建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)應(yīng)用

Word版本，下載可自由編輯建筑設(shè)計(jì)的技術(shù)應(yīng)用商業(yè)綜合體建造總平面布置方式相對(duì)照較單一，普通是在滿足建造退讓?zhuān)瑵M足籠罩率和容積率的基礎(chǔ)上，把單體放置在場(chǎng)地中央，四面留出足夠的消防環(huán)道和消防撲救場(chǎng)地，利用分析人流車(chē)流的來(lái)源和主次關(guān)系，確定汽車(chē)流線、人流及貨運(yùn)流線的布置，確定主要的建造出入口和汽車(chē)出入口。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)地及地下車(chē)庫(kù)出入口布置原則應(yīng)盡量避免沿街商業(yè)面，避開(kāi)不利因素對(duì)商業(yè)出示面的影響，爭(zhēng)取做到人車(chē)分流。場(chǎng)地設(shè)計(jì)要考慮到商業(yè)活動(dòng)的需要，在商業(yè)主入口外布置較大面積的完整的室外空間，面對(duì)主要城市道路的商業(yè)出示面應(yīng)避開(kāi)汽車(chē)坡道、室外豎井、景觀樹(shù)木等對(duì)建造的遮擋，以增強(qiáng)商業(yè)氣氛，激起顧客購(gòu)物的欲望。

商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)

動(dòng)線是指人在建造中活動(dòng)的點(diǎn)，銜接起來(lái)而形成的路線。商業(yè)動(dòng)線容易的講就是指顧客在商場(chǎng)中的活動(dòng)軌跡。合理的商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)能夠引領(lǐng)顧客在復(fù)雜的商業(yè)空間中，尋覓出一條便捷清楚的路線，讓顧客在商業(yè)體中停歇的時(shí)光更久，經(jīng)過(guò)更多的有效區(qū)域，同時(shí)削減顧客的體力消耗，保持顧客的高興感和購(gòu)物欲望。動(dòng)線分為平面動(dòng)線和垂直動(dòng)線。平面動(dòng)線看似種類(lèi)繁多，變化各異，但總的來(lái)說(shuō)，可以歸納為“一字形”動(dòng)線、環(huán)形動(dòng)線、枝形動(dòng)線等幾大類(lèi)型。這幾種類(lèi)型又存在諸多變種，比如“L形”“8字形”“中心輻射形”等等，動(dòng)線的挑選可以按照平面外形，單層面積大小來(lái)確定。其中最容易有效的是“一字形”動(dòng)線，主要適用于狹長(zhǎng)型平面，這種動(dòng)線效率較高，可以獲得最大量的沿街出示面，缺點(diǎn)是路線過(guò)長(zhǎng)，空間單一，簡(jiǎn)單引起枯燥感，因此要按照其路線長(zhǎng)度在行進(jìn)途中設(shè)計(jì)不同的空間愛(ài)好點(diǎn)，增強(qiáng)顧客前進(jìn)的動(dòng)力。環(huán)形動(dòng)線普通適用于單層面積較大，平面臨近方形的商業(yè)項(xiàng)目。環(huán)形動(dòng)線需要串聯(lián)起更多的商業(yè)內(nèi)容，因?yàn)橛鼗芈肪€較長(zhǎng)，簡(jiǎn)單在行進(jìn)過(guò)程中失去方向感，浮現(xiàn)“漏鋪”狀況。枝形動(dòng)線是在線形和環(huán)形動(dòng)線不能徹低輻射的狀況下，由主動(dòng)線派生出諸多支線，將商業(yè)路徑延長(zhǎng)至更多的區(qū)域，這種動(dòng)線迂回性較差，簡(jiǎn)單浮現(xiàn)死角狀況，通常只在單層面積過(guò)大的狀況下才會(huì)采納。垂直動(dòng)線主要是利用電梯、扶梯、人行坡道等垂直交通工具，將人流引領(lǐng)至不同樓層的商業(yè)空間，合理的觀光電梯、扶梯等設(shè)置，可以增強(qiáng)商業(yè)空間中的趣味點(diǎn)，有效提升樓層的商業(yè)通過(guò)率，比如北京朝陽(yáng)大悅城號(hào)稱(chēng)亞洲第一的“飛天梯”，可以把人氣最旺的一層人流直接引領(lǐng)至六層，這部分人群會(huì)采納從上而下的行進(jìn)路徑，解決了商業(yè)高樓層人跡罕至的問(wèn)題。商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)對(duì)于能否帶活商業(yè)空間，引領(lǐng)顧客舉行多元化消費(fèi)至關(guān)重要，勝利的商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)能最大限度的提升單位面積的收益率，為商家?guī)?lái)更大的經(jīng)濟(jì)效益。

建造立面造型

商業(yè)綜合體建造單風(fēng)光積普通在五六萬(wàn)平方以上，動(dòng)輒超過(guò)10萬(wàn)、20萬(wàn)甚至上百萬(wàn)平方，體量巨大，尺度超過(guò)普通建造。因此其立面設(shè)計(jì)有其獨(dú)有些特點(diǎn)，需要遵從以下原則舉行。從城市設(shè)計(jì)的角度對(duì)商業(yè)綜合體舉行討論，充分考慮到建造和城市的關(guān)系，處理好建造體塊，場(chǎng)地退讓以及建造和街區(qū)的關(guān)系。應(yīng)有整體的造型理念，立面風(fēng)格統(tǒng)一，具備獨(dú)特性和唯一性，力爭(zhēng)成為該區(qū)域的地標(biāo)性建造。例如北京金隅萬(wàn)科廣場(chǎng)，采納“珠寶盒”的立面設(shè)計(jì)概念，晉江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，采納“Giftbox”的設(shè)計(jì)理念，都具備很強(qiáng)的識(shí)別性。商業(yè)功能內(nèi)向型的特點(diǎn)，打算了建造立面以實(shí)面為主，可采納大面積的石材、鋁板、玻璃幕墻等現(xiàn)代材料，突出建造的時(shí)尚感。為了營(yíng)造商業(yè)氣氛，應(yīng)對(duì)立面廣告位舉行合理有序的設(shè)計(jì)，宜少而精。一層立面因?yàn)榻说某叨龋瑧?yīng)盡可能通透亮?????亮，以透亮?????玻璃和玻璃櫥窗為主。要充分考慮夜間的立面效果，對(duì)立面舉行燈光專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)，同時(shí)結(jié)合LED和動(dòng)態(tài)廣告，讓建造成為黑暗中的視覺(jué)焦點(diǎn)。強(qiáng)調(diào)入口，主次分明。入口處應(yīng)做特殊處理，并按照入口的重要性有所區(qū)別。主入口應(yīng)具備顯然的標(biāo)志性和識(shí)別性。

業(yè)態(tài)建造設(shè)計(jì)

業(yè)態(tài)可以定義為營(yíng)業(yè)的形態(tài)，是指商店向顧客提供的商品和服務(wù)的詳細(xì)形態(tài)，通俗的講，就是指賣(mài)給誰(shuí)，賣(mài)什么和如何賣(mài)。一個(gè)商業(yè)綜合體內(nèi)會(huì)包含有多種業(yè)態(tài)，比如商業(yè)主力店、精品店、超市、餐飲、影視消遣，大規(guī)模的綜合體還會(huì)包括酒店、辦公、住所等等。合理的業(yè)態(tài)布置，勝利的招商方案的實(shí)施，直接關(guān)系到商業(yè)投資的回收，是檢驗(yàn)該商業(yè)綜合體勝利與否的最直接的指標(biāo)。商業(yè)業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)是一套復(fù)雜的綜合型工作，包含市場(chǎng)定位、項(xiàng)目投資、持招商等甲方各個(gè)部門(mén)的工作及設(shè)計(jì)單位的工作，本文僅從建造設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)的角度舉行分析。商業(yè)業(yè)態(tài)雖然種類(lèi)繁多，但是從建造設(shè)計(jì)要考慮的角度來(lái)看，大體可以分為商業(yè)、餐飲、影視消遣等這三大類(lèi)。其中商業(yè)部分包含主力店和小商鋪、超市等。劃分依據(jù)主要是不同業(yè)態(tài)適用的規(guī)范、對(duì)空