某地產(chǎn)毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)中英文

***毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)Bare-shhellSStandaardfoor****ServviceRResideencesNote:毛坯房交房文件件只適用于設(shè)設(shè)計(jì)階段建筑筑類型。該文文件應(yīng)該同簽簽署保密協(xié)議議后發(fā)布的***設(shè)計(jì)以及機(jī)機(jī)電標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)時(shí)使用。Thebarre-shellldocuumentisappplicaableoonlyttoGreeenfieeldreesidenntialbuilddingttype.Thisdocummentsshallbereeadinnconjjunctiionwiith****Dessign&M&ECCriterriawhhichwwillbbeisssuedaafterthessigninngofthe****Noon-DissclosuureAggreemeent.(NDA)Part11政府審審核Authoriityinnspecttionsandppermitts土地證，土地使使用權(quán)證，建建設(shè)規(guī)劃許可可證，工程規(guī)規(guī)劃許可證，建設(shè)施工許可證齊全。ALLoflandcertiificatte,landdplannningpermiit,laandusseperrmit,consttructiionpllanninngperrmit,andcconstrructioonperrmitsshoulddbeccompleeted.結(jié)構(gòu)主體應(yīng)通過過當(dāng)?shù)卣嘞嚓P(guān)部門的驗(yàn)驗(yàn)收，包括質(zhì)質(zhì)檢站的驗(yàn)收收，消防部門門的驗(yàn)收，規(guī)規(guī)劃部門的驗(yàn)驗(yàn)收，等。Thebuiildinggstruuctureeshalllpassstheeinsppectioonoflocallreleevantbureaau,incc.quaalitybureaau,fiireprrotecttionbbureauuandplannningbbureauu,etcc.應(yīng)按***集團(tuán)團(tuán)提供的平面面布置方案布布置，需報(bào)審并通過過當(dāng)?shù)匾?guī)劃部部門和相關(guān)部門的審核核。Theapaartmenntlayyoutsshallcompllywitththee***appproveedlayyout.Submiissionnandapproovalooftheebuilldingpermiitshaallbeeobtaainedfromlocallplannningbureaauanddreleevantauthooritiees.建筑物的外飾面面，應(yīng)符合***集團(tuán)批準(zhǔn)房房間平面要求求，并獲得規(guī)規(guī)劃部門批準(zhǔn)準(zhǔn)，施工完成成通過驗(yàn)收。外外飾面應(yīng)該具具備有區(qū)別于于其他的建筑筑物的居住特特性。Alltheefa?aadedeesignshalllcompplywiiththheloccalcoode/auuthoriityreequireementss,anddtalllywitth****apprrovedlayouut.Thhefa??adecconstrructioonshoouldbbefinnisheddandpasstheiinspecction..Thefa??adeshhallllookddistinnctiveelyreesidenntialamonggotheerbloockswwithinnthedevellopmennt.根據(jù)設(shè)計(jì)要求與與使用標(biāo)準(zhǔn)，毛坯房應(yīng)完成綠化、配套道路、室外照明、地上停車位、水、電、煤等公共設(shè)施。Thegreeenarrea,rroad,ooutdooorligghtingg,grouundcaarparrking,doomestiicwatter,ppower,,gasandootherpubliicfaccilitiiesshhallbeecomplletedaccorrdingtodeesignrequiiremennt,whicchshoouldaachievvetheecritteriaoffuunctioon.公共區(qū)域、服務(wù)務(wù)區(qū)域、居住住區(qū)域和商業(yè)業(yè)區(qū)域的劃分分申報(bào)已經(jīng)由由政府部門批批準(zhǔn)。Thesubbmissiionoffareaacalcculatiionsaanddeemarcaationssoftthecoommonareass,serrviceareaandtthereesidenntial//commmerciaalareeasalllhavvetobeappproveedbythellocalauthoority..按照***集團(tuán)團(tuán)提供的平面面布置方案，通通過設(shè)計(jì)圖紙紙審核部門的的審核，完成成分戶隔墻和和戶內(nèi)隔墻。Theapaartmenntlayyoutsshallcompllywitth****apprrovedlayouut,obtaainappprovaaloflocalldrawwingccheckaauthorrityaandcoomplettealllthepartiition..Part22結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)StructuuralDDesignn結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)符合合相關(guān)的建筑筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范和規(guī)定，并并提交相應(yīng)的的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算報(bào)告和檢檢測報(bào)告。Structuuralddesignnshalllcommplywwithtthesttructuuralddesignncritterionnandregullationnandtherrelevaantsttructuuralddesignnrepoortanndexaaminattionrreporttshalllbesubmiitted..設(shè)計(jì)的梁高應(yīng)該該考慮機(jī)電以以及***吊頂高度要要求。走道吊吊頂高度不低低于2.4m,,臥室，起居居室高度不低低于2.6m，其余公寓寓室內(nèi)區(qū)域不不低于2.4m。ThedessigneddstruuctureebeammheigghtshhallttakeiintocconsidderatiionofftheM&Eseerviceesandd***ceiliingheeightrequiiremennts.TThemiin.ceeilinggheigghtofcorriidoriis2.44m,beedroommandlivinngrooomminn.ceiilingheighhtis2.6m,,andtherrestoofareeaminn.ceiilingheighhtinaparttmentiis2.44m.梁的設(shè)計(jì)應(yīng)該避避免穿過臥室室和起居室區(qū)區(qū)域。Thedessignoofstrructurrebeaamshoouldnnotbeedesiignedacrosssbeddroomoorlivvingrroomaarea.根據(jù)***的要要求，結(jié)構(gòu)承承重應(yīng)考慮屋屋頂招牌和外外立面招牌的的因素。Thestrructurreloaadingproviisionshalllfacttorinntheloadiingofftheroofandffa?adeesignnageaasperr***requiiremenntsPart33建筑設(shè)設(shè)計(jì)ArchiteecturaalDessign3.1外立面ExternaalFaccade外立面的防水應(yīng)應(yīng)該按照當(dāng)?shù)氐亟ㄖ?guī)范要要求完成。Externaalfa??adesshallbecoomplettedwiithwaaterprroofinngcommplyinngwitththeelocallbuilldingcoderequiiremennts.每一個(gè)公寓的臥臥室和起居室室應(yīng)該有自然然光照。Eachappartmeentbeedroommsanddliviingrooomshhallbbeproovideddwithhnaturraldaaylighht.所有的公寓應(yīng)該該有可開啟的的窗戶。出于于安全因素考考慮，所有可可開啟窗戶的的開啟間隙應(yīng)限制在150mm。窗戶應(yīng)為為雙層玻璃,,并進(jìn)行滲水水試驗(yàn)。Allapaartmenntsshhallbbeproovideddwithhanoopenabblewiindow..Allopenaablewiindowssshalllberestrricteddto1150mmopeniingfoorfacctoroofsaffety.Windoowsshhallbbeproovideddwithhdoubblegllazinggandwaterrtighttnesstestisneeeded..大堂區(qū)域的主入入口應(yīng)設(shè)有最最大面積的窗窗戶，以便能觀賞外外部景色。Mainenntrancceanddlobbbyareeashaallhaavemaaximummwinddowprrovisiionforrexteernalview..外墻和窗戶的設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)符合***對不同房間間噪音要求的的標(biāo)準(zhǔn)。臥室室低于35db,起居室低于40db，大堂低于45db，管理辦公公室和會議室室30~355db。ExternaalwalllanddWindowwdesiignprrovisiionshhallccomplyywithh***acoussticreequireementfortthereespecttiverroom.Thedeetailis:BBedrooombellow355db,Liivingroombeloww40dbb,MaiinLobbbybeelow445db,OfficceanddMeettingrroomvvariedd30too35db所有公寓的臥室室和起居室區(qū)區(qū)域應(yīng)該提供供足夠限度的的視野和自然然光照。Allapaartmenntbeddroomandllivinggareaashalllbeproviidedwwithwwindowwsofmaximmumvieewsigghtanddplennteoussofnnaturaaldayylightt,所有在屋頂上的的機(jī)電設(shè)備都都應(yīng)該有遮蔽蔽裝置。AllM&EEservvicesonthherooofshaallbeedesiignedwithscreeeningdevicces.屋頂完成后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行2次滲水測試試，并且提交交質(zhì)量保證書書。Thewatterprroofinngoftherroofsshallbeprrovideedwitth2waater-ppondteestsaandthhequaalityassurrancecertiificattionsshoulddbepproviddedupponcoomplettion.3.2下下客處和出入入口處MainenntranccedroopofffandPortee-cocheere對于***公寓寓來說，應(yīng)提提供專門的安安全的主入口口和下客處。Dedicattedanndseccuredmainentraanceaandcaardroopofffareaamusttbepproviddedforr***seerviceeresiidencee提供天蓬（對于于***和盛捷品牌牌，天蓬的長長度應(yīng)滿足遮遮蔽兩輛轎車車。對于馨樂樂庭品牌，天天蓬的長度應(yīng)應(yīng)滿足遮蔽一一輛轎車。）同同時(shí)，為天蓬蓬招牌和天蓬蓬照明提供電電源。Canopylengtthshoouldbbesuffficieenttooshellter22carssfor***aandSoomerseetbraandannd1ccarfoorCittadineesbraand.EElectrricwiiringsshoulddbepproviddedfoorlittupccanopyysignnageaandliightinng.主入口處有1個(gè)個(gè)旋轉(zhuǎn)門（最最小凈寬3000）。在兩邊邊各設(shè)一個(gè)獨(dú)獨(dú)立的平開門門（最小凈寬寬1000）Mainenntrancceshoouldbbeproovidedd1noo.ofrevollvingdoor(min..3m.clearr).1sepaarateswinggdoorr(minn.1mm.cleear)isstobbeproovideddoneeachsside.設(shè)置一個(gè)能從主主干道上看到到的主入口。Mainenntrancceshoouldbbevissiblefromthemmainsstreett.3.3停車車場Carparrking停車位的設(shè)計(jì)必必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐卦O(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)提供。Carparrkingproviisionmustbeprrovideedinccompliiancewiththellocaldesiggncodderequuiremeents.停車位的位置應(yīng)應(yīng)靠近電梯廳附附近。Carparrkinglotaallocaationshoulldbeconjuunctttoliftllobby..3.4前前臺區(qū)域***FroontofHouuse(FFOH)aareas前臺區(qū)域，應(yīng)包包括大堂、商商務(wù)中心、會會議室、早餐餐房、建身房房、會所、游游泳池、兒童童游戲房、公公共和殘疾人人衛(wèi)生間、電電梯廳和走廊廊。TheFOHHareaasconnsistofthhemaiinlobbby,bbusineesscentree,meeetingroomss,breeakfasstlouunge,gym,clubhhouse,,swimmmingpool,,chilldrenplayrroom,publiic&haandicaappedtooilet,,lifttlobbbyanddacceesscoorridoor.前臺區(qū)域的面積積和吊頂高度度應(yīng)該符合***的設(shè)計(jì)要求求。大堂面積積：***2250m2~350mm2；Somerrset2200m22~2550m2；Citaddines150mm2~2000m2。天花高度度：***高度不小于5m；Somerrset高度不小于4m；Citaddines高度不小于3m。TheFOHHroommsizeeandceiliingheeightshalllcompplywiith****dessignrequuiremeent.MMainllobbyareafor‘‘***’brandd250mm2~3550m2;‘Somerrset’brannd2000m2~~250m2;‘‘Citaddines’’brannd1500m2~~200mm2andmin.ceiliingheeightfor‘‘***’5m,‘Somerrset’4m,‘Citaddines’’3m.按照***的要要求完成大堂堂入口雨蓬和和大堂內(nèi)墻體體施工，并提提供電氣點(diǎn)位位。Thecannopyoofmaiinenttrancee,anddlobbyyparttitionnwalll,shoouldbbecommpleteedacccordinngto***rrequirrementtswitthproovisioonofpowerrpoinnts大堂噪音在455分貝以內(nèi)，管管理用房及會會議室噪音在在30-35分貝以內(nèi);外窗將提供供雙層玻璃窗窗且噪音達(dá)到到***要求。Thenoiiseleeveliintheelobbbyshaallbeewithhin455dbanddBOH&meeetingroomshalllbewwithinn30-335db;thheextternallwinddowwiithdooubleglaziingshhouldbeprrovideedandditsacoussticffunctiionshhouldsatissfy****requuiremeent.前臺區(qū)域的防火火門的設(shè)計(jì)、材材料和金屬配配件需要符合合***的設(shè)計(jì)要求求。Thedessign,mateerialuseaandirronmonngeryforffireddoorsatthheFOHHareaasshaallcoomplywith***ddesignnrequuiremeents.3.5后勤區(qū)域域***BacckOfHousee(BOHH)areeas后勤管理用房包包括：樓層的的布草間，垃圾房，工工程部、客房房部辦公室、庫庫房、員工更更衣室、員工工餐廳、管理理辦公室、消消防樓梯大廳廳、機(jī)房。TheBOHHareaasconnsistofliinenaandgaarbageeroommatttypicaalflooors,ttheenngineeeringandhhousekkeepinngoffficeaandsttorerroom,stafffchanngingrroom,stafffcantteen,backofficce,fiiresttaircaaseanndlobbby,MM&Eroooms.按照***的要要求完成后勤勤管理用房的的內(nèi)墻體施工工，并提供電電氣點(diǎn)位。TheparrtitioonanddpoweerpoiintoffBOHshalllbeccompleetedaaccorddingtto****requuiremeentswwithpprovissionoofpowwerpooints..后勤區(qū)域的面積積尺寸和平面面布置需要符符合***的設(shè)計(jì)要求求。TheBOHHdimeensionnandlayouutshaallcoomplywith***DDesignnrequuiremeent.一個(gè)單獨(dú)專用通通道提供給員員工到達(dá)服務(wù)務(wù)電梯/樓梯，不需需要穿過大堂堂和客梯Aseparaatesppeciallacceessisstobbeproovideddforstafffviaserviiceliift/sttaircaasewiithoutthaviingtoopasssthrooughthhemaiinlobbbyorrusinngpasssengeerliffts員工打卡和保安安房應(yīng)被設(shè)置置在連接后勤勤區(qū)域的大門門/服務(wù)梯附近近。Staffccheckiinginnareaaandsecurrityrroomttobelocattedneearenntranccedooor/seerviceelifttconnnectinngtotheBBOH3.6公公寓Apartmeent房間的尺寸和房房型應(yīng)該符合合***設(shè)計(jì)要求。Theapaartmenntsizzesannduniitmixxshalllcommplywwith****deesignrequirrementt.完成室內(nèi)的分隔隔墻，墻體的的類型應(yīng)符合***機(jī)電設(shè)設(shè)計(jì)中對不同同房間的隔音音要求。Theintternallwalllparttitionnshalllbecomplletedandttypeoofwalllshaallcoomplywith***aacoustticreequireementssfortherrespecctiveroomssareaashigghlighhtediin****M&Edesiggnreqquiremment.公寓內(nèi)頂高度應(yīng)應(yīng)該符合***的設(shè)計(jì)要求求。Theapaartmenntceiilingheighhtshaallcoomplywith***deesignrequiiremennts.戶門以內(nèi)臥室、客客廳、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、封閉閉陽臺及過道道的墻面為輕輕質(zhì)隔墻，刮膩?zhàn)觾杀楸?，做到表面面壓?shí)，粘接接牢固、無裂裂縫；頂棚不不抹灰。Theparttitionnwalllforbedrroom,dininngrooom,kiitchenn,batthrooom,enncloseedballconyandaiisleshhallbbeoflighttweigghtfiinisheedwitth2ccoatsofskkimtooachiievefflatneess,ssolidwithooutcrracks..Noplaasterinthhestrructurralceeilingg.各種房間基層地地面混凝土，做做到表面平整整、壓實(shí)，達(dá)達(dá)到粘結(jié)牢固固、無裂縫；；廚房、衛(wèi)生生間等需要防防水的房間地地面應(yīng)完成防防水層、保護(hù)護(hù)層，并應(yīng)進(jìn)進(jìn)行兩次蓄水水試驗(yàn)做到無無滲漏,要提交蓄水水試驗(yàn)報(bào)告；；地漏與泛水水坡度符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，達(dá)達(dá)到不倒泛水水，衛(wèi)生間和和廚房的完成成面要低于其其它地面，防防止水倒流，結(jié)結(jié)合處嚴(yán)密平平順，無滲漏漏。Thesubbstratteflooorconncreteefiniishinnresppectivverooomsshhallbbeflaatnesss,commpresssedtooachiievessolidandooncraack;tthewaater-pprooflayerrwithhprottectioonlayyershhouldbeprrovideedwheereneeeded,,suchhasbbathrroom,kitchhen.22wateer-ponndtesstingisneeedfoorguaaranteeeofnopeenetraation,,paraalleleedwitththeetesttingrreportt;draainageeoutlletanndflaashinggsloppeshoouldccomplyywithhthe****deesignrequiiremennt.Thefiinishiingfllooriinbatthrooomanddkitcchensshoulddbellowerthanotherrflooor.Nopeneetratiionatttheconjuunctioonareea.公寓門需要達(dá)到到半小時(shí)防火火要求或者當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)范要求求（遵從高者者）。門的材材料和金屬配配件選擇應(yīng)遵照***設(shè)計(jì)要求。Theapaartmenntmaiinenttranceedoorrshalllcommplywwithmmin.?hrfiire-reesistiingorrlocaalcoddereqquiremments,,(whiccheverrishiigher)).Theemateerialandiironmoongeryyseleectionnshouuldcommplywwith****deesignrequiiremennt.公寓內(nèi)電氣點(diǎn)位位應(yīng)該按照***機(jī)電設(shè)計(jì)提提供的標(biāo)準(zhǔn)。Theapaartmenntpowwerpoointsscheduuleshhallbbeproovideddaccoordinggto****M&&Edessignrrequirrementts.室內(nèi)門洞和門框框尺寸需要由由室內(nèi)設(shè)計(jì)師師調(diào)整為***的設(shè)計(jì)要求求的最小尺寸。ThesizzeofinterrnalddooroopeninnganddthedoorjambshalllbeccoordiinateddwithhtheInterriorDDesignnertoocompplywiiththheminn.dooorsizzeshiighligghtedin****dessignrrequirrementt.若窗臺低于當(dāng)?shù)氐匾?guī)范，則需需要安裝室內(nèi)內(nèi)欄桿。Internaalraiilingshalllbepproviddedfoorwinndowswithsilllevellloweerthaantheelocaalcoddereqquiremment.廚房和衛(wèi)生間的的樓板標(biāo)高相對于起起居室和臥室室的樓板標(biāo)高高下降50mm。Structuuredrropoff50mmaattheebathhroomandkkitcheenistobeeprovvidedrelattivettolivvingrroomaandbeedrooom.3.7外外部招牌ExternaalSiggnage3.7.1結(jié)構(gòu)主體按按照***的要求預(yù)留留室外招牌的的位置和電路路管線。Theloccationnandelecttricallcondduitfforexxternaalsiggnageshoulldbeproviidediinthemainstruccture..Part44機(jī)電設(shè)設(shè)計(jì)M&EDessign4.1電電氣系統(tǒng)和弱弱電系統(tǒng)EL&ELLVsysstem4.1.1電氣系統(tǒng)Electriicalssystemm4.1.1.11系統(tǒng)設(shè)計(jì)要要求遵照***提供設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和和供電部門要要求。Systemdesiggnreqquiremmentsshallconfoormtoothedesiggnstaandarddprovvidedby****anddinaaccorddancewithlocallstanndardandtthereequireementofpoowerssupplyydepaartmennt.4.1.1.22所有電氣工工程包括弱電電系統(tǒng)（如：：電話、寬帶帶）應(yīng)該按照照***標(biāo)準(zhǔn)提供到到如下區(qū)域AlleleectriccalwoorkinncludiingELLVsysstem((namelly:Teelephooneanddbroaadbandd)shalllbeproviidedttotheefolllowinggareaaaccoordinggto****’sstaandardd:公寓前臺管理用房后勤管理用房室外招牌包括屋屋頂、出入口口和雨篷ApartmeentFrontoofhouuseBackoffhousseExternaalsiggnageiincluddingrrooftoop,enntrancceanddcanoopy完成要求。Electriicalwworkccompleetionrequiiremennt.=1\*alphabetica．變電所土建建工程和設(shè)備備安裝必須全部完成成，市政正式式供電。Installlationnandcivillworkktotthepoowerssubstaation//transsformeerareetobbecommpleteed.Suupplyfrompowerrsuppplybuureauisfoormalllyturrnedoon.=2\*alphabeticb．低壓配電設(shè)設(shè)備（PLM柜、公共配配電箱、雙電電源切換箱、公公寓配電箱、電電表箱）必須須全部完成。Low-volltagedistrributiioneqquipmeenti..e.swwitchboardd,commmonddistriibutioonboaard,aautomaaticttransfferreelaybboard,,disttributtionbboardinappartmeentanndmetterarretobecommpleteed.=3\*alphabeticc．變電所至低低壓配電設(shè)備備的橋架線槽槽、配管、母母線、電纜、電電線全部完成成。AllcabbleswworkffromttransfformerrtoEELVdiistribbutionndeviicesiincluddingccabletray,,trunnking,,condduits,,cablle,anndwirringarretobecoompletted.=4\*alphabeticd．由低壓配電電設(shè)備至用電電設(shè)備的橋架架線槽、配管管、母線、電電纜、電線的的按照***確定設(shè)計(jì)全全部完成。Allcabbleswworkffromttheloowvolltagedistrributiioneqquipmeenttooelecctricaalouttletsincluudingcableetrayy,truunkingg,connduitss,cabble,aandwiiringaretoobeccompleeted.=5\*alphabetice．照明器具、開開關(guān)、插座安安裝屬于室內(nèi)內(nèi)裝修工程。Theinsstallaationofliightffixturres,sswitchhesanndsoccketsisinthhescoopeofftheinterriorffit-ouutworrk=6\*alphabeticf．電氣測試全全部完成合格格Testinggandcommiissionningfforallleleectriccalinnstalllationnaretoobeccompleetedaandmeeettheerequuiredstanddardsg．電氣安裝工工程質(zhì)量要求求符合國家規(guī)規(guī)范和地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。Thequaalityrequiiremenntsoffelecctricinstaallatiionshhallccomplyywithhnatiionalregullationnsanddlocaalstaandardds.4.1.1.44提供由不同同變電站發(fā)出出的雙路供電電系統(tǒng)。業(yè)主主應(yīng)該提供應(yīng)應(yīng)備用發(fā)電機(jī)機(jī)為應(yīng)急設(shè)備備供電包括消消防緊急用電電。每平米用用電計(jì)算容量量不宜低于150W。Thevenndorsshallproviideemmergenncygeenerattorseetforrallessenntialserviicesiincluddingaallfiireprrotecttionsservicces.2waypoowerssupplyyfrommdiffferenttpoweerstaationssshouuldbeeprovvided..Theminccalcullationnsuppllypowwercaapacittyis150W//sqm.4.1.2弱電系統(tǒng)ELVsysstem電話寬帶系統(tǒng)TelephooneanndBrooadBaand4.1.2.11.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵遵照***設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并并符合當(dāng)?shù)貥?biāo)標(biāo)準(zhǔn)和電信運(yùn)運(yùn)營商要求。Systemdesiggnreqquiremmentsshallconfoormtoodesiignsttandarrdproovideddby****anndcommplywwithllocalstanddardaandthhereqquiremmentooftellecomoperaator.完成要求。ELVworrkcommpletiionreequireement..=1\*alphabetica．電信機(jī)房建建筑與設(shè)備全全部安裝完成成，電信線纜纜已接入機(jī)房房。Installlationnandccivilwworkttotheeteleecomrroomsshoulldbecomplleted..Teleecomccablessaretobeelaiddintootheteleccompllantrroom.=2\*alphabeticb．有配套費(fèi)用用地區(qū)已完成成配套手續(xù)，并并負(fù)責(zé)完成最最后的開通手手續(xù)。Allmattchedaappliccationnsmussthavvebeeendonnewheerethherellatedfeesandcchargeesocccur,thevendoorshoouldccompleetethhefinnialrreleasseappplicattion.=3\*alphabeticc．完成所有管管線和線槽敷敷設(shè)。Allconnduitssandtrunkkingwworkaarecoompletted.=4\*alphabeticd．完成所有線線纜敷設(shè)。Complettecabblingworkss.=5\*alphabetice．完成所有樓樓層的公寓房房，前臺區(qū)域域，后勤管理理用房的電話話和寬帶總箱箱，電纜（至至少五類線）及箱內(nèi)設(shè)備安裝，包括戶內(nèi)安裝。Alltellephonnes(CCat5EEmin..)anddbroaadbandd(Catt5Emmin.)cableesanddallpanellstoallaareasincluudingaparttment,,fronntofhouseeandbackofhoousesshallbecoompletted,iincluddingiinstalllatioonwitthinaapartmment.=6\*alphabeticf．質(zhì)量符合國國家規(guī)范和當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)范。Qualityyandiinstalllatioonshoouldmeeetnaationaalcoddeanddreguulatioonanddlocaalstaandardds.衛(wèi)星電視，有線線電視SatelliiteteelevissionaandcaabledT.V.4.1.2.22.1系統(tǒng)和頻道道設(shè)置遵照***提供標(biāo)準(zhǔn)。Thesysstemaandchhannellprovvidedshalllconfformttotheerequuiremeentprrovideedby***.4.1.2.22.2完成要求。ComplettionRRequirrementt=1\*alphabetica．有線電視完完成所有當(dāng)?shù)氐赜芯€電視臺臺的接入手續(xù)續(xù)，并正式開開通。TheconnnectiionappplicaationtoloocalccableTVsttationnmustthaveebeennfiniished,,whicchtheesignnalhaasbeeenrelleaseddoffiiciallly.=2\*alphabeticb．衛(wèi)星電視完完成所有頻道道批準(zhǔn)手續(xù)。Allappprovallofcchanneelrelleasemusthavebeenobtaiinedfforsaatelliiteteelevission.=3\*alphabeticc．完成衛(wèi)星和和有線電視機(jī)機(jī)房設(shè)備和天天線安裝。AllsattellitteanddcablledT..V.eqquipmeentsiindevvicerroomaandanntennaaaretoobeccompleeted.=4\*alphabeticd．完成干線和和樓層（公寓寓，前臺區(qū)域域，后勤管理理區(qū)域）分配配設(shè)備安裝。Allcabblingtrunkkanddiistribbutionnpaneelstooallareassinclludinggaparrtmentt,froontoffhousseanddbackkofhhouseshalllbecoompletted.=5\*alphabetice．完成所有管管線，信號插插口和終端設(shè)設(shè)備。Complettealllcabllingwworks,,sockketouutletssandtterminnaleqquipmeent.=6\*alphabeticf．質(zhì)量符合國國家規(guī)范和當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)范。Qualityyandiinstalllatioonmusstmeettnatiionalccodeaandreegulattionaandloocalsstandaards.4.2給排水PlumbinnganddSaniitary4.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵遵照***提供設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并符合合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)和和供水市政部部門要求。Systemdesiggnreqquiremmentsshallconfoormtoodesiignsttandarrdproovideddby****anndcommplywwithllocalstanddardaandthhereqquiremmentoofwattersuupplydeparrtmentt.4.2.2完成要求。Complettionrrequirrementt=1\*alphabetica．水泵房建筑筑和設(shè)備安裝裝全部完成，市市政正式供水水。水壓不能能小于1.0baar.Thecivvilanndequuipmenntinsstallaationworkinwaaterppumprroomaarecoomplettedanndtheemuniccipalwwatersuppllyisturneedonformaally.MMinimuumwatterfllowprressurreis1.0baar.=2\*alphabeticb．水箱/泵和和水管全部安安裝完成。Allinsstallaationworkincluudingwaterrtankk,pumppandpipewworksarecomplleted..=3\*alphabeticc．供水管道及及保溫防護(hù)措措施全部完成成。Waterssupplyypipeeandinsullationnsareetobeecomplleted..=4\*alphabeticd．管道試壓測測試符合國家家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐匾?guī)范。Testinggofppipeppressuureshhallccomplyywithhnatiionalstanddardanndloccalsttandarrds.=5\*alphabetice．水質(zhì)檢測結(jié)結(jié)果符合國家家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐匾?guī)范。Waterqqualittyshaallcoomplywithnatioonalsstandaardanddlocaalstaandardds.=6\*alphabeticf．有集中供熱熱水系統(tǒng)的鍋鍋爐房建筑和和設(shè)備安裝全全部完成，并并通過政府的的驗(yàn)收。中國國北方地區(qū)（包包括上海及其其以北地區(qū)）必必須提供中央央熱水系統(tǒng)Centrallheattingssystemmmusttbepproviddedinnnortthchiina(iinc.SShanghhai),theccivilandeequipmmentiinstalllatiooninboileerrooomforrcenttralizzedhootwattersuupplysysteemareetobeecomppletedd,insspecteedanddapprrovedbyreelevanntgovvernmeentdeepartmments..g．排水管道包包括與市政污污水主管的連連接全部完成成。Allsewwerageepipeincluudingconneectionntoccitysseweraagemaiiniscomplleted..h．排水設(shè)備全全部完成。包包括市政排水水規(guī)定的沉沙沙池和隔油池池完成并接入入市政管網(wǎng)。Equipmeentsoofsewwerageesysttemarrecommpleteed.Setttlinggtankkandgreassetraaptannkareecomppleteddandconneectedttomunnicipaalpippingssystemm.i．管道通水、通通球測試合格格。Ball-paassinggandwaterrtesttingoofpippeworkksarecoomplettedanndpasssedaallreequireementss.j．用于衛(wèi)生生潔具管道連連接的結(jié)構(gòu)開開洞應(yīng)預(yù)留，尺寸及位置應(yīng)按照***提供的尺寸要求預(yù)留完成，衛(wèi)生潔具安裝屬于精裝修工程。Openinggsforrpipiingcoonnecttionstosaanitarrywarres/fiittinggsmusstbeproviided.Thessizeaandpoositioonofopeniingarretobebaasedooninfformattionpproviddedbyy***..Theinstaallatiionoffsaniitarywaresswilllbeiintheescoppeofinterriorffit-outwwork.k．給排水管道道、設(shè)備安裝裝質(zhì)量符合國國家規(guī)范和當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)范。Theinsstallaationofpllumbinnganddsaniitarydrainnageaandeqquipmeentshhouldccomplyywithhnatiionalregullationnsanddlocaalstaandardds.4.3消消防Firefiightinng4.3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵遵照***設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并并符合當(dāng)?shù)貥?biāo)標(biāo)準(zhǔn)和消防管管理部門要求求。Systemdesiggnreqquiremmentsshallconfoormtoodesiignsttandarrdproovideddby****anndcommplywwithllocalstanddardaandthhereqquiremmentooffirresaffetybbureauu.4.3.2完成要求。ComplettionRRequirrementt=1\*alphabetica．噴淋泵房建建筑工程和設(shè)設(shè)備安裝全部部完成。Thecivvilwoorkanndinsttallattionoofequuipmenntofsprinnklerpumproomssarecoompletted.=2\*alphabeticb．消火栓、噴噴淋管道設(shè)備備安裝全部完完成。管道充充水試壓不低低于14bar。Theinsstallaationofeqquipmeentanndpippeofhydraantanndsprrinkleeriscomplleted..Theminnimumwaterrtesttingppressuureiss14baar.=3\*alphabeticc．消防控制中中心建筑工程程和設(shè)備安裝裝全部完成。ThecivvilwoorkanndinsstallaationofeqquipmeentoffFireeCommmandCCentreearecomplleted..=4\*alphabeticd．火災(zāi)自動報(bào)報(bào)警系統(tǒng)和緊緊急廣播系統(tǒng)統(tǒng)的設(shè)備管線線全部安裝完完成并滿足應(yīng)應(yīng)有消防要求求Theinsstallaationoffiireauutomatticallarmssystemmandemerggencypubliicadddresssysteemareecomppleteddtommeetaallfiirefiightinngcoddereqquiremment.=5\*alphabetice．系統(tǒng)試驗(yàn)全全部完成。Systemtestiinganndcommmissiioninggisccompleeted.=6\*alphabeticf．消防檢測完完成，取得合合格的檢測報(bào)報(bào)告。Firefiightinngtesstiscomplletedentirrelyaandthhetesstrepportiisobttainedd.=7\*alphabeticg．完成一次消消防系統(tǒng)驗(yàn)收收，取得消防防管理部門的的合格證明。AllfirrefigghtinggsysttemissinsppecteddandaapprovvedbyyFireesafeetybuureau..=8\*alphabetich．質(zhì)量符合國國家規(guī)范和當(dāng)當(dāng)?shù)匾?guī)范。Qualityystanndardmustcoomplywithnatioonalcoodeanndloccalreegulattion.4.4空空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)（只是預(yù)埋埋件。空調(diào)通通風(fēng)系統(tǒng)通常常不在毛坯房房中）HVACsyystem(onlyemmbedmeent,HHVACnnotinnbaree-shelllbuillding))4.4.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵遵照***設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并并符合當(dāng)?shù)貥?biāo)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生管管理部門要求求。Systemdesiggnreqquiremmentsshallconfoormtoodesiignsttandarrdproovideddby****anndcommplywwithllocalstanddardaandthhereqquiremmentoofsannitatiionmaanagemmentddeparttment..4.4.2完成要求。ComplettionRRequirrementt=1\*alphabetica．完成所有設(shè)設(shè)備機(jī)房的建建筑工程。按按照需求預(yù)留留吊裝孔洞和和預(yù)埋鐵件。ThecivvilwoorkoffHVACCplanntrooomsisscomppleteddinclludinggprovvisionnofoopeninngsforrhoisstembbeddeddsteeelplaate.=2\*alphabeticb．完成所有預(yù)預(yù)留孔和預(yù)埋套管。Allopeeningssandpre-llaidcconduiitsarrepreeserveed.4.5安安保系統(tǒng)SecurittySysstem系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵照****設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并并符合當(dāng)?shù)貥?biāo)標(biāo)準(zhǔn)和公安部部門要求。Systemdesiggnreqquiremmentcc