福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦益[2022]第02號(hào) 地址：長沙市雨花區(qū)勞動(dòng)西路361號(hào)開宇大廈20樓郵編:410007電話：(0731)8553323285533131傳真:(0731)85556788中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單報(bào)告編碼:4302620220201036677評(píng)估委托方：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：評(píng)估報(bào)告名稱：報(bào)告內(nèi)部編號(hào)：自然資源廳長沙恒遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告書恒遠(yuǎn)礦評(píng)報(bào)采字[2022]第02號(hào)評(píng)估值：4894.62(萬元)報(bào)告簽字人：潘清艷(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)張曉玲(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)說明：維碼及報(bào)告編碼相關(guān)信息應(yīng)與中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)料保持一致;估報(bào)告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單僅證明礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告已在中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估一編碼管理系統(tǒng)進(jìn)行了編碼及存檔，不能作為評(píng)估機(jī)構(gòu)和簽字評(píng)估師免除相關(guān)法律責(zé)任的依據(jù)；1出讓收益評(píng)估報(bào)告書摘要長沙恒遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供“福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員評(píng)估有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)：評(píng)估基準(zhǔn)日礦區(qū)保有無煙煤資源儲(chǔ)量(控制資源量+推斷噸(其中：控制資源量969.16萬噸、推斷資源量1872.7萬噸)；噸)；煤炭銷售價(jià)格為543元/噸(坑口不含稅價(jià))；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)3.7%；折現(xiàn)率2(1)福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)(擬出讓10年，動(dòng)用450萬噸)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的評(píng)估價(jià)值為人民幣4046.98肆拾柒萬陸仟肆佰圓整(詳見附表1)。做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》(國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師(簽名)：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：長沙恒遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)3 1 4 5 12.7.1產(chǎn)品(原煤)價(jià)格估算 18 2 5 3 附表1：福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估計(jì)算表...............................................................25表................................................................26用儲(chǔ)量計(jì)算表.......................................................2764.礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(合同編號(hào)：(閩)國土資礦評(píng)合字[2021]第26號(hào))；地質(zhì)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(閩國土資儲(chǔ)審龍字【2021】6號(hào)，福建省10.漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦營業(yè)執(zhí)照(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913508817685873123)；11.“漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦”采礦許可證(證號(hào)：C3500002013071110130519)；15.福建鑫八閩價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的“關(guān)于漳平市煤礦(原煤)銷售1長沙恒遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)受福建省自然資源廳的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正的評(píng)估原則，按照公認(rèn)的評(píng)估程序，選擇合理的評(píng)估方法，通過實(shí)地查勘、市場調(diào)查與詢證，經(jīng)綜合分析和計(jì)1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：長沙恒遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)6246482評(píng)估委托人及采礦權(quán)人自然資源廳安貿(mào)易有限公司2經(jīng)營范圍：建材(不含危險(xiǎn)化學(xué)品)銷售；煤炭開采；煤炭銷售。3評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍3.1評(píng)估對(duì)象依據(jù)“礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書”，本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公3.2評(píng)估范圍有限公司；開采礦種：煤；開采方式：地下開采；生產(chǎn)規(guī)模：30萬噸/年；有效期(2000國家大地坐標(biāo)系)：X(北坐標(biāo))Y(東坐標(biāo))X(北坐標(biāo))Y(東坐標(biāo))1422303654275616337308349430637開采標(biāo)高:-400m~+700m；面積:12.5947km2。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(合同編號(hào)：(閩)國土資礦評(píng)合字[2021]第26號(hào))，3核定的礦區(qū)范圍內(nèi)保有無煙煤資源量(控制資源量+推斷資源量)2859.8萬噸，其3.3礦業(yè)權(quán)設(shè)置情況根據(jù)“漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦基本情況說明”，漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)礦區(qū)員當(dāng)井田項(xiàng)目勘查許可證(證號(hào)：3500000520357；勘查面積：17.42km2)。漳行國家大地坐標(biāo)系更換采礦許可證(證號(hào)：C3500002013071110130519)，有限期4評(píng)估目的福建省自然資源廳擬協(xié)議延續(xù)出讓“福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)取得探礦權(quán)轉(zhuǎn)為采礦權(quán)，按規(guī)定以協(xié)議出讓方式征收采礦權(quán)出讓收益。根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，須對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估，為出讓該采礦權(quán)提供參考意見。本項(xiàng)目評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供“福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下公平、合理的出讓收益參考45評(píng)估基準(zhǔn)日業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則－確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS30200-2008)》，本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)6評(píng)估原則7評(píng)估依據(jù)7.1法規(guī)依據(jù)5二)》(中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)，2010年)；⑿《財(cái)政部、國土資源部關(guān)于探礦權(quán)探礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問題補(bǔ)充通⒀《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》(國發(fā)〔2017〕29(財(cái)綜〔2017〕35號(hào))；⒂中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的⒅《礦產(chǎn)資源工業(yè)要求手冊》行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)(DZ/T0213-2002)。7.2行為、產(chǎn)權(quán)和取價(jià)依據(jù)⑴礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書(合同編號(hào)：(閩)國土資礦評(píng)合字[2021]第26號(hào))；質(zhì)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書(閩國土資儲(chǔ)審龍字【2021】6號(hào)，福建省國土⑷《漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理⑸《漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢復(fù)、土地復(fù)墾方案評(píng)審意見書》(閩國土資開發(fā)審【2021】26號(hào)，福建省國土資6⑹漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦營業(yè)執(zhí)照(統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913508817685873123)；⑺“漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦”采礦許可證(證號(hào)：C3500002013071110130519)；⑼漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司出具的“漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦基礦(原煤)銷售價(jià)格的證明”(鑫八閩價(jià)鑒【2022】函23號(hào))；8評(píng)估過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估政策和法規(guī)規(guī)定，按照評(píng)估委托人的要求，我公，79采礦權(quán)概況9.1位置與交通20北緯25°37′19″~25°39′30″。9.2礦區(qū)自然地理概況區(qū)內(nèi)屬中山構(gòu)造侵蝕地貌，植被發(fā)育。地勢東西高中間低，海拔在337.3~區(qū)中部，把礦區(qū)分為東西兩部分，九鵬溪流向近南東，河床寬10~20m，枯季流量9.3礦區(qū)地質(zhì)工作概況8礦普查時(shí)，投入了槽探和鉆探工程，施工鉆孔3個(gè)(淺鉆)。個(gè)別鉆孔揭露到含煤地F地。礦區(qū)員當(dāng)井田普查委托勘查協(xié)議書》要求，在本區(qū)開展普查、詳查及詳查(最終)市蓋竹溪-翁頭嶺煤礦區(qū)員當(dāng)井田詳查(最終)地質(zhì)報(bào)告》，估算無煙煤總資源量(332+推斷資源量+334)3329萬噸(含河流壓覆量)；其中控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)1563萬噸，占總資源量的47％；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(推斷資源量)1676萬噸，占總資源量的50％；預(yù)測的資源量(334)90萬噸，過(閩國土資儲(chǔ)評(píng)字[2008]117號(hào))。根據(jù)《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-2020)有關(guān)規(guī)定和《自然資源部辦公廳關(guān)于做好礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量新老分類標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作的通知》(自然資辦函制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(332)轉(zhuǎn)換為控制資源量、推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(推斷資源量)轉(zhuǎn)換為推斷資源量、預(yù)測的資源量(334)轉(zhuǎn)換為潛在礦產(chǎn)資源。則原2008年詳查(最終)地質(zhì)報(bào)告經(jīng)評(píng)審備案通過的在勘查許可證劃定勘查區(qū)范圍內(nèi)查明無煙9儲(chǔ)量地19.4礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)范圍內(nèi)出露及揭露的地層由老至新主要有泥盆系上統(tǒng)桃子坑組(D3tz)、石炭系下統(tǒng)林地組(C1l)、二疊系中統(tǒng)棲霞組(P2q)、文筆山組(P2w)、童子巖組(P2t)、二疊系上統(tǒng)翠屏山組(P3cp)、羅坑組(P3l)、三疊系下統(tǒng)溪口組(T1x)、三疊系上統(tǒng)文賓山組(T3w)、侏羅系下統(tǒng)梨山組(J1l)及第四系(Q)殘坡積層。員當(dāng)煤礦含煤層為二疊系中統(tǒng)童子組第三段(P2t3)和童子巖組第一段(P2t1)。傾角偏陡達(dá)50°~65°。礦區(qū)地層走向上呈緩波狀起伏，波動(dòng)幅度不大，角度平緩，一般在6°~15°Ⅱ級(jí)構(gòu)造)，褶皺軸總體為NW10°~35°，軸面傾向NE，傾角75°~89°，樞紐走向總體為NNW，延伸長1750~5200m，在礦礦區(qū)構(gòu)造復(fù)雜程度屬復(fù)雜類(即三類)。礦區(qū)西北部出露燕山晚期黑云母花崗巖體(γ53)，北部和西北部小范圍出露石英斑巖脈(Qπ)和花崗斑巖脈(γπ)，另外在鉆孔見閃長斑(玢)巖脈(δπ)和輝綠巖脈(βμ)侵入。巖漿巖對(duì)含煤地層保存有一定影響，但煤系巖石均未有9.5煤層及煤質(zhì)特征長度可采率為72.5%，屬不穩(wěn)定型大部分可采煤層(Ⅲ型第一種情況)。情況，長度可采率為84.1%，屬較穩(wěn)定型大部分可采煤層(Ⅱ型)。窯巷道揭露情況，點(diǎn)可采率為100%，屬較穩(wěn)定型可采煤層(Ⅱ型)。窯巷道揭露情況，點(diǎn)可采率為100%，屬較穩(wěn)定型可采煤層(Ⅱ型)。工業(yè)分析(%)全硫(St,d)磷(pd)(%)(g/cm2)(Qnet,d)(%)灰熔點(diǎn)(ST)ad礦區(qū)可采煤層煤質(zhì)為低~中灰、低~中硫、低磷、中等熔融灰、中高~高發(fā)熱9.6礦床開采技術(shù)條件礦區(qū)為構(gòu)造侵蝕中山地貌類型，植被發(fā)育。地勢東西高中間低，地形高程744.3~337.3m，九鵬溪流經(jīng)礦區(qū)中部，平水期流量大于0.5m3/s，最高洪水位標(biāo)高局部煤系地層與棲霞組灰?guī)r直接接觸地段，灰?guī)r溶蝕裂隙含水層可能成為礦坑間接充水含水層。F0斷層弱導(dǎo)水~局部中等導(dǎo)水。大部分煤層位于最低侵蝕基準(zhǔn)面及九根據(jù)近三年涌水量觀測數(shù)據(jù)，目前西井389m標(biāo)高水平以上硐口涌水量最大一段巖性以泥巖、砂質(zhì)泥巖、細(xì)砂巖為主，屬軟弱、半堅(jiān)硬相間工程地質(zhì)巖組。鉆。。坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害不發(fā)育，無煤塵自爆和煤層自燃現(xiàn)象。煤層瓦斯含量地表水水質(zhì)化學(xué)類型為HCO3-~Ca2+，水質(zhì)良好。地下水水質(zhì)化學(xué)類型為2.83m，導(dǎo)水裂隙帶高度(包括冒落帶)19.44~25.49m。質(zhì)條件屬中等類型，礦區(qū)開采技術(shù)條件屬復(fù)合問題的中等類型礦床(Ⅱ-4)。10礦山開發(fā)現(xiàn)狀員當(dāng)煤礦設(shè)計(jì)單位是福建省華廈能源設(shè)計(jì)研究院有限公司，設(shè)計(jì)東井和西井兩礦山目前采用分區(qū)獨(dú)立平硐開拓方式，后期將采用平硐暗斜井開拓方式，走向長壁后退式采煤法，全部冒落法頂板管理，礦車運(yùn)輸，機(jī)械抽出式通風(fēng)，自然或機(jī)損失量11評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書》((閩)國土資礦評(píng)合字[2021]第26號(hào))，本次委益本項(xiàng)目為生產(chǎn)礦山，該礦儲(chǔ)量規(guī)模、生產(chǎn)規(guī)模均為小型，難以收集到充分、規(guī)范的該礦山或類似礦山的技術(shù)、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)資料，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法可能存在評(píng)估結(jié)果失真的問題。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》的規(guī)定，根據(jù)該礦山現(xiàn)有條件，較適合采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估，因此，確定本次評(píng)估方法為收入Wp礦權(quán)評(píng)估價(jià)值Epi售收入K益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，采用收入權(quán)益法評(píng)估時(shí)，礦業(yè)(1)按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(推斷資源量)以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量價(jià)值，其中推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(推斷資源量)不做可信度系數(shù)調(diào)整。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量價(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限(2)根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)QkP內(nèi)推斷資源量以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值Q評(píng)估利用資源儲(chǔ)量Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測的資源量(334)？根據(jù)福建省礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估有關(guān)要求，追溯評(píng)估(已開采且未有償化處置資源儲(chǔ)量部分)采用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估，且不考慮折現(xiàn)。12主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)選取依據(jù)進(jìn)行了地質(zhì)編錄，估算礦山開采動(dòng)用資源儲(chǔ)量和保有資源儲(chǔ)量。核實(shí)工作基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造、巖漿巖特征，確定礦區(qū)構(gòu)造復(fù)雜程度為復(fù)雜類型(三類)；基本查明了28、37、38號(hào)煤層屬較穩(wěn)定型可采煤層(Ⅱ型)，25號(hào)煤層為不穩(wěn)定型大部分可采煤層第一種情況(Ⅲa型)，礦區(qū)地質(zhì)工作基本達(dá)到了勘探階段的工作程度；詳細(xì)查明了礦區(qū)開采技術(shù)條件，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬中等類型、工程地質(zhì)條件屬中等類型、環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型，礦區(qū)開采技術(shù)條件屬復(fù)合問題的中等類該核實(shí)報(bào)告無煙煤資源儲(chǔ)量估算范圍與本評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估范圍一致，資源儲(chǔ)量估算采用工業(yè)指標(biāo)合適，符合福建省省情，儲(chǔ)量估算方法(地質(zhì)塊段法)適當(dāng)，儲(chǔ)量計(jì)算參數(shù)確定符合規(guī)范要求，儲(chǔ)量估算結(jié)果較為可信。該地質(zhì)報(bào)告及資《漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境治理恢簡稱《三合一方案》)，該《三合一方案》對(duì)評(píng)估區(qū)漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩規(guī)模、產(chǎn)品方案、開拓運(yùn)輸、排水方案、采礦工藝、環(huán)境保護(hù)等設(shè)計(jì)合理；整體符省國土資源評(píng)估中心的評(píng)審，可以作為辦理采礦許可證依據(jù)。該《三合一方案》是12.1保有地質(zhì)資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量范圍內(nèi)保有無煙煤資源量(控制資源量+推斷資源量)2859.8萬噸，其中：控制資制資源量+推斷資源量)2841.86萬噸，其中：控制資源量969.16萬噸、推斷資源《三合一方案》參照相關(guān)規(guī)定，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(推斷資源量)按70%0.7)萬噸。(1)評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量綜上，自2017年7月1日至評(píng)估基準(zhǔn)日2021年11月30日動(dòng)用量為12.2開拓方案及采礦方法根據(jù)《三合一方案》設(shè)計(jì)，該礦山為已建礦井，繼續(xù)采用地下開采方式，平硐12.3產(chǎn)品方案12.4可采儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦山設(shè)計(jì)文(1)評(píng)估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量《三合一方案》參照相關(guān)規(guī)定，推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(推斷資源量)按70%0.7)萬噸。留設(shè)煤柱)等永久煤柱損失量經(jīng)計(jì)算為350.9萬噸，其中控制108.1萬噸，推斷242.8萬噸；保護(hù)煤柱損失：工業(yè)場地、井筒、主要巷道等保護(hù)煤柱損失量，各類(242.8+114)×0.7)，采區(qū)回采率取85%?？刹蓛?chǔ)量＝(設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率＝(2280.05-402.4)×85%＝1596.00(萬噸)儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”所述，該礦自12.5生產(chǎn)規(guī)模12.6服務(wù)年限按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)的規(guī)定，煤礦礦山Q—可采儲(chǔ)量(1596萬噸)；A—礦山生產(chǎn)能力(30萬噸/年)；根據(jù)“礦業(yè)權(quán)評(píng)估合同書”(合同編號(hào)：(閩)國土資礦評(píng)合字[2021]第26評(píng)估計(jì)算年限10年擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量450萬噸(=10×30×1.5)，折算動(dòng)用保有資源儲(chǔ)量礦石量801.20萬噸(=2841.86÷35.47×10)，礦區(qū)內(nèi)尚有無煙煤保有資源量2040.66萬噸(=2841.86-801.20)萬噸未參與本次評(píng)估計(jì)算。12.7銷售收入估算12.7.1產(chǎn)品(原煤)價(jià)格估算依據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS20100－2008)，產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)于服務(wù)年限短的小型礦山，可以用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格平均值確定價(jià)格銷量(噸)收入(元)均價(jià)(元/噸)備注8,000.00口不.00001,000.00.009,725.00定評(píng)估有限公司出具的銷售價(jià)格煤礦(原煤)銷售價(jià)格的證明”(鑫八閩價(jià)鑒【2022】函23號(hào))，漳平市環(huán)閩員當(dāng)煤礦(原煤)合理坑口價(jià)格情況如下：稅、運(yùn)費(fèi))；稅、運(yùn)費(fèi))；稅、運(yùn)費(fèi))；稅、運(yùn)費(fèi))；值稅、運(yùn)費(fèi))；經(jīng)計(jì)算，近五年漳平市環(huán)閩員當(dāng)煤礦(原煤)坑口平均價(jià)格為543元/噸(不含增值稅、運(yùn)費(fèi))。不大，基本能反映當(dāng)?shù)赝焚|(zhì)煤炭市場價(jià)格平均水平。本次評(píng)估依據(jù)福建鑫八閩價(jià)格鑒定評(píng)估有限公司出具的價(jià)格證明取值，即確定原煤坑口銷售價(jià)格為543元/噸(不含稅)。(1)評(píng)估基準(zhǔn)日之后十年銷售收入根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》規(guī)定的產(chǎn)銷均衡原則，本次評(píng)估假設(shè)生產(chǎn)的煤礦實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)格=30(萬噸)×543(元/噸)動(dòng)用煤礦產(chǎn)量×產(chǎn)品價(jià)格=42.19(萬噸)×543(元/噸)12.8折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意法修改方案〉的公告》，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估12.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)，煤炭原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為3.5%－4.5%，鑒于該礦山為地下開采，礦體埋藏中等-深，平硐開拓區(qū)水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件均屬中等類型，地質(zhì)環(huán)境質(zhì)量中等，屬復(fù)合問題的中等類型礦床(Ⅱ-4)。綜合各項(xiàng)因素，本項(xiàng)目評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值3.7%。12.10計(jì)算結(jié)果益由前所確定的本評(píng)估項(xiàng)目的各項(xiàng)評(píng)估參數(shù)，計(jì)算出福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限原煤量×銷售價(jià)格×采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)×折現(xiàn)系數(shù)=847.64(萬元)13評(píng)估結(jié)論根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法評(píng)估時(shí)，應(yīng)按其評(píng)估方法和模型估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)(推斷資源量)以上類型(含)全部資源量的評(píng)估值；按評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(含預(yù)測的資源量)及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估)；Q1---估算計(jì)算服務(wù)年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(801.20萬噸)；Q---全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測的資源量(334)？(801.20萬噸)；本次評(píng)估的漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦資源儲(chǔ)量中沒有(334)？資源量，因此地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)(k)取值為1.0。由此計(jì)算：礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值(P)=4046.98萬元/801.20萬噸×801.20萬噸×1本評(píng)估事務(wù)所在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的計(jì)算，確定福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的評(píng)估價(jià)值為人民幣(1)福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)(擬出讓10年，動(dòng)：仟肆佰圓整(詳見附表1)。注：礦區(qū)內(nèi)尚有無煙煤保有資源量2040.66萬噸(=2841.86-801.20)萬噸未14評(píng)估有關(guān)問題說明14.1評(píng)估結(jié)論使用有效期按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本采礦權(quán)評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年，即本評(píng)估結(jié)果使用有14.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的重大事項(xiàng)使用有效期內(nèi)發(fā)生的、對(duì)該采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估有明顯影響的重要事項(xiàng)，包括國家和地方新的法規(guī)政策的出臺(tái)、利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場價(jià)格的巨大波動(dòng)等。本次評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日至評(píng)估報(bào)告提交日期之前未發(fā)生重大事項(xiàng)；如果在提交本報(bào)告后至評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)發(fā)生明顯影響采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果；若提交本報(bào)告后至評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)該項(xiàng)目資源儲(chǔ)量等資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，委托方應(yīng)商請(qǐng)本評(píng)估事務(wù)所根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，如果本次評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對(duì)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響14.3評(píng)估報(bào)告的使用范圍本采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書僅供委托方及報(bào)告審查備案部門使用，除此之外不得向其他單位、個(gè)人提供，未經(jīng)評(píng)估委托方同意不得將評(píng)估報(bào)告全部或部分內(nèi)容公布于任14.4評(píng)估假設(shè)條件14.5其它需要說明的問題本評(píng)估事務(wù)所只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否符合職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，本次評(píng)估結(jié)果是根據(jù)本次特定的評(píng)估目的而得出的非市場價(jià)格，不15評(píng)估起止日期和報(bào)告提交日期16評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人17評(píng)估人員張曉玲(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師):潘清艷(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)：陳艷(助理評(píng)估師):遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)遠(yuǎn)礦業(yè)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)福建省漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值計(jì)算表評(píng)估委托人：福建省自然資源廳評(píng)估基準(zhǔn)日：2021年11月30日序號(hào)一二三四五六七八注項(xiàng)目名稱評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值(P1)(萬元)評(píng)估計(jì)算年內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(Q1) 全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(Q)(萬噸)地質(zhì)風(fēng)(k)計(jì)算公式擬出讓10年礦業(yè)權(quán)評(píng)估值(P)(萬元)2017年7月1日至評(píng)估基準(zhǔn)日2021年11月30量評(píng)估值(萬元)采礦權(quán)出讓 (萬元)本次評(píng)估擬出讓10年動(dòng)用可采儲(chǔ)量為450萬噸，折算為保有資源量801.20萬噸。礦區(qū)內(nèi)尚有無煙煤保有資源量2040.66萬噸未參評(píng)估計(jì)算。漳平市遠(yuǎn)安貿(mào)易有限公司環(huán)閩員當(dāng)煤礦4046.98801.2801.21P=P1/Q1×Q×k