《商鋪租賃協(xié)議.》

商鋪租賃協(xié)議根據(jù)《中共華人民共和國合同法》、《青島市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，青島弘通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）與_____________(以下簡稱乙方)在平等、自愿、誠實信用基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租商鋪給乙方事項簽訂本協(xié)議。商鋪情況甲方出租給乙方的商鋪位于_________________小區(qū)，編號___________，建筑面積___________,該商鋪的平面圖見本協(xié)議附件（一）。該商鋪現(xiàn)狀和甲方同意乙方自行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本協(xié)議附件（二）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本協(xié)議終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)。租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該商鋪用途為:___________________________并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和所在小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定。租金、支付方式、交付日期和租賃期限的約定甲乙雙方約定：該商鋪第一年租金（不含稅）人們幣___拾___萬___仟___佰元整,自______年_____月______日（含）起,每年遞增_______%。乙方按年以現(xiàn)金形式支付租金，于每年租賃年前一周一次性全額支付。逾期支付的的，按年租金的0.4%支付違約金。租金繳齊交付使用，租期自_____年____月___日起至_____年____月___日止。租賃期滿甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方意向繼續(xù)承賃的，則應(yīng)于租賃期滿前90日內(nèi)向甲方提出續(xù)賃申請，甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議；乙方不提出續(xù)賃申請，甲方有權(quán)給其他人。租賃保證金和其他費用甲乙雙方約定，甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_______元整。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。商鋪使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該商鋪及附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。該商鋪在交付時，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該商鋪進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)配合提供便利，否則由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。除本協(xié)議附件（二）外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則經(jīng)報有關(guān)部門批準后方可進行；乙方未征的甲方書面同意要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀或賠償損失。乙方租賃商鋪使用廣告牌、門頭、亮化等應(yīng)符合政府規(guī)定，并不得擾民。商鋪到其返還的狀態(tài)九、其他條款1除按規(guī)定裝門匾外，嚴禁在外墻面安裝其他設(shè)施，保護保溫層2該商鋪的后門僅作為消防通道，不得做顧客通道。3若乙方購買該商鋪，已繳租金余額可抵充房款。4本協(xié)議若在履行中發(fā)生爭議甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時可依法向人民法院起訴。5其他約定__________________________________________________________________________________________________________________________本協(xié)議一式貳份，均具有同等法律效力，甲乙雙發(fā)各執(zhí)壹份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（代理人）：法定代表人（代理人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附件一該商鋪的平面圖___________________________________________________________（粘貼處）（騎縫章加蓋出）附