土地抵押借款合同簡易版

土地抵押借款合同簡易版土地抵押指債務(wù)人以土地運(yùn)用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動產(chǎn)抵押的最根本形式，一般通過土地契約進(jìn)展。更多土地抵押借款合同簡易版請點(diǎn)擊“場地抵押”查看。

土地抵押借款合同簡易版

債權(quán)人：(以下簡稱甲方)

債務(wù)人：(以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

第一條乙方全部以下土地提向甲方抵押借款。

其次條本約抵押借款金額人民幣_____萬元(大寫)。

第三條本約抵押借款期間，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止，共計(jì)年。期限屆滿之日清償。

第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地全部權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條本約期限屆滿前后，假設(shè)乙方還清借款時，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或存心拖延，假設(shè)乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。

第九條本約自簽訂日下生效。

第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

_____年_____月_____日

土地運(yùn)用權(quán)抵押手續(xù)

土地運(yùn)用權(quán)抵押給公司的手續(xù)是怎樣的?

土地運(yùn)用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其運(yùn)用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨之抵押。土地運(yùn)用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違反國家法律、法規(guī)和土地運(yùn)用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地運(yùn)用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)遵照規(guī)定辦理抵押登記。

1、填寫《國有土地運(yùn)用權(quán)抵押登記申請審批表》

2、抵押雙方簽訂的抵押合同和借款合同(原件)

3、抵押雙方法人代表身份證明(原件，個人為身份證復(fù)印件)

4、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

5、國有土地運(yùn)用證(原件)

6、地價評估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告

7、房屋全部權(quán)證(土地上有房屋的)

7、土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料

土地抵押須要什么材料證件

土地抵押給銀行須要打算借款合同，抵押合同，同意抵押土地授權(quán)書，身份證，銀行出具的抵押材料，以及土地證、地上物的房產(chǎn)證明等。(土地證、地上物的房產(chǎn)證明須要去土地局辦理抵押手續(xù))

二、集體荒地土地運(yùn)用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地運(yùn)用權(quán)抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地全部者同意，并出具書面證明。

鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地運(yùn)用權(quán)抵押的，集體土地全部者出具的同意抵押的書面證明包括：在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時同意按法律規(guī)定的土地征用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國有土地;征地費(fèi)是否作為清償資金等內(nèi)容。

集體土地全部者在出具同意鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地運(yùn)用權(quán)抵押的書面證明前須將土地抵押有關(guān)事項(xiàng)在村農(nóng)夫集體內(nèi)部履行合法手續(xù)。

三、抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)托付具有土地估價資格的評估機(jī)構(gòu)對其抵押土地運(yùn)用權(quán)進(jìn)展地價評估，其評估結(jié)果需報(bào)經(jīng)土地管理部門確認(rèn)。

四、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地運(yùn)用權(quán)抵押的，土地管理部門還應(yīng)核定通過拍賣抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)補(bǔ)交的土地運(yùn)用權(quán)出讓金額。

五、抵押人和抵押權(quán)人在土地運(yùn)用權(quán)抵押合同簽定后十五日內(nèi)，持以下文件向土地管理部門申請土地運(yùn)用權(quán)抵押登記：

1、被抵押土地的集體土地全部者同意抵押的證明;

2、抵押登記申請書;

3、抵押人和抵押權(quán)人身份證明;

4、抵押合同;

5、經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的地價評估報(bào)告;

6、土地運(yùn)用權(quán)屬證明;

7、土地管理部門認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。

六、經(jīng)審核，不符合抵押條件的，土地管理部門在接到申請之日起十五日內(nèi)書面通知抵押當(dāng)事人。

七、經(jīng)審核，符合抵押條件的，土地管理部門辦理抵押登記，向抵押權(quán)人核發(fā)土地運(yùn)用權(quán)抵押證明書。并在抵押土地的土地登記卡上及土地運(yùn)用證變更記事欄內(nèi)除記錄抵押狀況外，還應(yīng)記錄是否在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時征為國有;實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押人、抵押權(quán)人及集體土地全部者的權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。

綜上所述，想要辦理土地抵押的，前提是獲