商業(yè)鋪位租賃合同

商業(yè)鋪位租賃合同商業(yè)鋪位租賃合同范文一

出租方：XXX(以下簡稱甲方)

承租方：XXX(以下簡稱乙方)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一條房屋根本狀況

甲方房屋坐落于，構(gòu)造層次為鋼筋混凝土。房屋產(chǎn)權(quán)證：，土地運用證：。甲方將該房屋的第一層(面積181.96平方米)租賃給乙方。該房屋平面圖和房屋座落位置圖見本合同附件。

其次條房屋用途

房屋為乙方的作為商業(yè)場所運用;除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自20xx年03月15日至20xx年03月15日止。

第四條租金

該房屋租金為2300元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由隨意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方于本合同生效之日向甲方先支付押金5000元。租金按

月結(jié)算，乙方在每月的15日之前交付甲方，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第六條交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護責(zé)任

正常日常的房屋修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關(guān)于裝修和變更房屋構(gòu)造的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變更房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任。

1.水、電費

2.在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與運用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，那么須提前三個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前三個月向乙方正式書面答復(fù)，猶如意接著租賃，那么續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換運用的;

3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或變更承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計達三個月;

5.無正值理由閑置達三個月;

6.利用承租房屋進展違法活動的;

7.存心損壞承租房屋的。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建立、不行抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條違約責(zé)任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的50%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的1%向乙方加收滯納金。

第十五條因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不相同的，以補充協(xié)議為準。

第十七條本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及期附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十九條本合同連同附表共七頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：或代表人：

簽署日期：20xx年03月04日商業(yè)鋪位租賃合同范文二

合同編號：

甲方：河南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院后勤效勞集團(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公允、同等互利的根底上，就乙方向甲方租用房屋(以下稱為租賃物)作為乙方的經(jīng)營場所，并簽訂本合同，以共同遵守。

第一條出租屋的方位、運用面積及經(jīng)營工程

甲方將位于運用面積方用于經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營。

其次條租賃期限

租賃期限共年，時間從日止。(甲方賜予新租戶裝修期一個月，裝修期免收租金;原租戶中標的，不享受此實惠)

第三條租金、合同保證金及水電費繳納標準租金、合同保證金和水電費的標準遵照雙方事先的約定執(zhí)行。租金按元/月/平方米計收，每年按10個月計收。合同保證金按萬元;電費按2元/度標準，單相表另加1度損耗、三相表另加4度損消耗計收;水費那么按4元/噸用水標準計收。

第四條租金、合同保證金和水電費支付期限和方式

1、租金的繳交。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式繳交租金，于每學(xué)期開學(xué)前一周到后勤集團財務(wù)科繳交，甲方向乙方開具收據(jù)。

2、合同保證金的繳交。在合同簽訂之日，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式或現(xiàn)金支付方式繳交，甲方向乙方開具有效票據(jù)。

3、水電費的繳交，乙方在每月心繳交，甲方向乙方開具有效票據(jù)。

第五條雙方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方保證其擁有合同項下的租賃房屋的完全運用權(quán)，其有權(quán)利簽署本租賃合同。

(2)甲方為乙方租用房屋的裝修、動力供電、傳輸線路、地下管線等工程施工供應(yīng)便利。

(3)甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定將租賃房屋交付乙方運用。乙方要做進場前的必要打算，甲方應(yīng)賜予便利。

(4)甲方遵照學(xué)院有關(guān)管理制度及規(guī)定，對乙方的經(jīng)營行為進展管理。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)按合同約定按時繳納租金、合同保證金、水電費。一切經(jīng)營活動，必需遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，聽從甲方管理，協(xié)作城市管理等部門做好相關(guān)工作，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擅自擴大經(jīng)營范圍，不得私自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)覺，扣除經(jīng)營保證金伍萬元并終止合同履行。

(2)商鋪里的從業(yè)人員必需報學(xué)院后勤集團審核、備案，并到學(xué)院保