樣板房的設(shè)計要點及風(fēng)格匯總含多個案例

樣板房的設(shè)計要點

及風(fēng)格匯總專題說明[此份專題報告主要服務(wù)于項目操作的前期階段，對于樣板房規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行了詳細(xì)的解析，同時對裝修風(fēng)格進(jìn)行詳細(xì)分類及匯總，并給到更多參考借鑒。]什么是樣板房？Part1>>樣板房的概念>>樣板房的意義樣板房的概念

樣板房，英文名為SHOWROOM，直譯的意思就是“展示的房子”；是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。是開發(fā)商展示樓盤的戶型結(jié)構(gòu)、樓盤定位以及對未來生活方式的規(guī)劃工具；樓盤銷售現(xiàn)場最具殺傷力的銷售道具。項目的形象代言人；

提升開發(fā)商形象，增加客戶對開發(fā)商的信任度。樣板房的設(shè)置就是為客戶設(shè)計、提供體驗，讓客戶“確認(rèn)”價值，進(jìn)而為企業(yè)贏得忠誠顧客，形成良好的口碑效應(yīng)，促進(jìn)企業(yè)的品牌建設(shè)。這種親身的接觸能讓購房者感受到開發(fā)商的態(tài)度。提高項目品質(zhì)幫助開發(fā)商及時發(fā)現(xiàn)、調(diào)整產(chǎn)品問題樣板區(qū)是整個樓盤的試點，樓盤開發(fā)過程中所涉及的各方資源在此提前碰撞和磨合，設(shè)計、施工、材料的不合理處可以及時發(fā)現(xiàn)和調(diào)整，為整個樓盤的打造積累了寶貴的經(jīng)驗。有效引導(dǎo)客戶、提供互動體驗，縮短購買決策過程。樣板區(qū)作為一個平臺，給購房者的體驗包括三個方面：樓盤未來景觀、服務(wù)品質(zhì)、生活景象生活方式以及社會地位的體驗。樣板區(qū)的設(shè)立，同時也使購房者能更好地了解和感受相關(guān)的產(chǎn)品和服務(wù)，最終縮短其購買時間。樣板房的意義如何選擇樣板房？Part2>>樣板房選址>>看房通道的選擇>>樣板房戶型選擇樣板房選址樣板房的選址一般有兩種形式：一、設(shè)置在項目現(xiàn)樓里:優(yōu)點：能最直觀感受戶型的空間，以及未來生活的憧憬，使用完還可銷售回收成本；缺點：行走路線繁雜、周邊環(huán)境凌亂、安全隱患較多、看樓通道過長容易使客戶乏味；樣板房設(shè)置在現(xiàn)樓應(yīng)考慮的要點：應(yīng)選擇與售樓部相距較近的現(xiàn)樓里；應(yīng)選擇視野開闊、景觀面較好的樓層；應(yīng)選擇主要功能房與周邊建筑無對視、無遮擋的戶型；應(yīng)選擇適合高度的樓層，如樣板樓無電梯，則所選樓層不宜過高；二、設(shè)置在現(xiàn)樓外:

（售樓處內(nèi)、房展會展位、黃金街區(qū)、商場中庭）在戶外按照1：1的比例建設(shè)樣板房優(yōu)點：通過選取好的位置，可以彌補(bǔ)局部細(xì)節(jié)如朝向、通風(fēng)、采光條件的缺陷。加大人流量，保證施工建造不受外界干擾；缺點：建造后還需拆除，資源浪費大、成本高，施工難度較大，現(xiàn)場感相對較弱；

深圳波托菲諾純水岸把“樓王”設(shè)置為樣板房，在此能將項目中心水景一覽無余，讓參觀樣板房的看房者不得不為其景觀而震撼?，F(xiàn)樓選址案例深圳波托菲諾純水岸上海保利家園樣板房展示間設(shè)置在售樓處對面，里面模擬場景進(jìn)行室內(nèi)綠化。非現(xiàn)樓選址案例上海保利家園由于施工等原因修成一個廊道，一方面能保證在工地上安全行走，另一方面能阻擋視線，避免看房者看見工地上雜亂的景象。另外一種是看房動線部分景觀基本已經(jīng)完成，并且沒有其他施工影響的情況下，建造的完全開放式看房通道。廊道式通道

開放式通道看房通道的選擇看房通道根據(jù)項目的具體情況分不同的類型：盡可能地壓縮看看樓通道的長度度，用最簡潔的方方式將售樓處與與樣板房連接起起來，設(shè)置安全全感強(qiáng)的通道；；要使看樓通道更更具趣味性，例如透過看樓樓通道可看到部部分已做好的園園林、聽到舒心心的背景音樂、、掛設(shè)精美的裝裝飾物、鋪設(shè)地地毯等，增加客客戶體驗，使項項目品質(zhì)提升；；注重細(xì)節(jié)，例如在通道上上設(shè)置指示牌、、及時清掃通道道上的垃圾等。。給客戶一個干干凈舒適的環(huán)境境，提升項目好好感?？捶客ǖ赖倪x擇擇看房通道的設(shè)計計要點：綠化覆蓋率高，，且層次豐富，，把硬角包裹住住讓建筑更柔和和，樹池、花壇壇、路燈等都是是體現(xiàn)品質(zhì)的亮亮點。通道兩側(cè)側(cè)放置渲染項目目風(fēng)格的休閑座座椅與景觀小品品，利用此情景景展示，讓客戶戶融于景中，激激發(fā)客戶的購買買欲。龍湖看房通道看房通道案例主力戶型部分有缺陷的房房型重點戶型大多樓盤的戶型型設(shè)計種類較多多，出于成本控控制考慮，選出出幾套主力戶型型作為樣板房。。大盤的開發(fā)策策略一般以分期期開發(fā)，而每期期的主力戶型各各不相同，可選選擇2-3套具有差異化優(yōu)優(yōu)勢的戶型作為為樣板房。部分有缺陷的房房型可以利用裝裝修進(jìn)行化解，，甚至轉(zhuǎn)化成獨獨有的魅力。如如不做樣板房有有可能會形成滯滯銷?；蛘咴阡N銷售持續(xù)期或中中、尾盤銷售階階段，某種房型型有一定數(shù)量的的銷售積壓，選選擇做樣板房也也是一個很好的的解決銷售困難難的方法。如樓王、大戶型型等重點戶型，，必須通過樣板板房展示才能加加深客戶的理解解的套型。樣板房戶型選擇擇樣板房的種類有有哪些？Part3>>精裝樣板房>>清水樣板房>>工法樣板房>>交房標(biāo)準(zhǔn)樣板房房所謂精裝情境樣樣板房即是將樣樣板房做成人們們真實的生活場場景，每套樣樣板房都根據(jù)真真實家庭生活演演繹而來。精裝情境樣板房房是裝飾藝術(shù)與與房地產(chǎn)銷售展展示相結(jié)合的產(chǎn)產(chǎn)物，它是根據(jù)據(jù)房屋本身的特特性及其目標(biāo)客客戶群的生活習(xí)習(xí)性而設(shè)計的個個性化樣板房，，因而更加貼貼近目標(biāo)客戶。。優(yōu)點：精致的裝修，優(yōu)優(yōu)雅的軟裝，提提供互動體驗有效引導(dǎo)客戶戶，縮短購買決決策過程。能最直觀感受戶戶型的空間，以以及未來生活的憧憬，使用用完還可銷售回回收成本缺點：工期較長，成本本較高。精裝樣板房因工程的原因，，在項目開盤時時正式樣板房不不能夠準(zhǔn)時到位位的情況下，通通過對產(chǎn)品進(jìn)行行簡潔的裝修和和裝飾，或手繪繪表現(xiàn)方法。營營造出與項目屬屬性契合的空間間環(huán)境和現(xiàn)場氛氛圍。優(yōu)點：工期較短，成本本較低。缺點：裝修較為簡單，，相對互動體驗驗欠缺。清水樣板房工法樣板房前提是樓盤產(chǎn)品品確實有值得展展示的特殊工法法；真實地將樓盤采采用的各種材料料、設(shè)備，工藝藝、工序展示出出來；真實的交樓品質(zhì)質(zhì)的展示已經(jīng)成成為一線發(fā)展商商的標(biāo)準(zhǔn)配置。。優(yōu)點：工期較短，成本本較低，形象展展示俱佳。缺點：無精裝修的視覺覺強(qiáng)烈，需要有有過硬的工程質(zhì)量。交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房房通常作為展示交交樓標(biāo)準(zhǔn)的道具具；其目的是告告訴客戶他們看看到的就是以后后交房的實景，，這類板房主要要用于全裝修的的商品房。優(yōu)點：能最直觀感受戶戶型的空間，以以及未來生活的的憧憬，使用完完還可銷售回收收成本提供互動動體驗有效引導(dǎo)導(dǎo)客戶，縮短購購買決策過程。。缺點：：工期較較長，，成本本較高高。各類樣樣板房房裝修修詳解解Part4>>精裝樣樣板房房詳解解>>清水樣樣板房房詳解解>>工法樣樣板房房詳解解精裝樣樣板房房詳解解>>精裝樣樣板房房風(fēng)格格詳解解>>作業(yè)流流程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳詳解>>裝修預(yù)預(yù)算控控制詳詳解與該項項目的的建筑筑風(fēng)格格、客客戶定定位、、消費費引導(dǎo)導(dǎo)的吻吻合；；與該項項目推推廣主主題和和調(diào)性性的吻吻合；；戶型特特點分分析，，亮點點展示示和缺缺點弱弱化，，平面面布局局和立立面造造型的的設(shè)計計效果果應(yīng)超超越客客戶對對戶型面積積的期期望值值；色彩不不宜太太深，，營造造出亮亮麗的的舞臺臺效果果；每套樣樣板房房的裝裝飾策策劃一一個故故事和和色彩彩主題題，圍圍繞主主題進(jìn)進(jìn)行氛氛圍的的營造造；裝飾的的家具具及裝裝飾品品風(fēng)格格應(yīng)與與硬裝裝設(shè)計計及項項目類類型相相符，，并控控制好好品質(zhì)質(zhì)、造造型；；家具尺度的控控制，應(yīng)匹配配室內(nèi)空間尺尺度，并體現(xiàn)現(xiàn)室內(nèi)空間寬寬敞；家具的的數(shù)量控制合合理；盡量避免樣板板房內(nèi)的固定定家具由裝修修施工單位制制作，就由家家具廠制作或或購買成品；；室內(nèi)主要吊燈燈應(yīng)控制尺度度；布藝的使用應(yīng)應(yīng)重點考慮關(guān)關(guān)聯(lián)性；庭院、陽臺及及灰空間重點點挖掘功能和和設(shè)計；風(fēng)格設(shè)計原則則精裝樣板房風(fēng)風(fēng)格詳解精裝樣板房風(fēng)風(fēng)格中式風(fēng)格歐式風(fēng)格現(xiàn)代風(fēng)格傳統(tǒng)中式風(fēng)格格現(xiàn)代中式風(fēng)格格法式風(fēng)格新古典風(fēng)格巴洛克風(fēng)格北歐風(fēng)格簡歐風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格格現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格格田園風(fēng)格其他風(fēng)格地中海風(fēng)格東南亞風(fēng)格古典風(fēng)格歐式田園風(fēng)格格美式田園風(fēng)格格中式風(fēng)格現(xiàn)代中式風(fēng)格格傳統(tǒng)中式風(fēng)格格傳統(tǒng)中式風(fēng)格格簡介：傳統(tǒng)中式風(fēng)格格是以宮廷建建筑為代表的的中國古典建建筑的室內(nèi)裝裝飾設(shè)計藝術(shù)術(shù)風(fēng)格，氣勢恢弘、壯壯麗華貴、高高空間、大進(jìn)進(jìn)深、雕梁畫畫棟、金碧輝輝煌。但中式風(fēng)格格的裝修造價價較高，且缺缺乏現(xiàn)代氣息息。特點：空間上：講究層次多用用隔窗、屏風(fēng)風(fēng)來分割。造型上：講究對稱家具具陳設(shè)多以對對稱擺放。色彩上：講究對比裝飾飾品以黑、紅紅為主色調(diào)。。材料上：以木材為主實實木做出框架架，固定支架架，中間用欞欞子雕花，做做成古樸的圖圖案，圖案多多龍、鳳、龜龜、獅等，精精雕細(xì)琢、瑰瑰麗奇巧。適合人群：中式溫文爾雅雅的氣質(zhì)，滲滲透出“禪意意”的生活。。很好的迎合合了高端人群群的生活哲學(xué)學(xué)，易于受到到40-50歲中年高知群群體的偏愛。案例一案例二現(xiàn)代中式風(fēng)格格簡介：現(xiàn)代中式風(fēng)格格更多地利用用了后現(xiàn)代手手法，把傳統(tǒng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)形式通過重重新設(shè)計組合合以另一種民民族特色的標(biāo)標(biāo)志符號出現(xiàn)現(xiàn)。特點：空間上：講究層次多用用隔窗、屏風(fēng)風(fēng)來分割。造型上：講究對稱家具具陳設(shè)多以對對稱擺放。色彩上：講究對比裝飾飾品以黑、金金屬色為主色色調(diào)。材料上：以木材為主實實木做出框架架，固定支架架，中間用欞欞子雕花，做做成古樸的圖圖案，圖案多多龍、鳳、龜龜、獅等，精精雕細(xì)琢、瑰瑰麗奇巧。適合人群：現(xiàn)代中式風(fēng)格格將現(xiàn)代的線線條感與中式式溫文爾雅的的氣質(zhì)相結(jié)合合。很好的迎迎合了高端人人群的生活哲哲學(xué)，并逐漸漸成為中國元元素應(yīng)用的主主流風(fēng)格，易易于受到30-40歲高知群體的的偏愛。案例一案例二主要元素:花板、條案、、屏風(fēng)、字畫畫、圈椅、高高帽椅花板條案屏風(fēng)高帽椅圈椅字畫中式風(fēng)格中式風(fēng)格客廳圖示臥室圖示中式風(fēng)格廚房餐廳圖示示中式風(fēng)格書房圖示中式風(fēng)格衛(wèi)生間圖示中式風(fēng)格歐式風(fēng)格古典風(fēng)格法式風(fēng)格北歐風(fēng)格簡歐風(fēng)格新古典風(fēng)格巴洛克風(fēng)格簡介：古典風(fēng)格是指指具有歐洲傳傳統(tǒng)藝術(shù)文化化特色的風(fēng)格格。一般說到歐式式古典風(fēng)格，，會給人豪華華，大氣，奢奢侈的感覺。。特點：形式上：以浪漫主義為為基礎(chǔ)。色彩上：雍容華麗，多多以金屬色為為主。造型上：線形流動的變變化，或用輕輕快纖細(xì)的曲曲線裝飾。材料上：常用大理石、、多彩的織物物、精美的地地毯等。適合人群：歐式風(fēng)格適合合穩(wěn)重、成熟，，對品質(zhì)要求求較高的人士士，而且還要具具有一定的美美學(xué)素養(yǎng)，才才能善用古典典風(fēng)格。古典風(fēng)格案例一案例二簡介：法式風(fēng)格講究究將建筑點綴綴在自然中，，在設(shè)計上講講求心靈的自自然回歸感，，給人一種撲撲面而來的濃濃郁氣息。開開放式的空間間結(jié)構(gòu)、隨處處可見的花卉卉和綠色植物物、雕刻精細(xì)細(xì)的家具所有有的一切從整整體上營造出出一種典雅之之氣。形式上：貴族風(fēng)格，高高貴典雅，恢恢宏的氣。色彩上：多以米白色等等淺色為主。。造型上：突出軸線的對對稱，屋頂上上多有精致的的老虎窗。材料上：細(xì)節(jié)處理上運運用了法式廊廊柱、雕花、、線條，制作作工藝精細(xì)考考究。適合人群：法式風(fēng)格適合合時尚、高雅，，對品質(zhì)要求求較高的人士士，也沒有太大大的年齡限制制。法式風(fēng)格案例一案例二簡介：北歐風(fēng)格，是是指歐洲北部部挪威、芬蘭蘭、瑞典和與與之相鄰的丹丹麥和冰島等等國的藝術(shù)設(shè)設(shè)計風(fēng)格。大大體來說北歐歐風(fēng)格基本分分類有兩種，，一是充滿現(xiàn)現(xiàn)代造型線條條的現(xiàn)代風(fēng)格格，另一種則則是崇尚自然然、鄉(xiāng)間質(zhì)樸樸的自然風(fēng)格格。特點：形式上：人與自然的有有機(jī)的科學(xué)的的結(jié)合。色彩上：白色、黑色是是常見的主色色調(diào)。造型上：注重功能，減減法設(shè)計，線線條簡練。材料上：采用石材拼花花，用石材天天然的紋理和和自然的色彩彩來修飾人工工的痕跡。適合人群：北歐風(fēng)格適合合多適宜有一一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，年齡在25-35之間年輕時尚尚的公司白領(lǐng)領(lǐng)。北歐風(fēng)格案例一案例二簡介：簡歐風(fēng)格從字字面意思分析析，簡歐也就就是簡化了的的歐式裝修風(fēng)風(fēng)格，但是保保留了原先歐歐式風(fēng)格的高高雅。簡歐大大氣、更貼近近于自然，也也符合國人審審美，因此近近年在國內(nèi)發(fā)發(fā)展較快，但但仍未普及。。特點：形式上：講究對稱性、、摒棄了過于于復(fù)雜的肌理理和裝飾，簡簡化了線條。。色彩上：白色、金屬色色是中常見的的主色調(diào)。造型上：多以圓形和方方形為主。材料上：講究精細(xì)和貴貴氣，采用石石材拼花，用用石材天然的的紋理和自然然的色彩來修修飾人工的痕痕跡。適合人群：簡歐風(fēng)格適合合多適宜有一一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，沒有太大大的年齡界定定。簡歐風(fēng)格案例一案例二簡介：新古典主義的的設(shè)計風(fēng)格其其實是經(jīng)過改改良的古典主主義風(fēng)格。新新古典風(fēng)格從從簡單到繁雜雜、從整體到到局部，精雕雕細(xì)琢，鑲花花刻金都給人人一絲不茍的的印象。一方方面保留了材材質(zhì)、色彩的的大致風(fēng)格，，仍然可以很很強(qiáng)烈地感受受傳統(tǒng)的歷史史痕跡與渾厚厚的文化底蘊蘊，同時又摒摒棄了過于復(fù)復(fù)雜的肌理和和裝飾，簡化化了線條。特點：形式上：講究形散神聚聚，高貴典雅雅。色彩上：白色、金色、、黃色是中常常見的主色調(diào)調(diào)。造型上：簡化線條，用用輕快纖細(xì)的的曲線來裝飾飾。材料上：采用石材拼花花，用石材天天然的紋理和和自然的色彩彩來修飾人工工的痕跡。適合人群：新古典風(fēng)格適適合多適宜有有一定經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)，年齡在在28-50之間的管理、、領(lǐng)導(dǎo)層人員員。新古典風(fēng)格案例一案例二簡介：巴洛克風(fēng)格具具有濃重的宗宗教色彩，是是17～18世紀(jì)在意大利利文藝復(fù)興建建筑基礎(chǔ)上發(fā)發(fā)展起來的一一種建筑和裝裝飾風(fēng)格。巴巴洛克風(fēng)格雖雖然繼承了文文藝復(fù)興時期期確立起來的的錯覺主義再再現(xiàn)傳統(tǒng)，但但卻拋棄了單單純、和諧、、穩(wěn)重的古典典風(fēng)范，追求求一種繁復(fù)夸夸飾、富麗堂堂皇、氣勢宏宏大、富于動動感的藝術(shù)境境界。特點：形式上：追求動態(tài)，喜喜好富麗的裝裝飾和雕刻。。色彩上：紅色、黃色、、金屬色是中中常見的主色色調(diào)。造型上：常用穿插的曲曲面和橢圓形形空間、以及及拱門。材料上：主要由木頭刷刷金漆色、裝裝飾石膏、大大理石大大規(guī)模天花板板壁畫。適合人群：巴洛克風(fēng)格適適合多適宜有有一定經(jīng)濟(jì)基基礎(chǔ)，思想跳跳躍，喜歡濃濃厚色彩的人人群。巴洛克風(fēng)格案例一歐式風(fēng)格主要元素:吊燈、獸腳、、壁爐、油油畫、石膏裝裝飾線、墻墻紙吊燈獸腳油畫墻紙石膏裝飾線壁爐歐式風(fēng)格客廳圖示歐式風(fēng)格臥室圖示歐式風(fēng)格廚房餐廳圖示示歐式風(fēng)格書房圖示歐式風(fēng)格衛(wèi)生間圖示現(xiàn)代風(fēng)格現(xiàn)代簡約風(fēng)格格現(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格格簡介：現(xiàn)代簡約風(fēng)格格沒有過分的的裝飾，一切切從功能出發(fā)發(fā)，講究造型型比例適度、、空間結(jié)構(gòu)圖圖明確美觀，，強(qiáng)調(diào)外觀的的明快、簡潔潔。體現(xiàn)了現(xiàn)現(xiàn)代生活快節(jié)節(jié)奏、簡約和和實用，但又又富有朝氣的的生活氣息,是近年來比較較風(fēng)靡的裝修修風(fēng)格之一，，精煉、集約約更能展現(xiàn)戶戶型的空間感感，可以吸引引更多的目標(biāo)標(biāo)客群。特點：形式上：追求的是空間間的實用性和和靈活性色彩上：高純度色彩造型上：線條簡單、裝裝飾元素少材料上：在選材上不再再局限于石材材、木材、面面磚等天然材材料，而是將將選擇范圍擴(kuò)擴(kuò)大到金屬、、涂料、玻璃璃、塑料以及及合成材料。。適合人群：現(xiàn)代風(fēng)格適合合多適宜有一一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，沒有太大大的年齡界限限?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格格案例一案例二案例三簡介：前衛(wèi)風(fēng)格以彰彰顯個人主義義、不受任何何約束和束縛縛為主題的““個體”風(fēng)格格。特點：形式上：強(qiáng)調(diào)功能性設(shè)設(shè)計，線條簡簡約流暢色彩上：色彩跳躍以蘋蘋果綠、深藍(lán)藍(lán)、大紅、純純黃等高純度度色彩為主。。造型上：簡化線條，用用輕快纖細(xì)的的曲線來裝飾飾。材料上：采用石材拼花花，用石材天天然的紋理和和自然的色彩彩來修飾人工工的痕跡。適合人群：現(xiàn)代風(fēng)格適合合多適宜有一一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，年齡在25-35之間年輕時尚尚的公司白領(lǐng)領(lǐng)?，F(xiàn)代前衛(wèi)風(fēng)格格案例一案例二現(xiàn)代風(fēng)格主要元素:燈帶、玻璃、、金屬、創(chuàng)創(chuàng)意吊燈、軟軟裝、鏡面燈帶玻璃創(chuàng)意吊燈鏡面軟裝金屬客廳圖示現(xiàn)代風(fēng)格臥室圖示現(xiàn)代風(fēng)格廚房餐廳圖示示現(xiàn)代風(fēng)格書房圖示現(xiàn)代風(fēng)格衛(wèi)生間圖示現(xiàn)代風(fēng)格田園風(fēng)格歐式田園風(fēng)格格美式田園風(fēng)格格簡介：田園風(fēng)格就是是指的擁有““田園”風(fēng)格格的東西。具具體一些表述述既為：以田田地和園圃特特有的自然特特征為形式手手段，能夠表表現(xiàn)出帶有一一定程度農(nóng)村村生活或鄉(xiāng)間間藝術(shù)特色，，表現(xiàn)出自然然閑適的內(nèi)容容的作品或流流派。特點：形式上：回歸自然，不不精雕細(xì)刻。。色彩上：奶白象牙白等等白色為主。。造型上：椅腳被簡化的的卷曲弧線及及精美的紋飾飾。材料上：在材料選擇上上多傾向于較較硬、光挺、、華麗的材質(zhì)質(zhì)如使用松木木、椿木雕刻刻全是純手工工的，十分講講究。適合人群：歐式田園風(fēng)格格適合多適宜宜有田園情節(jié)節(jié)的人群，年年齡在35-50之間管理階層層。歐式田園風(fēng)格格案例一案例二簡介：美式田園風(fēng)格格又稱為美式式鄉(xiāng)村風(fēng)格，，屬于自然風(fēng)風(fēng)格的一支，，倡導(dǎo)“回歸歸自然”。美美式鄉(xiāng)村在室室內(nèi)環(huán)境中力力求表現(xiàn)悠閑閑、舒暢、自自然的田園生生活情趣。感感覺笨重的家家具，帶有歲歲月滄桑的配配飾，自然、、懷舊、散發(fā)發(fā)著濃郁泥土土芬芳的色彩彩，是美式田田園風(fēng)格的典典型特征。特點：形式上：講究創(chuàng)造自然然、簡樸、高高雅的氛圍。。色彩上：原木色等自然然肌理色為常常見的主色調(diào)調(diào)。造型上：格摒棄繁瑣和和奢華，將不不同風(fēng)格中的的優(yōu)秀元素匯匯集融合。材料上：常運用天然木木、石、藤、、竹等材質(zhì)質(zhì)質(zhì)樸的紋理。。適合人群：美式田園風(fēng)格格適宜年齡在在45-60之間中老年海海歸華僑。美式田園風(fēng)格格案例一案例二田園風(fēng)格主要元素:搖椅、小碎花花布、野花盆盆栽、水果、、鐵藝、木床床搖椅小碎花布水果木床鐵藝野花盆栽其他風(fēng)格地中海風(fēng)格格東南亞風(fēng)格格簡介：地中海風(fēng)格格，在選色色上一般選選擇直逼自自然的柔和和色彩，在在組合設(shè)計計上注意空空間搭配，，充分利用用每一寸空空間，且不不顯局促、、不失大氣氣，解放了了開放式自自由空間；；其特有的的羅馬柱般般的裝飾線線簡潔明快快，流露出出古老的文文明氣息。。特點：形式上：不需要太大大的技巧，，保持簡單單的意念。。色彩上：白色、藍(lán)色色、黃色是是中常見的的主色調(diào)。。造型上：無論是家具具還是建筑筑，都形成成一種獨特特的渾圓造造型。材料上：白墻、藍(lán)色色涂料、貝貝殼、細(xì)沙沙的墻面、、小鵝卵石石地、拼貼貼馬賽克、、金銀鐵的的金屬器皿皿適合人群：：地中海風(fēng)格格適合多適適宜有一定定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，年齡在在25-35之間年輕時時尚的公司司白領(lǐng)。地中海風(fēng)格格案例一案例二簡介：東南亞風(fēng)情情家具最大大特點是取取材天然，，清涼舒適適又環(huán)保，，拋棄了復(fù)復(fù)雜的裝飾飾、線條，，取而代之之的是簡單單、整潔的的設(shè)計。藤藤、海草、、椰子殼、、貝殼、樹樹皮、砂巖巖石等都可可以拿來制制作成家具具、燈具和和飾品，散散發(fā)著濃烈烈的自然氣氣息，為家家具營造清清涼、舒適適的感覺。。特點：形式上：與外界環(huán)境境交融。色彩上：以黃色、綠綠色、金色色、和紅色色為主色彩彩。造型上：平面開敞流流動，多用用推拉隔斷斷，注重空空間的交互互性和空間間與環(huán)境的的相互融合合。材料上：選材來自大大自然的木木材、藤、、竹成為首首選。適合人群：：東南亞風(fēng)格格適合多適適宜有一定定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)礎(chǔ)，年齡在在30-45之間的人群群。東南亞風(fēng)格格案例一案例二案例三樣板房的造造價視項目目大小、規(guī)規(guī)模、項目目定位、發(fā)發(fā)展商期望望值不同而而不同。案例：1000元/平米是中高高檔樓盤的的通用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，3500元/平米可達(dá)到到五星級酒酒店的裝修修效果。售售價30萬元/平米的香港港凱旋門，，一套樣板板間裝修費費用高達(dá)二二千萬。實行“大包包干”，裝裝修公司/設(shè)計師全程程負(fù)責(zé)，從從設(shè)計，效效果控制，，到家具、、裝飾品的的購買與裝裝置。開發(fā)發(fā)商負(fù)責(zé)控控制成本和和最后的把把關(guān)。樣板房銷售售前景看好好，可安排排在項目總總體銷售完完成后，以以房價＋60％裝修款賣賣出。為保證銷售售，樣板房房在裝修時時必須保證證接通上水水、下水和和其他管線線。展示造造成的磨損損，承諾由由發(fā)展商完完成工程調(diào)調(diào)整。樣板房預(yù)算算控制清水樣板房房詳解>>各類清水板板房詳解>>作業(yè)流程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳解>>裝修預(yù)算控控制詳解簡潔裝修清清水樣板房房噴繪清水樣樣板房手繪清水樣樣板房清水樣板房房的造價視視項目大小小、規(guī)模、、項目定位位、發(fā)展商商期望值不不同而不同同。簡裝：低檔檔的200元左右/平米，中檔檔的300元左右/平米，高檔檔的500元以上。噴繪：低檔檔的20~30元左右/平米，中檔檔的30~50元左右/平米，高檔檔的100元以上。手繪：低檔檔的50~100元左右/平米，中檔檔的100~200元左右/平米，高檔檔的200元以上。實行“大包包干”，裝裝修公司/設(shè)計師全程程負(fù)責(zé)，從從設(shè)計、效效果控制、、裝修，開開發(fā)商負(fù)責(zé)責(zé)控制成本本和最后的的把關(guān)。樣板房銷售售前景看好好，可安排排在項目總總體銷售完完成后，以以房價原價價賣出。為保證銷售售，樣板房房在裝修時時必須保證證接通上水水、下水和和其他管線線。展示造造成的磨損損，承諾由由發(fā)展商完完成工程調(diào)調(diào)整。樣板房預(yù)算算控制工法樣板房房詳解>>各類工法詳詳解>>作業(yè)流程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳解>>裝修預(yù)算控控制詳解分類二級分類技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)名稱A主體工程AA材料加氣混凝土模塊放水工程材料聚氨酯放水工程聚合物放水涂料保溫防水聚苯板工程做法多層xx構(gòu)造做法門窗及幕墻工作鋁合金門窗鋁型材玻璃鋁合金門窗用五金配件鋁合金門窗用密封材料鋁合金門窗施工圖設(shè)計任務(wù)書鋁合金門窗制作安裝木門標(biāo)準(zhǔn)化木質(zhì)入戶門入戶門鎖防火門鋼質(zhì)防火門欄桿及百頁工程鋁合金鋁合金欄桿\護(hù)欄\百頁木質(zhì)木構(gòu)建（花架扶手百頁）案例：萬科科東海岸1上人平屋面構(gòu)造做法2廚衛(wèi)間地面構(gòu)造做法3廚衛(wèi)間墻面構(gòu)造做法4廳房墻地構(gòu)造做法5廳房墻面構(gòu)造做法6鋁合金窗安裝構(gòu)造做法7入戶木門構(gòu)造做法8鋁合金桿構(gòu)造做法9鋁合金門窗構(gòu)配件10電器設(shè)備材料11居家報警系統(tǒng)12給排水材料13管道壓力試驗案例：萬科科東海岸鋁合金型材材及配件，，室外給水水管材，室室內(nèi)給水管管材，排水水管材。案例：萬科科東海岸鋁合金窗安安裝構(gòu)造做做法案例：萬科科東海岸衛(wèi)生間地面面做法案例：萬科科東海岸廳房墻面構(gòu)構(gòu)造做法案例：萬科科東海岸木質(zhì)入戶門門構(gòu)造做法法案例：萬科科東海岸1、選擇一間優(yōu)優(yōu)質(zhì)樣板房房，建議選擇擇結(jié)構(gòu)簡單單，面積偏偏大，具有有各種創(chuàng)意意優(yōu)勢的戶戶型。2、與工程部交交流、溝通通，在他們推推薦提議的的基礎(chǔ)上，，重點要結(jié)結(jié)合目標(biāo)客客戶購房的的關(guān)注點，，整理提煉煉出需要展展示的工法法。3、通查可供展展示的工法法有：外墻、屋屋頂、內(nèi)墻墻、防盜門門、窗體、、隔層、衛(wèi)衛(wèi)生間地板板隔層、特特殊管道等等等，可根根據(jù)項目實實際情況凸凸顯產(chǎn)品優(yōu)優(yōu)勢賣點。。4、與工程部和和施工單位位溝通，如何將這這些工法，，結(jié)合樣板板房進(jìn)行展展示。有些些工法可以以直接利用用樣板房的的實體展示示，如內(nèi)墻墻、防盜門門、窗體、、隔層等；；有的無法法利用樣板板房實體展展示的，可可制作1:1的實物模型型在樣板房房內(nèi)獨立設(shè)設(shè)置展示。。5、展示方式：利用樣板板房實體展展示，只需需將實物根根據(jù)工法一一層層解剖剖，并有文文字詳細(xì)說說明既可；；1：1實物模型展展示也是同同理進(jìn)行說說明。部分分客戶關(guān)注注但是又很很復(fù)雜的工工法，可以以采用圖文文并茂的解解說方式，，讓客戶更更容易理解解。工法樣板房房的制作流流程工法樣板房房樣板房設(shè)計計細(xì)節(jié)有哪哪些？Part4>>玄關(guān)空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計>>廳房空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計>>收納空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計>>衛(wèi)浴空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計>>廚房空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計玄關(guān)空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計1、你知道鑰鑰匙放哪兒兒最不容易易丟嗎？玄關(guān)專置鑰鑰匙掛鉤設(shè)設(shè)計，為家家庭重要細(xì)細(xì)小物品找找到歸宿，，節(jié)約時間間精力，讓讓你最快找找到你需要要的物件。。2、你知道普普通玄關(guān)缺缺什么嗎？？在兩個鞋柜柜之間設(shè)計計置物臺，，讓你在回回家瞬間卸卸下所有束束縛，更輕輕松更便利利。玄關(guān)空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計3、你知道怎怎樣最快速速找到想穿穿的鞋嗎？？鞋柜按季分分區(qū)一目了了然，上方方柜體統(tǒng)一一收納過季季鞋，下方方柜體清晰晰陳列當(dāng)季季鞋，找鞋鞋不費神，，出門更瀟瀟灑。4、你知道鞋鞋子怎樣才才長壽嗎？？通風(fēng)換氣是是鞋柜相當(dāng)當(dāng)重要的一一個功能，，鞋柜底部部特設(shè)3個鞋類呼吸吸孔，從不不同角度為為鞋子通風(fēng)風(fēng)換氣，即即使關(guān)上柜柜門，也能能保證每一一雙鞋從深深處呼吸，，延長皮鞋鞋壽命。玄關(guān)空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計5、你知道怎怎樣讓高筒筒靴不變型型嗎？玄關(guān)鞋柜內(nèi)內(nèi)特設(shè)靴掛掛，直立靴靴身保證其其不易變型型，更徹底底解決靴類類倒放時浪浪費柜腔空空間的問題題。6、你知道應(yīng)應(yīng)該把傘放放哪兒嗎？？福建為沿海海城市，降降水量較大大，所以雨雨傘對于家家庭是必不不可少。鞋鞋柜內(nèi)量身身打造雨傘傘掛鉤，需需要時觸手手可得，從從容應(yīng)對多多變天氣。。玄關(guān)空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計廳房空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計1、你知道什什么樣的門門把手最安安全嗎？據(jù)了解，大大部分人都都有被門把把手掛住衣衣服的尷尬尬經(jīng)歷，用用力過度還還可能扯壞壞衣服。通通過對普通通房門把手手的細(xì)微改改變，將這這一問題徹徹底解決，，只多一個個圓弧彎角角，即可避避免生活里里不必要的的牽絆。廳房空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計2、你知道怎怎樣有效降降低生活中中的噪音嗎嗎？房門安裝防防撞膠條，，避免摔門門給門板帶帶來的損害害，同時掛掛衣區(qū)金屬屬管上鋪設(shè)設(shè)消音膠條條，減少摩摩擦，煩人人噪音一一一免除，家家的感覺更更安靜更溫溫馨。3、你知道怎怎樣阻擋生生活里的強(qiáng)強(qiáng)力嗎？生活中難免免遇到意外外，就像開開關(guān)柜門時時，一不小小心可能會會被外力傷傷到自己。。柜門均設(shè)設(shè)有防阻尼尼設(shè)計，化化解柜門開開合時所產(chǎn)產(chǎn)生的強(qiáng)大大外力，有有效防御外外力傷害。。4、你知道手手機(jī)應(yīng)該有有自己的插插座嗎？一般家庭裝裝修時，都都會為電視視、空調(diào)、、冰箱等大大型家電考考慮插座位位置，而容容易忽略手手機(jī)這樣的的小物品。。在床頭位位置離地約約70cm處特置手機(jī)機(jī)專用插座座，不用彎彎腰充電，，省力又省省心。廳房空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計5、你知道在在家里怎樣樣吃火鍋最最方便嗎？？廳房系統(tǒng)考考慮到火鍋鍋食用頻率率高的問題題，特在餐餐桌旁設(shè)置置實用的火火鍋專用插插座，親朋朋好友聚會會時圍鍋而而坐，其樂樂融融。6、你知道不不打擾冬天天睡覺的最最好方法嗎嗎？每到寒冷冬冬天，難免免會面臨從從溫暖被窩窩里鉆出下下床關(guān)燈的的情況。廳廳房系統(tǒng)為為此在臥室室內(nèi)設(shè)置雙雙控開關(guān)，，內(nèi)外照明明，一手掌掌控。廳房空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計收納空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計1、你知道包包包應(yīng)該怎怎樣合理放放置嗎？因為要出入入不同場合合，講究的的美女們包包包數(shù)量可可不少。收收納系統(tǒng)為為女主人量量身定制置置包柜，不不管是辦公公提包、休休閑背包、、晚宴手包包、時尚挎挎包，都為為你統(tǒng)一放放置。收納空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計2、你知道怎怎樣保持長長衣不變形形嗎？收納系統(tǒng)充充分考慮到到長衣折疊疊放置容易易起皺的隱隱患，所以以特備2個長衣掛置置區(qū)，一邊邊掛置當(dāng)季季衣物，一一邊妥善掛掛放過季長長衣，充足足空間保證證每一件長長衣不變形形。3、你知道怎怎樣讓季節(jié)節(jié)性電器不不受損壞嗎嗎？在走廊特開開辟52cm*70cm專用箱柜，，保護(hù)過季季電器不受受潮，延長長其使用壽壽命。收納空間細(xì)細(xì)節(jié)設(shè)計4、你知道怎怎樣妥善收收納大型物物件嗎？在收納柜里里開辟專用用的戶外用用品存儲空空間，為旅旅行箱包、、魚竿、帳帳篷、球拍拍、睡袋等等大型不規(guī)規(guī)則物件找找到歸宿5、你知道什什么樣的拉拉手最fashion嗎？收納系統(tǒng)中中，所有柜柜子全采用用當(dāng)下最時時尚的隱形形拉手設(shè)計計，柜門下下方多出約約2.5c