承包經營合同

承包經營合同承包經營合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）法定代表人聯絡地址：承包方：（以下簡稱乙方）聯絡地址：聯系號碼：簽訂日期：簽訂地點：甲、乙雙方經友好協商一致，現將“”商鋪經營權在本合同期限內發(fā)包給乙方以供經營，訂立本合同，雙方應共同遵守，嚴格執(zhí)行。具體合同條款如下：第一條基本情況甲方同意將位于市路弄號的“”商鋪及內部設施（以下簡稱商鋪）交由乙方承包經營使用。乙方承包商鋪后，由乙方負責經營管理。承包期限為年，從年月日到年月日止。第二條承包形式及利潤分配、保證金的支付承包形式：乙方上繳利潤定額包干，超額全留。甲、乙雙方同意，乙方保證每年向甲方上交利潤元整，上述款項每個月為壹期支付，即人民幣元整，每一期到期日前五日內支付下期費用；超出定額部分的利潤，全部留給乙方。2.3乙方在簽訂合同時應向甲方上交風險保證金人民幣元整。若乙方在合同期內無違反本合同規(guī)定行為，合同期滿后，在乙方結清承包費用、水、電、電訊等各項費用，甲方商鋪驗收合格（房屋無重大損壞）后應如數返還乙方。甲方應于年月日將商鋪交給乙方，自年月日到年月日止，甲方承諾給予乙方免費裝修期。2.4原約定為甲方或現約定為乙方承包該商鋪后需要支付給其他第三方的場地租賃費用（如有），由乙方向甲方交付并由甲方負責支付給其他第三方。第三條債權債務承擔在乙方承包前商鋪產生的債務由甲方承擔。承包經營期間，商鋪實行獨立核算、依法納稅，乙方自主經營，自負盈虧。承包后在經營中所產生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費及其他相關的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應按時交納清結各項款項。承包經營期間，乙方必須在公司的法定經營范圍內從事經營活動（以公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照為準）。第四條甲方權利和義務有商鋪經營方向監(jiān)督權、財務監(jiān)督權、審計權和產品質量檢查權。有權按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護職工的合法權益。不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經營自主權。必須全面履行本合同中應由甲方履行的全部條款，并按本合同規(guī)定保障乙方的合法權益乙方對商鋪的水、電、裝修及房屋改造需經甲方同意后施工，且不得破壞原有的主體結構。甲乙雙方共同辦理乙方承包營業(yè)的相關手續(xù)，任何一方均應盡力協助對方。甲方不能因己方債務原因影響乙方承包后的正常營業(yè)和商鋪使用，如因甲方單方債務或相關必備手續(xù)不全造成乙方不能正常營業(yè)的損失，由甲方負全部責任。第五條乙方權利和義務甲乙雙方同意對現有經營場所進行重新裝修，重新裝修的費用由乙方負責。乙方負責全面經營，自負盈虧，按時向甲方支付承包費及其它約定的費用。乙方負責承擔經營范圍內的水、電、煤氣和所使用的設施、設備年檢和保養(yǎng)及其它相關所有費用。乙方負責商鋪的經營、人員的配置管理，并對經營中所有相關人員的人身安全，消防、衛(wèi)生、稅務等事項全權負責。乙方在承包經營期內，不得以其他方式交與他人經營；但經甲方書面同意的除外。第六條雙方承諾甲方在乙方取得承包經營權后不得參與和干擾乙方的經營管理。乙方在承包經營中，對外進行經營活動產生的費用和債權債務與甲方無涉。第七條合同的變更、解除或終止本合同生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經雙方協商一致達成新的書面協議，在新的書面協議未達成之前，本合同依然有效。乙方如經營管理不善或經營決策嚴重失誤，給商鋪造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標，甲方有權解除合同，不負違約責任，并保留向乙方要求賠償損失的權利。甲方如違反本合同規(guī)定，干擾乙方的經營管理活動，使乙方無法繼續(xù)經營下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有權解除本合同并要求甲方承擔違約責任。由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。本合同規(guī)定的承包期滿，甲乙雙方的權利、義務履行完畢后，本合同自行終止。第八條違約責任8.1乙方如未按本合同規(guī)定時間上交利潤的，每天應按未付金額的%向甲方交納滯納金，如超過一個月，乙方仍未付清欠款的，則合同自行終止，乙方應向甲方付清全部欠款。8.2乙方如不按本協議條款規(guī)定按時支付清其他各項款項，所產生的一切后果均由乙方自行負責和承擔。8.3甲、乙任何一方如未按本協議的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，違約金為元。第九條爭議解決9.1甲、乙雙方如有爭議的，應友好協商解決；無法解決的，任何一方有權向有商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2本協議書自甲、