山東住宅小區(qū)土建裝修工程監(jiān)理實施細則

xx工程監(jiān)理細則建設(shè)單位：xxx房地產(chǎn)發(fā)展展股份有限公公司臨清分公公司監(jiān)理單位：xxx敬業(yè)建設(shè)項項目管理有限限公司項目總監(jiān)：xx編制人：xxxx敬業(yè)建設(shè)項項目管理有限限公司編制日期：二○○一一年十二月目錄一、工程概況------------------------------------------------------3二、監(jiān)理工作范范圍------------------------------------------------5三、監(jiān)理工作流流程圖--------------------------------------------7四、施工階段質(zhì)質(zhì)量控制---------------------------------------16五、施工階段的的進度控制-----------------------------------24六、施工階段的的投資控制-----------------------------------26七、施工中容易易出現(xiàn)的問題題及監(jiān)理工作作的控制方法法------------------------------27八、監(jiān)理工作的的控制措施------------------------------------37九、分戶驗收及及建筑節(jié)能監(jiān)監(jiān)理措施---------------------56十、合同及其它它事項管理的的方法和措施施--------------59十一、監(jiān)理工作作制度-------------------------------------------63一、工程概況（一）項目工程程基本情況聊城市香格里小小鎮(zhèn)二期高層層4#、5#樓、車庫及及幼兒園工程程，位于嘉明明工業(yè)園京濟濟路以北。4#、5#樓的地下兩兩層為儲藏室室，地上一層層至十八層為為住宅，地下下一層高為2.9米，地下二二層高為2.70米，住宅層層高均為2.9米；建筑面面積148466.71㎡。儲藏室室建筑面積為為1735..38㎡。地下車庫建建筑面積22499㎡。建筑高高度4.7米。（二）建筑設(shè)計計香格里小鎮(zhèn)二期期高層4#、5#樓屋面防水水等級為二級級，屋面防水水層使用年限限為15年；地下室室防水等級為為二級；本工工程設(shè)室內(nèi)地地坪標(biāo)高為±0.0000，室內(nèi)外高高差為0.1500M;本工程合理理使用年限為為50年。本工程外外墻為外墻磚磚、涂料，外外墻保溫采用用聚苯板復(fù)合合保溫；內(nèi)墻墻為混合砂漿漿抹面，刷內(nèi)內(nèi)墻涂料；香香格里小鎮(zhèn)二二期地下車庫庫采用框架剪剪力墻結(jié)構(gòu)，基基礎(chǔ)形式為柱柱下獨基加防防水板形式，地地下一層，屋屋蓋采用現(xiàn)澆澆密肋樓蓋形形式，建筑安安全等級：二二級。地下室室防水等級為為二級，用2道設(shè)防，設(shè)設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)采用用抗?jié)B鋼筋砼砼的防水加4厚SBS改性瀝青防防水卷材外包包防水的做法法。屋面種植植屋面為Ⅰ級，防水耐耐用年限為25年，其它屋屋面為Ⅱ級，防水耐耐用年限15年。(三)結(jié)構(gòu)設(shè)計計高層為剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形形式為筏板基基礎(chǔ)；砌體工工程：為MU3.5粉煤灰蒸氣氣加氣砼砌塊塊；混凝土強度度等級：基礎(chǔ)礎(chǔ)混凝土采用用C35,保護層厚度度為40㎜.基礎(chǔ)下設(shè)置100厚C15素砼墊層。車庫的砼基礎(chǔ)底底板下設(shè)100厚C15素砼墊層，砼砼強度等級：：基礎(chǔ)、剪力力墻及梁板是是C30，抗?jié)B等級P8；柱是C30；外墻：除除鋼筋砼墻柱柱外，采用200厚A5加氣砼砌塊塊；凡鋼筋砼砼柱邊及剪力力墻邊門垛小小于等于100時，應(yīng)采用用砼與柱或剪剪力墻整體澆澆筑；(四)給排水水設(shè)計4#、5#樓樓管道系統(tǒng)包包括生活給水水系統(tǒng)、生活活排水系統(tǒng)、熱熱水系統(tǒng)、雨雨水系統(tǒng)、消消防栓給水系系統(tǒng)、移動滅滅火器配置、節(jié)節(jié)水、環(huán)保與與衛(wèi)生措施。4#、5#樓生生活給水管：：中、高區(qū)給給水立管均采采用襯塑鋼管管，工作壓力力為1.6MPPA；排水管道道：室內(nèi)排水水立管均采用用硬聚氯乙烯烯內(nèi)螺旋消音音管，其它采采用排水塑料料管；消防栓栓管道均采用用熱浸鍍鋅鋼鋼管，工作壓壓力為1.6MPPA；地下車庫及設(shè)備備機房排水系系統(tǒng)、消防栓栓給水系統(tǒng)、自自動噴水滅火火系統(tǒng)。本工工程為Ⅰ類地下車庫庫，室內(nèi)消防防用水量為10L/S，充實水柱10M；室內(nèi)消防防栓箱設(shè)置：：室內(nèi)消火栓栓箱每個箱內(nèi)內(nèi)配19㎜水槍，25M襯膠水帶各各一個。(五)建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計屋面采采用現(xiàn)澆板上上水泥珍珠巖巖找坡，擠塑塑聚苯板保溫溫屋面。外墻墻采用加氣砼砼砌塊，外貼60厚聚苯板保保溫體系。外窗采用塑窗6＋12A＋6中空玻璃。外門窗窗框與窗洞口口之間的縫隙隙，采用聚氨氨酯高效保溫溫材料填實，并并用密封膏嵌嵌縫。外墻熱熱橋部位—砼梁、柱、剪剪力墻、女兒兒墻的保溫同同外墻保溫做做法；外墻保保溫材料的燃燃燒性能等級級不應(yīng)低于B2級，在每層層的窗口至上上一層的樓板板標(biāo)高處設(shè)置置防火隔離帶帶，屋頂與外外墻交界處，設(shè)設(shè)置水平防火火隔離帶。(六)電氣系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計強電部分包括電電力配電系統(tǒng)統(tǒng)、照明系統(tǒng)統(tǒng)、防雷接地地系統(tǒng)、火災(zāi)報警及及聯(lián)動系統(tǒng)。弱電部分包括火火災(zāi)自動報警警與消防聯(lián)動動控制系統(tǒng)、網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)統(tǒng)及電話系統(tǒng)統(tǒng)、有線電視視系統(tǒng)、樓宇宇對講系統(tǒng)。供配電系統(tǒng)：本本工程按一級級負荷供電，一一級負荷容量量為255KW。高壓兩路路10KW電纜進線，地地下室設(shè)配電電室為車庫及及住宅商業(yè)供供電，低壓采采用TN-S系統(tǒng)，電壓壓為220/3380V。照明系系統(tǒng)：采用高高效節(jié)能型熒熒光燈；照明明配電箱、雙雙電源動力配配電箱底邊距距地1.6米明裝。建筑防雷與接地地系統(tǒng)：本工工程安全措施施采用等電位位聯(lián)結(jié)?？偟鹊入娢幌鋬?nèi)設(shè)設(shè)總等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)母排，采采用鍍鋅扁鋼鋼與接地基礎(chǔ)礎(chǔ)聯(lián)結(jié)，接地地電阻應(yīng)小于于1歐姆?；馂?zāi)自動報警系系統(tǒng)：本工程程按一級保護護等級設(shè)防，采采用消防控制制中心系統(tǒng)?？乜刂浦鳈C設(shè)在在消防控制中中心對小區(qū)的的消防進地監(jiān)監(jiān)視和控制。報報警控制設(shè)備備由火災(zāi)集中中報警屏、聯(lián)聯(lián)動控制屏、消消防電話廣播播主機、CRT圖形顯示、打打印機和UPS電源組成。消防聯(lián)動系統(tǒng)：：消防控制中中心根據(jù)火災(zāi)災(zāi)報警，適時時確認(rèn)后，對對消防設(shè)備進進行監(jiān)視、自自動控制，另另對重要設(shè)備備消防電梯、消消防泵、噴淋淋泵、正壓送送風(fēng)機、排煙煙風(fēng)機進行手手動控制。綜合布線系統(tǒng)電電話電纜及寬寬帶網(wǎng)進戶光光纖均埋地進進建筑物，外外埋深0.8米。住宅部部分每戶引進進2對電話線，1根寬帶網(wǎng)線線，均引至弱弱電配線箱。住住宅每戶一根根電纜進戶至至弱電箱，每每戶設(shè)置2個電視插座座。(七)采暖通通風(fēng)設(shè)計4#、5#樓設(shè)設(shè)熱水采暖系系統(tǒng)，下供下下回，機械循循環(huán)。戶內(nèi)采采用低溫?zé)崴匕遢椛洳刹膳皇覝卣{(diào)調(diào)節(jié)采用戶內(nèi)內(nèi)分集水器，各各分支路設(shè)具具備線性調(diào)節(jié)節(jié)特性的手動動調(diào)控閥；屋屋頂設(shè)機械正正壓送風(fēng)機，火火災(zāi)時向消防防電梯間前室室正壓送風(fēng)。地下車車庫設(shè)室內(nèi)通通風(fēng)、排煙系系統(tǒng)設(shè)計及機機械排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。二、監(jiān)理工作范范圍、內(nèi)容、目目標(biāo)和依據(jù)（一）監(jiān)理工作作范圍根據(jù)監(jiān)理理合同，本項項目為施工階階段監(jiān)理。監(jiān)監(jiān)理范圍為設(shè)設(shè)計圖紙所確確定的施工范范圍，即聊城城市盛世嘉苑苑住宅小區(qū)15#樓、16#樓、車庫一一的土建、裝裝飾、水暖、電電氣、智能化化、電梯工程程的監(jiān)理。（二）監(jiān)理工作作的基本內(nèi)容容監(jiān)理工作的基本本內(nèi)容是受建建設(shè)單位委托托，進行建設(shè)設(shè)工程的“四控、兩管管、一協(xié)調(diào)”，即進行工工程的質(zhì)量、進進度、投資、安安全控制、合合同、信息管理以以及協(xié)調(diào)項目目建設(shè)有關(guān)單單位的工作關(guān)關(guān)系。（三）監(jiān)理工作作目標(biāo)1、工作目標(biāo)：：監(jiān)理工作力力爭實現(xiàn)《建建筑施工承包包合同》所要要求的質(zhì)量、進進度、投資及及安全目標(biāo)。2、質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)：合合格3、進進度目標(biāo)：確確保按合同工工期完成4、投投資目標(biāo)：工工程投資不超超過承包合同同中工程總價價款。5、安全目標(biāo)：：無重大安全全事故發(fā)生，各各工程均達到到安全文明現(xiàn)現(xiàn)場要求。（四）監(jiān)理工作作依據(jù)1、國家及省市市頒布的有關(guān)關(guān)工程建設(shè)的的法律、法規(guī)規(guī)；《中華人人民共和國建建筑法》、《合合同法》、《招招標(biāo)投標(biāo)法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例》、《建建筑工程安全全生產(chǎn)管理條條例》、《民民用建筑節(jié)能能管理規(guī)定》、國國家強制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條文、《建建設(shè)監(jiān)理規(guī)范范》等。2、國國家及地方發(fā)發(fā)布的有關(guān)建建筑施工質(zhì)量量驗收規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)：《建筑工程施工工質(zhì)量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503300-20001）、《建筑地基基基礎(chǔ)工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》（GB202202-20002）、《砌體體工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范》（GB502203-20002）、《混凝凝土結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502204-20002）、《屋面面工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502207-20002）、《地下防水水工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502208-20002)、《建筑地面面施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范》（GB502209-20002）、《建筑裝飾飾裝修工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范》（GB502210-20002）、《建筑電氣氣工程施工驗驗收規(guī)范》(GB500303-22002)、《建筑給給水排水及采采暖工程施工工質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)范》(GB500242-22002)、《電梯工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》（GB50310-2002)、《智能建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2003)。3、與與本工程有關(guān)關(guān)的地質(zhì)勘察察報告、設(shè)計計圖紙。4、業(yè)主與監(jiān)理理單位簽訂的的《監(jiān)理委托托合同》以及及業(yè)主與承包包單位簽訂的的《建筑工程程施工合同》等等。三、監(jiān)理工作流流程圖圖5、材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量控制流流程圖圖6分項、檢驗驗批、隱蔽工工程質(zhì)量控制制流程圖四、施工階段質(zhì)質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控控制是工程項項目全過程質(zhì)質(zhì)量控制的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工工程質(zhì)量很大大程度上決定定于施工階段段質(zhì)量控制。其其中心任務(wù)是是要通過建立立健全有效的的質(zhì)量監(jiān)督工工作體系來確確保工程質(zhì)量量達到合同規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和和等級要求。根根據(jù)工程質(zhì)量量形成的時間間階段，施工工階段的質(zhì)量量控制又可分分為質(zhì)量的事事前控制、事事中控制和事事后控制。其其中，工作的的重點應(yīng)是質(zhì)質(zhì)量的事前控控制。（一）質(zhì)量的事事前控制（1）熟悉設(shè)計計圖紙，收集集資料，熟悉悉并掌握現(xiàn)行行建筑施工驗驗收規(guī)范，建建設(shè)工程監(jiān)理理規(guī)范及強制制性驗收規(guī)范范。（2）熟悉規(guī)劃劃部門的規(guī)劃劃圖紙，業(yè)主主提供的定位位放線依據(jù)，并并對其測試與與復(fù)核。（3）審查施工工單位根據(jù)設(shè)設(shè)計圖紙編制制的施工組織織設(shè)計、建筑筑節(jié)能施工技技術(shù)方案及重重要分部工程程的施工方案案，施工組織織設(shè)計中必須須建立完善的的質(zhì)量保證體體系和技術(shù)保保證體系。對對施工單位報報審的施工組組織設(shè)計依據(jù)據(jù)業(yè)主方編制制要點、重點點對施工單位位的人員組織織安排，材料料進場及實驗驗計劃，各分分部工程的主主要施工手段段及質(zhì)量保證證措施，施工工機械的選用用是否適用及及機械的保障障正常運行的的措施和現(xiàn)場場文明施工的的具體管理辦辦法進行重點點審查。（4）對施工隊隊伍及人員質(zhì)質(zhì)量控制控制的重點是施施工的組織者者、管理者的的資質(zhì)與質(zhì)量量管理水平，以以及特殊、專專業(yè)工種和關(guān)關(guān)鍵的施工工工藝或新技術(shù)術(shù)、新工藝、新新材料等應(yīng)用用方面的操作作者的素質(zhì)和和能力?？刂浦频闹攸c是施施工項目部內(nèi)內(nèi)部人員管理理機構(gòu)的各層層管理人員的的相關(guān)資質(zhì)證證書復(fù)印件，并并通過審查其其組織形式，與與之響應(yīng)的崗崗位職責(zé)及各各項工作的管管理制度來確確定施工單位位的具體質(zhì)量量管理水平，對對于施工方采采用的特殊專專業(yè)工種和關(guān)關(guān)鍵的施工藝藝術(shù)，新技術(shù)術(shù)，新工藝，新新材料等施工工方應(yīng)提供其其保證施工質(zhì)質(zhì)量的相關(guān)書書面證明資料料及人員資質(zhì)質(zhì)證書等證明明文件，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理方審查合合格后并報業(yè)業(yè)主方審批同同意后方可實實施。（5）對所需原原材料、半成成品和永久設(shè)設(shè)備、器材等等的質(zhì)量控制制①訂貨前的控制制a、掌握材料信信息，優(yōu)選供供貨廠家，對對廠家的相關(guān)關(guān)資質(zhì)及相關(guān)關(guān)業(yè)績及供貨貨保證能力作作為優(yōu)選供貨貨廠家的依據(jù)據(jù)。對于主要要材料、設(shè)備在訂訂貨前必須要要求承包單位位按報驗程序序申報，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師論論證向業(yè)主方方匯報同意后后，方可訂貨貨。b、對于主要材材料及建筑配配件，在訂貨貨前要求廠家家提供樣品或或經(jīng)過招投標(biāo)標(biāo)程序定貨；；主要設(shè)備訂訂貨時，要審審核設(shè)備清單單，是否符合合設(shè)計要求。c、監(jiān)理工程師師要求承包單單位建立嚴(yán)密密的材料供應(yīng)應(yīng)計劃及相關(guān)關(guān)調(diào)度、管理理體系，加快快材料的周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，減少材料料的用量按質(zhì)質(zhì)、按量如期期地滿足建設(shè)設(shè)需求。②進貨后的控制制a、對用于工程程的主要材料料，進場時必必須具備正式式的出廠合格格證和材質(zhì)化化驗單，如不不具備或?qū)υ囋囼炞C明有懷懷疑時，應(yīng)補補做檢驗。b、凡標(biāo)志不清清或認(rèn)為質(zhì)量量有問題的材材料，對質(zhì)量量保證資料有有懷疑或與合合同規(guī)定不符符的一般材料料，由工程重重要程度決定定，應(yīng)進行一一定比例平行行試驗。c、材料質(zhì)量抽抽樣和檢驗的的方法，應(yīng)符符合《建筑材材料與管理規(guī)規(guī)程》，要能能反映該批材材料的質(zhì)量性性能。③現(xiàn)場配制材料料的控制在現(xiàn)場配制的材材料，如砂漿漿、防水材料料等配合比，先先提出試配要要求，經(jīng)相關(guān)關(guān)具體試驗資資質(zhì)的試驗機機構(gòu)試配檢驗驗合格后才能能使用。④現(xiàn)場使用材料料的控制a、對材料性能能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)適用范圍和和對施工要求求必須充分了了解，以便慎慎重選擇和使使用材料。b、合理組織材材料使用，減減少材料損失失，健全現(xiàn)場場材料管理制制度，避免材材料損失，確確保材料質(zhì)量量，對特殊材材料應(yīng)對現(xiàn)場場保管環(huán)境，使使用期限及時時進行檢驗，防防止原材的失失效，導(dǎo)致工工程質(zhì)量的降降低。c、凡是用于重重要結(jié)構(gòu)部位位的材料，使使用時必須仔仔細核對，認(rèn)認(rèn)證其材料的的品種、規(guī)格格、型號、性性能有無錯誤誤，是否適合合工程特點和和滿足設(shè)計要要求。d、新材料應(yīng)用用，必須通過過試驗和具備備相關(guān)審查資資格機構(gòu)的鑒鑒定方可使用用與本工程；；代用材料必必須通過計算算和充分的論論證，并要符符合結(jié)構(gòu)要求求，且必須由由設(shè)計院出具具相應(yīng)的答復(fù)復(fù)。（6）在施工過過程中進行質(zhì)質(zhì)量跟蹤監(jiān)控控嚴(yán)把原材料的進進場關(guān)，所進進入現(xiàn)場的原原材必須質(zhì)量量技術(shù)證明文文件齊全，并并在材料進場場后由監(jiān)理工工程師見證取取樣送檢，在在試驗報告合合格后，方可可使用于該工工程。在主體體施工過程中中，監(jiān)理人員員將重點控制制模板工程（防防止出現(xiàn)軸線線偏位、標(biāo)高高不準(zhǔn)確、斷斷面尺寸與設(shè)設(shè)計圖紙不相相符、拆摸過過早等現(xiàn)象）、混混凝土工程（嚴(yán)嚴(yán)格控制砼的的塌落度、水水灰比等）、鋼鋼筋加工及安安裝工程（嚴(yán)嚴(yán)格控制鋼筋筋的規(guī)格、型型號、搭接長長度、錨固長長度等）、砌砌體工程（嚴(yán)嚴(yán)格控制磚砌砌體的砂漿飽飽滿度、垂直直度等）的施施工。在裝飾飾裝修階段重重點對門窗工工程、涂料工工程、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間瓷磚粘粘貼工程、地地板磚的粘貼貼等工程，在在屋面防水工工程重點對細細部構(gòu)造、卷卷材防水工程程，監(jiān)理人員員將采取旁站站或定期巡視視對以上工程程進行質(zhì)量控控制。（7）監(jiān)理工程程師質(zhì)量控制制的方法A：檢查的內(nèi)容容①開工前檢查，審審核有關(guān)技術(shù)術(shù)文件、報告告或報表。②工序施工中跟跟蹤監(jiān)督、檢檢查與控制。③復(fù)工前的檢查查。④分部、分項完完成后經(jīng)監(jiān)理理人員檢查認(rèn)認(rèn)可，簽署中中間交工證書書。⑤工序產(chǎn)品的檢檢查、工序交交接檢查及隱隱蔽工程檢查查。B：現(xiàn)場質(zhì)量檢檢驗的方法①目測法：看、摸摸、敲、照②量測法：靠、吊吊、量、套③試驗法：現(xiàn)場場試驗或?qū)嶒烌炇以囼灒?）監(jiān)理工程程師施工階段段質(zhì)量控制的的手段①旁站監(jiān)理在施工過程中現(xiàn)現(xiàn)場觀察監(jiān)督督與檢查其施施工過程，注注意并及時發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故故的苗頭和影影響質(zhì)量因素素的不利的發(fā)發(fā)展變化，潛潛在的質(zhì)量隱隱患以及出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問題題等，以免及及時進行控制制。旁站監(jiān)理的部位位：框架砼、樓樓層砼澆筑、屋屋面及墻面保保溫、屋面防防水。②測量測量是對建筑結(jié)結(jié)構(gòu)幾何尺寸寸、方位等控控制的重要手手段。施工前前監(jiān)理人員對對施工放線及及高程控制嚴(yán)嚴(yán)格檢查，不不合格者不得得施工；未在在樓層板上彈彈測剪力墻、框框架柱軸線、標(biāo)標(biāo)高控制線的的不得施工；；未在剪力墻墻上彈測標(biāo)高高控制線的不不得施工；有有些在施工過過程中也隨時時注意控制，發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差，及及時糾正；中中間驗收時對對于幾何尺寸寸等不合要求求者，指令施施工單位處理理。對施工中中的高程、軸軸線控制依據(jù)據(jù)施工組織設(shè)設(shè)計及相關(guān)施施工方案及時時現(xiàn)場實測、檢檢查。③試驗每道工序應(yīng)有材材料試驗、砂砂漿配合比，成成品強度等物物理力學(xué)性能能需通過試驗驗手段取得試試驗數(shù)據(jù)來判判斷質(zhì)量情況況，這是監(jiān)理理工程師判斷斷和確認(rèn)各種種材料和工程程部位內(nèi)在品品質(zhì)的主要依依據(jù)。為此，必必須要求施工工單位嚴(yán)格按按照材料試驗驗計劃留置相相關(guān)試塊，確確保試驗數(shù)據(jù)據(jù)的完整性、可可靠性。④指令文件監(jiān)理工程師的各各項指令都是是書面的或有有文件記載方方為有效，并并做為技術(shù)文文件資料存檔檔。如時間緊緊也可用口頭頭指令方式下下達給施工單單位，但隨即即按合同規(guī)定定及時補充書書面文件對口口頭指令予以以確認(rèn)。⑤規(guī)定雙方必須須遵守的質(zhì)量量監(jiān)控工作程程序，按規(guī)定定的程序進行行工作，這是是進行質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控的必要手手段和依據(jù)。例例如，未提交交開工申請單單并未得到監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)不得開工工；未經(jīng)監(jiān)理理工程師簽署署質(zhì)量驗收單單予以確認(rèn)，不不得進行下道道工序施工等等。（9）對施工方方案、方法和和工藝的控制制。A:設(shè)置質(zhì)量控控制點、停工工待檢點，強強化監(jiān)理工作作程序與驗收收程序，針對對本工程混凝凝土工程出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量通病病及缺陷特作作如下驗收程程序:柱、剪力墻墻分項工程鋼鋼筋分項驗收收合格后方可可進行支模工工序，模板工工序驗收合格格后方可進行行混凝土澆灌灌工作；樓層層板、梁分項項工程模板驗驗收合格后方方可進行鋼筋筋綁扎工作，鋼鋼筋工序驗收收合格后方可可進行混凝土土澆灌工作。B：監(jiān)理工程師師對單位工程程施工組織設(shè)設(shè)計的審核，著著重抓以下幾幾個方面：①組織體系特別別是質(zhì)量體系系是否健全。②現(xiàn)場總體布置置是否合理，是是否有利于保保證施工的正正常順利進行行，是否有利利于保證質(zhì)量量。③工程地質(zhì)及場場區(qū)環(huán)境可能能在施工中對對質(zhì)量和安全全帶來的不利利影響。④主要的施工組組織技術(shù)措施施針對性有效效性如何。C:監(jiān)理工程師師對施工方案案審查主要包包括以下幾方方面：①施工順序的安安排是否合理理。②施工機械設(shè)備備的選擇應(yīng)考考慮對施工質(zhì)質(zhì)量的影響與與保證。③主要的施工方方法它是施工工方案的核心心，合理的施施工方法應(yīng)當(dāng)當(dāng)是：方法可可行，符合現(xiàn)現(xiàn)場條件及工工藝要求符合合國家有關(guān)的的施工規(guī)范和和質(zhì)量檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)的有有關(guān)規(guī)定，與與所選擇的施施工機械設(shè)備備和施工組織織方式相適應(yīng)應(yīng)，經(jīng)濟合理理。（10）施工用用機械設(shè)備的的質(zhì)量控制①審查承包單位位提交的施工工組織設(shè)計中中施工機械設(shè)設(shè)備的選型（機機械型式、規(guī)規(guī)格、性能參參數(shù)和數(shù)量等等）是否恰當(dāng)當(dāng)，在滿足業(yè)業(yè)主或工程設(shè)設(shè)計對工程施施工質(zhì)量要求求方面有無保保證，施工設(shè)設(shè)備技術(shù)性能能報告中所表表明的機械性性能，是否滿滿足質(zhì)量要求求和適合現(xiàn)場場條件。②審查施工機械械設(shè)備的數(shù)量量是否足夠。③審查所需的施施工機械設(shè)備備，是否按已已批準(zhǔn)的計劃劃備妥，所準(zhǔn)準(zhǔn)備的機械設(shè)設(shè)備是否已由由監(jiān)理工程師師審查認(rèn)可的的施工組織設(shè)設(shè)計或施工計計劃中所列相相一致，所準(zhǔn)準(zhǔn)備的施工機機械設(shè)備是否否都處于完好好的可用狀態(tài)態(tài)等等。（11）審查與與控制承包方方對施工環(huán)境境與條件方面面的準(zhǔn)備工作作質(zhì)量。①監(jiān)理工程師事事先檢查施工工單位對施工工作業(yè)的技術(shù)術(shù)環(huán)境條件方方面的有關(guān)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作是事事已做好安排排和準(zhǔn)備妥當(dāng)當(dāng)，當(dāng)確認(rèn)其其準(zhǔn)備可靠、有有效后，方準(zhǔn)準(zhǔn)許其進行施施工；②對施工的質(zhì)量量管理環(huán)境的的控制，主要要包括：施工工承包單位的的質(zhì)量管理，質(zhì)質(zhì)量體系和質(zhì)質(zhì)量控制自檢檢系統(tǒng)是否處處于良好的狀狀態(tài)，系統(tǒng)的的組織結(jié)構(gòu)、檢檢測制度、人人員配備等方方面是否完善善和明確，外外送委托檢測測、試驗的機機構(gòu)資質(zhì)等級級是否符合要要求等。③對現(xiàn)場自然環(huán)環(huán)境條件的控控制（12）對測量量基準(zhǔn)點和參參考標(biāo)高的確確認(rèn)及工程測測量放線的質(zhì)質(zhì)量控制。①監(jiān)理工程師要要求施工承包包單位，對于于給定的原始始基準(zhǔn)點基準(zhǔn)準(zhǔn)線和參考標(biāo)標(biāo)高等測量控控制點進行復(fù)復(fù)核，并上報報監(jiān)理工程師師審核批準(zhǔn)，施施工承包單位位始終能據(jù)以以進行準(zhǔn)確的的測量放線，并并對其正確性性負責(zé)。②復(fù)測施工測量量控制網(wǎng)。施施工控制網(wǎng)的的初始坐標(biāo)和和方向，是根根據(jù)測量控制制點測定的，測測定好建筑物物的長向主軸軸線作為施工工平面控制網(wǎng)網(wǎng)的初始方向向，以后在控控制網(wǎng)加密或或建筑物定位位時，即不再再用控制點定定向，以不使使建筑物發(fā)生生不同的位移移及偏轉(zhuǎn)。復(fù)復(fù)測施工控制制網(wǎng)時，應(yīng)抽抽查建筑方格格網(wǎng)、控制高高程的水準(zhǔn)網(wǎng)網(wǎng)點以及標(biāo)樁樁埋設(shè)位置等等。③建筑場地控制制測量；基礎(chǔ)礎(chǔ)以上的平面面與高程控制制；建筑物中中垂直檢測；；施工過程中中沉降變形觀觀測，樓層板板測量放線的的復(fù)核，房間間軸線、標(biāo)高高的控制等。（13）做好監(jiān)監(jiān)控準(zhǔn)備工作作。建立或完完善監(jiān)理工程程師的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控體系，做做好監(jiān)控準(zhǔn)備備工作，使之之能適應(yīng)該項項準(zhǔn)備開工的的施工項目質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控需要要。（14）設(shè)計圖圖紙的變更控控制，必須做做到先算賬、在在審批、再變變更的原則。（15）做好施施工現(xiàn)場場地地及通道條件件的保證，要要求施工單位位必須爭創(chuàng)省省級文明施工工現(xiàn)場。（16）嚴(yán)把開開工關(guān)，對開開工前的各項項施工準(zhǔn)備工工作逐一落實實，逐一審批批。（二）質(zhì)量的事事中控制（1）對施工承承包單位的質(zhì)質(zhì)量控制工作作的監(jiān)控①對施工單位的的質(zhì)量控制的的自檢系統(tǒng)進進行監(jiān)督，使使其能在質(zhì)量量管理中始終終發(fā)揮良好的的作用。如在在施工中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)其不能勝任任的質(zhì)量控制制人員，可要要求承包方予予以撤換當(dāng)其其組織不完善善時，應(yīng)促使使其改進完善善。②監(jiān)督與協(xié)助施施工承包方完完善工序質(zhì)量量控制，使其其能將影響工工序質(zhì)量的因因素自始至終終納入質(zhì)量管管理范圍。（2）利用支付付控制手段這是監(jiān)理合同賦賦予監(jiān)理工程程師的支付控控制權(quán)。對施施工承包單位位支付任何工工程款項，均均需由監(jiān)理工程師開具具支付證明書書，沒有監(jiān)理理工程師簽署署的支付證書書，業(yè)主不得得向承包方支支付工程款。（3）利用工程程管理考核評評比制度在工程平行檢驗驗、日日常巡檢、旁旁旁站監(jiān)理中中發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題題及及時已口頭頭、書書面的形式式發(fā)發(fā)給施工方方，督督促責(zé)任方方落落實整改，如如如整改不到到位位、落實不不得得利的責(zé)任任方方根據(jù)工程程管管理考核評評比比制度進行行罰罰款，并在在周周例會上予予以以通報。（三）質(zhì)量的事事后控制（1）分部分項項工程的的檢查驗收收分部分項、檢驗驗批批工程完成成后后，施工單單位位應(yīng)對其自自檢檢，確定合合格格后，再向向監(jiān)監(jiān)理工程師師填填報分部分分項項、檢驗批批申申請表，監(jiān)監(jiān)理理工程師予予以以檢查、簽簽認(rèn)認(rèn)。（2）組織單位位工程的的竣工驗收收在單位工程完工工后后，施工單單位位應(yīng)先進行行竣竣工預(yù)檢合合格格后，向監(jiān)監(jiān)理理工程師提提出出竣工驗收收申申請，監(jiān)理理工工程師組織織竣竣工驗收。①審查施工單位位提交交的竣工驗驗收收所需文件件資資料。②審查施工單位位后交交的竣工圖圖，并并與已完工工程程有關(guān)的技技術(shù)術(shù)文件對照照核核查。③監(jiān)理工程師進進行現(xiàn)現(xiàn)場初驗，如如如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量問問題指令施施工工單位進行行處處理。④監(jiān)理工程師對對擬驗驗項目初驗驗合合格后，即即可可上報業(yè)主主組組織有業(yè)主主、監(jiān)監(jiān)理單位、承承承包單位、設(shè)設(shè)設(shè)計單位和和質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站站等等參加的正正式式驗收。五、施工階段的的進進度控制（一）審核承包包單單位編制的的總總進度計劃劃和和分階段進進度度計劃，并并控控制其監(jiān)督督執(zhí)執(zhí)行。審核核材材料、半成成品品、設(shè)備供供應(yīng)應(yīng)商提出的的供供貨計劃，并并并檢查、督督促促其執(zhí)行。1、進度安排是是否符符合工程項項目目建設(shè)總進進度度計劃中總總目目標(biāo)和分目目標(biāo)標(biāo)的要求，是是是否符合施施工工合同中開開、竣竣工日期的的規(guī)規(guī)定。2、施工順序的的安排排是否符合合施施工順序的的要要求。3、勞動力、材材料、構(gòu)構(gòu)配件、機機具具和設(shè)備的的供供應(yīng)計劃是是否否能保證進進度度計劃的實實現(xiàn)現(xiàn)，供應(yīng)是是否否均衡，需需求求高峰期是是否否有足夠能能力力實現(xiàn)計劃劃供供應(yīng)。4、業(yè)主的資資金供應(yīng)應(yīng)能力是否否滿滿足進度需需要要。5、施工進度的的安排排是否與設(shè)設(shè)計計單位的圖圖紙紙供應(yīng)進度度相相一致。6、業(yè)主提供供的現(xiàn)場場條件是否否與與進度計劃劃相相銜接。（二）在工程實實施施過程中，及及及時將實際際進進度與計劃劃進進度相比較較，分分析其落后后或或提前的原原因因，并對施施工工單位提出出改改進意見，對對對工程進度度實實際動態(tài)控控制制，確保實實際際工期，不不突突破合同工工期期。如計劃劃進進度與實際際進進度差距比比較較大，應(yīng)令令施施工單位排排出出倒排工期期的的計劃，并并上上報倒排計計劃劃措施。（三）按按年、季、月月月編制工程程綜綜合計劃監(jiān)理工程師著重重解解決各承包包單單位施工進進度度計劃之間間，施施工進度計計劃劃與資源保保障障計劃間及及外外部協(xié)調(diào)工工作作條件下延延伸伸性計劃之之間間的綜合平平衡衡與相互銜銜接接問題，并并根根據(jù)工期計計劃劃的完成情情況況對本期計計劃劃必要的調(diào)調(diào)整整。（四）下下達工程開開工工令監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)承承包單位和和業(yè)業(yè)主雙方關(guān)關(guān)于于工程開工工準(zhǔn)準(zhǔn)備情況，簽簽簽書工程開開工工令。（五）協(xié)助承包包單單位實施進進度度計劃監(jiān)理工程師要隨隨時時了解施工工進進度計劃執(zhí)執(zhí)行行過程中存存在在的問題。并并并協(xié)助承包單位分析原原因、提出出解解決問題的的措措施。（六）監(jiān)督施工工進進度計劃的的實實施這是工程項目施施工工階段進度度控控制的經(jīng)常常性性工作。監(jiān)監(jiān)理理工程師只只要要及時檢查查承承包單位報報送送的施工進進度度報表和分分析析資料，同同時時還要進行必要的現(xiàn)場場實地檢查查，核核實所報送送的的已完項目目時時間及工程程量量，杜絕虛虛報報現(xiàn)象。（七）組織現(xiàn)場場協(xié)協(xié)調(diào)會項目監(jiān)理部定期期組組織召開現(xiàn)現(xiàn)場場協(xié)調(diào)會，解解解決施工過過程程中相互協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)配合問題題。對對于未曾預(yù)預(yù)料料的突發(fā)變變故故或問題，項項項目監(jiān)理部部還還可以通過過發(fā)發(fā)布緊急協(xié)協(xié)調(diào)調(diào)指令，督督促促有關(guān)單位位采采取應(yīng)急措措施施維護工程程施施工的正常常秩秩序。（八）簽發(fā)工程程進進度款及憑憑證證監(jiān)理工程師對承承包包單位申報報的的已完分項項工工程量按照照設(shè)設(shè)計圖紙進進行行審核，在在其其質(zhì)量通過過檢檢查驗收后后總總監(jiān)簽發(fā)進進度度款支付憑憑證證，業(yè)主支支付付。(九)定期向建建設(shè)單位提提供工程進進度度報表，并并對對下一步供供貨貨計劃提出出建建議。(十)監(jiān)理工程程師根據(jù)工工程進展情情況況，督促承承包包單位及時時整整理有關(guān)技技術(shù)術(shù)資料。（十一）工工程完工以以后后，監(jiān)理工工程程師將工程程進進度資料收收集集起來，進進行行歸類，編編目目歸檔，以以便便為今后其其它它類似工程程項項目的進度度控控制提供參參考考。六、施工階段的的投投資控制（一）投資的事事前前控制1、對工程總總投資進進行控制。審審審核承建單單位位的修正中中標(biāo)標(biāo)預(yù)算，編編制制資金使用用計計劃。2、熟悉設(shè)計圖圖紙、設(shè)設(shè)計要求和和標(biāo)標(biāo)底，分析析合合同結(jié)構(gòu)或或因因素，明確確費費用最高突突破破部分和環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)，從而明明確確投資控制制的的重點。3、預(yù)測工程風(fēng)風(fēng)險及及可能發(fā)生生索索賠的誘因因，制制定防范對對策策減少向業(yè)業(yè)主主索賠。4、按合同規(guī)定定條件件，如期提提交交施工現(xiàn)場場，使使其能如期期開開工不要為為違違約造成索索賠賠條件。5、審核招標(biāo)標(biāo)文件和和合同中有有關(guān)關(guān)投資的條條款款，審核工工程程標(biāo)底預(yù)算算和和增減預(yù)算算，并并提出資金金支支付建議。（二）投資的事事中中控制1、編制總投資資分解解計劃，并并在在項目實施施中中控制執(zhí)行行。監(jiān)監(jiān)督工程各各年年、各季、各各各月度的資資金金使用計劃劃的的實施。2、按合同規(guī)定定及時時答復(fù)施工工單單位提出的的問問題及配合合要要求，不要要造造成違約和和對對方索賠條條件件。3、工程變更及及設(shè)計計修改要慎慎重重，事前要要進進行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟合理性分分析析。4、審查施工單單位上上報的進度度款款申請表及及工工程量清單單，對對于達不到到質(zhì)質(zhì)量要求的的工工程量及未未按按施工計劃劃完完成的工程程量量，監(jiān)理方方不不予簽證。5、施工階段段投資控控制的措施施（1）組織措施施①在項目管理班班子中中落實投資資控控制的人員員任任務(wù)分工和和職職能分工。②編制本階段投投資控控制計劃。（2）經(jīng)濟措施施①進行工程計量量②在施工過程中中進行行投資跟蹤蹤控控制，定期期地地進行投資資實實際支出值值與與計劃目標(biāo)標(biāo)值值的比較；；發(fā)發(fā)現(xiàn)偏差，分分分析原因，采采采取措施。③對工程施工過過程中中的投資支支付付作好分析析與與預(yù)測，經(jīng)經(jīng)常常定期向業(yè)業(yè)主主提交項目目投投資控制及及其其存在問題題的的報告。（3）技術(shù)措施施①對設(shè)計變更進進行技技術(shù)經(jīng)濟比比較較，嚴(yán)格控控制制設(shè)計變更更。②尋找通過設(shè)計計挖潛潛節(jié)約投資資的的可能性。③審核承包商編編制的的施工組織織計計劃、對主主要要施工方案案進進行技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟濟分析。七、施工中容易易出出現(xiàn)的問題題及及監(jiān)理工作作的的控制方法法施工中容易出現(xiàn)現(xiàn)的的問題（一）模板工程程施施工中常見見的的質(zhì)量問題題：：軸線偏位位，標(biāo)標(biāo)高不準(zhǔn)確確，斷斷面尺寸與與設(shè)設(shè)計圖紙不不符符；模板拼拼接接不嚴(yán)、支支撐撐不牢、不不合合理、變形形、老老化、邊角角起起刺、對拉拉螺螺栓間距大大、邊邊角處加固固不不到位；脫脫模模劑選材使使用用不當(dāng)；拆拆模模時間控制制不不嚴(yán)。以上上問問題在工序序交交接驗收中中作作為主要驗驗收收項目進行行控控制，不合合格格的決不允允許許進行下步步施施工。（二）鋼筋工程程常常見的質(zhì)量量問問題：鋼筋筋質(zhì)質(zhì)量差，保保證證資料不符符合合要求；鋼鋼筋筋制作、綁扎扎不規(guī)范；；不不按設(shè)計要要求求配筋，受受力力鋼筋偏位位、尺尺寸不夠或或接接頭位置處處理理不當(dāng)；彎彎鉤鉤角度不足足；；箍筋彎鉤鉤平平直長度不不足足。（三）混凝土工工程程常見的質(zhì)質(zhì)量量問題：混混凝凝土強度不不符符合設(shè)計要要求求，混凝土土表表面出現(xiàn)蜂蜂窩窩、麻面、孔孔孔洞；剪力力墻墻鼓模、鋼鋼筋筋混凝土表表面面出現(xiàn)露筋筋、施施工縫處有有夾夾渣現(xiàn)象；；現(xiàn)現(xiàn)澆混凝土土柱柱根部出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件件出現(xiàn)缺棱棱掉掉角和表面面裂裂縫；現(xiàn)澆澆梁梁、板底面面發(fā)發(fā)生變形、裂裂裂縫；梁柱柱交交點截面尺尺寸寸不符合要要求求，軸線偏偏差差；養(yǎng)護方方式式不合理，養(yǎng)養(yǎng)養(yǎng)護不到位位；；砼后期處處理理方法不正正確確等。（四）砌體工程程常常見的質(zhì)量量問問題：砌體體砂砂漿強度低低，砂砂漿飽滿度度不不足；砌體體組組砌不合理理，灰灰縫不規(guī)范范，出出現(xiàn)通縫；；平平整度差，留留留槎不規(guī)范范，接接搓處理不不當(dāng)當(dāng)；漏放拉拉結(jié)結(jié)筋；局部部產(chǎn)產(chǎn)生墻體裂裂縫縫等。（五）樓地面工工程程常見的質(zhì)質(zhì)量量問題：樓樓地地面產(chǎn)生龜龜裂裂、空鼓；；面面層起皮、起起起砂；地板板磚磚色差、裂裂縫縫等；踢腳腳出出現(xiàn)空鼓、裂裂裂縫；廚房房間間、衛(wèi)生問問、陽陽臺等帶地地漏漏的地面出出現(xiàn)現(xiàn)倒泛水滲滲水水等。（六）門窗工程程常常見的質(zhì)量量問問題：開關(guān)關(guān)不不靈活，出出現(xiàn)現(xiàn)下墜、回回彈彈、走扇、不不不密封；門門五五金材質(zhì)差差，出出現(xiàn)銹蝕；；鋁鋁合金門窗窗使使用型材厚厚度度不足，附附件件質(zhì)量差；；連連接件質(zhì)量量差差，扇與格格間間隙大，防防護護不嚴(yán)；窗窗下下格泄水孔孔設(shè)設(shè)置數(shù)量不不足足，外窗臺臺排排水坡度不不夠夠，排水不不暢暢；玻璃鑲鑲嵌嵌不規(guī)范，膠膠膠條不牢、不不不實、易脫脫落落。框與墻墻體體間采用水水泥泥砂漿鑲嵌嵌；；啟閉不靈靈活活、扇與扇扇之之間空隙大大或或調(diào)整不到到位位，產(chǎn)生脫脫軌軌；窗框與與墻墻體結(jié)構(gòu)處處防防水密封膏膏填填嵌不密實實、不不飽滿，產(chǎn)產(chǎn)生生脫離；鋁鋁合合金型材保保護護不好，表表面面受損、受受污污染等。（七）裝飾工程程常常見的質(zhì)量量問問題：外用用粉粉刷接磋明明顯顯，空鼓、裂裂裂紋、不平平整整；外墻面面滲滲水，外墻墻涂涂料出現(xiàn)漏漏底底、接痕，刷刷刷紋、色調(diào)調(diào)不不一，厚薄薄不不勻等缺陷陷。室內(nèi)粉刷刷出現(xiàn)護角不不牢，墻面明明、陽角及門門窗口不方正正，墻面不平平整．空鼓裂裂縫，面層有有爆灰等。（八）屋面工程程常常見的質(zhì)量量問問題：防水水層層粘結(jié)不牢牢。出出現(xiàn)空鼓、皺皺皺折、接磋磋不不嚴(yán)、播邊邊、倒倒坡、泛水水坡坡度小，女女兒兒墻根部滲滲水水；天溝產(chǎn)產(chǎn)生生積水；防防水水層滲水。（九）外墻保溫溫工工程常見的的質(zhì)質(zhì)量問題：：基基層清理不不干干凈，聚苯板與墻面粘接接不牢固、有有有松動及虛虛粘粘現(xiàn)象，聚苯苯板厚度是否否符合要求求，聚苯板與基層的總總粘接面積不不得小于50%，耐堿網(wǎng)格格布壓粘是否否密實、不得得有松動空鼓鼓、皺褶、外外漏現(xiàn)象。監(jiān)理工作的控制制方方法㈠、監(jiān)理工作的的控控制方法1、模板工程監(jiān)監(jiān)理控控制的方法法（1）模板安裝裝完施工工單位自檢檢結(jié)結(jié)束后，現(xiàn)現(xiàn)場場監(jiān)理人員員要要按設(shè)計圖圖要要求的位置置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸寸進進行檢查驗驗收收。要仔細細查查驗?zāi)０蹇p縫隙隙，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)縫縫隙過大，即即即要求施工工單單位采取措措施施封堵。并并要要求模板支支撐撐、拉結(jié)牢牢固固，發(fā)現(xiàn)不不符符合要求責(zé)責(zé)令令施工方整整改改。（2）仔細檢驗驗?zāi)０寮毤毑刻幚?，特特特別是梁、柱柱柱與下部連接處處封堵是否否到到位、嚴(yán)密密。仔仔細復(fù)核，飄飄飄窗板平整整度度是否符合合要要求。大開開間間房間，跨跨度度超過3.5m梁起拱是否否符合要求求，梁梁、柱、墻墻軸軸線誤差是是否否符合要求求。梁梁、板模板是否順順直，梁、柱柱柱模板內(nèi)清清理理是否干凈凈，澆澆灌前是否否沖沖水等，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)不符合要要求求，現(xiàn)場責(zé)責(zé)令令施工方整整改改，本道工工序序驗收不合合格格，不允許許下下道工序施施工工。（3）嚴(yán)格對模模板破損損情況進行行檢檢查，對于于起起皮、破口口、翹翹曲、尺寸寸不不符合圖紙要要求的、破破損損嚴(yán)重的，通通通知施工方方予予以更換，并并并應(yīng)按照順順序序支設(shè)。（4）嚴(yán)禁使用用廢機油油做脫模劑劑。脫脫模劑要求求涂涂刷均勻，防防防止漏刷。涂涂涂刷前要清清凈凈模板表面面垃垃圾。（5）拆模時間間要依據(jù)據(jù)混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)不同部位位同同環(huán)境條件件下下拆模試塊塊強強度進行推推算算，拆模前前要要經(jīng)監(jiān)理工工程程師同意方方可可按規(guī)定順順序序進行。2、鋼筋工程監(jiān)監(jiān)理控控制方法（1）對進場鋼鋼筋監(jiān)理理工程師要要查查驗生產(chǎn)許許可可證或準(zhǔn)用用證證，嚴(yán)格實實行行見證取樣樣、送送樣制度。加加加強現(xiàn)場目目測測，發(fā)現(xiàn)疑疑點點，要求施施工工單位取樣樣復(fù)復(fù)試，并仔仔細細查對質(zhì)量量保保證資料，做做做好原始記記錄錄。不準(zhǔn)使使用用不合格鋼鋼筋筋。（2）鋼筋斷料料時，按按圖紙和規(guī)規(guī)范范要求進行行查查驗；鋼筋筋綁綁扎時要對對規(guī)規(guī)格、數(shù)量量、位位置及錨固固長長度、接頭頭位位置進行校校對對。嚴(yán)格做做好好鋼筋工程程隱隱蔽驗收，不不不準(zhǔn)使用油油污污及銹蝕鋼鋼筋筋。（3）混凝土澆澆搗前，仔仔細檢查墊墊塊塊、鋼筋限限位位、撐腳設(shè)設(shè)置置到位情況況，如如有遺漏及及時時補設(shè)。鋼鋼筋筋綁扎重點點檢檢查接頭位位置置、接頭（重重重點是十字字接接頭、梁柱柱端端部接頭，墻墻墻、板、梁梁交交接部分等等處處）處理是是否否滿足設(shè)計計圖圖紙和規(guī)范范要要求，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問問題，及時時予予以糾正。（4）本工程要要求箍筋筋彎鉤角度度為為135%，平直長度度大于箍筋筋直直徑的10倍，而施工工單位往往往忽忽視此點。所所所以監(jiān)理人人員員必須加強強現(xiàn)現(xiàn)場巡查，發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及及時時指正，以以避避免造成返返工工浪費。3、混凝土工程程監(jiān)理理控制方法法（l）審查施工工單位砼砼澆筑施工工方方案，督促促施施工單位做做好好有關(guān)方面面的的技術(shù)交底底工工作，檢查查施施工單位材材料料、機械施施工工人員的到到位位情況。（2）不定期對對混凝土土坍落度等等進進行檢查，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格控制中中途途加水，按按規(guī)規(guī)范要求留留置置試塊，并并做做好留置位位置置的記錄。（3）混凝土振振搗要按按程序控制制達達到密實，防防防止漏振、過過過振和振搗搗不不勻，厚度度較較大的構(gòu)件件應(yīng)應(yīng)分層振搗搗，節(jié)節(jié)點鋼筋密密集集區(qū)域應(yīng)配配合合采用人工工振振搗；為防防止止裂縫出現(xiàn)現(xiàn)，對對混凝土現(xiàn)現(xiàn)澆澆樓板及墻墻體體應(yīng)合理設(shè)設(shè)置置后澆帶。（4）混凝土澆澆搗前，應(yīng)應(yīng)仔細檢查查鋼鋼筋限位及及綁綁扎情況，注注注意混凝土土保保護層是否否滿滿足要求。混混混凝土澆注注應(yīng)應(yīng)按程序進進行行，不準(zhǔn)在在澆澆注面上走走車車及卸料；；檢檢查是否按按規(guī)規(guī)定留設(shè)施施工工縫，施工工縫縫部位作基基層層清理，做做好好沖洗和接接漿漿。（5）本工程梁梁、板、柱柱混凝土采采用用商品混凝凝土土，一次性性連連續(xù)澆筑的的方方式，振搗搗過過程中嚴(yán)格格控控制剪力墻墻混混凝土的操操作作工藝。振振動動棒應(yīng)在混混凝凝土澆入剪剪力力墻前放入入，剪剪力墻需振振搗搗部位，隨隨送送混凝土隨隨振振搗（至砼砼不不起包）隨隨提提振動棒，以以以確保剪力力墻墻避免脹模模缺缺陷的發(fā)生生。（6）混凝土振振搗過程程中，應(yīng)隨隨時時檢查混凝凝土土表面標(biāo)高高及及混凝土表表面面平整度，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在混凝土土初初凝前，泌泌水水完結(jié)后，對對對混凝土表表面面進行找平平。二二次找平前前，應(yīng)應(yīng)將養(yǎng)護用用塑塑料薄膜抹抹平平在混凝土土表表面，薄膜膜覆覆蓋應(yīng)嚴(yán)密密，縱縱橫向搭接接不不應(yīng)少于100mm。（7）要督促施施工單位位加強混凝凝土土養(yǎng)護，嚴(yán)嚴(yán)格格控制養(yǎng)護護和和拆模時間間。養(yǎng)養(yǎng)護期間嚴(yán)嚴(yán)禁禁施工，保保持持混凝土濕濕潤潤。冬期施施工工，要有防防寒寒、防凍措措施施。4、砌體工程監(jiān)監(jiān)理控控制的方法法（1）砌筑前要要求施工工單位澆水水濕濕潤砌塊，砌砌砌筑時鋪灰灰不不宜過長。嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁使用落落地地灰、桶底底灰灰和隔日砂砂漿漿；嚴(yán)格控控制制砂漿計量量，不不準(zhǔn)使用過過細細砂，采用用混混合砂漿，保保保證砂漿飽飽滿滿度；及時時進進行豎縫的的刮刮縫和塞縫縫，以以減少和消消除除外墻滲漏漏點點。（2）砌筑時檢檢查組砌砌是否合理理，皮皮數(shù)桿是否否正正確，留槎槎位位置是否事事先先經(jīng)過現(xiàn)場場監(jiān)監(jiān)理人員確確認(rèn)認(rèn)；砌筑時時要要“上跟線、下下跟楞、對對頭頭相碰要一一平平”，并按要求求設(shè)置預(yù)埋埋拉拉結(jié)筋，做做好好隱蔽工程程驗驗收；（3）填充墻砌砌體砌筑筑前塊材應(yīng)應(yīng)提提前2天澆水濕潤潤。加氣混混凝凝土砌塊砌砌筑筑時，應(yīng)向向砌砌筑面適量量澆澆水。（4）砌體一般般尺寸不不要超以下下允允許偏差（5）砌體的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處和和交接處嚴(yán)嚴(yán)禁禁留直槎：①無論何種留留槎，砌筑筑高高度差不得得超超過一步架架，嚴(yán)嚴(yán)禁砌筑片片墻墻。②拉接筋應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照規(guī)規(guī)范范設(shè)置：沿沿墻墻高每500mm，放置ф6鋼筋，末端必須彎彎鉤。③磚的灰縫應(yīng)應(yīng)橫平豎直直，并并填滿砂漿漿。④豎向灰縫直直采用擠漿或或加漿的方法法，使其砂漿漿飽滿，嚴(yán)禁禁用水沖漿灌灌縫。水平灰灰縫宜采用鋪鋪漿法砌筑，鋪鋪漿長度不得得超過500mm。磚砌體水水平灰縫厚度度和豎向灰縫縫寬度一般為為10mm，但不應(yīng)小小于8mm。（6）在施工中中如用水泥泥砂漿代替替同同強度等級級的的水泥混合合砂砂漿，應(yīng)考考慮慮降低砌體體抗抗壓強度的l5%、抗拉及抗抗剪強度的25％等不利影影響。（7）磚標(biāo)號是是保證砌砌體強度的的主主要因素。未未未取得試驗驗結(jié)結(jié)論前或試試驗驗達不到要要求求的磚，不不準(zhǔn)準(zhǔn)使用。砂砂漿漿用水泥應(yīng)應(yīng)按按品種、標(biāo)標(biāo)號號、出廠日日期期分別堆放放，并并干燥保存存。如如遇水泥標(biāo)標(biāo)號號不明或出出廠廠日期超過過三三個月時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)經(jīng)試驗鑒鑒定定后方可使使用用。不同品品種種的水泥，不不不得混合使使用用。砂漿用用砂砂宜采用中中砂砂。5、樓地面工程程監(jiān)理理控制的方方法法（1）現(xiàn)場監(jiān)理理工程師師要仔細判判斷斷施工程序序及及工序是否否合合理，嚴(yán)格格控控制樓面施施工工荷載。（2）水泥砂漿漿細層及及墊層施工工前前，要求水水泥泥做復(fù)試，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁適用低低于于P32.5水泥，材料料采用中砂砂，且且含泥量控控制制在3%以內(nèi)，要嚴(yán)嚴(yán)格控制砼砼砂砂漿配合比比及及水灰比，嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)格控制操操作作規(guī)程，嚴(yán)嚴(yán)禁禁一次遍成成活活。抹灰前前要要求基層要要清清理干凈、無無無污染，并并預(yù)預(yù)先（提前前一一天）澆水水進進行濕潤，做做做好鑿毛處處理理，滿涂結(jié)結(jié)合合層，底層層回回填土要分分層層控制好表表面面平整度，監(jiān)監(jiān)監(jiān)督施工單單位位做好環(huán)刀刀取取樣。混凝凝土土墊層應(yīng)保保證證其強度，厚厚厚度不應(yīng)小小于于100mm，且不準(zhǔn)出出現(xiàn)裂縫現(xiàn)現(xiàn)象象。（3）當(dāng)樓地面面施工出出現(xiàn)泌水現(xiàn)現(xiàn)象象時，嚴(yán)禁禁施施工單位在在表表面撤干水水泥泥，宜采用用攪攪拌均勻的1：1同標(biāo)號的水水泥砂子撒撒勻勻，并進行行壓壓光處理．．壓壓光24小時后，進進行灑水養(yǎng)養(yǎng)護護（一般養(yǎng)養(yǎng)護護時間不少少于于7晝夜）。至至達到要求求后后，方準(zhǔn)上上人人或工作。冬冬冬期施工要要采采取保溫防防護護措施，防防止止面層受凍凍，嚴(yán)嚴(yán)禁撤干水水泥泥面或刮灰灰膏膏。（4）踢腳部位位施工時時，基層要要求求清理干凈凈，嚴(yán)嚴(yán)禁混合砂砂漿漿混入，應(yīng)應(yīng)使使用水泥砂砂漿漿。衛(wèi)生間間、廚廚房找平層層施施工與墻根根四四周應(yīng)抹成成圓圓角（R=20mmm）。（5）樓地面施施工前，要要求施工方方做做好工種間間協(xié)協(xié)調(diào)。應(yīng)按按設(shè)設(shè)計要求找找坡坡，控制好好廚廚房間、衛(wèi)衛(wèi)生生間、陽臺臺等等部位的地地面面標(biāo)高，并并要要求做好蓄蓄水水試驗，待24小時無滲透透合格后方方可可施工面層層，并并做好各類類記記錄。（6）過現(xiàn)澆板板預(yù)留孔孔洞要求位位置置準(zhǔn)確，嚴(yán)嚴(yán)禁禁剔鑿、斷斷筋筋；孔洞堵堵灌灌應(yīng)用細石石混混凝土澆灌灌密密實。（7）嚴(yán)格樓梯梯踏步板板的成品保保護護。（8）樓地面墊墊層施工工時，應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格控制砼標(biāo)標(biāo)號號及標(biāo)高，預(yù)預(yù)預(yù)留好砂漿漿及及地板磚厚厚度度。（9）地板磚施施工時，首首先應(yīng)選磚磚，一一是選顏色色，二二是選尺寸寸；；對于大開開間間地面應(yīng)做做暗暗分格（即即在在澆注墊層層時時，在下層層梁梁部位設(shè)置置分分格條，以以防防止由于反反力力作用產(chǎn)生生的的裂縫。6、門窗工程監(jiān)監(jiān)理控控制的方法法（1）要求施工工方規(guī)范范操作。對對木木門框安裝裝要要先進行垂垂直直吊線、測測量量對角線使使之之相等后再再行行固定，固固定定時確保釘釘子子釘進木磚磚深深度大于50mm。要控制框框料選材含含水水率（不大大于于12％）。一切切木活應(yīng)提提前前刷一度清清油油保護，以以防防止風(fēng)吹日日曬曬和雨淋。對對對已經(jīng)變形形的的要及時修修整整，嚴(yán)禁受受污污染和破壞壞門門框表面（一一一般用鐵皮皮在在立挺處做做好好護口），注注注意成品保保護護。（2）督促施工工單位在在安扇前仔仔細細校正框的的立立挺垂直度度。合合頁安裝應(yīng)應(yīng)牢牢固，剔槽槽深深淺應(yīng)一致致，上上、下合頁頁應(yīng)應(yīng)同心同軸軸，合合頁螺絲應(yīng)應(yīng)先先釘1/3后擰2/3，嚴(yán)禁出現(xiàn)現(xiàn)松動。（3）五金件選選材要滿滿足設(shè)計要要求求．出現(xiàn)銹銹蝕蝕的須及時時調(diào)調(diào)換，且五五金金件不允許許進進行油漆涂涂刷刷。（4）開關(guān)應(yīng)靈靈活自由由，縫隙應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密一致并并符符合規(guī)定，不不不得出現(xiàn)門門邊邊塞牙現(xiàn)象象，門門窗開到450角，不得自自由外張或或內(nèi)內(nèi)關(guān)，并在在任任何位置上上均均能保持穩(wěn)穩(wěn)定定。（5）油漆施工工，要求求底層膩子子打打磨平整、光光光滑、無斑斑痕痕。一切油油活活都要達到到表表面光滑無無毛毛刺及沙點點，手手感細膩，光光光澤適度，色色色調(diào)一致，不不不準(zhǔn)出現(xiàn)流流墜墜、回粘、倒倒倒光、起皺皺和和花臉現(xiàn)象象。（6）玻璃安裝裝必須不不得少卡，玻玻玻璃粘貼牢牢固固，不流淌淌、不不龜裂；壓壓條條與裁口應(yīng)應(yīng)緊緊貼，割角角整整齊，不留留釘釘帽。（7）型材厚度度必須滿滿足設(shè)計要要求求。現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理理人員要不不定定期進行抽抽檢檢，對不符符要要求的合施施工工單位清退退出出場。（8）門窗框固固定連接接件要采用用（1.5mm厚、25mm寬）經(jīng)防腐腐處理的金金屬屬件或鍍鋅鋅件件，固定位位置置準(zhǔn)確。砌砌筑筑磚墻、加加氣氣混凝土?xí)r時要要做好預(yù)埋埋混混凝土預(yù)制制件件的設(shè)置，安安安裝前檢查查有有無漏設(shè)或或位位置不準(zhǔn)，及及及時進行整整修修后錨固。（9）在門窗固固定前要要求施工單單位位測量好垂垂直直度和對角角線線長度，如如已已變形的調(diào)調(diào)整整后再安裝裝。窗窗框與墻體體間間須用發(fā)泡泡劑劑、礦棉、玻玻玻璃棉等軟軟質(zhì)質(zhì)材料分層層嵌嵌填，飽滿滿牢牢固，不得得使使用水泥砂砂漿漿直接與鋁鋁合合金門窗框框接接觸填塞。（10）首層門門窗安裝后后，必須安安裝裝防盜鎖。每每每層在有插插銷銷的邊框上上應(yīng)應(yīng)安裝緩沖沖墊墊；并要調(diào)調(diào)整整適度，開開啟啟靈活方便便，防防風(fēng)條應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)密密牢固，不不使使透風(fēng)；各各五五金件要求求安安裝牢固、啟啟啟用方便不不犯犯磕。（11）門窗安安裝調(diào)整后后，即要求求施施工單位清清除除凈表面垃垃圾圾，然后進進行行防水密封封硅硅膠施工。硅硅硅膠要粗細細均均勻（一般般采采用貼膠帶帶控控制）、厚厚薄薄一致，室室外外部分飽滿滿，做做到不滲漏漏水水，膠條不不脫脫落。（12）本工程程屬高層住住宅窗，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控制中中空空玻璃尺寸寸及及質(zhì)量。窗窗框框下口應(yīng)設(shè)設(shè)置置泄水孔，開開開孔尺寸應(yīng)應(yīng)符符合要求，開開開孔應(yīng)美觀觀、實實用；窗框框應(yīng)應(yīng)設(shè)置防盜盜墊墊，砂扇應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置防盜墊墊。7、裝飾工程監(jiān)監(jiān)理控控制的方法法（1）墻體表面面的浮灰灰、污物應(yīng)應(yīng)在在抹灰前清清凈凈。基層不不平平整的，要要剔剔平補平；；門門窗洞口與與墻墻體之間的的縫縫隙，要堵堵塞塞密實；并并堵堵好一切洞洞口口；不同材材質(zhì)質(zhì)的基層，在在在相接處要要鋪鋪釘金屬網(wǎng)網(wǎng)。（2）為防止抹抹灰層起起爆，要求求石石灰育淋制制熱熱化時間不不少少于15天。不準(zhǔn)使使用過細砂砂子子（含泥量量小小于3％），不準(zhǔn)準(zhǔn)使用標(biāo)號號過過高水泥及及火火山灰水泥泥和和混合使用用不不同標(biāo)號及及品品種的水泥泥，應(yīng)應(yīng)采用同標(biāo)標(biāo)號號同批號合合格格的普通硅硅酸酸鹽水泥，并并并按合理的的配配合比拌制制砂砂漿。（3）將基層（如如果是是板柱）混混凝凝土表面油油污污（用火堿堿水水）去除并并進進行毛化處處理理，用1：1水泥細砂、摻摻摻水重15％的107膠合成的水水泥砂漿均均勻勻甩成疙瘩瘩，固固結(jié)于表面面（至至用手掰不不動動為止），或或或涂上界面面處處理劑并適適當(dāng)當(dāng)噴水養(yǎng)護護，以以滿足抹灰灰要要求，增強強水水泥砂漿與與基基層粘結(jié)力力。（4）應(yīng)嚴(yán)格控控制抹灰灰遍數(shù)及各各層層作業(yè)間隙隙時時間，嚴(yán)格格控控制按程序序作作業(yè)。為保保證證抹灰質(zhì)量量，各各層抹成活活后后施工方必必須須進行自檢檢（查查平整度、垂垂垂直度、陰陰陽陽角是否方方正正及空鼓、裂裂裂縫等），發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及及時時處理。（5）磚墻抹底底層及中中層灰；待待基基層處理合合格格后噴水濕濕潤潤，進行抹抹第第一道砂漿漿，稍稍干后抹第第二二道同配比比砂砂漿，用木木抹抹壓實（每每層層厚度6mm），混合砂砂漿保持良良好好的和易性性，抹抹灰砂漿標(biāo)標(biāo)號號不應(yīng)高于于砌砌體砂漿標(biāo)標(biāo)號號，以免凝凝結(jié)結(jié)過程中產(chǎn)產(chǎn)生生較強的收收縮縮應(yīng)力，待待底底層灰六七七成成干時進行行罩罩面，厚度度約約3mm（底層過干干應(yīng)灑水濕濕潤潤），應(yīng)二二遍遍趕光壓實實成成活壓光。（6）內(nèi)、外窗窗臺，散散水，臺階階，必必須做到內(nèi)內(nèi)高高外低、不不積積水，杜絕絕倒倒水現(xiàn)象，墻墻墻面留的一一切切洞口應(yīng)一一次次扶成，防防止止顯在接磋磋。外外墻抹灰因因失失水過快（尤尤尤其是夏季季）應(yīng)應(yīng)抹完后，次次次日進行噴噴淋淋養(yǎng)護保持持七七天以上。（7）內(nèi)墻抹灰灰要做好好五條線：：陰陰陽角應(yīng)順順直直通線、立立墻墻與頂棚相相交交部位應(yīng)正正直直通線、門門窗窗洞口交團團應(yīng)應(yīng)方正、踢踢腳腳板上口應(yīng)應(yīng)平平直順線與與地地面相交部部位位應(yīng)順直通通線線。8、外墻保溫工工程監(jiān)監(jiān)理控制方方法法（1）保溫漿料料必須采采用砂漿攪攪拌拌機攪拌，必必必須隨攪隨隨用用，使用中中不不得加水，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在4小時用完。（2）抗裂砂漿漿嚴(yán)禁人人工和灰，必必必須用機械械攪攪拌，并應(yīng)應(yīng)在在2小時內(nèi)用完完；（3）砂子含水水率不應(yīng)應(yīng)大于8%，攪拌抗裂裂砂漿時禁禁止止加水；（4）抗裂罩面面層必須須干透后方方可可做內(nèi)飾面面；；（5）不得使用用硬質(zhì)無無彈性膩子子，不不得使用無無機機類及硬質(zhì)質(zhì)的的涂料做面面層層裝飾。（6）抹灰層應(yīng)應(yīng)達到GGBJ30011-88《建筑工程程質(zhì)量檢驗驗平平定標(biāo)準(zhǔn)》中中中的有關(guān)要要求求；（7）各構(gòu)造層層之間及及界面劑與與基基層墻體之之間間必須粘結(jié)結(jié)牢牢固，無脫脫層層、空鼓、開開開裂等現(xiàn)象象；；（8）抗裂砂漿漿表面光光滑、潔凈凈、顏顏色均勻、無無無抹紋；線線腳腳和灰線平平直直方正，達達到到出裝修要要求求；（9）孔洞、線線槽、線線盒、管道道等等需后處理理部部位應(yīng)做到到尺尺寸正確、邊邊邊緣整齊、光光光滑、平整整；；（10）門窗框框與墻體間間縫隙填塞塞密密實，表面面平平整；（11）保溫層層允許偏差差、抗裂砂砂漿漿罩柔性耐耐水水膩子面層層允允許偏差見見下下表。項目允許偏差檢驗方法保溫層面層立面垂直53用2m托線板檢檢查表面平整42用2m靠尺和楔楔尺陰陽角垂直42用2m托線板檢檢查陰陽角方正52用20cm方尺尺和楔楔尺八、監(jiān)理工作的的控控制措施1、投資控制的的監(jiān)理理措施（1）組織措施施：建立立健全監(jiān)理理組組織，完善善職職責(zé)分工及及有有關(guān)制度，落落落實投資控控制制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施施：審核核施工組織織設(shè)設(shè)計和施工工方方案，合理理開開支施工措措施施費，以及及按按合理工期期組組織施工，避避避免不必要要的的趕工費。（3）經(jīng)濟措施施：及時時進行計劃劃費費用與實際際開開支費用的的比比較分析。（4）合同措施施：按合合同款支付付工工程款，防防止止過早、過過量量的現(xiàn)金支支付付，全面履履約約，減少對對方方提出索賠賠的的條件和機機會會，正確地地處處理索賠等等。2、質(zhì)量控制的的監(jiān)理理措施（1）組織措施施：建立立健全監(jiān)理理組組織，完善善職職責(zé)分工及及有有關(guān)部門質(zhì)質(zhì)量量監(jiān)督制度度，落落實質(zhì)量控控制制的責(zé)任。（2）技術(shù)措施施：嚴(yán)格格事前、事事中中、事后的的質(zhì)質(zhì)量控制措措施施。（3）經(jīng)濟措施施及合同同措施：嚴(yán)嚴(yán)格格質(zhì)量檢驗驗和和驗收，不不符符合合同規(guī)規(guī)定定質(zhì)量要求求的的拒付工程程款款。3、進度控制的的監(jiān)理理措施（1）組織措施施：落實實進度控制制的的責(zé)任，建建立立進度控制制協(xié)協(xié)調(diào)制度。（2）技術(shù)措施施：建立立施工作業(yè)業(yè)計計劃體系；；增增加同進作作業(yè)業(yè)的施工面面；；采用高效效能能的施工機機械械設(shè)備；采采用用施工新工工藝藝、新技術(shù)術(shù)，縮縮短工藝過過程程間和工序序間間的技術(shù)間間歇歇時間。（3）經(jīng)濟措施施：對由由于承包單單位位的原因拖拖延延工期者進進行行必要的經(jīng)經(jīng)濟濟處罰，對對工工期提前者者實實行獎勵。（4）合同措施施：按合合同要求及及時時協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)各各方的進度度，以以確保項目目形形象進度的的要要求。4、安全監(jiān)理的的控制制措施（1）安全監(jiān)理理的具體體工作建筑筑工工程安全管管理理必須堅持持安安全第一，預(yù)預(yù)預(yù)防為主的的方方針。建立立健健全安全管管理理責(zé)任制度度，突突出群防群群治治原則，做做好好以下監(jiān)理理工工作：①審查施工企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)和安全生生產(chǎn)產(chǎn)許可證、三三三類人員及及特特殊工人取取得得考核證書書和和操作資格格證證書情況。②審核施工企業(yè)業(yè)安全全生產(chǎn)保證證體體系、安全全生生產(chǎn)責(zé)任制制、各各項規(guī)章制制度度和安全監(jiān)監(jiān)管管機構(gòu)建立立及及人員情況況。③審核施工企業(yè)業(yè)應(yīng)急急救援方案案和和安全防護護、文文明施工費費用用使用計劃劃情情況。④審核施工現(xiàn)場場安全全防護是否否符符合投標(biāo)時時的的承諾和《建建建筑施工現(xiàn)現(xiàn)場場環(huán)境與衛(wèi)衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)》等等標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求情情況況。⑤復(fù)查施工單位位施工工機械和各各種種設(shè)施的安安全全許可驗收收手手續(xù)情況。⑥復(fù)查施工組織織設(shè)計計中的安全全技技術(shù)措施和和專專項施工方方案案，是否符符合合強制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。⑦下達隱患通知知單，要要求施工單單位位整改事故故隱隱患情況或或暫暫停工情況況、整整改結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)查查情況，向向建建設(shè)單位報報告告督促施工工單單位整改情情況況，向工程程所所在地點建建設(shè)設(shè)行政主管管部部門報告施施工工單位拒不不整整改或不停停止止施工情況況。⑧場監(jiān)理人員對對施工工現(xiàn)場易發(fā)發(fā)生生安全事故故的的危險源和和薄薄弱環(huán)節(jié)進進行行重點監(jiān)理理。對對不符合安安全全規(guī)定的施施工工現(xiàn)場，監(jiān)監(jiān)理理有權(quán)下達達監(jiān)監(jiān)理書面通通知知，要求施施工工單位整改改，如如施工單位位不不予整改，監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師可可以報請總總監(jiān)監(jiān)和業(yè)主批批準(zhǔn)準(zhǔn)后，發(fā)出出停停工令。⑨根據(jù)本工程特特點，現(xiàn)現(xiàn)場對以下下部部位的安全全生生產(chǎn)進行詳詳細細的控制。薄弱安全生產(chǎn)環(huán)環(huán)節(jié)節(jié)及部位監(jiān)理措施腳手架和模板支支承承體系審查施工組織設(shè)設(shè)計計中的依據(jù)據(jù)及及合理性，加加加強巡視和和平平行檢查外圍立網(wǎng)及平網(wǎng)網(wǎng)的的搭設(shè)巡視和平行檢查查外腳手架搭設(shè)的的時時間及材料料、安安全性審查外腳手架的的安安全性，搭搭設(shè)設(shè)時進行平平行行檢查塔吊安、拆工序序的的安全平行檢查及巡視視旁旁站塔吊運轉(zhuǎn)過程中中的的性能和安安全全隱患的檢檢查查巡視和平行檢查查，審審查施工方方自自檢記錄施工現(xiàn)場入口、樓樓梯間、出入入通道口的安安全防護審查搭設(shè)方案施工臨時用電設(shè)設(shè)施施安全性審查施工組織設(shè)設(shè)計計，驗收程程序序。關(guān)于安全生產(chǎn)三三類類人員及作作業(yè)業(yè)人員的控控制制審查人、證是否否一一致生活區(qū)、作業(yè)區(qū)區(qū)、辦辦公區(qū)的安安全全控制三區(qū)分離、注意意防防火及衛(wèi)生生的的檢查作業(yè)人員進場的的安安全教育工工作作 檢查施工方的安安全全教育記錄錄 以上問題多為安安全全多發(fā)和薄薄弱弱環(huán)節(jié)，現(xiàn)現(xiàn)場場監(jiān)理人員員要要詳細檢查查形形成書面記記錄錄，記入日日志志中。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)安安全隱患要要以以指定的形形式式，上報建建設(shè)設(shè)單位，送送達達施工單位位。安安全隱患沒沒有有排除前，不不不準(zhǔn)進行該該部部位的施工工作作業(yè)。（2）施工階段段安全監(jiān)監(jiān)理程序①審查施工單位位的有有關(guān)生產(chǎn)文文件件A《營業(yè)執(zhí)執(zhí)照照》B《施工許許可可證》C《安全資資質(zhì)質(zhì)證書》D《建筑施施工工安全監(jiān)督督書書》E安全生產(chǎn)產(chǎn)管管理機構(gòu)的的設(shè)設(shè)置及安全全專專業(yè)人員的的配配備等；F安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)責(zé)任制及管管理理體系；G安全生產(chǎn)產(chǎn)管管理制度及及安安全文明施施工工管理制度度；；H特種作業(yè)業(yè)人人員的上崗崗證證及管理情況；I各工種的的安安全生產(chǎn)操操作作規(guī)程；J主要施工工機機械、設(shè)備備的的技術(shù)性能能及及安全條件件。②審核施工單位位施工工組織設(shè)計計中中的安全技技術(shù)術(shù)措施或?qū)ｍ楉検┕し桨赴窤審查腳手手架架的搭、拆拆方方案。B審查垂直直運運輸設(shè)備的的安安裝、實用用和和拆卸方案案及及安拆資質(zhì)質(zhì)。C審查施工工現(xiàn)現(xiàn)場臨時用用電電方案和安安全全措施。D審查模板板工工程施工方方案案。E審查施工工現(xiàn)現(xiàn)場防火、防防防爆的安全全措措施。F審查雨季季、冬冬季安全技技術(shù)術(shù)措施。G審查施工工機機械設(shè)備及及各各種設(shè)施的的安安全許可驗驗收收手續(xù)。H審查現(xiàn)場場安安全防護情情況況。（3）安全監(jiān)理理的主要內(nèi)內(nèi)容腳手架安全全監(jiān)理①本工程采用懸懸挑式式或雙排鋼鋼管管架。

②鋼管材質(zhì)要要求一般采用Φ488mm、Φ50m，壁厚為3.5mm的焊接鋼管管，并符合MYB2442-63標(biāo)準(zhǔn)。扣件件一般應(yīng)用GB9788-67《可鍛鑄鐵鐵分類及技技術(shù)術(shù)條件》的的規(guī)規(guī)定。用機機械械性能不低低于于KT33--8的可鑄鐵制制造。而扣扣件件的附件（T形螺栓、螺螺母、墊圈圈）所所采用的材材料料符合GB7000-75《普通碳素素結(jié)構(gòu)鋼技技術(shù)術(shù)條件》中A3的規(guī)定，螺螺紋均符合GB1966-81《普通螺紋紋》規(guī)定；；墊墊圈則要符符合合GB96--76《墊圈》的的規(guī)定?？劭奂粦?yīng)有裂裂紋紋、氣孔；；不不應(yīng)有疏松松、砂砂眼或其影影響響使用性能能的的鑄造缺。扣扣扣件的開口口處處的最小距距離離要不小于5mm，扣件的活活動部位應(yīng)應(yīng)靈靈活，旋轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)扣扣件的兩件件旋旋轉(zhuǎn)面間隙隙要要不小于1mm。③外架搭設(shè)技術(shù)術(shù)要求求：●腳手架橫向距距離為為1.0-11.3m，縱向間距距為1.3-11.5m。●腳手架堅立桿桿離墻墻體的距離離為為30-500cm，小橫桿離離墻體的距距離離為10-200cm?！耜帯㈥柦翘幜⒘U距距離墻體不不得得大于40cm。④軟硬拉結(jié)●割裂拉結(jié)、支支撐點點應(yīng)符合要要求求。●軟拉結(jié)應(yīng)雙股股并聯(lián)聯(lián)，不得拉拉結(jié)結(jié)在窗框、水水水落管和銹銹蝕蝕的金屬預(yù)預(yù)埋埋件上。●設(shè)置預(yù)埋硬拉拉結(jié)處處，混凝土土強強度硬達到到設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。●硬拉結(jié)與腳手手架里里立桿連接接點點不準(zhǔn)采用用電電焊焊接。⑤搭接：腳手架架剪刀刀撐、斜撐撐搭搭接長度不不小小于0.4m，且不少于2只扣件緊固固。⑥登高設(shè)施●斜道（直上、之之字字形）：走走人人的斜道坡坡度度不得大于1/3，運料的斜斜道坡度不不得得大于1/4；并應(yīng)鋪設(shè)設(shè)特殊主岜岜（竹竹黃一律向向上上）或加設(shè)設(shè)防防滑措施?！裥钡缿?yīng)設(shè)置不不小于于3.4m2的平臺?！裥钡揽v向外側(cè)側(cè)及橫橫向兩終端端應(yīng)應(yīng)設(shè)置剪刀刀撐撐?！竦歉邟焯莶坏玫迷O(shè)置置在腳手架架通通道中間?！竦歉邟焯菁茏幼涌v向向外側(cè)應(yīng)設(shè)設(shè)置置剪刀撐?！裥钡榔露葍蓚?cè)側(cè)應(yīng)設(shè)設(shè)兩道防護護欄欄桿?！裥钡榔脚_、登登高平平臺臨邊應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)竹岜防護護，不不得采用40cm踢腳岜或安安全網(wǎng)。⑦腳手架應(yīng)有正正確的的承載力計計算算書，方案案切切實可行。⑧驗收●腳手架應(yīng)有分分部、分分段按施工工進進度的書面面驗驗收報告。●各種腳手架應(yīng)應(yīng)在驗驗收合格后后掛掛牌使用?！窨奂呐ち鼐貞?yīng)按按規(guī)范要求求測測試，抽點點驗驗收。（4）“三寶、四口、五臨臨邊”安全保護措措施①安全帽●安全帽購買時時必須須是國家或或地地方安全監(jiān)監(jiān)督督部門指定定的的品牌。②安全帶：購買買安全全帶時，必必須須按（GB60995-85）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行，出廠資資料料、歸檔。③安全網(wǎng)：購買買安全全網(wǎng)必須按按（GB57225-85）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行，采用容容目目式安全網(wǎng)網(wǎng)，其其標(biāo)準(zhǔn)1cm×11cm目數(shù)為2000目以上。施施工現(xiàn)場的的管管理人員必必須須按照有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)范督促工工人人正確佩戴戴防防護用品。④預(yù)留洞口●邊長或直徑在在200-25ccmm的洞口，可可利用混凝凝土土板內(nèi)鋼筋筋或或固定蓋板板防防護?！?0-1500cmm的洞口，可可用混凝土土板板內(nèi)鋼筋貫貫空空洞徑，網(wǎng)網(wǎng)格格一般不得得大大于20cm?！?50cm以以上的的洞口，四四周周應(yīng)設(shè)護欄欄，洞洞口下張安安全全網(wǎng)，按欄欄高高1m設(shè)兩道水平平桿?！耦A(yù)制構(gòu)件的洞洞口（包包括缺件臨臨時時形成的洞洞口口），參照照上上述規(guī)定防防護護或架設(shè)腳腳手手板、滿鋪鋪竹竹笆，固定定防防護。⑤樓梯口、電梯梯口●分層施工樓梯梯口應(yīng)應(yīng)裝臨時防防護護，且每層層電電梯口處應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)臨邊防護護?！裉荻芜呍O(shè)臨時時防護護欄桿（用用鋼鋼管）?！耥攲訕翘菘趹?yīng)應(yīng)隨施施工安裝正正式式欄桿或臨臨時時防護欄桿桿?！衽R邊防護經(jīng)有有關(guān)部部門驗收后后，方方可使用。（5）施工用電電①支線架設(shè)●配電箱的電纜纜線應(yīng)應(yīng)有套管，電電電線進出不不混混亂。大容容量量電箱上進進線線加滴水彎彎?！裰Ь€絕緣好，無無老老化、破損損和和漏電?！裰Ь€應(yīng)沿墻或或電桿桿架空敷設(shè)設(shè)，并并用絕緣子子固固定。●過道電線可采采用硬硬質(zhì)護套管管埋埋地并作標(biāo)標(biāo)記記。●室外支線應(yīng)用用橡皮皮線架空，接接接頭不受拉拉力力并符合絕絕緣緣要求。②現(xiàn)場照明●一般場所采用用2220V電壓。危險險、潮濕場場所所和金屬容容器器內(nèi)的照明明及及手持照明明燈燈具，應(yīng)采采用用符合要求求的的安全電壓壓?！裾彰鲗?dǎo)線應(yīng)用用絕緣緣子固定。嚴(yán)嚴(yán)嚴(yán)禁使用花花線線或塑料膠膠質(zhì)質(zhì)線。導(dǎo)線線不不得隨地拖拖拉拉或綁在腳腳手手架上?！裾彰鳠艟叩慕鸾饘偻馔鈿け仨毥咏拥氐鼗蚪恿恪螁螁蜗嗷芈穬?nèi)內(nèi)的的照明開關(guān)關(guān)箱箱必須裝設(shè)設(shè)漏漏電保護器器。●室外照明燈具具距地地面不得低低于于3m；室內(nèi)距地地面不得低低于于2.4m。碘鎢燈固固定架設(shè)，要要要保證安全全。鈉鈉、鉈等金金屬屬鹵化物燈燈具具的安裝高高度度宜在5m以上。燈線線不得靠近近燈燈具表面。③電箱（配電箱箱、開開關(guān)箱）●電箱應(yīng)有門、鎖鎖、色色標(biāo)和統(tǒng)一一編編號，使用用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)電箱。●電箱內(nèi)開關(guān)電電器必必須完整無無損損，接線正正確確。各類接接觸觸裝置靈敏敏可可靠，絕緣緣良良好。無積積灰灰、雜物，箱箱箱體不得歪歪斜斜。●電箱安裝高度度、箱箱底距地面面不不得小于1.2m，絕緣材料料的質(zhì)量等等均均應(yīng)符合規(guī)規(guī)定定。●電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置置漏電電保護器，選選選用合理的的額額定漏電動動作作電流進行行分分極配合?！衽潆娤鋺?yīng)設(shè)總總?cè)劢z絲、分熔絲絲、分分開關(guān)。零零排排地排齊全全。動動力和照明明分分別設(shè)置。●配電箱的開關(guān)關(guān)電器器應(yīng)與配電電線線或開關(guān)箱箱一一一對應(yīng)配配合合，作分路路設(shè)設(shè)置，以確確保保專路?？乜兀?；總開關(guān)電電器器與分路開開關(guān)關(guān)電器的額額定定值、動作作整整定值相適適應(yīng)應(yīng)。熔絲應(yīng)應(yīng)和和用電設(shè)備備的的實際負荷荷相相匹配?！耖_關(guān)箱與用電電設(shè)備備實行一機機一一閘一保險險?！裢灰苿娱_關(guān)關(guān)箱嚴(yán)嚴(yán)禁配有380V和220V兩種電壓等等級?！窀骷壟潆娤鋺?yīng)應(yīng)有防防雨、防砸砸措措施，應(yīng)有有門門鎖并且有有專專人負責(zé)。④接地接零●接地體可用角角鋼、圓圓鋼或鋼管管，不不得用螺紋紋鋼鋼，其截面面不不小于48mm2，一組2根接地體之之間間距不不小小于2.5m，入土深度度不小于2m，接地電阻阻應(yīng)符合規(guī)規(guī)定定?！裣鹌ぞ€中黑色色或綠綠/黃雙色線作作為接地線線。與與電氣設(shè)備備相相連接的接接地地或接零線線截截面最小不不能能低于2.5mmm2多股芯線；；手持式民民用用電設(shè)備應(yīng)應(yīng)采采用不小于1.5mmm2的多股銅芯芯線?！耠姉U轉(zhuǎn)角桿、終終端端桿及總箱箱、分分配電箱必必須須有重復(fù)接接地地。⑤變配電裝置●配電間面積不不小于于3m×3m，單列配電電柜（板）通通通道；正面面不不小于1.5m，側(cè)面不小小于1m，背面不小小于0.8m；雙列配電電柜正面不不小小于2m。●配電間必須符符合“四防一通”的要求●變配電間應(yīng)配配有安安全防護用用品品和消防器器材材，并有各各類類警告標(biāo)牌牌。開開關(guān)應(yīng)有編編號號及用途標(biāo)標(biāo)志志。保持室室內(nèi)內(nèi)清潔無雜雜物物。⑥電器防火措施施●施工現(xiàn)場不得得超負負荷用電。●電氣裝置和線線路周周圍不得堆堆放放易燃、易易爆爆和強腐蝕蝕的的材料，不不得得使用火源源?！裨O(shè)備不得超負負荷運運轉(zhuǎn)工作?！瘳F(xiàn)場用電不得得亂拉拉亂節(jié)，生生活活用電不得得使使用電熱設(shè)設(shè)備備。室內(nèi)照照明明不得亂拉拉亂亂接?！衽潆娛覂?nèi)配置置砂箱箱和干粉滅滅火火器。（6）中小型機機具①攪拌機及砂漿漿機●必須搭設(shè)防雨雨防砸砸操作棚，機機機體安裝堅堅實實平穩(wěn)?！窀黝愲x合器、制制動動器、鋼絲絲繩繩、防護罩罩必必須安全可可靠靠有效?！癫僮魅藛T應(yīng)持持證上上崗操作。●必須有良好的的單獨獨接地，接接地地電阻應(yīng)符符合合規(guī)定?！駭嚢铏C操作桿桿必須須裝有保險險裝裝置，進料料斗斗應(yīng)有掛鉤鉤及及鏈。●攪拌機拉鏟必必須使使用安全電電壓壓?！裆皾{機筒體防防護柵柵齊全，出出料料應(yīng)配備圓圓盤盤式手轉(zhuǎn)盤盤。②木工平（壓）刨刨●外露傳動部位位必須須裝有防護護裝裝置?！衽倜姹仨氂锌靠可健衿脚俚度刑幈乇仨氃O(shè)設(shè)護手防護護裝裝置?！駢号僭O(shè)有刀口口防回回彈裝置?！癖仨殕为氈貜?fù)復(fù)接地地保護，并并安安裝漏電保保護護器。③木工圓鋸●傳動部位必須須有可可靠的防護護罩罩和安全防防護護擋板及月月牙牙罩?！駡A鋸要設(shè)松口口刀（分分料器）?！癫僮鞅仨毷褂糜脝蜗蛳螂妱娱_關(guān)關(guān)?！褚辛己玫慕咏拥乇１Ｗo，并安安裝裝漏電保護護器器。④手持電動機具具●必須單獨安裝裝漏電電保護器?！穹雷o罩殼齊全全有效效?！裢鈿け仨氂行Ы拥氐鼗蚪恿恪！裣鹌る娋€不得得破損損。⑤電焊機●有可靠的防雨雨措施施。●一、二次線（電電源源、龍頭）接接接線處應(yīng)有有齊齊全的防護護罩罩，二次線線應(yīng)應(yīng)使用線鼻鼻子子?！裼辛己玫慕拥氐鼗蚪咏恿惚Ｗo?！衽渚€不得亂拉拉亂搭搭，焊把絕絕緣緣良好。⑥乙炔發(fā)生器●距明火距離應(yīng)應(yīng)大于于10m?！癖仨氀b有回火火防止止器?！駪?yīng)有保險鏈、防防爆爆膜，保險險裝裝置必須靈靈敏敏可靠，使使用用合理。⑦氣瓶●各類氣瓶應(yīng)有有明顯顯色標(biāo)和防防震震圈，并不不得得在露天曝曝曬曬。●乙炔氣瓶與氧氧氣瓶瓶距離應(yīng)大大于于5m?！褚胰矚馄吭谑故褂脮r時必須裝回回火火防止器?！衿す軕?yīng)用夾頭頭緊固固?！癫僮魅藛T應(yīng)持持有效效證上崗操操作作。⑧水泵●電源線不得破破損。●有良好的接零零保護護裝置。●應(yīng)單獨安裝漏漏電保保護器，靈靈敏敏可靠。（7）塔吊●塔吊司機應(yīng)受受過專專業(yè)訓(xùn)練，按按按有關(guān)部門門規(guī)規(guī)定進行考考核核合格并取取得得操作證，要要要求其了解解操操作塔吊的的工工作原理，熟熟熟悉該機械械的的構(gòu)造、各各安安全裝置的的作作用及其調(diào)調(diào)整整方法，掌掌握握該機械各各項項性能的操操作作方法及維維修修保養(yǎng)技術(shù)術(shù)?！袼醣仨氂谐殖肿C的的專業(yè)人員員進進行操作，非非非司機人員員不不得操作，作作作業(yè)時應(yīng)有有專專人指揮，司司司機酒后及及患患病時，不不得得進行操作作?！褡鳂I(yè)前應(yīng)檢查查各轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動機構(gòu)應(yīng)應(yīng)正正常，主要要部部位連接螺螺栓栓無松動，鋼鋼鋼絲繩磨損損情情況及穿繞繞滑滑輪應(yīng)符合合規(guī)規(guī)定。●起重機的變幅幅指示示器、力矩矩限限制器以及及各各種行程限限位位開關(guān)等安安全全保護裝置置，必必須齊全完完整整、靈敏可可靠靠，不得隨隨意意調(diào)整和拆拆除除，嚴(yán)禁用用限限位裝置代代替替操縱機構(gòu)構(gòu)?！衿鸬跚皯?yīng)進行行空載載運轉(zhuǎn)，檢檢查查行走、回回轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)、起重、變變變幅等各機機構(gòu)構(gòu)的制動器器、安安全限位器器。防防護裝置等等，確確認(rèn)正常后后方方可作業(yè)。●操縱各控制器器時應(yīng)應(yīng)依次逐級級操操作，嚴(yán)禁禁越越檔操作。在在在變換運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)方方向時，應(yīng)應(yīng)將將控制器轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)到到零位，待待電電機停止轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)動動后，再轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向向另一方向向，操操作時力求求平平穩(wěn)，嚴(yán)禁禁急急開急停。●作業(yè)時，應(yīng)將將駕駛駛室窗戶打打開開，注意指指揮揮信號，駕駕駛駛室內(nèi)應(yīng)有有防防火防觸電電安安全措施?！衿鹬刈鳂I(yè)時，重重物物下方不得得有有人停留或或通通過，嚴(yán)禁禁超超荷載和起起吊吊不明重量量的的物件?！衿鸬踔匚飼r綁綁扎應(yīng)應(yīng)平穩(wěn)、牢牢固固，不準(zhǔn)斜斜拉拉斜吊物品品，不不準(zhǔn)抽吊交交錯錯擠壓物品品，不不準(zhǔn)起吊埋埋在在土里或凍凍粘粘在地上的的物物品，不得得在在重物上堆堆放放或懸掛零零星星物件，零零星星物料和物物件件必須用帛帛籠籠或鋼絲繩繩綁綁牢固后方方可可起吊?！裼晏炱鸬酰瑧?yīng)應(yīng)先試試吊，確認(rèn)認(rèn)制制動器靈敏敏可可靠后方可可進進行作業(yè)?！裼形锲窇覓煸谠诳罩兄?/p>