畢業(yè)論文建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定

畢業(yè)論文畢業(yè)論文論文題目目：建設(shè)工程程投標(biāo)報(bào)價(jià)的的分析確定學(xué)生學(xué)號(hào)專業(yè)經(jīng)濟(jì)管理理層次通訊地址云南省省XX縣角奎鎮(zhèn)新新場(chǎng)郵政編碼指導(dǎo)教師西南大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教教育學(xué)院畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)計(jì)）評(píng)定表學(xué)生姓名學(xué)號(hào)入學(xué)年級(jí)專業(yè)所屬學(xué)習(xí)中心名稱XX縣農(nóng)廣校學(xué)學(xué)習(xí)中心畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)計(jì)）題目建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的分析確確定指導(dǎo)教師意見：：評(píng)分：指導(dǎo)教師（簽名名）年月月日評(píng)審意見：評(píng)審組長(zhǎng)（簽名名）年月月日備注建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的分析確確定目錄HYPERLINK\l"_Toc304464363"摘要IIIHYPERLINK\l"_Toc304464364"1國(guó)內(nèi)外招投投標(biāo)的現(xiàn)狀11HYPERLINK\l"_Toc304464365"1.1國(guó)外招招投標(biāo)的現(xiàn)狀狀1HYPERLINK\l"_Toc304464366"1.2國(guó)內(nèi)招招投標(biāo)的現(xiàn)狀狀3HYPERLINK\l"_Toc304464367"2投標(biāo)的機(jī)會(huì)會(huì)分析4HYPERLINK\l"_Toc304464368"2.1招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的基本情情況4HYPERLINK\l"_Toc304464369"2.2企業(yè)自自身的情況44HYPERLINK\l"_Toc304464370"2.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手的情況有有一個(gè)初步的的了解和分析析4HYPERLINK\l"_Toc304464371"3投標(biāo)報(bào)價(jià)的的初步匡算55HYPERLINK\l"_Toc304464372"3.1報(bào)價(jià)的的主要依據(jù)55HYPERLINK\l"_Toc304464373"3.2報(bào)價(jià)匡匡算的步驟55HYPERLINK\l"_Toc304464374"3.3現(xiàn)場(chǎng)考察察5HYPERLINK\l"_Toc304464375"3.4招標(biāo)文文件的研究66HYPERLINK\l"_Toc304464376"4選擇投標(biāo)策策略7HYPERLINK\l"_Toc304464377"5運(yùn)用報(bào)價(jià)技技巧7HYPERLINK\l"_Toc304464378"6結(jié)束語(yǔ)9HYPERLINK\l"_Toc304464379"參考文獻(xiàn)91國(guó)內(nèi)外招投投標(biāo)的現(xiàn)狀1.1國(guó)外招招投標(biāo)的現(xiàn)狀狀招投標(biāo)于十八世世紀(jì)起源于英英國(guó)，最早用用于政府采購(gòu)購(gòu)項(xiàng)目。第二二次世界大戰(zhàn)戰(zhàn)后，招投標(biāo)標(biāo)的影響在西西方發(fā)達(dá)國(guó)家家及國(guó)際金融融組織的貨物物采購(gòu)工程承承包中逐步擴(kuò)擴(kuò)大。目前在在西方國(guó)家，不不僅公共市場(chǎng)場(chǎng)強(qiáng)制推行招招投標(biāo)，而且且私人市場(chǎng)中中也普遍應(yīng)用用。西方國(guó)家的招招投標(biāo)模式西方發(fā)達(dá)工業(yè)國(guó)國(guó)家的招標(biāo)工工程計(jì)價(jià)模式式大都采用“市場(chǎng)決定價(jià)價(jià)格”的工程量清清單計(jì)價(jià)，只只是由于各國(guó)國(guó)國(guó)情的差異異而略有不同同。.1英國(guó)模式式分析英國(guó)建筑工程項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)包方式式主要是采用用國(guó)際有限招招標(biāo)。其步驟驟一般是：首首先對(duì)承包商商進(jìn)行資格預(yù)預(yù)審，確定有有資格接受投投標(biāo)邀請(qǐng)書的的企業(yè)名單；；規(guī)定預(yù)選投投標(biāo)人的數(shù)目目（一般為4～8家）；其次次，對(duì)擬邀請(qǐng)請(qǐng)的承包商進(jìn)進(jìn)行初步調(diào)查查，發(fā)現(xiàn)無(wú)意意投標(biāo)的即換換上招標(biāo)組織織保留的一份份常備的經(jīng)批批準(zhǔn)的動(dòng)態(tài)的的承包商名單單中的另一家家替補(bǔ)，承包包商也可主動(dòng)動(dòng)謝絕邀請(qǐng)，這這并不影響其其以后的投標(biāo)標(biāo)機(jī)會(huì)。在發(fā)發(fā)放招標(biāo)文件件時(shí)，習(xí)慣上上都要將已發(fā)發(fā)給招標(biāo)文件件的承包商的的數(shù)目告知投投標(biāo)人。項(xiàng)目招標(biāo)執(zhí)行的的文件主要是是英國(guó)土木工工程師學(xué)會(huì)（ICE）編制的《土土木工程施工工合同條款》（ICE合同條款）、英國(guó)皇家建筑師學(xué)會(huì)編制的《建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同條款》(RIBA條款)。英國(guó)工程計(jì)計(jì)價(jià)模式：1）業(yè)主工工料測(cè)量師編編制工程量；；2）投標(biāo)方方的工料測(cè)量量師根據(jù)其以以前的經(jīng)驗(yàn)、收收集市場(chǎng)信息息，對(duì)每一分分項(xiàng)工程填入入單價(jià)，并與與工程量相乘乘得合價(jià)，加加上開辦費(fèi)、基基本費(fèi)用項(xiàng)目目（包括投標(biāo)標(biāo)費(fèi)、保證金金、保險(xiǎn)、稅稅金等）和制制訂分包工程程費(fèi)，構(gòu)成工工程總造價(jià)，即即投標(biāo)價(jià)；3）施工期期間，結(jié)算工工程是按實(shí)際際完成的工程程量計(jì)量，并并按承包商的的報(bào)價(jià)計(jì)費(fèi)。清單中的任何錯(cuò)錯(cuò)誤都允許在在今后修改，所所以在報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)投標(biāo)人不需需要對(duì)工程量量進(jìn)行復(fù)核，大大大節(jié)約了投投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間間。.2日本模式式分析日本的市場(chǎng)場(chǎng)化程度非常常高，法制健健全，建筑市市場(chǎng)巨大，其其工程計(jì)價(jià)模模式是“量?jī)r(jià)分離”模式。日本本預(yù)算定額中中的量和價(jià)是是分開的，量量公開而價(jià)保保密。日本的的工程造價(jià)管管理類似我國(guó)國(guó)的定額取費(fèi)費(fèi)方式，其工工程計(jì)價(jià)的前前提似確定工工產(chǎn)量，而工工程量計(jì)算規(guī)規(guī)則是由建筑筑積算研究會(huì)會(huì)以英國(guó)“建筑工程標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量方法法（Standdard:MethoodofMeasuuremenntofBuilddingWWorks）”為基礎(chǔ)，編編制的《建筑筑數(shù)量積算基基準(zhǔn)》（即工工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)）規(guī)定，該該基準(zhǔn)為政府府公共工程和和民間工程同同時(shí)廣泛采用用。具體作法是是：1）由建筑筑積算人員算算出工程量；；2）根據(jù)《基基準(zhǔn)》和人工工、材料、機(jī)機(jī)器的市場(chǎng)價(jià)價(jià)格計(jì)算人工工、材料、機(jī)機(jī)器消耗量及及其他經(jīng)費(fèi)，從從而得到整個(gè)個(gè)工程的純工工程費(fèi)；3）臨時(shí)設(shè)設(shè)施費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)和一般般管理費(fèi)等匯匯總成工程總總造價(jià)。日本的工程程招標(biāo)同樣可可以分為公開開招標(biāo)、邀請(qǐng)請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)標(biāo)，投標(biāo)過(guò)程程中工程量要要全部公開，并并要求隨工程程量一起提供供數(shù)量計(jì)算依依據(jù)、必要的的施工圖紙。日日本的工程定定價(jià)最終都是是通過(guò)工程招招標(biāo)確定的，投投標(biāo)報(bào)價(jià)最接接近標(biāo)底或者者低于標(biāo)底的的中標(biāo)（幅度度是標(biāo)底價(jià)的的0～8％）。.3美國(guó)模式式美國(guó)在工程程招標(biāo)投標(biāo)方方面實(shí)行的是是多渠道的制制度和管理辦辦法，美國(guó)建建筑師學(xué)會(huì)（AIA合同條款）、美美國(guó)承包商總總會(huì)(AGCA合同文件第600號(hào))、美國(guó)仲裁裁協(xié)會(huì)(AAA仲裁規(guī)則)等均制定了了通用合同條條款，美國(guó)各各州都有各自自工程招標(biāo)的的法律規(guī)定，執(zhí)執(zhí)法很嚴(yán)。在美國(guó)，工工程招標(biāo)的范范圍十分廣泛泛。除大中型型工程之外，小小工程也實(shí)行行招標(biāo)。如1～2萬(wàn)美元的政政府出資工程程，也都實(shí)行行招標(biāo)。但對(duì)對(duì)私人公司的的招標(biāo)事宜，政政府通常不設(shè)設(shè)日常辦公機(jī)機(jī)構(gòu)加以管理理。在美國(guó)，招招標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)標(biāo)公司無(wú)名額額限制。承包包工程量超過(guò)過(guò)5萬(wàn)美元以上上的投標(biāo)，必必須通過(guò)資格格預(yù)審。承包包商的公司級(jí)級(jí)別由專門確確認(rèn)信用的公公司做資格審審查，承包商商只能承擔(dān)相相應(yīng)級(jí)別的工工作量的工程程，特殊情況況只允許超過(guò)過(guò)工作量的10%。美國(guó)建設(shè)工工程招投標(biāo)的的基本做法是是:先由招標(biāo)人(業(yè)主或其委委托建筑師)在當(dāng)?shù)貓?bào)紙紙上刊登招標(biāo)標(biāo)公告，發(fā)售售標(biāo)書，并編編好標(biāo)底(但標(biāo)底，即即工程預(yù)算是是公開的，只只是工程量不不提供給承包包商，由承包包商投標(biāo)時(shí)自自己核算，并并最終做出報(bào)報(bào)價(jià))；其次，投投標(biāo)者通過(guò)資資格審查合格格后，購(gòu)買標(biāo)標(biāo)書，編制標(biāo)標(biāo)價(jià)進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)；最后后由招標(biāo)人開開標(biāo)并確定最最終中標(biāo)者。美國(guó)建設(shè)工工程評(píng)標(biāo)定標(biāo)標(biāo)的原則，通通常是投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)最低的投投標(biāo)人中標(biāo)，但但在某些個(gè)別別情況下也有有例外，如以以投票得票最最多的投標(biāo)人人為中標(biāo)人。并并且私人投資資項(xiàng)目與公共共投資項(xiàng)目的的評(píng)標(biāo)定標(biāo)原原則也略有不不同：美國(guó)的的法律規(guī)定，對(duì)對(duì)于政府公共共投資項(xiàng)目，必必須保證報(bào)價(jià)價(jià)合理最低的的總承包商中中標(biāo)(即合理低價(jià)價(jià)中標(biāo))；同時(shí)總承承包商也必須須選擇報(bào)價(jià)合合理最低的分分包商作為合合作伙伴。這這種采用單目目標(biāo)評(píng)標(biāo)的方方法，在評(píng)標(biāo)標(biāo)尺度上易掌掌握，減少主主觀性。它可可以減少政府府不必要的投投資，同時(shí)又又防止政府官官員的不正當(dāng)當(dāng)行為，并以以最低的價(jià)格格獲得合格工工程。政府投投資的項(xiàng)目，因因在估算師估估價(jià)的基礎(chǔ)上上增加一定的的不可預(yù)見費(fèi)費(fèi)作為政府預(yù)預(yù)算，所以政政府項(xiàng)目的中中標(biāo)價(jià)不能超超出政府預(yù)算算，如果最低低報(bào)價(jià)超過(guò)標(biāo)標(biāo)底10%,就得重新招招標(biāo)。對(duì)于私人投投資的工程項(xiàng)項(xiàng)目，總承包包商是由建筑筑師推薦或經(jīng)經(jīng)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)決決定的。對(duì)與與標(biāo)底誤差在在10%以內(nèi)的標(biāo)價(jià)價(jià)，由招標(biāo)人人分別與投標(biāo)標(biāo)者洽談，招招標(biāo)人追求的的并不是標(biāo)價(jià)價(jià)越低越好，而而是根據(jù)企業(yè)業(yè)信譽(yù)、以往往建成同類工工程的經(jīng)驗(yàn)以以及他們的資資金保障能力力，考慮到工工程的造價(jià)、工工期、質(zhì)量、安安全、耐久性性、維修等因因素綜合確定定中標(biāo)者。因因此這些項(xiàng)目目不保證最低低報(bào)價(jià)者中標(biāo)標(biāo)。對(duì)于招投標(biāo)標(biāo)工作中工程程計(jì)價(jià)問(wèn)題，美美國(guó)政府部門門并不組織制制定計(jì)價(jià)依據(jù)據(jù)，也沒(méi)有全全國(guó)統(tǒng)一的計(jì)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。用來(lái)確確定工程造價(jià)價(jià)的定額、指指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，一般般是由各個(gè)大大型的工程咨咨詢公司制定定。在美國(guó)，各各種類型的工工程咨詢公司司是工程造價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)和管理理的主要承擔(dān)擔(dān)者。各個(gè)咨咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)據(jù)本地區(qū)的具具體情況，制制定出單位建建筑面積的消消耗量和基價(jià)價(jià)作為所負(fù)責(zé)責(zé)項(xiàng)目的造價(jià)價(jià)估算的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。此外，美美國(guó)聯(lián)邦政府府、州政府和和地方政府也也根據(jù)各積累累的工程造價(jià)價(jià)資料，并參參考各工程咨咨詢機(jī)構(gòu)有關(guān)關(guān)造價(jià)的資料料，分別對(duì)各各自管轄的政政府工程項(xiàng)目目制定相應(yīng)的的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以以作為項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)用估算的依依據(jù)。由于沒(méi)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一一的工料測(cè)量量方法，美國(guó)國(guó)的招標(biāo)文件件中一般不給給統(tǒng)一的工程程量，美國(guó)的的承包商依據(jù)據(jù)自身的勞務(wù)務(wù)費(fèi)用、材料料價(jià)格、設(shè)備備消耗、管理理費(fèi)和利潤(rùn)來(lái)來(lái)計(jì)算價(jià)格，于于是每個(gè)承包包商都需要根根據(jù)圖紙計(jì)算算其工程量，并并要求分包商商計(jì)算分包工工程量，提交交分包報(bào)價(jià)匯匯總來(lái)編制標(biāo)標(biāo)書。這一做做法與國(guó)內(nèi)有有一定的相似似之處，不同同的是美國(guó)各各企業(yè)有完善善的合同管理理體系和健全全的法制體系系，以及完善善的承包商信信譽(yù)體系，企企業(yè)的歷史、業(yè)業(yè)績(jī)和信譽(yù)是是企業(yè)中標(biāo)的的良好保證。1.2國(guó)內(nèi)招招投標(biāo)的現(xiàn)狀狀我國(guó)的招投標(biāo)發(fā)發(fā)展較晚，我我國(guó)處于從計(jì)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌的的過(guò)渡時(shí)期，隨隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)濟(jì)的發(fā)展，逐逐步引進(jìn)了工工程招投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，極極大的促進(jìn)了了工程項(xiàng)目市市場(chǎng)化。招投投標(biāo)技術(shù)和方方法日趨完善善，招投標(biāo)市市場(chǎng)發(fā)展總體體趨勢(shì)良好，招招投標(biāo)活動(dòng)在在控制投資成成本、降低投投資風(fēng)險(xiǎn)、提提高投資質(zhì)量量、預(yù)防和減減少腐敗、增增加交易透明明度等方面發(fā)發(fā)揮著積極有有效的作用。但但是由于主客客觀的原因，招招標(biāo)工作還存存在以下幾方方面的問(wèn)題：：①投標(biāo)方片面追追求利潤(rùn)最大大化。②國(guó)有投資項(xiàng)目目，由于其招招標(biāo)人不是工工程項(xiàng)目的既既得利益者，往往往更容易發(fā)發(fā)生道德風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。③招標(biāo)人往往過(guò)過(guò)分依賴工程程量清單中的的工程量，片片面強(qiáng)調(diào)工程程量清單對(duì)工工程投資和實(shí)實(shí)施影響的重重要性，不能能全面正確地地看待施工圖圖紙和工程量量清單的關(guān)系系。④忽視項(xiàng)目前期期工作的重要要性，方案設(shè)設(shè)計(jì)不精準(zhǔn)，市市場(chǎng)調(diào)研不全全面，可行性性研究不深入入，直接導(dǎo)致致招標(biāo)文件不不夠嚴(yán)謹(jǐn)，在在開工后出現(xiàn)現(xiàn)大量的治商商變更，使工工程在進(jìn)度和和造價(jià)等方面面嚴(yán)重超出預(yù)預(yù)期。⑤在工程項(xiàng)目招招標(biāo)評(píng)標(biāo)中，片片面強(qiáng)調(diào)工程程投標(biāo)報(bào)價(jià)，造造成了評(píng)標(biāo)僅僅僅是投標(biāo)人人投標(biāo)報(bào)價(jià)的的比較，定標(biāo)標(biāo)也主要依靠靠經(jīng)濟(jì)標(biāo)鎖定定，而忽略了了直接影響工工程建設(shè)質(zhì)量量、工期、企企業(yè)信譽(yù)、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)等諸多重要要因素。⑥工程投標(biāo)中不不注重招標(biāo)管管理團(tuán)隊(duì)的組組織和全過(guò)程程管理，缺乏乏技術(shù)型的專專家和人才，忽忽視資質(zhì)預(yù)審審的重要性，增增大了投標(biāo)單單位“圍標(biāo)”和“掛靠”的可能性。2投標(biāo)的機(jī)會(huì)會(huì)分析2.1招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目的基本情情況認(rèn)真細(xì)致地閱讀讀招標(biāo)文件，吃吃透標(biāo)書，仔仔細(xì)分析研究究并弄清承包包者的責(zé)任和和報(bào)價(jià)范圍，各各項(xiàng)技術(shù)要求求，需使用的的特殊材料和和設(shè)備，充分分考慮工期、誤誤工賠償、保保險(xiǎn)、付款條條件、稅收等等因素。要考慮好施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的自然地地理?xiàng)l件。項(xiàng)目的所在地的的情況：主要要是對(duì)當(dāng)?shù)氐牡慕?jīng)濟(jì)情況、社社會(huì)情況、市市場(chǎng)情況，是是否和該工程程發(fā)包單位的的關(guān)系情況等等。2.2企業(yè)自自身的情況公司的施工能力力和特點(diǎn)，針針對(duì)本工程的的特點(diǎn)，企業(yè)業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)和管理能力力如何。投標(biāo)標(biāo)該項(xiàng)目對(duì)公公司今后業(yè)務(wù)務(wù)發(fā)展的影響響。公司的設(shè)設(shè)備和機(jī)械情情況。2.3競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手的情況有有一個(gè)初步的的了解和分析析掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的的情況，是投投標(biāo)分析的一一個(gè)重要環(huán)節(jié)節(jié)，是企業(yè)對(duì)對(duì)外投標(biāo)能否否取勝的重要要因素。因此此對(duì)本行業(yè)中中所有參加過(guò)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)或此次次可能參加投投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的企企業(yè)有所了解解。3投標(biāo)報(bào)價(jià)的的初步匡算投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)礎(chǔ)是對(duì)工程概概況預(yù)算有比比較準(zhǔn)確的把把握。投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)是根據(jù)招招標(biāo)文件要求求在工程概預(yù)預(yù)算的基礎(chǔ)上上進(jìn)行符合性性修正后的項(xiàng)項(xiàng)目工程造價(jià)價(jià)。項(xiàng)目概預(yù)預(yù)算在招標(biāo)過(guò)過(guò)程中占有很很重要的位置置。對(duì)招標(biāo)人人來(lái)講，這是是控制項(xiàng)目投投資的基準(zhǔn)值值，對(duì)投標(biāo)人人來(lái)講，它能能反映出本次次招標(biāo)項(xiàng)目在在建設(shè)項(xiàng)目總總投資額中招招標(biāo)人期望的的發(fā)包比重，投投標(biāo)人編制的的工程概算是是投標(biāo)價(jià)最終終降價(jià)決策的的基數(shù)，研究究工程概算在在于尋求接近近招標(biāo)人思路路的概算費(fèi)用用，正確判斷斷外界信息的的準(zhǔn)確性。3.1報(bào)價(jià)的的主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙；工程量表、工程程預(yù)算書；合同條件，尤其其是有關(guān)工期期、支付條件件、外匯比例例的規(guī)定；有關(guān)法規(guī)；擬采用的施工方方案、迸度計(jì)計(jì)劃；施工規(guī)范和施工工說(shuō)明書；工程材料、設(shè)備備的價(jià)格及運(yùn)運(yùn)費(fèi)；勞務(wù)工資標(biāo)準(zhǔn)。3.2報(bào)價(jià)匡匡算的步驟在確定投標(biāo)后，承承包商通過(guò)資資恪預(yù)審，購(gòu)購(gòu)買到全套招招標(biāo)文件之后后，即可根據(jù)據(jù)工程性質(zhì)、大大小，組織一一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富富、決策強(qiáng)有有力的班子進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)。承包工程程有固定總價(jià)價(jià)合同、單價(jià)價(jià)合同、成本本加酬金合同同等幾種主要要形式，不同同的合同形式式的計(jì)算報(bào)價(jià)價(jià)是有差別的的，承包商應(yīng)應(yīng)該具體問(wèn)題題具體分析，切切勿有所遺漏漏，造成損失失。3.3現(xiàn)場(chǎng)考察察現(xiàn)場(chǎng)考察是承包包工程的重要要環(huán)節(jié)，是了了解工程的主主要途徑之一一，現(xiàn)場(chǎng)考察察應(yīng)包括以下下內(nèi)容：自然地理?xiàng)l件.1工程所在在地的地理位位置、地形、地地貌、用地范范圍；.2氣象、水水文情況：包包括氣溫、濕濕度、風(fēng)力，年年平均和最大大降雨量；.3地質(zhì)情況況：表層土和和下層土的地地質(zhì)構(gòu)造及特特征，承載能能力；地下水水情況；.4地震及其其設(shè)防烈度，洪洪水、臺(tái)風(fēng)及及其他自然災(zāi)災(zāi)害情況；.5以上情況況對(duì)施工的主主要影響。施工條件.1施工場(chǎng)地地四周情況，布布置臨時(shí)設(shè)施施、生活營(yíng)地地的可能性；；.2供排水、供供電、道路條條件、通訊設(shè)設(shè)施現(xiàn)狀；引引接或新修供供排水線路、電電源、通訊線線路和道路的的可能性及最最近的路線與與距離；.3附近供應(yīng)應(yīng)或開采砂、石石、填方土壤壤和其他當(dāng)?shù)氐夭牧系目赡苣苄裕⒘私饨馄湟?guī)格、品品質(zhì)和適用性性；.4附近現(xiàn)有建建筑工程情況況：包括其工工程性質(zhì)、施施工方法、勞勞務(wù)來(lái)源和當(dāng)當(dāng)?shù)夭牧蟻?lái)源源等；.5環(huán)境對(duì)施工工的限制：施施工操作中的的振動(dòng)、噪音音是否構(gòu)成違違背鄰近公眾眾利益而觸犯犯環(huán)境保護(hù)法法令；是否需需要申請(qǐng)進(jìn)行行爆破的許可可；在繁華地地區(qū)施工時(shí)，材材料運(yùn)輸、堆堆放的限制，對(duì)對(duì)公眾安全保保護(hù)的習(xí)慣措措施；現(xiàn)場(chǎng)周周圍建筑物是是否需要加固固、支護(hù)等。3.4招標(biāo)文文件的研究招標(biāo)文件是投標(biāo)標(biāo)的主要依據(jù)據(jù)，承包商在在動(dòng)手計(jì)算標(biāo)標(biāo)價(jià)之前和整整個(gè)投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)期間，均應(yīng)應(yīng)組織參加投投標(biāo)報(bào)價(jià)的人人員認(rèn)真細(xì)致致的閱讀招標(biāo)標(biāo)文件，仔細(xì)細(xì)地分析研究究，首先要弄弄清楚招標(biāo)文文件的要求和和報(bào)價(jià)內(nèi)容。其其目的是：弄清楚承包者的的責(zé)任和報(bào)價(jià)價(jià)范圍，以避避免在報(bào)價(jià)中中發(fā)生任何遺遺漏。弄清楚各項(xiàng)技術(shù)術(shù)要求，以便便確定經(jīng)濟(jì)適適用而又可能能加速工期的的施工方案。弄清楚工程所需需使用的特殊殊材料和設(shè)備備，以便在計(jì)計(jì)算報(bào)價(jià)之前前調(diào)查市場(chǎng)價(jià)價(jià)格，避免因因盲目估價(jià)而而失誤。整理出招標(biāo)文件件中含糊不清清的問(wèn)題，有有一些問(wèn)題應(yīng)應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)業(yè)業(yè)主或咨詢工工程師予以澄澄清。任何一個(gè)專業(yè)編編制技巧都無(wú)無(wú)法完全脫離離工程自身的的特點(diǎn)和企業(yè)業(yè)自身的投標(biāo)標(biāo)策略，只有有善于根據(jù)工工程特點(diǎn)性質(zhì)質(zhì)和當(dāng)?shù)厥┕すl件進(jìn)行深深入分析，結(jié)結(jié)合企業(yè)優(yōu)勢(shì)勢(shì)，才能在初初步報(bào)價(jià)基礎(chǔ)礎(chǔ)上做出合理理調(diào)整，在保保證實(shí)現(xiàn)企業(yè)業(yè)投標(biāo)目的的的基礎(chǔ)上，編編制出一套具具有競(jìng)爭(zhēng)性的的最終報(bào)價(jià)。4選擇投標(biāo)策策略投標(biāo)策略是指承承包商在投標(biāo)標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中的指指導(dǎo)思想與工工作部署及其其參與投標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)的方式和和手段。投標(biāo)標(biāo)策略作為投投標(biāo)取勝的方方式、手段和和藝術(shù)，貫穿穿于投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的始終。投投標(biāo)策略運(yùn)用用是否得當(dāng)，對(duì)對(duì)投標(biāo)的成功功很重要，主主要策略有：：以信取勝：依靠靠企業(yè)長(zhǎng)期形形成的良好社社會(huì)信譽(yù)、技技術(shù)優(yōu)勢(shì)、優(yōu)優(yōu)良的工程質(zhì)質(zhì)量、合理的的價(jià)格、工期期爭(zhēng)取中標(biāo)。以快取勝：通過(guò)過(guò)采取措施縮縮短工期，保保證進(jìn)度計(jì)劃劃的合理性，使使工程早投產(chǎn)產(chǎn)、早收益。以以廉取勝：工工期短、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)小的工程，愿愿意承擔(dān)的工工程或當(dāng)前任任務(wù)不足時(shí)，應(yīng)應(yīng)在保證質(zhì)量量的前提下，降降低工程成本本。改進(jìn)設(shè)計(jì)：提出出改進(jìn)設(shè)計(jì)的的建議和能切切實(shí)降低造價(jià)價(jià)的措施。一一般仍按原設(shè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)，再再按建議方案案報(bào)價(jià)。以退為進(jìn)：發(fā)現(xiàn)現(xiàn)招標(biāo)文件中中有不明確之之處并有可能能據(jù)此索賠時(shí)時(shí)，可報(bào)低價(jià)價(jià)先爭(zhēng)取中標(biāo)標(biāo)，再尋找索索賠機(jī)會(huì)。長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展：目的的不在于當(dāng)前前工程獲利，而而著眼于發(fā)展展，爭(zhēng)取將來(lái)來(lái)的優(yōu)勢(shì)。在投標(biāo)中，業(yè)主主主要考查標(biāo)標(biāo)書中的造價(jià)價(jià)、工期、質(zhì)質(zhì)量，技術(shù)裝裝備和施工組組織等方面。工工程具體情況況不同，業(yè)主主關(guān)心的重點(diǎn)點(diǎn)也不同。有有的重點(diǎn)是工工期，有的側(cè)側(cè)重于造價(jià)，還還有的側(cè)重于于質(zhì)量等等。因因此，在決定定對(duì)某一工程程進(jìn)行投標(biāo)后后，應(yīng)根據(jù)業(yè)業(yè)主意圖和要要求，以及工工程具體情況況和競(jìng)爭(zhēng)情況況，選擇相應(yīng)應(yīng)的策略。5運(yùn)用報(bào)價(jià)技技巧投標(biāo)不僅是一種種競(jìng)爭(zhēng)，也是是一種藝術(shù)。在在投標(biāo)活動(dòng)中中，報(bào)價(jià)十分分重要。要想想在眾多實(shí)力力相當(dāng)?shù)耐稑?biāo)標(biāo)人中脫穎而而出，一舉中中標(biāo)，科學(xué)合合理的報(bào)價(jià)技技巧相當(dāng)關(guān)鍵鍵。在其它各各方面相同的的情況下，報(bào)報(bào)價(jià)技巧是指指在報(bào)價(jià)中，采采用一定的手手法或技巧使使業(yè)主可以接接受，而中標(biāo)標(biāo)后又能獲得得更多的利潤(rùn)潤(rùn)。在實(shí)際工工作中，常用用的報(bào)價(jià)技巧巧主要有：5.1根據(jù)招招標(biāo)項(xiàng)目的不不同特點(diǎn)采用用不同報(bào)價(jià)。遇遇到下列情況況可報(bào)價(jià)高些些：施工條件件差的工程；；本公司有專專長(zhǎng)的；專業(yè)業(yè)要求高的技技術(shù)密集型工工程；特殊工工程；工期要要求緊的工程程。遇到下列列情況可報(bào)價(jià)價(jià)低些：施工工條件好、工工作簡(jiǎn)單的工工程；本公司司急于打入市市場(chǎng)；投標(biāo)對(duì)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)激烈的工程程。5.2不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法。是指指總報(bào)價(jià)基本本確定后，通通過(guò)調(diào)整內(nèi)部部各個(gè)項(xiàng)目的的報(bào)價(jià)，以期期既不提高單單價(jià)，不影響響中標(biāo)，又能能在結(jié)算時(shí)得得到更理想的的經(jīng)濟(jì)效益。如如：能夠早日日結(jié)帳收款的的項(xiàng)目可適當(dāng)當(dāng)提高；預(yù)計(jì)計(jì)今后工程量量會(huì)增加的項(xiàng)項(xiàng)目，單價(jià)適適當(dāng)提高，預(yù)預(yù)計(jì)工程量可可能減少的項(xiàng)項(xiàng)目單價(jià)適當(dāng)當(dāng)降低；設(shè)計(jì)計(jì)圖紙不明確確，估計(jì)修改改后工程量要要增加的，可可以提高單價(jià)價(jià)；而工程內(nèi)內(nèi)容解說(shuō)不清清的，可適當(dāng)當(dāng)降低一些單單價(jià)，待澄清清后可再要求求提價(jià)；暫定定項(xiàng)目要具體體分析。采用用不平衡報(bào)價(jià)價(jià)要認(rèn)真仔細(xì)細(xì)分析，若過(guò)過(guò)多和過(guò)于明明顯，可能引引起業(yè)主反對(duì)對(duì)，甚至導(dǎo)致致廢標(biāo)。5.3計(jì)日工單單價(jià)的報(bào)價(jià)。如如果單純報(bào)計(jì)計(jì)日工單價(jià)，且且不計(jì)入總價(jià)價(jià)中，可報(bào)高高些；如果計(jì)計(jì)日工單價(jià)要要計(jì)入總報(bào)價(jià)價(jià)中，需具體體分析是否報(bào)報(bào)高價(jià)，以免免抬高報(bào)價(jià)?？偪傊治鑫鰳I(yè)主在開工工后可能使用用的計(jì)日工數(shù)數(shù)量，再確定定報(bào)價(jià)方針。5.4可供選擇擇的項(xiàng)目的報(bào)報(bào)價(jià)。有些分分項(xiàng)工程，業(yè)業(yè)主可能要求求按某一方案案報(bào)價(jià)，而后后再提供幾種種可供選擇方方案的比較報(bào)報(bào)價(jià)。對(duì)于將將來(lái)有可能被被選擇的方案案應(yīng)適當(dāng)提高高其報(bào)價(jià)；對(duì)對(duì)于當(dāng)?shù)仉y以以供貨的方案案，可將價(jià)格格有意抬高些些，以阻撓業(yè)業(yè)主選用。但但“可供選擇項(xiàng)項(xiàng)目”，只有業(yè)主主才有權(quán)進(jìn)行行選擇，因此此，適當(dāng)提高高可供選擇項(xiàng)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，但但不意味著肯肯定可取得較較好利潤(rùn)，只只是提供了一一種可能，一一旦選用，即即可取得額外外加價(jià)的利益益。5.5暫定工程程量的報(bào)價(jià)。暫暫定工程量有有三種：①業(yè)主規(guī)定了了暫定工程量量的分項(xiàng)內(nèi)容容和暫定總價(jià)價(jià)款，并規(guī)定定所有投標(biāo)人人都必須在總總報(bào)價(jià)中加入入這筆固定金金額，但由于于分項(xiàng)工程量量不準(zhǔn)確，允允許將來(lái)按投投標(biāo)人所報(bào)單單價(jià)和實(shí)際完完成的工程量量付款。這種種情況，由于于暫定總價(jià)款款是固定的，因因此，投標(biāo)時(shí)時(shí)應(yīng)對(duì)暫定工工程量的單價(jià)價(jià)適當(dāng)提高，這這樣既不會(huì)因因今后工程量量變更而吃虧虧，也不會(huì)削削弱投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。②業(yè)主列出了了暫定工程量量的項(xiàng)目和數(shù)數(shù)量，但沒(méi)有有限制這些工工程量的估價(jià)價(jià)總價(jià)款，要要求投標(biāo)人既既列出單價(jià)，也也應(yīng)按暫定項(xiàng)項(xiàng)目的數(shù)量計(jì)計(jì)算總價(jià)，結(jié)結(jié)算價(jià)款時(shí)，可可按實(shí)際完成成的工程量和和所報(bào)單價(jià)支支付。這種情情況必須慎重重考慮，若單單價(jià)定高，將將會(huì)增大總報(bào)報(bào)價(jià)，影響投投標(biāo)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)力；單價(jià)定定低，將來(lái)工工程量增大，會(huì)會(huì)影響效益。一一般來(lái)說(shuō)，這這類工程量可可采用正常價(jià)價(jià)格。如果估估計(jì)今后工程程量肯定增大大，則可適當(dāng)當(dāng)提高單價(jià)，使使將來(lái)增加額額外收益。③只有暫定工工程的一筆固固定總金額，將將來(lái)這筆金額額做什么用，由由業(yè)主確定。這這種情況對(duì)投投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)無(wú)實(shí)實(shí)際意義，按按招標(biāo)文件要要求列入總報(bào)報(bào)價(jià)即可。5.6多方案報(bào)報(bào)價(jià)法。對(duì)一一些招標(biāo)文件件，如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程范圍不不很明確，條條款不清楚或或很不公正，或或技術(shù)規(guī)定要要求過(guò)于苛刻刻時(shí)，則要在在充分估計(jì)投投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基基礎(chǔ)上，按多多方案報(bào)價(jià)法法處理。即按按原招標(biāo)文件件報(bào)一個(gè)價(jià)，然然后再提出，如如果某條款作