建設(shè)工程的控制與管理

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1投資決策階段的工程造價(jià)管理

1.1搞好建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

綜合多種因素考慮后，挑選相宜的計(jì)劃，然后依照我國(guó)現(xiàn)有些經(jīng)濟(jì)體系法則，及以往建設(shè)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方式，系統(tǒng)地通過數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析學(xué)問，結(jié)合現(xiàn)實(shí)狀況，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展作出科學(xué)的分析，為項(xiàng)目建設(shè)的開展奠定基礎(chǔ)。

1.2合理確定投資估算

投資估算是工程項(xiàng)目投資管理的根木，惟獨(dú)抓好估算才干做到工程造價(jià)的宏觀控制，對(duì)此必需建立對(duì)項(xiàng)目的科學(xué)決策和合理的投資估算指標(biāo)?？茖W(xué)的決策應(yīng)有一個(gè)含有完美經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)的科學(xué)決策體系和決策責(zé)任制，合理的投資估算應(yīng)有完整的投資估算指標(biāo)和計(jì)算辦法，并加強(qiáng)對(duì)投資估算的評(píng)審，確定工程投資估算是否精確?????，是否符合工程實(shí)際狀況，在源頭上把好工程造價(jià)關(guān)。

2設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理

2.1設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理的重要意義

設(shè)計(jì)階段是工程建設(shè)的靈魂，是系統(tǒng)性的舉行規(guī)劃與設(shè)計(jì)的詳細(xì)過程。這個(gè)環(huán)節(jié)控制的好壞，直接關(guān)系著工程造價(jià)的凹凸與施工技術(shù)的優(yōu)劣。在技術(shù)人員舉行設(shè)計(jì)時(shí)，可以將工程價(jià)值與經(jīng)濟(jì)效益舉行比較，對(duì)于價(jià)值低而造價(jià)高的設(shè)計(jì)舉行改進(jìn)，終于達(dá)到效益與利益最大化的目的。

2.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制的措施和辦法

2.2.1計(jì)劃的造價(jià)估算、設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的編制管理與審查。在實(shí)際工作中，常常會(huì)浮現(xiàn)有些計(jì)劃的造價(jià)在估算時(shí)缺少一些項(xiàng)目的預(yù)算，導(dǎo)致估算結(jié)果低于實(shí)際值；而有些造價(jià)項(xiàng)目估算脫離實(shí)際，一些工程預(yù)算不考慮實(shí)際市場(chǎng)狀況，憑空臆想，膽怯預(yù)算結(jié)果低，導(dǎo)致預(yù)算值目標(biāo)遠(yuǎn)高于實(shí)際值，不合理，缺少參考價(jià)值；再有一些施工圖的預(yù)算或標(biāo)底不夠精準(zhǔn)，影響到設(shè)計(jì)過程中各個(gè)階段造價(jià)控制目標(biāo)的制定，終于不能達(dá)到以造價(jià)目標(biāo)控制設(shè)計(jì)工作的目的。

2.2.2設(shè)計(jì)計(jì)劃的優(yōu)化和比選。為提升工程建設(shè)投資效果，從挑選建設(shè)場(chǎng)地和工程總平面布置開頭，直到最后結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)，都應(yīng)舉行多計(jì)劃比選，從中選取技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計(jì)計(jì)劃，或者對(duì)現(xiàn)有些設(shè)計(jì)計(jì)劃舉行優(yōu)化，使其越發(fā)經(jīng)濟(jì)合理。

2.2.3樂觀推行限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)部門按照批準(zhǔn)的可行性計(jì)劃限額舉行初步設(shè)計(jì)，保證工程投資預(yù)算在要求的限額內(nèi)，在此范圍內(nèi)制定出最合理的設(shè)計(jì)計(jì)劃。同時(shí)，各專業(yè)技術(shù)人員在保證各專業(yè)功能正常的基礎(chǔ)上，合理通過，盡量削減無用的變更，層層把關(guān)，最大限度的控制項(xiàng)目投資在預(yù)算范圍內(nèi)。2.2.4推廣采納標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。隨著國(guó)家科技進(jìn)展，工程標(biāo)準(zhǔn)日益變得完美，所以采納國(guó)標(biāo)設(shè)計(jì)既可以滿足工程設(shè)計(jì)需要、又符合國(guó)家規(guī)矩的要求，同時(shí)降低了設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用，是控制工程造價(jià)的一項(xiàng)有利措施。

2.2.5推行設(shè)計(jì)索賠及監(jiān)理制度，加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理。設(shè)計(jì)索賠和設(shè)計(jì)監(jiān)理制度的推行能夠真正提升人們對(duì)設(shè)計(jì)工作的重視，提升設(shè)計(jì)人員的質(zhì)量意識(shí)和造價(jià)意識(shí)。另外，設(shè)計(jì)圖紙變更發(fā)生的越早，造成的經(jīng)濟(jì)損失越少，反之則損失越大。對(duì)非發(fā)生不行的變更，應(yīng)盡量控制在設(shè)計(jì)階段，使投資得到有效控制。

3招投標(biāo)階段的工程造價(jià)管理

工程招投標(biāo)實(shí)質(zhì)上是一種市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)的行為，對(duì)降低和合理控制工程造價(jià)具有十分重要的影響。招投標(biāo)工作是一項(xiàng)很專業(yè)化的工作，分為藏匿招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)兩種形式。招標(biāo)工作內(nèi)容包括施工招標(biāo)、設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)備、材料招標(biāo)等。推行招投標(biāo)制最顯然的效果是使投標(biāo)人之間充分競(jìng)爭(zhēng)，而這種競(jìng)爭(zhēng)最直接、最集中的表現(xiàn)就是價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)，使其下降并趨于合理，明顯有利于節(jié)省投資、提升投資效益。

4建設(shè)實(shí)施階段的投資控制

通常，施工階段是囫圇工程的重中之重，同時(shí)也會(huì)花費(fèi)大量的資金，在財(cái)務(wù)方面，一定要做好囫圇工程施工前的資金預(yù)算。在正式施工時(shí)，將事先做好的資金預(yù)算定為工程投資的目標(biāo)值，盡可能將工程施工的實(shí)際投資額控制在目標(biāo)值之內(nèi)，工程施工中的資金管理人員要定期對(duì)收集的資金數(shù)據(jù)舉行收拾，并舉行討論分析，假如實(shí)際投資額超出目標(biāo)值，找出緣由，實(shí)行措施舉行解決；假如實(shí)際投資額低于目標(biāo)值，繼續(xù)保持，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步提出合理化建議?？傊?，目的既保證工程質(zhì)量、又要節(jié)省資金。

5在保修階段舉行控制

要注意工程竣工后善后工作的處理，保證竣工資料的齊全，其中建設(shè)工程質(zhì)量保修書對(duì)建設(shè)單位使用后的作用更為重要。假如竣工后工程有某些問題需舉行修理，可以在保修期內(nèi)隨時(shí)通知施工方舉行問題處理，減免建設(shè)單位為此而另行再花費(fèi)用，增強(qiáng)重復(fù)支出，提升工程不須要的造價(jià)。

6結(jié)束語

建設(shè)工程造價(jià)控制與管理在囫圇建設(shè)工程造價(jià)的控制上起著關(guān)鍵的、不行替代的作用。如何控制好建設(shè)工程造價(jià)，需要我們對(duì)囫圇建設(shè)工程從策劃預(yù)備階段開頭，到設(shè)計(jì)階段，再到招投標(biāo)過程、施工過程等全過程舉行系統(tǒng)的分析與控制。在控制預(yù)算過程中，要求有很強(qiáng)的專業(yè)性，而且必需符合國(guó)家政策的相關(guān)要求。建設(shè)工程造價(jià)控制與管理貫通于囫圇建設(shè)工程始終，所以，工程建設(shè)單位需重視工程造價(jià)預(yù)算管理過程，須要時(shí)可以尋覓外部機(jī)構(gòu)參加預(yù)算控制過程的管理，以達(dá)到將工程造價(jià)控制在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的目標(biāo)。

同時(shí)政府要加強(qiáng)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理，正確引領(lǐng)建造市場(chǎng)公正競(jìng)爭(zhēng)，遵從市場(chǎng)運(yùn)作的客觀邏輯確定調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)政策、發(fā)布相應(yīng)的規(guī)矩政策，使動(dòng)態(tài)管理體現(xiàn)于全方位穩(wěn)定建造市場(chǎng)價(jià)格總體水平，主動(dòng)調(diào)整市場(chǎng)，采取間接、指導(dǎo)的管理，對(duì)形成競(jìng)爭(zhēng)有序的、藏匿、公正、公平的建造市場(chǎng)