2022正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2022正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書如果合約的內(nèi)容寫下得比較歸納、原則、很不具體內(nèi)容，也不牽涉違約責任，即使其名稱寫下的就是合約，也無法表示其為合約，而是協(xié)議。以下就是大編入大家搜集的關(guān)于2022非正規(guī)土地受讓協(xié)議書5篇的有關(guān)內(nèi)容，可供大家參照，期望對大家有所協(xié)助!2022非正規(guī)土地受讓協(xié)議書【篇1】轉(zhuǎn)讓方(以下縮寫甲方)：受讓方(以下縮寫乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承攬法》和《農(nóng)村土地承攬經(jīng)營權(quán)確權(quán)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承攬經(jīng)營權(quán)受讓事宜，簽定本合同。一、受讓標的甲方將其承包經(jīng)營的坐落于鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組畝土地的承攬經(jīng)營權(quán)受讓給乙方專門從事(主營項目)：地塊名稱矗立(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級(肥力水平)附注：二、受讓期限受讓的土地承攬經(jīng)營權(quán)年限為年，即為自年月日起至至年月日止(受讓期限嚴禁少于承包期的余下年限)。三、轉(zhuǎn)讓費受讓土地承攬經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為對甲方實際資金投入資金和人力改建該地塊的補償金為元。(沒補償金時可以核對為零元)。四、繳付方式和時間乙方實行以下第種方式和時間繳付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、乙方使用現(xiàn)金方式繳付轉(zhuǎn)讓金和補償金(并無補償金時可以拋掉)，繳付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)2、乙方使用實物方式繳付轉(zhuǎn)讓金和補償金(并無補償金時可以拋掉)，實物為。繳付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)五、承攬經(jīng)營權(quán)受讓土地的交貨時間和方式甲方應(yīng)當于年月日前將受讓土地交貨乙方。交貨方式為。(雙方須提出申請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承攬管理部門、發(fā)包方、雙方選定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)當向甲方出示乙方親筆簽名的受讓土地交貨收據(jù))六、承攬經(jīng)營權(quán)受讓和采用的特別簽訂合同1、甲方受讓土地承攬經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理受讓普遍認可相關(guān)手續(xù)，在合約生效后中止與發(fā)包方的承攬關(guān)系。2、甲方交貨的受讓土地必須合乎雙方簽訂合同的標準。3、乙方依據(jù)合約贏得土地承攬經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方奠定代萊承攬關(guān)系，辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。4、乙方贏得土地承攬經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法擁有該土地的采用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處理和收益等權(quán)利。5、乙方贏得土地承攬經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)分擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。6、乙方必須管住用不好承攬土地，保護地力，嚴禁掠奪性經(jīng)營，并負責管理維護不好承攬土地上的林木、給水設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方嚴禁發(fā)生改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他簽訂合同：。七、違約責任1、甲乙雙方在合約生效后應(yīng)當本著誠信的原則嚴苛履行合同義務(wù)。例如一方當事人償付，應(yīng)當向恕一方繳付違約金。違約金的數(shù)額為。2、如果違約金尚無法填補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)當在違約金之外減少繳付賠償金。賠償金的具體內(nèi)容數(shù)額依具體內(nèi)容損失情況確認。八、爭議條款因本合同的簽定、效力、履行職責、更改及中止等出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商化解，協(xié)商未成的按以下第種方式化解：1、提出申請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)協(xié)商;2、提出申請仲裁委員會仲裁;3、向存有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟訴訟。九、生效條件甲乙雙方簽訂合同，本合同須經(jīng)雙方蓋章并經(jīng)受讓承攬經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具備同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各謂一份。甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人身份證號：法定代表人身份證號：住址：住址：簽下日期：年月日鑒證單位(簽章)：年月日鑒證日期年月日備注：本合同所表示受讓就是指承包方存有平衡的非農(nóng)職業(yè)或者存有平衡的總收入來源，經(jīng)承包方提出申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承攬經(jīng)營權(quán)移轉(zhuǎn)給其他專門從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行職責適當土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。受讓后原土地承攬關(guān)系自行中止，原承包方承包期內(nèi)的土地承攬經(jīng)營權(quán)部分或全部毀損。2022非正規(guī)土地受讓協(xié)議書【篇2】第一條本合同當事人雙方轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：住址：憑祥鎮(zhèn)行進村嶄新可逢寨受讓方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：住址：廣西玉林市玉州區(qū)城北街道低山村甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承攬法》和《農(nóng)村土地承攬法經(jīng)營權(quán)確權(quán)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承攬經(jīng)營權(quán)受讓經(jīng)營事宜，簽定本合同。第二條受讓標的甲方將其承包經(jīng)營的坐落于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承攬經(jīng)營權(quán)受讓給乙方。地塊名稱：矗立(四至)：東至：__;南至：__;西至：__;北至：__;面積：約__畝;附注：(__地)第三條轉(zhuǎn)讓費1、補償金贏得方式：甲方一次性贏得受讓補償金。2、乙方自愿拒絕接受甲方明確提出的實際受讓補償金，乙方并贏得土地的承攬權(quán)或使用權(quán)。3、繳付方式：現(xiàn)金4、繳付時間：__年__月__日5、繳付土地承攬權(quán)轉(zhuǎn)讓金：大寫：x萬__仟星彩(￥：__元)。第四條承攬經(jīng)營權(quán)受讓和采用的特別簽訂合同1、甲方受讓本土地承攬經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，甲方自愿在本合同生效時同時中止與發(fā)包方所立的承攬關(guān)系。2、甲方交貨的受讓土地必須合乎雙方簽訂合同的標準。3、乙方根據(jù)本合同贏得該土地承攬經(jīng)營權(quán)，同時依法創(chuàng)建與發(fā)包方代萊承攬關(guān)系，分擔國家政策規(guī)定的費用和義務(wù)。4、乙方贏得土地承攬經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法擁有該土地的采用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處理和收益等權(quán)利。5、乙方贏得土地承攬經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)分擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。6、乙方贏得土地承攬經(jīng)營權(quán)后，例如受讓土地被國家依法征稅、擠占導(dǎo)致經(jīng)濟損失，所有補償歸屬于乙方所有，與甲方毫無關(guān)系。7、乙方轉(zhuǎn)讓后存有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對該土地并無任何權(quán)利義務(wù)，甲方嚴禁以任何理由阻礙、阻擾乙方的經(jīng)營。第五條：違約責任甲乙雙方在合約生效之后本著誠信的原則，嚴苛履行合同義務(wù)，例如一方當事人償付應(yīng)當向恕的一方繳付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體內(nèi)容經(jīng)濟損失情況確認。第六條：爭議條款因本合同的簽定、效力、履行職責、更改及中止等出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商化解，協(xié)商未成按以下2種方式化解：1、提出申請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)協(xié)商。2、向存有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟訴訟。第七條：生效條件1、甲乙雙方簽訂合同，本合同須經(jīng)雙方蓋章并經(jīng)受讓承攬經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。2、本合同一式三份，由甲乙雙方、發(fā)包方各謂一份。甲方：(簽章)法定代表人：乙方：(簽章)法定代表人：轉(zhuǎn)包單位(簽章)：簽下日期：20__年__月__日附件：本宗土地方位情況合約附件：本宗土地方位圖2022非正規(guī)土地受讓協(xié)議書【篇3】甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據(jù)1998年6月份甘肅省委辦公廳、甘肅省人民政府辦公廳《關(guān)于進一步平衡和健全農(nóng)村土地承攬關(guān)系的通告》規(guī)定，農(nóng)戶依法贏得的土地承攬經(jīng)營權(quán)受到法律維護。在承包期內(nèi)，經(jīng)發(fā)包方同意，農(nóng)戶對土地的承攬經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)可以自愿有償發(fā)包、受讓、交換、參股。甲方因年老體弱多病，無力經(jīng)營家中承包地。根據(jù)上述之規(guī)定及國家的其他法律法規(guī)，甲方意將依法贏得的承包地有償轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營管理。本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方受讓土地使用權(quán)超過的有關(guān)事宜達成一致如下憲協(xié)，以便甲乙雙方子孫后代共同忠義繼續(xù)執(zhí)行。一、所受讓承包地的名稱、數(shù)量及土地附著物1、甲方將其承包經(jīng)營的沙井鎮(zhèn)興隆村二社_____畝土地及棗樹___棵、白楊樹___棵、蘋果樹___棵的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)受讓給乙方專門從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2、甲方將其承包經(jīng)營的沙井鎮(zhèn)興隆村二社_____畝土地及棗樹___棵、白楊樹___棵、蘋果樹___棵的土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)受讓給乙方專門從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、受讓期限甲方向乙方受讓土地經(jīng)營權(quán)年限為____年，即為自_____年___月___日起至，至________年____月____日終了。三、受讓價格甲方向乙方受讓土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_______元/畝，甲方總計向乙方受讓土地____畝，棗樹____棵，蘋果樹___棵，白楊樹______棵。乙方向甲方總計繳付轉(zhuǎn)讓金_________元，大寫______________________________。四、轉(zhuǎn)讓金繳付方式和時間1、乙方實行以下______種方式和時間向甲方繳付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)繳付轉(zhuǎn)讓金或補償金，繳付時間為就是____________年______月______日。2、實物方式(一次或分次)繳付轉(zhuǎn)讓金和補償金，實物為_________(具體內(nèi)容見到附件)。繳付時間為：______年____月____日。五、土地經(jīng)營權(quán)的交貨時間和方式甲方可于_____年____月_____日前將受讓土地的經(jīng)營權(quán)的土地交貨乙方。交貨方式：實地一次性全部交貨。六、經(jīng)營權(quán)受讓和采用的特別簽訂合同1、未經(jīng)甲方許可，乙方嚴禁擅自將甲方依法贏得的承攬土地受讓他人或者與他人交換。2、甲方向乙方受讓土地上的附著物(棗樹、蘋果樹、白楊樹及其他實物)乙方只有經(jīng)營權(quán)，未經(jīng)甲方同意，嚴禁私自采伐、損壞，否則甲方有權(quán)依法向乙方索要5-10倍的賠償金。3、乙方嚴禁交易、荒涼甲方受讓的土地，嚴禁擅自改變受讓土地的用途，嚴禁用作非農(nóng)建設(shè)(例如修筑、養(yǎng)殖等)，乙方必須依法維護和合理利用甲方受讓的土地，并負責管理維護不好甲方受讓給的土地。4、乙方贏得受讓土地的經(jīng)營權(quán)后，必須按照土地畝數(shù)分擔國家政策范圍內(nèi)規(guī)定的應(yīng)盡義務(wù)。5、按國家政策規(guī)定，國家對土地的一切補助金歸屬于甲方所有，協(xié)議期內(nèi)如果國家或集體征用土地，土地使用權(quán)交還甲方，甲方根據(jù)季節(jié)時令歸還乙方未到期的受讓費用。6、甲方受讓給乙方的土地，乙方只有經(jīng)營權(quán)，甲方或其子女依法留存土地的承攬權(quán)，若突遇土地流轉(zhuǎn)，甲乙雙方即可中止本協(xié)議，甲方或其子女有權(quán)歸還土地的經(jīng)營權(quán)。7、在合同期內(nèi)，乙方在甲方受讓的土地上，新建的大棚、嶄新栽種的樹木等其他附著物，在合約中止甲方歸還土地經(jīng)營權(quán)時，甲方該不搞任何經(jīng)濟補償，由乙方無條件自行處理，并將負責管理將甲方的土地無條件恢復(fù)正常原貌。8、乙方贏得土地經(jīng)營權(quán)后，依法就擁有該土地的采用、收益、獨立自主非政府生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。9、甲方在協(xié)議合同期內(nèi)嚴禁無故歸還土地，例如存有償付，索賠乙方一切損失。10、其他簽訂合同：七、本協(xié)議的簽定、效力、履行職責、更改及中止，甲乙雙方應(yīng)當協(xié)商化解，協(xié)商未成的，可以向法院提出訴訟訴訟。八、其他條款本協(xié)議未盡事宜，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具備同等效力。九、生效條件以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方、證明人各謂一份。甲方(蓋章蓋章)：乙方(蓋章蓋章)：證明人(蓋章蓋章)：___年___月___日2022非正規(guī)土地受讓協(xié)議書【篇4】出讓方(甲方)：受讓方(乙方)：第一章總則第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過親善協(xié)商，簽定本合同。第二條甲方依據(jù)本合同土地出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國。地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施均無此土地使用權(quán)土地出讓范圍。第三條乙方在本合同項下轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所展開的研發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須嚴格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及省(市)的有關(guān)規(guī)定，嚴禁侵害社會公共利益，其合法權(quán)益受到法律維護。第四條“地塊”指本合同項下甲方向乙方土地出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即為本合同第五條界定的區(qū)域。第二章土地出讓地塊的范圍、面積和年限第五條甲方出來讓出乙方的地塊坐落于，地塊編號為_____。第六條第五條所指地塊總面積為____(小寫：____)平方米。第七條本合同項下的土地使用權(quán)土地出讓年限為__年，自甲方獲得該地塊的《國有土地使用證》之日起算是。第三章土地用途第八條本合同項下的土地出讓地塊為工業(yè)用地。在土地出讓期內(nèi)，乙方嚴禁私自發(fā)生改變土地用途;例如須要發(fā)生改變，應(yīng)請示甲方和城市規(guī)劃部門核準，依照有關(guān)規(guī)定再次簽定土地使用權(quán)土地出讓合約，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。第九條本合同附件《土地采用條件》就是本合同的組成部分，具備同等法律效力。乙方同意按《土地采用條件》采用土地。第四章土地費用及繳付第十條乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方受讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費。第十一條該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米元人民幣，總額為(小寫：____)元人民幣。第十二條本合同經(jīng)雙方蓋章后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳交土地使用權(quán)出讓金總額的10%做為履行合同的定金。乙方應(yīng)當在簽定本合同后____日內(nèi)，繳付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部繳付的，甲方有權(quán)解除合同，并充公已付定金作為償付索賠。第十二條除合約Seiches規(guī)定外，乙方應(yīng)當在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合約建議繳付的費用流至甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_____________銀行支行，帳戶號_____________。甲方銀行帳戶如有更變小，應(yīng)當在更改后____日內(nèi)，以書面形式通告乙方，由于甲方未及時通告此類更改而導(dǎo)致誤期退款所引發(fā)的任何延后收費，乙方均不負責管理。第十三條乙方在向甲方繳付全部土地使用權(quán)出讓金后日內(nèi)，甲方為乙方辦理《國有土地使用證》，獲得土地使用權(quán)。第十四條乙方同意從年已經(jīng)開始，按政府規(guī)定逐年交納土地使用費，例如未按時交納，乙方分擔所出現(xiàn)的一切責任。第五章土地交貨及開發(fā)利用第十五條甲方交貨乙方地塊的周圍基礎(chǔ)設(shè)施必須達至通在，即為通。第十六條乙方必須依法合理利用土地，其在轉(zhuǎn)讓宗地上的一切活動，嚴禁侵害或者毀壞周圍環(huán)境或設(shè)施，并使國家或他人遭遇損失的，乙方應(yīng)當負責管理索賠。第十七條乙方在轉(zhuǎn)讓宗地內(nèi)展開建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站USB和導(dǎo)入工程應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定辦理，并同意政府為公用事業(yè)須要而鋪設(shè)的各種管道與管線出入、通過、橫越轉(zhuǎn)讓宗地。第十八條乙方在獲得《國有土地使用證》后日內(nèi)動工建設(shè)。無法按期動工建設(shè)的，應(yīng)當提早30日向土地出讓人明確提出延建提出申請，但姚學(xué)甲時間最久嚴禁少于六個月。第十九條乙方在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物，應(yīng)當合乎項目用地總體規(guī)劃建議，嚴苛按照政府有關(guān)部門審核的經(jīng)濟技術(shù)指標展開建設(shè)。第六章土地采用權(quán)限第二十條乙方在投入使用了通用型工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)受讓(包含出售、互換和受贈)。第二十一條乙方在投入使用了通用型工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)設(shè)施后，有權(quán)做為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物，其他附著物出租給其他人采用。第二十二條乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人做出一個或數(shù)個抵押。第二十三條乙方與第三方簽定的受讓、出租、抵押合約，嚴禁違反國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。第二十四條甲方在Nagaur乙方土地出讓金及為乙方獲得《國有土地使用證》后，不再分擔任何義務(wù)與責任;乙方在土地采用過程中自行分擔所出現(xiàn)的一切后果與責任。第七章期限期滿第二十五條本合同規(guī)定的土地采用年限期滿后，按國家有關(guān)法律、法規(guī)繼續(xù)執(zhí)行。第八章不可抗力第二十六條任何一方因地震、戰(zhàn)爭、海嘯等不可抗力導(dǎo)致晚點，部分或全部無法履行合同不負責任。遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)當在條件容許下實行一切合理措施以增加因這一事件導(dǎo)致的損失。第二十七條除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律更改對本合同并無追溯力。第九章違約責任第二十八條如果一方?jīng)]能履行職責本合同規(guī)定的義務(wù)視作違背合約，違約方應(yīng)當向一方負責管理索賠合約土地出讓總額的20%作為違約金。第二十九條如果由于甲方的過錯而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權(quán)占據(jù)的延后，則本合同項下的土地使用權(quán)土地出讓期限應(yīng)當適當延后。第三十條如果乙方無法按時繳付任何應(yīng)付款項，從奧皮爾河之日起，每日按應(yīng)當交納費用的____%交納滯納金。第三十一條乙方在該土地上未按簽訂合同時間展開研發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)撥用歸還土地使用權(quán)。第十章適用法律及爭議化解第三十二條本合同簽定、效力、表述、履行職責及爭議的化解均受中華人民共和國法律的維護和統(tǒng)轄。第三十三條因繼續(xù)執(zhí)行本合同出現(xiàn)爭議，由爭議各方協(xié)商化解，協(xié)商未成的，向存有管轄權(quán)的人民法院控告或向仲裁委員會提出申請仲裁。第十一章附則第三十四條本合同經(jīng)雙方法定代表人蓋章后生效。第三十五條本合同的原件一式____份，雙方各謂____份。第三十六條本合同的金額、面積等項應(yīng)同時以大、小寫則表示，大小寫數(shù)額應(yīng)一致，不一致的，以大寫為依據(jù)。第三十七條本合同未盡事宜，可以由雙方簽訂合同后做為合約附件。第三十八條本合同簽定地點：____________市。土地出讓人(章)：受讓人(章)：住所：住所：法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：電話：電話：或電子郵件：或電子郵件：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：____年____月____日2022非正規(guī)土地受讓協(xié)議書【篇5】甲方：__乙方：__丙方：__經(jīng)各方親善協(xié)商，本著公平、自愿、有償、誠實信用原則，就土地受讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊坐落于__________，土地面積為__________平方米(八折__________畝)。宗地四至及界址點座標參見附件國有土地使用證。2、貝內(nèi)旺拉拜地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、受讓方式1、甲方確保通過土地轉(zhuǎn)讓形式把該地塊受讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等同于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的受讓價為__________萬元/畝[包含級差地租、市政服務(wù)設(shè)施費和、研發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的征地安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，受讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分后二期向甲方繳付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，退款時間及條件：雙方簽定協(xié)議書，且已辦成土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦完后__________天內(nèi)繳付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，退款時間及條件：在乙方簽定國有土地使用權(quán)土地出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后x個工作日內(nèi)繳付。4、為確保前款第一期地價款的及時繳付，丙方同意提供更多兩宗土地的國有土地使用權(quán)做為抵押借款，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(參見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押借款的范圍與甲方分擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽定后______天內(nèi)至當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方獲得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日終了。5、該項目由乙方單一制運作，盈虧自負。甲方愿協(xié)助乙方化解有關(guān)稅費退還及政策協(xié)同。項目研發(fā)完結(jié)并經(jīng)審計工作后，項目凈利潤率少于_______%的，少于部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方蒞臨乙方參予其_______畝土地的官方轉(zhuǎn)讓處置事宜，并允諾創(chuàng)造條件使乙方獲得該塊土地，若乙方?jīng)]能獲得該地塊，甲方愿雙倍退還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)當在證實乙方無法獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)繳付此款。2、乙方?jīng)]能按時繳付地價款，應(yīng)當以每日未收部分的萬分之二點一作滯納金繳付給甲方。例如沒能按時退款少于_____個工作日，視同中止履行職責本協(xié)議，并有權(quán)處理已付定金。3、甲方應(yīng)付乙方分擔連帶責任。四、其他1、在轉(zhuǎn)讓土地出讓過