北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

1、北京市房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同北京房?jī)r(jià)太高了，很多在北京工作的人只能租房子居住。租房子 就需要簽訂房屋租賃合同，今天小編就給大家分享了房屋租賃合同， 來(lái)閱讀哦北京市房屋租賃合同的格式甲方：（出租方）乙方：（求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū) 號(hào)（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）2、房屋的建筑面積一平方米、使用面積一平方米。（該房屋租 賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：o第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備 情況，如：房屋為簡(jiǎn)

2、易裝修，其內(nèi)設(shè)備為）第三條房屋租賃的期限租賃期限為一（月/年）。從一年月日起至一年月 日。租賃期限屆滿(mǎn)前 天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供 提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前一天通知乙方，乙方在 接到通知后一天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù), 那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況 可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金元，大寫(xiě) O租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該房屋租賃 合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五

3、條押金押金元，大寫(xiě)。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好, 如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期 滿(mǎn)日如數(shù)退還。第六條房屋修繕和裝修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供 應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使 用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的一天之內(nèi)予以解 決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則 視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修）第七條房屋出賣(mài)

4、租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙 方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋，具體 解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同, 收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3）拖欠租金月。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支 付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的_%3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為違約 金。4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向

5、守約 方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租， 需要事先和甲方打招呼）第九條優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享 有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng) 給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé) 任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第十一條爭(zhēng)議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商 不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合

6、同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份, 報(bào)公安部門(mén)備案一份。第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合 同附件。附隨合同之后。出租方：求租方：電話：電話：地址：地址：年月日年月日北京租房合同的基本格式出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房_室_廳_衛(wèi)，平房_間，建筑面積_ 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況_,其他條件為,該房屋（己/口未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對(duì)該房屋

7、享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：0（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租 賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅 自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等 真實(shí)有效的身份證明。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/口營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份證明。第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：_,改善房屋的費(fèi)用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。（二）甲方（是/口否）允許乙

8、方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：,雙方也可另行書(shū)面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自 年_月_日至年_月_日，共計(jì)_年_個(gè)月。（期限超過(guò)20 年的，超過(guò)部分 無(wú)效。）（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng) 提前 日向甲方提出（書(shū)而/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前 日（口書(shū)面/口頭）通知對(duì)方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/口季/口半年/口年），租金總計(jì)：元（大寫(xiě)：元）。該房屋租金（口年/口月）不變，

9、自第（年/口月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事 宜由雙方另行約定。（二）租金支付時(shí)間：,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開(kāi)立帳戶(hù)，通過(guò)該帳戶(hù)支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收 取租金，但乙方未按期到 銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一 份合同送交 銀行。）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是/口否）向甲方支付房屋租賃保 證金，具體金額為：元（大寫(xiě)： 元）。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃

10、保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如 數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/口電費(fèi)/口電話費(fèi)/口電視收視費(fèi)/口供暖費(fèi) /口燃?xì)赓M(fèi)/口物業(yè)管理費(fèi)/口）等費(fèi) 用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門(mén)鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)

11、可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋 章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自 行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口乙方恢 復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/口乙方放棄收回/口歸 甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自 行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全 的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知 甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修 的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的, 應(yīng)相應(yīng)

12、減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不 當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任 的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同, 并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房

13、屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動(dòng)（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損 失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、

14、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。北京房屋出租合同范本依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）甲方出租給乙方的房屋位于廣州市越秀區(qū)寺貝新街4號(hào)105, 建筑面積19.08平方米。（二）租賃用途：居住第二條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲 乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原 狀返還房屋及其

15、附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（書(shū)面/口頭）續(xù)租 要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月，租金總計(jì)：人民幣元整（¥：） 支付方式：（現(xiàn)金/口銀行匯款），租金支付日期為每月號(hào)前。（二）押金：人民幣元整（¥：）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃 押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠 償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第四條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用中，與房屋和土地有關(guān)的費(fèi)用由甲

16、方承擔(dān)。（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)（9）上網(wǎng)費(fèi)（10）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、 衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、廣州市的法律法規(guī)規(guī) 定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，

17、應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方如改變房屋的內(nèi)部構(gòu)、裝修或設(shè)絡(luò)對(duì)房屋構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同 意后方可施工。4、乙方自行裝修或自行購(gòu)輅的物品、設(shè)備設(shè)施等由乙方自行負(fù) 責(zé)。第六條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可 在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）

18、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退 還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償 責(zé)任后的房屋租賃押金：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋, 沒(méi)收房屋租賃押金。甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損 失：1、不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)

19、、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責(zé)任（一）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方, 并應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金，并退還抵扣了應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后的房屋租賃押金。（二）乙方違反本合同約定，提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，甲 方有權(quán)沒(méi)收房屋租賃押金。押金不足以抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租 金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。（三）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未 需求，將Word文檔修改后再使用。 請(qǐng)勿直接使用。安全生產(chǎn)、文明

20、施工協(xié)議書(shū)發(fā)包人（以下稱(chēng)甲方）：承包人（以下稱(chēng)乙方）：歸屬合同名稱(chēng)：歸屬合同編號(hào)：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程實(shí)施及相關(guān)作業(yè)人 員的安全，依據(jù)國(guó)家和湖北省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目建 設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，必須按照市建設(shè)行政主管部 門(mén)的有關(guān)施工管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1）乙方參加本工程施工人員必須持有合法的務(wù)工手續(xù)，二 證齊全（身份證、勞務(wù)工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及 時(shí)通報(bào)甲方并補(bǔ)辦手續(xù)，不得私招亂雇社會(huì)閑散人員和未成年人進(jìn)入 工地，對(duì)違反上述規(guī)定造成的任何后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2）乙

21、方參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如挖掘機(jī)、電工、 運(yùn)輸機(jī)械司機(jī)等）必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證，并 經(jīng)身體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)，否則發(fā)生的任何后果，應(yīng)由乙 方承擔(dān)全部責(zé)任。3）乙方施工管理人員，必須按國(guó)家、行業(yè)及市有關(guān)部門(mén)的 規(guī)定持證上崗。4）乙方應(yīng)將參加本工程施工的人員花名冊(cè)（造冊(cè)內(nèi)容：姓 名、年齡、住址、三證號(hào)碼及特殊工種崗位證書(shū)等）報(bào)甲方備案。2、乙方人員進(jìn)入施工作業(yè)前，乙方必須進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)安全、 衛(wèi)生教育和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場(chǎng)教育和體檢不合格人員 一律不得上崗作業(yè)，乙方違反條款規(guī)定而造成的后果，應(yīng)由乙方承擔(dān) 全部責(zé)任。在進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)安全衛(wèi)生教育后，乙方應(yīng)在甲

22、方的安全教 育記錄上予以簽認(rèn)。3、在乙方施工過(guò)程中，甲方工作人員有違章指揮、強(qiáng)令冒 險(xiǎn)作業(yè)的行為，乙方有權(quán)制止違章行為，并提出批評(píng)、拒絕執(zhí)行以及 檢舉、控告的權(quán)利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失, 乙方承擔(dān)責(zé)任。4、在施工過(guò)程中，乙方必須自覺(jué)遵守法紀(jì)，遵守甲方安全 管理規(guī)章制度、措施、規(guī)定。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)違反本條款 所造成的損失和后果，由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。5、在為甲方工作期間，乙方自帶或外租的設(shè)備、設(shè)施，必 須符合規(guī)范要求，經(jīng)甲方安全管理人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)。凡未經(jīng) 驗(yàn)收批準(zhǔn)，擅自投入使用，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。6、乙方在施工期內(nèi)，要愛(ài)護(hù)甲方的

23、各種設(shè)施、設(shè)備。嚴(yán)禁 偷盜、挪用、破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、警示標(biāo)志、材料、機(jī)械 設(shè)備以及消防器材等。凡乙方人員違反本條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍處罰， 嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理。7、在施工期內(nèi)，乙方的生活區(qū)要符合甲方文明工地的要求, 搞好并保持宿舍、食堂等處的環(huán)境衛(wèi)生。8、乙方人員必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律，在工作中按規(guī)定正確佩帶 和使用個(gè)人防護(hù)用品，嚴(yán)禁袒胸露背，穿拖鞋上崗，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私 拉電線；冬季，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐子等電器設(shè)備；夏季，嚴(yán)禁到 河塘中游泳、洗澡。凡乙方人員違反本條款規(guī)定，所造成的損失由乙 方承擔(dān)。9、夜間施工服從甲方統(tǒng)一管理，做到不擾民。如因此造成 的民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)

24、。10、在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)，要立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并 及時(shí)報(bào)告。嚴(yán)禁破壞、私自收藏、倒賣(mài)或隱瞞不報(bào)。11、在施工過(guò)程中，應(yīng)特別注意揚(yáng)塵的防護(hù)措施。在各車(chē)輛 進(jìn)出口及平交道口設(shè)置車(chē)輛沖洗場(chǎng)，在不能設(shè)置車(chē)輛沖洗場(chǎng)的平交道 口處，設(shè)置專(zhuān)人對(duì)路面進(jìn)行清掃、保潔并在路口處鋪設(shè)麻袋，派專(zhuān)用 灑水車(chē)對(duì)施工全線進(jìn)行灑水消塵。若違反本條，視情節(jié)輕重，處以罰 款500元至10000元。12、乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，特別注意深坑深溝的安全防護(hù)（如 設(shè)置安全警示標(biāo)志等）。如因安全防護(hù)措施不到位，由此引發(fā)的安全 事故由乙方負(fù)全責(zé)。13、因乙方的過(guò)錯(cuò)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害或甲方 被處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。14、對(duì)

25、包工包料的分包作業(yè)項(xiàng)目，乙方在組織作業(yè)前必須向 甲方報(bào)出分包項(xiàng)目的方案和安全技術(shù)措施，并提出該項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)、操作規(guī)程、工藝流程和有關(guān)技術(shù)資料，安全技術(shù)措施應(yīng)詳盡，切 實(shí)可行，責(zé)任落實(shí)。措施未經(jīng)甲方認(rèn)可，不得實(shí)施作業(yè)，對(duì)組織施工 所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)。措施報(bào)送甲方7日內(nèi)予以書(shū)面答 復(fù)，責(zé)任視甲方認(rèn)可。15、乙方應(yīng)按照市政府對(duì)于建筑企業(yè)專(zhuān)（兼）職安全員配備 比例，并結(jié)合甲方要求，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、施工長(zhǎng)度，配備專(zhuān)（兼）職 安全員。乙方安全管理人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格管理，積極配合 甲方作好乙方人員對(duì)施工項(xiàng)目的日常安全教育和檢查工作，乙方安全 員應(yīng)接受甲方安全部門(mén)和工地安全員監(jiān)督、檢查、

26、指導(dǎo)和統(tǒng)一管理。 乙方還應(yīng)將指定安全員名單交甲方備案。16、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全、衛(wèi)生檢查要點(diǎn)，不定期 的組織施工現(xiàn)場(chǎng)檢查和整改，檢查應(yīng)有記錄，整改要有措施，同時(shí)應(yīng) 以書(shū)面形式及時(shí)通報(bào)甲方。17、乙方施工人員有權(quán)拒絕來(lái)自各方的違章指揮，嚴(yán)格按照 安全操作規(guī)程施工。嚴(yán)禁違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工。因違 章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工而造成的事故和損失由乙方承擔(dān)主 要責(zé)任。18、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的或提供的有關(guān)易燃、易爆、 易損、有毒、危險(xiǎn)品和防火、防盜、成品保護(hù)及環(huán)衛(wèi)等方面的有關(guān)規(guī) 定，對(duì)違反上述規(guī)定而造成的一切嚴(yán)重后果應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。19、乙方在施工期間必備的勞保用品如安

27、全帽、安全帶、手 套、絕緣鞋，必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。20、乙方在施工期中發(fā)生的任何工傷事故，必須迅速通報(bào)甲 方，重傷以上事故還應(yīng)作好事故調(diào)查配合工作，同時(shí)應(yīng)按市主管部門(mén) 有關(guān)規(guī)定作好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)工作，由于打 架斗毆或其他原因造成的傷害，由乙方按內(nèi)部有關(guān)規(guī)定處理。21、對(duì)于乙方因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門(mén) 處以罰款或責(zé)令停工整頓，所造成的一切損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。22、乙方必須在經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意，并檢查工程配套消防安 防等安全設(shè)施到位的前提下，方可將加電試運(yùn)行。如違反本條規(guī)定， 造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、設(shè)備損失等損失由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。二、甲方的權(quán)利

28、和義務(wù)：1、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前應(yīng)向乙方全面介紹本工 程概況、場(chǎng)地環(huán)境、場(chǎng)地范圍，作業(yè)條件及工期進(jìn)度、職業(yè)衛(wèi)生安全 管理體系等，以及安全、質(zhì)量、生活、衛(wèi)生、和交通安全、勞動(dòng)紀(jì)律 等有關(guān)注意事項(xiàng)。2、甲方定期組織安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、文明施工聯(lián)合大檢查， 甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方的安全、衛(wèi)生、防火、文明等方面存在的隱患 和問(wèn)題，乙方必須在限期內(nèi)認(rèn)真整改，對(duì)限期未整改或整改不徹底的, 甲方有權(quán)停工整頓，對(duì)在此期間所造成的事故和因停工造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3、甲乙雙方安全員均應(yīng)堅(jiān)持日常巡視安全檢查制度，甲方 安全員在檢查乙方有重大安全隱患時(shí)有權(quán)發(fā)出安全通知單或整改指 令書(shū)以及停工令，對(duì)屢教

29、不改者，甲方有權(quán)予以清退出場(chǎng)。4、甲方有對(duì)乙方在安全生產(chǎn)、文明施工中取得的突出成績(jī) 給予獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。5、甲方有對(duì)乙方在施工過(guò)程中，違反國(guó)家安全生產(chǎn)、消防、 交通、治安管理政策、法規(guī)，違反甲方安全管理規(guī)章，不服從甲方管 理等行為進(jìn)行處罰直至單方解除合同的權(quán)利。6、工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的施工 用地及合格的施工設(shè)施。7、甲方安全責(zé)任人員應(yīng)檢查乙方自帶或外租機(jī)械設(shè)備、小 型電動(dòng)工具、臨時(shí)用電設(shè)施以及個(gè)人防護(hù)用品（如安全帽、安全帶） 等，并進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程竣工驗(yàn)收完畢前，工程施工、試運(yùn)行和驗(yàn)收中的安 全風(fēng)險(xiǎn)由施工方承擔(dān)。四、木協(xié)議為施工合同的從合同，隨施工合同生效而生效， 施工合

30、同解除之日起，本協(xié)議自然失效，但因乙方違背協(xié)議，造成主 合同終止，不影響本協(xié)議責(zé)任條款的效力。五、本協(xié)議以定協(xié)議雙方簽字并蓋章有效，作為承發(fā)包合同 書(shū)正本的附件一式四份，甲、乙雙方各持兩份。甲方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司荊門(mén)分公司授權(quán)人：簽字日期：乙方：法定代表人或授權(quán)人： 簽字日期:獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第一條公司的安全生產(chǎn)工作應(yīng)每年總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎(chǔ)上, 由公司安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室組織評(píng)選安全生產(chǎn)先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè) 人。第二條安全生產(chǎn)先進(jìn)集體的基本條件：1 .認(rèn)真貫徹''安全第一，預(yù)防為主的方針，執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生 產(chǎn)的法令法規(guī)，落實(shí)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理；2 .安全生產(chǎn)

31、機(jī)構(gòu)健全，人員措施落實(shí)，能有效地開(kāi)展工作；3 .嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開(kāi)展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育 活動(dòng)，不斷增強(qiáng)職工的安全意識(shí)和提高職工的自我保護(hù)能力；4 .加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整改事故隱患和塵毒危害，積極改善 勞動(dòng)條件；5 .連續(xù)三年以上無(wú)責(zé)任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年 減少，安全生產(chǎn)工作成績(jī)顯著。第三條安全生產(chǎn)先進(jìn)個(gè)人條件：1 .遵守安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì) 律保障生產(chǎn)安全；2 .積極學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)，不斷提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力；3 .堅(jiān)決反對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，糾正和制止違章作業(yè)、違 章指揮。第四條 對(duì)安全生產(chǎn)有特殊貢獻(xiàn)的，給予特別獎(jiǎng)勵(lì)

32、。第五條 發(fā)生重大事故或死亡事故（含交通事故），對(duì)事故單位（室） 給予扣發(fā)工資總額的處罰，并追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。第六條 凡發(fā)生事故，要按有關(guān)規(guī)定報(bào)告。如有瞞報(bào)、虛報(bào)、漏 報(bào)或故意延遲不報(bào)的，除責(zé)成補(bǔ)報(bào)外，對(duì)事故單位（室）給予扣發(fā)工資 總額的處罰，并追究責(zé)任者的責(zé)任，對(duì)觸及刑律的，追究其法律責(zé)任。第七條 對(duì)事故責(zé)任者視情給予批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分, 觸及刑律者依法論處。第八條對(duì)單位扣發(fā)工資總額的處罰。最高不超過(guò)3%；對(duì)職工個(gè) 人的處罰，最高不超過(guò)一年的生產(chǎn)性獎(jiǎng)金總額（不含應(yīng)賠償款項(xiàng)），可 并處行政處分。第九條 由于各種意外（含人為的）因素造成人員傷亡或廠房設(shè)備 損毀或正常生產(chǎn)、生活受到破

33、壞的情況均為本企業(yè)事故，可劃分為工 傷事故、設(shè)備（建筑）損毀事故、交通事故三種（車(chē)輛、駕駛員、交通 事故等制度由行政部參照本規(guī)定另行制訂，并組織實(shí)施）。第十條工傷事故，是指職工在生產(chǎn)勞動(dòng)過(guò)程中，發(fā)生的人身傷 害、急性中毒的事故。包括以下幾種情況：1 .從事本崗位工作或執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指定或同意的工作任務(wù)而造成 的負(fù)傷或死亡。2 .在緊急情況下（如搶險(xiǎn)救災(zāi)救人等），從事對(duì)企業(yè)或社會(huì)有益工 作造成的疾病、負(fù)傷或死亡。3 .在工作崗位上或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)在其他場(chǎng)所工作時(shí)而造成的負(fù)傷或 死亡。4 .職業(yè)性疾病，以及由此而造成死亡。5 .乘坐本單位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛去開(kāi)會(huì)、聽(tīng)報(bào)告、參加行政指派的各種 勞動(dòng)和乘坐本單位指定

34、上下班接送的車(chē)輛上下班，所乘坐的車(chē)發(fā)生非 本人所應(yīng)負(fù)責(zé)的意外事故，造成職工負(fù)傷或死亡。6 .職工雖不在生產(chǎn)或工作崗位上，但由于企業(yè)設(shè)備、設(shè)施或勞動(dòng) 的條件不良而引起的負(fù)傷或死亡。第十一條職工因發(fā)生事故所受的傷害分為：1 .輕傷：指負(fù)傷后需要歇工1個(gè)工作日以上，低于國(guó)標(biāo)105日， 但未達(dá)到重傷程度的失能傷害。2 .重傷：指符合勞動(dòng)部門(mén)關(guān)于重傷事故范圍的意見(jiàn)中所列情 形之一的傷害；損失工作日總和超過(guò)國(guó)際105日的失能傷害。3 .死亡。第十二條發(fā)生無(wú)人員傷亡的生產(chǎn)事故（不含交通事故），按經(jīng)濟(jì) 損失程度分級(jí)：1 .一般事故：經(jīng)濟(jì)損失不足1萬(wàn)元的事故；2 .大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿(mǎn)1萬(wàn)元，不滿(mǎn)10萬(wàn)元的事故；3 .重大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿(mǎn)10萬(wàn)元，不滿(mǎn)100萬(wàn)元的事故；4 .特大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿(mǎn)100萬(wàn)元的事故。第十三條發(fā)生事故的單位必須按照事故處理程序進(jìn)行事故處 理：1 .事故現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷員和防 止事故擴(kuò)大，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件時(shí)，必須做出標(biāo)志，詳細(xì)記錄或拍照 和繪制事故現(xiàn)場(chǎng)圖。2 .立即向單位主管部門(mén)（領(lǐng)導(dǎo)）報(bào)告，事故單位即向公司安委辦報(bào) 告。3 .開(kāi)展事故調(diào)查，分析事故原因。公司安委辦接到事故報(bào)告后， 應(yīng)迅速指示有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，輕傷或一般事故在15天內(nèi)，重傷以 上事故或大事故以上在30天內(nèi)向有關(guān)部門(mén)報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告書(shū)。