外窗人工淋水試驗(yàn)方案工程實(shí)例

外窗淋水試驗(yàn)工程實(shí)例隨著高層住宅的的普及和大玻玻璃窗的廣泛泛應(yīng)用，雨季季中住宅外窗窗滲水的問題題越來越突出出，已成為業(yè)業(yè)主投訴的主主要住宅質(zhì)量量通病。為切實(shí)解決住宅宅工程外窗滲滲漏問題，在在住宅工程中中推行外墻窗窗人工淋水試試驗(yàn)已逐漸成成為各地的強(qiáng)強(qiáng)制驗(yàn)收規(guī)范范。人工淋水水試驗(yàn)?zāi)茌^好好地模擬降水水天氣，在工工程竣工驗(yàn)收收過程中及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)外窗的的質(zhì)量缺陷，以以便施工單位位能及時(shí)修復(fù)復(fù)，也是南京京市目前強(qiáng)制制性檢驗(yàn)建筑筑住宅外窗安安裝的防水質(zhì)質(zhì)量的有效方方法。2006年3月月23日發(fā)布的《南南京市住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收管理辦辦法（試行）》（寧寧建工字[20066]51號(hào)）規(guī)定，必必須要做的功功能試驗(yàn)包含含外窗淋水試試驗(yàn)，并對(duì)每每戶試驗(yàn)情況況進(jìn)行描述（外外窗淋水試驗(yàn)驗(yàn)指單元淋水水）。2007年1月月1日實(shí)施的《江江蘇省住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收規(guī)則》的的規(guī)定：外窗窗防水的淋水水觀察檢查。采采用人工淋水水試驗(yàn)，逐戶戶全數(shù)檢查，每每三～四層（有有挑檐的每一一層）設(shè)置一一條橫向淋水水帶，淋水時(shí)時(shí)間不少于一一小時(shí)后進(jìn)戶戶目測觀察檢檢查，對(duì)戶內(nèi)內(nèi)外窗發(fā)現(xiàn)有有滲漏水、滲滲濕、印水現(xiàn)現(xiàn)象的部位作作醒目標(biāo)記，查查明滲漏原因因，并將檢查查情況作詳細(xì)細(xì)書面記錄。住宅外墻外窗竣竣工后，均需需要由建設(shè)單單位組織對(duì)工工程的全部外外窗進(jìn)行淋水水試驗(yàn)，以檢檢驗(yàn)外窗的滲滲漏情況。新新建住宅在外外窗安裝（含含密封膠）結(jié)結(jié)束、外墻施施工結(jié)束（可可剩余最后一一遍面涂）后后，全部進(jìn)行行淋水試驗(yàn)。對(duì)對(duì)于精裝修工工程，淋水試試驗(yàn)應(yīng)在精裝裝修進(jìn)場前完完成。如因精精裝修施工過過程改變或破破壞外墻及外外窗原始狀態(tài)態(tài)，有可能誘誘發(fā)滲漏的，應(yīng)應(yīng)待精裝修完完成后重新做做淋水試驗(yàn)。對(duì)于外門窗淋水水試驗(yàn)，有關(guān)關(guān)部門制定了了詳細(xì)的試驗(yàn)驗(yàn)指導(dǎo)方法。根根據(jù)要求，對(duì)對(duì)每次淋水試試驗(yàn)，須留存存影像資料備備查。工程的的質(zhì)監(jiān)工程師師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場場監(jiān)督抽查，簽簽署抽查意見見。在建設(shè)單位組織織全面淋水試試驗(yàn)的基礎(chǔ)上上，南京市建建筑工程質(zhì)量量檢測站對(duì)轄轄區(qū)內(nèi)的住宅宅工程需進(jìn)行行抽查，對(duì)抽抽查發(fā)現(xiàn)滲漏漏的工程，建建設(shè)單位必須須重新組織進(jìn)進(jìn)行淋水試驗(yàn)驗(yàn)。在南京市市質(zhì)檢驗(yàn)收過過程中，對(duì)所所抽檢的各戶戶應(yīng)在普查修修復(fù)后經(jīng)過復(fù)復(fù)查確定質(zhì)量量達(dá)標(biāo)后，由由市質(zhì)檢員在在竣工驗(yàn)收當(dāng)當(dāng)日現(xiàn)場最終終檢查?？⒐すを?yàn)收復(fù)核時(shí)時(shí)，現(xiàn)場每幢幢工程必須保保證一個(gè)樓層層橫向封閉淋淋水帶，提前前1小時(shí)淋水，淋淋水帶布置樓樓層隨機(jī)抽查查（提前通知知）。●人工淋水試驗(yàn)驗(yàn)方案淋水試驗(yàn)是通過過加壓水泵將將水送至附設(shè)設(shè)于外窗外側(cè)側(cè)的PPR噴淋管從而而對(duì)外窗進(jìn)行行加壓噴淋以以檢驗(yàn)外窗的的滲漏情況的的一種現(xiàn)場檢檢驗(yàn)方法。淋淋水試驗(yàn)可參參照以下方法法進(jìn)行，也可可根據(jù)工程具具體情況對(duì)此此方法進(jìn)行適適當(dāng)調(diào)整。一、淋水設(shè)備準(zhǔn)準(zhǔn)備1、加壓水泵型型號(hào)可根據(jù)工工程的高度確確定，確保揚(yáng)揚(yáng)程及遠(yuǎn)端壓壓力達(dá)到要求求，并配備相相應(yīng)的電機(jī)。2、水箱尺寸應(yīng)應(yīng)根據(jù)各工程程窗寬而定，可可單獨(dú)配置，也也可利用工地地現(xiàn)有施工水水箱。水箱頂部用鋼絲絲網(wǎng)或塑料網(wǎng)網(wǎng)封蓋（網(wǎng)孔孔小于1.5㎜），以過過濾回收水，避避免雜物進(jìn)入入水箱引起噴噴淋管孔堵塞塞。3、供水管及淋淋水管：（1）宜選擇鍍鍍鋅鋼管或PPR管等具有較較好剛度的材材料制作引水水和淋水管件件，淋水管管管徑宜為15～25mm。（2）淋水管應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程的的窗的形狀、大大小確定尺寸寸。（3）每根淋水水管設(shè)單排噴噴淋孔，噴水水方向與水平平方向角度成成30°左右，或各各設(shè)兩排噴淋淋孔，方向成成90?（分別斜向向下45?及斜向上45?）。噴水孔孔可用手槍鉆鉆等工具加工工，噴水孔成成直線均勻分分布，鉆孔直直徑為2～5mm㎜左右，孔孔間距100～150㎜。如同一根供水管管連接多根淋淋水管，為確確保幾根淋水水管供水壓力力接近，頂層層的開孔可略略大，第二層層次之，最底底層可略小，最最頂層可為5㎜左右。（4）PPR管管連接采用熱熱熔連接法，防防止水壓力過過大造成滲漏漏。（5）最頂端淋淋水管必須設(shè)設(shè)置壓力表（其其總量程宜為為1Mpa以內(nèi)）及水水表，以控制制出水壓力及及淋水量。（6）各路供水水管分別設(shè)置置閥門，控制制供水量及水水壓；總供水水管設(shè)置壓力力表以控制總總供水壓力。（7）可用鋼絲絲繩通過屋面面進(jìn)行整體固固定，并通過過麻線與窗扇扇進(jìn)行連接固固定加強(qiáng)。在固定淋水設(shè)備備時(shí)，淋水管管離窗玻璃面面或墻面距離離一般控制在在100—150mm左右，可通通過塑料卡具具進(jìn)行控制。4、接水板可根根據(jù)外窗尺寸寸采用鐵皮制制作。5、根據(jù)水泵電電機(jī)配備電源源控制設(shè)備，并并做好漏電的的防護(hù)工作。6、依據(jù)泵提供供的水壓力，可可以同時(shí)進(jìn)行行多樘窗的淋淋水試驗(yàn)（根根據(jù)實(shí)驗(yàn)通常常為上下三排排，水平三組組為限同時(shí)進(jìn)進(jìn)行，即九樘樘窗）。二、淋水試驗(yàn)人人員要求1、淋水單位根根據(jù)噴淋設(shè)備備的準(zhǔn)備情況況，編制好合合理的噴淋計(jì)計(jì)劃，并安排排專人負(fù)責(zé)跟跟蹤，配備好好維修人員。2、門窗安裝單單位必須安排排人員在噴淋淋現(xiàn)場進(jìn)行檢檢查，便于對(duì)對(duì)發(fā)現(xiàn)的滲水水點(diǎn)共同分析析原因，進(jìn)行行妥善處理。3、建設(shè)單位應(yīng)應(yīng)安排專人對(duì)對(duì)淋水試驗(yàn)全全過程進(jìn)行跟跟蹤。4、監(jiān)理工程師師必須對(duì)淋水水試驗(yàn)的全過過程進(jìn)行旁站站監(jiān)理。三、淋水試驗(yàn)方方法1、淋水試驗(yàn)一一般自上而下下進(jìn)行。2、淋水之前應(yīng)應(yīng)注意檢查外外窗是否關(guān)閉閉。3、淋水試驗(yàn)可可分段進(jìn)行，對(duì)于高層和小高層住宅，一般從上向下按每2-3層為一淋水段掛設(shè)噴淋管。引水管可從被淋水層次上一層戶內(nèi)外窗引出，并做有效固定和保證淋水管不變形（每2米設(shè)置不少于1個(gè)引水管或固定管）；為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道。淋水試驗(yàn)過程中中應(yīng)保證每層層外窗玻璃中中下部2/3表面能形成成連續(xù)“水幕”并覆蓋窗戶戶和墻體連接接部位。4、淋水時(shí)根據(jù)據(jù)壓力表指示示調(diào)整控制閥閥大小，最遠(yuǎn)遠(yuǎn)端淋水點(diǎn)水水壓力一般不不宜小于1.5kg，且確保壓壓力不過大（不不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在3L/(m2.min)以上。當(dāng)用臨時(shí)水供水，水壓不符合試驗(yàn)要求時(shí)，應(yīng)采取加壓泵等方法保證水壓。確保在外窗墻表面形成水幕。每次持續(xù)淋水時(shí)間應(yīng)不少于1小時(shí)，或堅(jiān)持淋水至發(fā)生嚴(yán)重滲漏為止。5、淋水1小時(shí)時(shí)后拆除至下下一個(gè)淋水層層，由建設(shè)單單位、施工單單位、監(jiān)理單單位、外窗安安裝單位技術(shù)術(shù)人員共同進(jìn)進(jìn)戶對(duì)外窗進(jìn)進(jìn)行觀察檢查查，對(duì)淋水帶帶范圍戶內(nèi)外外窗發(fā)現(xiàn)有滲滲漏水、滲濕濕、印水現(xiàn)象象的部位作醒醒目標(biāo)記。將將檢查情況作作詳細(xì)的書面面記錄。并填填寫《外墻窗窗淋水試驗(yàn)檢檢查記錄表》。對(duì)通過淋水試驗(yàn)驗(yàn)檢查出的滲滲水部位，各各方必須共同同分析原因，進(jìn)進(jìn)行整改處理理，整改處理理后，應(yīng)按要要求重新對(duì)滲滲漏的部位進(jìn)進(jìn)行淋水試驗(yàn)驗(yàn)，直至不再再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)點(diǎn)為止。在工工程自查階段段，應(yīng)逐戶全全數(shù)普查。查查明滲漏原因因，對(duì)于普查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷陷，應(yīng)進(jìn)行重重點(diǎn)檢查。在在施工進(jìn)行修修復(fù)后，應(yīng)再再次淋水試驗(yàn)驗(yàn)。通過重復(fù)復(fù)試驗(yàn)確保每每戶外窗的防防水質(zhì)量達(dá)到到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。淋水系統(tǒng)示意圖圖另外，淋水試驗(yàn)驗(yàn)應(yīng)根據(jù)業(yè)主主要求的時(shí)間間及時(shí)進(jìn)行，結(jié)結(jié)合工程特點(diǎn)點(diǎn)，充分考慮慮質(zhì)量因素的的不確定性，做做好每一個(gè)環(huán)環(huán)節(jié)的淋水觀觀察工作。外窗淋水示意圖圖●人工淋水試驗(yàn)驗(yàn)工程實(shí)例總總結(jié)南京某項(xiàng)目位于于南京市下關(guān)關(guān)區(qū)。總占地地面積約1.66萬平方米，總總建筑面積約約3.77萬平方米。本人作為該項(xiàng)目目建設(shè)方委派派的項(xiàng)目經(jīng)理理，對(duì)工程的的淋水試驗(yàn)進(jìn)進(jìn)行了全程管管理和指導(dǎo)。該項(xiàng)目采用鋁合合金斷橋中空空玻璃窗，為為盡早統(tǒng)一外外窗尺寸位置置和節(jié)約施工工工期，先期期對(duì)所有外窗窗洞口制作安安裝了鋁合金金副框。外窗窗安裝好后立立即進(jìn)行了人人工淋水試驗(yàn)驗(yàn)。第一次淋淋水試驗(yàn)檢查查出有80%窗滲漏水，第第二次淋水試試驗(yàn)查出有50%滲水，第三三次淋水試驗(yàn)驗(yàn)只有不到10%有輕微滲水水跡象。發(fā)生滲水的原因因有窗本身質(zhì)質(zhì)量和安裝問問題，同時(shí)也也有土建外窗窗縫隙封堵和和外墻粉刷質(zhì)質(zhì)量缺陷，歸歸納一些主要要經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)如如下：可先期安裝建筑筑供水管，利利用它作為淋淋水主水管，可可節(jié)約淋水試試驗(yàn)的成本。第一次檢查之所所以有80%窗滲漏水，大大量的滲水原原因是外窗施施工單位為節(jié)節(jié)約成本，企企圖不安裝開開啟扇窗下口口密封橡膠條條，而改用打打膠代替，密密封不實(shí)從而而造成了窗扇扇漏水的現(xiàn)象象。為此建設(shè)設(shè)方批評(píng)了施施工方和監(jiān)理理單位不重視視防水施工的的錯(cuò)誤做法。窗外框與副框之之間應(yīng)有5mm的縫隙，以以便于施打中中性硅酮密封封膠。而實(shí)際際施工中很難難保證此5mm的間隙，所所以多處未打打膠造成滲水水。窗副框與窗洞口口之間發(fā)泡劑劑施打不連續(xù)續(xù)，不飽滿。溢溢出門窗框外外的發(fā)泡劑未未在結(jié)膜前塞塞入縫隙內(nèi)，過過后用刀片割割斷發(fā)泡劑造造成發(fā)泡劑外外膜破損，產(chǎn)產(chǎn)生滲水。由于窗的金屬構(gòu)構(gòu)件冷熱變形形較大，極易易產(chǎn)生裂縫。所所以窗外框一一定要用防水水抗裂砂漿封封堵及做窗臺(tái)臺(tái)。外窗臺(tái)要低于內(nèi)內(nèi)窗臺(tái)，且外外窗臺(tái)一定要要放坡，以便便于泄水而不不積存雨水。若用彈性外墻涂涂料做外飾面面，則打膠外外框密封硅銅銅膠一定要在在彈性涂料施施工前施打。因因?yàn)閺椥酝苛狭吓c結(jié)構(gòu)膠不不易聯(lián)接密實(shí)實(shí)。實(shí)踐證明，外窗窗淋水試驗(yàn)雖雖增加了少許許工程成本，但但卻大大的節(jié)節(jié)約了后期的的維護(hù)成本。我我公司開發(fā)建建設(shè)的外地另另兩