廠房管理制度

廠房維修目的為確保廠房設(shè)施的正常使用，特制定此標(biāo)準(zhǔn)。范圍本制度適用于廠區(qū)、廠房建筑及相關(guān)設(shè)施的維修管理工作。責(zé)任廠辦、生技科內(nèi)容一般檢查每年至少對(duì)廠房和所有設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查。檢查工作由廠辦及生技科負(fù)責(zé)組織。通過(guò)檢查了解廠房和主要設(shè)施的實(shí)際狀況，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。定期檢查：每三個(gè)月生技科設(shè)備維修人員應(yīng)對(duì)廠房和主要設(shè)施進(jìn)行一次檢查，并認(rèn)真填寫(xiě)《廠房設(shè)施檢查記錄》預(yù)防性維修廠房和設(shè)施會(huì)隨使用時(shí)間的延長(zhǎng)而發(fā)生變化。發(fā)生變化可能對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)生不良影響。重要的檢查、保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)列入計(jì)劃，并定期實(shí)施，以保證廠房達(dá)到設(shè)定的指標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)防性維修、保養(yǎng)由生技科有關(guān)維修人員組織實(shí)施。樓體的維護(hù)每年由廠辦和生技科聯(lián)合對(duì)全工廠每棟樓體進(jìn)行檢查、防止樓體變形、結(jié)構(gòu)異化。如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重情況，應(yīng)請(qǐng)專業(yè)部門(mén)來(lái)鑒定、指導(dǎo)，必要時(shí)應(yīng)采取補(bǔ)救措施。墻體的維護(hù)對(duì)墻體進(jìn)行檢查、發(fā)現(xiàn)墻體破裂、滲水及時(shí)修補(bǔ)，清除滲水源。安裝設(shè)施如需鑿墻，必須經(jīng)過(guò)副廠長(zhǎng)的批準(zhǔn)，在不影響樓體安全、美觀的情況下進(jìn)行，完工后，洞孔必須及時(shí)填補(bǔ)。保持廠房外墻清潔，原則上墻體每一年清洗一次；玻璃窗每年清洗一次。不定期清理廠區(qū)外墻，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和清除不潔物及非法粘貼廣告紙。廠房頂?shù)谋ｐB(yǎng)防止樓頂裂縫、漏水、隔熱層損壞，一旦發(fā)現(xiàn)情況、應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)和更換(隔熱層磚)。樓頂不準(zhǔn)堆放雜物，并指定專人管理清潔。地面保養(yǎng)確保地面無(wú)塌陷、無(wú)凹凸變形、無(wú)破損、無(wú)滲漏、無(wú)廢舊物品堆積。確保天花板、門(mén)窗無(wú)變形、無(wú)殘缺破損、無(wú)漏水等。排水設(shè)施每年定期檢查，必要時(shí)進(jìn)行清理疏通樓頂排雨水裝置，保障雨水泄水道的暢通無(wú)阻。由指定清潔工執(zhí)行。外懸掛物所有重型懸掛物，必須由廠辦和生技科同意后方可進(jìn)行安裝。對(duì)廠外墻懸掛物，必須每半年由生技科檢查一次，對(duì)有礙美觀或已過(guò)期的各種懸掛物應(yīng)及時(shí)清理，消除隱患。水塔、水池的維護(hù)每年沖洗一次，用掃把沖刷池面,同時(shí)對(duì)水塔、水池內(nèi)構(gòu)筑體內(nèi)外觀結(jié)構(gòu)情況做出評(píng)定,如出現(xiàn)問(wèn)題,由生技科拿出方案負(fù)責(zé)解決。廠區(qū)維護(hù)廠區(qū)綠化區(qū)應(yīng)種植草皮和不產(chǎn)生花絮、絨毛的常青樹(shù)木，不得種花，定期修_、r?剪。廠區(qū)公共衛(wèi)生由專人每天清掃，保持廠區(qū)清潔衛(wèi)生。廠區(qū)內(nèi)照明燈如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修理，并每年全面檢修一次，安全措施定期檢查廠區(qū)安全設(shè)施，及時(shí)更換失效或損壞的安全、消防設(shè)施。保證消防通道的暢通無(wú)阻。設(shè)施使用過(guò)程中的維修可在設(shè)施使用過(guò)程中進(jìn)行的維修，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)維修記錄。糾正性維修設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)或在檢查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，如認(rèn)為必須進(jìn)行的維修活動(dòng)稱為“糾正性維修”，視情況可由本單位，也可由外單位完成糾正性維修，但均需在工程部監(jiān)督指導(dǎo)下進(jìn)行。維修規(guī)則4.6.1準(zhǔn)備工作應(yīng)與有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人討論并明確以下各點(diǎn)：維修工作是否對(duì)生產(chǎn)造成不利影響；如影響生產(chǎn)，應(yīng)怎樣與工程部溝通；維修工作是否影響鄰近部門(mén)，如引起損壞、工作中斷等；應(yīng)采取什么樣的預(yù)防措施；車(chē)間運(yùn)行是否妨礙維修；車(chē)間班長(zhǎng)負(fù)責(zé)做好本工序維修前的清潔工作；如維修涉及防火安全問(wèn)題，則必須辦理相關(guān)手續(xù)并得到書(shū)面批準(zhǔn)。維修前檢查確認(rèn)(1)有防護(hù)設(shè)備；(2)維修區(qū)已清潔，沒(méi)有廢料；易燃物品已存放在規(guī)定的地點(diǎn)，如需動(dòng)火時(shí)，已得到批準(zhǔn)；地上的排水溝暢通。人員進(jìn)入程序：和操作人員一樣遵循人員進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域有關(guān)規(guī)定通知通知有關(guān)部門(mén)。監(jiān)督、協(xié)助進(jìn)行維修：始終有工程部人員監(jiān)督、協(xié)助。事后工作完成維修后：(1)拆除臨時(shí)性的防護(hù)裝置；(2)做好該區(qū)衛(wèi)生工作，清除廢物，清理并搬走多余物料；歸還借用設(shè)備。全面維修管理全面維修管理至少應(yīng)包括：(1)按預(yù)先確定的