2015年吉林省土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：證券法考試試題

2015年吉林省土地估價師《基礎與法規(guī)》知識：證券法考試試題。A：專用鐵路建設E：35％~50％規(guī)定，經營性必須采用招標、拍賣和掛牌的方式公開出讓。對于這幾種出讓方式，在進行底價評估時應采用()價值標準。A：地價管理政策B：稅收政策D：行政隸屬變更B．總體單位總量指標和總體標志總量指標D．時期指標和時點指標A：管理費用A：先場內，后場外，場外由近及遠B單項，全場由平土開始D路先完成主干，再完成分支A．土地利用專項規(guī)劃B．土地整理C．土地總體規(guī)劃D．土地單項規(guī)劃A：土地用途A：在一個特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經濟因素和社會因素D：工業(yè)原料、燃料產地均勻分布在假設的整個區(qū)域內地的供給與需求都是能夠變動的，且是二者相互運14、甲、乙兩公司共同出資設立丙公司，經雙方協(xié)商，丙公司的總經理由甲方。A．甲、乙公司均采用成本法A．區(qū)域A．工業(yè)用地A．土地總價格7、在房地產開發(fā)項目投資估算中，()的建設費用不應計入公共配套設施建設A賬面價值一般__。A會增加B．將會減少A．項目的必要性分析C實施的可行性分析D．項目的技術和經濟評價10、根據國土資源部和國家工商管理局的有關規(guī)定，__等內容應在《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》中予以明確。B．商品房項目的最高房價C用地的投資強度D．商業(yè)項目的最低土地增值收益率11、中央銀行的性質包括()。A．以盈利為目的D普通商業(yè)銀行的業(yè)務12、遵循合法原則，要求土地估價應以估價對象()為前提估價。A．合法產權。A：國家機關、人民團體、軍隊的自用土地E：市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地是。A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數的乘積B：當地塊面積不變時，容積率與地塊總建筑面積成正比C：當地塊建筑總面積不變時，容積率與土地面積成正比E：當地塊面積與建筑層數不變時，容積率與建筑基底面積成正比B：為土地抵押貸款提供依據C：為確定征用土地提供依據D：為國家征收土地使用稅提供依據所稱房地產交易包括。E：物業(yè)管理17、對用于倉儲加工區(qū)的某宗地內辦公樓、食堂和職工活動室用地，以下土地估價技術處理方式不正確的有()。BD．按委托估價方的要求進行用途設定和評估18、甲公司擬將土地使用權作價與乙公司成立股份有限公司，委托土地估價機構對其已出讓在建辦公樓用地價格進行評估。按照委托方的估價目的，經分析所收集到的資料，估價師在評估地價過程中采用的建筑面積指標應選擇()。A．出讓合同約定的建筑面積BDE：35％~50％量相當的耕地。A．占多少，墾多少D點。A：征地區(qū)片綜合地價是按照均值性區(qū)片的補償標準C：征地區(qū)片綜合地價在同一區(qū)片內不同宗地的征地補償標準相