基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析

基于建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策的分析摘要：建筑外墻作為建筑工程的外部體現(xiàn)，就像我們進(jìn)行衣著打扮一樣，會對他人產(chǎn)生強烈的視覺影響，若建筑外墻質(zhì)量不佳，出現(xiàn)裂縫、脫皮、滲漏等問題，自然會給人們帶來整體工程質(zhì)量低劣的感覺。因此，重視建筑外墻的施工設(shè)計，加強建筑外墻防滲漏施工，規(guī)避質(zhì)量問題的發(fā)生，對整體工程建設(shè)質(zhì)量，便也能起到極為重要的促進(jìn)作用。文章就以建筑外墻防滲漏施工為研究方向，首先對建筑外墻防滲漏的重要性和必要性展開論述，然后分析導(dǎo)致建筑外墻滲漏的主要原因，最后提出幾點建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防滲對策，以此能為促進(jìn)建筑外墻防滲漏效果提供幫助。關(guān)鍵詞：建筑外墻防滲漏施工技術(shù)防治對策中圖分類號：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1674-098X（2015）01（c）-0078-02建筑外墻屬于建筑工程的直觀展示，建筑外墻的良好與否直接影響著整體建筑工程的外在形象，若建筑外墻發(fā)生滲漏問題，將會使整體的建筑工程質(zhì)量大打折扣。例如前段時間我國某地發(fā)生的建筑外墻滲漏用膠帶粘補問題，就造成了很大的社會輿論。因此，重視建筑外墻滲漏問題，嚴(yán)格按照規(guī)范流程施工，做好防滲漏施工，防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生，也將成為必然趨勢。1建筑外墻防滲漏的重要性建筑外墻既是建筑工程的核心，也是建筑工程的臉面，在建筑工程施工全過程中，外墻施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系著整個工程的施工質(zhì)量，同時外墻施工質(zhì)量也決定著工程的施工效益與使用壽命。建筑外墻裂縫、滲漏屬于比較常見的建筑質(zhì)量問題，一般情況下，個別細(xì)微的建筑裂縫并不會對建筑的使用功能及使用壽命造成影響，但當(dāng)外墻裂縫、滲漏現(xiàn)象實際存在時，也會造成人們在生活和工作中的精神壓抑和緊張現(xiàn)象。若外墻滲漏比較嚴(yán)重且長期存在時，會使屋內(nèi)潮濕導(dǎo)致發(fā)霉變味，直接影響人們的作息生活及身體健康，并影響到建筑的使用功能及壽命。近年來隨著科技的快速發(fā)展，我國建筑行業(yè)也得到了良好的發(fā)展，各種高層建筑的出現(xiàn)，也促進(jìn)了人們對建筑滲漏問題的重視。基于這種形勢，愈加顯得建筑外墻防滲漏施工的重要性，為滿足人們對房屋建筑的高要求，防止外墻滲漏問題擾亂人們的正常生活、工作、生產(chǎn)秩序及建筑物使用壽命，在建筑工程施工項目中加強建筑滲漏現(xiàn)象的優(yōu)化與完善，便也顯得尤為重要。2建筑外墻滲漏原因分析據(jù)相關(guān)調(diào)查資料統(tǒng)計顯示，我國近幾年的房屋建筑外墻滲漏問題呈逐年上升趨勢，而造成滲漏的原因主要為：施工方面因素、材料選用因素、設(shè)計方面因素及使用保養(yǎng)因素等，其中又以施工因素及材料選用因素導(dǎo)致的外墻滲漏問題所占比率最大。由于多種因素作用，造成建筑外墻滲漏，致使外墻面層脫落、空鼓、涂料起皮、室內(nèi)墻面發(fā)霉等問題的不斷發(fā)生。通過分析可見，建筑外墻滲漏問題的發(fā)生主要由以上四大因素所引起，而以上因素中又包含若干的小因素。作者根據(jù)多年施工經(jīng)驗，針對外建筑外墻滲漏形式的不同，總結(jié)出幾點相應(yīng)的滲漏原因。2.1外墻裝飾面缺陷造成的滲漏在進(jìn)行外墻面裝飾時，由于砌體本身質(zhì)量差，或是基層清理不干凈、抹灰面積過大，分格縫因分格條嵌入太深等原因，導(dǎo)致外墻體出現(xiàn)裂縫、空鼓、面層脫落等不良現(xiàn)象，從而引起外墻裝飾面缺陷，發(fā)生外墻滲漏問題。此外，外墻飾面材料浸泡時間不足、飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，導(dǎo)致飾面材料與外墻之間粘結(jié)強度差，或是面磚與砂漿間易形成儲水囊，容易引發(fā)滲漏問題。2.2外墻窗及洞口部位造成的滲漏窗框選材不合理、質(zhì)量差；窗框與窗扇槽口高度、寬度不配套；門窗材料與墻體材料的性料相差較大；窗側(cè)邊框與下滑道咬接處不嚴(yán)密存在間隙；以上等等原因，均有可能導(dǎo)致縫隙的產(chǎn)生，從而發(fā)生建筑外墻滲漏問題。2.3變形縫及溫度裂縫造成的滲漏⑴變形縫內(nèi)嵌填的密封材料質(zhì)量水密性差，變形縫未嚴(yán)格根據(jù)要求處理，無法滿足變形縫正常工作要求，導(dǎo)致墻體被拉裂、蓋板被拉開等問題，引起嚴(yán)重滲漏；⑵框剪結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)發(fā)生不均勻沉降或應(yīng)力變化，導(dǎo)致窗下墻體、門窗洞口等一些薄弱部位，發(fā)生45°方向裂縫而滲漏；磚砌體與混凝土兩種材料膨脹系數(shù)不同，受溫度影響收縮不勻發(fā)生開裂而滲漏；框架結(jié)構(gòu)填充砌筑速度過快，墻體灰縫收縮未沉實便填塞梁底縫口，導(dǎo)致收縮后發(fā)生裂縫[1]。2.4預(yù)埋管件及外墻預(yù)留孔造成的滲漏其一，進(jìn)行外墻預(yù)埋管件時，安裝不牢固；或是預(yù)埋管件在施工中受到大力沖擊，致使新舊砂漿結(jié)合不好，出現(xiàn)裂縫或空鼓現(xiàn)象；再或后安裝預(yù)埋件未填洞，導(dǎo)致雨水從洞口滲入；還有就是外墻裝飾后才打孔鑿洞安裝預(yù)埋件，形成孔洞。其二，在施工過程中，水電安裝、腳手架、設(shè)備票及人行出入等原因預(yù)留的各種孔洞在后期修補時，未能填嵌嚴(yán)實，從而造成外墻滲水問題。2.5外墻混凝土構(gòu)件及鋼筋混凝土框架填充墻造成的滲漏因外墻混凝土構(gòu)件及鋼筋混凝土框架填充墻導(dǎo)致的外墻滲漏現(xiàn)象比較常見，具體體現(xiàn)在四點：一，混凝土結(jié)構(gòu)與砌體連接處拉結(jié)筋設(shè)置不當(dāng)同，在高低溫度溫度作用下，導(dǎo)致連接處產(chǎn)生收縮列縫，進(jìn)而造成滲漏；二，砌塊填充墻時一次砌筑到底，未能按照規(guī)范要求操作，待砌到接近板底或梁底時留一定空隙，間隔7d后補砌擠緊。由于操作不當(dāng)，使砂漿沉實后砌體變化，結(jié)合部位出現(xiàn)水平裂縫，最終形成滲水通道；三，外墻砌筑砂漿強度等級低，砂漿類別使用不當(dāng)，采用干磚砌墻，或是砌筑方法不當(dāng)?shù)纫蛩?，?dǎo)致砌體整體性差，易過早出現(xiàn)酥松、風(fēng)化、空縫等現(xiàn)象，從而引起外墻滲漏；四，剪力墻砼的水灰比過大，施工后模板穿墻螺栓孔封堵不嚴(yán)等因素，形成裂縫或是留下內(nèi)外貫通的螺桿孔，為雨水滲漏留下了通道。3建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的防治對策針對建筑外墻的滲漏原因分析，建議在進(jìn)行建筑外墻防滲漏施工時，采用如下幾點防治對策，以保證建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的有效性，提高防滲漏效果。3.1墻體施工防治對策首先，進(jìn)行混凝土剪力墻施工時應(yīng)遵循連續(xù)施工原則，以防止施工過程中留下冷縫；其次，嚴(yán)格、合理控制施工配合比及水灰比，加強混凝土澆筑時的振搗及施工后的養(yǎng)護，以此來提高混凝土的抗?jié)B性，避免漏振、振搗不實的問題發(fā)生；再次，在進(jìn)行砌體砌筑時，砂漿選擇需優(yōu)質(zhì)，砂漿灰縫應(yīng)均勻，避免透光、通縫問題，填充墻砌筑時砌筑墻體不可一次到頂，需分2～3次砌完；最后，墻體與梁底應(yīng)做斜砌頂緊，避免沉降縫、收縮縫發(fā)生。3.2面層施工防治對策⑴花崗巖面層施工。進(jìn)行花崗巖面層施工時，板縫間需嵌填柔性水泥嵌縫料或防水耐候密封膠，嵌縫后及時、仔細(xì)檢查密封質(zhì)量；⑵面磚鑲貼施工。首先，檢查找平層是否有開裂、空鼓、凹凸問題，存在問題及時修補，保證無誤后開始鑲貼面磚；其次，面磚鑲貼需壓緊，擠、搓到位，使縫隙飽滿，余漿及時清除；再次，面磚鑲貼勾縫時采用1：聚合物防水砂漿，增加水泥砂漿的柔韌性，勾縫順序應(yīng)為垂直縫與水平縫同時進(jìn)行，采用凹縫形式。⑶玻璃幕墻施工。玻璃幕墻施工時，先要檢查使用的密封膠條、硅酮密封膠等是否合格，并進(jìn)行相關(guān)材料的相容性試驗、空氣滲透性及滲漏性試驗，保證所有材料質(zhì)量良好后方可施工[2]。3.3屋面施工防治對策屋面與外墻面是緊緊相連的，因此，重視屋面防滲漏施工，對保證外墻防滲漏效果有十分積極的作用。施工時，應(yīng)重點控制好一頭二縫三口四根（一頭：防水層收頭；二縫：分隔縫、變形縫；三口：出入口、檐口、水落口；四根：設(shè)備根、煙道根、管道根、女兒墻根）環(huán)節(jié)的防滲漏處理。施工過程中充分考慮到溫度、收縮、振動及結(jié)構(gòu)造成的變形問題，采取相應(yīng)的對策及時處理，保障屋面施工的防滲漏效果。3.4外墻窗施工防治對策墻體首先，外墻窗安裝前，嚴(yán)格、仔細(xì)核對窗洞尺寸，針對尺寸偏差較大的及時處理，防止因窗框周邊過小或過大而影響塞縫質(zhì)量；其次，進(jìn)行窗框定位時，最好應(yīng)用聚合物防水砂漿對窗框進(jìn)行塞縫，塞縫必須飽滿、擠實；再次，抹灰時需在窗框四周留5mm左右凹槽，以便打密封膠，促進(jìn)防滲漏效果；最后，外墻窗戶裝配時，窗框與洞口間縫隙必須嵌填充分，保證封閉良好，安裝完畢后，還應(yīng)該進(jìn)行雨水噴灑試驗，觀察是否有滲漏現(xiàn)象[3]。3.5孔洞封堵及粉刷找平層施工防治對策⑴孔洞封堵。先要封堵好墻身上的各種預(yù)留施工孔洞，清理干凈浮灰，用砂漿將預(yù)留孔洞及縫隙擠密實之后再進(jìn)行墻體抹灰施工；對混凝土剪力墻上的穿墻螺栓孔、施工預(yù)留孔等孔洞采用膨脹水泥砂漿塞填密實，之后采用聚合物防水漿封口，確保墻體孔洞封堵效果。⑵粉刷找平層。砌體抹灰施工前應(yīng)該對砌體澆水濕潤，最好對砌體與混凝土交接部位的外墻面加掛鐵絲網(wǎng)，以防止溫度裂縫的發(fā)生。找平層抹灰時，嚴(yán)格按照設(shè)計配合比調(diào)配砂漿，抹灰層厚度嚴(yán)格控制，厚度不超過15mm，施工后及時養(yǎng)護，防止水分發(fā)揮過快，出現(xiàn)開裂、空鼓問題。4結(jié)語為保證建筑外墻的防滲效果，減少滲漏問題發(fā)生，在施工過程中需提高對建筑外墻滲漏問題的重視，及時分析容易引起外墻滲漏的原因。針對導(dǎo)致滲漏的原因制定切實、可行、有效的措施進(jìn)行防治，才能盡可能地降低建筑外墻滲漏現(xiàn)象，保障建筑外