一建實務(wù)?？加嬎泐}（建筑實務(wù)）

?建實務(wù)?？加嬎泐}（建筑實務(wù)）三、流?施?的類型1.等節(jié)奏流?——流?節(jié)拍是?個常數(shù)[解](1)m=8，n=3，t=4；(2)K=t=4(流?步距=流?節(jié)拍)(3)()()4041381)1(=?-+=?-+=-+?=knmkntmT（見2012案例?，1）2.異節(jié)奏流?（成倍節(jié)奏流?）同?施?過程在各施?段上流?節(jié)拍相等，不同施?過程的流?節(jié)拍不?定相等。?般成倍數(shù)，可以組成加快成倍節(jié)拍流?施?。例題1：某建筑群共有6個單元，?個單元的施?過程和施?時間見表：組織流?施?并計算?期。[解](1)m=6，t挖=12，t墊=12，t混凝?=18，t基=12，t回=6(2)確定流?步距，K=流?節(jié)拍的最?公約數(shù)，K=6(3)∑=ibn'總隊組數(shù)(4)()()90611061'=?-+=?-+=KnmT?期例題2：某建筑群共有4個單元，各單元的施?過程和施?時間見表：試組織流?施?并計算?期。[解](1)m=4，t墊=9，t混凝?=15，t砌墻=12，t回=6(2)確定流?步距，K=流?節(jié)拍的最?公約數(shù)，K=3(3)∑=ibn'總隊組數(shù)=3+5+4+2=14(4)()()51314141'=?-+=?-+=KnmT?期（見2010案例?，4）3.?節(jié)奏性流?：流?節(jié)拍沒有規(guī)律。組織的原則是使施?隊連續(xù)施?。(?作?可能有空閑)流?步距的確定?法：累加數(shù)列，錯位相減，取?差。1.背景某擬建?程由甲、?、丙三個施?過程組成；該?程共劃分成四個施?流?段，每個施?過程在各個施?流?段上的流?節(jié)拍如下表所?。按相關(guān)規(guī)范規(guī)定，施?過程?完成后其相應(yīng)施?段?少要養(yǎng)護2d，才能進?下道?序。為了盡早完?，經(jīng)過技術(shù)攻關(guān)，實現(xiàn)施?過程?在施?過程甲完成之前l(fā)d提前插?施?。各施?段的流?節(jié)拍或者表?為：問題：(1)簡述?節(jié)奏流?施?的特點。(2)該?程應(yīng)采?何種的流?施?模式。(3)計算各施?過程間的流?步距和總?期。(4)試編制該?程流?施?計劃圖。答：(1)?節(jié)奏流?施?的特點是：1)各個施?過程在各個施?段上的流?節(jié)拍通常不相等。2)流?步距與流?節(jié)拍之間存在著某種函數(shù)關(guān)系，流?步距也多數(shù)不相等。3)每個專業(yè)?作隊都能夠連續(xù)作業(yè)，施?段可能有間歇時間。4)專業(yè)?作隊數(shù)?等于施?過程數(shù)?。(2)根據(jù)?程特點，該?程只能組織?節(jié)奏流?施?。(3)求各施?過程之間的流?步距：1)各施?過程流?節(jié)拍的累加數(shù)列2)錯位相減，取最?得流?步距3)總?期∑∑=-++++++=∑-∑++=1912)3124()44(CGtKTn?期(4)流?施?計劃圖如下所?。注：根據(jù)本題條件，實際甲，?K=4-1=3?，丙K=4+2=6∑G：間歇時間，∑C交叉節(jié)約的時間★注意間歇時間和搭接時間計算?法：1.公式計算法2.表格計算法3.圖上計算法**圖上計算法**計算順序：第?步：從左到右計算EST、EFT（副產(chǎn)品：計算?期cT）；（遇到有??的時候取?）第?步：從右到左計算LFT、LST；（遇到有??的時候取?）第三步：從左到右計算TF；第四步：從右到左計算FF（遇到有??的時候取?）確定關(guān)鍵?序、關(guān)鍵線路?！铩铩?訣：沿線累加，逢圈取?；逆線累減，逢圈取?。標號法【案例1A420012】某單項?程，按圖所?進度計劃?絡(luò)圖組織施?。原計劃?期是l70d，在第75d進?的進度檢查時發(fā)現(xiàn)：?作A已全部完成，?作B剛剛開?。由于?作B是關(guān)鍵?作，所以它拖后15d，將導致總?期延長15d完成。問題：(1)為使本單項?程仍按原?期完成，則必須趕?，調(diào)整原計劃，問應(yīng)如何調(diào)整原計劃，既經(jīng)濟?保證整修?作能在計劃的170d內(nèi)完成，并列出詳細調(diào)整過程。(2)試計算經(jīng)調(diào)整后，所需投?的趕?費?。(3)重新繪制調(diào)整后的進度計劃?絡(luò)圖，并列出關(guān)鍵線路。分析與答案：(1)?前總?期拖后15d，此時的關(guān)鍵線路：B-D-H1)其中?作B趕?費率最低，故先對?作B持續(xù)時間進?壓縮：?作B壓縮5d，因此增加費?為5×200=1000(元)總?期為：185-5=180(d)關(guān)鍵線路：B-D-H2)剩余關(guān)鍵?作中，?作D趕?費率最低，故應(yīng)對?作D持續(xù)時間進?壓縮。?作D壓縮的同時，應(yīng)考慮與之平等的各線路，以各線路?作正常進展均不影響總?期為限。故?作D只能壓縮5d，因此增加費?為5×300=1500(元)總?期為：180-5=175(d)關(guān)鍵線路：B-D-H和B-C-F-H兩條。3)剩余關(guān)鍵?作中，存在三種壓縮?式：①同時壓縮?作C、?作D；②同時壓縮?作F、?作D；③壓縮?作H。同時壓縮?作C和?作D的趕?費率最低，故應(yīng)對?作C和?作D同時進?壓縮。?作C最?可壓縮天數(shù)為3d，故本次調(diào)整只能壓縮3d，因此增加費?為3×100+3×300=1200(元)總?期為：175-3=172(d)關(guān)鍵線路：B—D—H和B—C—F—H兩條。4)剩下關(guān)鍵?作中，壓縮?作H趕?費率最低，故應(yīng)對?作H進?壓縮。?作H壓縮2d，因此增加費?為2×420=840(元)總?期為：172-2=170(d)5)通過以上?期調(diào)整，?作仍能按原計劃的l70d完成。(2)所需投?的趕?費為：l000+1500+1200+840=4540(元)。(3)調(diào)整后的進度計劃?絡(luò)圖如圖：其關(guān)鍵線路為：A-B-D-H和A-B-C-F-H。★時標?絡(luò)計劃的編制?法★時標?絡(luò)計劃宜按各項?作的最早開始時間編制。為此，在編制時標?絡(luò)計劃時應(yīng)使每?個節(jié)點和每?項?作(包括虛?作)盡量向左靠，直?不出現(xiàn)從右向左的逆向箭線為?。時標?絡(luò)計劃表編制時標?絡(luò)計劃應(yīng)先繪制?時標的?絡(luò)計劃草圖，然后按間接繪制法或直接繪制法進?。*間接繪制法間接繪制法，是指先根據(jù)?時標的?絡(luò)計劃草圖計算其時間參數(shù)并確定關(guān)鍵線路，然后在時標?絡(luò)計劃表中進?繪制?！锴颁h線?較法前鋒線?較法是通過繪制某檢查時刻?程項?實際進度前鋒線，進??程實際進度與計劃進度?較的?法，它主要適?于時標?絡(luò)計劃。其步驟如下：1．繪制時標?絡(luò)計劃圖2．繪制實際進度前鋒線3．進?實際進度與計劃進度的?較其實際進度與計劃進度之間的關(guān)系可能存在以下三種情況：(1)?作實際進展位置點落在檢查?期的左側(cè)，表明該?作實際進度拖后，拖后的時間為?者之差：(2)?作實際進展位置點與檢查?期重合，表明該?作實際進度與計劃進度?致；(3)?作實際進展位置點落在檢查?期的右側(cè)，表明該?作實際進度超前，超前的時間為?者之差。例某?程項?時標?絡(luò)計劃如圖所?。該計劃執(zhí)?到第6周末檢查實際進度時，發(fā)現(xiàn)?作A和B已經(jīng)全部完成，?作D、E分別完成計劃任務(wù)量的20％、50％，?作C尚需3周完成，試?前鋒線法進?實際進度與計劃進度的?較?！窘狻扛鶕?jù)第6周末實際進度的檢查結(jié)果繪制前鋒線，如圖3—74中點劃線所?。通過?較可以看出：(1)?作D實際進度拖后2周，將使其后續(xù)?作F的最早開始時間推遲2周，并使總?期延長1周；(2)?作E實際進度拖后1周，既不影響總?期，也不影響其后續(xù)?作的正常進?；(3)?作C實際進度拖后2周，將使其后續(xù)?作G、H、J的最早開始時間推遲2周。由于?作G、J開始時間的推遲，從?使總?期延長2周。綜上所述，如果不采取措施加快進度，該?程項?的總?期將延長2周。（2012案例?1，每年必考）例題（2011年監(jiān)理真題）某實施監(jiān)理的?程，招標?件中?程量清單標明的混凝??程量為2400m3，投標?件綜合單價分析表顯?：??單價100元??，??消耗量0.40??/m3；材料費單價275元/m3，機械臺班消耗量0.025臺班/m3；機械臺班單價1200元/臺班。采?以直接費為計算基礎(chǔ)的綜合單價法進?計價，其中，措施費為直接?程費的5%，間接費費率為10%，利潤率為8%，綜合計稅系數(shù)為3.41%。施?合同約定，實際?程量超過清單?程量15%時，混凝?全費?綜合單價調(diào)整為420元/m3。施?過程中發(fā)?以下事件：事件?：基礎(chǔ)混凝?澆筑時局部漏振，造成混凝?質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理?程師發(fā)現(xiàn)后要求施?單位返?。施?單位拆除存在質(zhì)量缺陷的混凝?60m3，發(fā)?拆除費?3萬元，并重新進?了澆筑。事件?：主體結(jié)構(gòu)施?時，建設(shè)單位提出改變使?功能使該?程混凝?量增加到2600m3。施?單位收到變更后的設(shè)計圖紙時，變更部位已按原設(shè)計澆筑完成的150m3混凝?需要拆除，發(fā)?拆除費?5.3萬元。問題：1.計算混凝??程的直接?程費和全費?綜合單價。2.事件?中，因拆除混凝?發(fā)?的費?是否應(yīng)計??程價款？說明理由。3.事件?中，該?程混凝??程量增加到2600m3，對應(yīng)的?程結(jié)算價款是多少萬元？4.事件?中，因拆除混凝?發(fā)?的費?是否應(yīng)計??程價款？說明理由。5.計?結(jié)算的混凝??程量是多少？混凝??程的實際結(jié)算價款是多少萬元？（計算結(jié)果保留兩位?數(shù)）參考答案：1.直接?程費2400X0.4X100+275X2400+2400X0.025X1200＝96000＋660000＋72000＝828000元措施費：828000X5％＝41400元直接費：828000元＋41400元＝869400元間接費：869400X10%＝86940元直接費＋間接費：869400＋86940＝956340元利潤：956340X8%＝76507.20元稅?：（956340＋76507.20）X3.41%＝35220.09總費?：直接費＋間接費＋利潤＋稅?＝1068067.29元全費?綜合單價=1068067.29/2400=445.03元/???2.不應(yīng)計??程價款;理由:施?質(zhì)量缺陷造成損失,屬于施?單位責任范圍。3.變更后的2600<2400(1+15%)=2760,仍按原綜合單價結(jié)算結(jié)算價款=445.03X2600=1157078元=115.71萬元4.應(yīng)計??程價款;理由:建設(shè)單位提出?程變更,造成拆除混凝?,屬于建設(shè)單位承擔責任范圍5.計?結(jié)算混凝??程量=2600+150=2750???實際結(jié)算價=2750X445.03+53000=1276832.5元=127.68萬元調(diào)價的?例題：某項?合同?程量為1000m3，合同單價為400元/m3，合同約定，當?程發(fā)??程變更后的?程實際數(shù)量超過(或少于)合同?程量所列數(shù)量的10%時，該分項?程單價予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.9(1.1)。(1)若實際?程量為1200m3；(2)若實際?程量為800m3，請分別計算結(jié)算價答：（1）100×400×0.9+1100×400；（2）800×400×1.1例1.某項?簽署合同價為2000萬,合同中約定材料價款占合同價款的60%，材料儲備天數(shù)為45天。求預付款為多少。答：預付款=14895.14745365%602000≈=??萬例2.某項?簽署合同價為2000萬,合同中約定甲供材料200萬，預付?例為20%。求預付款為多少。答：預付款為（2000－200）×20%=360萬（不是2000×20%=400萬，?家如果不好理解，只需要把這個問題極端化?下就容易了，如甲供材料為1900萬該怎么算，?看就明了?。?、預付備料款回扣**幫助?家理解起扣點的?例題某項?合同價1000萬,預付?例為20%，主要材料所占?例為40%。各?完成?程量情況如下表，不考慮其它任何扣款，求預付款是多少？起扣點是多少，按?應(yīng)?付的費?是多少？答：1.預付款=1000×20%=200萬2.起扣點=1000-200/40%=500萬3.按??付的費?：例題1某項?程項?，業(yè)主與承包?簽訂了?程施?承包合同。合同中估算?程量為6000m3，單價為200元/m3。合同?期為6個?。有關(guān)付款條款如下：(1)開?前業(yè)主應(yīng)向承包商?付估算合同總價20%的?程預付款；(2)業(yè)主?第?個?起，從承包商的?程款中，按5%的?例扣留保修?；(3)當累計實際完成?程量超過(或低于)估算?程量的10%時，可進?調(diào)價，調(diào)價系數(shù)為1.1(或0.9)；(4)每?簽發(fā)付款最低?額為20萬元；(5)?程預付款從承包?獲得累計?程款超過估算合同價的30%以后的下?個?起，?第5個?均勻扣除。承包?每?實際完成并經(jīng)簽證確認的?程量見下表承包?每?實際完成?程量[問題]1.?程預付款為多少？?程預付款從哪個?起扣留？每?應(yīng)扣?程預付款為多少？2.每??程量價款為多少？應(yīng)簽證的?程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證?額為多少？[解]1.估算合同總價為：6000×200=120萬元?程預付款?額為：120×20%=24萬元?程預付款應(yīng)從第3個?起扣留，因為第1、2兩個?累計?程款為：1900×200=38萬元>120×30%=36萬元每?應(yīng)扣?程預付款為：24÷3=8萬元2.每?進度款?付：1）第1個??程量價款為：900×200=18萬元應(yīng)簽證的?程款為：18×0.95=17.1萬元<20萬元，第1個?不予付款。2）第2個??程量價款為：l300×200=26萬元應(yīng)簽證的?程款為：26.0×0.95=24.7萬元24.7+17.1=41.8萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證?額為41.8萬元3）第3個??程量價款為：1400×200=28.0萬元應(yīng)簽證的?程款為：28.0×0.95=26.6萬元應(yīng)扣?程預付款為：8.0萬元26.6-8.0=18.6萬元<20萬元，第3個?不予簽發(fā)付款憑證。4）第4個??程量價款為1400×200=28.0萬元應(yīng)簽證的?程款為：28.0×0.95=26.6萬元應(yīng)扣?程預付款為：8.0萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證?額為：18.6+26.6-8.0=37.2萬元5）第5個?累計完成?程量為6100m3，?原估算?程量超出100m3，但未超出估算?程量的10%，所以仍按原單價結(jié)算。第5個??程量價款為：1100×200=22.0萬元應(yīng)簽證的?程款為：22.0×0.95=20.9萬元應(yīng)扣?程預付款為：8.0萬元20.9-8.0=12.9萬元<20萬元，第5個?不予簽發(fā)付款憑證。6）第6個?累計完成?程量為6700m3，?原估算?程量超出700m3，已超出估算?程量的10%，對超出的部分應(yīng)調(diào)整單價。應(yīng)按調(diào)整后的單價結(jié)算的?程量為：6700-6000×(1+10%)=100m3第6個??程量價款為：100×200×0.9+(600-100)×200=11.8萬元應(yīng)簽證的?程款為：11.8×0.95=11.21萬元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證?額為12.9+11.21=24.11萬元兩個假定1.如果每?簽發(fā)付款最低?額為12萬元，第6個?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證?額為多少？2.如果完成的?程量少了呢，如

承包?每?實際完成?程量總?程量：5300m3，?6000-6000×10%=5400m3，還少100m3，故應(yīng)該調(diào)價。正確做法是：對第6?進?結(jié)算，千萬不要倒過去每?重算！?程量總價款為：5300×200×1.1=116.6萬應(yīng)扣留保修?總額為：116.6×5%=5.83萬按?已?付總額為：41.8+37.2=79.0萬6?應(yīng)簽發(fā)的付款憑證?額為：116.6-79.0-5.83-24.0=7.77萬例題2某建筑?程承包合同額為1000萬元，?期為12個?。承包合同規(guī)定：(1)主要材料及構(gòu)配件?額占合同總額的60.83％；(2)材料儲備天數(shù)為90天；(3)?程保修?為承包合同總價的3％，業(yè)主在最后?個?扣除；(4)除設(shè)計變更和其他不可抗?因素外，合同總價不做調(diào)整。由業(yè)主的?程師代表簽認的承包商各?計劃和實際完成的建安?程量見表：?程結(jié)算數(shù)據(jù)表(萬元)問題：(1)有關(guān)?程進度款?付的總額應(yīng)如何控制?(2)本例的?程預付款和起扣點是多少?(3)1～8?及其他各??程師代表應(yīng)簽證的?程款是多少?應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額是多少？答：(1)在?程竣?前，施?單位收取的備料款和?程進度款的總額，?般不得超過合同?額(包括?程合同簽訂后經(jīng)發(fā)包?簽證認可的增減?程價值)的95％，其余5％尾款，在?程竣?結(jié)算時扣除保修?外?并清算。承包?向發(fā)包?出具履約保函或其他保證的，可以不留尾款。(2)本例的?程預付款?額＝萬元150%83.60100036590=???程預付款的起扣點計算：1000－150÷60.83％＝753萬元(3)1～8?及其他各??程師代表應(yīng)簽證的?程款、應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額：1～8?完成440萬元；9?完成160萬元，累計完成600萬元；10?完成170萬元，累計完成770萬元，770萬元>753萬元，因此，應(yīng)從10?份開始扣回?程預付款。1)1～8?實際完成的建安?程量440萬元?程師代表應(yīng)簽證的?程款為：440萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額為：440萬元2)9?份?程師代表應(yīng)簽證的?程款為：實際完成的建安?程量160萬元9?份應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額為：160萬元3)10?份實際完成的建安?程量170萬元?程師代表應(yīng)簽證的?程款為：10?份應(yīng)扣回?程預付備料款?額為：(770—753)×60.83％=10.34萬元10?份應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額為：170-10.34＝159.66萬元4)11?份實際完成的建安?程量130萬元11?份應(yīng)扣回?程預付備料款?額為：130×60.83％=79.08萬元11?份應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額為：130-79.08=50.92萬元5)12?份際完成的建安?程量100萬元12?份應(yīng)扣除保修?為：1000×3％＝30萬元12?份應(yīng)扣回?程預付備料款?額為：100×60.83％＝60.83萬元應(yīng)簽發(fā)付款憑證?額為：100-30-60.83＝9.17萬元累計扣回?程預付備料款?額為：10.34+79.08+60.83＝150萬元例題3某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造?座?檔寫字樓，鋼筋混凝?結(jié)構(gòu)，設(shè)計項?已明確，功能布局及?程范圍都已確定，業(yè)主為縮短建設(shè)周期，盡快獲得投資收益，施?圖設(shè)計未完成時就進?了招標，確定了某建筑?程公司為總承包單位。主與承包?鑒訂施?合同時，由于設(shè)計未完成，?程性質(zhì)已明確但?程量還難以確定，雙?通過多次協(xié)商，擬采?總價合同形式簽訂施?合同，以減少雙?的風險。合同條款中有下列規(guī)定：（1）?程合同額為1200萬元，總?期為10個?。（2）本?程采?固定價格合同，??在報價時已考慮了?程施?需要的各種措施費?與各種材料漲價等因素。（3）甲?向??提供現(xiàn)場的?程地質(zhì)與地下主要管?資料，供??參考使?。（4）??不能將?程轉(zhuǎn)包，為加快?程進度，但允許分包，也允許分包單位將分包的?程再次分包給其他單位。在?程實施過程中，出現(xiàn)下列問題：（1）鋼材價格從報價時的2800元/t上漲到3500元/t，承包?向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的?程款。（2）?程遭到百年罕見的暴風?襲擊，?程被迫暫停施?，部分已完?程受損，施?場地與臨時設(shè)施遭到破壞，?期延長了2個?。業(yè)主要求承包商承擔拖延?期所造成的經(jīng)濟損失。問題（1）?程施?合同按承包?程計價?式不同分哪?類？（2）在總承包合同中，業(yè)主與施?單位選擇總價合同是否妥當？為什么？（3）你認為可以選擇何種計價形式的合同？為什么？（4）合同條款中有哪些不妥之處？應(yīng)如何修改？（5）本?程合同執(zhí)?過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)如何處理？答案（1）?程施?合同按記價?式不同分為總價合同、單價合同、成本加酬?合同三種形式。（2）選?總價合同形式不妥當。因為施?圖設(shè)計未完成，雖然?程性質(zhì)已明確，但?程量還難以確定，?程價格隨?程量的變化?變化，合同總價?法確定，雙?風險都?較?。（3）可以采?（單純）單價合同。因為施?圖未完成，不能準確計算?程量，??程范圍與?作內(nèi)容已明確，可列出全部?程的各分項?程內(nèi)容和?作項??攬表，暫不定?作量，雙?按全部所列項?協(xié)商確定單價，按實際完成?程量進?結(jié)算。（4）第3條中供“??參考使?”提法不當，應(yīng)改為保證資料（數(shù)據(jù)）真實、準確，作為??現(xiàn)場施?的依據(jù)。第4條“允許分包單位將分包的?程再次分包給其他施?單位”不妥，不允許分包單位再次分包。（5）本?程合同執(zhí)?過程中出現(xiàn)的問題可以這樣處理：鋼材漲價，承包商不可以向業(yè)主要求追加?程款，因為本?程采?的是固定單價合同。?案例:1.某項?2006年5?1?簽署合同價1000萬,合同約定固定系數(shù)0.2。2007年5?1?結(jié)算時發(fā)現(xiàn),鋼材漲價13%,?泥漲價16%,其中鋼材和?泥分別占調(diào)值部分的?例分別為25%和30%。求結(jié)算價。

答：)8.0%451001008.0%301001168.0%251001132.0(1000??+??+??+=P2.某項?2006年5?1?簽署合同價1000萬,合同約定固定系數(shù)0.2。2007年5?1?結(jié)算時發(fā)現(xiàn),鋼材漲價13%,?泥漲價16%，??漲價22％,其中鋼材、?泥和??分別占調(diào)值部分的?例分別為25%、30%和35％。求結(jié)算價。答：)8.0%101001008.0%351001228.0%301001168.0%251001132.0(1000??+??+??+??+=P3．2010年3?完成的某?程，按基準