寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收實施細則

寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實體檢驗和質(zhì)量分戶驗收收實施細則1．總則1．1為進進一步加強住住宅工程質(zhì)量量管理，確保保工程結(jié)構(gòu)安安全和使用功功能，強化工工程建設各方方主體的質(zhì)量量責任，按《寧寧波市住宅工工程結(jié)構(gòu)實體體檢驗和質(zhì)量量分戶驗收管管理規(guī)定（試試行）》，特特制定本實施施細則。1．2寧波波市區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)（包括海曙曙、江東、江江北、科技園園區(qū)），住宅宅工程結(jié)構(gòu)實實體檢驗和質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收及其監(jiān)督管管理，適用本本實施細則。1．3工程程建設各方主主體要加強施施工過程中的的質(zhì)量控制，嚴嚴格按國家施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范組織驗驗收，并按本本實施細則的的要求及時做做好結(jié)構(gòu)實體體檢驗和質(zhì)量量分戶驗收。1．4結(jié)構(gòu)構(gòu)實體檢驗和和質(zhì)量分戶驗驗收除應符合合本實施細則則的規(guī)定外，還還應符合國家家有關法律、法法規(guī)和工程技技術(shù)標準等規(guī)規(guī)定。2．基本規(guī)定2．1結(jié)構(gòu)構(gòu)實體檢驗2．1．1結(jié)構(gòu)工程完完工后，由建建設單位委托托具有相應資資質(zhì)的檢測機機構(gòu)進行結(jié)構(gòu)構(gòu)實體檢驗。同同時，委托檢檢測合同應到到寧波市建筑筑工程安全質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督總站站備案（檢測測管理科）。2．1．2結(jié)構(gòu)實體檢檢驗方案一般般應由施工單單位項目質(zhì)量量（技術(shù)）負負責人制定，項項目總監(jiān)理工工程師審核（設設計單位項目目負責人可參參與審核），經(jīng)經(jīng)建設單位項項目負責人批批準。結(jié)構(gòu)實實體檢驗方案案的制定應按按照隨機選定定的原則，并并在實施前將將審批通過的的結(jié)構(gòu)實體檢檢驗方案（表表式見附表六六）報寧波市市建筑工程安安全質(zhì)量監(jiān)督督總站備案（按按工程所在地地分別報科技技園區(qū)分站、江江北分站、安安全質(zhì)量監(jiān)督督科）。2．1．3住宅工程結(jié)結(jié)構(gòu)實體檢驗驗的基本內(nèi)容容為混凝土構(gòu)構(gòu)件強度、鋼鋼筋保護層厚厚度、現(xiàn)澆樓樓板厚度三項項指標。同時時，根據(jù)工程程實際，為保保證竣工工程程室內(nèi)空間尺尺寸偏差控制制在允許范圍圍內(nèi)，可增加加結(jié)構(gòu)工程室室內(nèi)空間尺寸寸的檢驗內(nèi)容容。2．1．4結(jié)構(gòu)實體檢檢驗抽樣方案案1、混凝土構(gòu)件件強度1）、低層（一一層至三層）工工程抽查不少少于一個樓層層，多層（四四層至六層）工工程抽查不少少于二個樓層層，七層及以以上工程抽查查不少于三個個樓層，在七七層基礎上每每增加五層其其抽查數(shù)不少少于一個樓層層，并根據(jù)抽抽查樓層數(shù)將將工程劃分為為若干個驗收收段，每個驗驗收段按柱（剪剪力墻）和梁梁分別隨機抽抽取一個檢驗驗批進行檢測測；2）、對全部采采用預拌混凝凝土的工程，每每個抽檢檢驗驗批隨機選擇擇3柱（剪力墻墻）和3梁進行抽樣樣檢測；3）、施工現(xiàn)場場梁、板采用用預拌混凝土土，柱子采用用自拌混凝土土的工程，柱柱混凝土強度度按批量進行行檢測，梁混混凝土強度按按上述第二條條實施；4）、建筑物群群體（連體別別墅）中單體體面積小于等等于1000mm2的工程，梁梁類和柱（剪剪力墻）類構(gòu)構(gòu)件檢測每幢幢均不少于3個構(gòu)件。2、鋼筋保護層層厚度1）、低層（一一層至三層）工工程抽查不少少于一個樓層層，多層（四四層至六層）工工程抽查不少少于二個樓層層，七層及以以上工程抽查查不少于三個個樓層，在七七層基礎上每每增加五層其其抽查數(shù)不少少于一個樓層層，并根據(jù)抽抽查樓層數(shù)將將工程劃分為為若干個驗收收段，每個驗驗收段隨機抽抽取一個檢驗驗批進行檢測測；2）、每個抽檢檢檢驗批按梁梁類、板類構(gòu)構(gòu)件的縱向受受力鋼筋保護護層厚度分別別檢驗，各抽抽查構(gòu)件總數(shù)數(shù)量的2%且不少于5個構(gòu)件進行行檢測，板類類構(gòu)件負筋鋼鋼筋保護層檢檢驗數(shù)量不少少于50%；3）、建筑物群群體（連體別別墅）中單體體面積小于等等于1000mm2的工程，每每幢梁類、板板類構(gòu)件各檢檢測不少于5個構(gòu)件。3、現(xiàn)澆樓板厚厚度1）、低層（一一層至三層）工工程抽查不少少于一個樓層層，多層（四四層至六層）工工程抽查不少少于二個樓層層，七層及以以上工程抽查查不少于三個個樓層，在七七層基礎上每每增加五層其其抽查數(shù)不少少于一個樓層層，并根據(jù)抽抽查樓層數(shù)將將工程劃分為為若干個驗收收段，每個驗驗收段隨機抽抽取一個檢驗驗批進行檢測測；2）、每個抽檢檢檢驗批，應應抽查10%且不少于3塊樓板進行行檢測；3）、建筑物群群體（連體別別墅）中單體體面積小于等等于1000mm2的工程，每每幢檢測數(shù)不不少于3塊樓板。2．1．5判定合格標標準1、結(jié)構(gòu)混凝土土強度1）、結(jié)構(gòu)混凝凝土強度等級級必須符合設設計要求。2）、對于結(jié)構(gòu)構(gòu)實體檢測中中預拌混凝土土強度推定（參參考）值未達達到設計要求求，其強度值值與設計強度度相差在一個個強度等級范范圍內(nèi)，且平平均值達到設設計強度要求求，經(jīng)設計確確認后可以不不進行擴大檢檢測。3）、對于預拌拌混凝土經(jīng)回回彈法檢測碳碳化深度值大大于2.0mm，但混凝土土強度換算值值達到設計強強度要求，可可不再進行鉆鉆取芯樣修正正。2、鋼筋保護層層厚度檢驗時時，縱向受力力鋼筋保護層層厚度的允許許偏差，對梁梁類構(gòu)件為+10mm，-7mm；對板類構(gòu)構(gòu)件為+8mm，-5mm。對梁類、板類構(gòu)構(gòu)件縱向受力力鋼筋保護層層厚度驗收合合格應符合下下列規(guī)定：1）、當全部鋼鋼筋保護層厚厚度檢驗的合合格點率為90%及以上時，鋼鋼筋保護層厚厚度的檢驗結(jié)結(jié)果可判為合合格；2）、當全部鋼鋼筋保護層厚厚度檢驗的合合格點率小于于90%但不小于80%，可再抽取取相同數(shù)量的的構(gòu)件進行檢檢驗；當兩次次抽取總和計計算的合格點點率為90%及以上時，鋼鋼筋保護層厚厚度的檢驗結(jié)結(jié)果仍可判為為合格；3）、每次抽樣樣檢驗結(jié)果中中不合格點的的最大偏差均均不應大于上上述規(guī)定允許許偏差的1.5倍。3、現(xiàn)澆樓板厚厚度的允許偏偏差為+8mm，-5mm?，F(xiàn)澆樓板板厚度的合格格點率為80%及以上且無無嚴重缺陷時時可判為合格格。2．1．6其他規(guī)定1、如經(jīng)結(jié)構(gòu)實實體檢驗不符符合規(guī)范要求求的，則在同同一驗收段內(nèi)內(nèi)再隨機抽查查一個檢驗批批進行檢測，如如再次不符合合規(guī)范要求，且且經(jīng)設計復核核需作相應處處理的，則該該驗收段內(nèi)的的所有檢驗批批均應檢測。2、對經(jīng)結(jié)構(gòu)實實體檢驗不符符合規(guī)范和設設計要求的，建建設單位應組組織各方主體體制定處理方方案，落實整整改。3、對預拌混凝凝土強度檢測測，在每一檢檢驗批內(nèi)抽測測的3柱或3梁混凝土強強度不符合規(guī)規(guī)范要求的，則則應在該檢驗驗批內(nèi)按批量量進行擴大檢檢測（包括已已檢測的3柱或3梁在內(nèi)），以以確定該檢驗驗批梁（柱）混混凝土強度是是否符合規(guī)范范要求。4、凡被市建委委列入質(zhì)量安安全重點監(jiān)管管的施工企業(yè)業(yè)及列入重點點監(jiān)管的預拌拌混凝土生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)，按有有關規(guī)定要求求，結(jié)構(gòu)實體體檢驗從嚴控控制。2．2結(jié)構(gòu)構(gòu)工程室內(nèi)空空間尺寸檢驗驗2．2．1根據(jù)工程實實際，隨機抽抽取若干個檢檢驗批進行檢檢測，每個抽抽檢檢驗批應應抽查10%，且不少于3自然間進行行檢測。2．2．2參考控制標標準1、凈高負偏差差不宜超過20mm，極差（實實測值中最大大值與最小值值之差）不宜宜超過20mm。2、凈開間、凈凈進深極差（實實測值中最大大值與最小值值之差）不宜宜超過20mm。2．2．3經(jīng)結(jié)構(gòu)工程室室內(nèi)空間尺寸寸檢驗存在明明顯缺陷的，建建設單位應組組織建設各方方主體制定處處理方案，落落實整改。2．3質(zhì)量量分戶驗收2．3．1當當每戶（套）工工程完工后，具具備質(zhì)量驗收收條件時，建建設單位應及及時組織質(zhì)量量分戶驗收。2．3．2建設設單位項目負負責人應在分分戶驗收前組組織建設各方方主體編制分分戶驗收方案案，明確各方方職責，確定定每戶（套）住住宅和公共部部位驗收項目目、內(nèi)容和數(shù)數(shù)量，繪制抽抽查點分布圖圖。并且，落落實質(zhì)量檢查查人員和檢查查工具。2．3．3質(zhì)量量分戶驗收以以檢查工程觀觀感質(zhì)量和影影響使用功能能的質(zhì)量為主主，主要包括括以下驗收項項目：樓地面面、墻面和頂頂棚質(zhì)量；門門窗安裝質(zhì)量量；欄桿安裝裝質(zhì)量；防水水工程質(zhì)量；；室內(nèi)空間尺尺寸；給排水水系統(tǒng)安裝質(zhì)質(zhì)量；室內(nèi)電電氣工程安裝裝質(zhì)量；公共共部位、共用用設施質(zhì)量；；其他規(guī)定要要求檢查的內(nèi)內(nèi)容。2．3．4質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收結(jié)果不符合合要求的，由由建設單位組組織各方主體體提出處理整整改意見。并并在整改完畢畢后，重新組組織驗收，做做好相關記錄錄。2．3．5質(zhì)質(zhì)量分戶驗收收項目一墻面、地面面和頂棚面層層質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1）、地面空鼓鼓、裂縫、起起砂；檢查方法及數(shù)量量：小錘輕擊擊和觀察。全全數(shù)檢查。2）、墻面和頂頂棚空鼓、裂裂縫、脫層、爆爆灰；檢查方法及數(shù)量量：小錘輕擊擊和觀察。全全數(shù)檢查。3）、有排水要要求的建筑地地面面層與相相連接各類面面層的標高差差。檢查方法及數(shù)量量：鋼尺檢查查每一處不少少于2點。全數(shù)檢檢查。2、驗收標準：：1）、地面空鼓鼓面積不應大大于400cmm2,且每自然間間不多于2處可不計；；不得出現(xiàn)裂裂縫和起砂。（裂裂縫應按有關關技術(shù)要求、規(guī)規(guī)定進行整改改處理）2）、墻面和頂頂棚無滲漏、空空鼓、脫層、裂裂縫、爆灰。3）、有排水要要求的建筑地地面面層與相相連接各類面面層的標高差差應符合設計計要求。二門窗安裝裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1)、外窗臺高高度檢查方法及數(shù)量量：鋼尺檢查查，每一處不不少于2點（每一窗窗臺記錄最低低點）。全數(shù)數(shù)檢查。2)、外窗滲漏漏檢查方法及數(shù)量量：觀察。全全數(shù)檢查。3）推拉窗防防脫落裝置檢查方法及數(shù)量量：觀察、手手扳檢查。全全數(shù)檢查。4）安全玻璃璃認證標志檢查方法及數(shù)量量：觀察。全全數(shù)檢查。2、驗收標準：：1）外窗臺凈凈高不低于0.90m，不得有負負偏差，否則則應采取防護護措施。2）外窗及周周邊無滲漏。3）推拉窗必必須有防脫落落裝置。4）應使用安安全玻璃的，不不得使用普通通玻璃，玻璃璃上有安全認認證標志。三欄桿安裝質(zhì)質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1）欄桿高度度檢查方法及數(shù)量量：鋼尺檢查查，每片欄桿桿不少于3處（每片欄欄桿記錄最小小值）。全數(shù)數(shù)檢查。2）豎桿間距距檢查方法及數(shù)量量：鋼尺檢查查，每片欄桿桿不少于3處（每片欄欄桿記錄最大大值）。全數(shù)數(shù)檢查。3）防攀登措措施檢查方法及數(shù)量量：觀察。全全數(shù)檢查。4）護欄玻璃璃檢查方法及數(shù)量量：觀察，尺尺量檢查。全全數(shù)檢查。2、驗收標準：：1）臨空高度度在24m以下時時，欄桿高度度不應低于11.05m，臨臨空高度在224m及24m以上(包括中高層層住宅)時，欄桿高高度不應低于于1.10mm。2）防護欄桿桿的欄桿垂直直凈間距不應應大于0.11m。3）欄桿應防防止攀登。4）護欄玻璃璃的使用必須須符合設計要要求，并符合合下列規(guī)定：：承受水平荷荷載的無框架架護欄玻璃必必須使用鋼化化玻璃或鋼化化夾層玻璃，公公稱厚度不應應小于12mm。當護欄一一側(cè)距樓地面面高度為5m及以上時，必必須使用鋼化化夾層玻璃。不不受水平荷載載的護欄玻璃璃應符合《建建筑玻璃應用用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113—2003）的規(guī)定，且公稱厚度不應小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應小于6.38mm的夾層玻璃。四防水工程質(zhì)質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1）屋面滲漏檢查方法及數(shù)量量：根據(jù)安全全和功能檢驗驗（檢測）報報告或雨后觀觀察。全數(shù)檢檢查。2）有防水要求求的地面滲漏漏檢查方法及數(shù)量量：蓄水（蓄蓄水深度為20～30mm,,24h內(nèi)無滲漏為為合格）。全全數(shù)檢查。3）外墻滲漏檢查方法及數(shù)量量：雨后觀察察或淋水檢查查。全數(shù)檢查查。2、驗收標準：：1）屋面不得有有滲漏或積水水現(xiàn)象。2）地面無滲漏漏、排水順暢暢。3）墻面無滲漏漏。五室內(nèi)空間尺尺寸偏差（表表式見附表二二）1、驗收內(nèi)容：：1）室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量量：激光測距距儀。每個房房間（除廚房房、衛(wèi)生間等等外）抽測5點（其中距距墻、柱四角角300~5500mm處各測1點，中間測1點）。2）室內(nèi)凈開間間、凈進深檢查方法及數(shù)量量：激光測距距儀。每個房房間（除廚房房、衛(wèi)生間等等外）抽測2處，（其中中距墻、柱四四角300~5500mm處各測1處）無墻體體則測柱間凈凈距（距柱邊邊處各測1處）。3）地面水平度度檢查方法及數(shù)量量：激光水平平儀。每個房房間（除廚房房、衛(wèi)生間等等外）抽測5點（其中距距墻（柱）角角300~5500mm處各測1點，中心處處測1點）。2、驗收標準：：1）凈高負偏差差不超過20mm，極差（實實測值中最大大值與最小值值之差）不超超過20mm。2）凈開間、凈凈進深極差（實實測值中最大大值與最小值值之差）不超超過20mm。3）測量地面水水平度，當開開間（進深）5m以內(nèi)不超過20mm，當開間（進進深）超過5m時每延米不不超過5mm。4）精裝修標準準另定。六給排水工程程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1）管道滲漏檢查方法及數(shù)量量：根據(jù)安全全和功能檢驗驗并觀察。全全數(shù)檢查。2）管道坡向檢查方法及數(shù)量量：水平尺檢檢查。全數(shù)檢檢查。3）地漏水封高高度檢查方法及數(shù)量量：試水觀察察或檢查是否否設置存水彎彎。全數(shù)檢查查。4）伸縮節(jié)、檢檢查口、阻火火圈（防火套套管）設置檢查方法及數(shù)量量：觀察。全全數(shù)檢查。2、驗收標準：：1）給水管道、閥閥門、水嘴等等無滲漏；排排水管灌水后后管道及接口口無滲漏。2）管道坡向正正確、無倒坡坡。3）地漏的水封封高度不得小小于50mm或設置存水水彎。4）伸縮節(jié)設置置必須符合設設計或規(guī)范要要求（間距不不大于4m），高層建建筑明設排水水塑料管道是是否設置阻火火圈或防火套套管。5）、在立管上上應每隔一層層設置一個檢檢查口，但在在最底層和有有衛(wèi)生器具的的最高層必須須設置。七電氣工程安安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1）配電箱安裝裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量量：觀察和檢檢查漏電保護護裝置、線路路回路標志。全全數(shù)檢查。2）開關、插座座安裝質(zhì)量檢查方法及數(shù)量量：觀察。全全數(shù)檢查。2、驗收標準：：1）漏電保護裝裝置動作靈活活可靠，動作作電流不大于于30mA，動作時間間不大于0.1s；接線整齊齊，回路編號號齊全，標識識正確；接地地連接可靠。2）開關、插座座面板應緊貼貼墻面，安裝裝牢固；相位位正確；接地地可靠。八其它1、驗收內(nèi)容：：1）煙道設置檢查方法及數(shù)量量：：觀察。全全數(shù)數(shù)檢查。2）空調(diào)孔、板板設置置檢查方法及數(shù)量量：：觀察。全全數(shù)數(shù)檢查。2、驗收標準：：1）煙道表面無無裂縫縫，出屋面面高高度符合規(guī)規(guī)范范要求。2）空調(diào)孔、板板位置置、大小正正確確，排水坡坡向向正確。九公共部位、共共用設設施質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：：1）外墻滲漏、裂裂縫縫檢查方法及數(shù)量量：：觀察。在在肉肉眼可見范范圍圍內(nèi)全數(shù)檢檢查查。2）地面裂縫、空空鼓鼓、起砂；；檢查方法及數(shù)量量：：小錘輕擊擊和和觀察。全全數(shù)數(shù)檢查。3）樓梯梯段寬寬度、樓樓梯平臺寬寬度度、扶手高高度度檢查方法及數(shù)量量：：激光測距距儀儀或鋼尺檢檢查查。全數(shù)檢檢查查。記錄最最小小值。4）豎桿間距檢查方法及數(shù)量量：：鋼尺檢查查。全全數(shù)檢查。記記記錄最大值值。5）防攀滑措施施檢查方法及數(shù)量量：：觀察。全全數(shù)數(shù)檢查。6）電梯門凈寬寬、高高層首層疏疏散散外門凈寬寬、走走廊和公共共部部位通道凈凈寬寬及凈高檢查方法及數(shù)量量：：激光測距距儀儀或鋼尺檢檢查查。全數(shù)檢檢查查。記錄最最小小值。7）地下室凈高高檢查查方方法及數(shù)量量：：激光測距距儀儀檢查。全全數(shù)數(shù)檢查。記記錄錄最小值。8）地下室地面面、墻墻面、頂棚棚滲滲漏、裂縫縫檢查查方方法及數(shù)量量：：觀察。全全數(shù)數(shù)檢查。9）地下室地面面裂縫縫、起砂檢檢查查方法及數(shù)數(shù)量量：觀察。全全全數(shù)檢查。2、驗收標準：：1）外墻無滲漏漏、裂裂縫。2）樓地面無裂裂縫、空空鼓、起砂砂3）六層及六層層以下下住宅，一一邊邊設有欄桿桿的的梯段凈寬寬不不應小于1..00m。六六層以上不不應應小于1.110m。4）樓梯平臺寬寬度不不應小于梯梯段段寬度，并并不不得小于1..20m。5）扶手高度不不應小小于0.900m。6）防護欄桿的的垂直直間距不應應大大于0.111m。7）樓梯井凈寬寬大于于0.11mm時，必須采采取防止兒兒童童攀滑的措措施施。8）電梯門凈寬寬不得得小于0.880m。9）首層疏散外外門凈凈寬必須大大于于1.10mm。10）走廊和公公共部位位通道凈寬寬不不應小于1..20m。11）走廊和公公共部位位通道凈高高不不應低于2..00m12）機動車庫庫車道凈凈高不應低低于于2.20mm，車位凈高高不應低于于22.00m。自自行車庫凈凈高高不應低于于22.00mm13）地下室底底板、側(cè)側(cè)板、頂板