江蘇三角形地塊知名企業(yè)辦公建筑設(shè)計(jì)方案文本含多種方案

建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明一設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)《南京仙林大學(xué)學(xué)城中心區(qū)c7地塊用地范范圍及外部條條件圖》《中建大廈項(xiàng)目目設(shè)計(jì)招標(biāo)文文件》國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范二項(xiàng)目目概況項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于南南京市仙林大大學(xué)城中心區(qū)區(qū)C7地塊，北區(qū)區(qū)為仙林中心心區(qū)的商務(wù)辦辦公用地，東東側(cè)為湖面及及環(huán)湖綠色開開放空間，西西側(cè)學(xué)子路是是貫穿整個(gè)仙仙林大學(xué)城中中心區(qū)的南北北向主干道。2.2項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)容擬建中建大廈為為商務(wù)辦公、酒酒店、商業(yè)綜綜合性項(xiàng)目，地地上部分六層層，地下部分分二層。用地地面積10650平方米，建建筑面積32151平方米，其其中地上建筑筑面積20188平方米，地地下建筑面積積11063平方米。三功能能分析及布局局3.1方方案簡(jiǎn)介本設(shè)計(jì)著力體現(xiàn)現(xiàn)中建集團(tuán)作作為國(guó)有大型型公司的企業(yè)業(yè)形象，注重重與場(chǎng)地周邊邊環(huán)境的銜接接，著力營(yíng)造造符合本地域域的文化風(fēng)采采，與整個(gè)仙仙林大學(xué)園區(qū)區(qū)相融合。建筑形體簡(jiǎn)潔明明快，體現(xiàn)簡(jiǎn)簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的的設(shè)計(jì)理念匹匹配中建集團(tuán)團(tuán)的企業(yè)理念念。突出建筑筑體量的雕塑塑感，大部分分房間面向湖湖面景觀，充充分體現(xiàn)出地地塊的自然優(yōu)優(yōu)勢(shì)，并與對(duì)對(duì)岸及周邊的的建筑形成呼呼應(yīng)。3.2功功能分區(qū)本方案南側(cè)側(cè)為酒店部分分，設(shè)置餐飲飲、會(huì)議、康康樂(lè)、客房等等主要功能。一一層除餐飲、會(huì)會(huì)議外還設(shè)置置400人多功能廳廳一座。北側(cè)側(cè)方形主樓為為辦公部分。地地下一層主要要為商業(yè)，地地下二層設(shè)置置地下停車場(chǎng)場(chǎng)。總體分區(qū)區(qū)明確，互不不干擾。3.3規(guī)劃劃布局地塊南側(cè)設(shè)置主主出入口兼做做辦公入口，沿沿學(xué)子路設(shè)置置次入口，將將酒店入口設(shè)設(shè)置在場(chǎng)地內(nèi)內(nèi)側(cè)與景觀通通道結(jié)合，利利用景觀形成成人流導(dǎo)向，沿沿學(xué)子路結(jié)合合景觀設(shè)置布布置多個(gè)下沉沉庭院，均與商業(yè)入入口結(jié)合。3.4建筑筑色彩建筑色彩結(jié)合道道路沿線色彩彩控制界面，周周邊環(huán)境及建建筑功能與體體量等按照《仙仙林新市區(qū)建建筑色彩控制制引導(dǎo)規(guī)劃導(dǎo)導(dǎo)則》I-4地塊一級(jí)色色彩控制區(qū)的的要求進(jìn)行控控制，與周邊邊環(huán)境相融合合。四主主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明一設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)：1.本工程結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用用的主要規(guī)范范和規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）GBB5009--20011.2混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GGB500110-200021.3建筑抗震設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范（2008年版）GBB500111-200111.4高層建筑混混凝土結(jié)構(gòu)技技術(shù)規(guī)程JGJ33-200221.5地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500007-220021.6建筑地基基基礎(chǔ)處理技術(shù)術(shù)規(guī)范JGGJ79--2002、J220--20022.<<巖土工工程勘察報(bào)告告>>的主要內(nèi)容容詳見見報(bào)告書3.采用的設(shè)計(jì)計(jì)荷載3.1樓樓面活荷載標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值商場(chǎng)3.55KN/M22走廊、樓梯22.5KN//M2消防樓梯3.5KNN/M2健身房4.0KKN/M2客房、衛(wèi)生間2..0KN/MM2辦公室、會(huì)議室室2.00KN/M22陽(yáng)臺(tái)2.55KN/MM2電梯機(jī)房7.0KKN/M2上人屋面2.0KKN/M2未盡說(shuō)明處，參參《建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)荷載規(guī)范》GB55009-220013.2擬建場(chǎng)地地基本風(fēng)壓（50年一遇）0.40KN/M23.3擬建場(chǎng)地地基本雪壓（50年一遇）0.65KN/M2二設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明1.概況：詳見初設(shè)報(bào)告“建筑篇”2.設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的的安全等級(jí)及及標(biāo)準(zhǔn)2.1抗抗震設(shè)防烈度度為7度;設(shè)計(jì)基本地地震加速度值值為0.10gg;設(shè)計(jì)地震分分組為第一組組。擬建場(chǎng)地類類別參地質(zhì)報(bào)報(bào)考書。2.2結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)計(jì)使用年限為為50年;建筑結(jié)構(gòu)安安全等級(jí)為二二級(jí);建筑抗震設(shè)設(shè)防分類為丙類;建筑防火等等級(jí)為一級(jí)。2.3建建筑結(jié)構(gòu)抗震震等級(jí)為:框架為三級(jí)級(jí)。三結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明：：1基礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)1.1本工程地地質(zhì)報(bào)告尚未未提交，基礎(chǔ)礎(chǔ)方案待地質(zhì)質(zhì)報(bào)告尚提交交后確定。2結(jié)構(gòu)選型型采用框架結(jié)構(gòu)構(gòu)體系，砼采采用C25-CC30，結(jié)構(gòu)構(gòu)件件截面根據(jù)平平面確定后計(jì)計(jì)算給出。3主要結(jié)構(gòu)構(gòu)材料的選用用3.1混凝土強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí):梁、板、柱C255~C300，高層部分分采用C30以上混凝土土，具體根據(jù)計(jì)計(jì)算結(jié)果確定定。3.2鋼筋選用用：梁，柱：主筋HHRB4000；箍筋

:HPB4400；強(qiáng)電設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括整個(gè)個(gè)工程的供配配電系統(tǒng)、電電氣照明系統(tǒng)統(tǒng)、建筑物防防雷及接地系系統(tǒng)、防火剩剩余電流動(dòng)作作報(bào)警系統(tǒng)；；其中供電設(shè)設(shè)計(jì)分界線在在高壓進(jìn)線開開關(guān)柜處，高高壓進(jìn)線電纜纜之前（包括括進(jìn)線及電纜纜頭）為供電電單位設(shè)計(jì)，以以后為我院設(shè)設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供的的設(shè)想。2、本院建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)以及其他他設(shè)備工種提提供的設(shè)計(jì)資資料。3、中華人民共共和國(guó)現(xiàn)行主主要標(biāo)準(zhǔn)及法法規(guī)：《民用建筑筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》JGJ16－2008；《旅館建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ662-90；；《辦公建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JG677-20066；《10kVV及以下變電電所設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500053-944；《35～1110kV變電所設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GB500053-944；《供配電系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500052-955；《建筑物防防雷設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB500057-944(20000版)；《建筑物電電子信息系統(tǒng)統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)規(guī)范》GB503343-20004；《建筑照明明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500034-20004；《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》500166-20066；《汽車庫(kù)建建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范》JGJ100-998；《汽車庫(kù)、修車車庫(kù)、停車場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500067-977；三、供電系統(tǒng)1、負(fù)荷分級(jí)：：主要負(fù)負(fù)荷有：照明明、空調(diào)、電電梯、水泵、鍋鍋爐用電、廚廚房用電、各各弱電設(shè)備等等。其中經(jīng)營(yíng)營(yíng)及設(shè)備管理理用計(jì)算機(jī)系系統(tǒng)用電為一一級(jí)負(fù)荷中特特別重要負(fù)荷荷，宴會(huì)廳、餐餐廳、廚房、康康樂(lè)設(shè)施、門廳及高級(jí)級(jí)客房照明、主主要通道等場(chǎng)場(chǎng)所的照明用用電，應(yīng)急照照明、消防水水泵、消防電電梯、主要客客梯用電、生生活水泵、排排煙風(fēng)機(jī)、正正壓風(fēng)機(jī)、排排污泵等為一一級(jí)負(fù)荷，其其余為三級(jí)負(fù)負(fù)荷，本工程程總設(shè)備安裝裝容量為2700W，總計(jì)算視視在功率為3000KKVA，其中一級(jí)級(jí)負(fù)荷計(jì)算視視在功率為500KVVA，一級(jí)負(fù)荷荷中特別重要要負(fù)荷為30KW。2、供電電源：：對(duì)一級(jí)級(jí)負(fù)荷為二路路電源供電，所所有三級(jí)負(fù)荷荷為一路電源源供電。本工工程由市電提提供二路電源源，電源從何何處引來(lái)由供供電單位確定定。另外，自自設(shè)一臺(tái)柴油油發(fā)電機(jī)組，發(fā)發(fā)電機(jī)功率為為800KW，一級(jí)負(fù)荷荷中特別重要要負(fù)荷采用UPS電源作應(yīng)急急電源，EPS為應(yīng)急照明明備用電源。二二路外來(lái)電源源電壓均10KV，電纜引進(jìn)進(jìn)，二路電源源分別同時(shí)供供電，高壓側(cè)側(cè)不設(shè)聯(lián)絡(luò)，低低壓側(cè)互為備備用（部分負(fù)負(fù)荷）。3、供供電系統(tǒng)：在本建筑地下一一層設(shè)一座變變電所，設(shè)高高壓配電、低低壓配電、應(yīng)應(yīng)急配電、值值班、柴油發(fā)發(fā)電機(jī)房等。二二路外來(lái)電源源電纜引入變變電所后，經(jīng)經(jīng)高壓配電分分別接至四臺(tái)臺(tái)變壓器，其其中二臺(tái)變壓壓器（2X8000KVA）為照明用用電及部分動(dòng)動(dòng)力用電，另另二臺(tái)變壓器器（2X8000KVA）為動(dòng)力與與空調(diào)用電。經(jīng)經(jīng)變壓器降壓壓至380/2220V后配電至各各用電負(fù)荷，低低壓側(cè)母排設(shè)設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，當(dāng)當(dāng)一路電源故故障停電時(shí)，低低壓側(cè)的重要要負(fù)荷通過(guò)ATS裝置自動(dòng)切切換至另一路路電源，繼續(xù)續(xù)保持供電，此此時(shí)柴油發(fā)電電機(jī)自動(dòng)起動(dòng)動(dòng)但不供電，當(dāng)當(dāng)二路電源均均故障停電后后，才由柴油油發(fā)電機(jī)供給給各一級(jí)負(fù)荷荷和部分二級(jí)級(jí)負(fù)荷用電。二路外來(lái)電源的的計(jì)量裝置設(shè)設(shè)在高壓側(cè)，每每臺(tái)變壓器的的低壓側(cè)母排排設(shè)功率因數(shù)數(shù)自動(dòng)補(bǔ)償裝裝置，補(bǔ)償后后功率因數(shù)不不低于0.9。四、低壓配電系系統(tǒng)1、消防用電設(shè)設(shè)備等一級(jí)用用電負(fù)荷采用用雙電源供電電，并設(shè)有自自投自復(fù)裝置置。消防控制制室、消防水水泵、消防電電梯、防煙及及排煙風(fēng)機(jī)等等在最末一級(jí)級(jí)配電箱處設(shè)設(shè)置自動(dòng)切換換。消防配電電設(shè)備設(shè)有明明顯標(biāo)志。2、配電干線選選用YJV-WWDZRYJJV-1KVV阻燃低煙無(wú)無(wú)鹵交聯(lián)聚氯氯乙烯絕緣、聚聚氯乙烯護(hù)套套銅芯電力電電纜，沿防火火橋架從配電電室至強(qiáng)電井井，在電井中中明敷。消防防動(dòng)力配電干干線選用NH-YJJV-1KVV耐火交聯(lián)聚聚氯乙烯絕緣緣、聚氯乙烯烯護(hù)套銅芯電電力電纜；應(yīng)應(yīng)急照明支線線選用NH-BV耐火聚氯乙乙烯絕緣銅芯芯導(dǎo)線；普通通照明支線選選用ZR-BV阻燃聚氯乙乙烯絕緣銅芯芯導(dǎo)線。所有有支線均穿金金屬管沿墻及及樓板暗敷。消消防設(shè)備配電電線路暗敷時(shí)時(shí)，保護(hù)層厚厚度須大于30mm，明敷時(shí)應(yīng)應(yīng)穿金屬導(dǎo)管管或封閉式金金屬線槽保護(hù)護(hù)，并應(yīng)在金金屬導(dǎo)管或金金屬線槽上采采取防火保護(hù)護(hù)措施。3、照明回路、插插座回路由不不同的回路供供電。五、電氣照明系系統(tǒng)1、各區(qū)域照度度標(biāo)準(zhǔn)確定如如下：總服務(wù)臺(tái)：3000LX中餐廳：2200LX西餐廳：1100LX商場(chǎng)：300LXX辦公、會(huì)議3000LX弱電機(jī)房：5000LX車庫(kù)、通道755LX洗衣房200LXX走廊75LXX2、應(yīng)急照明本工程除了設(shè)置置一般照明外外，另設(shè)應(yīng)急急照明，應(yīng)急急照明包括應(yīng)應(yīng)急備用照明明和應(yīng)急疏散散照明，在總總服務(wù)臺(tái)、電電話總機(jī)房、消消防安保及BAS中心、各計(jì)計(jì)算機(jī)房、高高級(jí)套房、走走廊、電梯廳廳、樓梯、柴柴油發(fā)電機(jī)房房、變電所、宴宴會(huì)廳等重要要場(chǎng)所均應(yīng)設(shè)設(shè)應(yīng)急備用照照明。各樓梯梯口、疏散口口、疏散走廊廊均應(yīng)設(shè)應(yīng)急急疏散照明。六、建筑物防雷雷及接地系統(tǒng)統(tǒng)1、建筑物防雷雷采取防直擊擊雷、防側(cè)擊擊和防雷電波波侵入的措施施，并設(shè)置總總等電位聯(lián)結(jié)結(jié)(MEB))等裝置。2、低壓配電系系統(tǒng)采用TN-S接地形式，零零線自在變電電所作重復(fù)接接地后，PE線與N線嚴(yán)格分開開，凡正常情情況下不帶電電而當(dāng)絕緣破破。七、防火剩余電電流動(dòng)作報(bào)警警系統(tǒng)1、本工程中消消防、動(dòng)力負(fù)負(fù)荷等公共用用電負(fù)荷在地地下一層配電電室集中設(shè)置置防火剩余電電流監(jiān)控探測(cè)測(cè)器，漏電報(bào)報(bào)警電流設(shè)為為300mA。2、報(bào)警主機(jī)通通過(guò)監(jiān)控探測(cè)測(cè)器檢測(cè)線路路漏電電流、過(guò)過(guò)電流等電氣氣性能，當(dāng)被被保護(hù)線路中中被檢測(cè)參數(shù)數(shù)超過(guò)報(bào)警設(shè)設(shè)定值時(shí)發(fā)出出報(bào)警信號(hào)，指指示出報(bào)警部部位，顯示出出測(cè)量結(jié)果和和故障報(bào)號(hào)，并并具有報(bào)警記記憶與查詢功功能。3、本系統(tǒng)采用用總線制系統(tǒng)統(tǒng)，通過(guò)RS485通訊總線將將各配電箱內(nèi)內(nèi)監(jiān)控探測(cè)器器連接至報(bào)警警主機(jī)，主機(jī)機(jī)采用嵌入式式控制系統(tǒng)，能能發(fā)出報(bào)警和和控制信號(hào)，顯顯示報(bào)警位置置，具有儲(chǔ)存存記憶功能，采采集各探測(cè)器器檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)進(jìn)行集中控制制和管理。報(bào)報(bào)警主機(jī)設(shè)置置于消防控制制室。弱電方案設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)現(xiàn)行主要標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：：(1)《智能能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T550314--2006；(2)《火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB501116-988；（3）《綜合布布線系統(tǒng)工程程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB503311-20007；(4)《有線電電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范》GB502200-944；(5)《建筑物物電子信息系系統(tǒng)防雷技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB503343-20004；(6)《民用用閉路監(jiān)視電電視系統(tǒng)工程程技術(shù)規(guī)范》(GB50198—94)(7)《高層層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》(GBB500455—95)(8)《建筑物物防雷設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》(GB500057—94)(22000年版版)2、建設(shè)單位對(duì)對(duì)該建筑使用用功能、弱電電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的的要求。3、建筑工種提提供的建筑平平面圖、總圖圖及資料。二、設(shè)計(jì)范圍本次方方案弱電設(shè)計(jì)計(jì)內(nèi)容為：有有線通信、計(jì)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、有有線電視及衛(wèi)衛(wèi)星電視、緊緊急及背景音音響廣播、火火災(zāi)報(bào)警、電電視監(jiān)控、防防盜報(bào)警等有有關(guān)系統(tǒng)。其其余所列內(nèi)容容均為智能化化系統(tǒng)設(shè)計(jì)，供供業(yè)主參考。三、設(shè)計(jì)內(nèi)容1、通信網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)：(1)有有線通信系統(tǒng)統(tǒng)賓館、辦辦公電話線纜纜由電話總機(jī)機(jī)房引來(lái)。電電話用戶（包包括直線、分分機(jī)等）分別別分布在各層層各個(gè)客房、機(jī)機(jī)房、服務(wù)臺(tái)臺(tái)、辦公、娛娛樂(lè)、多功能能廳、餐廳、商商鋪等處。每套標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)客房?jī)?nèi)配配設(shè)1門內(nèi)線電話話，安裝電話話用戶出線盒盒3個(gè)；每套套套房?jī)?nèi)配設(shè)11門內(nèi)線電話話，安裝電話話用戶出線盒盒4個(gè)；餐廳、辦辦公室、娛樂(lè)樂(lè)、多功能廳廳、大堂總臺(tái)臺(tái)、商場(chǎng)等根根據(jù)需要配設(shè)設(shè)直線或內(nèi)線線電話及出電電話用戶線盒盒。(2))無(wú)線通信系系統(tǒng)①數(shù)字無(wú)繩電電話系統(tǒng)在賓館區(qū)域需設(shè)設(shè)置DECTT數(shù)字無(wú)繩電電話系統(tǒng)設(shè)備備（微小區(qū)小小型收發(fā)基站站），系統(tǒng)與與主樓賓館數(shù)數(shù)字程控用戶戶小交換機(jī)聯(lián)聯(lián)網(wǎng)使用。樓內(nèi)移動(dòng)通信中中繼傳輸系統(tǒng)統(tǒng)為了解決外界無(wú)無(wú)線電波在整整幢建筑物((地下層及地地上各層)內(nèi)可靠傳播，并提高高移動(dòng)電話手手提機(jī)通信傳傳輸?shù)馁|(zhì)量，需需設(shè)置3套分布式移移動(dòng)通信中繼繼傳輸系統(tǒng)，以以支持中國(guó)移移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)聯(lián)通GSM和CDMA系統(tǒng)統(tǒng)的通信。③微小區(qū)BPP機(jī)通信中繼繼傳輸系統(tǒng)：：在賓館各樓樓層內(nèi)采用1套分布式BP機(jī)發(fā)射天線線設(shè)備，主干干線纜由賓館館主樓引來(lái)。⑶綜合布線線系統(tǒng)：在賓館、辦公信信息通信布線線系統(tǒng)采用先先進(jìn)的綜合布布線系統(tǒng)，主主干線纜由主主樓賓館電話話機(jī)房引來(lái)。語(yǔ)語(yǔ)音主干線采采用3類（或5類）大對(duì)數(shù)數(shù)非屏蔽銅芯芯對(duì)絞線纜。水水平子系統(tǒng)中中配線架及線線纜均采用6類非屏蔽4對(duì)銅芯對(duì)絞絞線纜。光纜纜主干線采用用12芯光纖線纜纜，供傳輸數(shù)數(shù)據(jù)信號(hào)使用用。6類信息出線線盒安裝在各各層各個(gè)客房房、機(jī)房、服服務(wù)臺(tái)、辦公公、娛樂(lè)、多多功能廳、餐餐廳及等處。⑷有線電視、衛(wèi)衛(wèi)星電視系統(tǒng)統(tǒng)：①雙向有線線電視傳輸系系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)考慮了用用戶終端的需需求。系統(tǒng)為為5～860MHHz雙向有線電電視傳輸系統(tǒng)統(tǒng)。主干線纜纜由主樓賓館館電視機(jī)房引引來(lái)。電視用用戶終端分別別安裝在各層層客房、辦公公、娛樂(lè)、多多功能廳、餐餐廳、商場(chǎng)等等處。每套標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)客房?jī)?nèi)安安裝1只電視用戶戶終端出線盒盒；套房?jī)?nèi)安安裝2~3只電視用戶戶終端出線盒盒；餐廳、辦辦公室、娛樂(lè)樂(lè)根據(jù)需要安安裝電視用戶戶終端出線盒盒。②衛(wèi)星電視接收收系統(tǒng)：衛(wèi)星電視信號(hào)經(jīng)經(jīng)主樓賓館電電視機(jī)房衛(wèi)星星前端接收設(shè)設(shè)備后，送至至雙向有線電電視網(wǎng)絡(luò)中，供供有線電視用用戶收看。③VOD點(diǎn)點(diǎn)播系統(tǒng)：擬設(shè)置置VOD點(diǎn)播處處設(shè)置點(diǎn)播設(shè)設(shè)備，信號(hào)由由主樓賓館VVOD點(diǎn)播系系統(tǒng)傳來(lái)。⑸緊急及背背景音響廣播播系統(tǒng)：客房可接接收5個(gè)節(jié)目，其其中：2個(gè)為本地的的無(wú)線電臺(tái)廣廣播、另3個(gè)為通過(guò)激激光唱機(jī)，磁磁帶卡座或電電唱盤播放的的音樂(lè)節(jié)目，廣廣播人員可選選擇其中的44個(gè)進(jìn)行播放放。每一客房房?jī)?nèi)配設(shè)揚(yáng)聲聲器1個(gè)及節(jié)目選選擇/音量調(diào)節(jié)器器1只（內(nèi)安裝裝強(qiáng)切繼電器器），揚(yáng)聲器器安裝在床頭頭柜內(nèi)，節(jié)目目選擇/音量調(diào)節(jié)器器則安裝在床床頭柜前的控控制面板上。在在賓館及輔樓樓設(shè)置背景播播音設(shè)備，揚(yáng)揚(yáng)聲器室內(nèi)采采用3瓦（或6瓦），室外外采用（防水水型）20瓦。室內(nèi)揚(yáng)揚(yáng)聲器分別安安裝在商場(chǎng)、多多功能廳、餐餐廳、娛樂(lè)、電電梯轎廂、公公共走道以及及地下室等處處。所有廣播播信號(hào)由大樓樓底層消防安安?？刂浦行男囊齺?lái)。平時(shí)時(shí)作舒適的背背景音響廣播播，當(dāng)有緊急急事故（如火火災(zāi)、爆炸、地地震等）發(fā)生生時(shí)可自動(dòng)或或手動(dòng)切換至至緊急廣播狀狀態(tài)，以便及及時(shí)疏散人群群。⑹場(chǎng)景音視視頻系統(tǒng)：在各層餐廳、大大堂、咖啡酒酒吧等場(chǎng)所均均設(shè)置1塊現(xiàn)場(chǎng)多路路控制面板，使使用人員能在在現(xiàn)場(chǎng)充分調(diào)調(diào)用音視頻主主控系統(tǒng)中各各類符合自身身場(chǎng)景、視聽聽舒適優(yōu)雅的的音視頻信號(hào)號(hào)，向現(xiàn)場(chǎng)播播放。2、計(jì)算機(jī)信息息管理系統(tǒng)：：⑴計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：在賓館、辦公等等設(shè)置計(jì)算機(jī)機(jī)設(shè)備，信號(hào)號(hào)由計(jì)算機(jī)機(jī)機(jī)房引來(lái)，供供賓館住客及及前、后臺(tái)管管理人員的電電腦終端及PPOS機(jī)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)使用。交換換機(jī)可采用背背板容量大，具具有較高的容容錯(cuò)性能，并并支持多媒體體技術(shù)傳輸交交換。交換機(jī)機(jī)采用100/11000Mbbit/s交換為主干干，10/1000Mbiit/s交換到桌面面。計(jì)算機(jī)無(wú)線線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：：在賓館、辦公需需設(shè)置無(wú)線網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)收發(fā)基站站設(shè)備，客人人可租用賓館館的無(wú)線IP網(wǎng)卡設(shè)備連連接手提電腦腦上網(wǎng)使用。無(wú)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)收發(fā)發(fā)基站與賓館館客房計(jì)算系系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)（或或與當(dāng)?shù)匾蛱靥鼐W(wǎng)聯(lián)網(wǎng)）。⑶電腦咨詢服務(wù)務(wù)系統(tǒng)在賓館一層大堂堂內(nèi)設(shè)置1臺(tái)超薄型液液晶17英寸多媒體體觸摸式電腦腦顯示屏系統(tǒng)統(tǒng)。智能卡管理理系統(tǒng)：擬在賓館、設(shè)置置1套感應(yīng)式智智能卡（一卡卡通）系統(tǒng)，供供住店旅客、管管理人員手持持智能卡在餐餐廳就餐、客客房住宿（可可采用離線式式）、娛樂(lè)場(chǎng)場(chǎng)所及商場(chǎng)等等處的讀卡設(shè)設(shè)備（含POS機(jī)）上使用用，并與賓館館電子門禁系系統(tǒng)及賓館管管理計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。3、安全防范系系統(tǒng)：⑴電視監(jiān)控控系統(tǒng)：在賓館、辦公區(qū)區(qū)域室內(nèi)外主主要出入口、主主要通道、樓樓梯間交換通通道、重要房房間、機(jī)房及及電梯轎廂及及室外重要場(chǎng)場(chǎng)所安裝低照照度黑白或彩彩色攝像機(jī)，對(duì)對(duì)各處監(jiān)視點(diǎn)點(diǎn)的場(chǎng)面進(jìn)行行監(jiān)視觀察，并并針對(duì)重要的的場(chǎng)面進(jìn)行錄錄像存檔。信信號(hào)引至主樓樓賓館安保控控制機(jī)房。⑵防盜報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)：在賓館、辦公區(qū)區(qū)域主要樓道道、辦公、重重要房間、庫(kù)庫(kù)房及機(jī)房等等處安裝各自自相對(duì)應(yīng)的雙雙鑒式報(bào)警器器、手動(dòng)或腳腳踏報(bào)警按鈕鈕、門磁報(bào)警警器，報(bào)警信信號(hào)送至主樓樓賓館安保控控制機(jī)房，報(bào)報(bào)警信號(hào)與電電視監(jiān)控設(shè)備備聯(lián)動(dòng)，同時(shí)時(shí)與當(dāng)?shù)毓舶膊块T聯(lián)網(wǎng)。⑶電子門禁系統(tǒng)統(tǒng)：在賓館館樓層內(nèi)各主主要機(jī)房、重重要庫(kù)房等處處安裝智能卡卡電子門禁系系統(tǒng)，以防外外來(lái)人員隨意意進(jìn)出。系統(tǒng)統(tǒng)可與智能卡卡管理系統(tǒng)（一一卡通）聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)。信號(hào)引至至主樓賓館安安?？刂茩C(jī)房房。⑷警衛(wèi)巡更系統(tǒng)統(tǒng)：在賓館、辦公區(qū)區(qū)域電梯廳、樓樓梯處，別墅墅外等場(chǎng)所均均設(shè)置巡更記記錄點(diǎn)，供賓賓館保安人員員巡更視察時(shí)時(shí)記錄使用。⑸緊急求助對(duì)講講系統(tǒng)：只預(yù)留緊急求助助對(duì)講裝置出出線盒。4、建筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)為了對(duì)建筑物內(nèi)內(nèi)各種機(jī)電設(shè)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視視、測(cè)量、控控制和調(diào)節(jié)，使各種機(jī)電設(shè)備備安全、可靠靠運(yùn)行，節(jié)約約能源、節(jié)省省人力及確保保建筑物內(nèi)環(huán)環(huán)境舒適，新新建附加樓配配置智能型建建筑設(shè)備監(jiān)控控系統(tǒng)（BAS）。BA系統(tǒng)的的總體要求在選擇系統(tǒng)時(shí)，既既要滿足系統(tǒng)統(tǒng)的開放性、通通信協(xié)議的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化、與其其他系統(tǒng)之間間的互操作性性、滿足將來(lái)來(lái)發(fā)展需要的的可擴(kuò)性、技技術(shù)的先進(jìn)性性，又要考慮慮系統(tǒng)的實(shí)用用性，選擇合合適的系統(tǒng)。系統(tǒng)軟件采用開開放性、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化合模塊化化設(shè)計(jì)，界面面軟件采用圖圖形用戶界面面設(shè)計(jì)，具有有方便的人機(jī)機(jī)會(huì)話系統(tǒng)。系系統(tǒng)的上級(jí)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)控制器發(fā)發(fā)生故障時(shí)，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的控制器器能獨(dú)立工作作。系統(tǒng)有密密碼保護(hù)功能能和系統(tǒng)斷電電保護(hù)功能。系統(tǒng)采用分布式式控制系統(tǒng)，操操作站之間的的網(wǎng)絡(luò)采用以以太網(wǎng)，TCP/IIP通訊協(xié)議，傳傳輸速度為10Mbpps。現(xiàn)場(chǎng)控制制總線采用LonWoorks協(xié)議。⑵BA系統(tǒng)統(tǒng)的監(jiān)控內(nèi)容容空調(diào)系統(tǒng)：對(duì)冷冷熱源設(shè)備、通通風(fēng)設(shè)備、空空調(diào)設(shè)備及環(huán)環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備備進(jìn)行監(jiān)視、測(cè)測(cè)量、控制。給排水系統(tǒng)：對(duì)對(duì)生活水池與與水箱、消防防水池與水箱箱、給排水設(shè)設(shè)備、污水處處理設(shè)備等進(jìn)進(jìn)行監(jiān)視、測(cè)測(cè)量、控制。電梯、自動(dòng)扶梯梯系統(tǒng)：對(duì)其其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)視、控控制及緊急狀狀態(tài)報(bào)警。供配電系統(tǒng)：對(duì)對(duì)變電所內(nèi)設(shè)設(shè)備和應(yīng)急發(fā)發(fā)電機(jī)組的進(jìn)進(jìn)行狀態(tài)進(jìn)行行監(jiān)視、電能能參數(shù)測(cè)量和和故障報(bào)警。照明系統(tǒng)：對(duì)一一些重要場(chǎng)所所的照明及建建筑物立面照照明進(jìn)行監(jiān)視視和控制。5、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)⑴火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及消防防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)①火災(zāi)報(bào)警警信號(hào)送至消消防控制室集集中火災(zāi)報(bào)警警控制器，消消防聯(lián)動(dòng)控制制指令信號(hào)由由消防控制室室消防聯(lián)動(dòng)控控制屏發(fā)出。②火災(zāi)探測(cè)測(cè)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系系統(tǒng)由樓層區(qū)區(qū)域報(bào)警顯示示器、火災(zāi)探探測(cè)器、手動(dòng)動(dòng)報(bào)警按鈕等等組成。探測(cè)測(cè)區(qū)域內(nèi)的每每個(gè)房間至少少設(shè)置一個(gè)探探測(cè)器，火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器類型型的選擇原則則如下：辦公室室、電子計(jì)算算機(jī)房、走道道、樓梯間、電電梯機(jī)房等場(chǎng)場(chǎng)所選用感煙煙探測(cè)器；廚房、鍋鍋爐房、發(fā)電電機(jī)房、地下下汽車庫(kù)等場(chǎng)場(chǎng)所選用感溫溫探測(cè)器；電纜夾夾層、控制室室的悶頂內(nèi)等等場(chǎng)所設(shè)置纜纜式線型定溫溫探測(cè)器。每個(gè)防防火分區(qū)應(yīng)至至少設(shè)置一個(gè)個(gè)手動(dòng)報(bào)警按按鈕，并且盡盡量設(shè)置在公公共活動(dòng)場(chǎng)所所的出入口。③消防聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)大樓的底層消防防控制室消防防聯(lián)動(dòng)控制屏屏，對(duì)消防設(shè)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)動(dòng)和監(jiān)視：消防泵、防煙和和排煙風(fēng)機(jī)的的啟動(dòng)、停止止及工作狀態(tài)態(tài)顯示、手動(dòng)動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)顯顯示和故障報(bào)報(bào)警；各類防防火門、防火火閥、排煙閥閥的控制及狀狀態(tài)顯示；應(yīng)急廣廣播的程序控控制；電梯的的控制和樓層層顯示；火災(zāi)區(qū)區(qū)有關(guān)部位的的非消防設(shè)備備(空調(diào)設(shè)備和和風(fēng)機(jī)等)電源的切除除；火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急照明和疏疏散指示燈的的控制。④火災(zāi)應(yīng)急急廣播系統(tǒng)火災(zāi)應(yīng)應(yīng)急廣播與公公共廣播合用用，在火災(zāi)時(shí)時(shí)在消防控制制室能將火災(zāi)災(zāi)疏散層的揚(yáng)揚(yáng)聲器和公共共廣播擴(kuò)音器器強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急急廣播狀態(tài)。⑤消防專用用電話設(shè)置消防專用電電話，消防專專用電話由消消防控制室消消防專用電話話總機(jī)引來(lái)。消消防水泵房、備備用發(fā)電機(jī)房房、變配電所所、主要通風(fēng)風(fēng)機(jī)房、排煙煙機(jī)房、消防防電梯機(jī)房、滅滅火機(jī)房控制制室等設(shè)置消消防電話分機(jī)機(jī)。6、智能化系系統(tǒng)集成管理理（IBMSS）：根據(jù)需需求利用計(jì)算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備備對(duì)建筑物內(nèi)內(nèi)相關(guān)的弱電電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)一化、規(guī)規(guī)范化、自動(dòng)動(dòng)化管理。給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》（GB500045-995）2．《建筑滅火火器配置設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB501140-20005）3．《建筑給水水排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》（GB500015-20003）4．《商店建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ44-88）5．《汽車庫(kù)、修修車庫(kù)、停車車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB500067-977）6．建筑專業(yè)提提供的方案設(shè)設(shè)計(jì)7．甲方提供的的招標(biāo)文件二、給水系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)1．水源、水壓壓初步考慮引二路路DN150市政給水接接口，供基地地生活、消防防用水。2．用水量估算算小區(qū)最高日用水水量206.88m3/d，最大時(shí)用用水量25m3/h。3．給水系統(tǒng)1．采用市政供供水直接供水水方式。2．商場(chǎng)、酒店店、辦公均由由市政供水，設(shè)設(shè)有獨(dú)立的水水表計(jì)量。三、消防系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)1．室內(nèi)消火栓栓用水量20l/s，室室外消火栓用用水量30l/ss。自噴用水水量30l/ss。2．地下室消防防泵房?jī)?nèi)設(shè)消消火栓、噴淋淋泵，供室內(nèi)內(nèi)消防用水；；最高屋頂設(shè)設(shè)18立方消防穩(wěn)穩(wěn)壓水箱。3．消火栓滿足足同一防火分分區(qū)同層有兩兩支消火栓水水柱到達(dá)任何何位置。4．在地下車庫(kù)庫(kù)內(nèi)設(shè)置300立方消防水水池，貯存消消防用水量。5．地下車庫(kù)、商商業(yè)、酒店、辦辦公均設(shè)置自自噴系統(tǒng)，按按危險(xiǎn)等級(jí)II級(jí)設(shè)計(jì)，自自動(dòng)噴水強(qiáng)度度為8L/（min.mm2）,作用面積為160m2，設(shè)計(jì)流量量為30L/s。室外按規(guī)范設(shè)置置水泵接合器器和室外消火火栓消火栓。四、排水系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)本工程室外雨污污水分流。1．生活污水系系統(tǒng)：室內(nèi)生活污廢水水分流，生活活污水經(jīng)化糞糞池處理后與與生活廢水一一起由De315，PVC－U雙壁螺紋管管排入市政雨雨水管道。2．雨水系統(tǒng)：：1）屋面雨水采采用外排水系系統(tǒng)。2）空調(diào)凝結(jié)水水通過(guò)立管排排入地面雨水水收集口。3）建筑周圍設(shè)設(shè)設(shè)置雨水口口，匯集地表表水，集中排排入市政雨水水管道。第三章暖通通空調(diào)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建筑工種提供的的圖紙采暖通風(fēng)與空氣氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB500019—2003）高層民用建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范（GB500045—95）民用建筑防排煙煙技術(shù)規(guī)程（DGJ08—88—2000）汽車庫(kù)、修車庫(kù)庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范（GB500067—97）其它一些可適用用的規(guī)范、規(guī)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等等二、設(shè)計(jì)范圍1．集中中央空空調(diào)系統(tǒng)，局局部分體空調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)。2．車庫(kù)排風(fēng)兼兼排煙，變配配電間、冷凍凍機(jī)房等設(shè)備備用房的通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)。3．室內(nèi)游泳池池采暖與通風(fēng)風(fēng)設(shè)計(jì)。4．廚房爐灶、餐餐廳、商場(chǎng)、衛(wèi)衛(wèi)生間等場(chǎng)所所的排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)。5．建筑物的防防排煙系統(tǒng)。三、室外空氣計(jì)計(jì)算參數(shù)空調(diào)通風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向，風(fēng)速速夏季干球溫度34..80C溫度30.600CNE2.44M/S濕球溫度28..10C冬季干球溫度-400C溫度-1.100CNE2.00M/S相對(duì)濕度79%%四、室內(nèi)空氣計(jì)計(jì)算參數(shù)與有有關(guān)指標(biāo)主要房間名稱夏季冬季人員密度(人/m2)照明設(shè)備(W/m2)新風(fēng)量(m3/P,HH)噪聲級(jí)dB(A)溫度（0C）相對(duì)濕度（%）溫度（0C）相對(duì)濕度（%）客房2450~6020>400.104050<40會(huì)議室2550~6020/0.3303045大堂2655~6018/0.1602550餐廳256020/0.3403045高級(jí)套房246020>400.054050<40健身等休閑用房房2555~6518/0.254030≤45商場(chǎng)2550~6018/0.253520≤45五、空調(diào)設(shè)計(jì)1．空調(diào)冷熱負(fù)負(fù)荷：根據(jù)當(dāng)當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y資料，本工程程情況為：1)..在夏季和部部分過(guò)渡性季季節(jié)，全部空空調(diào)系統(tǒng)將投投入使用。2)..在過(guò)渡季節(jié)節(jié)，需要空調(diào)調(diào)。3)..系統(tǒng)設(shè)計(jì)為為在任何時(shí)候候里均能采暖暖和空調(diào)2．冷、熱源配配置:1）.一次冷源源由冷凍機(jī)房房產(chǎn)生的冷凍凍水提供。冷冷凍機(jī)設(shè)于地地下冷凍機(jī)房房?jī)?nèi)，冷卻塔塔置于室外，并并由廠家組裝裝，并輔助提提供電驅(qū)動(dòng)制制冷機(jī)，冷、熱熱水分別配水水泵，客房部部分的風(fēng)機(jī)盤盤管配有切換換閥，在供熱熱季節(jié)，建筑筑物的其它區(qū)區(qū)域在任何時(shí)時(shí)候都能提供供冷水和熱水水。2)..一次熱源考考慮到四星級(jí)級(jí)賓館有加濕濕，洗衣，消消毒