國(guó)際文化中心地勘、測(cè)量記錄及施工招標(biāo)要求

EnvironmentalMarketSolutions,Inc.EnvironmentalMarketSolutions,Inc.廣州國(guó)際文化中中心項(xiàng)目LEED金級(jí)認(rèn)認(rèn)證施工招標(biāo)要求求廣州-中國(guó)I君凱環(huán)境管理咨咨詢（上海）有有限公司廣州市天河區(qū)珠珠江西路155號(hào)珠江城228樓郵政編碼5110623電話:+866202811184222www.emssi-greeen.coomTIME\@"yyyy'年'M'月'd'日'"2023年2月22日聲明本分析報(bào)告由EEMSI根據(jù)據(jù)LEEDReferrenceGuideeforGreennBuilldingDesiggnanddConsstructtionVV4的要求準(zhǔn)準(zhǔn)備而成。根根據(jù)業(yè)主與EEMSI所簽簽署的協(xié)議，本本報(bào)告為項(xiàng)目目工作任務(wù)的的一部分，業(yè)業(yè)主對(duì)此本報(bào)報(bào)告擁有專(zhuān)屬屬使用權(quán)，未未經(jīng)業(yè)主許可可，任何第三三方不得使用用或依賴。版權(quán)本報(bào)告版權(quán)歸EEMSI所有有，未經(jīng)書(shū)面面許可，不得得復(fù)制。目錄聲明2版權(quán)2目錄31.執(zhí)行摘要552.LEED招招標(biāo)要求62.1通用條款款7定義7合同與規(guī)范評(píng)審審7建立正確的文件件體系8承包人對(duì)LEEED政策/要求的承諾諾8LEED實(shí)施質(zhì)質(zhì)量保證((QA)專(zhuān)專(zhuān)員8建立LEED承承包商監(jiān)督計(jì)計(jì)劃82.2施工管理理9施工活動(dòng)污染預(yù)預(yù)防9施工廢棄物管理理9可循環(huán)利用成分分10本地材料12施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃——施工期期間13施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃——入住前前132.3材料采購(gòu)購(gòu)14低逸散性材料———黏合劑和和密封劑144低逸散性材料———油漆和涂涂料142.4認(rèn)證相關(guān)關(guān)的得分項(xiàng)以以及要求155綠色車(chē)輛15室內(nèi)空氣質(zhì)量115環(huán)境煙害控制116節(jié)水器具162.5其他166附表1黏合合劑和密封劑劑VOC含量限限值17附表2油漆漆和涂料VOOC含量限值值18執(zhí)行摘要廣州國(guó)際文化中中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)目標(biāo)標(biāo)為L(zhǎng)EEDD金級(jí)，受業(yè)主委托托，EMSII為本項(xiàng)目的的LEED顧問(wèn)。現(xiàn)基于于目前的項(xiàng)目目得分目標(biāo)，提提出該項(xiàng)目承承包人要求。分析基于以下下標(biāo)準(zhǔn)提出：：LEEDReeferennceGuuidefforGrreenBBuildiingDeesignandCConstrructioonV4；SouthCCoastAirQQualittyMannagemeentDiistricct(SCCAQMD))Rulee#11688；SouthCCoastAirQQualittyMannagemeentDiistricct(SCCAQMD))Rulee11133,ArcchiteccturallCoattings,,ruleesineffecctonJanuaary1,,20044；GreenSSealSStandaardfoorCommmerciialAddhesivvesGSS-36rrequirrementtsineffecctonOctobber199,20000；GreenSSealSStandaardGSS-11,Paintts,FiirstEEditioon,Maay20,,19933；GreenSSealSStandaardGCC-03,Anti--CorroosivePaintts,SeecondEditiion,JJanuarry7,1997..LEED招標(biāo)要要求本要求針對(duì)的為為項(xiàng)目認(rèn)證范范圍，即項(xiàng)目紅線線范圍。承包人應(yīng)響應(yīng)LLEED顧問(wèn)問(wèn)提供LEEED認(rèn)證所需需的文件材料料。通用條款定義含循環(huán)成分材料料生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)回回收材料再次次利用，用來(lái)來(lái)制造最終產(chǎn)產(chǎn)品或產(chǎn)品部部件的材料，包包括“消費(fèi)前前可循環(huán)利用用成分”和“消消費(fèi)后可循環(huán)環(huán)利用成分”（根根據(jù)ISO140211定義）?？裳h(huán)成份的材材料包括但不不限于鋼、石石膏板、天花花板瓦片、地地毯和陶瓷磚磚等。消費(fèi)前可循環(huán)利利用成分生產(chǎn)過(guò)程中轉(zhuǎn)移移出廢物流的的材料，但不不包括同一過(guò)過(guò)程中被再利利用的材料，如如通過(guò)再加工工、再研磨或或在同一過(guò)程程中產(chǎn)生又被被回收的殘料料（根據(jù)ISSO140021定義）。消消費(fèi)前物料包包括但不限于于刨木花，復(fù)復(fù)合板邊角，木木屑，碎片，蔗蔗渣，葵花籽籽殼，核桃殼殼，不合格品品，裁剪材料料，打印廢紙紙，超額發(fā)行行的出版物和和過(guò)時(shí)的庫(kù)存存。消費(fèi)后可循環(huán)利利用成分家庭或商業(yè)、工工業(yè)或其他團(tuán)團(tuán)體作為產(chǎn)品品的最終用戶戶所產(chǎn)生的，無(wú)無(wú)法再用于原原用途的材料料，包括從銷(xiāo)銷(xiāo)售鏈上返回回的材料（根根據(jù)ISO140211定義）。消消費(fèi)后物料包包括但不限于于建筑施工碎碎片，從社區(qū)區(qū)收集的材料料，被丟棄的的產(chǎn)品（例如如，家具，櫥櫥柜及蓋板）和和城市維護(hù)廢廢棄物（樹(shù)葉葉，草坪和樹(shù)樹(shù)枝修剪等）。回收材料原本將作為廢棄棄物被處置，而而實(shí)際操作中中被回收并再再次利用，在在循環(huán)或生產(chǎn)產(chǎn)過(guò)程中代替替部分原材料料的物質(zhì)。合同與規(guī)范評(píng)審審“敘述說(shuō)明”和和“LEEDD信件模板”中中所有承諾義義務(wù)應(yīng)包括在在規(guī)范與合同同中，從而確確保承包人將將嚴(yán)格遵照LLEED相關(guān)關(guān)要求。須對(duì)所有“前提提條件”加以以留意，若其其中任何一條條未能達(dá)到，均均將導(dǎo)致失去去LEED認(rèn)證證資格。建立正確的文件件體系為申請(qǐng)LEEDD認(rèn)證資格，建建立正確的文文件體系。文文件應(yīng)不僅局局限于LEEED信件模板板所要求的支支持文件材料料，還應(yīng)包括括能夠證明達(dá)達(dá)到LEEDD所規(guī)定的性性能表現(xiàn)水平平的相關(guān)支持持材料。該文件體系亦可可作為證明承承包人的工作作（有關(guān)LEEED方面）完完全滿足合同同和規(guī)范要求求的書(shū)面依據(jù)據(jù)。承包人遞交的有有關(guān)LEEDD各類(lèi)計(jì)劃和和報(bào)告的最終終版須是加蓋蓋公司項(xiàng)目部部印章的版本本，并通過(guò)業(yè)業(yè)主及LEEED顧問(wèn)的審審批，此類(lèi)文文件包括但不不限于：施工工廢棄物管理理計(jì)劃，室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量管管理計(jì)劃等。承包人對(duì)LEEED政策/要求的承諾諾承包人對(duì)LEEED政策/要求的承諾諾對(duì)成功實(shí)施施LEED評(píng)估估體系至關(guān)重重要。LEED實(shí)施質(zhì)質(zhì)量保證((QA)專(zhuān)專(zhuān)員承包人承包人須指派至至少一位質(zhì)量量保證專(zhuān)員來(lái)來(lái)協(xié)調(diào)、處理理和監(jiān)督與LLEED相關(guān)關(guān)的施工事項(xiàng)項(xiàng)。承包人質(zhì)量保證證專(zhuān)員應(yīng)定期期向業(yè)主或其其全權(quán)代表匯匯報(bào)工作進(jìn)展展和質(zhì)量情況況。承包人所指派的的質(zhì)量保證專(zhuān)專(zhuān)員，需要對(duì)對(duì)LEED中所所負(fù)責(zé)部分的的相關(guān)得分點(diǎn)點(diǎn)有基本了解解，并清楚自自己所負(fù)責(zé)部部分在整個(gè)LLEED評(píng)估估中的作用及及影響。承包人所指派的的質(zhì)量保證專(zhuān)專(zhuān)員應(yīng)開(kāi)展培培訓(xùn)課程，向向自己所屬的的（或所管理理范圍的）其其它承包人中中項(xiàng)目相關(guān)工工作人員講解解LEED相關(guān)關(guān)知識(shí)，幫助助整個(gè)LEEED項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)。建立LEED承承包商監(jiān)督計(jì)計(jì)劃承包人在施工期間，承承包人所指派派的質(zhì)量保證證專(zhuān)員應(yīng)根據(jù)據(jù)總包所建立立的監(jiān)督計(jì)劃劃來(lái)保證LEEED實(shí)施進(jìn)進(jìn)度和工作質(zhì)質(zhì)量。承包人所指派的的質(zhì)量保證專(zhuān)專(zhuān)員應(yīng)按時(shí)參加LEEDD主題會(huì)議，討討論LEEDD有關(guān)問(wèn)題，并并與施工中承承包方協(xié)調(diào)，會(huì)會(huì)議記錄及LLEED進(jìn)展展應(yīng)與業(yè)主、顧顧問(wèn)公司溝通通協(xié)調(diào)。承包人所指派的的質(zhì)量保證專(zhuān)專(zhuān)員應(yīng)定期將將LEED認(rèn)證證進(jìn)度報(bào)告每每月至少一次次向業(yè)主或其其代表人提交交以供審查，并并提交LEEED顧問(wèn)公司司以協(xié)調(diào)整個(gè)個(gè)LEED項(xiàng)目目進(jìn)程。施工管理施工活動(dòng)污染預(yù)預(yù)防PConstruuctionnActiivityPolluutionPreveentionn施工活動(dòng)污染染預(yù)防【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】針對(duì)建筑場(chǎng)地設(shè)設(shè)計(jì)“沉積和水土流流失控制計(jì)劃劃”，該計(jì)劃應(yīng)符符合美國(guó)環(huán)境境保護(hù)署（EEPA）2003年施施工一般性許許可文件中的的要求，或符符合當(dāng)?shù)厮镣亮魇Ш统练e積控制標(biāo)準(zhǔn)或或規(guī)范（以嚴(yán)嚴(yán)格者為準(zhǔn)）。該該計(jì)劃應(yīng)符合合下述目標(biāo)：：防止建設(shè)過(guò)程中中由于雨水沖沖刷（或風(fēng)化化）引起的水水土流失，包包含表層土堆堆保存再利用；防止由于雨水排排放或匯流造造成沉降；防止揚(yáng)塵和顆粒粒物造成大氣氣污染?！咎峤晃募恐贫ú?shí)施水土土流失和沉積積控制（ESC）計(jì)劃，可以以確保措施落落實(shí)到位，盡盡可能減少施施工活動(dòng)對(duì)場(chǎng)場(chǎng)地造成的負(fù)負(fù)面影響；在場(chǎng)地施工過(guò)程程中，通過(guò)印印有日期的照照片、檢查日日志或報(bào)告、對(duì)對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題題采取糾正措措施的說(shuō)明等等方式，記錄錄ESC計(jì)劃劃的實(shí)施。施工廢棄物管理理Y?NConstruuctionnWastteMannagemeent施工廢棄物管管理【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】制定并實(shí)施廢棄棄物管理計(jì)劃劃，量化材料料轉(zhuǎn)移量的目目標(biāo)。回收和和／或利用至至少95%的施工、拆除除和場(chǎng)地清理理廢棄物?？煽筛鶕?jù)重量或或體積進(jìn)行計(jì)計(jì)算，但前后后必須保持一一致?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ煛I(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的證明文件，說(shuō)明總的廢棄材料，用數(shù)量說(shuō)明轉(zhuǎn)移的量，以及轉(zhuǎn)移的方法，證明符合上述要求。提交的證明文件包括但不限于：施工廢棄物管理理計(jì)劃施工廢棄物月度度統(tǒng)計(jì)表(參考表1)施工廢棄物回收收單據(jù)或其他他證明文件提交施工廢棄物物現(xiàn)場(chǎng)處置及及回收處置的的照片表1可循環(huán)利用成分分Y?NRecycleedConntent可循環(huán)利用用成分【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】使用含回收成分分的材料，其其中用戶使用用后的回收成成分與二分之之一工業(yè)使用用后回收成分分相加占項(xiàng)目目總材料價(jià)值的至少20%。材料和裝飾材料料回收成分的的價(jià)值可以通通過(guò)將回收成成分的重量除除以所有材料料的總重量，然然后將所得百百分?jǐn)?shù)乘以材材料總價(jià)值得得到。該分計(jì)算中不包包括諸如電梯梯和設(shè)備的機(jī)機(jī)電和管道材材料。只包括括項(xiàng)目中永久久性安裝的材材料。含回收成分的材材料的定義可可根據(jù)“國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)組織織”文件：ISO144021-環(huán)境標(biāo)簽和聲聲明得到?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ?、業(yè)主或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)簽署的證明文件，說(shuō)明符合上述要求，列出所使用的含回收成分的產(chǎn)品。包括詳細(xì)信息，說(shuō)明項(xiàng)目按要求的百分比使用含回收成分的材料和產(chǎn)品，同時(shí)提供這些材料和產(chǎn)品的成本以及用戶使用后和／或工業(yè)使用后成分的百分比，項(xiàng)目所使用的所有材料的總的成本。提交的證明文件包括但不限于：材料可循環(huán)成分分月度統(tǒng)計(jì)表表(參考表2)循環(huán)材料成分比比例的證明文文件(參考表2)(比如，很多鋼鋼材是鋼鐵廠廠用回收材料料為基料生產(chǎn)產(chǎn)的，如果采采購(gòu)了這些材材料，可以要要求鋼鐵廠提提供相應(yīng)證明明。如果項(xiàng)目目采購(gòu)灰渣水水泥，也可以以用同樣的方方法。）最終可循環(huán)材料料的價(jià)值計(jì)算算，保存所有有的回收材料料的記錄。表2本地材料Y?NRegionaalMatterialls本地材料【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】所使用的至少330%價(jià)值的建筑材材料和產(chǎn)品是是在800公里范圍內(nèi)提提取、冶煉和和制造。如果果產(chǎn)品或材料料中的一部分分在當(dāng)?shù)靥崛∪?、冶煉和制制造，那么只只有這部分的的百分比對(duì)獲獲得該分有價(jià)價(jià)值。該分計(jì)計(jì)算中不包括括諸如電梯和和設(shè)備的機(jī)電電和管道材料料。只包括項(xiàng)項(xiàng)目中永久性性安裝的材料料?！咎峤晃募刻峁┯山ㄖ熁蚧蛳嚓P(guān)機(jī)構(gòu)簽簽署的證明文文件，說(shuō)明符符合上述要求求。包括計(jì)算算結(jié)果，說(shuō)明明項(xiàng)目按要求求的百分比使使用當(dāng)?shù)夭牧狭虾彤a(chǎn)品，同同時(shí)提供這些些材料和產(chǎn)品品的成本以及及其中當(dāng)?shù)亟M組件的百分比比、項(xiàng)目和制制造商之間的的距離，和項(xiàng)項(xiàng)目所使用的的所有材料的的總的成本。提提交的證明文文件包括但不不限于：區(qū)域材料采購(gòu)月月度統(tǒng)計(jì)表(參考表2)在500英里（800公里）半徑范范圍內(nèi)采購(gòu)的的建筑材料種種類(lèi)（包括但但不限于商品品混凝土、鋼鋼筋、玻璃、鋁鋁型材等）提供以上各種建建筑材料的數(shù)數(shù)量和價(jià)值，采采購(gòu)記錄，以以及產(chǎn)品加工工地和原材料料產(chǎn)地的廠家家證明文件。施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃——施工期期間Y?NConstruuctionnIAQManaggementtPlann–DuuringConsttructiion施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃——施工期間【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】制定并實(shí)施施工工階段和入住住前階段室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量（IIAQ）管理計(jì)劃：：施工期間符合或或超過(guò)1995年的建設(shè)中居居住大樓的SMACNAAIAQ指導(dǎo)條例第三三章的最低要要求；保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)存貯或或安裝的吸收收性材料不受受潮濕環(huán)境破破壞；如果施工期間必必須使用空氣氣調(diào)節(jié)器，根根據(jù)ASHRAEE52.22-19999要求，每個(gè)回回風(fēng)端都必須須使用最低有有效值（MEERV）為8的過(guò)濾媒介介。在入住前前置換所有的的過(guò)濾媒介?！咎峤晃募砍邪隧毺峁┦┦┕がF(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)內(nèi)空氣質(zhì)量管管理計(jì)劃。每每月月報(bào)中，承承包人須記錄現(xiàn)場(chǎng)的施工情情況，提供照照片證明。施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃——入住前前Y?NConstruuctionnIAQManaggementtPlann–BeeforeOccuppancy施工室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃——入住前【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】施工后，在用戶戶入住前，需需以不低于4227m3/m2的總新風(fēng)量對(duì)對(duì)建筑進(jìn)行吹吹洗，新風(fēng)溫溫度需大于等等于15℃，相對(duì)濕度不不大于60%%。【提交文件】承包人須將項(xiàng)目目吹洗計(jì)劃寫(xiě)入施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)室內(nèi)空氣質(zhì)質(zhì)量管理計(jì)劃劃中并嚴(yán)格按按照吹洗計(jì)劃執(zhí)行建筑吹洗洗。材料采購(gòu)低逸散性材料———黏合劑和和密封劑Y?NIEQcLoow-EmiittinggMateerialss–AddhesivvesanndSeaalantss低逸散性材料———黏合劑和密封封劑【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】施工過(guò)程中使用用的黏合劑和和密封劑需滿滿足南海岸空氣質(zhì)質(zhì)量管理區(qū)（SCAQMDD）中的VOC含量量限值。【提交文件】承包人須提供黏黏合劑、密封封劑的VOC含量檢測(cè)報(bào)告告給LEED顧問(wèn)公司。VOC含量限值值詳見(jiàn)附表1。低逸散性材料———油漆和涂涂料Y?NIEQcLoow-EmiittinggMateerialss–PaaintsandCCoatinngs低逸散性材料———油漆和涂料【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】施工過(guò)程中使用用的油漆和涂涂料需滿足南南海岸空氣質(zhì)質(zhì)量管理區(qū)（SSCAQMDD）中的VOC含量限值。【提交文件】承包人須提供油油漆、涂料的的VOC含量檢測(cè)報(bào)報(bào)告給LEED顧問(wèn)公司。VOC含量限值值詳見(jiàn)附表2。認(rèn)證相關(guān)的得分分項(xiàng)以及要求求綠色車(chē)輛Y?NLTc綠色車(chē)輛輛GreenVehiclees【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】設(shè)置低排放車(chē)輛輛的優(yōu)選車(chē)位位的數(shù)目至少少為機(jī)動(dòng)車(chē)停停車(chē)位的5%，將此永久性性優(yōu)選車(chē)位標(biāo)標(biāo)識(shí)噴涂于地地面或樹(shù)立標(biāo)標(biāo)牌。設(shè)置充充電樁車(chē)位至少為機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)停車(chē)位的2%，同時(shí)需提供供充電樁的電電子樣本。以以上車(chē)位位置置應(yīng)位于最靠靠近建筑入口口的停車(chē)位。案案例見(jiàn)下圖【提交文件】現(xiàn)場(chǎng)照片室內(nèi)空氣質(zhì)量PIEQp最低室室內(nèi)空氣質(zhì)量量MinimuumInddoorAAirQuualityyPerfformannceY?NIEQc室內(nèi)空空氣質(zhì)量增強(qiáng)強(qiáng)EnhanceedIAQ【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】請(qǐng)?jiān)谑讓咏?jīng)常使使用的出入口口、地下書(shū)店店主入口、地地下停車(chē)場(chǎng)電電梯廳設(shè)置進(jìn)進(jìn)深不少于3米地墊，寬度與門(mén)同寬寬的防塵地墊墊；【提交文件】現(xiàn)場(chǎng)照片環(huán)境煙害控制PIEQp環(huán)境煙煙害控制EnviroonmenttalToobaccooSmokkeConntrol【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】建筑室外空間設(shè)設(shè)置專(zhuān)用吸煙煙區(qū)域，不得得在距離建筑筑入口，室外外新風(fēng)取風(fēng)口口和開(kāi)敞式窗窗戶的7.5米范圍內(nèi)設(shè)置置吸煙點(diǎn)；在建筑內(nèi)部公共共區(qū)域張貼禁禁煙標(biāo)識(shí)，在在建筑主入口口張貼項(xiàng)目禁禁煙政策。【提交文件】現(xiàn)場(chǎng)照片節(jié)水器具PWEp1WaaterUUseReeductiion降低用水量【實(shí)施過(guò)程&指指導(dǎo)方針】使用節(jié)水型衛(wèi)生生潔具，需滿滿足以下衛(wèi)生生潔具流量限限值要求：衛(wèi)生器具本項(xiàng)目要求感應(yīng)式水龍頭≤1.9/min(0.415MPa)廚房水盆≤6.8L/min(0.415MPa)淋浴器≤6.8L/min(0.550MPa)雙沖馬桶≤3/4.5L/沖小便器≤1.9L/沖【提交文件】需提供衛(wèi)生潔具具的流量檢測(cè)測(cè)報(bào)告及產(chǎn)品品樣本說(shuō)明。其他如有任何不符合合本項(xiàng)目LEEED進(jìn)展的的情況，承包包人需按照LEED顧問(wèn)的的要求及時(shí)改改正。除上述提及到的的主要服務(wù)內(nèi)容容外，LEED認(rèn)證過(guò)過(guò)程中需要承承包人配合提交的的其他文件，需無(wú)條條件提交直至至最終LEED認(rèn)證的的獲得。附表1黏合劑和和密封劑VOOC含量限值值建筑施工用途VOC限量[g/Lleesswaater]特殊用途VOC限量[g/Lleesswaater]室內(nèi)地毯黏合劑劑50PVC材料的焊焊接510地毯襯墊黏合劑劑50CPVC材料的的焊接490木地板黏合劑100ABS材料的焊焊接325橡膠地板黏合劑劑60塑膠材料的焊接接250底層地板黏合劑劑50塑料黏合劑的底底層550陶瓷黏合劑65接觸黏合劑80VCT&瀝青黏黏合劑50特殊用途接觸黏黏合劑