建筑工程質(zhì)量通病的形成與防治

Word版本，下載可自由編輯建筑工程質(zhì)量通病的形成與防治建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建造工程中常常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。因為面廣量大，因此對工程質(zhì)量危害較大，因為普遍存在所以不簡單引起廣泛重視。

建造工程質(zhì)量通病的種類無數(shù)，涉及到各個分部、項，僅建設(shè)部94年列出的重點消退住所質(zhì)量通病就包括以下十個方面：

1.砌磚工程。消退磚、砂漿強度達不到設(shè)計要求，砌體尺寸不符合設(shè)計圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達不到設(shè)計要求。

2.鋼筋混凝土工程。消退鋼筋質(zhì)量及混凝土強度不符合設(shè)計要求；消退構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計要求，消退預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上。

3.屋面、廁浴間、外墻消退滲漏。

4.樓地面工程。消退地面不平、倒泛水、水泥地面起砂、空裂；消退塊材地面及現(xiàn)制水磨石地面空裂、縫格不整齊、圖案不規(guī)章、色澤不協(xié)調(diào)。

5.內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。消退粘結(jié)不牢固、空裂、表面不平整，陰陽角不方正、順直。

6.面磚。消退嵌貼不牢固、排磚不合理、不美觀、縫隙不勻稱順直、套割不法規(guī)。

7.門窗安裝。消退安裝位置、開向不正確，開啟不靈便，關(guān)閉不嚴密。

8.給排水管道安裝。消退滲漏、阻塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不相宜及滲漏。

9.電氣安裝。消退電器安裝不牢，不行靠，使用不便利。

10.電梯運行。消退運行不正常。

利用各地各部門工作，治理質(zhì)量通病的工作有了一些成效，利用試點小區(qū)，也探究出了一些有效的閱歷。如常州怡康花園、南京月牙湖小區(qū)等。有的質(zhì)量通病在我市已基本得到治理。如樓梯踏步陽角，利用加金屬條解決了陽臺掉棱破損通??；外墻分隔縫，利用采納成品分割條解決了分割縫不順直、深淺不一等通病……最近南京市建工局在長陽小區(qū)組織市六建等單位在三幢住所建造中舉行試點，重點治理裂縫、滲漏等質(zhì)量通病，到目前為止已有一定成效。

應(yīng)當看到，雖然通病冶理有了一些成效，但工程質(zhì)量通病仍一般存在，特殊是裂縫、滲漏等影響使用功能的通病象“頑癥”一樣仍常常浮現(xiàn)。我市1-7月份共接到45起質(zhì)量投訴，其中絕大多數(shù)是和滲漏、裂縫有關(guān)。這不僅影響了住戶的使用，給用戶生活帶來了不便及苦惱，也影響了建造行業(yè)的形象。因此治理質(zhì)量通病，提升工程質(zhì)量水平，成了當前建造行業(yè)的當務(wù)之急，必需調(diào)動科研、材料生產(chǎn)、施工、設(shè)計、管理等各方面的力氣，達成共識、形成合力、齊抓共管，方能有所成效。

要冶理質(zhì)量通病，必需分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的緣由，普通來說，和設(shè)計、材料、施工、使用維護等有關(guān)，有的通病是上述四個緣由之一引起的，也有些是幾個因素綜合影響的結(jié)果。如屋面滲漏，主要影響因素有：

一、設(shè)計方面

1.沒按照防水等級及設(shè)防要求選用防水材料或舉行防水構(gòu)造設(shè)計；

2.重要部位缺設(shè)計詳圖；

3.屋面女兒墻采納空心磚砌筑，且壓頂處未做防水處理；

4.女兒墻未設(shè)伸縮縫；

5.變形縫沒貫穿；

6.屋面、天溝坡度較小；

7.分格縫設(shè)置間距過大，或設(shè)置位置不當；

8.細石砼防水層厚度過小，鋼筋網(wǎng)片庇護層厚度過大或過??；

9.細石砼防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫；

10.女兒墻處泛水高度小于250mm；

11.水落口面積較小。

二、材料

1.卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷；

2.卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流動、滑動，低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求；

3.剛性防水層所采納的材料不符合要求，如采納泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當?shù)耐饧觿┑龋?/p>

4.燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差；

三、施工

1.卷材防水層空鼓；卷材搭接長度不夠，基層不干燥；

2.因為安裝偏差、設(shè)備振動等緣由，槽瓦掛鉤沒有與檁條掛住，槽瓦下滑；

3.自防水屋面板上下搭接長度不夠，搭接縫口過大，屋脊蓋瓦座灰不當，浮現(xiàn)爬水飄雨而滲漏；

4.沒有按規(guī)定留分格縫，分格縫過窄，縫內(nèi)沒清理整潔；

5.細石砼屋面鋼筋庇護層過大，施工時任意踐踏；

6.細石砼屋面養(yǎng)護不到位，造成砼龜裂；

7.屋面找平找坡不夠，造成屋面或天溝等局部積水；

8.保溫層施工時浸水，造成含水率過大，且沒按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔高度不夠；

9.女兒墻泛水處高度不夠，卷材未采納滿粘法，收口處張口，封口砂漿開裂，剝落；木條、木磚腐爛，凹槽上部墻體未做防水處理；

10.水落口防水構(gòu)造不符合要求。水落口埋設(shè)標高高。短管未緊貼基層，水斗四面卷材粘貼不嚴密等；

11.出屋面管道周壁嵌灌不密實，管道周邊防水處理不符合要求，造成水順著管道向下滲漏；

12.變形縫細部處理不當。頂面封蓋沒有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒有焊接；剛性封蓋接頭沒按規(guī)定做好防水處理；

13.屋檐口下端未按規(guī)定做滴水線，產(chǎn)生爬水滲漏等現(xiàn)象；

14.天溝、檐溝與細石砼防水層的交接處，未留凹槽嵌密封材料，產(chǎn)生裂縫并滲漏；

15.施工單位不是防水專業(yè)隊伍，操作人員沒有操作上崗證。

四、使用維護

因為屋面防水材料有一定使用壽命，超過一定時光其牢靠度將降低至設(shè)計要求以下，從而造成房屋滲漏，因此正常使用和維護是保證屋面防水符合設(shè)計壽命的關(guān)鍵所在。但因為房改工作的舉行，房屋修理管理工作趨于弱化：有的用戶在房頂上私搭亂建，破壞防水結(jié)構(gòu)；屋面滲漏時采納修理計劃不科學(xué)合理；缺少長久的維護和返修計劃或無人管理等等。這些都或多或少地造成或加重了屋面滲漏。

一旦浮現(xiàn)了質(zhì)量通病應(yīng)當怎樣正確處理，是一個十分重要的問題。為了預(yù)防和治理通病，必需對通病的成因舉行分析，找出癥結(jié)所在。然后分步分階段有針對性的實行措施，綜合冶理。

普通來說，應(yīng)從以下幾方面實行措施：

一、以科研為先導(dǎo)。利用科研提升材料

的功能和性能，使材料物理性能和使用壽命得到提升；第二利用科研產(chǎn)生先進的設(shè)計理念、成熟的施工技術(shù)和工藝、科學(xué)有效的管理辦法和手段。全部這些都是克服質(zhì)量通病的基本要素，必需大力倡導(dǎo)和扶持。

二、把材料質(zhì)量關(guān)

全部進場材料必需按規(guī)定舉行檢查和復(fù)驗，杜絕不合格材料的流入。須要時可對材料生產(chǎn)過程舉行抽查，如幕墻打結(jié)構(gòu)膠、商品砼的原材料及配比質(zhì)量抽查等。材料生產(chǎn)廠家應(yīng)加強質(zhì)量控制，大力舉行技術(shù)革新，努力提升產(chǎn)品的質(zhì)量和性能。

三、設(shè)計質(zhì)量是基礎(chǔ)

實踐證實，工程設(shè)計特殊是建造和結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計是預(yù)防工程質(zhì)量通病的基礎(chǔ)。不少質(zhì)量通病都和設(shè)計有關(guān)，如墻體伸縮裂縫、現(xiàn)澆板角部裂縫等。要預(yù)防和防止通病的浮現(xiàn)必需注重做好以下幾方面的工作：

1.嚴格按規(guī)范舉行設(shè)計。如現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)55米間距應(yīng)設(shè)置伸縮縫，除非有妥帖成熟的技術(shù)質(zhì)量措施，否則不應(yīng)突破；

2.細部大樣圖不應(yīng)忽缺。細部大樣圖是保證使用功能和工程質(zhì)量關(guān)鍵，質(zhì)量通病大都會在小地方浮現(xiàn)。如窗框節(jié)點處理不好會浮現(xiàn)滲漏、冷橋或裂縫；屋面細部處理不好就會浮現(xiàn)爬水、滲水等；

3.應(yīng)加強對構(gòu)造方面的討論和設(shè)計。構(gòu)造措施是預(yù)防質(zhì)量通病的有力手段，有的質(zhì)量通病利用構(gòu)造措施能基本消退，如現(xiàn)澆板局部溫度裂縫，利用實行樓房四角板雙層雙向配筋，削減圈梁剛度等平面約束，增強砼柱梁保溫措施及一些施工措施，能得到基本解決，因此設(shè)計人員應(yīng)重視構(gòu)造設(shè)計，給構(gòu)造設(shè)計以須要的關(guān)照。

四、施工工藝是關(guān)鍵

施工是產(chǎn)品成型的過程，是質(zhì)量形成的過程?？梢赃@樣說，質(zhì)量通病是利用施工才顯現(xiàn)出來的。因此，為了防冶質(zhì)量通病，必需對施工過程和施工工藝舉行重點控制，并從計劃、人員、設(shè)備、工藝和環(huán)境等多方面實行措施：

1.應(yīng)編制有針對性、科學(xué)、先進、牢靠的施工技術(shù)計劃，并準時舉行交底。計劃應(yīng)有針對性和可操作性，應(yīng)明確質(zhì)量標準和防冶質(zhì)量通病的措施；

2.施工人員應(yīng)舉行崗位培訓(xùn)，特別工種應(yīng)具有上崗證，如電焊工、防水工等。班組長應(yīng)有一定的工作閱歷和理論水平的人員擔(dān)任；

3.設(shè)備質(zhì)量對工程質(zhì)量也有較大的影響，對設(shè)備應(yīng)準時舉行校核和檢修。另外應(yīng)樂觀采納或發(fā)明一些提升工效和質(zhì)量的小工具。讓設(shè)備和工具為工程質(zhì)量服務(wù)；

4.施工中采納何種辦法，如何執(zhí)行，對工程質(zhì)量影響很大。嚴格按操作規(guī)程和工法舉行施工是保證工程質(zhì)量、預(yù)防質(zhì)量通病的關(guān)鍵。因此，應(yīng)組織操作人員學(xué)習(xí)操作規(guī)程等施工技術(shù)，要求大家嚴格執(zhí)行，并采納自檢、互檢、交接檢手段予以保證。施工中應(yīng)隨時和圖紙及規(guī)范標準加以比較，確保符合要求，削減通病的發(fā)生。如在屋面防水卷材施工前，應(yīng)觀測找平層或保溫層的含水率，須要時應(yīng)采納烘干或排汽措施后方可繼續(xù)施工。否則，極易產(chǎn)生起泡等質(zhì)量通?。?/p>

5.環(huán)境因素對工程質(zhì)量影響較大，特殊是自然環(huán)境條件，應(yīng)實行一定措施舉行控制和預(yù)防。如電焊時，當溫度較低時，對焊接接頭綜合性能有影響，因此，規(guī)范規(guī)定，環(huán)境溫度低于－20℃時不宜施焊，對鋼結(jié)構(gòu)按照厚度不同在不同的溫度以下有不同的預(yù)熱要求；另外，在雨雪天焊接會使接頭產(chǎn)生淬硬組織和裂紋，因此規(guī)范規(guī)定必需有較好的遮擋措施，否則不宜焊接；

五、質(zhì)量管理是保障

質(zhì)量管理和控制是保證工程質(zhì)量所實行的作業(yè)技術(shù)和活動，它貫通于質(zhì)量形成的全過程、各環(huán)節(jié)。其控制按實施者不同，包括三個方面：

1.企業(yè)內(nèi)部質(zhì)保體系。這是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。利用企業(yè)自身的運作，消退質(zhì)量通病于萌芽狀態(tài)。它的特點是“全員、全面、全過程”，利用自檢、互檢、交接檢、質(zhì)量員驗收來控制質(zhì)量；

2.社會監(jiān)理。這是保證工程質(zhì)量，防治質(zhì)量通病的外部的、橫向的控制。有時質(zhì)量通病浮現(xiàn)是操作時的任意性和計劃中的盲目性引起的，利用監(jiān)理的監(jiān)督和把關(guān)，可以削減這種狀況的浮現(xiàn)，從而防止通病的產(chǎn)生。

3.政府監(jiān)督。這是強制性的，是政策引領(lǐng)和終于認可的質(zhì)量控制手段。利用政府的強制監(jiān)督，可以宣揚和引領(lǐng)參建各方增加質(zhì)量意識，自覺克服質(zhì)量通??；可以制訂相應(yīng)的技術(shù)文件，協(xié)助企業(yè)克服質(zhì)量通??；可以運用監(jiān)督手段，強制企業(yè)按標準規(guī)范執(zhí)行，從而削減質(zhì)量通病的浮現(xiàn)。

總的來說，要消退質(zhì)理通病，需要各方的努力，需要做長久的、艱難的工作。在現(xiàn)階