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文檔簡介

公積金轉商貸的材料

商業(yè)貸款轉公積金貸款流程：

第一步貸款詢問

借款申請人到原商貸銀行詢問，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：

其次步提交申請

1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);

3、原商貸所購房屋的《房屋全部權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;

4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件

5、由治理核心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);

6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;

7、治理核心和受托銀行要求供應的其他證明材料。

第三步貸款受理

1.受托銀行與借款申請人進展面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用狀況、房貸狀況;

3.受托銀行通過房產部門對借款申請人進展“家庭住房信息查詢”;

4.對符合貸款條件的”借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進展貸前試算，依據試算結果和還貸力量，與借款人協(xié)商確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進展初審，初審未通過的，準時通知借款人并告知緣由。

第四步簽訂合同

借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與治理核心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

第五步預存資金

借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額局部，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。

第六步貸款發(fā)放

治理核心發(fā)放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業(yè)貸款。

第七步辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(xù)(此程序由擔保公司辦理)。

申請材料：

借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件；

因夫妻離婚等其他緣由申請“商轉公”的，須供應離婚證明和人民法院關于夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協(xié)議，且其中必需對該房屋產權的歸屬作出明確說明；

房屋全部產權證復印件；

申請“商轉公”的，須供應辦理原商業(yè)銀行住房貸

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