建設(shè)工程施工合同合同履約管理

第十二章建設(shè)工程施工合同履約管理第一節(jié)概述第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析第三節(jié)建設(shè)工程施工合同實(shí)施控制第四節(jié)建設(shè)工程施工合同變更管理第一節(jié)概述一、合同審查分析的目的一、合同履約概念是指工程建設(shè)項目的發(fā)包方和承包方根據(jù)合同規(guī)定的時間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)等要求，各自完成合同義務(wù)的行為。二、建設(shè)工程施工合同履行原則（一）、實(shí)際履行原則任何一方違約時，不能以支付違約金或賠償損失的方式來代替合同的履行，守約一方要求繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第一節(jié)概述（二）、全面履行原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、價格、方式、地點(diǎn)、期限等完成合同義務(wù)。（三）、協(xié)作履行原則合同當(dāng)事人各方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)互諒、互助、盡可能為對方履行合同義務(wù)提供相應(yīng)的便利條件。（四）、誠實(shí)信用原則是《合同法》的基本原則。（五）、情事變更原則第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析

一、概述（一）、建設(shè)工程施工合同條款分析的概念是指從執(zhí)行的角度分析、補(bǔ)充、解釋施工合同，將施工合同目標(biāo)和合同約定落實(shí)到合同實(shí)施的具體問題上和具體事件上，用以指導(dǎo)具體工作，使合同能符合日常工程管理的需要。（二）、建設(shè)工程施工合同條款分析作用1、分析合同內(nèi)容，解釋爭議內(nèi)容2、分析合同風(fēng)險，制定風(fēng)險對策3、分解合同工作，落實(shí)合同責(zé)任4、進(jìn)行合同交底，簡化管理工作第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析

（三）、建設(shè)工程施工合同條款分析基本要求1、準(zhǔn)確客觀2、簡明清晰3、協(xié)調(diào)一致4、全面完整第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析

（三）、建設(shè)工程施工合同條款分析內(nèi)容1、編碼2、事件名稱和簡要說明3、變更次數(shù)和最近一次的變更日期4、事件的內(nèi)容說明5、前提條件6、本事件的主要活動7、責(zé)任人8、成本第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析二、合同特殊問題的分析和解釋（一）、漏洞補(bǔ)充1、約定補(bǔ)充2、解釋補(bǔ)充3、法定補(bǔ)充（二）、歧義結(jié)實(shí)1、解釋原則最后用語規(guī)則2、解釋方法（1）、字面解釋（2）、整體解釋（3）、合同目的解釋（4）、交易習(xí)慣解釋（5）、誠實(shí)信用原則解釋3、建設(shè)工程施工合同文件解釋的慣例（1）、合同文件優(yōu)先順序（2）、第一語言規(guī)則（3）、其他規(guī)則P214第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析二、合同特殊問題的分析和解釋（一）、漏洞補(bǔ)充1、約定補(bǔ)充2、解釋補(bǔ)充3、法定補(bǔ)充（二）、歧義結(jié)實(shí)1、解釋原則最后用語規(guī)則第二節(jié)建設(shè)工程施工合同條款分析2、解釋方法（1）、字面解釋（2）、整體解釋（3）、合同目的解釋（4）、交易習(xí)慣解釋（5）、誠實(shí)信用原則解釋3、建設(shè)工程施工合同文件解釋的慣例（1）、合同文件優(yōu)先順序（2）、第一語言規(guī)則（3）、其他規(guī)則P214案例某海濱城市為發(fā)展旅游業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)興建一座三星級大酒店。該項目甲方于X年10月10日分別與某建筑工程公司（乙方）和某外資裝飾工程公司（丙方）簽訂了主體建筑工程施工合同和裝飾工程施工合同。合同約定主體建筑工程施工于當(dāng)年11月10日正式開工。合同日歷工期為2年5個月。因主體工程與裝飾工程分別為兩個獨(dú)立的合同，由兩個承包商承建，為保證工期，當(dāng)事人約定：主體與裝飾施工采取立體交叉作業(yè)，即主體完成三層，裝飾工程承包商立即進(jìn)入裝飾作業(yè)。為保證裝飾工程達(dá)到三星級水平，業(yè)主委托某監(jiān)理公司實(shí)施“裝飾工程監(jiān)理”。在工程施工1年6個月時，甲方要求乙方將竣工日期提前2個月，雙方協(xié)商修訂施工方案后達(dá)成協(xié)議。該工程按變更后的合同工期竣工，經(jīng)驗(yàn)收后投入使用。案例在該工程投投入使用2年6個月后，乙乙方因甲方方少付工程程款起訴至至法院。訴訴稱：甲方方于該工程程驗(yàn)收合格格后簽發(fā)了了竣工驗(yàn)收收報告，并并已開張營營業(yè)。在結(jié)結(jié)算工程款款時，甲方方本應(yīng)付工工程總價款款1600萬元人民幣幣，但只付付1400萬元人民幣幣。特請求求法庭判決決被告支付付剩余的200萬元及拖期期的利息。。在庭審中，，被告答稱稱：原告主主體建筑工工程施工質(zhì)質(zhì)量有問題題，如：大大堂、電梯梯間門洞，，大廳墻面面、游泳池池等主體施施工質(zhì)量不不合格。因因此，裝修修商進(jìn)行返返工，并提提出索賠，，經(jīng)監(jiān)理工工程師簽字字報業(yè)主代代表認(rèn)可，，共支付15.2萬美元，折折合人民幣幣125萬元。此項項費(fèi)用應(yīng)由由原告承擔(dān)擔(dān)。另還有有其他質(zhì)量量問題，并并造成客房房、機(jī)房設(shè)設(shè)備、設(shè)施施損失計人人民幣75萬元。共計計損失200萬元人民幣幣，應(yīng)從總總工程款中中扣除，故故支付乙方方主體工程程款總額為為1400萬元人民幣幣。案例原告辯稱：：被告稱工工程主體不不合格不屬屬實(shí)，并向向法庭呈交交了業(yè)主及及有關(guān)方面面簽字的合合格竣工驗(yàn)驗(yàn)收報告及及業(yè)主致乙乙方的感謝謝信等證據(jù)據(jù)。被告又辯稱稱：竣工驗(yàn)驗(yàn)收報告及及感謝信，，是在原告告法定代表表人宴請我我方時，提提出為了企企業(yè)晉級的的情況下，，我方代表表才簽的字字。此外，，被告代理理人又向法法庭呈交業(yè)業(yè)主被裝飾飾工程公司司提出的索索賠15.2萬美元（經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程程師和業(yè)主主代表簽字字）的清單單56件。原告再辯稱稱：被告代代表發(fā)言純純系戲言，，怎能以簽簽署竣工驗(yàn)驗(yàn)收報告為為兒戲，請請求法庭以以文字為證證。又指出出：如果真真的存在被被告所說情情況，那么么被告應(yīng)該該根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理條條理》的規(guī)定，在在裝飾施工工前通知我我方修理。。原告最后請請求法庭關(guān)關(guān)注：從簽簽發(fā)竣工驗(yàn)驗(yàn)收報告到到起訴前，，乙方向甲甲方多次以以書面方式式提出結(jié)算算要求。在在長達(dá)2年多時間里里，甲方未未向乙方提提出過工程程存在質(zhì)量量問題。案例問題：1、原、被告告之間合同同是否有效效？2、如果在裝裝飾施工時時，發(fā)現(xiàn)主主體工程施施工質(zhì)量有有問題，甲甲方應(yīng)采取取哪些正當(dāng)當(dāng)措施？3、對于乙方方因工程款款糾紛的起起訴和甲方方因工程質(zhì)質(zhì)量問題的的起訴，法法院應(yīng)否予予以保護(hù)？？答案1、原、被告告之間合同同是否有效效？答：合同雙雙方當(dāng)事人人符合建設(shè)設(shè)工程施工工合同主體體資格的要要求，并且且合同訂立立形式與內(nèi)內(nèi)容均合法法，所以原原、被告之之間的合同同有效。2、如果在裝裝飾施工時時，發(fā)現(xiàn)主主體工程施施工質(zhì)量有有問題，甲甲方應(yīng)采取取哪些正當(dāng)當(dāng)措施？答：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理條條理》之規(guī)定，主主體工程保保修期為設(shè)設(shè)計文件規(guī)規(guī)定的該工工程合理使使用年限。。在保修期期內(nèi)，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)主體工工程施工質(zhì)質(zhì)量有問題題時，業(yè)主主應(yīng)及時通通知承包商商進(jìn)行修理理。承包商商不再約定定期限內(nèi)派派人修理，，業(yè)主可以以委托其他他人員修理理，保修費(fèi)費(fèi)用從質(zhì)量量保修金內(nèi)內(nèi)扣除。顯顯然，如果果裝飾施工工中發(fā)現(xiàn)的的主體工程程施工質(zhì)量量問題屬實(shí)實(shí)，應(yīng)按保保修處理。。答案3、對于乙方方因工程款款糾紛的起起訴和甲方方因工程質(zhì)質(zhì)量問題的的起訴，法法院應(yīng)否予予以保護(hù)？？答：根據(jù)我我國《民法通則》之規(guī)定，向向人民法院院請求保護(hù)護(hù)民事權(quán)利利的訴訟時時效期為2年，從當(dāng)事事人知道或或應(yīng)當(dāng)知道道權(quán)利被侵侵害時起算算。本案例例中業(yè)主在在直至庭審審前的2年多時間里里，一直未未就質(zhì)量問問題提出異異議，已超超過訴訟時時效，所以以，不予保保護(hù)。而乙乙方自簽發(fā)發(fā)竣工驗(yàn)收收報告后，，向甲方多多次以書面面方式提出出結(jié)算要求求，其訴訟訟權(quán)利應(yīng)予予保護(hù)。第三節(jié)建建設(shè)工程施施工合同實(shí)實(shí)施控制一、概述工程項目施施工過程是是承包合同同的實(shí)施過過程（一）、合合同實(shí)施合同簽訂后后，承包商商首先是要要派出工程程項目經(jīng)理理，由他全全面負(fù)責(zé)工工程管理工工作。（二）、合合同實(shí)施主主要工作第三節(jié)建建設(shè)工程施施工合同實(shí)實(shí)施控制1.合同的實(shí)施施控制1.1建立合同實(shí)實(shí)施的保證證體系■落實(shí)合同責(zé)責(zé)任，實(shí)行行目標(biāo)管理理■建立合同管管理工作制制度和程序序■建立文檔管管理系統(tǒng)■建立嚴(yán)格的的質(zhì)量檢查查驗(yàn)收制度度■建立報告和和行文制度度，使合同同文件和雙雙方往來函函件的內(nèi)部、、外部運(yùn)行行程序化■建立實(shí)施過過程的動態(tài)態(tài)控制系統(tǒng)統(tǒng)1.2合同實(shí)施控控制(1)工程目標(biāo)控控制■工程中的目目標(biāo)控制程程序■工程實(shí)施控控制的主要要內(nèi)容■合同控制(2)工程目標(biāo)控控制■現(xiàn)場監(jiān)督各各工程小組組、分包商商的工作■對業(yè)主、監(jiān)理工工程師進(jìn)行合同同監(jiān)督■對其他合同方的的合同監(jiān)督■對各種書面文件件作合同方面的的審查和控制■對工程款申報表表進(jìn)行檢查監(jiān)督督■處理工程變更事事宜(3)進(jìn)行合同跟蹤■合同跟蹤的作用用■合同跟蹤的依據(jù)據(jù)■合同跟蹤的對象象(4)進(jìn)行合同診斷■合同執(zhí)行差異的的原因分析■合同差異責(zé)任分分析■合同實(shí)施趨向預(yù)預(yù)測(5)合同實(shí)施后評估估■合同簽訂情況評評價■合同執(zhí)行情況評評價■合同管理工作評評價■合同條款分析。。第四節(jié)建設(shè)工工程施工合同變變更管理1.合同變更管理1.1合同變更的原因因■工程范圍發(fā)生變變化■設(shè)計原因■施工條件變化■合同實(shí)施過程中中出現(xiàn)的問題1.2工程變更對合同同實(shí)施的影響■定義工程目標(biāo)和和工程實(shí)施情況況的各種文件■引起合同各方之之間合同責(zé)任的的變化?！鲆鹨淹旯こ痰牡姆倒?，現(xiàn)場工工程施工的停滯滯，施工秩序打亂，，已購材料的損損失等1.3工程變更方式和和程序■提出工程變更要要求■監(jiān)理工程師的審審查和批準(zhǔn)■編制工程變更文文件，發(fā)布工程程變更指示■承包商項目部的的合同管理負(fù)責(zé)責(zé)人員向監(jiān)理工工程師發(fā)出合同款款調(diào)整和/或工期延長的意意向通知■工程變更價款和和工期延長量的的確定■變更工作的費(fèi)用用支付及工期補(bǔ)補(bǔ)償1.4工程變更的管理理■對業(yè)主（監(jiān)理工工程師）的口頭頭變更指令，承承包商必須遵照執(zhí)行，，但應(yīng)在規(guī)定的的時間內(nèi)書面向向監(jiān)理工程師索取書面面確認(rèn)■工程變更不能超超過合同規(guī)定的的工程范圍■注意變更程序上上的矛盾性■在合同實(shí)施中，，合同內(nèi)容的任任何變更都必須須由合同管理人員提出出■在商討變更，簽簽訂變更協(xié)議過過程中，承包商商必須提出變更補(bǔ)償（（即索賠）問題題3.工程承包合同的的爭議管理3.1和解■和解的概念■工程承包合同爭爭議采用和解方方式解決的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)3.2調(diào)解■調(diào)解的概念在合同發(fā)生糾紛紛后，在第三人人的參加和主持持下，對雙方當(dāng)當(dāng)事人進(jìn)行說服服、協(xié)調(diào)和疏導(dǎo)導(dǎo)工作，使雙方方當(dāng)事人互相諒諒解并按照法律律的規(guī)定及合同同的有關(guān)約定達(dá)達(dá)成解決合同糾糾紛協(xié)議的一種種爭議解決方式式■調(diào)解解決建設(shè)工工程合同爭議的的意義3.3仲裁（1）仲裁的概念仲裁、亦稱“公公斷”，是當(dāng)事事人雙方在爭議議發(fā)生前或爭議議發(fā)生后達(dá)成協(xié)協(xié)議，自愿將爭爭議交給第三者者做出裁決，并并負(fù)有自動履行行義務(wù)的一種解解決爭議的方式式。（2）仲裁的原則■自愿原則■公平合理原則■仲裁依法獨(dú)立進(jìn)進(jìn)行原則■一裁終局原則（3）仲裁委員會仲裁委員會不按按行政區(qū)劃層層層設(shè)立仲裁委員會由主主任1人、副主任2至4人和委員7至11入組成仲裁委員會獨(dú)立立于行政機(jī)關(guān)，，與行政機(jī)關(guān)沒沒有隸屬關(guān)系（4）仲裁協(xié)議仲裁協(xié)議的內(nèi)容容請求伸裁的意思思表示仲裁事項選定的仲裁委員員會仲裁協(xié)議的作用用（5）仲裁庭的組成成■當(dāng)事人約定由3名仲裁員組成仲仲裁庭■當(dāng)事人約定由1名仲裁員組成仲仲裁庭3.4訴訟（1）訴訟的概念訴訟，是指合同同當(dāng)事人依法請請求人民法院行行使審判權(quán)，審審理雙方之間發(fā)發(fā)生的合同爭議議，作出有國家家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)現(xiàn)其合法權(quán)益、、從而解決糾紛紛的審判活動。。（2）建設(shè)工程合同糾糾紛的管轄■級別管轄不同級別人民法法院受理第一審審建設(shè)工程合同同糾紛的權(quán)限分分工■地域管轄同級人民法院在在受理第一審建建設(shè)工程合同糾糾紛的權(quán)限分工工（3）訴訟中的證據(jù)據(jù)書證；物證；視聽資料；證人證言；當(dāng)事人的陳述；；鑒定結(jié)論；勘驗(yàn)筆錄。第三章，第二節(jié)第二節(jié)合同同的變更、終止止、解除和轉(zhuǎn)讓讓一、合同變更：：1、合同變更的概概念在合同尚未履行行和尚未完全履履行以前，合同同當(dāng)事人雙方就合同的的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充充、修改的行為為及所達(dá)成的協(xié)議。合同變更是針對對合同內(nèi)容的局局部而非全部所所進(jìn)行的調(diào)整、修改和和補(bǔ)充。合同變變更不包括標(biāo)的的的變化，會產(chǎn)生新的的債權(quán)債務(wù)關(guān)系系。第三章，第二節(jié)2、合同變更的條條件業(yè)已存在合同關(guān)關(guān)系，合同的變變更必須經(jīng)過當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一致，合同同的變更必須遵遵守法定的程序序和方式，必須使合同同的內(nèi)容發(fā)生變變化。3、合同變更的程程序要約—承諾。4、合同變更的方方式協(xié)議變更，合同同變更按法律、、行政法規(guī)的規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登登記等手續(xù)的，，依照其規(guī)定辦辦理。第三章，第二節(jié)5、合同變更的效效力合同變更發(fā)生后后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)以變更后的合合同內(nèi)容作出履行，任任何一方違反變變更后的合同內(nèi)內(nèi)容均構(gòu)成違約。合同的變更不能能對業(yè)已履行的的部分產(chǎn)生效力力，對于已按合同所作作出的履行無溯溯及力，任何一一方都不能因?yàn)楹贤牡淖兏鴨畏矫婷嬉罅硪环椒捣颠€已經(jīng)作出的履行。。第三章，第二節(jié)二、合同解除1、合同解除的概概念在合同尚未履行行和尚未完全履履行以前，根據(jù)據(jù)法律規(guī)定或合同約定定，合同當(dāng)事人人雙方提前消滅滅合同關(guān)系的行為及所所達(dá)成的協(xié)議。。2、合同解除的條條件業(yè)已存在合同關(guān)關(guān)系，合同的解解除必須經(jīng)過當(dāng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或滿滿足法律規(guī)定的的合同解除條件件，或合同約定的解除除條件成就，解解除必須遵守法法定的程序和方式。必必須消滅業(yè)已存存在的合同關(guān)系系。第三章，第二二節(jié)3、合同解解除的程程序要約—承諾，享享有合同同解除權(quán)權(quán)的當(dāng)事事人一方方提出解除合合同的通通知—送達(dá)對方方。4、合同解解除的方方式約定解除除（協(xié)議議解除，，約定解解除權(quán)）），法定定解除5、法定解解除指在合同同成立并并生效后后，在尚尚未履行行或尚未未完全履行之前前，由當(dāng)當(dāng)事人一一方行使使法定的的解除權(quán)權(quán)而使合同效力力消滅的的行為。。第三章，第二二節(jié)法定解除除條件：：⑴因不可抗抗力致使使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同同目的；；⑵在履行期期限屆滿滿之前，，當(dāng)事人人一方明明確表示示或者以自己己的行為為表明不不履行主主要債務(wù)務(wù)；⑶當(dāng)事人一一方遲延延履行主主要債務(wù)務(wù)，經(jīng)催催告后在在合理期限內(nèi)內(nèi)仍未履履行；⑷當(dāng)事人一一方遲延延履行債債務(wù)或者者有其他他違約行行為致使不能能實(shí)現(xiàn)合合同目的的；⑸法律規(guī)定定的其他他情形。。第三章，第二二節(jié)6、協(xié)議解解除當(dāng)事人雙雙方通過過協(xié)商達(dá)達(dá)成一致致消滅合合同效力力。7、約定解解除權(quán)指當(dāng)事人人雙方在在合同中中約定，，在合同同成立后后，在尚未履行行或尚未未完全履履行之前前，由當(dāng)當(dāng)事人一一方在某種當(dāng)事事人雙方方在合同同訂立時時約定的的解除合合同的條件成就就時享有有解除權(quán)權(quán)，并可可通過行行使該種種合同解除權(quán)，，消滅合合同關(guān)系系。第三章，第二二節(jié)7、合同解解除的效效力非持續(xù)性性合同，，合同解解除的效效力使合合同當(dāng)事事人之間的財產(chǎn)產(chǎn)狀況恢恢復(fù)到合合同訂立立時的狀狀態(tài)。持持續(xù)性合同，合合同解除除的效力力則解除除未履行部部分。第三章，第二二節(jié)三、合同同終止1、合同終終止的概概念合同終止止指合同同關(guān)系因因客觀情情況發(fā)生生而消滅滅。合同履行過過程中，，諸多客客觀情況況都可導(dǎo)導(dǎo)致合同同關(guān)系消滅。如如：合同同義務(wù)履履行完畢畢，合同同解除，，債務(wù)抵消，標(biāo)標(biāo)的物提提存，債債權(quán)債務(wù)務(wù)統(tǒng)歸一一人。四、合同同轉(zhuǎn)讓1、合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的概概念：合同當(dāng)事事人一方方依法將將其合同同的權(quán)利利和義務(wù)務(wù)全部或部分地地轉(zhuǎn)移給給第三人人。第三章，第二二節(jié)合同轉(zhuǎn)讓讓并不改改變原合合同的權(quán)權(quán)利義務(wù)務(wù)內(nèi)容，，合同轉(zhuǎn)讓將使使合同主主體發(fā)生生變化，，合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓通常常涉及兩種不同同的法律律關(guān)系即即原合同同的當(dāng)事事人雙方方之間的合同法法律關(guān)系系，轉(zhuǎn)讓讓人和受受讓人之之間因合合同轉(zhuǎn)讓而形成成的新合合同法律律關(guān)系。。第三章，第二二節(jié)2、合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓的類類型債權(quán)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓債權(quán)權(quán)：債權(quán)權(quán)人將自自己在合合同中的的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第第三人債務(wù)人轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓債務(wù)務(wù)：債務(wù)務(wù)人將自自己在合合同中的的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第第三人債權(quán)債務(wù)務(wù)的一并并轉(zhuǎn)讓：：當(dāng)事人人一方將將自己在在合同中的債權(quán)權(quán)債務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓讓給第三人。。第三章，第三三節(jié)第三節(jié)違違約約責(zé)任一、違約約責(zé)任的的概念合同當(dāng)事事人因違違反合同同義務(wù)所所應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的民事事責(zé)任。。二、違約約責(zé)任的的特點(diǎn)和和構(gòu)成要要件1、特點(diǎn)：：以當(dāng)事事人不履履行合同同義務(wù)為為前提，，具有相對性性，具有有補(bǔ)償性性，具有有一定程程度的約約定性，，是一種民民事責(zé)任任（主要要是財產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任））。2、違約責(zé)責(zé)任的構(gòu)構(gòu)成要件件當(dāng)事人在在合同履履行過程程中有違違約行為為。第三章，第三三節(jié)違約行為為的形態(tài)態(tài)：預(yù)期違約約，是指指當(dāng)事人人一方在在合同規(guī)規(guī)定的履履行期限到來之之前，明明示或默默示其將將不履行行合同的的行為。。預(yù)期違約約包括明明示毀約約和默示示毀約。。明示毀約約：是指指當(dāng)事人人一方在在合同規(guī)規(guī)定的履履行期限到來之之前，明明確表示示將不履履行合同同。默示毀約約：是指指在合同同規(guī)定的的履行期期限到來來之前，，當(dāng)事人一一方有確確切的證證據(jù)證明明另一方方當(dāng)事人人在合同規(guī)定的的履行期期限到來來之前，，將不履履行合同同，而該方當(dāng)當(dāng)事人人又不不愿意意提供供必要要的擔(dān)擔(dān)保。。第三章，第第三節(jié)節(jié)實(shí)際違違約：：指合