北京將在年底前供應(yīng)兩萬套自住型商品住房

Word北京將在年底前供應(yīng)兩萬套自住型商品住房在北京的房價(jià)繼續(xù)以驚人的速度上漲之際，該市將推出一種新的保障性住房，以提振住房供應(yīng)。

北京市住建委周三在官方網(wǎng)站上說，今年年底之前，有關(guān)部門將供應(yīng)兩萬套“自住型”商品住房，即房主用來居住而非用于投資的住房。此類住房需要購買者滿足政府設(shè)定的一些條件，銷售均價(jià)比同地段、同品質(zhì)的商品住房價(jià)格低30%左右。

住建委說，明年預(yù)計(jì)完成5萬套自住型商品住房供應(yīng)。

近月來，北京的房價(jià)不斷上漲，引發(fā)了人們對房地產(chǎn)市場泡沫化的擔(dān)憂以及對房價(jià)過高的日益不滿。本周早些時(shí)候發(fā)布的一項(xiàng)政府調(diào)查顯示，9月份房價(jià)同比上漲16%，8月份同比上漲14.9%。

北京的計(jì)劃同時(shí)也試圖滿足外來務(wù)工人員的需求。因?yàn)閼艨诘南拗疲鈦韯?wù)工人員一直難以購買保障性住房，而且由于房價(jià)過高，也無力購買普通商品房。中國的領(lǐng)導(dǎo)人近期一直試圖為在城市居住和工作的農(nóng)村人員掃除一些障礙，這是提高收入、拉動(dòng)消費(fèi)等更廣泛經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的一部分。

在北京居住滿五年并在此期間繳納了社保的外來務(wù)工人員家庭也可以購買這些新的自住型住房。

符合政府其他條件的年滿25周歲的單身人士也可以買此類住房（套型建筑面積以90平方米以下為主）。

購房人取得房屋所有權(quán)證后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如五年以后轉(zhuǎn)讓，如果有增值，應(yīng)當(dāng)按差價(jià)的30%繳納土地收益等價(jià)款，并且不得再次購買自住型商品住房。

住建委還承諾嚴(yán)肅查處繞過限購規(guī)定騙購自住型商品住房的投機(jī)行為（限購措施實(shí)施已經(jīng)將近四年，目的是防止房地產(chǎn)市場過熱），加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)商及其資信狀況的審查，主要針對高價(jià)項(xiàng)目和那些利潤率過高的項(xiàng)目。

從全國范圍來看，調(diào)查中涵蓋的70個(gè)城市中，有69個(gè)城市的房價(jià)9月份同比上漲。70個(gè)城市的平均漲幅為8.2%，高于8月份的7.5%.。

政府承諾明年年底前供應(yīng)的這7萬套自住型住房到時(shí)是現(xiàn)房還是預(yù)售房，目前無法得知。不過，住建委的聲明說，這7萬套住房完工后，供求矛盾會(huì)明顯緩和，市場預(yù)期將得到調(diào)整，房價(jià)將逐步趨穩(wěn)。

新房很可能需要差不多兩年才能建成。但他也補(bǔ)充說，考慮到去年北京售出的新商品房為122，646套，7萬套自住型住房將帶來重大影響。

關(guān)鍵問題是北京市政府是否能嚴(yán)格執(zhí)行這項(xiàng)政策，在符合資格的購房者中公平分配，還是會(huì)像很多以前的住房政策一樣，過后就忘，或是過后就改。

過去，在政府的保障房項(xiàng)目中，弄虛作假一直是一個(gè)重大問題。中國國家審計(jì)機(jī)構(gòu)今年8月份在一份報(bào)告中說，很多高收入者