廣東2016年上半年土地估價(jià)師考試：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展試題

廣東省2016年上半年土地估價(jià)師考試：土地經(jīng)濟(jì)學(xué)的歷史與進(jìn)展試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、契稅按比例稅率從價(jià)計(jì)征，具體稅率有—契稅。A.買B.典當(dāng)C.贈(zèng)與D.交換E.賣2、預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的純收益為18萬元，此后各年的凈收益將在前一年的基礎(chǔ)上增加1萬元，該類房地產(chǎn)的資本化率為8%,該房地產(chǎn)的無限年期價(jià)格為萬元。【2004年考試真題】A：225.00B：237.50C：381.25D：395.83E：時(shí)間因素3、馬克思主義土地經(jīng)濟(jì)理論的核心部分是_。A.科學(xué)的人口理論和土地利用理論B.科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和地租地價(jià)理論C.土地肥力理論和土地利用理論D.科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用理論4、企業(yè)發(fā)生的公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤總額以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。A：6%B：8%C：12%D：25%E：土地5、房地產(chǎn)抵押貸款關(guān)系中，提供抵押品的一方，稱為_。A.抵押權(quán)人B.受押人C.抵押人D.放款人6、對(duì)有關(guān)因素因子指標(biāo)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，并結(jié)合相應(yīng)權(quán)重_,以初步劃定城鎮(zhèn)等別。A.開展城鎮(zhèn)土地分等準(zhǔn)備工作B.計(jì)算分等對(duì)象的綜合分值C.資料整理及定量化D.驗(yàn)證、調(diào)整分等初步結(jié)果7、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)提固定資產(chǎn)折舊的是。A：經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)8：已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)C：以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)D：未提足折舊提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)E：土地8、銀行對(duì)抵押土地使用權(quán)的抵押人發(fā)放貸款的額度一般不高于估價(jià)的_。50%60%70%80%9、是統(tǒng)計(jì)資料的搜集階段，也是統(tǒng)計(jì)工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié).【2002年考試真題】A：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)B：統(tǒng)計(jì)調(diào)查C：統(tǒng)計(jì)整理D：統(tǒng)計(jì)分析E：土地10、下列統(tǒng)計(jì)總體與總體單位，下列表述不正確的是（）。A.總體單位，簡(jiǎn)稱總體或母體B.構(gòu)成總體的所有單位至少有一個(gè)主要屬性相同C.總體必然為同質(zhì)性總體D.同質(zhì)性是構(gòu)成統(tǒng)計(jì)總體的基礎(chǔ)11、甲于2005年2月1日購買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過戶手續(xù)過程中，甲不需繳納_。A.土地增值稅B.營業(yè)稅C.印花稅口.契稅12、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問題的通知》（中辦發(fā)[2007]11號(hào)）規(guī)定，中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核同意后，由—審批。A.國土資源部核報(bào)國務(wù)院B.建設(shè)部核報(bào)國務(wù)院C.國家發(fā)展改革委核報(bào)國務(wù)院D.國家計(jì)委核報(bào)國務(wù)院13、土地利用系數(shù)的計(jì)算方法分指定作物計(jì)算中，外業(yè)調(diào)查前，應(yīng)對(duì)收集到的制定作物產(chǎn)量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整理，以為單位，根據(jù)指定作物的實(shí)際單產(chǎn)，初步劃分指定作物的土地利用系數(shù)等值區(qū)。A：省B：縣^村D：鄉(xiāng)E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度14、城市基準(zhǔn)地價(jià)是根據(jù)用途相似、地塊相連、地價(jià)相近的原則劃分地價(jià)區(qū)段，調(diào)查評(píng)估的各地價(jià)區(qū)段在某一時(shí)點(diǎn)的。A：最低價(jià)格8：平均價(jià)格C：出讓地價(jià)D：標(biāo)定地價(jià)E：時(shí)間因素15、已知某宗地4個(gè)界址點(diǎn)坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為。單位：mA：350000B：250000C：200000D：150000E：土地16、土地估價(jià)中最常用的方法是_。A.市場(chǎng)比較法B.剩余法C.收益還原法D.路線估價(jià)法17、可行性研究的目的是使決策_(dá),提高決策的可靠性，并為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)和參考。A.科學(xué)化B.客觀化C.具體化D.可行化E.程序化18、在進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在時(shí)完成。A：準(zhǔn)備工作B：權(quán)屬調(diào)查C：地籍測(cè)量D：面積測(cè)量E：35%?50%19、不屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征的是。A：房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng)B：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量要求高C：房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃周全D：房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)E：土地20、下列說法正確的有。A：不同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也不會(huì)有差別，在評(píng)估中的技術(shù)思路也不盡一致B：不同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵一致，結(jié)果不會(huì)有差別，但在評(píng)估中的技術(shù)思路不一致C：不同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果也會(huì)有差別，在評(píng)估中的技術(shù)思路也不盡一致D：相同的估價(jià)目的對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)果內(nèi)涵不一致，結(jié)果不會(huì)有差別，但在評(píng)估中的技術(shù)思路不盡一致E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度21、《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)后一個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容的聽證紀(jì)要。3571022、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦發(fā)[2006]100號(hào)）規(guī)定，從一起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。2007年1月1日2007年10月1日2008年1月1日2008年10月1日23、在下列選項(xiàng)中，屬于中央稅.【2008年考試真題】A：消費(fèi)稅B：營業(yè)稅C：土地增值稅D：耕地占用稅E：土地24、—的不同將導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位的趨向不同。A.遍布性原料B.限制性原料C.常見性原料D.普通性原料25、路線價(jià)是不同用途土地分別測(cè)算的路線價(jià)區(qū)段的。A：基準(zhǔn)地價(jià)B：標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)^平均價(jià)格D：買賣價(jià)格E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容包括土地的等。A：利用狀況B：類型C：權(quán)屬D：面積E：破壞情況2、土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括等。A：現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估B：規(guī)劃背景與土地供需形勢(shì)分析C：土地利用戰(zhàn)略D：規(guī)劃實(shí)施的責(zé)任與保障措施E：土地利用的優(yōu)先化政策3、關(guān)于土地利用規(guī)劃對(duì)土地市場(chǎng)上個(gè)人活動(dòng)的作用，下面說法正確的是。A：土地規(guī)劃常常為滿足某種用途需要，而無限制地鼓勵(lì)增加可供開發(fā)的土地?cái)?shù)量，從而對(duì)土地供求關(guān)系產(chǎn)生變化B：規(guī)劃對(duì)土地供給的影響，會(huì)導(dǎo)致土地投機(jī)現(xiàn)象的增多C：規(guī)劃方案造成的區(qū)位影響，會(huì)對(duì)個(gè)別地塊的價(jià)格發(fā)生影響D：規(guī)劃控制會(huì)適當(dāng)增加某些用途的用地?cái)?shù)量，使之高出市場(chǎng)目前的實(shí)際需求水平，確保地價(jià)低于市場(chǎng)水平E：規(guī)劃方案對(duì)土地用途、性能及區(qū)位不會(huì)造成太大影響，因而對(duì)單一宗地來說，產(chǎn)生的作用不大4、A市B住宅小區(qū)，專有部分面積為8萬平方米，小區(qū)總面積為9萬平方米。該小區(qū)于2006年10月業(yè)主全部入住，并召開了業(yè)主大會(huì)，成立了業(yè)主委員會(huì)。如果該小區(qū)750戶業(yè)主，該小區(qū)業(yè)主做出有關(guān)改建小區(qū)建筑物決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)。A：專有部分面積為4.5萬平方米以上的業(yè)主同意B：專有部分面積為6萬平方米以上的業(yè)主同意C：且有業(yè)主總數(shù)中的375戶以上業(yè)主同意D：且有業(yè)主總數(shù)中的500戶以上業(yè)主同意E：毀壞菜地4畝5、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括。A：基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地B：國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的^改造或改組后的國有企業(yè)用地D：關(guān)系國家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地E：國有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的6、在我國，第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部可劃分的部門有_。A.管理部門B.流通部門C.監(jiān)督部門D.服務(wù)部門E.設(shè)計(jì)部門7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括。A：出售B：出租C：交換D：贈(zèng)與E：農(nóng)村和城市郊區(qū)已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地8、某工業(yè)倉儲(chǔ)用地地處城市遠(yuǎn)郊，南臨省道，所在區(qū)域無市政供水管網(wǎng)，供水來自企業(yè)自建水井，雨水散排到墻外荒地里，供電由企業(yè)自行投資，接自5千米外某變電站，現(xiàn)有一部電話，自有鍋爐，可提供熱力，無燃?xì)狻，F(xiàn)場(chǎng)勘察記錄不準(zhǔn)確的是。A：宗地紅線外“三通”（通路、通訊、通水）B：宗地紅線外“兩通”（通路、通訊）C：宗地紅線外“四通”（通路、通訊、通水、排水）D：宗地紅線外“三通”（通路、通訊、通電）E：宗地紅線內(nèi)場(chǎng)地平整9、在收益還原法中確定客觀收益需要考慮以下條件中的。A：確定客觀收益要包括特殊的、偶然的要素所帶來的收益B：土地的總收益是由具備良好素質(zhì)及正常經(jīng)營管理能力者使用而產(chǎn)生的收益C：必須是持續(xù)且具有規(guī)律產(chǎn)生的收益D：是安全可靠的收益E：土地10、城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括—內(nèi)容。A.城市布局形式B.專業(yè)工程C.用地結(jié)構(gòu)D.功能分區(qū)11、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、—、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。A.園地B.苗圃C.畜禽飼養(yǎng)地D.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地12、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格（到岸價(jià)）包含等。A：進(jìn)口關(guān)稅B：離岸價(jià)C：銀行手續(xù)費(fèi)D：境外途中保險(xiǎn)費(fèi)E：增值稅13、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱房地產(chǎn)交易，包括。A：房地產(chǎn)開發(fā)B：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓C：房地產(chǎn)抵押D：房屋租賃E：房地產(chǎn)中介14、下列屬于農(nóng)用地的有。A：耕地B：園地C：牧草地D：閑置的土地E：養(yǎng)殖水面用地15、甲公司于2006年8月1日將某塊土地的使用權(quán)以400萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目的金額為316.65萬元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。150.0090.008.3525.0116、某建設(shè)項(xiàng)目購買一臺(tái)國產(chǎn)設(shè)備，其購置費(fèi)為1800萬元，運(yùn)雜費(fèi)為10%,則該設(shè)備的原價(jià)為一萬元。162016361800198017、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增長(zhǎng)了68%,平均每年增長(zhǎng)10.93%.以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為.【2004年考試真題】A：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)指標(biāo)、算術(shù)平均數(shù)D：絕對(duì)數(shù)、動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)、幾何平均數(shù)E：加權(quán)平均數(shù)18、利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，應(yīng)申請(qǐng)_。A.初始登記B.變更登記C.異議登記D.更正登記19、國家機(jī)關(guān)在行使職權(quán)過程中，違法侵犯公民人身自由予以賠償時(shí)，每日的賠償金按照—計(jì)算。A.本年度職工的日平均工資B.上年度職工日平均工資C.本月日平均工資D.受害者所在單位職工日平均工資20、（）是制定會(huì)計(jì)核算制度以及具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的依據(jù)。A.基本會(huì)計(jì)準(zhǔn)則B.具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則C.一般會(huì)計(jì)準(zhǔn)則D.特殊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則21、我國歷史上首次開展全國性大規(guī)模的土地清丈是在_。A.秦朝B.漢朝C.唐朝D.宋朝22、下列—情況經(jīng)批準(zhǔn)可保留劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)。A.國有企業(yè)改造或改