江西省峽江縣古井礦泉水勘查（普查）探礦權(quán)評(píng)估報(bào)告

江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告四川中天晟源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇二一年十月二十日地址：成都市錦江區(qū)錦華路三段88號(hào)匯融廣場(chǎng)D座21層2101電話：(028)85588318公司官網(wǎng)：江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要電話西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要中天晟源礦評(píng)報(bào)字[2021]第1005號(hào)重要提示：“以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。”評(píng)估機(jī)構(gòu)：四川中天晟源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司；評(píng)估委托人：江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心；評(píng)估對(duì)象：江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)；評(píng)估目的：江西省自然資源廳擬出讓江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，并收取探礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估目的即為江西省自然資源廳確定“江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)”探礦權(quán)出讓收益底價(jià)提供參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年8月31日；評(píng)估方法：勘查成本效用法；主要評(píng)估參數(shù)：勘查區(qū)面積0.50km2；勘查程度為預(yù)查，目標(biāo)礦種為礦泉水，截止評(píng)估基準(zhǔn)日投入勘查工作包括地形測(cè)繪、水文地質(zhì)測(cè)量及水質(zhì)分析等?？辈橥度胫刂贸杀?.34萬(wàn)元，工程布置合理性系數(shù)1.50，加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)1.42，效用系數(shù)2.13。評(píng)估結(jié)論：江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2021年8月31日的探礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值為人民幣15.63萬(wàn)元，大寫人民幣壹拾伍萬(wàn)陸仟叁佰元整。本次評(píng)估的礦泉水單位面積探礦權(quán)出讓收益為31.26萬(wàn)元/平方公里，高于江西省自然資源廳下達(dá)《江西省自然資源廳江西省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要電話基準(zhǔn)率和第二批市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(2020年3月27日)的基準(zhǔn)價(jià)，礦泉水空白區(qū)探礦權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為10.00萬(wàn)元/平方公里。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的而作。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具有法律效力。本評(píng)估報(bào)告包括若干評(píng)估假設(shè)、有關(guān)問題(特別事項(xiàng))說(shuō)明及評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明，謹(jǐn)請(qǐng)報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀報(bào)告全文。法定代表人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：報(bào)告復(fù)核人：四川中天晟源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司二〇二一年十月二十日江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄電話、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托方簡(jiǎn)介 1三、評(píng)估對(duì)象和范圍 1四、以往出讓收益(價(jià)款)處置情況 2五、評(píng)估目的 2六、評(píng)估基準(zhǔn)日 2七、評(píng)估原則 2八、評(píng)估依據(jù) 3九、探礦權(quán)概況 5十、評(píng)估實(shí)施過(guò)程 14十一、評(píng)估方法 15十二、評(píng)估參數(shù)的確定 16十三、評(píng)估假設(shè) 22十四、評(píng)估結(jié)論 22十五、有關(guān)問題的說(shuō)明 22十六、特別事項(xiàng)說(shuō)明 23十七、評(píng)估報(bào)告使用限制 23十八、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 24十九、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員 24表目錄附表1江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表2江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)評(píng)估地形測(cè)繪工程重置成本估算江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄電話附表3江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)評(píng)估地質(zhì)測(cè)量工程重置成本估算表附表4江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)評(píng)估間接費(fèi)用重置成本估算明細(xì)表附表5江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)評(píng)估效用系數(shù)評(píng)判表件目錄2、四川中天晟源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書》4、評(píng)估人員自述材料及評(píng)估機(jī)構(gòu)承諾函6、《江西省自然資源廳辦公室關(guān)于擬公開出讓江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)的通知》(贛自然資辦函[2020]324號(hào)，江西省自然資源廳辦公室，2020年117、《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》(江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局九一五地質(zhì)8、《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審意見書》(江西省自然資源廳，2021年〈江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)〉野外驗(yàn)收意見》(贛自然勘驗(yàn)[2021]014號(hào)，10、《江西省礦業(yè)權(quán)出讓前期地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)結(jié)算審查意見書》錄、江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)實(shí)際材料圖(1：10000)2、江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)水文地質(zhì)圖(1：10000)江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告中天晟源礦評(píng)報(bào)字[2021]第1005號(hào)本公司接受委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益進(jìn)行了評(píng)估工作。本公司評(píng)估人員對(duì)該探礦權(quán)的設(shè)置情況進(jìn)行盡職調(diào)查，通過(guò)對(duì)獲得的礦床地質(zhì)、生產(chǎn)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)信息的綜合分析與研究，確定評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估對(duì)象在2021年8月31日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：四川中天晟源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司；號(hào)1棟3層302號(hào)；類型：有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)；法定代表人：殷從剛；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91510107MA6CAGQU8Q；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2020]031號(hào)；四川中天晟源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司成立于2018年02月12日，注冊(cè)地位于成都市武侯區(qū)祥云路1169號(hào)1棟3層302號(hào)，法定代表人為殷從剛。經(jīng)營(yíng)范圍包括土地評(píng)估服務(wù)；資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；礦業(yè)權(quán)評(píng)估咨詢；企業(yè)管理咨詢。二、評(píng)估委托人及探礦權(quán)出讓人本項(xiàng)目為探礦權(quán)出讓項(xiàng)目，評(píng)估委托人為江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心。探礦權(quán)出讓人：江西省自然資源廳。三、評(píng)估對(duì)象和范圍評(píng)估對(duì)象：江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)。江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話估范圍：根據(jù)《評(píng)估委托書》，按《江西省自然資源廳辦公室關(guān)于擬公開出讓江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)的通知》(贛自然資辦函[2020]324號(hào))，擬公開出讓探礦權(quán)面積為0.50平方公里，勘查區(qū)范圍由4個(gè)拐點(diǎn)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)(2000國(guó)家大地坐標(biāo)系)見表1。表1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表序號(hào)經(jīng)度緯度XY1115°03′08.678″27°32′52.077″3048772.29938603949.3462115°03′17.935″27°33′14.114″3049452.85138604197.5673115°03′44.053″27°33′09.676″3049322.35638604915.3424115°03′36.425″27°32′49.846″38604711.274礦區(qū)范圍內(nèi)無(wú)其他礦權(quán)設(shè)置，也不存在礦權(quán)糾紛。四、以往出讓收益(價(jià)款)處置情況礦山為新設(shè)探礦權(quán)，該礦以往未進(jìn)行過(guò)探礦權(quán)價(jià)款/出讓收益評(píng)估，亦未繳納過(guò)探礦權(quán)價(jià)款/出讓收益。五、評(píng)估目的江西省自然資源廳擬出讓江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，并收取探礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估目的即為江西省自然資源廳確定“江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)”探礦權(quán)出讓收益底價(jià)提供參考意見。六、評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日是2021年8月31日。一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為2021年8月31日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。選取2021年8月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，一是該評(píng)估基準(zhǔn)日為評(píng)估委托人指定；二是考慮該日期為月末且距離評(píng)估日期較近，便于評(píng)估委托人準(zhǔn)備評(píng)估資料及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師合理選擇評(píng)估參數(shù)。七、評(píng)估原則1.遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-855883182.遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)(技術(shù)處理)原則；3.遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；4.尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；5.遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。八、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法規(guī)依據(jù)、行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等，具體如下：1.2009年8月27日修正后頒布的《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》；2.2016年7月2日中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)頒布的《中華人民共和國(guó)資3.國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令發(fā)布、國(guó)務(wù)院2014年第653號(hào)令修訂的《礦產(chǎn)資源4.國(guó)土資源部國(guó)土資[2000]309號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》；5.國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》；6.國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；7.國(guó)土資源部公告2008年第7號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意8.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則《成本途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12200-2008)》、《市場(chǎng)途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS9.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意10.《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(財(cái)綜[2017]35號(hào))；江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-8558831811.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用12.國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)2016年12月發(fā)布的《天然礦泉水資源地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T13727-2016)；13.國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)2008年12月發(fā)布的《飲用天然礦泉水國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》(GB8537-2008)；14.國(guó)土資源部國(guó)土資規(guī)[2015]15號(hào)文印發(fā)的《水文地質(zhì)調(diào)查規(guī)范(1：50000)》(DZ/T0282-2015)；15.《江西省財(cái)政廳江西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理)；16.《江西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(贛國(guó)17.《江西省自然資源廳江西省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)率和第二批市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)〉的通知》(贛自然資字[2020]20號(hào))。(二)行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)等1.《評(píng)估委托書》(江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心，2021年8月30日)；2.《江西省自然資源廳辦公室關(guān)于擬公開出讓江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)的通知》(贛自然資辦函[2020]324號(hào)，江西省自然資源廳辦公室，2020年11月3.《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》(江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局九一五4.《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審意見書》(江西省自然資源廳，20215.《〈江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)〉野外驗(yàn)收意見》(贛自然勘驗(yàn)[2021]0146.《江西省礦業(yè)權(quán)出讓前期地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)結(jié)算審查意見書》；江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-855883187.評(píng)估人員調(diào)查收集的其他資料。九、探礦權(quán)概況江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)位于江西省峽江縣城261°方位，直距約25km，行政區(qū)劃隸屬峽江縣羅田鎮(zhèn)管轄。區(qū)內(nèi)有簡(jiǎn)易公路通往羅田鎮(zhèn)，羅田鎮(zhèn)有縣道(X777)連接國(guó)道(G322)直達(dá)峽江縣，且國(guó)道(G322)連通樟吉高速(S69)，交通較為便利(詳見交通位置圖)?？辈閰^(qū)屬丘陵地貌，地勢(shì)較平坦，海拔標(biāo)高62~132.4m，最大相對(duì)高差為70.4m。區(qū)內(nèi)植被較發(fā)育，以松樹和灌木為主，生態(tài)自然環(huán)境較好，勘查區(qū)北面有小型水庫(kù)，周邊有小型水塘?？辈閰^(qū)處于中亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，具有東亞季風(fēng)特點(diǎn)，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，四季分明，無(wú)霜期長(zhǎng)。年平均氣溫為17.7℃，一月平均氣溫為5.6℃，七月平江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話年無(wú)霜期277天。峽江縣地處贛中腹地，位于吉安市之北，全縣總面積1287.43平方公里。全縣已發(fā)現(xiàn)燃料、黑色金屬、有色金屬、貴金屬、稀土金屬、建筑材料及其它非金屬等七大類共計(jì)21種礦產(chǎn)。礦種有煤、鈾、鐵、鉛、鎳、鈷、錳、砷、鎢、金、銀、稀土、水泥用灰?guī)r、建筑用石(材)料、飾面用花崗巖、玻璃用硅石、瓷土、硅線石、建筑用砂、磚瓦用粘土礦及水氣礦產(chǎn)等。已探明儲(chǔ)量的礦產(chǎn)11種，列入《江西省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量表》的礦種8種。礦產(chǎn)地111處，其中小型煤礦3處，保有資源儲(chǔ)量149.9萬(wàn)噸；小型鐵礦15處，保有資源儲(chǔ)量200.75萬(wàn)噸礦石；鎢礦1處，保有資源儲(chǔ)量2839.5(WO3)噸；稀土1處，保有資源儲(chǔ)量206(氧化物)噸；水泥用灰?guī)r9處，保有資源儲(chǔ)量577.6萬(wàn)噸；飾面用花崗巖12處，保有資源儲(chǔ)量1895.3萬(wàn)立方米；瓷土8處，保有資源儲(chǔ)量＞379.8萬(wàn)噸。有開發(fā)前景的礦種14種，鈾、鐵、金、銀鉛、鎢、稀土、水泥用灰?guī)r、建筑用石(材)料、飾面用石材、玻璃用硅石、瓷土、磚瓦用粘土礦及礦泉水等。2018年，峽江縣地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)71.3億元，可比增長(zhǎng)9.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值10.9481億元，增長(zhǎng)3.5%，第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值31.4530億元，增長(zhǎng)9.3%，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值28.8988億元，增長(zhǎng)11.6%。地方經(jīng)濟(jì)上屬較貧困地區(qū)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)正處于發(fā)展中期，農(nóng)業(yè)以水稻為主，林業(yè)為杉、松及毛竹。當(dāng)?shù)匾赞r(nóng)、林生產(chǎn)為主，工作區(qū)電力、勞動(dòng)力資源充足。以往地質(zhì)工作概況江西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)、江西水文地質(zhì)大隊(duì)、江西地質(zhì)科學(xué)研究所等地勘、科研單位在測(cè)區(qū)及周邊進(jìn)行過(guò)不同程度、不同比例尺的區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查、普查勘探等工作。干幅》區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作，對(duì)該區(qū)的地層、構(gòu)造、巖漿巖進(jìn)行了較為詳細(xì)的敘述。(2)1978年，物化探大隊(duì)完成了1：20萬(wàn)《新干幅》水系沉積物測(cè)量工作。(3)1981年，江西省地質(zhì)局水文地質(zhì)大隊(duì)完成了1：20萬(wàn)《新干幅》區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查工作，對(duì)區(qū)內(nèi)的地下水形成的自然條件、地下水類型、地下水化學(xué)特征、區(qū)域水江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話地質(zhì)等作了較為詳細(xì)的闡述。(4)1996年10月~2000年10月，江西省地質(zhì)礦產(chǎn)局地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查研究大隊(duì)區(qū)調(diào)三隊(duì)，開展了1：5萬(wàn)《巴邱鎮(zhèn)幅》區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作涉及到勘查區(qū)，并編有區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報(bào)告。(5)2020年11月，受江西省自然資源廳國(guó)土資源交易中心委托，江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局九一五地質(zhì)大隊(duì)在勘查區(qū)進(jìn)行了野外地質(zhì)調(diào)查工作，并于2021年6月編制提交了《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》；該報(bào)告經(jīng)江西省自然資源廳組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，并于2021年7月8日出具了《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)區(qū)域大地構(gòu)造位于華夏板塊東南造山帶，武功山－玉華山逆沖推覆隆起中部、撫州盆地西側(cè)。區(qū)域地層、構(gòu)造較簡(jiǎn)單，巖漿巖分布廣泛。區(qū)域地層簡(jiǎn)單，僅出露第四系聯(lián)圩組(Qh1-2l)。第四系聯(lián)圩組：主要分布于水系沿岸及山間谷地。巖性下部為灰黃色礫石層；上部為灰褐色含粉砂粘土層。區(qū)域斷裂以近東西向斷裂為主，少數(shù)北東向斷裂。。北東向斷裂：寬度變化很大，一般2~210m，產(chǎn)狀為320~350°∠50°，巖性為硅化石英巖、碎裂巖，局部可見硅化強(qiáng)碎裂蝕變花崗巖。區(qū)域內(nèi)巖漿巖發(fā)育，主要為晚三疊世羅珊序列中細(xì)粒斑狀黑云二長(zhǎng)花崗巖及少量早白堊世鵝湖序列細(xì)粒白云二長(zhǎng)花崗巖。晚三疊世羅珊序列中細(xì)粒斑狀黑云二長(zhǎng)花崗巖為發(fā)育面積達(dá)上百平方公里的巖基，中細(xì)粒粒狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，主要礦物成分為石英、江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話石及云母。石英，粒狀，粒徑0.15~2m，個(gè)別2.5mm左右；鉀長(zhǎng)石，半自形板狀，局部可見聚片雙晶，常見高嶺石化、輕微絹云母化；黑云母，片狀，片徑0.1~0.3mm，大部分黑云母已白云母化。區(qū)域內(nèi)巖脈發(fā)育一般，主要為花崗巖脈及石英脈，脈巖走向?yàn)楸蔽飨?。區(qū)域內(nèi)地下水為基巖裂隙水類型，基巖裂隙水分為構(gòu)造裂隙水和風(fēng)化帶網(wǎng)狀裂隙水兩個(gè)亞類。地下逕流模數(shù)為1.613~3.075升/秒·平方公里，泉流量小于0.1升/秒，水質(zhì)類型勘查區(qū)周邊共調(diào)查19處居民民井，其中屬于風(fēng)化帶網(wǎng)狀裂隙水的民井有15處，水位為0.32~4.20米。勘查區(qū)地層簡(jiǎn)單，僅出露第四系聯(lián)圩組(Qh1-2l)。分布于勘查區(qū)中部，沿山澗溝谷低洼地帶展布，巖性下部為灰黃色礫石層；上部為灰褐色含粉砂粘土層。厚度9.73m。勘查區(qū)未見明顯斷裂發(fā)育，推測(cè)發(fā)育北西向斷裂F1(石英脈)，具體敘述如下：野外地質(zhì)調(diào)查時(shí)D38、D43地質(zhì)點(diǎn)見石英脈發(fā)育，石英脈長(zhǎng)5~13m，脈寬0.1~m110°，產(chǎn)狀15~20°∠65~71°。推測(cè)勘查區(qū)上升泉點(diǎn)由F1斷裂控制。勘查區(qū)巖漿巖為晚三疊世羅珊序列中粗粒斑狀黑云母花崗巖，主要特征為：呈中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，基質(zhì)主要為石英24%，長(zhǎng)石67%，云母9%。石英，粒狀，粒江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話2~6mm；長(zhǎng)石，半自形板狀，粒徑2~8mm，常見高嶺石化；黑云母，片狀，片徑0.1~0.3mm，部分黑云母已白云母化。斑晶主要為鉀長(zhǎng)石，含量約25%，斑晶大小一20°∠64~71°。(五)勘查區(qū)水文地質(zhì)特征1、泉點(diǎn)及民井特征在勘查區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)一處上升泉點(diǎn)，泉點(diǎn)已圍成井，泉自流量為4.57m3/d，泉井直徑45~67秒有氣泡從泉井底部冒出，說(shuō)明此上升泉為承壓水。經(jīng)豐、枯水期采樣化驗(yàn)偏硅酸含量48.18~54.55/L，屬偏硅酸礦泉水，水質(zhì)類型為HCO3+Ca型水。m量一般5~60m3/d，豐枯水期靜止水位埋深動(dòng)態(tài)變化一般0.1~4.6m，對(duì)民井采取水樣進(jìn)行分析，L2、含水巖組劃分根據(jù)地下水的賦存特征與水力性質(zhì)，區(qū)內(nèi)地下水可分為松散巖類孔隙水和基巖裂隙水兩大類型。其中，基巖裂隙水分為構(gòu)造裂隙水和風(fēng)化帶網(wǎng)狀裂隙水。(1)松散巖類孔隙水分布于沖積層及殘積層中，巖性上部為灰褐色含粉砂粘土層，透水性弱；下部為灰黃色礫石層，顆粒較粗，透水性強(qiáng)，形成含水層，一般僅形成孔隙潛水。根據(jù)民井調(diào)查成果可知，靜止水位埋深1.0~4.50m，涌水量10~20m3/d。(2)基巖裂隙水①構(gòu)造裂隙水勘查區(qū)構(gòu)造裂隙水以F1斷裂為主，泉點(diǎn)自流量為4.57m3/d，通過(guò)抽水試驗(yàn)(簡(jiǎn)易)測(cè)得出水量為12.36m3/d，對(duì)泉點(diǎn)進(jìn)行豐、枯水期采集水質(zhì)樣品分析結(jié)果可知，偏硅酸(H2SiO4)含量48.18~54.55mg/L，水質(zhì)類型為HCO3+Ca型水。②風(fēng)化帶網(wǎng)狀裂隙水江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話漿巖雖堅(jiān)硬，但抗風(fēng)化能力較差。巖石中的長(zhǎng)石類礦物，易風(fēng)化成高嶺土，從而瓦解巖體，形成巨厚的風(fēng)化帶。這種巨厚的風(fēng)化帶，網(wǎng)狀裂隙發(fā)育，且比較均勻，是地下水的主要儲(chǔ)存場(chǎng)所。2021年3月，通過(guò)對(duì)調(diào)查區(qū)及周邊居民民井調(diào)查可知，民井靜止水位埋深為0.32~4.20m，豐枯水期民井水位動(dòng)態(tài)變化較大，說(shuō)明勘查區(qū)風(fēng)化帶網(wǎng)狀裂隙水含水量豐富。3、礦泉水成因分析礦泉水賦存條件主要受巖性、構(gòu)造及地形地貌控制?？辈閰^(qū)礦泉水主要賦存于花崗巖地層中，推測(cè)受北西向斷裂(F1)控制，礦泉水主要儲(chǔ)存于風(fēng)化裂隙中，礦泉水含水層埋藏較深，地表污水及潛水難以滲入到含水層中?？辈閰^(qū)周邊為丘陵地形，地勢(shì)較高，而勘查區(qū)位于地勢(shì)低洼地帶，匯水面積較大，有利于地下水的匯集、運(yùn)移。4、地下水的補(bǔ)給、徑流、排泄(1)地下水的補(bǔ)給勘查區(qū)地下水的補(bǔ)給主要為大氣降水及地表水，區(qū)內(nèi)大氣降水豐富，多年平均年降雨量1568mm，大氣降水一部分產(chǎn)生地表徑流，其余降水通過(guò)地表風(fēng)化裂隙入滲到地下含水層中。當(dāng)?shù)乇硭w水位高于地下水位時(shí)，地表水補(bǔ)給地下水?？辈閰^(qū)巖性主要為花崗巖，風(fēng)化裂隙發(fā)育，為地表水的下滲提供了條件。(2)地下水的徑流大氣降水及地表水體通過(guò)地表風(fēng)化網(wǎng)狀裂隙、節(jié)理裂隙及斷裂帶緩慢下滲，并逐步匯聚到斷裂帶儲(chǔ)水空間中，之后再沿?cái)嗔淹ǖ烙傻貏?shì)高處向地勢(shì)低處進(jìn)行運(yùn)移，地下水在長(zhǎng)距離的運(yùn)移過(guò)程中吸收周圍巖石中的礦物質(zhì)，形成不同類型的礦泉水。(3)地下水的排泄賦存于斷裂帶儲(chǔ)水空間中的礦泉水由地勢(shì)高處下地勢(shì)低洼處進(jìn)行運(yùn)移，在接近地表或地勢(shì)低洼處進(jìn)行排泄。因此，勘查區(qū)泉點(diǎn)就是礦泉水的排泄區(qū)。(六)礦泉水水化學(xué)特征及水質(zhì)評(píng)價(jià)1、泉井動(dòng)態(tài)變化江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-11泉點(diǎn)開始進(jìn)行動(dòng)態(tài)觀測(cè)時(shí)間為2020年12月14日，泉井水溫動(dòng)態(tài)變化19~20℃，水量動(dòng)態(tài)變化4.57~4.63m3/d。泉點(diǎn)水量、水溫動(dòng)態(tài)變化受季節(jié)因素有較小的影響。動(dòng)-112、礦泉水化學(xué)特征分別采取了水質(zhì)樣品進(jìn)行礦泉水、放射性、微生物分析，泉點(diǎn)水化學(xué)特征具有以下特點(diǎn)：(1)礦化度(溶解性總固體)105.00~129.00mg/L；(2)呈弱酸，PH值為6.54~6.77；(3)陽(yáng)離子以Ca2+為主，含量為7.40~8.86mg/L，毫克當(dāng)量49.27~51.96meq%；其次為Na+，含量為6.63~7.14mg/L，毫克當(dāng)量38.47~36.50meq%；(4)陰離子以HCO3-為主，含量為48.50~70.95mg/L，毫克當(dāng)量95.56~98.08meq%；(5)SiO2含量37.06~41.96mg/L；(6)偏硅酸(H2SiO3)含量48.18~54.55mg/L；(7)含有Sr等微量元素：含量0.033~0.045mg/L；(8)游離CO2含量16.24~22.68mg/L。礦泉水屬偏硅酸礦泉水。3、礦泉水水質(zhì)評(píng)價(jià)(1)感官要求評(píng)價(jià)感官要求評(píng)價(jià)見表2。表2泉點(diǎn)水質(zhì)感官化驗(yàn)結(jié)果與規(guī)范要求對(duì)比表項(xiàng)目單位規(guī)范要求枯水期、豐水期化驗(yàn)結(jié)果是否滿足規(guī)范要求2021.03.23色度度0.5滿足渾濁度NTU0.480.420.60滿足滋味氣味/具有礦泉水特征性口味，無(wú)異味、無(wú)異嗅無(wú)異嗅無(wú)異嗅無(wú)異嗅滿足狀態(tài)/允許有極少量的天然礦物鹽無(wú)色透明無(wú)色透明無(wú)色透明滿西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話2)界限指標(biāo)評(píng)價(jià)界限指標(biāo)評(píng)價(jià)見表3。表3泉點(diǎn)水質(zhì)界限指標(biāo)化驗(yàn)結(jié)果與規(guī)范要求對(duì)比表項(xiàng)目單位規(guī)范要求枯水期、豐水期化驗(yàn)結(jié)果是否滿足規(guī)范要求2021.03.23鋰(Li)mg/L0.0150.0130.014不滿足mg/L0.0450.0350.033不滿足鋅(Zn)mg/L0.0010.0010.001不滿足偏硅酸(H2SiO3)mg/L50.0054.55滿足mg/L不滿足mg/L243622.68不滿足溶解性總固體mg/L不滿足從表3可知，泉點(diǎn)水質(zhì)偏硅酸達(dá)到規(guī)范要求。(3)限量指標(biāo)評(píng)價(jià)4。表4泉點(diǎn)水質(zhì)限量指標(biāo)化驗(yàn)結(jié)果與規(guī)范要求對(duì)比表項(xiàng)目單位規(guī)范要求枯水期、豐水期化驗(yàn)結(jié)果是否滿足規(guī)范要求2021.03.23mg/L0.05滿足mg/L0.005滿足銅(Cu)mg/L滿足鋇(Ba)mg/L0.70.0160.0100.007滿足總鉻(Cr)mg/L0.050.0010.0010.001滿足錳(Mn)mg/L0.400.008滿足鎳(Ni)mg/L0.020.001滿足銀(Ag)mg/L0.05滿足溴酸鹽mg/L0.01///滿足硼酸鹽mg/L50.01滿足氟化物mg/L///滿足耗氧量mg/L2.00.860.59滿足揮發(fā)酚mg/L0.002滿足氰化物mg/L0.01滿足電話西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告礦物油mg/L0.05///滿足陰離子合成洗滌劑mg/L0.3///滿足226RaBq/L1.1/0.0050.005滿足Bq/L/0.050.04滿足從表4可知，泉點(diǎn)水質(zhì)各限量指標(biāo)達(dá)到規(guī)范要求。(4)污染物限量指標(biāo)評(píng)價(jià)污染物限量指標(biāo)評(píng)價(jià)見表5。表5泉點(diǎn)水質(zhì)污染物限量指標(biāo)化驗(yàn)結(jié)果與規(guī)范要求對(duì)比表項(xiàng)目單位規(guī)范要求豐水期、枯水期化驗(yàn)結(jié)果是否滿足規(guī)范要求2021.03.23鎘(Cd)mg/L0.003滿足汞(Hg)mg/L0.001滿足從表5可知，泉點(diǎn)水質(zhì)污染物限量指標(biāo)達(dá)到規(guī)范要求。(5)微生物限量指標(biāo)評(píng)價(jià)微生物限量指標(biāo)評(píng)價(jià)見表6。表6泉點(diǎn)水質(zhì)微生物限量指標(biāo)化驗(yàn)結(jié)果與規(guī)范要求對(duì)比表項(xiàng)目單位規(guī)范要求取樣時(shí)間及化驗(yàn)結(jié)果是否滿足規(guī)范要求2021.03.23大腸菌群ml000滿足糞鏈球菌CFU/250ml000滿足銅綠假單胞菌CFU/250ml000滿足產(chǎn)氣莢膜梭菌CFU/50ml000滿足從表6可知，泉點(diǎn)水質(zhì)微生物限量指標(biāo)達(dá)到規(guī)范要求。綜上，對(duì)勘查區(qū)內(nèi)出露的泉點(diǎn)進(jìn)行豐水期、枯水期水質(zhì)分析，偏硅酸含量48.18~54.55mg/L，屬偏硅酸礦泉水；同時(shí)，對(duì)礦泉水感官要求、界限指標(biāo)、限量指標(biāo)、污染物限量指標(biāo)及微生物限量指標(biāo)進(jìn)行了評(píng)價(jià)，各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)范要求。(七)礦泉水允許開采量江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-855883182021年1月28~30日對(duì)泉點(diǎn)進(jìn)行了三次降深抽水試驗(yàn)，第一次抽水試驗(yàn)延續(xù)時(shí)間13小時(shí)，穩(wěn)定延續(xù)時(shí)間12.9小時(shí)，水位降深0.13m，涌水量9.0m3/d，水位恢復(fù)至自流時(shí)間為1分37秒；第二次抽水試驗(yàn)延續(xù)時(shí)間13小時(shí)，穩(wěn)定延續(xù)時(shí)間12.8小時(shí)，水位降深0.20m，涌水量10.63m3/d，水位恢復(fù)至自流時(shí)間為2分14秒；第三次抽水試驗(yàn)延m涌水量12.36m3/d，水位恢2、允許開采量估算礦區(qū)泉點(diǎn)為自然涌出的天然礦泉水，根據(jù)《天然礦泉水資源地質(zhì)勘查規(guī)范》(GB/T13727-2016)7.1.1節(jié)允許開采量計(jì)算，“對(duì)于自然涌出的天然礦泉水水源，可依據(jù)泉水動(dòng)態(tài)連續(xù)監(jiān)測(cè)資料，按天然礦泉水枯水期最小流量80%推算允許開采量”，依據(jù)勘查區(qū)抽水試驗(yàn)資料可知，最大降水時(shí)涌水量為12.36m3/d，即礦區(qū)允許開采量為md×80%＝9.89m3/d。3、下一步工作建議下一步進(jìn)行普查工作，在勘查區(qū)內(nèi)合適位置布置探槽工程及物探工作，主要是揭露F1斷裂是否存在。十、評(píng)估實(shí)施過(guò)程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，按照評(píng)估委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的探礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：1.接受委托階段：2021年7月19日，江西省礦產(chǎn)資源保障服務(wù)中心通過(guò)公開方式確定我公司承擔(dān)江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目，并于8月30日簽發(fā)了《評(píng)估委托書》，明確了評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估目的等基本事項(xiàng)，本公司接收相關(guān)評(píng)估資料。2.盡職調(diào)查階段：2021年9月15日~9月16日，根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，我公司評(píng)估人員唐韜進(jìn)行了盡職調(diào)查，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證和查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等；對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話9月27日~10月18日，評(píng)估人員依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，合理選取評(píng)估參數(shù)，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)地質(zhì)調(diào)查評(píng)價(jià)資料、數(shù)據(jù)和圖件，對(duì)勘查區(qū)的礦產(chǎn)賦存狀況及當(dāng)?shù)氐牡V業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)查了解，按照既定的評(píng)估程序和方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的探礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成評(píng)估結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告初稿，公司內(nèi)部對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行三級(jí)復(fù)核修改。4.出具報(bào)告階段：2021年10月20日，出具正式評(píng)估報(bào)告，提交給評(píng)估委托人。十一、評(píng)估方法2021年6月江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局九一五地質(zhì)大隊(duì)編制提交了《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》；該報(bào)告于2021年7月通過(guò)了江西省自然資源廳組織的專家評(píng)審，并出具了《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審意見書》。經(jīng)評(píng)審的《調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》可供評(píng)估利用。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》規(guī)定的探礦權(quán)評(píng)估方法類型及適用條件，探礦權(quán)出讓收益評(píng)估方法有：基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法和勘查成本效用法五種。對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過(guò)比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法目前未正式發(fā)布，故不能采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法；交易案例比較調(diào)整法是將評(píng)估對(duì)象與近期在相似交易環(huán)境中成交，滿足各項(xiàng)可比條件的礦業(yè)權(quán)的地、采、選等各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)進(jìn)行對(duì)照比較，分析其差異的一種方法，此次評(píng)估對(duì)象無(wú)法進(jìn)行對(duì)照比較，因此交易案例比較調(diào)整法不適用；勘查區(qū)沒有估算出礦泉水準(zhǔn)確的允許開采量，故不能采用資源價(jià)值比例法；因礦泉水出水量與勘查面積相關(guān)性不大，故也不適用單位面積倍數(shù)法。評(píng)估區(qū)內(nèi)投入了少量地質(zhì)調(diào)查實(shí)物工作量，實(shí)際勘查程度為預(yù)查。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，本項(xiàng)目適用于勘查成本效用法評(píng)估?？辈槌杀拘в梅ɑ魇{江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話思路是，在估算地質(zhì)勘查重置成本基礎(chǔ)上，采用效用系數(shù)進(jìn)行修正得出該探礦權(quán)的價(jià)值。其計(jì)算公式為：式中：P——探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；Cr——重置成本；Ui——各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法完成的實(shí)物工作量；Pi——各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；C——巖礦測(cè)試、其他地質(zhì)工作(含綜合研究及編寫報(bào)告)、工地建筑等間接費(fèi)用；F——效用系數(shù)；f1——勘查工作布置合理性系數(shù)；f2——勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)；n——勘查實(shí)物工作量項(xiàng)數(shù)。十二、評(píng)估參數(shù)的選取與計(jì)算評(píng)估參數(shù)的選取主要參考《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》(江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局九一五地質(zhì)大隊(duì)，2021年6月)、《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)水調(diào)查評(píng)價(jià)〉野外驗(yàn)收意見》(贛自然勘驗(yàn)[2021]014號(hào)，江西省自然資源廳，2021年6月4日)、《江西省礦業(yè)權(quán)出讓前期地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)結(jié)算審查意見書》以及根據(jù)評(píng)估人員掌握的其他資料確定。12.1實(shí)物工作量的確定原則根據(jù)《成本途徑評(píng)估方法規(guī)范》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，按照當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求，凡計(jì)入重置成本的實(shí)物工作量必須是有關(guān)的、有效的。根據(jù)委托方提供的江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告《調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》中記載的地質(zhì)工作所完成的實(shí)物工作量，結(jié)合本項(xiàng)目勘查礦種和勘查工作的實(shí)際情況，凡屬于下述確定原則的，均確定為有關(guān)實(shí)物工作量。原則如下：(1)本次以礦泉水為目標(biāo)礦種出資所完成的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算。以往公益性地質(zhì)工作不作為有關(guān)的實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算；(2)在地質(zhì)報(bào)告或有關(guān)正式資料中，由于質(zhì)量等問題已確定為報(bào)廢或不予利用工作量的，不作為有關(guān)、有效的實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算；(3)屬于評(píng)估勘查區(qū)內(nèi)的實(shí)物工作量為有關(guān)工作量，勘查區(qū)以外的實(shí)物工作量不參加重置成本計(jì)算；(4)委托方提供的實(shí)物工作量與地質(zhì)資料中的實(shí)物工作量不符時(shí)，經(jīng)核實(shí)后的實(shí)際工作量為有關(guān)的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算；(5)凡屬于踏勘、礦點(diǎn)檢查、各類樣品采集和實(shí)驗(yàn)測(cè)試、巖礦鑒定、綜合資料整理、報(bào)告編寫等工作費(fèi)用，已列入間接費(fèi)用中，不再進(jìn)行重置成本計(jì)算。12.2有關(guān)實(shí)物工作量的確定1、地質(zhì)勘查完成的實(shí)物工作量古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)〉野外驗(yàn)收意見》(贛自然勘驗(yàn)[2021]014號(hào))、《江西省礦業(yè)權(quán)出讓前期地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)結(jié)算審查意見書》及其附表：江西省礦業(yè)權(quán)出讓地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)審核明細(xì)表等，確定勘查工作完成的實(shí)物工作量見表7。表7完成實(shí)物工作量表工作項(xiàng)目尺或規(guī)格計(jì)量單位工作量備注1地形圖幅1數(shù)字化2平面地質(zhì)圖(對(duì)開)幅1計(jì)算機(jī)成圖3專項(xiàng)水文地質(zhì)測(cè)量(簡(jiǎn)測(cè))km2k4.464水質(zhì)綜合分析礦泉水全分析樣35水質(zhì)單項(xiàng)分析項(xiàng)26226Ra項(xiàng)27偏硅酸項(xiàng)28抽水試驗(yàn)(簡(jiǎn)易)3電話西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-855883182、評(píng)估利用的實(shí)物工作量根據(jù)上述工作量確定原則，確定列入本次評(píng)估的實(shí)物工作量有：)直接費(fèi)用②完成了地質(zhì)圖計(jì)算機(jī)成圖平面地質(zhì)圖(對(duì)開)1幅。③1：10000專項(xiàng)水文地質(zhì)測(cè)量(簡(jiǎn)測(cè))完成4.46平方公里，委托評(píng)估范圍(探礦權(quán)面積)0.50平方公里，列入本次評(píng)估的工作量為0.50平方公里。(2)間接費(fèi)用間接費(fèi)用包括巖礦測(cè)試、其他地質(zhì)工作(含綜合研究及編寫報(bào)告)、工地建筑等各項(xiàng)間接費(fèi)用。①巖礦試驗(yàn)工作量有：礦泉水全分析3個(gè)樣，總β放射性分析2項(xiàng)，226鐳分析2項(xiàng)，硅酸分析2項(xiàng)。②其他地質(zhì)工作，報(bào)告印刷出版1份。③工地建筑。12.3實(shí)物工作量現(xiàn)行價(jià)格現(xiàn)行價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采用中國(guó)地質(zhì)調(diào)查局2020年7月發(fā)布的《地質(zhì)調(diào)查項(xiàng)目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)(2020年試用)》。根據(jù)【地區(qū)調(diào)整系數(shù)圖冊(cè)】，江西省峽江縣古井礦泉水勘查探礦權(quán)數(shù)為1.0。對(duì)各工作項(xiàng)目的現(xiàn)行價(jià)格根據(jù)本探礦權(quán)的地形地質(zhì)特征，分級(jí)分類后，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)取值。(1)地形圖數(shù)字化依據(jù)《地質(zhì)調(diào)查項(xiàng)目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)(2020年試用)》，勘查區(qū)地形困難類別取IV級(jí)，江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-855883181：10000地形圖數(shù)字化按IV級(jí)困難類別預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為7837.00元/km2，地區(qū)調(diào)整系數(shù)為1.0，則評(píng)估確定的單價(jià)為7837.00元/km2。(2)地質(zhì)圖計(jì)算機(jī)成圖依據(jù)《地質(zhì)調(diào)查項(xiàng)目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)(2020年試用)》，勘查區(qū)困難類別取I級(jí)，平面地質(zhì)圖(對(duì)開)按I級(jí)困難類別預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為1221.00元/幅，地區(qū)調(diào)整系數(shù)為1.0，則評(píng)估確定的單價(jià)為1221.00元/幅。依據(jù)《地質(zhì)調(diào)查項(xiàng)目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)(2020年試用)》，勘查區(qū)地質(zhì)復(fù)雜程度取II級(jí)，1：10000專項(xiàng)水文地質(zhì)測(cè)量(簡(jiǎn)測(cè))按II級(jí)地質(zhì)復(fù)雜程度正測(cè)預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)1945.00元/km2的77%為1497.65元/km2，地區(qū)調(diào)整系數(shù)為1.0，則評(píng)估確定的單價(jià)為1497.65元/km2。依據(jù)《地質(zhì)調(diào)查項(xiàng)目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)(2020年試用)》，礦泉水水質(zhì)綜合分析預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為2800.00元/樣，地區(qū)調(diào)整系數(shù)1.0，則評(píng)估確定的單價(jià)為2800.00元/樣；水質(zhì)單項(xiàng)分析中總β放射性預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為320.00元/項(xiàng)、226Ra預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為320.00元/項(xiàng)、偏硅酸預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)為50.00元/項(xiàng)，地區(qū)調(diào)整系數(shù)1.0，則總β放射性評(píng)估確定的單價(jià)為320.00元/項(xiàng)、226Ra評(píng)估確定的單價(jià)為320.00元/項(xiàng)，偏硅酸評(píng)估確定的單價(jià)為50.00元/項(xiàng)。4、其他地質(zhì)工作根據(jù)《江西省礦業(yè)權(quán)出讓前期地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)結(jié)算審查意見書》及其附表：江西省礦業(yè)權(quán)出讓地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)審核明細(xì)表，其他地質(zhì)工作包含抽水試驗(yàn)、設(shè)計(jì)論證編寫、綜合研究編寫報(bào)告、報(bào)告印刷出版。其中，抽水試驗(yàn)完成工作量3臺(tái)班，結(jié)算金額為0.25萬(wàn)元；設(shè)計(jì)論證編寫1份，結(jié)算金額為1.70萬(wàn)元；綜合研究編寫報(bào)告1份，結(jié)算金額為2.55萬(wàn)元；報(bào)告印刷出版1份，結(jié)算金額為0.85萬(wàn)元。根據(jù)《江西省礦業(yè)權(quán)出讓前期地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)結(jié)算審查意見書》及其附表：江西省礦業(yè)權(quán)出讓地質(zhì)礦產(chǎn)勘查項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)審核明細(xì)表，工地建筑(按野外工程手段費(fèi)用之和的8%計(jì))結(jié)算金額為0.05萬(wàn)元。江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話：028-8558831812.4重置成本(Cr)的計(jì)算以上述核實(shí)后的實(shí)物工作量乘以相應(yīng)的現(xiàn)行市價(jià)，求得重置直接成本；再按明細(xì)法求得重置間接成本；重置直接成本和重置間接成本二者之和即為重置成本(Cr)。2~3。重置間接成本為6.37萬(wàn)元，詳見附表4。本項(xiàng)目評(píng)估勘查重置成本為7.34萬(wàn)元，詳見附表1。12.5效用系數(shù)(F)的確定效用系數(shù)是為了反映成本對(duì)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度而設(shè)定的對(duì)重置成本進(jìn)行溢價(jià)或折價(jià)的修正系數(shù)，定義為勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)(?2)和勘查工作布置合理性系數(shù)(?1)的乘積。故本次探礦權(quán)評(píng)估對(duì)探礦權(quán)區(qū)范圍內(nèi)的各類勘查手段必要性、工程布置合理程度、工程質(zhì)量及資料數(shù)據(jù)對(duì)后續(xù)勘查的利用價(jià)值和所具有的地質(zhì)意義進(jìn)行綜合評(píng)判值。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》，對(duì)本勘查區(qū)內(nèi)有關(guān)勘查工作加權(quán)平均的質(zhì)量系數(shù)(?2)和勘查工作布置合理性系數(shù)(?1)的評(píng)判如下：12.5.1勘查工作布置合理性系數(shù)(f1)勘查地質(zhì)工作采用了地形測(cè)繪、水文地質(zhì)測(cè)量、水質(zhì)分析、抽水試驗(yàn)等手段，發(fā)現(xiàn)并圈定了礦泉水礦產(chǎn)地，找礦前景優(yōu)，基本達(dá)到了階段性工作要求?？辈楣ぷ鞣椒ā⑹侄芜x擇基本合理，取得了初步的找礦效果，工程布置基本合理，符合有關(guān)勘查規(guī)范要求。故勘查區(qū)內(nèi)勘查工作布置合理性系數(shù)取1檔，賦值1.50。12.5.2勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)(f2)(1)地形測(cè)繪勘查區(qū)完成了1：10000地形圖數(shù)字化1幅，地質(zhì)圖計(jì)算機(jī)成圖平面地質(zhì)圖(對(duì)開)1幅。是在綜合研究的基礎(chǔ)上，采用計(jì)算機(jī)軟件完成，圖面清晰、數(shù)字準(zhǔn)確，符合相關(guān)規(guī)范要求，質(zhì)量良好，是專項(xiàng)水文地質(zhì)測(cè)量工作的基礎(chǔ)圖件。工作質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)范要求，對(duì)后續(xù)勘查工作有一定指導(dǎo)意義。故勘查區(qū)內(nèi)地形測(cè)繪工作的質(zhì)量系數(shù)取2檔，賦(2)地質(zhì)測(cè)量江西省峽江縣古井礦泉水勘查(普查)探礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告電話查區(qū)完成了1：10000專項(xiàng)水文地質(zhì)測(cè)量(簡(jiǎn)測(cè))0.50平方公里。地質(zhì)路線大致垂直構(gòu)造、巖層、含水層走向，以及沿地貌變化顯著方向、河谷、溝谷、地表水體和地下水露頭多的地帶布置，對(duì)主要地質(zhì)界線、構(gòu)造、巖體、地貌分界、泉及地表水體進(jìn)行追索，對(duì)地表出露泉點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)水文調(diào)查，觀察點(diǎn)用手持GPS衛(wèi)星定位儀與地形地物相結(jié)合，保證了水文地質(zhì)調(diào)查的準(zhǔn)確性。共完成地質(zhì)點(diǎn)51個(gè)(界線點(diǎn)26個(gè)、巖性點(diǎn)25個(gè))、地表水調(diào)查5處，民井調(diào)查19處，泉點(diǎn)調(diào)查1處。工作質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，施工質(zhì)量較好，獲得的地質(zhì)礦產(chǎn)信息較多，對(duì)后續(xù)勘查工作有一定指導(dǎo)意義。故勘查區(qū)內(nèi)地質(zhì)測(cè)量工作的質(zhì)量系數(shù)取2檔，賦值1.80。)間接費(fèi)用勘查區(qū)完成了巖礦試驗(yàn)、抽水試驗(yàn)、綜合研究及編寫報(bào)告、工地建筑等工作，在收集分析調(diào)查區(qū)及周邊地質(zhì)調(diào)查報(bào)告等前人資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合專項(xiàng)水文地質(zhì)測(cè)量、抽水試驗(yàn)、水質(zhì)分析成果，初步了解了礦泉水水質(zhì)、涌水量，編制提交了《江西省峽江縣古井礦泉水調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告》。巖礦試驗(yàn)、抽水試驗(yàn)等其他地質(zhì)工作符合相關(guān)規(guī)范要求，調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告通過(guò)了評(píng)審，質(zhì)量良好?；具_(dá)到地質(zhì)目的，對(duì)后續(xù)勘查工作有一定指導(dǎo)意義。故勘查區(qū)內(nèi)地質(zhì)測(cè)量工作的質(zhì)量系數(shù)取2檔，賦值1.40。(4)加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)(?2)的計(jì)算勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)(?2)為各類勘查工作質(zhì)量系數(shù)與其重置成本的加權(quán)平均值