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文檔簡介
目錄TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc305924643"第一章總論1HYPERLINK\l"_Toc305924644"第二章業(yè)主介紹7HYPERLINK\l"_Toc305924645"第三章項(xiàng)目區(qū)概況況9HYPERLINK\l"_Toc305924646"第四章項(xiàng)目提出和和建設(shè)的必要要性11HYPERLINK\l"_Toc305924647"第五章生源預(yù)測及及辦學(xué)規(guī)模分分析15HYPERLINK\l"_Toc305924648"第六章建設(shè)內(nèi)容及及規(guī)模18HYPERLINK\l"_Toc305924649"第七章項(xiàng)目建設(shè)地地址及條件224HYPERLINK\l"_Toc305924650"第八章項(xiàng)目建設(shè)方方案32HYPERLINK\l"_Toc305924651"第九章環(huán)境影響評評價(jià)51HYPERLINK\l"_Toc305924652"第十章節(jié)能分析566HYPERLINK\l"_Toc305924653"第十一章工程建設(shè)管管理方案677HYPERLINK\l"_Toc305924654"第十二章招標(biāo)方案722HYPERLINK\l"_Toc305924655"第十三章工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃安排744HYPERLINK\l"_Toc305924656"第十四章投資估算及及資金籌措776HYPERLINK\l"_Toc305924657"第十五章社會(huì)效益評評價(jià)80HYPERLINK\l"_Toc305924658"第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析及及對策84HYPERLINK\l"_Toc305924659"第十七章結(jié)論與建議議87成都市東部新區(qū)區(qū)三圣片區(qū)配配套糧豐幼兒兒園Ⅱ項(xiàng)目可行性研究報(bào)告告第一章總總論一、項(xiàng)目名稱::成都市東部部新區(qū)三圣片片區(qū)配套糧豐豐幼兒園Ⅱ項(xiàng)目二、項(xiàng)目性質(zhì)::學(xué)前教育基基礎(chǔ)設(shè)施(新新建)三、工程地址::擬建于錦江江區(qū)三圣鄉(xiāng)糧糧豐村四、十十組規(guī)劃用地地紅線范圍內(nèi)內(nèi)。四、項(xiàng)目業(yè)主::成都市興城城投資有限公公司五、研究范圍及及編制依據(jù)(一)研究范圍圍我公司受成都市市興城投資有限公公司的委托,對對成都市成都都市東部新區(qū)區(qū)三圣片區(qū)配配套糧豐幼兒兒園Ⅱ項(xiàng)目進(jìn)行可行行性研究并提提交可研報(bào)告??煽裳袌?bào)告主要要內(nèi)容包括::項(xiàng)目提出和和建設(shè)的必要要性、項(xiàng)目建建設(shè)條件、建建設(shè)內(nèi)容及規(guī)規(guī)模、建設(shè)方方案、節(jié)能分分析、環(huán)境影影響評價(jià)、投投資估算及資資金籌措、社社會(huì)綜合效益益、風(fēng)險(xiǎn)分析析及對策等。(二)編制依據(jù)據(jù)1、成都市發(fā)展展和改革委員員會(huì)成發(fā)改審審批[20111]175號“關(guān)于成都市東東部新區(qū)三圣圣片區(qū)配套糧糧豐幼兒園Ⅱ、粉房堰幼幼兒園Ⅰ、曾家坡幼幼兒園Ⅰ項(xiàng)目建議書書的批復(fù)”;2、成都市規(guī)劃劃管理局規(guī)劃劃條件通知書書;3、成都市國土土資源局成國國土咨詢函[20100]136號“關(guān)于成都市市興城投資有有限公司意向向用地意見函函”;5、成都市規(guī)劃劃管理局“”;6、成都市錦江江區(qū)環(huán)境保護(hù)護(hù)局文件錦環(huán)環(huán)審[20111]37號“關(guān)于成都市市興城投資有有限公司糧豐豐幼兒園建設(shè)設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影影響登記表審審查批復(fù)”。六、可研報(bào)告概概要及結(jié)論(一)項(xiàng)目背景景近年來,成都市市范圍內(nèi)幼兒兒園的布點(diǎn)不均、公辦幼幼兒園學(xué)位緊緊張、民辦幼幼兒園收費(fèi)昂昂貴、各類幼幼兒園辦學(xué)良良莠不齊,在成都就讀讀優(yōu)質(zhì)幼兒園園難的問題成成為社會(huì)關(guān)注注的焦點(diǎn),不不少家長為孩孩子順利入園園絞盡腦汁。據(jù)據(jù)一份市場調(diào)調(diào)查數(shù)據(jù)表明明,成都部分分區(qū)域就讀優(yōu)優(yōu)質(zhì)幼兒園的的難度,已經(jīng)經(jīng)成為比讀“泡小”、“實(shí)小”等“五朵金花小小學(xué)”更艱巨的“家庭頭等任任務(wù)”。為此,成都市強(qiáng)強(qiáng)化政府責(zé)任任,將均衡教教育向?qū)W前教教育延伸;構(gòu)構(gòu)建“政府建設(shè)、社社會(huì)領(lǐng)辦、規(guī)規(guī)范管理、限限價(jià)服務(wù)”的機(jī)制,逐逐步在全市每每一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)新新建或改擴(kuò)建建一所標(biāo)準(zhǔn)化化中心幼兒園園,實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)質(zhì)幼教資源滿滿覆蓋,滿足足居民對優(yōu)質(zhì)平平價(jià)幼兒教育育資源的需求求;按照政府府的統(tǒng)一部署署,東部新區(qū)區(qū)先后啟動(dòng)建建設(shè)了片區(qū)一一攬子配套公公建項(xiàng)目,其其中,本項(xiàng)目目僅作為三圣圣片區(qū)配套幼幼兒園中的一一個(gè)子項(xiàng),由由此,建設(shè)東東部新區(qū)三圣圣片區(qū)配套糧糧豐幼兒園Ⅱ項(xiàng)目被正式提提出。(二)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的必要性1、項(xiàng)目建設(shè)有有利于促進(jìn)東東部新區(qū)副中中心的經(jīng)濟(jì)建建設(shè)和發(fā)展,進(jìn)進(jìn)一步增強(qiáng)新區(qū)的城市服服務(wù)功能和承承載能力;2、項(xiàng)目建設(shè)有有利于促進(jìn)城城鄉(xiāng)學(xué)前教育育均衡發(fā)展;;3、項(xiàng)目建設(shè)有有利于提高學(xué)學(xué)前教育在基基礎(chǔ)教育中的的地位,進(jìn)一一步促進(jìn)學(xué)前前教育的良性性發(fā)展;4、項(xiàng)目建設(shè)是是為片區(qū)提供供公共配套基基礎(chǔ)設(shè)施的迫迫切需要。(三)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)內(nèi)容及規(guī)模糧豐幼兒園Ⅱ辦辦學(xué)規(guī)模為9個(gè)班,每班30人,共計(jì)計(jì)在園幼兒270人。主要建設(shè)內(nèi)容容包括:教學(xué)及及教學(xué)輔助用用房、辦公用用房、生活服服務(wù)用房、室室外總圖工程、配套設(shè)施設(shè)設(shè)備及土石方方工程。其用用地面積41186.677平方米(合6.28畝),建筑面積2930㎡,生均建筑筑面積為10.85㎡。(四)項(xiàng)目實(shí)施施進(jìn)度安排根據(jù)成都市類似似工程并結(jié)合合項(xiàng)目的實(shí)際際情況,本項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)工期期確定為100個(gè)月(不含含前期準(zhǔn)備工工作),計(jì)劃劃于2012年3月初開工,2012年12月底前完完成項(xiàng)目建設(shè)設(shè)。1、2012年年2月底前完成成項(xiàng)目前期工工作,包括項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)規(guī)劃方案、可可研報(bào)批、勘勘察、設(shè)計(jì)、施施工圖設(shè)計(jì)及及相關(guān)審查、招招投標(biāo)等。2、2012年年3月初開工。3、2012年年3月—2012年4月,完成基基礎(chǔ)開挖及處處理。4、2012年年5月—2012年8月,完成建建筑物主體工工程。5、2012年年9月—2012年10月,完成安裝裝工程。6、2012年年10月—2012年11月,完成裝飾飾、裝修工程程。7、2012年年11月—2012年12月,完成室外外總圖工程。8、2012年年12月底竣工驗(yàn)收。(五)項(xiàng)目投資資估算(詳見見附表1)經(jīng)估算,成都市市東部新區(qū)三三圣片區(qū)配套套糧豐幼兒園園Ⅱ項(xiàng)目總投資資為14700.54萬元元:第一部分工程費(fèi)費(fèi)用11165.330萬元79.244%第二部分工程建建設(shè)其他費(fèi)用用177..17萬元12.005%第三部分工程建建設(shè)預(yù)備費(fèi)用用67..12萬元4.566%建設(shè)期利息660.96萬元4.166%合計(jì)14700.54萬元100.000%(六)資金籌措措本項(xiàng)目總投資11470.554萬元,建建設(shè)資金由項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主自籌籌和申請銀行行貸款解決。其其中:1、業(yè)主自籌::370.554萬元,占占總投資比例例25%。2、申請銀行貸貸款:11000萬元,占總總投資比例775%。(七)本項(xiàng)目的的主要經(jīng)濟(jì)技技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)表序號名稱單位經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)1總用地面積㎡4186.6772建筑面積㎡29303建筑基底面積㎡13134建筑密度%315容積率0.646綠地率%307班額班9個(gè)8班規(guī)模人/班309幼兒人數(shù)人27010人均建筑面積m2/人10.8511機(jī)動(dòng)車停車位輛812非機(jī)動(dòng)車停車位位輛20二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1估算總投資萬元1470.5441.1第一部分工程費(fèi)費(fèi)用用萬元1165.3001.2第二部分工程建建設(shè)設(shè)其他費(fèi)用萬元177.171.3第三部分預(yù)備費(fèi)費(fèi)萬元67.121.4建設(shè)期利息萬元60.962資金來源萬元1470.5442.1業(yè)主自籌萬元370.542.2申請銀行貸款萬元1100三項(xiàng)目施工期(220012年3月—2012年12月底)10個(gè)月(八)結(jié)論及建建議1、結(jié)論全面貫徹落實(shí)科科學(xué)發(fā)展觀,推推進(jìn)教育事業(yè)業(yè)科學(xué)發(fā)展,東東部新區(qū)在教育改革和和發(fā)展的思路路上,應(yīng)充分分體現(xiàn)以人為為本的思想,努努力做好學(xué)前前教育和基礎(chǔ)礎(chǔ)教育統(tǒng)籌兼兼顧的發(fā)展思思路,從根本本上解決當(dāng)前前教育的突出出問題,辦好好讓人民真正正滿意的教育育,促進(jìn)教育全全面、協(xié)調(diào)、可可持續(xù)發(fā)展。按照成都市建設(shè)設(shè)“世界現(xiàn)代田田園城市”的總體戰(zhàn)略略目標(biāo),本項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)條件件具備,技術(shù)術(shù)方案可行,項(xiàng)項(xiàng)目建成后有有利于完善片區(qū)配套套教育基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施,促進(jìn)東部新新區(qū)學(xué)前教育育均衡發(fā)展,對對改善片區(qū)居住環(huán)境境、提升區(qū)域域競爭力和承承載力都具有十分重要的作作用,因此,項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)不僅完全必要要,而且十分分緊迫。2、建議(1)建議項(xiàng)目目業(yè)主進(jìn)一步步落實(shí)好工程程建設(shè)范圍內(nèi)內(nèi)的“三通一平”,為工程的的下一步建設(shè)設(shè)提供良好的的基礎(chǔ)條件。(2)建議項(xiàng)目目業(yè)主在下階階段,對設(shè)計(jì)計(jì)方案進(jìn)行多多方案比選論論證,在滿足足幼兒園功能能需求的前提提下,充分考考慮建筑節(jié)能能、生態(tài)環(huán)境境保護(hù)、衛(wèi)生生防疫、資源源綜合利用等等有關(guān)問題,提提高項(xiàng)目的社社會(huì)綜合效益益。(3)建議項(xiàng)目目業(yè)主積極作作好項(xiàng)目建設(shè)設(shè)前期準(zhǔn)備工工作,抓緊落落實(shí)好工程建建設(shè)所需資金金,為本項(xiàng)目目順利實(shí)施提提供必要的保保障條件。綜上,該工程建建設(shè)條件較好好,建設(shè)內(nèi)容容及規(guī)模符合合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),項(xiàng)項(xiàng)目建成后社社會(huì)綜合效益益顯著,建議議上級部門盡盡快批復(fù)該可可研報(bào)告,以以盡早建成投投入使用,從從而滿足片區(qū)區(qū)適齡幼兒的的入園需求。第二章業(yè)業(yè)主介紹按照成都市發(fā)展展和改革委員員會(huì)成發(fā)改審審批[20111]175號“關(guān)于成都市東東部新區(qū)三圣圣片區(qū)配套糧糧豐幼兒園Ⅱ、粉房堰幼幼兒園Ⅰ、曾家坡幼幼兒園Ⅰ項(xiàng)目建議書書的批復(fù)”;成都市興興城投資有限公司擔(dān)任任該項(xiàng)目業(yè)主。一、項(xiàng)目業(yè)主(一)公司名稱稱:成都市興興城投資有限限公司(二)公司類型型:國有獨(dú)資資公司(三)公司注冊冊資本金:(人人民幣)30億元(四)公司法定定地址:成都都市高新區(qū)濯濯錦東路99號(五)公司法定定代表人:張張正紅(六)公司經(jīng)營營范圍:土地地整理與開發(fā)發(fā);城市配套套基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)環(huán)境治理的投投融資、建設(shè)設(shè)和管理;廉廉租房、經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房、限限價(jià)商品房和和普通商品房房的開發(fā)建設(shè)設(shè);資本運(yùn)作作;特許經(jīng)營營;國有資產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營管理;;對外投資;;其他非行政政許可的經(jīng)營營項(xiàng)目。(七)公司簡介介成都市興城投資資有限公司是是成都市人民民政府為加快快推進(jìn)試驗(yàn)區(qū)區(qū)建設(shè),進(jìn)一一步優(yōu)化城市市資源配置,按按照“全域成都”理念,在原原成都市興東東投資有限公公司和成都市市興南投資有有限公司的基基礎(chǔ)上,根據(jù)據(jù)“同業(yè)歸并,做做大做強(qiáng)”原則,以新新設(shè)合并方式式組建的國有有獨(dú)資公司。公司經(jīng)營宗旨::按照加快推推進(jìn)投融資體體制改革的總總體要求,建建立創(chuàng)新型現(xiàn)現(xiàn)代大型投資資企業(yè),努力力構(gòu)建城市建建設(shè)與經(jīng)營的的新型投融資資平臺(tái),充分分履行城市經(jīng)經(jīng)營職能,通通過資產(chǎn)經(jīng)營營和資本運(yùn)作作,探索和創(chuàng)創(chuàng)新多方式、多多渠道融資模模式,按要求求對市政府指指定項(xiàng)目和特特許經(jīng)營項(xiàng)目目進(jìn)行投資、建建設(shè)和運(yùn)營、管管理,從而進(jìn)進(jìn)一步增強(qiáng)城城市的綜合開開發(fā)與經(jīng)營能能力。二、公司的組織織機(jī)構(gòu)公司設(shè)有董事會(huì)會(huì),監(jiān)事會(huì),下下設(shè):綜合部部、財(cái)務(wù)部、企企業(yè)發(fā)展部、合合同管理部、審審計(jì)部、黨群群人力資源部部、城市開發(fā)發(fā)部、市政項(xiàng)項(xiàng)目部、房建建項(xiàng)目部、川川陜路項(xiàng)目部部、資產(chǎn)管理理部、小城投投公司、人居居置業(yè)公司、興東置業(yè)公司、潤錦城實(shí)業(yè)公司、禾潤資產(chǎn)公司、東景燃?xì)夤尽=M織機(jī)構(gòu)框架圖見下:第三章項(xiàng)項(xiàng)目區(qū)概況根據(jù)最新的成都都市發(fā)展規(guī)劃劃,成都市規(guī)規(guī)劃局《成都都市中心城市市向東發(fā)展規(guī)規(guī)劃》方案涉涉及用地范圍圍約76平方公里,將將整個(gè)東郊規(guī)規(guī)劃成為一個(gè)個(gè)以生活居住住為主的生態(tài)態(tài)型現(xiàn)代化新新城區(qū),是城城市東部副中中心所在地。城城東副中心將將打造成為集集生活居住、商商貿(mào)、科技教教育、行政辦辦公和文化服服務(wù)等綜合功功能為一體的的生態(tài)居住社社區(qū),本項(xiàng)目目位于東部新新區(qū)三圣片區(qū)區(qū)規(guī)劃用地范范圍內(nèi)。一、規(guī)劃范圍城市向東發(fā)展規(guī)規(guī)劃范圍西至至沙河、成仁仁路,北至牛牛龍公路、城城南高速路,東東至外環(huán)路,南至至成龍路,包包括十陵風(fēng)景景區(qū)、十陵片片區(qū)、保和片片區(qū)、洪河片片區(qū)、三圣片片區(qū)、大面片片區(qū)、錦江段段、龍泉段等等區(qū)域,其中中成洛路、老老成渝路、成成龍路等三條條重要的城市市道路將各片片區(qū)有機(jī)地聯(lián)聯(lián)系起來。二、綠地系統(tǒng)由生態(tài)綠地及城城市綠地構(gòu)成成,生態(tài)綠地地包括耕地、林林地、園地、水水面及外環(huán)路兩側(cè)各500米生態(tài)保護(hù)護(hù)帶。隨著農(nóng)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整,外環(huán)環(huán)路以內(nèi)的農(nóng)農(nóng)業(yè)應(yīng)逐步向向景觀農(nóng)業(yè)及及生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)發(fā)展。規(guī)劃綠綠地系統(tǒng)將以以十陵歷史文文化風(fēng)景區(qū)、塔塔子山公園、涼涼風(fēng)頂郊野公公園為主體形形成綠地景觀觀區(qū),以貫穿穿城市副中心心的綠帶為綠綠地景觀軸線線。三、總體結(jié)構(gòu)城東副中心擁有有1個(gè)副中心,1個(gè)片區(qū)中心心,3個(gè)片區(qū),15個(gè)居住區(qū),位于三圣、洪洪河片區(qū)、老老成渝路中段段的南側(cè),總總用地約235公頃。是以以行政辦公、文文化娛樂、貿(mào)貿(mào)易金融、商商業(yè)、體育、生生活居住六大大功能為主體體,集其它相相關(guān)功能為一一體的多功能能、復(fù)合型、生生態(tài)型城區(qū)。城城市副中心由由“三軸三心五五片”構(gòu)成總體景景觀構(gòu)架,呈呈對稱布局。四、四縱五橫“四縱”指機(jī)場場路東延線,三三環(huán)路,東洪洪大道,十洪洪大道,“五橫”指成南高速速路、成洛路路、成渝高速速路、老成渝渝路及成龍路路。五、東部新區(qū)人人口成都市東部新區(qū)區(qū)地處成都平平原東部,位位于成都市東東部,緊鄰龍龍泉山西側(cè),是是成都市向東東向南發(fā)展的的主體區(qū)域。東東部新區(qū)規(guī)劃劃區(qū)域東至外外環(huán)路,西至至沙河及成仁仁路,北至成成南高速、南南至成龍路,總總規(guī)劃面積為為76平方公里,建建設(shè)用地面積積為62平方公里,可可容納人口72萬人。三圣圣、洪河片區(qū)區(qū)位于成都市市東部新區(qū),西西以成昆鐵路路為界,東至至外環(huán)路,南南至成龍路南南側(cè)控制用地地界,北至老老成渝路,片片區(qū)的大部分分土地在三環(huán)環(huán)路之外。其其中,三圣片片區(qū)幅員面積積16.311平方公里,規(guī)規(guī)劃總?cè)丝?0余萬人,該片區(qū)將以以居住為主,同同時(shí)還有行政政辦公和金融融、商貿(mào)等功功能。第四章項(xiàng)項(xiàng)目提出和建設(shè)的的必要性一、項(xiàng)目的提出出根據(jù)東部新區(qū)規(guī)規(guī)劃,三圣和和洪河片區(qū)是是城東新區(qū)建建設(shè)的起步區(qū)區(qū),也是城東東新區(qū)的核心心區(qū)域,該核核心區(qū)域建成成后將對東部部新區(qū)發(fā)展有有著重大意義義。三圣、洪洪河片區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施及公共共配套服務(wù)設(shè)設(shè)施的建設(shè)是是城市新區(qū)發(fā)發(fā)展的必需,有有助于城市功功能合理布局局,對東部新新區(qū)的建設(shè)將將起到巨大的的推動(dòng)作用,促促進(jìn)城市新區(qū)區(qū)健康發(fā)展,并并帶來較好的綜合效效益。公共配套服務(wù)設(shè)設(shè)施包括了基基礎(chǔ)教育設(shè)施施,然而學(xué)前前教育作為基基礎(chǔ)教育的一一個(gè)重要組成成部分,教育育設(shè)施的建立立、建全,在在東部新區(qū)經(jīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)發(fā)展中也將起起到重要的作作用,在2010年7月,最終版版的《國家中中長期教育改改革和發(fā)展規(guī)規(guī)劃綱要》明明確表示,我我國將于2020年,全面普普及學(xué)前一年年教育,基本本普及學(xué)前兩兩年教育,有有條件的地區(qū)區(qū)普及學(xué)前三三年教育。按按照國家的方方針政策,成成都市教育局局正在制定《關(guān)關(guān)于促進(jìn)學(xué)前前教育發(fā)展的的意見》,計(jì)計(jì)劃在2012年全面普及及學(xué)前教育,并并將確定每年有一定的的補(bǔ)助經(jīng)費(fèi),今今后,一半適適齡幼兒有望望入讀公益性性幼兒園。近年來,成都市市范圍內(nèi)幼兒兒園的布點(diǎn)不均、公辦幼幼兒園學(xué)位緊緊張、民辦幼幼兒園收費(fèi)昂昂貴、各類幼幼兒園辦學(xué)良良莠不齊,在成都就讀讀優(yōu)質(zhì)幼兒園園難的問題成成為社會(huì)關(guān)注注的焦點(diǎn),不不少家長為孩孩子順利入園園絞盡腦汁。據(jù)據(jù)一份市場調(diào)調(diào)查數(shù)據(jù)表明明,成都部分分區(qū)域就讀優(yōu)優(yōu)質(zhì)幼兒園的的難度,已經(jīng)經(jīng)成為比讀“泡小”、“實(shí)小”等“五朵金花小小學(xué)”更艱巨的“家庭頭等任任務(wù)”。為此,成都市強(qiáng)強(qiáng)化政府責(zé)任任,將均衡教教育向?qū)W前教教育延伸;構(gòu)構(gòu)建“政府建設(shè)、社社會(huì)領(lǐng)辦、規(guī)規(guī)范管理、限限價(jià)服務(wù)”的機(jī)制,逐逐步在全市每每一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)新新建或改擴(kuò)建建一所標(biāo)準(zhǔn)化化中心幼兒園園,實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)質(zhì)幼教資源滿滿覆蓋,滿足足居民對優(yōu)質(zhì)平平價(jià)幼兒教育育資源的需求求;按照政府府的統(tǒng)一部署署,東部新區(qū)區(qū)先后啟動(dòng)建建設(shè)了片區(qū)一一攬子配套公公建項(xiàng)目,其其中,本項(xiàng)目目僅作為三圣圣片區(qū)配套幼幼兒園中的一一個(gè)子項(xiàng),由由此,建設(shè)東東部新區(qū)三圣圣片區(qū)配套糧糧豐幼兒園Ⅱ項(xiàng)目被正式提提出。二、項(xiàng)目建設(shè)的的必要性(一)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有利于促進(jìn)進(jìn)東部新區(qū)副副中心的經(jīng)濟(jì)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展展,進(jìn)一步增增強(qiáng)新區(qū)的城市服服務(wù)功能和承承載能力城市具有很強(qiáng)的的經(jīng)濟(jì)輻射能能力,城市副中心心將具有較強(qiáng)強(qiáng)的商務(wù)、商商業(yè)、行政、文文化教育、公公益、公用設(shè)設(shè)施的服務(wù)能能力,具有發(fā)發(fā)達(dá)的城市交交通系統(tǒng)和配配套環(huán)境良好好的居住區(qū)。副副中心的形成成將使城市的的各種社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在更更大的空間下下進(jìn)行,從而而更具活力。城城市用地范圍圍的擴(kuò)大將使使人均用地水水平提高,并并極大改善城城市生態(tài)景觀觀環(huán)境。成都是西部區(qū)域域中心城市之之一,具備信信息中心、集集散中心、管管理中心、服服務(wù)中心、創(chuàng)創(chuàng)新中心的六六大功能。早早在1993年,國務(wù)院院就將成都定定位于西南地地區(qū)的“三中心兩樞樞紐”,即金融、商商貿(mào)、科技中中心,交通和和通信樞紐。隨隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展展,中心城區(qū)區(qū)的服務(wù)功能能將進(jìn)一步加加強(qiáng)。開展城城東副中心建建設(shè),將促使使中心城區(qū)部部分功能轉(zhuǎn)移移到城東副中中心。目前,三圣圣片區(qū)的人口口已大大增加,而而相應(yīng)的配套套公共設(shè)施的的建設(shè)相對滯后后,由此導(dǎo)致致片區(qū)服務(wù)功功能和承載能能力失衡。因因此,完善配配套公共基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施,提高高城市的承載載能力,是成成都市建設(shè)西西部中心城市市,增強(qiáng)綜合合競爭力的關(guān)關(guān)鍵,進(jìn)一步步建設(shè)發(fā)展城城東副中心三三圣洪河片區(qū),有有利于促進(jìn)成成都的經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展,提高城城市的可持續(xù)續(xù)發(fā)展能力。(二)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有利于促進(jìn)進(jìn)城鄉(xiāng)學(xué)前教教育均衡發(fā)展展教育事業(yè)基礎(chǔ)能能力和條件亟亟待進(jìn)一步提提升,教育投入不不足仍是制約約發(fā)展的瓶頸頸,教育基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施和教育結(jié)結(jié)構(gòu)與成都創(chuàng)創(chuàng)建中西部地地區(qū)“創(chuàng)業(yè)環(huán)境最最優(yōu)、人居環(huán)環(huán)境最佳、綜綜合競爭力最最強(qiáng)”的現(xiàn)代特大大中心城市和和建設(shè)“世界現(xiàn)代田田園城市”戰(zhàn)略地位還還不相適應(yīng),部分學(xué)校校舍、教學(xué)裝備、師資隊(duì)伍素質(zhì)、學(xué)校內(nèi)部管理水平等多方面還不能滿足快速發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)需要,完善和提高學(xué)前教育辦學(xué)條件和加強(qiáng)成都市范圍內(nèi)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的任務(wù)仍然十分繁重。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)展、推推進(jìn)城鄉(xiāng)一體體化是成都市市委、市政府府做出的重大大戰(zhàn)略決策,成成都市按照推推進(jìn)經(jīng)濟(jì)、政政治、社會(huì)、文文化“四位一體”的科學(xué)發(fā)展展要求,緊緊緊圍繞實(shí)現(xiàn)“中西部創(chuàng)業(yè)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人人居環(huán)境最佳佳、綜合競爭爭力最強(qiáng)的現(xiàn)現(xiàn)代化特大中心城城市”工作目標(biāo),加快推進(jìn)城城鄉(xiāng)一體化進(jìn)進(jìn)程,建設(shè)“世界現(xiàn)代田田園城市”?!俺青l(xiāng)一體化化,教育要先先行”,成都教育育在推進(jìn)城鄉(xiāng)鄉(xiāng)教育一體化化進(jìn)程中通過過實(shí)施“教育八大措措施”,進(jìn)一步縮縮小城鄉(xiāng)教育育的差距,促促進(jìn)城鄉(xiāng)教育育均衡發(fā)展,為為構(gòu)建和諧成成都、建設(shè)“世界現(xiàn)代田田園城市”做出積極貢貢獻(xiàn)。東部新區(qū)建設(shè)按按照“世界現(xiàn)代田田園城市”的戰(zhàn)略定位位,堅(jiān)持教育育優(yōu)先發(fā)展、科科學(xué)發(fā)展,以以推進(jìn)統(tǒng)籌城城鄉(xiāng)教育綜合合改革試驗(yàn)區(qū)區(qū)建設(shè)為主線線,以夯實(shí)基基礎(chǔ)、調(diào)整結(jié)結(jié)構(gòu)、整合資資源、優(yōu)化布布局、提升內(nèi)內(nèi)涵、突出特特色為重點(diǎn),努努力提高區(qū)域域教育均衡化化、現(xiàn)代化水水平,促進(jìn)新新區(qū)教育環(huán)境境最佳、教育育水平最高、教教育品質(zhì)最優(yōu)優(yōu),辦人民滿滿意的教育,為破解當(dāng)前幼教困局局,成都市將將推進(jìn)城鄉(xiāng)學(xué)學(xué)前教育一體體化、促進(jìn)學(xué)學(xué)前教育現(xiàn)代代代和標(biāo)準(zhǔn)化化,同時(shí)不斷斷深化成都市市幼教改革,大大力實(shí)施學(xué)前前教育集團(tuán)化化和“城鄉(xiāng)互動(dòng)聯(lián)聯(lián)盟發(fā)展”。本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)將加快東部部新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化化幼兒園建設(shè)設(shè)步伐,促進(jìn)進(jìn)新區(qū)學(xué)前教育的的均衡發(fā)展。(三)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)有利于提高高學(xué)前教育在在基礎(chǔ)教育中中的地位,進(jìn)進(jìn)一步促進(jìn)學(xué)學(xué)前教育的良良性發(fā)展近年來,基礎(chǔ)教教育中的九年年義務(wù)教育已已受到了社會(huì)會(huì)和政府的廣泛泛關(guān)注和重視視,但是基礎(chǔ)礎(chǔ)教育的起點(diǎn)點(diǎn)——學(xué)前教育還還沒有引起足足夠重視,目目前,成都市的幼兒兒園大致有四四種:一是由由財(cái)政投入的的公辦園,二二是由企事業(yè)業(yè)投入的幼兒兒園,三是鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的中心心幼兒園,四四是民辦幼兒兒園。前兩類類幼兒園辦園園水平較高,但但其數(shù)量少,招招生的范圍有有限;鄉(xiāng)鎮(zhèn)中中心幼兒園大大多數(shù)處境艱艱難且辦園水水平不高,而而且每個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)只有一個(gè),不不能滿足農(nóng)村村兒童的需要要;民辦幼兒兒園兩級分化化嚴(yán)重,除少少數(shù)家庭經(jīng)濟(jì)濟(jì)條件好的小小孩到高水平平的民辦幼兒兒園外,大多多數(shù)普通家庭庭的兒童只能能選擇普通民民辦幼兒園就就讀,而且三三餐營養(yǎng)搭配配不盡科學(xué),教教學(xué)觀念落后后,不僅不利利于兒童身體體發(fā)育,而且且難以實(shí)施令令人滿意的學(xué)學(xué)前教育,本本項(xiàng)目建設(shè)將將有效彌補(bǔ)片片區(qū)幼兒園辦辦學(xué)條件的不不足,有利于于提高學(xué)前教教育在基礎(chǔ)教教育中的地位位,進(jìn)一步促促進(jìn)學(xué)前教育育的良性發(fā)展展。(四)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)是為片區(qū)提提供公共配套套基礎(chǔ)設(shè)施的的迫切需要該項(xiàng)目位于成都都市的城東副副中心三圣片片區(qū)規(guī)劃范圍圍內(nèi),三圣片片區(qū)幅員面積積16.311平方公里,規(guī)規(guī)劃總?cè)丝?0余萬人,該片區(qū)將以以居住為主,同同時(shí)還有行政政辦公和金融融、商貿(mào)等功功能。目前片片區(qū)內(nèi)部分規(guī)規(guī)劃市政路網(wǎng)網(wǎng)已基本形成成,但公建配配套設(shè)施還不不夠完善,考考慮到將來片片區(qū)居民的入入住,公共配配套基礎(chǔ)設(shè)施施還需進(jìn)一步步完善,其中中配套幼兒園園屬于片區(qū)公公共基礎(chǔ)設(shè)施施的一個(gè)重要要組成部分,本本項(xiàng)目建設(shè)將將本著就近原原則,為片區(qū)區(qū)適齡兒童提提供配套設(shè)施施最完善,距距離最近,力力爭建成讓家家長放心,并并有利于兒童童健康成長的的優(yōu)質(zhì)公立性性幼兒園。綜上,本項(xiàng)目的的建設(shè)符合成成都市建設(shè)“世界現(xiàn)代田田園城市”的總體戰(zhàn)略略目標(biāo),有利于完善片區(qū)配套套基礎(chǔ)教育設(shè)設(shè)施的需要,促進(jìn)進(jìn)東部新區(qū)學(xué)學(xué)前教育均衡衡發(fā)展,對改善片區(qū)居住環(huán)境境、提升區(qū)域域競爭力和承承載力都具有十分重要的作作用,因此,項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)不僅完全必要要,而且十分分緊迫。第五章生生源預(yù)測及辦學(xué)規(guī)規(guī)模分析一、生源預(yù)測及及分析(一)生育觀念念的影響促進(jìn)進(jìn)近年來幼兒兒數(shù)量的逐漸漸增加,為幼幼兒園辦學(xué)提提供了強(qiáng)有利利的生源保障障?!叭雸@難”是從從這幾年才日漸凸凸顯的。從2007年開始,全全中國開始經(jīng)經(jīng)歷一個(gè)生育育高峰,父母母們想在豬年年生個(gè)“金豬寶寶”,隨后的2008年又是“奧運(yùn)寶寶”,2010年的“虎寶寶”,如此一來,孩孩子入園(幼幼兒園)的高高峰也如期而而至。(二)近年來,公公立性幼兒園園辦園數(shù)量的的減少與幼兒兒人數(shù)的增加加矛盾突出從市教育局公布布的2009年成都市合合法幼兒園的的在園人數(shù)來來看,近幾年年全市各級各各類幼兒園的的招生基本都都維持在11.5萬人左右。這這意味著,即即使這些孩子子分兩年入園園,成都幼兒兒園的學(xué)位也也相當(dāng)緊張,另一方面,當(dāng)當(dāng)出生人口因因?yàn)楦鞣N因素素在直線飆升升時(shí),幼兒園園的數(shù)量則在在一路減少。隨隨著幼兒園的的市場化進(jìn)程程,全國幼兒兒園數(shù)量都在在減少。1992年全國有幼幼兒園17.25萬所,到2002年只剩下11.18萬所,銳減35.3%。根據(jù)《成都統(tǒng)統(tǒng)計(jì)年鑒》,1990年,成都市市的各級各類類(包括公辦辦、民辦)幼幼兒園總數(shù)為為2497所,2000年為2835所,而在2009年,幼兒園總總數(shù)減少至11691所,與2000年相比下降降約40%。(三)外來務(wù)工工人員的增加加,對幼兒園園的辦園數(shù)量量需求也將有有所提高根據(jù)成都市計(jì)生生委數(shù)據(jù),2006年,成都市市出生人口為為7.3萬,2007年,該數(shù)字字陡升到8.4萬;2008年,8.6萬。這24.3萬名幼兒將將從2010年開始陸續(xù)續(xù)地進(jìn)入幼兒兒園。這24.3萬名幼兒僅僅為母親戶籍籍在成都的。而而近年來,成成都還有大量量的外來人口口,他們中的的很多人在成成都生兒育女女,對適齡幼兒入園有較大的的需求。綜上,結(jié)合片區(qū)區(qū)規(guī)劃及人口口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),本項(xiàng)目位于三圣片區(qū),片區(qū)幅員面積16.31平方公里,規(guī)劃總?cè)丝?0余萬人,片區(qū)范圍內(nèi)共規(guī)劃有糧豐幼兒園一、糧豐幼兒園二、粉房堰幼兒園一、曾家坡幼兒園一,各所幼兒園之間規(guī)劃距離約在500-900米之間。按照幼兒園建設(shè)選址相關(guān)規(guī)劃要求,片區(qū)范圍500米的服務(wù)半徑內(nèi)應(yīng)設(shè)置一所幼兒園,而本項(xiàng)目建設(shè)的幼兒園至少將服務(wù)周圍0.79平方公里,為片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)9700人(按四口之家保守估計(jì)約2425戶)提供適齡幼兒童在園學(xué)習(xí),按照入園適齡兒童占服務(wù)片區(qū)范圍人口比例的3%計(jì)算,將有適齡兒童人數(shù)為290人??紤]片區(qū)規(guī)劃其他公立性幼兒園和私立幼兒園分流生源的影響,本項(xiàng)目建設(shè)的糧豐幼兒園Ⅱ招收幼兒人數(shù)為270人,按此保守估計(jì),本項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化幼兒園生源是完全有保障的。二、辦學(xué)指導(dǎo)思思想(一)充分考慮慮社會(huì)對優(yōu)質(zhì)質(zhì)幼兒教育資資源需求的可可能性,并有有能力使這種種可能變?yōu)楝F(xiàn)現(xiàn)實(shí)。(二)立足于增增加幼兒教育育的供給能力力,在質(zhì)量立立校的前提下下更好地關(guān)注注幼齡兒童。(三)幼兒教育育學(xué)校辦學(xué)規(guī)規(guī)模必須與幼幼兒園自身的的管理能力相相適應(yīng)。(四)幼兒園建建設(shè)應(yīng)與發(fā)展展的社會(huì)需求求相適應(yīng),體體現(xiàn)國家對促促進(jìn)地方幼教教事業(yè)均衡發(fā)發(fā)展的要求,為為促進(jìn)東部新新區(qū)幼教事業(yè)業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)實(shí)基礎(chǔ)。三、辦學(xué)規(guī)模根據(jù)片區(qū)建設(shè)規(guī)規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)社社會(huì)發(fā)展的需需要,本項(xiàng)目目為成都市東部部新區(qū)三圣片片區(qū)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化幼兒園的的其中之一,該該園建設(shè)規(guī)模模為9個(gè)班,學(xué)生生人數(shù)達(dá)2770人,平均均30人/班,結(jié)合片區(qū)區(qū)人口居住現(xiàn)現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)發(fā)展,該園建設(shè)不會(huì)造造成學(xué)校資源源的閑置浪費(fèi)費(fèi),完全滿足片區(qū)適齡兒童童的入學(xué)需求求。四、組織機(jī)構(gòu)與與師資配置幼兒園實(shí)行園長長負(fù)責(zé)制,建建立系統(tǒng)的崗崗位職責(zé)、規(guī)規(guī)章制度和檢檢查評價(jià)體系系,獎(jiǎng)懲分明明,使各項(xiàng)管管理工作都能能令行禁止,落落到實(shí)處,真真正使學(xué)校管管理出質(zhì)量和和效益,形成成管理高效的的特色。(一)組織機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)立園長辦公室:對對幼兒園的重重大活動(dòng)進(jìn)行行決策;教務(wù)辦公室:對對幼兒園的教教學(xué)工作進(jìn)行行管理;行政辦公室:負(fù)負(fù)責(zé)幼兒園老老師及學(xué)生的的行政管理;;后勤辦公室:負(fù)負(fù)責(zé)幼兒園所所有后期保障障工作;財(cái)務(wù)辦公室:負(fù)負(fù)責(zé)幼兒園日日常經(jīng)營的財(cái)財(cái)務(wù)工作。(二)師資配置置幼兒園建成后其其管理及教學(xué)學(xué)均會(huì)面臨著著新的挑戰(zhàn),為為了使幼兒園園的管理及教教育與辦學(xué)規(guī)規(guī)模相適應(yīng),幼幼兒園將在硬硬件設(shè)施建設(shè)設(shè)的同時(shí),加加大軟件設(shè)施施的建設(shè),充充分學(xué)習(xí)和吸吸收先進(jìn)幼兒兒園的管理和和教學(xué)經(jīng)驗(yàn),提提高本片區(qū)范范圍內(nèi)幼兒園園管理者及教教師的業(yè)務(wù)水水平,從而提高幼兒兒園決策者的的決策和運(yùn)籌籌能力,以滿滿足幼兒園發(fā)發(fā)展需要。隨隨著教育產(chǎn)業(yè)業(yè)迅速的發(fā)展,今后后幼兒園必須須立足于教育育質(zhì)量取勝為為目標(biāo),教學(xué)學(xué)質(zhì)量是幼兒兒園生存與發(fā)發(fā)展的基礎(chǔ),教教師又是幼兒兒園成功的人人才基礎(chǔ),也也是幼兒園能能力和實(shí)力的的重要標(biāo)志。因因此,幼兒園園只有提高教教師隊(duì)伍的素素質(zhì),集聚優(yōu)優(yōu)秀教學(xué)人才才,才能使幼幼兒園在激烈烈的競爭中立立于不敗之地地。第六章建建設(shè)內(nèi)容及規(guī)規(guī)模一、幼兒園建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)模實(shí)施原則則(一)幼兒園的的教教學(xué)設(shè)施功功能能必須為學(xué)前前教育要求提提供可靠的保證。(二)幼兒園的的教學(xué)設(shè)施施功能必須須有有利于兒童的的健康和成長長,為在園幼幼兒的生活、學(xué)學(xué)習(xí)、鍛煉煉等等提供具有有較較好水平的硬硬件條件。(三)為保證在在園幼兒的的德、智、體全面發(fā)展展,對幼兒園園教學(xué)區(qū)、生生生活區(qū)、室外外活動(dòng)區(qū)及教學(xué)配套套設(shè)備均按照教育部部相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)規(guī)模模分析(一)國家關(guān)于于城城市幼兒園園建建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1、城市幼兒園園用地地面積指標(biāo)標(biāo)定定額按照國家關(guān)于城城市市幼兒園用用地地面積標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),幼兒園的的總用地面積積包括建筑占占地、分班和和共用活動(dòng)場場地。綠化和和道路用地等等、幼兒園園園舍建筑比較較集中,分班班活動(dòng)場地、綠綠化用地以及及道路等一般般分布在建筑筑物的四周。城市幼兒園用地地面面積定額規(guī)模用地面積(㎡)用地面積定額(㎡㎡/生)6班(180人人)2700159班(270人人)37801412班(3600人)4600132、城市幼兒園園建筑筑面積指標(biāo)標(biāo)定定額幼兒園的園舍建建筑筑由教學(xué)及及教教學(xué)輔助用用房房、辦公用用房房以及生活活服服務(wù)用房三三部部組成。城市幼兒園園舍舍建建筑面積定額規(guī)模園舍建筑面積(㎡㎡)建筑面積定額(㎡㎡/生)6班(180人人)17739.99班(270人人)24819.212班(3600人)31828.8(二)成都市關(guān)關(guān)于于城市新建建幼幼兒園建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)??刂浦笜?biāo)根據(jù)成都市規(guī)劃劃管管理局與成成都都市規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院2010年10月制定的成成都市公建建配配套設(shè)施規(guī)規(guī)劃劃導(dǎo)則要求求,其其中,新建建幼幼兒園建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)??刂茦?biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)如下表::幼兒園最小建設(shè)設(shè)規(guī)規(guī)??刂茦?biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)類別用地規(guī)模(㎡)最小規(guī)模最小建筑面積(㎡㎡)幼兒園<25003班(90人)12002500-3550006班(180人人)17003500-4550009班(270人人)2450≥450012班(3600人人)3000(三)本項(xiàng)目建建設(shè)設(shè)規(guī)模適宜宜性性分析1、糧豐幼兒園園Ⅱ項(xiàng)目目用地適宜性性分析本項(xiàng)目建設(shè)的幼幼兒兒園用地面面積積均按照規(guī)規(guī)劃劃用地要求求實(shí)實(shí)施,糧豐豐幼幼兒園Ⅱ擬設(shè)定9個(gè)班,用地地位于錦江江區(qū)區(qū)三圣鄉(xiāng)糧糧豐豐村四、十十組組規(guī)劃用地地紅紅線范圍內(nèi)內(nèi),規(guī)規(guī)劃用地面面積積4186..67平方米(合6.28畝)。結(jié)合國家及成都都市市城市幼兒兒園園建設(shè)用地地規(guī)規(guī)模的相關(guān)關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),本項(xiàng)目目所建幼兒兒園園用地規(guī)模模略略高于國家家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),但在在成成都市新建建幼幼兒園9個(gè)班規(guī)模用用地指標(biāo)控制制范圍內(nèi),其其其用地規(guī)模模是是適宜的。2、糧豐幼兒園園Ⅱ項(xiàng)目目建筑規(guī)模分分析(1)本項(xiàng)目配配套幼兒園園的建設(shè)規(guī)規(guī)模模根據(jù)成都都市市幼兒園新新建建項(xiàng)目建筑筑功功能面積要要求求確定,其其中中:成都市幼兒園新新建建項(xiàng)目建筑筑功功能與面積積要要求單位:人、平方方米米、間、平平方方米/生班額規(guī)模9每班人數(shù)30總?cè)藬?shù)270備注功能用房類別每間使用面積間數(shù)使用面積小計(jì)建筑面積小計(jì)一、教學(xué)及教學(xué)學(xué)輔輔助用房面面積積1、活動(dòng)室+寢寢室1009900.001200.000教工與學(xué)生食堂堂面面積包括員員工工餐廳及操操作作間面積2、學(xué)生衛(wèi)生間間159135.00192.863、學(xué)生儲(chǔ)藏室室9981.00115.714、音體活動(dòng)室室1201120.00171.435、琴房15345.0064.296、專用教室30390.00128.576、閉路電視系系統(tǒng)控控制室30130.0042.867、圖書室30130.0042.868、校園廣播電電視室室15115.0021.43合計(jì)1446.0001980.000二、辦公用房1、教學(xué)辦公室室15345.0064.292、行政辦公室室15230.0042.863、保育員休息息室15330.0042.864、會(huì)議室45145.0064.295、展覽室30130.0042.866、衛(wèi)生保健室室30130.0042.867、儲(chǔ)藏庫30130.0042.868、維修管理室室10110.0014.299、接待室15115.0021.4310、財(cái)務(wù)室15115.0021.4311、衛(wèi)生間30260.0085.7112、傳達(dá)值宿宿室室15115.0021.43合計(jì)355.00507.14三、生活服務(wù)用用房房1、教工與學(xué)生生食堂堂1051105.00140.002、配電房10110.0013.333、公共廁所10110.0013.334、洗衣房15115.0020.00合計(jì)125.00186.67總面積合計(jì)1926.0002673.811生均使用面積7.1生均建筑面積9.9(2)建筑規(guī)模模的適宜性性分析三圣片區(qū)配套糧糧豐豐幼兒園Ⅱ項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模模(含學(xué)校??偪偘鄶?shù)、每每班班額定幼兒兒人人數(shù)和幼兒兒總總?cè)藬?shù))、按按按照成都市市每每生使用園園舍舍建筑面積積指指標(biāo),并結(jié)結(jié)合合規(guī)劃建設(shè)設(shè)幼幼兒園的服服務(wù)務(wù)半徑、片片區(qū)區(qū)教育發(fā)展展程程度和教育育改改革對教學(xué)學(xué)用用房的要求求最最終確定。糧豐幼兒園Ⅱ辦辦學(xué)學(xué)規(guī)模為9個(gè)班,每班30人,共計(jì)計(jì)在園幼兒2770人,主要建設(shè)內(nèi)容容包括:教學(xué)及及教學(xué)輔助助用用房、辦公公用用房、生活活服服務(wù)用房、室室室外總圖工程及配套設(shè)設(shè)施設(shè)備。建建建筑面積為2930㎡,結(jié)合本項(xiàng)項(xiàng)目目地形條件件及及相關(guān)的設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)思路,設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)考慮了架架空空區(qū)域,建建筑筑面積為2556㎡??鄢芸諈^(qū)區(qū)域后,建筑面積積為26744㎡,與國家城市幼幼兒園建設(shè)設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)相比略高高193㎡,然然而按照成成都都市公建配配套套設(shè)施規(guī)劃劃導(dǎo)導(dǎo)則9個(gè)班幼兒園最小建建筑面積控制制標(biāo)準(zhǔn)24550㎡相比,是滿足足要求的,結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情情況及未來來片片區(qū)人口的的入入駐情況,建建建設(shè)規(guī)模在合合理的范圍圍內(nèi)內(nèi),其規(guī)模模是是適宜的。三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)內(nèi)容及規(guī)規(guī)模本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容容包包括土建、安安安裝、裝飾飾裝裝修、總圖圖工工程、配套套設(shè)設(shè)施設(shè)備及及土土石方工程程等等,具體建建設(shè)設(shè)規(guī)模如下下::(一)土建工程程1、教學(xué)及教學(xué)學(xué)輔助用用房建筑面面積積1980平方方米;2、辦公用房建建筑面面積507平方米米;3、生活服務(wù)用用房建建筑面積1887平方米;;4、架空層建筑筑面積2256平方米米。(二)安裝工程程含電氣及照明、弱弱電工程、給給排水及消防防、通風(fēng)工程程(主要考慮慮在半地下室及及各類衛(wèi)生間間設(shè)置機(jī)械排排風(fēng)系統(tǒng))。(三)裝飾、裝裝修修工程1、室內(nèi)裝飾、裝裝修::教學(xué)輔助助用用房建筑面面積積1980平方方米;辦公用房建建筑面積5007平方米;生活活服務(wù)用房房建建筑面積1887平方米;;本項(xiàng)目按片片區(qū)同類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化幼兒園裝飾、裝裝修進(jìn)行。2、室外裝飾,外立面面面積37444平方米,在在室外墻面面采采用高級涂涂料料,局部墻墻面面結(jié)合幼兒兒園園活潑的特特點(diǎn)點(diǎn)布置一些些裝裝飾造型。(四)總圖工程程1、室外道路及及廣場::877平方米米。廣場擬擬用用彩磚鋪地地。2、室外停車場場:1550平方米,擬擬在室外停停放放8輛機(jī)動(dòng)車和20輛非機(jī)動(dòng)車車。3、室外分班活活動(dòng)場地地:540平方米米。4、綠化景觀::該幼兒兒園綠地率率為為30%,綠化景觀觀包括了喬喬木木15棵,綠化種植植土回填1506立方方米,綠化化面面積12555平方米(含含灌木及草草皮皮)及景觀觀小小品。5、沙坑:一處處,約550平方米。6、跑道:按標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)設(shè)30米直跑道。7、室外綜合管管線:包包括室外自自來來水管線、雨雨雨水管線、污污污水管線、電電電力管線、通通通訊管線,燃燃燃?xì)夤芫€,長長長1908米。8、圍墻:長2240米米。9、校門:一座座。10、其他:包包括幼兒兒園內(nèi)垃圾圾桶桶、路燈等等配配套附屬設(shè)設(shè)施施。(五)配套設(shè)施施設(shè)設(shè)備包括外接電源(用用電電源距幼幼兒園較近近開開關(guān)站約20000m),在幼兒園園配電房內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)250KVVA變壓器1臺(tái),廚房設(shè)燃?xì)鈿馍铄仩t爐11套。(六)土石方工工程程經(jīng)現(xiàn)場踏勘,用用地地現(xiàn)場為綠綠地地草坡,堆堆土土最高點(diǎn)達(dá)達(dá)77米左右,需需要要清運(yùn),土石石方量達(dá)300772立方方米。第七章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)地地址及條件件一、項(xiàng)目建設(shè)地地址址三圣、洪河片區(qū)區(qū)位位于成都市市東東部新區(qū),西西西以成昆鐵鐵路路為界,東東至至外環(huán)路,南南南至成龍路路南南側(cè)控制用用地地界,北至至老老成渝路,片片片區(qū)的大部部分分土地在三三環(huán)環(huán)路之外。本本本項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的的糧豐幼兒園園Ⅱ選址位于三圣圣片區(qū)規(guī)劃用用地范圍內(nèi)內(nèi),片區(qū)幅員面積積16.311平方公里,規(guī)規(guī)劃總?cè)丝?0余萬人,該片區(qū)將以以居住為主,同同時(shí)還有行政政辦公和金融融、商貿(mào)等功功能。糧糧豐幼兒園Ⅱ二、地形、地貌貌及及水文地質(zhì)條條件(一)場地位置置及及地形地貌貌本項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化幼兒園園位位于三圣片片區(qū)區(qū),擬建于錦錦江區(qū)三圣圣鄉(xiāng)鄉(xiāng)糧豐村四四、十十組規(guī)劃用用地地紅線范圍圍內(nèi)內(nèi),東臨楓楓香香街,南接接規(guī)規(guī)劃海棠路路,西西接規(guī)劃紅紅豆豆樹街,北北臨臨牡丹路,地地地理位置優(yōu)優(yōu)越越,交通便利?,F(xiàn)現(xiàn)狀場地內(nèi)內(nèi)為為已建綠化化景景觀帶,擬建建場地為淺淺丘丘地貌,有一一定地形起伏伏,最大標(biāo)高高點(diǎn)位為530.550,最小標(biāo)高高點(diǎn)位為523.225。地貌單單元屬于岷岷江江水系Ⅱ級階地。(二)氣象及水水文文地質(zhì)條件件成都平原處于四四川川盆地中西西部部,屬亞熱熱帶帶季風(fēng)性濕濕潤潤氣侯,四四季季分明,氣氣溫溫-2℃~38℃,日照較充充足。旱季季為為11月至次年4月,6~9月為雨季??笨笨辈炱陂g填填土土層中部分分地地段存在上上層層滯水,主主要要由大氣降降水水補(bǔ)給,以以蒸蒸發(fā)方式排排泄泄。三、地質(zhì)構(gòu)造及及地地層結(jié)構(gòu)(一)區(qū)域地質(zhì)質(zhì)構(gòu)構(gòu)造根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資資料,擬擬建場地的的區(qū)區(qū)域地質(zhì)構(gòu)構(gòu)造造位置上地地處處成都坳陷陷盆盆地內(nèi),西西距距北東走向向的的龍門山褶褶皺皺帶約60kkm,東距走走向相同的的龍龍泉山褶皺皺帶帶約20kkm,成都坳坳陷呈北東35°方向展布,受受受喜山期運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)的內(nèi)力地地質(zhì)質(zhì)作用,龍龍門門山和龍泉泉山山構(gòu)造帶相相對對上升,而而坳坳陷盆地相相對對下降,在在岷岷江水系長長期期的搬運(yùn)和和沉沉積作用下下,在在坳陷盆地地內(nèi)內(nèi)堆積了厚厚度度不等的第第四四系沖洪積積地地層,不整整合合于白堊系系地地層之上,形形形成了當(dāng)代代景景觀的沖積積平平原。受東東西西兩側(cè)構(gòu)造造帶帶的影響,在在在成都平原原下下伏基巖內(nèi)內(nèi)形形成了蒲江-新津和新都-磨盤山這一一區(qū)域性的的北北東向基底底斷斷裂和其它它次次生斷裂,長長長期以來,經(jīng)經(jīng)經(jīng)區(qū)域地質(zhì)質(zhì)調(diào)調(diào)查配合物物探探、鉆探和和衛(wèi)衛(wèi)星遙感圖圖片片的解釋,也也也證實(shí)了這這些些斷裂的存存在在。(二)地層結(jié)構(gòu)構(gòu)本項(xiàng)目結(jié)合相鄰鄰片片區(qū)地質(zhì)勘勘察察資料進(jìn)行行綜綜合分析,地地地層由第四四系系全新統(tǒng)人人工工填土層、第第第四系上更更新新統(tǒng)沖、洪洪積積層及白堊堊系系灌口組泥泥巖巖組成。現(xiàn)現(xiàn)根根據(jù)其野外外特特征將場地地各各地層的分分布布及特征由由上上至下描述述如如下:1、第四系全新新統(tǒng)人工工填土層(Q4ml)素填土:褐黃~~褐褐灰色,松松散散,稍濕。以以以粘性土及及卵卵石回填為為主主,局部含含混混凝土塊,表表表層植物根根莖莖發(fā)育。大大部部分地段卵卵石石、混凝土土塊塊等硬雜志志含含量大于25%。場地大部部分分布,層層層厚0.50~7.50m。2、第四系上更更新統(tǒng)沖沖、洪積層層(Q3al++pl)粘土:褐黃色,硬硬塑,局部呈呈堅(jiān)硬狀態(tài)。閉閉合裂隙較發(fā)發(fā)育,裂隙面面光滑,裂隙隙內(nèi)多充填灰灰白色粘土礦礦物(見照片片一),含鐵鐵錳質(zhì)氧化物物,局部夾鈣鈣質(zhì)結(jié)核及卵卵石,鈣質(zhì)結(jié)結(jié)核粒徑2-4cm,卵卵石粒徑一般般3-5cm,最最大8cm。光滑滑,無搖振反反應(yīng),干強(qiáng)度度高,韌性高高。在場地部部分地段該層層底部卵石含含量約40-500%。全場地分分布,層厚0.10~3.70m。3、白堊系灌口口組泥巖巖(K2g)泥巖:紫紅色,以以粘土礦物組組成為主,局局部層面夾薄薄層石膏礦物物。在鉆探深深度范圍內(nèi),根根據(jù)揭露其風(fēng)風(fēng)化程度,將將其劃分為2個(gè)亞層。強(qiáng)風(fēng)化泥巖:層層狀狀構(gòu)造,散散體體~碎裂結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)。風(fēng)化裂裂隙隙發(fā)育,結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)面不清晰晰,巖巖芯破碎,多多多呈碎塊狀狀,少少量短柱狀狀,干干鉆可鉆進(jìn)進(jìn)。層層厚4.50~8.50m。中等風(fēng)化泥巖::巨巨厚層構(gòu)造造,塊塊狀結(jié)構(gòu),局局局部略帶砂砂質(zhì)質(zhì)。風(fēng)化裂裂隙隙較發(fā)育,結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)面較清清晰晰,巖芯較較完完整,多呈呈長長柱狀,少少量量短柱狀及及碎碎塊狀,RQD值75%以上。局部部夾薄層石石膏膏礦物,偶偶見見少量的豎豎向向構(gòu)造節(jié)理理。四、場地地基及及穩(wěn)穩(wěn)定性評價(jià)價(jià)(一)場地穩(wěn)定定性性評價(jià)場地位于岷江扇扇狀狀平原,地地殼殼塊體結(jié)構(gòu)構(gòu),穩(wěn)穩(wěn)定性好,構(gòu)構(gòu)構(gòu)造活動(dòng)微微弱弱。第四系系松松散土地基基結(jié)結(jié)構(gòu)緊密,地地地基抗震性性強(qiáng)強(qiáng)。區(qū)內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造簡簡單單,無較大大斷斷裂和發(fā)震震構(gòu)構(gòu)造存在,晚晚晚近期構(gòu)造造運(yùn)運(yùn)動(dòng)微弱,主主主要表現(xiàn)為為區(qū)區(qū)域緩上升升,屬屬構(gòu)造相對對穩(wěn)穩(wěn)定地塊。現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場地質(zhì)調(diào)調(diào)查查表明,場場地地及附近無無影影響場地及及地地基穩(wěn)定性性的的不良地質(zhì)質(zhì)作作用。20008年5月12日汶川發(fā)生8..0級特大地地震,成都都地地區(qū)震感強(qiáng)強(qiáng)烈烈,但未對對擬擬建場地周周邊邊建筑造成成破破壞。綜合上述因素分分析析,場地及及地地基穩(wěn)定性性良良好,屬可可進(jìn)進(jìn)行建設(shè)的的一一般場地,適適適宜工程建建設(shè)設(shè)。(二)場地與地地基基的地震效效應(yīng)應(yīng)評價(jià)1、場地抗震設(shè)設(shè)防烈度度根據(jù)《建筑抗震震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500011-20001)(2008年版)的有有關(guān)規(guī)定,場場地抗震設(shè)防防烈度為Ⅶ度,設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0.10gg(g為重力加速速度),抗震分組組為第三組,設(shè)設(shè)計(jì)特征周期期為0.45S。2、場地和場地地土的分分類根據(jù)《建筑抗震震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB500011-20001)的有關(guān)規(guī)規(guī)定及波速測測試成果,場場地卓越周期期約為0.2988s,平均等效效剪切波速為為239.00m/s。場地土為為中軟~中硬硬土;建筑場場地類別為Ⅱ類,建筑場場地處于可建建設(shè)的一般場場地。3、土液化評價(jià)價(jià)根據(jù)《建筑抗震震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(((GB500011-220001)(2008年版版)、《成成都都地區(qū)建筑筑地地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(DDDB51//TT50266--2001)的的規(guī)定,場場地地內(nèi)無液化化土土地層分布布。4、膨脹土初步步評價(jià)擬建場地內(nèi)粘土土的的自由膨脹脹率率δef介于47.00%~522..0%<6655%,分級變變形量Sc為25.0mmm,按《膨膨脹土地區(qū)區(qū)建建筑技術(shù)規(guī)規(guī)范范》(GBJJ112--887)的有關(guān)關(guān)規(guī)定,粘粘土土均具弱膨膨脹脹潛勢,脹脹縮縮等級為Ⅰ級。5、巖土適宜性性評價(jià)價(jià)(1)巖土適宜宜性初步步評價(jià)根據(jù)上述巖土工工程程特性指標(biāo)標(biāo),擬擬建場地素素填填土結(jié)構(gòu)松松散散,均勻性性及及力學(xué)性質(zhì)質(zhì)較較差,具有有濕濕陷性,極極易易變形,不不能能作為擬建建物物的基礎(chǔ)持持力力層;粘土土埋埋藏較淺,物物物理力學(xué)性性質(zhì)質(zhì)較好,大大部部分地段厚厚度度較大,分分布布較均勻,可可可作為建筑筑物物的基礎(chǔ)持持力力層;泥巖巖物物理力學(xué)性性質(zhì)質(zhì)較好,厚厚度度較大,分分布布較均勻,可可可作為建筑筑物物的基礎(chǔ)持持力力層。(2)地基基礎(chǔ)礎(chǔ)方案初初步評價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化幼兒園園大大多為3層(局部一層層)的公共建筑,可可采用條形形基基礎(chǔ)或柱下下獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ),選選選擇粘土或或強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)化泥巖巖為為基礎(chǔ)持力力層層或采用人人工工挖孔樁基基礎(chǔ)礎(chǔ),以中等等風(fēng)風(fēng)化泥巖作作樁樁端持力層層。五、規(guī)劃條件本項(xiàng)目位于成都都市市的東南部錦江江區(qū)三圣片片區(qū)區(qū)規(guī)劃用地地范范圍內(nèi),西以以三環(huán)路為為界界,北以老老成成渝路為界界,東東邊以十洪洪大大道為界、南南南邊以規(guī)劃劃道道路為界,是東部新區(qū)區(qū)的核心區(qū)區(qū)域域,是將來來東東部副中心心的的一部分。片片片區(qū)規(guī)劃為為居居住、商貿(mào)、金融、行政政辦公、文文化化娛樂等功功能能。六、市政配套條條件(一)交通條件件東部新區(qū)將形成成與與中心城區(qū)區(qū)緊緊密聯(lián)系的的交交通網(wǎng)絡(luò)、通通通達(dá)的內(nèi)部部交交通網(wǎng)絡(luò)。干干干道縱向有有三三環(huán)路、外外環(huán)環(huán)路,橫向向有有成龍路、成成成渝高速、成成成洛路、成成南南高速;軌軌道道交通有地地鐵鐵2號線、4號線、4號線延長線線、10號線(設(shè)計(jì)計(jì)中)、龍龍泉泉同安洛帶帶旅旅游鐵路(設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)中);;現(xiàn)現(xiàn)有螺螄壩壩、獅獅子橋2座立交橋,還還還將新增4座立交橋。在在在新城區(qū)域域?qū)⒔?個(gè)地鐵站點(diǎn)點(diǎn)、3個(gè)銜接內(nèi)外外交通的換換乘乘點(diǎn),鐵路路、公公交可及點(diǎn)點(diǎn)形形成了一張張密密密麻麻的“網(wǎng)絡(luò)”,基本可覆覆蓋蓋完整個(gè)東東部部新區(qū)區(qū)域域。(二)市政配套套條件件由于項(xiàng)目區(qū)域規(guī)規(guī)劃劃路網(wǎng)已基基本本形成,用用地地周邊已形形成成比較完善善的的給水、排排水水、天然氣氣、電電信管網(wǎng),本本本項(xiàng)目所需需管管網(wǎng)的連接接均均可接入相相鄰鄰規(guī)劃道路路下下的管網(wǎng)系系統(tǒng)統(tǒng)。1、供水條件幼兒園園內(nèi)部用用水水由成都市市自自來水公司司提提供。日供供水水量能滿足足學(xué)學(xué)校正常學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)、生活使使用用。供水壓壓力力0.3Mppa以上,水質(zhì)質(zhì)優(yōu)于國家家《生生活飲用水水衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB57449-86),達(dá)到EEC(98)標(biāo)準(zhǔn)。2、供電條件本項(xiàng)目建設(shè)需要要采采用外接電電源源,用電由成成都市供電電公公司提供。負(fù)負(fù)負(fù)荷等級為為三三級負(fù)荷,供供供應(yīng)系統(tǒng)架架構(gòu)構(gòu)為10KV供電,電壓壓等級為380V和220V。3、供氣條件氣源來自成都市市市市政天然氣氣,目前周邊邊臨近規(guī)劃道道路下有已建建天然氣管網(wǎng)。4、排水條件成都市的排水體體制制為雨污分分流流制,幼兒兒園園內(nèi)部的雨雨水水經(jīng)園內(nèi)雨雨水水管網(wǎng)收集集后后直接排入入相相鄰規(guī)劃道道路路下的主干干管管,生活污污水水經(jīng)隔油池池等等處理后排排入入相鄰規(guī)劃劃道道路下市政政公公共污水管管網(wǎng)網(wǎng)。5、通信條件成都市程控電話話、ADSL寬帶網(wǎng)、市市話線路等等通通信管網(wǎng)均均可可接入相鄰鄰規(guī)規(guī)劃道路下下的的通信管網(wǎng)網(wǎng)。七、建筑材料供供應(yīng)應(yīng)條件(一)工程所需需水水泥、鋼材材等等可在本地地市市場購入,硅硅硅酸鹽砌塊塊在在本地可以以解解決。(二)砂、砂礫礫、礫礫石:可以以就就近購進(jìn)。(三)生石灰::可可就近采購購。(四)硅酸鹽砌砌塊塊就近購買買。第八章項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)方方案一、方案設(shè)計(jì)理理念念幼兒園作為一個(gè)個(gè)教教育機(jī)構(gòu),與與與小學(xué)建筑筑有有所區(qū)別。人們意識(shí)到,環(huán)環(huán)境境對兒童的的感感官刺激,對對對兒童的發(fā)發(fā)展展是至關(guān)重重要要的。心理理學(xué)學(xué)上的研究究已已經(jīng)探索了了建建筑學(xué)對年年幼幼兒童行為為的的影響,因因此此,不停的調(diào)整空空間布局以以適適應(yīng)使兒童在整個(gè)個(gè)教育環(huán)境境中中,表現(xiàn)出出自自由和放松松的的狀態(tài)。嬰兒及6歲以下下的的兒童的需需要要是特殊的的,他他們作為個(gè)個(gè)體體有對環(huán)境境質(zhì)質(zhì)量作出要要求求的權(quán)利,良良良好的環(huán)境境將將使他們能能夠夠在社會(huì)中中充充分發(fā)展,教教教育是以人人和和環(huán)境的組組合合為基礎(chǔ)的的,它它影響著兒兒童童潛能的發(fā)展展和他們與與環(huán)環(huán)境的交流流。為了使幼兒園改改善善學(xué)習(xí)過程程,促促進(jìn)它的發(fā)發(fā)展展,或者使使之之效率更高高,在在硬件設(shè)計(jì)計(jì)中中努力將其其建建成理想的的幼幼兒園。幼兒兒園室外空空間間將打造成成一一個(gè)游戲和幻幻想的樂園,促使兒童在優(yōu)越、和諧自然地環(huán)境中生活和快樂成成長。二、方案設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)思思本項(xiàng)目建設(shè)的糧糧豐豐幼兒園Ⅱ應(yīng)按照規(guī)劃條條件要求,如何在有限規(guī)規(guī)劃用地范圍圍內(nèi)合理布局好幼兒園各功功能建筑物物、室外活動(dòng)動(dòng)場地、車輛輛流線及人員員出入流線以以及家長車輛輛接送幼兒停停車等問題,在對于于單體建筑物的布置朝向方面,盡量使兒童童的活動(dòng)房間間得到充分的的陽光,在室外提供寬寬敞的分班活動(dòng)場地,從而營造一一個(gè)有利于幼幼兒身心健康康、全面發(fā)展展的園內(nèi)環(huán)境。三、規(guī)劃要求、原原則及空間構(gòu)思思(一)規(guī)劃要求求總平面設(shè)計(jì)按教教學(xué)學(xué)、體育運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)、生活等等不不同功能進(jìn)進(jìn)行行分區(qū)合理理布布局,校園園的的綠化、美美化化符合幼兒兒的的年齡特點(diǎn)點(diǎn),體體現(xiàn)學(xué)校特特征征,文化內(nèi)內(nèi)涵涵和人文景景觀觀設(shè)計(jì),風(fēng)風(fēng)格格獨(dú)具一格格。(二)規(guī)劃原則則1、關(guān)注幼兒的的身體特特征,合理理的的布置好各所所幼兒園建筑筑、活動(dòng)場場地地、后勤雜雜院院的位置,以以以幼兒的體體量量為主體,做做做到各部分分的的疏密結(jié)合合,動(dòng)動(dòng)靜合理。2、根據(jù)幼兒教教育原原則,設(shè)計(jì)計(jì)力力求多樣化化,構(gòu)構(gòu)筑多樣的的內(nèi)內(nèi)外空間和和豐豐富的形體體造造型,增加加環(huán)環(huán)境對幼兒的感染熏熏陶作用。3、強(qiáng)調(diào)幼兒園園內(nèi)有有充分的活動(dòng)動(dòng)場地,考慮慮跑道、沙坑、滑梯等等活動(dòng)設(shè)施施。使使幼兒享受受充充足玩??臻g間。(三)空間組織織構(gòu)構(gòu)思1、幼兒園室內(nèi)內(nèi)、室室外環(huán)境應(yīng)應(yīng)該該安全、寬寬敞敞、整潔,且且對孩子有吸吸引力。除除了了教室(兼兼作作游戲室)以以以外,應(yīng)該該有有一個(gè)足夠夠?qū)拰挸ǖ墓灿糜没罨顒?dòng)空間,而而而不至于讓讓孩孩子們玩耍耍的的時(shí)候感到到擁擁擠。另外外,在在滿足必要要的的管理房間,面面面積的同時(shí)時(shí),在在孩子來幼幼兒兒園前,為為老老師們設(shè)計(jì)計(jì)一一個(gè)做準(zhǔn)備備工工作用的空空間間。2、幼兒園的空空間應(yīng)應(yīng)該有一個(gè)個(gè)獨(dú)獨(dú)有的秩序序,以以適合孩子子們們不同的大大小小群體活動(dòng)動(dòng)玩玩耍的需要要,同同時(shí)且能夠夠提提供給孩子子們們一個(gè)清晰晰的的移動(dòng)交通路徑,便便于孩子們們從從一個(gè)場所所轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移到另一一個(gè)個(gè)場所,路路線線要直接,距距距離短一點(diǎn)點(diǎn)好好,避免曲折折。3、孩子們在幼幼兒園園除了受知知識(shí)識(shí)的教育以以外外,多數(shù)還還是是以游戲玩耍為主主。所以空間間要滿足孩孩子子們這一特特征征的要求,盡盡盡量做到游戲戲場地規(guī)模大大小靈活,并并并且根據(jù)孩孩子子們玩耍的的內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行分分區(qū)區(qū)設(shè)置,特特別別應(yīng)該注重重為為喜歡獨(dú)處處的的孩子提供供適適合他們的的場場所。四、建筑設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及及規(guī)范國家和四川地區(qū)區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范、規(guī)定定、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。1、《民用建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)通則》(GGGB5033552—2005);;2、《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火火規(guī)范》(GGGB5000116—2006);;4、《托兒所、幼幼兒兒園建筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(JJJGJ39—87);5、《公共建筑筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(GB501189-20005);6、《城市道路路和建建筑物無障障礙礙設(shè)計(jì)規(guī)范范》(JGJ500-200011);7、《成都市規(guī)規(guī)劃管管理局技術(shù)術(shù)管管理規(guī)定》(2008年版);8、其它國家和和四川省省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及規(guī)程程。(二)建筑總平平面布局該幼兒園建筑總總平平面以L形布置,辦公公用房主要要布布置在用地地西西側(cè),教學(xué)學(xué)及及教學(xué)輔助助用用房、生活活服服務(wù)用房布布置置在用地南南側(cè)側(cè),在用地南南側(cè)和東側(cè)側(cè)考考慮有大量的的綠化景觀覆土土造坡,在更更好的享用用周周邊景觀資源的同時(shí)時(shí),努力打打造造自身的綠綠化化景觀,讓讓在在幼兒園置身于優(yōu)美的綠化化自然環(huán)境境之之中,設(shè)計(jì)計(jì)中中考慮了東東部部丘陵地貌貌特特征,引入入了了草坡,花花臺(tái)臺(tái),下沉庭庭院院等造型因因素素,為孩子子提提供綠色、有趣的室外外活動(dòng)場所所,讓讓孩子有更更多多的機(jī)會(huì)親親近近大自然,在在在自然中成成長長。該幼兒園位于三三圣圣片區(qū)東臨臨楓楓香街,南南接接規(guī)劃海棠棠路路,西接規(guī)規(guī)劃劃紅豆樹街街,北北臨牡丹路,主入口設(shè)置置于場地北側(cè),結(jié)合室室外集中活動(dòng)場地及入入口廣場設(shè)置置,景觀設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中的草坡坡、花花臺(tái)、下沉沉庭庭院也以此此為為起點(diǎn)有序序展展開。后勤勤出出入口位于于場場地東南角角,從而避免免對北側(cè)活動(dòng)廣場場的干擾。(三)交通流線線組織設(shè)計(jì)計(jì)本項(xiàng)目的主要出出入入口設(shè)置嚴(yán)嚴(yán)格格按照控規(guī)規(guī)要要求,在基基地地紅線范圍圍西西北角設(shè)置置機(jī)機(jī)動(dòng)車出入口口,進(jìn)入車輛輛均停放在在西西北角的停停車車場,用地地北北側(cè)設(shè)置一一處處主要出入入口口,向南直行進(jìn)入入用地中央的的學(xué)生集中活活動(dòng)場地,與與與西北角的的機(jī)機(jī)動(dòng)車出入入口口形成人車分分流的交通通系系統(tǒng),充分考考慮幼兒的的出出行安全,把把把教師的停停車車出入口設(shè)設(shè)置置在幼兒接接觸觸不到的位位置置。(四)建筑單體體設(shè)設(shè)計(jì)建筑沿內(nèi)院立面面采采用拼貼的的方方式,用不不同同色彩不同同肌肌理的格柵柵及及穿孔板創(chuàng)創(chuàng)造造出豐富多多變變的內(nèi)廓空空間間,西側(cè)及及南南側(cè)立面為為白白墻和彩色色高高側(cè)窗的拼拼合合,創(chuàng)造出出豐豐富多變的的天天際線,因因考考慮到地形形和和周邊道路路的的高差,故故將將室外活動(dòng)動(dòng)場場地分設(shè)于于兩兩個(gè)標(biāo)高之之上上,場地之之間間用臺(tái)階及及軟軟質(zhì)草坪相相接接。建筑置置于于草坡之上上,底底層局部架架空空,下層庭庭院院之間彼此此相相連,豐富富了了庭院的空空間間感受?;顒?dòng)單元為單廓廓設(shè)設(shè)置,拓寬寬走走道做分班班活活動(dòng)場地。從從從北至南,走走走道緩慢抬抬起起,用一個(gè)個(gè)個(gè)個(gè)平臺(tái)和緩緩坡坡相連,提提升升空間趣味味性性,改善半半地地下室采光光。該幼兒園建筑主主體體東西長約約445.5米,南北長長約約62.3米,建筑物大大部部分為三層層建建筑,高度最高達(dá)13.5米,首層層高高3..6米,二層層、三層層層高均為為33.4米。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)標(biāo)表序號名稱單位經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一項(xiàng)目技術(shù)指標(biāo)1總用地面積㎡4186.6772建筑面積㎡29303建筑基底面積㎡13134建筑密度%315容積率0.646綠地率%307班額班9個(gè)8班規(guī)模人/班309幼兒人數(shù)人27010人均建筑面積m2/人10.8511機(jī)動(dòng)車停車位輛812非機(jī)動(dòng)車停車位位輛20(五)建筑立面面造造型建筑立面是建筑筑功功能及片區(qū)文化特色的外在體體現(xiàn),本項(xiàng)項(xiàng)目目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化化幼兒園充充分分考慮了幼幼兒兒園作為一一種種公共建筑所擁擁有的內(nèi)涵涵與與氣質(zhì),體體量量簡潔明了了,整整體感強(qiáng),立立立面設(shè)計(jì)以以虛虛實(shí)對比的的設(shè)設(shè)計(jì)手法為為主主,并且添添加加幼兒園所所應(yīng)應(yīng)有的親切切、活活潑等元素素,使使各棟建筑筑看看上去穩(wěn)重重又又不失活潑潑,充充分體現(xiàn)了了現(xiàn)現(xiàn)代感,與與周周圍的新建建筑筑群有一個(gè)個(gè)很很好的協(xié)調(diào)調(diào)。造造型整體設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)上采用幼兒園園常用的積積木木造型,空空間間組織多變變,并并且給幼兒兒一一種親切、游游游樂的感覺覺,從從而達(dá)到娛娛樂樂身心的教教育育目的。(六)建筑裝飾飾、裝裝修1、屋頂:平屋屋面為為細(xì)石混凝凝土土剛性上人人屋屋面(加鋪鋪橡橡膠防水層層),面面層鋪設(shè)人人工工草皮。不上上人平屋面面為為細(xì)石混凝凝土土剛性屋面面(加加鋪橡膠防防水水層),面面層層鋪設(shè)卵石。2、外墻:為高高級涂涂料。3、內(nèi)墻:教室室及活活動(dòng)用房內(nèi)內(nèi)墻墻均采用乳乳膠膠漆并設(shè)1..2米木質(zhì)軟包包墻墻裙,廚房房及及操作間為為瓷瓷磚墻面,其其其余房間均均為為乳膠漆刷刷面面。4、教室、多功功能廳廳地面均為為木木地板塑膠地地面,為公室等辦公公用房為強(qiáng)化化地板,樓樓梯梯間、門廳廳樓樓地面為花花崗崗石,走廓廓為為彩色防滑漆漆塑膠地面、廚廚房為防滑滑地地磚。5、窗采用優(yōu)質(zhì)質(zhì)的鋁鋁合金窗,門采用防火門門成品木門和和鋁合金門門。五、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)可靠靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》(GB500068-220001);2、《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載載規(guī)范》(GGGB5000009-200001)(2006年版);3、《建筑抗震震設(shè)防防分類標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(GB550223--2008);4、《建筑抗震震設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GGGB5000111-200110);5、《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-2010);6、《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火火規(guī)范》(GGGB5000116-2006);7、《四川省居居住建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(DB51//50277--2008);8、《公共建筑筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》(GB501189-20005);是否放到到建筑版塊9、《地下工程程防水水技術(shù)規(guī)范范》(GB550108-20008);10、《建筑地地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GBB5000077-200022);11、《混凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)耐久性性設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB/T5504766--2008);10、《工程建建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性性條文》(房房房屋建筑部部分分)(2009年版)。是否否放到建筑筑版版塊12、《巖土工工程勘察察規(guī)范規(guī)范》(2009年版)(GB500221-200001);13、《全國民民用建筑筑工程設(shè)計(jì)計(jì)技技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)(結(jié)構(gòu)構(gòu)體系)》(2009年版)(二)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)參參數(shù)取值1、本工程建筑筑抗震設(shè)設(shè)防類別為為重重點(diǎn)設(shè)防類(乙類)。2、本工程按設(shè)設(shè)防烈度度7度,設(shè)計(jì)基基本地震加加速速度值為0..1g,設(shè)計(jì)計(jì)地震分組組為為第三組。3、本工程結(jié)構(gòu)構(gòu)的設(shè)計(jì)計(jì)使用年限限為為50年。4、根據(jù)建筑結(jié)結(jié)構(gòu)破壞壞后果的嚴(yán)嚴(yán)重重程度,本本工工程房屋部部分分建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)的的安全等級級為為二級。5、本工程的耐耐火等等級地上建建筑筑為二級。請建筑落實(shí)實(shí)6、本工程的地地基基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等等級級為乙級。(三)使用荷載載取取值1、風(fēng)荷載:基基本風(fēng)壓壓W0=0.30kN/mm2,地面粗糙糙度按B類。2、雪荷載:基基本雪壓壓S0=0.25kN/m2,各樓層使使用荷載按按現(xiàn)現(xiàn)行荷載規(guī)規(guī)范范或?qū)嶋H情情況況取值。3、活動(dòng)荷載標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)取值值:(1)教學(xué)用房房:2..0kN//mm2(2)門廳、走走廊、樓樓梯間:3.5kNN/m(3)食堂:22.5kN/m2(4)露臺(tái)、陽陽臺(tái):33.5kNN//m2(5)上人屋面面:2..0kN//mm2(6)不上人屋屋面:00.5kNN//m2(四)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)1、結(jié)構(gòu)縫本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化幼兒園園,總總平布置較較為為簡單,可可不不設(shè)置結(jié)構(gòu)構(gòu)縫縫。但對于于平平面長度超超過過50米的結(jié)構(gòu)單單元元,為避免免混混凝土收縮縮及及溫度差變變形形造成混凝凝土土開裂,可可采采取設(shè)置施施工工后澆帶,增增增設(shè)溫度應(yīng)應(yīng)力力鋼筋等措措施施予以解決決。2、建筑結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目各結(jié)構(gòu)單單元元的建筑高高度度均小于24米,為多層層建建筑,根據(jù)據(jù)建建筑物的高高度度、平面形形式式、立面造造型型、使用功功能能,設(shè)防烈烈度度等因數(shù)綜綜合合考慮,確確定定結(jié)構(gòu)形式式為為現(xiàn)澆鋼筋筋混混凝土框架架結(jié)結(jié)構(gòu),框架架抗抗震等級為為三三級。各結(jié)構(gòu)單元的樓樓蓋蓋體系均采采用用現(xiàn)澆鋼筋筋混混凝土梁板板結(jié)結(jié)構(gòu),可滿滿足足安全性和和經(jīng)經(jīng)濟(jì)性的要要求求。3、結(jié)構(gòu)新技術(shù)術(shù)的運(yùn)運(yùn)用本工程將積極采采用用深基坑支支護(hù)護(hù)及邊坡防防護(hù)護(hù)技術(shù)、混混凝凝土裂縫防防治治技術(shù)、混混凝凝土耐久性性技技術(shù)、高效效鋼鋼筋與預(yù)應(yīng)應(yīng)力力技術(shù)、防防滲滲堵漏技術(shù)術(shù)、深深基坑工程程監(jiān)監(jiān)測和控制制技技術(shù)。4、主要結(jié)構(gòu)材材料砼強(qiáng)度等級:CC330-C4400鋼筋:HPB33000級、HRB3335級、HRB4000級鋼材:Q2355BB、Q345B鋼填充墻:MU33..0頁巖空心磚磚、M5.0混合砂漿六、給、排水設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)(一)工程概況況和和設(shè)計(jì)范圍圍本項(xiàng)目位于東部部新新區(qū)三圣片片區(qū)區(qū),地塊周邊邊道路及市市政政管網(wǎng)布置置齊齊全。本項(xiàng)項(xiàng)目目給排水設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容包括:室內(nèi)外外給排水設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)及消防設(shè)設(shè)計(jì)計(jì);地塊內(nèi)內(nèi)給給排水總平平面面設(shè)計(jì)。(二)設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)1、《建筑給水水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范范》(GB550015--2009);2、《室外給水水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500013-220006);3、《室外排水水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500014--22006);4、《建筑滅火火器配配置設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》(GB501140-220005);5、《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》(GB500016-220006);6、《四川省排排水管管理?xiàng)l例》;;;7、建筑及其它它各專專業(yè)提供的的相相關(guān)技術(shù)要要求求資料。(二)給水系統(tǒng)統(tǒng)1、水源水源為市政自來來水水,由地塊塊周周邊現(xiàn)有市市政政給水管網(wǎng)網(wǎng)接接出兩根給給水水管,在地地塊塊紅線范圍圍內(nèi)內(nèi)形成環(huán)狀狀管管網(wǎng),使本本工工程的供水水安安全性和可可靠靠性得到有有效效的保障。市市市政給水管管道道能提供的的供供水壓力為0.3MPPa。2、幼兒園用水水量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算糧豐幼兒園Ⅱ用用水水量計(jì)算表表用水點(diǎn)名稱用水標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量用水時(shí)間(h)時(shí)變化系數(shù)(K)最高日用水量(m3/d)最高小時(shí)用水量量(m3/h)教師及學(xué)生一般般用水水40L/人·天天302人81.512.082.27食堂用水20L/人.次次302人21.564.5綠化漏損及未預(yù)見按教師及學(xué)生一一般般用水和食食堂堂用水量之之和和的20%3.60.48總計(jì)21.687.25綜上,幼兒園總總?cè)巳藬?shù)統(tǒng)計(jì)含含園園長、教師師(按按每班配置置三三個(gè)老師其其中中:二位教教學(xué)學(xué)老師一位位生生活老師)及及及后勤服務(wù)務(wù)人人員,經(jīng)上上述述計(jì)算,本項(xiàng)項(xiàng)目總的最最高高日用水量量為為21.688m3,總的最高高小時(shí)用水量為7.255m3。3、給水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用不不分分區(qū)供水,各各建筑生活活用用水均由城城市市管網(wǎng)直接接供供水。(三)熱水系統(tǒng)統(tǒng)1、熱源本工程更衣室等等采采用燃?xì)饧訜釤嵩O(shè)備制備備生生活熱水。主主主要用水量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為:食食堂堂15-200LL/人.人次。2、熱水供應(yīng)范范圍::廚房各用用水水點(diǎn)。3、熱水供應(yīng)::廚房房設(shè)燃?xì)鉄釤崴鞴帷?、飲水供應(yīng)::各辦辦公用房設(shè)電電熱水器供應(yīng)開開水。(四)排水設(shè)計(jì)計(jì)1、排水體制采用雨、污分流流的的排水體制制,雨雨、污水分分別別組織排放放。2、污水(1)生活污水水經(jīng)化糞糞池處理后后,排排入市政污污水水管道。(2)衛(wèi)生間的的生活采采用設(shè)伸頂頂通通氣立管的的排排水系統(tǒng)。(3)廚房廢水水經(jīng)隔油油池隔油后后排排入室外污污水水系統(tǒng)。(4)生活污水水排水量量生活污水排水量量按按給水量的的880%計(jì)算,最最高日排水水量量為17.334m3,最大小時(shí)時(shí)排水量為為55.8m3。3、廢水空調(diào)冷凝水采用用管管道進(jìn)行有有組組織排放至至散散水。4、雨水(1)雨水量計(jì)計(jì)算雨水量計(jì)算采用用成成都市暴雨雨強(qiáng)強(qiáng)度計(jì)算公公式式:q=2806(11+0.88003lgPP)/()0.7668設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P==22a;設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)tt==t1+mt2m=2;地面集水時(shí)間tt11=10minn;匯水面積F=111100m2;地面綜合徑流系系數(shù)數(shù)ψ=0.9;暴雨強(qiáng)度q=33668.166LL/s;雨水量Q=366..45L//ss。(2)雨水管道道系統(tǒng)雨水系統(tǒng)收集范范圍圍:屋面雨雨水水和室外場場地地雨水,分分別別由雨水井井和和雨水口收收集集,最后排入臨近道路路的市政雨水水管道。六、電氣設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)范圍圍本項(xiàng)目位于東部部新新區(qū)三圣片片區(qū)區(qū),建筑高高度度為不超過24米的多層建建筑筑,各地塊塊周周邊道路及及市市政管網(wǎng)布布置置齊全。本項(xiàng)目電氣系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容::變變配電系統(tǒng)統(tǒng)、應(yīng)應(yīng)急電源系系統(tǒng)統(tǒng)、電力及及照照明系統(tǒng)、剩剩剩余電流火火災(zāi)災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、防防雷系統(tǒng)、接接接地及安全全系系統(tǒng)、電話話及及PDS綜合布線系系統(tǒng)、有線線電電視系統(tǒng)、閉閉閉路電視監(jiān)監(jiān)控控系統(tǒng)、廣廣播播(兼緊急廣廣播)系統(tǒng)、火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警及及消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)控控制系統(tǒng)等等。(二)設(shè)計(jì)規(guī)范范及及標(biāo)準(zhǔn)1、《民用建筑筑電氣設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ/TT16-20008);2、《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火火規(guī)范》(GB500016-220006);3、《供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500052-20009);4、《低壓配電電設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB500054-9955);5、《建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500034-220004);6、《建筑物防防雷設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500057-9944)(2000年版版);7、《綜合布線線系統(tǒng)統(tǒng)工程設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB503311-220007);8、《10KVV及以下變變電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB500053-9944);9、《有線電視視系統(tǒng)工工程設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范范》(GB502200-9944);10、《安全防防范工程技技術(shù)規(guī)范》(GB503348-220004)。(三)變、配電電系系統(tǒng)1、負(fù)荷分級::所有有消防設(shè)備備用用電為二級級負(fù)負(fù)荷,其余余均均為三級負(fù)負(fù)荷荷。2、負(fù)荷估算::本工工程變壓器器總總裝機(jī)容量量為為250KVA。3、供電電源::本工程程由市電引引入入一路10KV電源作為常常用電源,外外接電源距距開開關(guān)站約2kkm。(四)電力及照照明系統(tǒng)統(tǒng)重要電力及照明明設(shè)設(shè)備采用放放射射式供電;;其其他普通設(shè)設(shè)備備采用樹干干式式供電;消消防防用電設(shè)備備等等采用雙回回路路專用電纜纜供供電且在最最末末一級配電電箱箱處末端切切換換。消防設(shè)設(shè)施施采用NH--YJV--00.6/11KKV型銅芯耐火火電纜設(shè)備備正正常照明、應(yīng)應(yīng)應(yīng)急照明、景景景觀照明。主主主要場所照照度度標(biāo)準(zhǔn):場所照度顯色指數(shù)變電所、發(fā)電機(jī)機(jī)房房2200lXX≥≥60辦公室、教室、消消防控制室300llX≥80設(shè)備機(jī)房11000lX≥60門廳22000lX≥80廚房2000lX≥80本工程采用高效效、節(jié)節(jié)能、壽命命長長的光源。包包包括管徑≤26mm的直直管熒光燈燈、緊緊湊型熒光光燈燈、金屬鹵鹵化化物燈等。顯顯顯色指數(shù)Raa≥60-80。辦公室、會(huì)會(huì)會(huì)議室、弱弱電
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