廣東剪力墻結構住宅小區(qū)施工組織設計

目錄TOC\o"1-4"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc121645761"第一章工程概況況-14-HYPERLINK\l"_Toc121645762"第一節(jié)建筑概況況-14-HYPERLINK\l"_Toc121645763"第二節(jié)結構概況況-24-HYPERLINK\l"_Toc121645764"一、工程概況及及結構布置：：-24-HYPERLINK\l"_Toc121645765"二、主要結構材材料：-224-HYPERLINK\l"_Toc121645766"三、鋼筋混凝土土構造要求：：-26-HYPERLINK\l"_Toc121645767"第三節(jié)電氣工程程概況-229-HYPERLINK\l"_Toc121645768"一、建筑概況--29--HYPERLINK\l"_Toc121645769"二、變配電系統(tǒng)統(tǒng)-30-HYPERLINK\l"_Toc121645770"三、配電系統(tǒng)--31--HYPERLINK\l"_Toc121645771"四、照明設計：：-32-HYPERLINK\l"_Toc121645772"五、防雷保護、接接地系統(tǒng)安全全措施-333-HYPERLINK\l"_Toc121645773"六、本工程選用用的主要標準準圖如下：--35--HYPERLINK\l"_Toc121645774"第四節(jié)給排水工工程概況-35-HYPERLINK\l"_Toc121645775"一、工程概況及及設計范圍--35--HYPERLINK\l"_Toc121645776"二、系統(tǒng)設計--36--HYPERLINK\l"_Toc121645777"三、管材及接口口-38-HYPERLINK\l"_Toc121645778"四、閥門及附件件-38-HYPERLINK\l"_Toc121645779"五、管道敷設--39--HYPERLINK\l"_Toc121645780"六、管道試壓--43--HYPERLINK\l"_Toc121645781"七、管道沖洗--43--HYPERLINK\l"_Toc121645782"第二章項目管理理機構及人員員配備-444-HYPERLINK\l"_Toc121645783"第一節(jié)施工指導導思想-444-HYPERLINK\l"_Toc121645784"第二節(jié)項目管理理機構配備情情況-455-HYPERLINK\l"_Toc121645785"一、施工管理組組織機構-45-HYPERLINK\l"_Toc121645786"二、各職能部門門的主要職責責-46-HYPERLINK\l"_Toc121645787"（一）項目經(jīng)理理部-466-HYPERLINK\l"_Toc121645788"（二）項目技術術組-466-HYPERLINK\l"_Toc121645789"（三）質安組--46--HYPERLINK\l"_Toc121645790"（四）施工組--46--HYPERLINK\l"_Toc121645791"三、主要工作崗崗位職責-46-HYPERLINK\l"_Toc121645792"（一）項目經(jīng)理理職責-446-HYPERLINK\l"_Toc121645793"（二）項目總工工程師職責--47--HYPERLINK\l"_Toc121645794"（三）施工部職職責-488-HYPERLINK\l"_Toc121645795"（四）技術部職職責-488-HYPERLINK\l"_Toc121645796"（五）質安部職職責-488-HYPERLINK\l"_Toc121645797"（六）物資部職職責-499-HYPERLINK\l"_Toc121645798"（七）材料員職職責-499-HYPERLINK\l"_Toc121645799"（八）預算部職職責-499-HYPERLINK\l"_Toc121645800"（九）項目安全全質量檢查工工程師職責--50--HYPERLINK\l"_Toc121645801"第三章分部分項項工程主要施施工方案-50-HYPERLINK\l"_Toc121645802"第一節(jié)工程測量量-50-HYPERLINK\l"_Toc121645803"一、工程施工測測量特點-50-HYPERLINK\l"_Toc121645804"二、控制方式--51--HYPERLINK\l"_Toc121645805"三、軸線豎向傳傳遞方式-51-HYPERLINK\l"_Toc121645806"四、高程的傳遞遞方式-553-HYPERLINK\l"_Toc121645807"五、沉降觀測--54--HYPERLINK\l"_Toc121645808"六、驗線工作--56--HYPERLINK\l"_Toc121645809"七、基本要求--56--HYPERLINK\l"_Toc121645810"八、水平位移觀觀測-577-HYPERLINK\l"_Toc121645811"第二節(jié)基礎土方方的挖運和墊墊層、磚胎膜膜施工-557-HYPERLINK\l"_Toc121645812"一、土方開挖--57--HYPERLINK\l"_Toc121645813"二、磚胎模-59-HYPERLINK\l"_Toc121645814"三、砼墊層-59-HYPERLINK\l"_Toc121645815"第三節(jié)地下水降降排措施-60-HYPERLINK\l"_Toc121645816"第四節(jié)地下室結結構施工-60-HYPERLINK\l"_Toc121645817"一、施工順序--60--HYPERLINK\l"_Toc121645818"二、主要施工工工藝及施工方方法-611-HYPERLINK\l"_Toc121645819"（一）測量放線線-61-HYPERLINK\l"_Toc121645820"（二）鋼筋工程程-61-HYPERLINK\l"_Toc121645821"第五節(jié)主體結構構施工-772-HYPERLINK\l"_Toc121645822"一、模板工程--72--HYPERLINK\l"_Toc121645823"（一）模板工程程施工工藝流流程控制程序序（見下頁圖圖）-722-HYPERLINK\l"_Toc121645824"（二）模板材料料-72-HYPERLINK\l"_Toc121645825"二、鋼筋工程--84--HYPERLINK\l"_Toc121645826"（一）材料要求求-85-HYPERLINK\l"_Toc121645827"（二）鋼筋制作作加工-886-HYPERLINK\l"_Toc121645828"三、混凝土工程程-95-HYPERLINK\l"_Toc121645829"（一）混凝土工工程施工工藝藝流程：-95-HYPERLINK\l"_Toc121645830"（二）對商品混混凝土的質量量要求-996-HYPERLINK\l"_Toc121645831"（三）混凝土的的澆筑-997-HYPERLINK\l"_Toc121645832"（四）混凝土的的養(yǎng)護-999-HYPERLINK\l"_Toc121645833"第六節(jié)腳手架工工程-1000-HYPERLINK\l"_Toc121645834"一、扣件式鋼管管外腳手架--100-HYPERLINK\l"_Toc121645835"（一）鋼管、扣扣件與腳手架架-1000-HYPERLINK\l"_Toc121645836"（二）雙排扣件件式鋼管腳手手架搭設-101--HYPERLINK\l"_Toc121645837"（三）腳手架拆拆除-1004-HYPERLINK\l"_Toc121645838"（四）腳手架的的安全-1105-HYPERLINK\l"_Toc121645839"二、提升式腳手手架-1006-HYPERLINK\l"_Toc121645840"（一）提升架的的結構組成--106-HYPERLINK\l"_Toc121645841"（二）提升或下下降過程-111--HYPERLINK\l"_Toc121645842"（三）安全保證證體系及安全全規(guī)定-1111-HYPERLINK\l"_Toc121645843"（四）防火措施施-1122-HYPERLINK\l"_Toc121645844"（五）、防雷雨雨臺風措施--112-HYPERLINK\l"_Toc121645845"（六）防下墜安安全裝置使用用說明-1112-HYPERLINK\l"_Toc121645846"（七）)可分段段式整體提升升腳手架施工工操作規(guī)程--114-HYPERLINK\l"_Toc121645847"（八）腳手架的的承重螺栓--119-HYPERLINK\l"_Toc121645848"（九）每次提升升或下降工長長必須檢查的的項目-1120-HYPERLINK\l"_Toc121645849"（十）腳手架的的使用和維護護保養(yǎng)-1121-HYPERLINK\l"_Toc121645850"第七節(jié)商品砼管管理及高強混混凝土施工--123-HYPERLINK\l"_Toc121645851"一、對商品砼廠廠家的要求--123-HYPERLINK\l"_Toc121645852"二、對施工工藝藝的要求-125--HYPERLINK\l"_Toc121645853"第八節(jié)砌體、裝裝飾工程-125--HYPERLINK\l"_Toc121645854"一、質量目標--125-HYPERLINK\l"_Toc121645855"二、施工部署及及組織措施--128-HYPERLINK\l"_Toc121645856"三、砌體施工--129-HYPERLINK\l"_Toc121645857"（一）材料準備備：-1229-HYPERLINK\l"_Toc121645858"（二）操作工藝藝-1299-HYPERLINK\l"_Toc121645859"（三）質量監(jiān)控控與保證措施施-1311-HYPERLINK\l"_Toc121645860"四、抹灰工程--136-HYPERLINK\l"_Toc121645861"（一）概述-136--HYPERLINK\l"_Toc121645862"（二）墻面抹灰灰-1366-HYPERLINK\l"_Toc121645863"（三）頂棚抹灰灰-1388-HYPERLINK\l"_Toc121645864"（四）樓地面抹抹灰-1338-HYPERLINK\l"_Toc121645865"（五）質量通病病、原因分析析及防治措施施-1399-HYPERLINK\l"_Toc121645866"五、飾面工程--141-HYPERLINK\l"_Toc121645867"（一）施工準備備-1411-HYPERLINK\l"_Toc121645868"（二）施工方法法-1433-HYPERLINK\l"_Toc121645869"第九節(jié)門窗工程程施工-1146-HYPERLINK\l"_Toc121645870"一、施工準備--146-HYPERLINK\l"_Toc121645871"二、操作工藝--147-HYPERLINK\l"_Toc121645872"三、木門安裝中中常見質量通通病、原因分分析及矯正方方法。-1148-HYPERLINK\l"_Toc121645873"第十節(jié)樓、地面面工程施工--151-HYPERLINK\l"_Toc121645874"一、準備工作--151-HYPERLINK\l"_Toc121645875"二、材料技術要要求-1551-HYPERLINK\l"_Toc121645876"三、施工方法--152-HYPERLINK\l"_Toc121645877"四、施工中應注注意的事項--154-HYPERLINK\l"_Toc121645878"五、質量通病、原原因分析及防防治措施-155--HYPERLINK\l"_Toc121645879"第十一節(jié)屋面工工程-1556-HYPERLINK\l"_Toc121645880"一、施工準備--156-HYPERLINK\l"_Toc121645881"二、施工工藝--157-HYPERLINK\l"_Toc121645882"第十二節(jié)季節(jié)性性施工措施--160-HYPERLINK\l"_Toc121645883"第十三節(jié)成品保保護和工程保保修措施-161--HYPERLINK\l"_Toc121645884"一、成品保護流流程框圖-161--HYPERLINK\l"_Toc121645885"二、分項工程產(chǎn)產(chǎn)品保護細則則-1622-HYPERLINK\l"_Toc121645886"三、回訪保修工工作-1663-HYPERLINK\l"_Toc121645887"第十四節(jié)防白蟻蟻施工措施--164-HYPERLINK\l"_Toc121645888"一、預防及處理理措施-1164-HYPERLINK\l"_Toc121645889"二、安全保證措措施-1665-HYPERLINK\l"_Toc121645890"三、工程驗收--165-HYPERLINK\l"_Toc121645891"第十五節(jié)水電安安裝工程-166--HYPERLINK\l"_Toc121645892"一、給排水工程程-1666-HYPERLINK\l"_Toc121645893"（一）工程概況況-1666-HYPERLINK\l"_Toc121645894"（二）施工準備備及基本原則則-1666-HYPERLINK\l"_Toc121645895"（三）主要材料料的選用-167--HYPERLINK\l"_Toc121645896"（四）主要施工工工序及方法法-1677-HYPERLINK\l"_Toc121645897"二、電氣工程--171-HYPERLINK\l"_Toc121645898"（一）工程內容容簡介-1171-HYPERLINK\l"_Toc121645899"（二）施工準備備及基本原則則-1711-HYPERLINK\l"_Toc121645900"（三）材料、設設備的進場及及儲存-1172-HYPERLINK\l"_Toc121645901"（四）施工工藝藝流程-1172-HYPERLINK\l"_Toc121645902"（五）分項工程程施工方法與與技術措施--172-HYPERLINK\l"_Toc121645903"（六）防雷接地地-1733-HYPERLINK\l"_Toc121645904"（七）電纜敷設設方法和要求求-1733-HYPERLINK\l"_Toc121645905"（八）管內穿線線及開關、插插座、燈具安安裝-1774-HYPERLINK\l"_Toc121645906"（九）消防及自自動報警系統(tǒng)統(tǒng)安裝-1175-HYPERLINK\l"_Toc121645907"（十）調試-176--HYPERLINK\l"_Toc121645908"第四章機械設備備投入計劃--177-HYPERLINK\l"_Toc121645909"第一節(jié)主要機械械計劃-1177-HYPERLINK\l"_Toc121645910"第二節(jié)機械設備備保證措施--178-HYPERLINK\l"_Toc121645911"第五章勞動力安安排計劃1779HYPERLINK\l"_Toc121645912"第六章確保工程程質量技術措措施180HYPERLINK\l"_Toc121645913"第一節(jié)工程施工工質量目標及及質量管理體體系180HYPERLINK\l"_Toc121645914"一、質量目標1180HYPERLINK\l"_Toc121645915"二、工程質量管管理系統(tǒng)圖1180HYPERLINK\l"_Toc121645916"第二節(jié)工程質量量管理方法1181HYPERLINK\l"_Toc121645917"一、質量檢查驗驗收方法1881HYPERLINK\l"_Toc121645918"二、施工前技術術質量交底和和施工中的復復核181HYPERLINK\l"_Toc121645919"三、生產(chǎn)會議和和質量會議制制度181HYPERLINK\l"_Toc121645920"四、資質審核1181HYPERLINK\l"_Toc121645921"五、專業(yè)分包單單位的質量管管理182HYPERLINK\l"_Toc121645922"六、安裝工程的的質量控制1182HYPERLINK\l"_Toc121645923"七、堅持樣板引引路，先確認認再大面積施施工的方法1182HYPERLINK\l"_Toc121645924"八、工程技術檔檔案資料管理理182HYPERLINK\l"_Toc121645925"第三節(jié)工程施工工質量保證措措施183HYPERLINK\l"_Toc121645926"第四節(jié)工程質量量通病與防治治185HYPERLINK\l"_Toc121645927"一、模板工程1185HYPERLINK\l"_Toc121645928"（一）軸線偏位位185HYPERLINK\l"_Toc121645929"（二）變形1886HYPERLINK\l"_Toc121645930"（三）標高偏差差187HYPERLINK\l"_Toc121645931"（四）接縫不嚴嚴187HYPERLINK\l"_Toc121645932"（五）脫模劑使使用不符合要要求188HYPERLINK\l"_Toc121645933"（六）模內清理理不干凈1888HYPERLINK\l"_Toc121645934"（七）梁模板缺缺陷189HYPERLINK\l"_Toc121645935"（八）柱模板缺缺陷189HYPERLINK\l"_Toc121645936"二、鋼筋工程1190HYPERLINK\l"_Toc121645937"三、砼工程1990HYPERLINK\l"_Toc121645938"四、砌體工程1192HYPERLINK\l"_Toc121645939"第七章確保安全全生產(chǎn)技術措措施195HYPERLINK\l"_Toc121645940"第一節(jié)安全生產(chǎn)產(chǎn)目標及安全全管理體系1195HYPERLINK\l"_Toc121645941"一、安全生產(chǎn)目目標195HYPERLINK\l"_Toc121645942"二、施工安全1195HYPERLINK\l"_Toc121645943"三、工程安全管管理系統(tǒng)圖1196HYPERLINK\l"_Toc121645944"第二節(jié)保證生產(chǎn)產(chǎn)安全的一般般規(guī)定1966HYPERLINK\l"_Toc121645945"第三節(jié)各專業(yè)工工種、管理人人員安全生產(chǎn)產(chǎn)責任及措施施197HYPERLINK\l"_Toc121645946"一、普工1977HYPERLINK\l"_Toc121645947"二、鋼筋工1997HYPERLINK\l"_Toc121645948"三、木工1988HYPERLINK\l"_Toc121645949"四、混凝土工1198HYPERLINK\l"_Toc121645950"五、架子工1999HYPERLINK\l"_Toc121645951"六、磚瓦工1999HYPERLINK\l"_Toc121645952"七、項目經(jīng)理安安全責任2000HYPERLINK\l"_Toc121645953"八、項目總工程程師安全責任任制200HYPERLINK\l"_Toc121645954"九、工長（施工工員）安全責責任制2011HYPERLINK\l"_Toc121645955"十、專職安全員員安全責任制制201HYPERLINK\l"_Toc121645956"十一、生產(chǎn)班組組長安全責任任制202HYPERLINK\l"_Toc121645957"第四節(jié)各分部分分項工程安全全管理措施2203HYPERLINK\l"_Toc121645958"一、施工準備階階段204HYPERLINK\l"_Toc121645959"二、結構施工階階段204HYPERLINK\l"_Toc121645960"三、裝修施工階階段205HYPERLINK\l"_Toc121645961"四、竣工掃尾階階段205HYPERLINK\l"_Toc121645962"第五節(jié)業(yè)主對安安全生產(chǎn)要求求207HYPERLINK\l"_Toc121645963"第八章確保文明明施工技術措措施209HYPERLINK\l"_Toc121645964"第一節(jié)現(xiàn)場文明明施工保證措措施209HYPERLINK\l"_Toc121645965"第二節(jié)環(huán)境保護護與夜間施工工的措施2110HYPERLINK\l"_Toc121645966"一、環(huán)境保護措措施210HYPERLINK\l"_Toc121645967"（一）粉塵控制制措施2100HYPERLINK\l"_Toc121645968"（二）噪音控制制措施2111HYPERLINK\l"_Toc121645969"（三）現(xiàn)場綠化化211HYPERLINK\l"_Toc121645970"二、夜間施工措措施211HYPERLINK\l"_Toc121645971"第三節(jié)廚房文明明管理2122HYPERLINK\l"_Toc121645972"第四節(jié)施工垃圾圾處理措施2212HYPERLINK\l"_Toc121645973"第五節(jié)業(yè)主對文文明施工要求求213HYPERLINK\l"_Toc121645974"第九章確保工期期技術措施2215HYPERLINK\l"_Toc121645975"第一節(jié)工期目標標215HYPERLINK\l"_Toc121645976"第二節(jié)工期保證證措施2155HYPERLINK\l"_Toc121645977"第十章施工進度度網(wǎng)絡圖表2217HYPERLINK\l"_Toc121645978"第一節(jié)進度計劃劃說明2177HYPERLINK\l"_Toc121645979"第二節(jié)施工進度度計劃表2119HYPERLINK\l"_Toc121645980"第十一章施工總總平面布置設設計219HYPERLINK\l"_Toc121645981"第一節(jié)施工總平平面說明2119HYPERLINK\l"_Toc121645982"第二節(jié)施工總平平面布置2220HYPERLINK\l"_Toc121645983"第十二章施工期期間周報月報報制度2200HYPERLINK\l"_Toc121645984"第十三章施工重重點和難點2221HYPERLINK\l"_Toc121645985"第一節(jié)項目實施施的重點、難難點和方案2221HYPERLINK\l"_Toc121645986"一、施工重點難難點介紹2221HYPERLINK\l"_Toc121645987"二、工藝流程2221HYPERLINK\l"_Toc121645988"三、承臺地梁挖挖土方及回填填土施工方法法222HYPERLINK\l"_Toc121645989"四、地下室墻體體防裂縫措施施為防止砼產(chǎn)產(chǎn)生收縮裂縫縫，擬采取以以下技術措施施：224HYPERLINK\l"_Toc121645990"五、地下室防水水砼施工2226HYPERLINK\l"_Toc121645991"六、大體積砼水水化熱計算2231HYPERLINK\l"_Toc121645992"七、地下室聚氨氨脂涂膜防水水層施工2333HYPERLINK\l"_Toc121645993"第二節(jié)轉換層施施工237HYPERLINK\l"_Toc121645994"一、梁板模板支支撐系統(tǒng)驗算算237HYPERLINK\l"_Toc121645995"二、砼澆筑2442HYPERLINK\l"_Toc121645996"三、養(yǎng)護、拆模模要求2433HYPERLINK\l"_Toc121645997"第三節(jié)防水工程程施工2433HYPERLINK\l"_Toc121645998"一、結構自防水水243HYPERLINK\l"_Toc121645999"二、水泥砂漿抹抹面防水2550HYPERLINK\l"_Toc121646000"（一）剛性多層層抹面水泥砂砂漿防水層2250HYPERLINK\l"_Toc121646001"（二）防水劑防防水砂漿防水水層252HYPERLINK\l"_Toc121646002"三、涂膜防水2253HYPERLINK\l"_Toc121646003"四、廚房、衛(wèi)生生間防水2660HYPERLINK\l"_Toc121646004"第四節(jié)工程抗?jié)B滲、防裂技術術措施2600HYPERLINK\l"_Toc121646005"一、樓地面、轉轉換大梁及墻墻面砼的開裂裂及抹灰層的的裂縫問題的的解決措施2260HYPERLINK\l"_Toc121646006"（一）、轉換層層大梁開裂原原因和預防措措施261HYPERLINK\l"_Toc121646007"（二）、墻面裂裂縫原因和預預防措施2661HYPERLINK\l"_Toc121646008"（三）、樓地面面的裂縫原因因和預防措施施261HYPERLINK\l"_Toc121646009"（四）、抹灰層層裂縫產(chǎn)生原原因及預防措措施262HYPERLINK\l"_Toc121646010"二、外墻滲漏問問題的解決措措施263HYPERLINK\l"_Toc121646011"（一）、墻面滲滲水的原因分分析263HYPERLINK\l"_Toc121646012"（二）、預留洞洞口和外墻窗窗口滲漏的原原因分析2664HYPERLINK\l"_Toc121646013"（三）、預防措措施265HYPERLINK\l"_Toc121646014"第五節(jié)分包的管管理265HYPERLINK\l"_Toc121646015"一、責任承諾2265HYPERLINK\l"_Toc121646016"二、協(xié)調方案2266HYPERLINK\l"_Toc121646017"針對本工程專項項及解決方案案267HYPERLINK\l"_Toc121646018"現(xiàn)場材料堆放計計劃267HYPERLINK\l"_Toc121646019"完成施工節(jié)點進進度所采取的的措施2688HYPERLINK\l"_Toc121646020"室外門窗塞縫工工藝269HYPERLINK\l"_Toc121646021"室外場地保證基基層施工達到到設計要求2269HYPERLINK\l"_Toc121646022"（一）室外場地地回填一般要要求269HYPERLINK\l"_Toc121646023"（二）溝槽回填填施工要點2270HYPERLINK\l"_Toc121646024"（三）回填土的的要求與質量量標準2700HYPERLINK\l"_Toc121646025"（四）道路水泥泥穩(wěn)定石屑層層、底基層2271HYPERLINK\l"_Toc121646026"分包單位現(xiàn)場管管理辦法2775HYPERLINK\l"_Toc121646027"六、業(yè)主銷售階階段時期的機機械使用2775HYPERLINK\l"_Toc121646028"七、現(xiàn)場成品保保護及管理辦辦法276HYPERLINK\l"_Toc121646029"第十四章項目管管理班子配備備277HYPERLINK\l"_Toc121646030"項目管理班子一一覽表2777HYPERLINK\l"_Toc121646031"項目經(jīng)理簡歷表表277HYPERLINK\l"_Toc121646032"項目技術負責人人簡歷表2777HYPERLINK\l"_Toc121646033"項目管理班子配配備情況其它它輔助2777第一章工程程概況工程名稱：依山山郡二期14—22棟工程地點：深圳圳市龍崗中心心城黃閣北路路東、龍平大大道北建筑面積：1008998..91平方米。本工程程為框架—剪力墻結構構體系，基礎礎采用部分樁樁基礎和筏板板基、柱獨立立基礎，一層層地下室（14棟無地下室室）。一標段段包括14-18棟，分別為16層（14棟）、9層（15棟）、11層（16棟）、11層（17棟）、11層（18棟）；一層層人防地下室室，建筑功能能為住宅、底底層商業(yè)及配配套，總建筑筑面積5522002.62平方米。二標段段包括19-22棟，分別為9層（19棟）、9層（20棟）、9層（21棟）、18層（22棟）。一層層地下室，建建筑功能為住住宅，總建筑筑面積543377.31平方米。第一節(jié)建筑筑概況一、工程概況：：本工程施工圖編編號為H0501，名稱為東東部花園。本工程由深圳招招商房地產(chǎn)有有限公司開發(fā)發(fā)，項目地點點位于深圳市市龍崗區(qū)中心心城黃閣北路路與龍平大道道交叉路口，開開發(fā)項目內容容為高層住宅宅，多層花園園洋房、公寓寓、小學、幼幼兒園及其配配套設施，工工程項目內容容詳見下表：：本套圖紙為為其中二期施施工圖紙（A區(qū)），圖紙紙項目編號為為H05011-5-A。工程項目內容簡簡表項目概況項目名稱東部花園用地位置龍城22區(qū)宗地號GO1022--0003用地單位深圳招商房地產(chǎn)產(chǎn)有限公司用地主要經(jīng)濟技技術指標（規(guī)規(guī)劃指標）總用地面積（㎡㎡）150442..6建設用地面積((㎡)150442..6總建筑面積（㎡㎡）287980綠地面積(㎡))45132.778地上總建筑面積積（㎡）249980容積率1.66規(guī)定容積率1.57核增容積率0.09地下總建筑面積積（㎡）38000覆蓋率(%)30建筑基底面積（㎡㎡）45132.778綠地率(%)30道路廣場用地面面積（㎡）60177.004停車位1800本期設計建筑子子項主要特征征子項名稱東部花園二期114-22棟編號H0501建筑性質商住綜合樓建筑規(guī)模667戶層數(shù)（地上/半半地下）9-18/1建筑高度(m))56.5m設計使用年限50年結構類型剪力墻結構框架結構建筑類別高層住宅抗震設防烈度七度建筑耐火等級一級人防工程等級5-6級本期設計建筑子子項建筑面積積及分配本期設計建筑子子項建筑面積積及分配106090..4計容積率建筑面面積及分配(㎡)84863.993其中規(guī)定建筑面積((㎡)其中住宅76516.99781409.881商業(yè)2692.844社區(qū)活動中心2200.000核增建筑面積((㎡)其中3454.122建筑功能架空綠化及公共共通道不計容積率建筑筑面積及分配配(㎡)21226.442其中地上車庫(㎡))20755.222地下設備用房面面積(㎡)471.2停車位455.3地上停車位24A區(qū)工程項目內內容簡表本期設計建筑子子項主要特征征子項名稱東部花園二期115-18棟編號H0501-55-A建筑性質商住綜合樓建筑規(guī)模196戶層數(shù)(地上/半半地下)9-10/1建筑高度(m))33.7m設計使用年限50年結構類型剪力墻結構建筑類別高層住宅抗震設防烈度七度建筑耐火等級二級人防工程等級5-6度本期設計建筑子子項建筑面積積及分配本期子項總建筑面積(㎡)37430.441計容積率建筑面面積分配(㎡)26167.779其中規(guī)定建筑面積((㎡)其中住宅22188.33423888.447商業(yè)1700.133核增建筑面積其中2279.322建筑功能架空綠化及公共共通道不計容積率建筑筑面積及分配配(㎡)11262.662其中地下車庫(㎡))11262.662停車位212.3地上停車位24B區(qū)工程項目內內容簡表本期設計建筑子子項主要特征征子項名稱東部花園二期119-22棟編號H0501-55-B建筑性質住宅建筑規(guī)模267戶層數(shù)(地上/半半地下)9-18/1建筑高度(m))33.7m設計使用年限50年結構類型剪力結構建筑類別一類商住樓抗震設防烈度七度建筑耐火等級一級人防工程等級無本期設計建筑子子項建筑面積積及分配本期子項總建筑筑面積(㎡)54562.114計容積率建筑面面積及分配(㎡)44598.334其中規(guī)定建筑面積((㎡)其中住宅43828.88443828.884核增建筑面積((㎡)其中769.5建筑功能架空綠化及公共共通道不計容積率建筑筑面積及分配配(㎡)9963.8其中地下車庫(㎡))9492.6地上設備用房面面積(m)471.2停車位24314棟工程項目目內容簡表本期設計建筑子子項主要特征征子項名稱東部花園二期114棟編號H0501-33B建筑性質商住綜合樓建筑規(guī)模204戶層數(shù)(地上/半半地下)16/0建筑高度(m))52.65m設計使用年限50年結構類型框架結構建筑類別一類商住樓抗震設防烈度七度建筑耐火等級一級人防工程等級無本期設計建筑子子項建筑面積積及分配本期子項總建筑筑面積(㎡)14097.880計容積率建筑面面積及分配(㎡)14097.880其中規(guī)定建筑面積((㎡)其中公寓住宅(㎡))10499.77913692.550商業(yè)992.71社區(qū)活動中心2200核增建筑面積((㎡)其中405.30架空綠化及公共共通道(㎡)405.30本工程施工圖各各專業(yè)圖紙代代號為：建筑筑（JS）、結構（GS）、給排水水（SS）、電氣（DS）、電電訊訊（DXS）、空調通通風（SES）、燃氣（MS）、總圖（ZS）。三、標高及單位位1、本工程總平平面定位及設設計標高±0.00相當于絕對對值詳總平面面圖。2、建筑圖中所所注各層標高高為完成面標標高，屋面標標高為結構面面標高。3、本工程施工工圖紙標高以以米（m）為單位，尺尺寸以毫米（㎜㎜）為單位。四、建筑主要用用材及構造要要求墻體（1）地上部分分：a、外墻：除除鋼筋混凝土土墻外，為200厚蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊。b、內墻：除除鋼筋混凝土土墻外，為200厚及100厚硅酸鈣多多排孔砌塊，M5砂漿砌筑。c、±0.0000以下墻體，地地下室內隔墻墻，廚房及衛(wèi)衛(wèi)生間墻體采采用水泥砂石石實心砌塊。（2）填充墻之之技術細則須須遵照《非承承重混凝土小小型空心砌塊塊墻體技術規(guī)規(guī)程》（深圳圳市標準SJGB--2004）的各項要要求執(zhí)行。（3）墻體容重重要求、構造造、砌筑方法法，砌塊墻的的構造柱，洞洞口加強和設設置的過梁均均按結構總說說明施工，隔隔墻均砌至梁梁底或板底。（4）凡不同墻墻體交接處以以及墻體中嵌嵌有設備箱、柜柜等同墻體等等寬時，粉刷刷前在交接處處及箱體背面面加鋪釘一層層紡織鋼絲網(wǎng)網(wǎng)10×10網(wǎng)孔，周邊邊寬出300，以保證粉粉刷質量。（5）凡剪力墻墻，柱邊門垛垛尺寸≤100時，用素混混凝土與墻、柱柱整體澆注，構構造配筋詳結結施。（6）墻體圖例例墻體材料圖紙比例圖例備注鋼筋混凝土≥1：50＜1：50填充墻≥1：50＜1：50（7）鋼筋混凝凝土墻上留洞洞見結施圖和和設備施工圖圖紙，非承重重墻預留洞見見建筑和設備備施工圖紙。洞直徑洞寬×高×深圓洞：洞中心距距樓（地）面面高（或標高高）方洞：洞底底距樓（地）面高高（或標高）（8）廚房煙道道采用圖集BK20002-02GG，PCB11112型（15-21棟截面尺寸寸為340×3300）及PCD11118型（22棟截面尺寸430×3300）（9）空調留洞洞，留孔標高高K1：H=2.5550KK2：H=0.3300KK3：H=2.4400фф80.樓地面：本工程地面做法法詳見材料作作法和房間裝裝修用料表，根根據(jù)建設單位位要求，樓面面除注明處外外，室內樓板板結構面標高高為H-0.005；露臺陽臺臺樓板結構面面H-0.2，服務陽臺臺樓板結構面面H-0.1；廚房樓板板結構面H-0.005；衛(wèi)生間樓樓板H-0.4降板至梁底底平。樓地面面局部結構板板面降低范圍圍、標高與建建筑設計面層層有高差處，找找坡找平填料料采用1：8水泥陶粒。屋面本工程屋面分為為上人、不上上人屋面，屋屋面構造詳工工程做法表，屋屋面防水詳防防水說明。4、室外裝修本工程外墻采用用高級外墻涂涂料、面磚外外墻，詳見立立面圖，材料料做法說材料料作法表，規(guī)規(guī)格及排列方方式見詳圖，材材質、顏色要要求在施工前前須提供樣板板，由建設單單位和設計單單位認可。所所有外飾、構構件必須與主主體結構可靠靠連接。5、室內裝修（1）一般裝修修見材料做法法表及房間裝裝修用料表。（2）精裝修見見二次裝修圖圖紙（由建設設單位另行確確定，二次裝裝修必須經(jīng)相相關部門批準準，滿足消防防安全要求，同時不能危危及結構安全全和損害水、電電設施。）6、門窗（1）本本工程門窗按按不同材料和和用途分別編編號，代號說說明如下：FMSMSCMLMLCBY防火門塑鋼門塑鋼窗木門鋁合金門鋁合金窗鋁合金百葉（2）商商場、公共部部分門窗采用用鋁合金窗，其其他采用塑鋼鋼門窗。本施工圖紙中門門窗標注及門門窗編號詳見見單元平面圖圖。本工程所所注門窗尺寸寸為洞口尺寸寸。門窗立面形式、開開啟方式選用用參見門窗表表，塑鋼門窗窗及幕墻窗料料及玻璃厚度度由專業(yè)廠家家計算確定，塑塑鋼型材采用用彩色粉末。噴噴涂型材、透透明玻璃，衛(wèi)衛(wèi)生間采用磨磨砂玻璃。幕幕墻、七層以以上平開窗應應采用安全玻玻璃。定貨、安安裝前，施工工單位應實測測洞口尺寸并并重新統(tǒng)計、核核算門窗數(shù)量量。凸窗距可可踏面900以內固定窗窗部分采用耐耐沖撞安全玻玻璃；凡窗臺臺高度小于900而窗外又無無陽臺、平臺臺者，裝修時時結合裝修在在窗內均加900高防護欄桿桿，欄桿立桿桿間距不應大大于110，或采取其其它切實可靠靠的安全措施施。凡單扇窗窗玻璃面積大大于1.5m者應采用安安全玻璃。門窗的保溫性能能為3級（K=4.7）；抗風壓壓值為4級（PW＞2500ppa）,氣密性為3級(q＜2.5m33/m.h＝，抗雨水水滲透性為3級（Δ<250pa）本工程其它部位位采用之玻璃璃以及型材的的材質、結構構形式等均應應由專業(yè)廠家家依據(jù)相關規(guī)規(guī)范、規(guī)定經(jīng)經(jīng)計算后確定定。（3）門窗立樘樘位置：外門門窗立樘位置置見墻身節(jié)點點圖，未注明明者居墻中，內內門窗立樘位位置除注明外外，雙向平開開門立樘居墻墻中，單向平平開門立樘與與開啟方向墻墻面平。（4）門窗加工工尺寸要按門門窗洞口尺寸寸減去相關外外飾面的厚度度。（5）除管井門門外，其余防防火門均裝閉閉門器，雙扇扇防火門均裝裝順序器；常常開防火門須須有自行關閉閉和信號反饋饋裝置。（6）管道井檢檢修門定位與與管道井外側側墻面平；凡凡未注明距樓樓、地面高度度者為300高，做C15混凝土門檻檻，寬同墻厚厚，門檻向外外企口反邊。（7）未注明處處活動百頁軌軌道同窗寬，百百頁扇同窗扇扇寬。7、防水、防潮潮（1）屋面防水水：本工程屋屋面防水等級級為II級，防水耐耐用年限為15年，二道防防水設防。柔柔性防水層采采用合成高分分子卷材、防防水涂膜，四四周卷至泛水水高度；另一一道設40厚，補償收收縮混凝土剛剛性防水層，穿穿板面管道或或泛水以下外外墻穿管，安安裝后須嚴格格用細石混凝凝土封嚴，管管根四周加嵌嵌防水膠，與與防水層閉合合。（2）衛(wèi)生間、陽陽臺、露臺、花花池防水：陽臺、露臺、衛(wèi)衛(wèi)生間空心砌砌塊隔根部加加150高C15混凝土基蒂蒂，寬度與上上部墻體同。地面涂刷高分子子防水涂膜2㎜厚，四周周刷高450高，內墻抹抹聚合物砂漿漿二道。凡有水房間，樓樓地面找坡1%，披向地漏漏或排水口；；凡管道穿越越房間，須預預埋套管，高高出地面30；預留洞邊邊做混凝土坎坎邊，高100。（3）外墻防水水：外墻構造造做法詳見材材料做法表。外外墻砌體填充充墻及門窗洞洞口四周應嚴嚴格按有關規(guī)規(guī)程規(guī)定砌筑筑施工；安裝裝在外墻上的的構配件、各各類孔洞、管管道、螺栓等等均應預埋，預預埋件位于砌砌塊墻體時并并應在預埋件件四周嵌以聚聚合物水泥砂砂漿；墻面分分隔縫內嵌密密封材料，凸凸窗頂板面及及上翻50處水泥砂漿漿均采用聚合合物水泥砂漿漿。（4）墻身防潮潮（砌體墻）在室內地面以下下標高-0.06處做防潮層層，防潮層做做法為20厚1：2水泥砂漿加3%防水劑（有有鋼筋混凝土土圈梁者除外外）。（5）其余穿墻墻管洞，伸縮縮縫保護等節(jié)節(jié)點防水做法法參ST-A，ST-8做法。五、防水1、本工程199-21棟為9層的多層住住宅，15-18棟及22棟均為高層層住宅?？偲狡矫娌季稚隙喽鄬又g距為為14.833m。多層與高層間距距（21棟與22棟為14.9m；19棟與15棟為21.255m），高層之間15-18棟的間距為24-277m，均滿足間間距要求。結結合小區(qū)道理理及小區(qū)步行行線路，高層層外圍均設消消防環(huán)道及消消防施救面。15、16棟的消防施施救面位于兩兩棟之間，17棟的消防施施救面位于其其南面。18棟位于其北北面，22棟的消防施施救面位于其其東南面和西西北面，施救救面處消防車車道大于6m，道路邊距距建筑主體5-7m。a、住宅防火設設計15-18棟為為9-10層單元式住住宅，屬二類類高層，耐火火等級為二級級，樓梯間為為開敝式樓梯梯間，在第十十層有屋頂連連通平臺將各各單元出屋面面樓梯間連通通。開向樓梯梯間的戶門均均為乙級防火火門。19-21棟為9層單元式住住宅，屬多層層建筑，耐火火等級為二級級，樓梯間為為敝開式樓梯梯間，樓梯間間通向屋面開開向樓梯間的的戶門均為乙乙級防火門。22棟為15、18層塔式住宅宅，屬二類高高層，二級耐耐火等級，一一梯二戶，三三戶，每層每每單元劃分為為一個防火分分區(qū)，每單元元設一部自然然通風采光的的防煙樓梯間間和一部消防防電梯，防煙煙樓梯和消防防電梯合用自自然通風采光光的前室，開開向樓梯間和和前室的門均均為乙級防火火門。b、地下車庫設設計地下車庫分為AA、B兩個，A地庫為平戰(zhàn)戰(zhàn)結合人防地地下車庫，建建筑面積為117811.64m，可停車200輛，設有自自動噴淋滅火火系統(tǒng)及機械械通分排煙系系統(tǒng)，分為三三個防火分區(qū)區(qū)。B庫為生態(tài)花花園式車庫，建建筑面積為101777.64m，可停車243輛，在車庫庫頂板及側壁壁有超過其外外墻25%的開敝面積積，因此參照照敝開式車庫庫設計，未做做機械通風排排煙，設有自自動噴淋滅火火系統(tǒng)。分為為三個防火分分區(qū)。A、B地庫每個防防火分區(qū)均有有兩個以上直直通室外的人人員安全出口口，防火分區(qū)區(qū)用防火墻及及特級防火卷卷簾分隔，根根據(jù)分期建設設的要求，A，B地庫及三期期的C地庫的車行行出入口統(tǒng)一一組織考慮。各各車庫之間設設連通車關道道相連，根據(jù)據(jù)A，B，C三地庫的建建筑面積及停停車數(shù)量，地地庫定為1類汽車庫，耐耐火等級為一一級，統(tǒng)一設設有四各車行行入口。二期期A地庫在15、16棟之間設有有一個車行出出入口。18棟東北角設設有一個車行行出入口，17棟東面預留留與三期的連連桶口，15棟東面有連連通口與B車庫相連。2、本工程所有有內隔墻除圖圖紙上注明者者外，均應做做到板（梁）底底并堵塞嚴密密。管道井（送送風排風井除除外）應在管管線安裝完畢畢后，在每層層樓板處后澆澆鋼筋混凝土土板作防火分分隔（該處樓樓板應預留聯(lián)聯(lián)結鋼筋，其其厚度和配筋筋同相鄰樓板板）。3、除門窗表及及大樣注明處處外，管井檢檢修門采用丙丙級防火門，要要求背火面達達到相應的耐耐火極限。五、節(jié)能設計a、本項目位于于深圳龍崗，根根據(jù)國家建筑筑氣候分區(qū)，屬屬于夏熱冬暖暖地區(qū)。b、本次二期項項目在總平面面上均按南北北向布置，所所有房間均可可自然通風采采光，外立面面結合立面設設計局部設計計花池及百頁頁遮陽，無天天窗?？照{采采用分體空調調方式。|c、主要圍護護結構性能外墻：為鋼筋混混凝土剪力墻墻及蒸壓加氣氣混凝土砌塊塊。外窗：為塑鋼門門窗。屋頂：倒置式屋屋面，加聚苯苯板隔熱保溫溫。外立面采用淺色色飾面，平屋屋面采用綠化化屋頂。詳細細節(jié)能性能指指標計算另詳詳說明書專篇篇。第二節(jié)結構構概況一、工程概況及及結構布置：：本工程為招商東東部花園二期期，包括15~22棟住宅樓，其其中15~21棟為9~10層，采用短短肢剪力墻結結構，22棟為18層，采用剪剪力墻結構，在在二層樓面設設轉換層。地地下室分為A，B兩區(qū)，A