2018年造價(jià)工程師案例分析試題及答案

百度寸庫-計(jì)每個(gè)人平笑地提升自我百度寸庫-計(jì)每個(gè)人平笑地提升自我#案例分析（每題20分）1某國有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2018年8月8日動工，招標(biāo)人擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。該機(jī)構(gòu)還同意了該項(xiàng)目投標(biāo)人D的投標(biāo)文件的編制。招標(biāo)進(jìn)程中發(fā)生了以下事件：事件1:2018年2月8日，已通過資格預(yù)審的A、B、c、D、E5家施工承包商擬參與該項(xiàng)目的投標(biāo)，招標(biāo)人規(guī)定2月20?2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)刻。3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)刻。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)刻算起共計(jì)60天。事件2:考慮該項(xiàng)目的估算價(jià)錢為10000萬元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)必然為200萬元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)刻算起共計(jì)60天。事件3:評標(biāo)委員會成員由7人組成，其中本地招標(biāo)監(jiān)督管理辦公室1人、公證處1人、招標(biāo)人1人、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面專家4人。評標(biāo)時(shí)發(fā)覺E企業(yè)投標(biāo)文件雖無法定代表人簽字和委托人授權(quán)書，但投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)簽字并加蓋了單位公章。評標(biāo)委員會于5月28日提出了書面評標(biāo)報(bào)告。C、A企業(yè)排列綜合得分第一、第二名。事件4:5月30日招標(biāo)人向c企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書，6月2日C企業(yè)收到中標(biāo)通知書，兩邊于7月1日簽定了書面合同。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。問題:.該項(xiàng)目招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有何不妥的地方，并說明理由。.請指出事件1的不妥的地方，并說明理由。.請指出事件2的不妥的地方，并說明理由。.請指出事件3的不妥的地方，并說明理由。.請指出事件4的不妥的地方，并說明理由。參考解析【問題1參考答案】1）該項(xiàng)目招標(biāo)人委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的最低投標(biāo)限價(jià)的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。2）該項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同意了該項(xiàng)目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，同意委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或提供咨詢?！締栴}2參考答案】事件l存在的不妥的地方有以下幾個(gè)方面：1）2月20?2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)刻不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5天。2）3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)刻的做法不妥。原因是依照有關(guān)規(guī)定，依法必需進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。3）投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)刻算起共計(jì)60天的做法不妥。原因是依照有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)有效期應(yīng)從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。【問題3參考答案】事件2不妥的地方如下：投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時(shí)刻算起。【問題4參考答案】事件3中評標(biāo)委員會成員的組成存在如下問題：1）評標(biāo)委員會成員中有本地招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。原因是招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不可參加評標(biāo)委員會。2）評標(biāo)委員會成員中有公證處人員不妥。原因是公證處人員不可參加評標(biāo)委員會。3）評標(biāo)委員會成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家只有4人不妥。原因是依照規(guī)定，評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3，由7人組成的評標(biāo)委員會中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家必需要有5人或5人以上。4）E企業(yè)的投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)簽字的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。但如果是有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。【問題5參考答案】事件4存在以下不妥的地方如下：1）5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，依法必需進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到評標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3天。2）合同簽定的日期違規(guī)。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，依照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必需在6月30日前與中標(biāo)單位簽定書面合同。3）7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人最遲應(yīng)當(dāng)在書面合同簽定后5日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。案例一、項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營期6年，建設(shè)投資2000萬元，估計(jì)全數(shù)形成固定資產(chǎn)。二、項(xiàng)目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每一年均衡投入自有資金和貸款各500萬元，貸款年利率為6%。流動資金全數(shù)用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)昔時(shí)投入。3、固定資產(chǎn)利用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。4、項(xiàng)目貸款在運(yùn)營期的6間，依照等額還本、利息照付的方式償還。五、項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營業(yè)收入和經(jīng)營本錢別離為700萬元和250萬元，第2年的營業(yè)收入和經(jīng)營本錢別離為900萬元和300萬元，以后各年的營業(yè)收入和經(jīng)營本錢別離為1000萬元和320萬元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營投資、補(bǔ)助收入。六、企業(yè)所得稅率為25%，營業(yè)稅及附加稅率為6%。問題：一、列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。二、計(jì)算各年還本、付息額及總本錢費(fèi)用，并將數(shù)據(jù)填入答題紙表和表中。3、列式計(jì)算計(jì)算期第3年的所得稅。從項(xiàng)目資本金出資者的角度，列式計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）答：一、第一年建設(shè)期貸款利息=1/2X500X6%=15（萬元）第二年建設(shè)期貸款利息=（500+15）X6%1/2X500X6%=（萬元）合計(jì)：建設(shè)期貸款利息==（萬元）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)=/8=（萬元）固定資產(chǎn)余值=X2100=（萬元）二、計(jì)算還本付息、總本錢費(fèi)用各年還本額=6=（萬元）3、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表第3年稅前利潤=700-**6-42=（萬元），所得稅=X25%=（萬元）第8年現(xiàn)金流入==（萬元）現(xiàn)金流出=萬元）凈現(xiàn)金流量=萬元）案例分析題某市政府投資新建一學(xué)校，工程內(nèi)容包括辦公樓，教學(xué)樓，實(shí)驗(yàn)室，體育館等，招標(biāo)文件的工程量清單表中，招標(biāo)人給出了材料暫估價(jià)，承發(fā)包兩邊按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2008）和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)晚間》簽定了施工承包合同，合同規(guī)定，國內(nèi)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》不包括的工程索賠內(nèi)容，執(zhí)行FIDIC合同條件的規(guī)定。工程實(shí)施進(jìn)程中，發(fā)生了如下事件：事件1：詐騙表截止日期前15天，該市工程造價(jià)管理部門發(fā)布了人工單價(jià)及規(guī)費(fèi)調(diào)整的有關(guān)文件。事件2：分部份項(xiàng)工程量清單中，天平吊頂?shù)捻?xiàng)目特征描述中龍骨規(guī)格，中距與設(shè)計(jì)圖紙要求不一致。事件3：按實(shí)際施工圖紙施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人土工的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)上較大的誤差。事件4：主體結(jié)構(gòu)施工階段碰到強(qiáng)臺風(fēng)，特大暴雨，造成施工現(xiàn)場部份腳手架倒塌，損壞了部份已完工程，施工現(xiàn)場承發(fā)包兩邊辦公用房，施工設(shè)備和運(yùn)到施工現(xiàn)場待安裝的一臺電梯，事后，承包方及時(shí)依照發(fā)包方要求清理現(xiàn)場，回答施工，重建承發(fā)包兩邊現(xiàn)場辦公用房，發(fā)包方還要求承包方采取辦法，確保按原工期完成事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程完工結(jié)算時(shí)，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤的要求，但受到發(fā)包方拒絕。上述事件發(fā)生后，承包方及時(shí)對可索賠事件提出了索賠。問題：一、投標(biāo)人對設(shè)計(jì)材料暫估價(jià)的分部份項(xiàng)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，和該項(xiàng)目工程造價(jià)款的調(diào)整有哪些規(guī)定?二、按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500--2008)別離指出對事件1，事件2，事件3應(yīng)如何處置，并說明理由。3、事件4中，承包方可提出哪些損失和費(fèi)用的索賠哦?4、事件5中，發(fā)包方拒絕承包方不成要求的做法是不是合理?說明理由答案：一、報(bào)價(jià)時(shí)對材料暫估價(jià)應(yīng)進(jìn)入分部份項(xiàng)綜合單價(jià)，計(jì)入分部份項(xiàng)工程費(fèi)用;材料暫估價(jià)在工程價(jià)款調(diào)整時(shí)，材料暫估價(jià)如需依法招標(biāo)的，由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)方式肯定供給商或分包人，不需要招標(biāo)的由發(fā)包人提供，發(fā)包人確認(rèn)。中標(biāo)或確認(rèn)的金額與工程量清單中的暫估價(jià)的金額差和相應(yīng)的稅金等其他費(fèi)用列入合同價(jià)錢。二、事件1中，人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整在工程結(jié)算中予以調(diào)整。因?yàn)閳?bào)價(jià)以投標(biāo)截止日期前28天為基準(zhǔn)日，其后的政策性人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整，不屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn)，在結(jié)算中予以調(diào)整;事件2中，清單項(xiàng)目特征描述與圖紙不符，報(bào)價(jià)時(shí)按清單項(xiàng)目特征描述肯定投標(biāo)報(bào)價(jià)綜合單價(jià)，結(jié)算時(shí)由投標(biāo)人按如實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定從頭肯定綜合單價(jià);事件3中，挖基礎(chǔ)土方工程量的誤差，由招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。08清單規(guī)范規(guī)定：采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必需作為招標(biāo)文件的組成部份，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。3、事件4中，承包方可提出索賠：部份已完工程損壞修復(fù)費(fèi)、發(fā)包人辦公用房重建費(fèi)、已運(yùn)至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復(fù)費(fèi)、現(xiàn)場清理費(fèi)，和承包方采取辦法確保按原工期完成的趕工費(fèi)。4、不合理的。依照FIDIC索賠條例，發(fā)包人取消合同中的部份工程，應(yīng)對承包人（除直接費(fèi)意外）間接費(fèi)、利潤和稅金進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，本案例承包人提出的管理費(fèi)和利潤補(bǔ)償合理。背景：某六層單元式住宅共54戶,建筑面積為行。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu),內(nèi)、外墻均為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用c20鋼筋混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表2-1。表2-1設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表問題：.請計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：(1)兩方案建筑面積、利用面積單方造價(jià)各為多少?每平方米差價(jià)多少?(2)新方案每戶增加利用面積多少平方米?多投入多少元?.若作為商品房，按利用面積單方售價(jià)元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少?.若作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)400出售，兩方案折合利用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?答案：問題1：解：1.兩方案的建筑面積、利用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)見表2-2。表2-2建筑面積、利用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)計(jì)算表注：單方造價(jià)=概算總額/建筑面積;或：單方造價(jià)=概算總額/利用面積由表2-2可知，按單方建筑面積計(jì)算，新方案比原方案每平方米高出元;而按單方利用面積計(jì)算，新方案則比原方案高出元。2.每戶平均增加的利用面積為：每戶多投入：(430)/54=(元)折合每平方米利用面積單價(jià)為：二(元/明計(jì)算結(jié)果是