改造工程合同

/改造工程施工合同甲方（發(fā)包人)：地址：乙方（承包人）：地址：指定聯(lián)絡(luò)人電話：電子郵箱：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，結(jié)合裝飾工程的特點，甲、乙雙方在同等自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方的修理工程交付乙方施工事宜在達(dá)成以下協(xié)議：(發(fā)包人簡稱“甲方”承包方簡稱“乙方”)第一條工程概況甲方項目的修理工程交付乙方施工。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。項目名稱：改造工程(以下簡稱“改造工程”)項目地址：修理事宜：見設(shè)計圖紙項目承包方式：按發(fā)包人修理場地及修理周邊環(huán)境、設(shè)施的現(xiàn)狀及招標(biāo)供應(yīng)的施工圖包干承包施工如下表：序號乙方承包類備注1包工、包料、包機(jī)械2修理事宜見報價清單乙方須嚴(yán)格按甲方供應(yīng)的施工圖紙施工。若甲方需求及圖紙設(shè)計變更則依據(jù)本合同單價及實際現(xiàn)場工程量進(jìn)行相應(yīng)增加或削減。在作出相應(yīng)的變更前，雙方應(yīng)簽署書面的工程變更單，否則乙方的變更將視為沒有任何依據(jù)之變更，甲方有權(quán)拒付該變更費用。施工工作時間：依據(jù)場地管理規(guī)定施工工程監(jiān)理：由甲方指定人員進(jìn)行現(xiàn)場工程監(jiān)理：。其次條甲方工作1、供應(yīng)施工現(xiàn)場的施工相關(guān)文件及附件(包括設(shè)計圖紙、設(shè)計說明材料清單、施工進(jìn)度表等文件)；2、幫助乙方辦理有關(guān)施工手續(xù)及開工手續(xù)；3、以國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求較高者確定工程施工工藝、工藝做法及形式；施工工藝、工藝做法沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的、約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的，由甲方按專用條款約定的時間向乙方提出施工技術(shù)要求，乙方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。甲方要求運(yùn)用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)中文譯本。4、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方所用的材料質(zhì)量、工程施工質(zhì)量和進(jìn)度以及工程驗收工作甲方對乙方的工程質(zhì)量、施工工藝、工藝做法有異議的、有權(quán)令其返工、直至乙方更換；5、若乙方給甲方造成嚴(yán)峻的名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失、甲方有權(quán)終止協(xié)議并扣除乙方全部工程款項(包括質(zhì)量保證金及未結(jié)算工程款)。第三條乙方工作1、乙方依據(jù)國家、行業(yè)相關(guān)要求、以及本工程特點和甲方要求負(fù)責(zé)供應(yīng)本項目施工報價清單、施工圖紙單項施工項目確認(rèn)表、工程內(nèi)容和做法確認(rèn)表并作為本協(xié)議之附件。相關(guān)內(nèi)容一經(jīng)確認(rèn)，非經(jīng)雙方書面簽章同意，不得變更。2、如相關(guān)修理工程依據(jù)國家及地方法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理備案登記或行政許可的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)至相關(guān)部門辦理手續(xù)，甲方予以幫助。如因此而導(dǎo)致工程竣工驗收逾期或?qū)е录追綋p失的，乙方依據(jù)本合同約定擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。3、乙方在施工前供應(yīng)施工材料樣品供甲方封存、并作為本項目現(xiàn)場地工地材料驗收及完工后驗收之依據(jù)。乙方材料進(jìn)場時經(jīng)雙方共同驗證并開箱驗收后做好書面記錄。如存在未經(jīng)甲方認(rèn)可的替換，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣取差價、乙方負(fù)責(zé)選購 的材料設(shè)備、應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選購 、并供應(yīng)產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方清點。乙方選購 的材料設(shè)備和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時、乙方應(yīng)按甲方要求的時間運(yùn)出施工場地，重新選購 符合要求的產(chǎn)品，擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用、由此延誤的工期不予順延。甲方發(fā)覺乙方選購 并運(yùn)用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新選購 ，由乙方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。乙方需運(yùn)用代用材料時，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后才能運(yùn)用，由此增減的協(xié)議價款雙方以書面形式議定。4、乙方現(xiàn)場各項負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式如下：項目經(jīng)理：電話：5、乙方承認(rèn)并遵守《施工管理及懲罰條例》、《施工現(xiàn)場成品愛護(hù)細(xì)則》、《現(xiàn)場平安生產(chǎn)管理制度》、《施工現(xiàn)場管理制度》及《施工現(xiàn)場環(huán)保衛(wèi)生制度》，甲方有權(quán)隨時進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督并依照上述規(guī)定作出相應(yīng)的整改看法或進(jìn)行懲罰。6、乙方負(fù)責(zé)項目現(xiàn)場的臨水臨電的接入運(yùn)用，并剛好地和正式的配電箱和主水管、污水處理設(shè)備等相關(guān)線路對接；依據(jù)工程須要，供應(yīng)和修理夜間施工所必需的照明、圍欄等平安生產(chǎn)設(shè)施，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)。7、乙方負(fù)責(zé)完工后項目場地的施工場地垃圾清運(yùn)工作，并做好現(xiàn)場衛(wèi)生，確保全部飾面不行以有灰，水泥，油漆，膠水等非飾面固有的印記。如發(fā)覺不行清潔的印記，甲方有權(quán)要求乙方處理，如乙方未剛好處理，甲方有權(quán)請第三方處理，該費用甲方可干脆從未支付工程款項目扣除。8、乙方須遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境愛護(hù)規(guī)定、嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，甲方有權(quán)照實作出各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄、電氣工程檢查記錄等(電氣工程必需有物業(yè)人員檢測)。工程竣工后，乙方應(yīng)書面邀請甲方及物業(yè)人員參與竣工驗收(乙方全部項目負(fù)責(zé)人必需參與竣工驗收，若不參與造成的一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)）。工程竣工驗收不合格，乙方應(yīng)對不合格修理項目進(jìn)行整改。乙方無力整改或不愿整改或不剛好整改，甲方可另請他人整改，和整改有關(guān)的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。9、乙方應(yīng)確保對全部放置于現(xiàn)場的或不行移動的電器、家具、儀器等設(shè)備實行必要的防護(hù)措施，并確保全部設(shè)備在工程期間不應(yīng)遭遇任何損壞，以及工程結(jié)束后仍可正常運(yùn)行，如不行運(yùn)行或有任何損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新購置或據(jù)實賠償或甲方有權(quán)干脆從未支付款項中扣除。10、乙方須對甲方工程師現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、整改的要求，在限定的期限內(nèi)整改完成，否則甲方管理人員有權(quán)依據(jù)《施工現(xiàn)場管理及懲罰條例》進(jìn)行懲罰，因此所造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。11、乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)工程項目以外的材料(或物品)或相關(guān)交叉作業(yè)工作的安裝時間、安裝條件，經(jīng)乙方確定后的時間必需賜予保證，否則，由此造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。12、乙方有權(quán)對甲方各級人員的過失行為進(jìn)行投訴，投訴應(yīng)于相關(guān)行為作出后三日內(nèi)并以書面形式向甲方說明時間、事由、責(zé)任人、損失等狀況，否則，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。13、乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場原存留物品的愛護(hù)工作；禁止閑雜人員進(jìn)入工地現(xiàn)場，如發(fā)生損壞，依據(jù)原購買價值予以賠償。14、工程竣工未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行愛護(hù)（詳見《施工現(xiàn)場愛護(hù)細(xì)則》；愛護(hù)期間發(fā)生損壞、乙方自費予以修復(fù)。15、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物愛護(hù)建筑)、古樹名木的愛護(hù)工作。16、乙方不得無故中止協(xié)議、否則甲方有權(quán)扣除全部工程款項。17、乙方和其員工之間的一切勞動糾紛由其自行負(fù)責(zé)、由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。18、乙方應(yīng)確保其供應(yīng)的全部施工材料有質(zhì)量檢驗合格證明，符合國家質(zhì)量、環(huán)保、防火等標(biāo)準(zhǔn)，且選購 自有相應(yīng)合法資質(zhì)的經(jīng)銷商。乙方不得運(yùn)用假冒偽劣材料，如發(fā)覺，每一次乙方支付5000元違約金，另行賠償甲方損失。19、乙方負(fù)責(zé)將完工的工程通過甲方、物業(yè)部門的驗收。20、乙方應(yīng)對工程相關(guān)資料及施工過程中所知悉的甲方的商業(yè)隱私具有保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意、不得將由本工程而獲得的任何圖紙、資料泄漏給第三人。工程質(zhì)量保證期限屆滿后、除乙方因備案所必需的圖紙外、應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。如有泄密，依據(jù)違約處理。乙方如未能履行上述各項義務(wù)、造成甲方損失的、應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。構(gòu)成違約的、還應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。21、乙方保證具備履行本合同義務(wù)的合法資質(zhì)和實力，并保證其在本合同項下的產(chǎn)品、設(shè)備、設(shè)施及履約行為均在中國法律允許的范圍內(nèi)，不侵?jǐn)_第三方的合法權(quán)益，且取得了和履行本合同性質(zhì)、內(nèi)容、規(guī)模及期限等一樣的應(yīng)取得的一切審批或許可，不存在影響本合同正常履行的因素。第四條修理造價和付款方式1、施工工期天，從進(jìn)場日起算，至工程通過甲方驗收之日止。因乙方緣由導(dǎo)致工期拖延，每拖延一天，乙方應(yīng)按每日元向甲方支付違約金，并賠償甲方損失。拖延超時天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還全部費用，并向甲方支付相當(dāng)于合同總造價30%的違約金以及賠償甲方全部損失2、工程造價：協(xié)議價款：總造價為：元；(大寫：元整)。造價已包含相應(yīng)細(xì)化的費用。此協(xié)議造價為總價包干，已包含為完成本合同約定事項和圖紙設(shè)計范圍內(nèi)所須要的一切費用，乙方不再向甲方收取任何額外費用。3、付款方式：(1)修理工程完工后7個工作日內(nèi)甲方支付乙方總工程款100%（全款）：元；(大寫：元整)（2）保修時間：自工程竣工驗收合格并交付甲方后年內(nèi)為工程保修期。(3)乙方于每個付款日前個工作日，應(yīng)向甲方供應(yīng)相應(yīng)金額的收款發(fā)票，甲方收到發(fā)票確認(rèn)無誤后向乙方支付相應(yīng)款項。若甲方須要乙方開具增值發(fā)票，乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的口頭或書面通知之日起三個工作日內(nèi)予以供應(yīng)。乙方賬戶信息：戶名:開戶行：銀行賬號：甲方向上述賬號匯出款項即視為甲方已履行付款義務(wù)，在合同履行過程中，因乙方賬戶的緣由（包括但不限于賬號被注銷、被凍結(jié)等）導(dǎo)致乙方無法收取款項的，由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)后果。第五條平安施工1、平安防護(hù)乙方應(yīng)確保工程施工符合所在地社會環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，及相關(guān)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行工程現(xiàn)場平安管理的相關(guān)規(guī)定，確保進(jìn)入現(xiàn)場的人員的人身平安，確保平安生產(chǎn)。夜間施工前，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方認(rèn)可后實施，夜間施工而增加的相應(yīng)平安生產(chǎn)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方可以結(jié)合自身狀況購買建筑工程一切險和第三者責(zé)任險及相關(guān)附加險，本協(xié)議下乙方的任何平安生產(chǎn)義務(wù)和賠償義務(wù)不因乙方購買或不購買相關(guān)保險而免除或削減。2、事故處理施工中發(fā)生的任何的傷亡或其他平安生產(chǎn)事故，乙方第一時間上報甲方，對于重大傷亡或嚴(yán)峻后果的平安生產(chǎn)事故應(yīng)馬上上報有關(guān)部門，并按政府有關(guān)部門要求處理，由此產(chǎn)生的費用和賠償責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，由此導(dǎo)致的工期延誤及因工程延誤而造成甲方損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方乙方對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。3、如由于修理質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方不能正常營業(yè)，乙方須需賠償甲方停業(yè)期間的損失。第六條其他1、乙方同意甲方將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，轉(zhuǎn)讓以甲方通知乙方為準(zhǔn)。甲、乙方以及受讓的甲方關(guān)聯(lián)公司三方另行簽訂一份合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓書。2、本合同的簽字代表也都已經(jīng)經(jīng)過他們所代表的一方的正式授權(quán)。3、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，平面圖、施工圖，施工進(jìn)度表、報價表及材料規(guī)格品牌列表、雙方確認(rèn)的往來函件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)施工資質(zhì)均作為本合同附件。（1）協(xié)議和附件，附件和附件，若有差異時，均以簽字日期為依據(jù)。（2）本協(xié)議約定地址和聯(lián)系人如有變動，應(yīng)書面通知協(xié)議相對方。（3）本協(xié)議及附件各一式二份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。甲方：