某地級(jí)市房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程一覽表

房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建流程一覽表一、到計(jì)委備案案二、國(guó)土立項(xiàng)（市市國(guó)土局辦理理）準(zhǔn)備資料申請(qǐng)報(bào)告公文總平面布置圖宗地圖年度基建計(jì)劃批批復(fù)可行性研究報(bào)告告批復(fù)國(guó)土證評(píng)估書(shū)可行性研究報(bào)告告三、規(guī)劃立項(xiàng)：：資料：項(xiàng)目目計(jì)劃審查表表、政府公文文四、計(jì)委備案（市市計(jì)委辦理）1、規(guī)劃申請(qǐng)定定點(diǎn)藍(lán)線(xiàn)所需資料申請(qǐng)報(bào)告規(guī)劃審批申請(qǐng)表表道路土地圖建設(shè)用地申請(qǐng)表表政府批文資質(zhì)證書(shū)建設(shè)規(guī)劃用地許許可證計(jì)劃批文審批程序：受理理→查勘→科審→局審審批結(jié)果：定點(diǎn)點(diǎn)藍(lán)線(xiàn)圖、規(guī)規(guī)劃要點(diǎn)（市市規(guī)劃局辦理理）市政府**政務(wù)中心綜綜合處建設(shè)用用地規(guī)劃處、五、調(diào)查紅線(xiàn)（市市國(guó)土局辦理理）申請(qǐng)報(bào)告年度基建計(jì)劃規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū)書(shū)規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)政府批文現(xiàn)狀地形圖出窗發(fā)建設(shè)用地地會(huì)審表，申申請(qǐng)審批手續(xù)續(xù)資料出證書(shū)書(shū)1份。地籍調(diào)查表→到到周邊單位蓋蓋章→測(cè)量隊(duì)測(cè)量→出測(cè)量測(cè)繪繪成果表。六、辦理建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證（市規(guī)劃劃局辦理）市市府：所需資料：計(jì)劃部門(mén)年度基基建計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告建設(shè)用地規(guī)劃定定點(diǎn)通知單調(diào)查紅線(xiàn)勘測(cè)成果5∕500規(guī)劃劃總平面圖審批程序11、受理、查查勘2、定點(diǎn)藍(lán)線(xiàn)、定定點(diǎn)通知書(shū)3、審批規(guī)劃總總平面圖4、發(fā)用地審批批單七、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證分分三階段（市市規(guī)劃局辦理理）一階段，所需資資料：建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)報(bào)告土地紅線(xiàn)、規(guī)劃劃要點(diǎn)通知單單地形圖建設(shè)項(xiàng)目可行性性研究報(bào)告其他二階段一階段所需資料料規(guī)劃設(shè)計(jì)條件審審查通知書(shū)計(jì)劃部門(mén)基建計(jì)計(jì)劃工程勘察設(shè)計(jì)登登記驗(yàn)證書(shū)建筑平、立、剖剖圖各1份、設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明、總平面面圖初步設(shè)計(jì)審查批批文八、人防（市人人防辦理）**路**號(hào)，人防防質(zhì)監(jiān)站，法規(guī)處處，所需資料料1、計(jì)劃部門(mén)年年度基建計(jì)劃劃初步設(shè)計(jì)審查會(huì)會(huì)議紀(jì)要及建建委批復(fù)建筑工程規(guī)劃許許可證申請(qǐng)審審批表****市防空空地下送審表表人民防空工程施施工圖設(shè)計(jì)文文件審批表地質(zhì)勘測(cè)資料7、設(shè)計(jì)說(shuō)明、計(jì)計(jì)算書(shū)、總平平面圖、地下下各層平面圖圖、地面首層層平面圖、剖剖面圖、防空空地下室底板板、頂板、梁梁柱、外墻、人人防防護(hù)門(mén)門(mén)門(mén)框墻及空墻墻模板本性筋筋圖、防空地地下室電氣平平面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、防空地地下室排水平平面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、防空地地下室電氣平平面圖、系統(tǒng)統(tǒng)圖、穿越人人防防護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)孔口、調(diào)口口、連通口臨臨戰(zhàn)封堵圖、臨臨戰(zhàn)支撐柱及及其能預(yù)埋大大樣圖。九、消防資料（市市消防支隊(duì)辦辦理）1、紅線(xiàn)圖2、總平面圖3、平、立、剖剖圖各1套（設(shè)計(jì)院院、設(shè)計(jì)師蓋蓋章）4、申報(bào)表5、規(guī)劃表6、自動(dòng)消防設(shè)設(shè)施表防火說(shuō)明（2套套）水電、暖通兩通通十、到勘測(cè)院做做現(xiàn)狀地形圖圖十一、做道路圖圖（規(guī)劃局信信息中心辦理理）所需資料紅線(xiàn)圖、總平面面布置圖、現(xiàn)現(xiàn)狀地形圖十二、辦理定位位紅線(xiàn)圖（規(guī)規(guī)劃局信息中中心辦理）所需資料1、消防蓋章圖圖一套2、用地紅線(xiàn)圖圖3、放線(xiàn)回單4、現(xiàn)狀地形圖圖5、總平面布置置圖十三、三階段進(jìn)進(jìn)窗（市規(guī)劃劃局辦理）建建管處所需資料1、二階段所需需資料2、工程平、立立、剖等建筑筑施工圖3、定位紅線(xiàn)圖圖3份4、放線(xiàn)回單5、建筑面積復(fù)復(fù)核表6、文物勘測(cè)調(diào)調(diào)查申報(bào)表7、人防報(bào)建批批復(fù)8、棚改項(xiàng)目立立項(xiàng)批復(fù)9、政府公文10、道路圖11、消防防火火審核書(shū)12、棚改項(xiàng)目目的批文13、其他文件件承諾十四、三階段出出窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審審查（市建委委勘設(shè)處辦理理）1、巖土勘測(cè)報(bào)報(bào)告2、規(guī)劃批準(zhǔn)文文件3、計(jì)劃批準(zhǔn)文文件4、建筑、水施施、空施、結(jié)結(jié)構(gòu)、水施圖圖各一套5、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)書(shū)6、初步設(shè)計(jì)十六、資質(zhì)證書(shū)書(shū)的辦理（市市建委辦理）1、業(yè)資質(zhì)年檢檢申報(bào)表2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證證書(shū)（正本復(fù)復(fù)印件、副本本原件）3、企業(yè)法人營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印印件4、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)負(fù)債表5、企業(yè)法定代代表人和經(jīng)濟(jì)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職職稱(chēng)證件6、近三年房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目的有關(guān)資料料A、已竣工項(xiàng)目目的竣工驗(yàn)收收證明B、國(guó)土證、建建設(shè)用地規(guī)劃劃許可證、工工程規(guī)劃許可可證、施工許許可證、預(yù)售售許可證7、住宅質(zhì)量保保證書(shū)、住宅宅使用說(shuō)明書(shū)書(shū)、執(zhí)行情況況的報(bào)告8、統(tǒng)計(jì)報(bào)表9、有關(guān)變更資資料十七、資料證書(shū)書(shū)轉(zhuǎn)級(jí)資料（市市建委辦理）1、關(guān)于晉升三三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)的請(qǐng)請(qǐng)示2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申申報(bào)表3、審計(jì)報(bào)告4、《暫定資質(zhì)質(zhì)證書(shū)》正本本及副本復(fù)印印件5、項(xiàng)目資料6、工作總結(jié)7、《住宅質(zhì)量量保證書(shū)》和和《住宅使用用說(shuō)明書(shū)》的的執(zhí)行情況報(bào)報(bào)告8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照9、組織機(jī)構(gòu)代代碼證10、在建項(xiàng)目目有關(guān)資料（國(guó)國(guó)土……）11、初步設(shè)計(jì)計(jì)的批復(fù)12、可行性研研究報(bào)告的批批復(fù)13、土地紅線(xiàn)線(xiàn)圖14、技術(shù)職稱(chēng)稱(chēng)15、計(jì)委批復(fù)復(fù)16、工作聯(lián)系系單17、棚改辦批批復(fù)18、拆遷許可可證19、放線(xiàn)圖結(jié)果出施工圖審審查報(bào)告十八、項(xiàng)目施工工報(bào)建、招標(biāo)標(biāo)、施工許可可證（市建委委辦理）所需資料1、聯(lián)系單2、基建計(jì)劃批批文3、申請(qǐng)書(shū)4、可行性研究究報(bào)告批文5、工程受理單單6、工程項(xiàng)目報(bào)報(bào)建審查登記記表7、施工招標(biāo)書(shū)書(shū)8、工程投標(biāo)答答凝紀(jì)要9、中標(biāo)通知書(shū)書(shū)10、預(yù)中標(biāo)單單位公示11、施工許可可證工作聯(lián)系系單12、施工項(xiàng)目目報(bào)批表13、監(jiān)理合同同備案登記表表14、工程檔案案責(zé)任書(shū)15、工程檔案案工作終生責(zé)責(zé)任人登記表表16、技術(shù)職稱(chēng)稱(chēng)17、監(jiān)理合同同18、施工合同同19、計(jì)劃生育育管理登記表表20、項(xiàng)目經(jīng)理理證核價(jià)收費(fèi)蓋章發(fā)施工工許可證通知知單十九、到收費(fèi)核核價(jià)（圖紙一一套、聯(lián)系單單）非稅收入入管理局基建建項(xiàng)目聯(lián)合收收費(fèi)辦二十、財(cái)政局交交費(fèi)工作聯(lián)系單單蓋章二十一、拿工作作聯(lián)系單到規(guī)規(guī)劃局領(lǐng)取規(guī)規(guī)劃許可證副副本二十二、到房地地局辦理預(yù)售售許可證（市市房地局辦理理）二十三、按規(guī)規(guī)劃要求施工工綜合驗(yàn)收（質(zhì)質(zhì)檢、消防、檔檔案）通知執(zhí)法大大隊(duì)到規(guī)劃窗口換建建設(shè)工程許可可證正本報(bào)建流程目錄一、到計(jì)委備案案二、國(guó)土立項(xiàng)（市市國(guó)土局辦理理）三、規(guī)劃立項(xiàng)：：資料：項(xiàng)目目計(jì)劃審查表表、政府公文文四、計(jì)委備案（市市計(jì)委辦理）五、調(diào)查紅線(xiàn)（市市國(guó)土局辦理理）六、辦理建設(shè)用用地規(guī)劃許可可證（市規(guī)劃劃局辦理）七、建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可證分分三階段（市市規(guī)劃局辦理理）八、人防報(bào)建（市市人防辦理）九、消防資料（市市消防支隊(duì)辦辦理）十、到勘測(cè)院做做現(xiàn)狀地形圖圖十一、做道路圖圖（規(guī)劃局信信息中心辦理理）十二、辦理定位位紅線(xiàn)圖（規(guī)規(guī)劃局信息中中心辦理）十三、三階段進(jìn)進(jìn)窗（市規(guī)劃劃局辦理）建建管處十四、三階段出出窗子→聯(lián)系單十五、施工圖審審查（市建委委勘設(shè)處辦理理）十六、資質(zhì)證書(shū)書(shū)的辦理（市市建委辦理）十七、資料證書(shū)書(shū)轉(zhuǎn)級(jí)資料（市市建委辦理）十八、項(xiàng)目施工工報(bào)建、招標(biāo)標(biāo)、施工許可可證（市建委委辦理）十九、到收費(fèi)核核價(jià)（圖紙一一套、聯(lián)系單