浙江現(xiàn)代簡歐風(fēng)格高層住宅及雙拼別墅設(shè)計(jì)方案文本含CAD 知名建筑設(shè)計(jì)院

浙江龍泉工業(yè)園區(qū)濱江商住地塊項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)說明第一章概況工程概況工程名稱：浙江江龍泉工業(yè)園園區(qū)濱江商住住地塊項(xiàng)目工程規(guī)模：總用用地面積為：：386922.94m2總建筑面積：885361mm2，其中地上上：733116m2地下：120445m2建筑高度：地上上≤100米地下:一層車庫(部分車庫兼兼人防)工程設(shè)計(jì)范圍總平面設(shè)計(jì)、建建筑設(shè)計(jì)、結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給給排水設(shè)計(jì)、電電氣設(shè)計(jì)、暖暖通設(shè)計(jì),工程估算主要設(shè)計(jì)依據(jù)《浙江龍泉工業(yè)業(yè)園區(qū)濱江商商住（SZ1）地塊一期期》規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和和要求業(yè)主設(shè)計(jì)任務(wù)書書用地紅線圖和地地形圖《龍泉市城市總總規(guī)劃》工程地質(zhì)勘探報(bào)報(bào)告市政設(shè)施部門的的有關(guān)資料(供水、排水水、電氣、電電信、郵電、燃燃?xì)?、道路交交?《浙江龍泉工業(yè)業(yè)園區(qū)控制性性詳細(xì)規(guī)劃》國家、省市相關(guān)關(guān)法令、法規(guī)規(guī)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)計(jì)特點(diǎn)本設(shè)計(jì)全面貫徹徹國家的有關(guān)關(guān)政策和法令令，嚴(yán)格執(zhí)行行各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范和規(guī)程。在在盡量滿足建建設(shè)單位要求求的同時(shí)，結(jié)結(jié)合地塊的自自然景觀條件件，因地制宜宜，精心設(shè)計(jì)計(jì)，力求使本本工程達(dá)到功功能明確，使使用方便，環(huán)環(huán)境舒適，美美觀大方，經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理。設(shè)計(jì)中盡量采用用新材料，新新技術(shù)，新設(shè)設(shè)備，新工藝藝，做到節(jié)地地，節(jié)電，節(jié)節(jié)水，節(jié)能。拫據(jù)《中國地震震烈度圖》、《建建筑抗震設(shè)防防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95），本工程為6度抗震設(shè)防。建筑物的耐久年年限：主體結(jié)結(jié)構(gòu)耐久年限限為50年。本工程設(shè)有地下下人防,按核六級(jí)人人員掩蔽所設(shè)設(shè)計(jì)本工程住宅地上上建筑層數(shù)為為3,4,7，18層三種（架架空層不計(jì)入入層數(shù)）,地下設(shè)自行行車庫、儲(chǔ)藏藏室、設(shè)備用用房、汽車庫庫及人防地下下室。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)第二章總平面面設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)礎(chǔ)資料設(shè)計(jì)依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB501180-933）本工程總平面圖圖采用85高程系統(tǒng)場地概述本項(xiàng)目位于大沙沙濱江區(qū)塊，地地塊東至縱一一路、南至橫橫一路、西至至后沙橋橋頭頭匝道、北至至濱江路?？偲矫娌贾帽竟こ逃玫胤秸?guī)整，用地地建筑產(chǎn)品豐豐富，集單身身公寓，商業(yè)業(yè)，高層住宅宅，疊屋，排排屋，雙聯(lián)及及獨(dú)棟別墅等等為一體?？偪倛D布置中，將將高層住宅集集中布置于北北面，大大利利用了北面的的良好江景，盡盡可能為更多多的住戶享用用，并設(shè)置一一中心綠地為為高層住宅提提供一個(gè)良好好的景觀休閑閑場所。同時(shí)時(shí)由北及南一一次布置疊排排屋，雙聯(lián)及及獨(dú)棟別墅。南南面別墅區(qū)塊塊內(nèi)緊鄰南向向小區(qū)入口處處設(shè)置另一中中心綠地，增增加了住戶休休閑娛樂的同同時(shí)，大大提提高了小區(qū)入入口的尊貴及及開闊感。區(qū)區(qū)內(nèi)整體建筑筑高度由南及及北錯(cuò)落有致致，豐富了城城市的天際輪輪廓線，提升升了沿街視覺覺景觀，使小小區(qū)成為龍泉泉市居民生活活休閑的良好好場所！景觀設(shè)計(jì)小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)計(jì)遵循“尊重自然,以人為本”的原則，沿沿河景觀及用用地內(nèi)兩處中中心綠地，創(chuàng)創(chuàng)造了豐富的的綠色空間.在設(shè)計(jì)中以以多層次,小組團(tuán)為空空間布置的基基本原則,形成點(diǎn),線,面,靈活有序的的空間形態(tài).①面的形成：擴(kuò)擴(kuò)大集中綠化化結(jié)合周邊綠綠化，點(diǎn)出整整個(gè)小區(qū)景觀觀主題。②線的延伸：沿沿河流和區(qū)內(nèi)內(nèi)步行道進(jìn)行行綠化景觀設(shè)設(shè)計(jì)，將各個(gè)個(gè)院落空間串串聯(lián)起來。③點(diǎn)的處理：沿沿主要車行、步步行道設(shè)多個(gè)個(gè)空間節(jié)點(diǎn)，設(shè)設(shè)置廣場休閑閑健身設(shè)施，兒兒童及老年人人活動(dòng)場所，建建筑小品，雕雕塑等。建筑設(shè)計(jì)均好性：通過小小組團(tuán)內(nèi)部環(huán)環(huán)境處理，做做到景觀的均均好性?？勺R(shí)別性：設(shè)計(jì)計(jì)結(jié)合本地塊塊特殊的周邊邊環(huán)境，努力力營造個(gè)性鮮鮮明的居住環(huán)環(huán)境，同時(shí)在在立面造型上上力求現(xiàn)代簡簡歐的風(fēng)格，優(yōu)優(yōu)雅含蓄的整整體感加上休休閑度假的氛氛圍，形成獨(dú)獨(dú)具魅力的個(gè)個(gè)性。交通組織a.本工程建設(shè)設(shè)用地四面環(huán)環(huán)路，一面臨臨江，東、南南、西面分別別設(shè)置小區(qū)出出入口。b.小區(qū)內(nèi)部形形成一條6米寬的環(huán)路路，把南北兩兩個(gè)組團(tuán)連接接起來。每戶戶入口處均設(shè)設(shè)計(jì)成無障礙礙入口.c.停車方式：：高層住宅居居民自行車設(shè)設(shè)于架空層及及地下室；機(jī)機(jī)動(dòng)車主要設(shè)設(shè)于地下室（極極少量考慮路路面停車），這這樣以保證良良好的地面綠綠化。無障礙設(shè)計(jì)本工程采用無障障礙設(shè)計(jì),凡人行道,室外臺(tái)階,公共設(shè)施,公共綠地及及住宅入口處處均設(shè)計(jì)為無無障礙通路,通路的寬度度及坡度均符符合有關(guān)規(guī)定定和規(guī)范的要要求。第三章建建筑設(shè)計(jì)說明明設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)計(jì)要求1、《民用建筑筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《城市居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB501180－93）《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500045-955）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（GB500016-20006）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB500096－1996）《住宅建筑規(guī)范范》（GB503368－2005）《人民防空地下下室設(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB500038－2005）《汽車庫建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ1100-988）單體建筑設(shè)計(jì)高層住宅設(shè)計(jì)本工程設(shè)有5棟棟高層住宅，自自編號(hào)：16#，17#，19#，20#，21#。其中19#，20#，21#戶型套內(nèi)面面積為115~1139平方米，皆皆采用一梯兩兩戶南北通透透的板式設(shè)計(jì)計(jì)，采光通風(fēng)風(fēng)條件良好，緊緊臨北面江景景，景觀視野野開闊。自編編號(hào)：16#，17#樓套內(nèi)面積積以85~90平方米為主主，結(jié)合兩個(gè)個(gè)套內(nèi)面積為為132~1141平方米的戶戶型。戶型以以一梯二戶為為主，17#東邊端戶為為一梯三戶，該該部分住宅戶戶型舒適實(shí)用用，戶內(nèi)廳房房結(jié)構(gòu)緊湊，實(shí)實(shí)用性好，并并可俯瞰其南南面廣闊的聯(lián)聯(lián)排別墅住宅宅及中心園林林景觀。疊屋設(shè)計(jì)6.9米面寬的的疊屋采用一一梯二戶形式式，共4層，1~2層為一戶，3~4層為一戶，共共4戶。排屋設(shè)計(jì)6.6米面寬的的排屋采用兩兩廳一庫六居居室的設(shè)計(jì)布布局，總建筑筑面積約為230平方米米，共3層。雙聯(lián)別墅設(shè)計(jì)該產(chǎn)品有7米及及8米兩種面寬寬，均采用兩兩廳一庫七居居室的寬松式式設(shè)計(jì)?？蛷d廳一側(cè)預(yù)留景景觀走馬廊，自自然通風(fēng)及步步行景觀區(qū)質(zhì)質(zhì)量進(jìn)一步提提升。地下車車庫設(shè)活動(dòng)室室，并附帶一一下沉式花園園，極大改善善了地下室的的通風(fēng)采光，也也增加了戶型型設(shè)計(jì)的趣味味性。獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)10.8米的獨(dú)獨(dú)棟別墅，采采用兩廳一庫庫七居室的設(shè)設(shè)計(jì)布局。整整體布局功能能明確，流線線清晰，形體體緊湊，精簡簡，下沉式花花園既改善了了地下活動(dòng)室室的通風(fēng)采光光，也極大增增加了入口門門廊的趣味性性。立面造型在建筑造型上采采用現(xiàn)代簡歐歐風(fēng)格。在建建筑外立面上上，以石材基基座、構(gòu)架形形式、玻璃欄欄桿等為元素素，以線、面面、塊的建筑筑語言構(gòu)成大大氣的風(fēng)格，同同時(shí)運(yùn)用光與與影來塑造建建筑形象，打打造出一個(gè)具具有時(shí)代氣息息及文化內(nèi)涵涵的生活氛圍圍。第四章消防專專篇一、工程概況：：該工程位于龍泉泉大沙區(qū),建設(shè)用地面面積386922.94m22，地上總建建筑面積733166m2,地下總建筑筑面：120045m2,工程性質(zhì)為為：住宅小區(qū)區(qū)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：：（１）《高層民民用建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（２）《建筑設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》（GB500016-20006（3）《建筑滅滅火器配置設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501140-20005）（4）《自動(dòng)噴噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）（5）業(yè)主主和其它專業(yè)業(yè)提供的其它它條件三、建筑消防防設(shè)計(jì)：（1）本地塊建建筑住宅中18層住宅為二二類高層住宅宅,耐火等級(jí)為為二級(jí)。其余余為低、多層層建筑，耐火火等級(jí)為二級(jí)級(jí)。高層建筑筑地下室耐火火等級(jí)為一級(jí)級(jí)。（2）消防車道道：住宅區(qū)設(shè)設(shè)主次三處入入口，小區(qū)主主要道路寬6米，兼消防防車道，道路路轉(zhuǎn)彎半徑大大于9米，路面滿滿足消防車荷荷載32T，盡端道路路長度超過35米處設(shè)12x12米回車場地,建筑物沿街街長度超過150米時(shí)于適當(dāng)當(dāng)位置設(shè)4X4米消防通道,長度超過80米時(shí)設(shè)人行行通道。（3）消防登高高面:沿建筑物長長邊設(shè)置18Mx18m消防登高面,登高面距建建筑物外墻≥5米。（4）消防電梯梯和客梯：住住宅設(shè)一臺(tái)客客梯和一臺(tái)消消防電梯,載重量為1000公斤,速度為1.75mm/S,消防電梯底底坑設(shè)集水井井,機(jī)房與客梯梯機(jī)房用防火火墻分開。（5）安全疏散散：18層及其以下下住宅設(shè)一部部防煙樓梯間間。疏散樓梯梯均出屋面。（6）建筑間距距:建筑南北向向間距滿足日日照間距且大大于24米。錯(cuò)開的的高層住宅之之間間距≥18米,多層與高層層建筑間距≥13米。（7）玻璃幕墻墻和管井封堵堵:玻璃幕墻與與樓板及隔墻墻處的縫隙應(yīng)應(yīng)用防火材料料嚴(yán)密封堵,管井應(yīng)隔層層用不底于樓樓板耐火極限限的不燃材料料嚴(yán)密封堵。（8）地下車庫庫:地下車庫耐耐火等級(jí)為一一級(jí),設(shè)自動(dòng)噴水水滅火裝置,每個(gè)防火分分區(qū)面積均≤4000m2(自行車庫面面積≤1000m2),防火分區(qū)設(shè)設(shè)二處安全出出口,其中一個(gè)直直通室外,最遠(yuǎn)點(diǎn)距安安全出口的距距離滿足規(guī)范范要求。四、給排水消防防設(shè)計(jì)該小區(qū)為高層建建筑，地下室室、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)點(diǎn)及高層住宅宅和寫字樓內(nèi)內(nèi)設(shè)室內(nèi)設(shè)消消火栓給水系系統(tǒng)，地下車車庫內(nèi)設(shè)自噴噴給水系統(tǒng)。1．消防用水量量室外消火栓：220升/秒，持續(xù)供供水保證2小時(shí)。用水水量由室外DDN200給給水環(huán)網(wǎng)供給給。室內(nèi)消火栓：220升/秒，持續(xù)供供水保證2小時(shí)。自噴給水：300升/秒，持續(xù)供供水保證1小時(shí)。2．室外消防室外消防給水管管與生活給水水管共用，為為DN2000的環(huán)狀給水水管網(wǎng)，同時(shí)時(shí)設(shè)置SS1150-1..0型地上式式消火栓若干干套。3．室內(nèi)消防室內(nèi)消火栓和自自噴給水均為為獨(dú)立系統(tǒng)。室室內(nèi)消火栓和和自噴給水系系統(tǒng)均為區(qū)域域臨時(shí)高壓給給水系統(tǒng),室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)在室外外成環(huán)網(wǎng)，分分別接入各消消防單元。在地下室、商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)及高層層住宅和寫字字樓內(nèi)設(shè)室內(nèi)內(nèi)各層均設(shè)置置消火栓，屋屋頂試驗(yàn)檢查查用消火栓。消消火栓的布置置保證同層任任何部位有兩兩股室內(nèi)消火火栓的水槍充充實(shí)水柱同時(shí)時(shí)到達(dá)，并在在每個(gè)消火栓栓箱內(nèi)設(shè)置直直接啟動(dòng)消防防水泵的消防防按鈕。其中中高層住宅每每單元設(shè)雙栓栓雙閥消火栓栓。在地下車庫內(nèi)設(shè)設(shè)置自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)。自自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)危險(xiǎn)等等級(jí)設(shè)置為地地下汽車庫中中II級(jí)。在地下室設(shè)2552m3消防水池、室室內(nèi)消火栓和和自噴給水泵泵，在最高樓樓屋頂設(shè)188m3消防水箱，設(shè)設(shè)置高度以確確保室內(nèi)消火火栓管網(wǎng)最不不利點(diǎn)的工作作壓力。消防電梯井底設(shè)設(shè)2m3集水井及100L/S的消消防排水泵。4．室外按規(guī)范范設(shè)置室外消消火栓，并設(shè)設(shè)置與室內(nèi)自自噴和消火栓栓系統(tǒng)相匹配配的水泵接合合器。5．手手提式滅火器器在每棟樓內(nèi)統(tǒng)一一按規(guī)范設(shè)置置磷酸氨鹽干干粉型手提式式滅火器。五、電氣消防防部分1、本工程?hào)|側(cè)側(cè)小區(qū)主入口口附近設(shè)消防防值班室，內(nèi)內(nèi)設(shè)雙電源互互投，智能型型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控控制、消防通通訊、消防警警鈴等系統(tǒng)單單元。消防值值班室設(shè)可向向當(dāng)?shù)叵啦坎块T直接報(bào)警警的外線電話話一門。2、在本工程商商鋪、地下汽汽車庫、消防防電梯前室、電電梯、樓梯、排排煙機(jī)等設(shè)備備機(jī)房等場所所設(shè)置感煙或或感溫探測器器，在疏散通通道上的防火火卷簾二側(cè)、變變電所等場所所設(shè)置感煙和和感溫探測器器，疏散樓梯梯口電梯前室室等場所設(shè)置置手動(dòng)報(bào)警按按鈕、消防聲聲光報(bào)警器,消防專用對(duì)對(duì)講電話插孔孔，變配電所所、消防水泵泵房、排煙機(jī)機(jī)房、電梯等等重要機(jī)房設(shè)設(shè)消防電話分分機(jī)，住宅單單元門廳設(shè)層層顯示器。3、市電力網(wǎng)為為本工程提供供二路獨(dú)立10KV電源。所有有消防用電設(shè)設(shè)備均為雙路路電源供電，末末端自動(dòng)切換換。4、消防值班室室、消防水泵泵房、排煙機(jī)機(jī)房、變配電電所、商業(yè)用用房、公建的的疏散走道、汽汽車庫、高層層住宅的樓道道和走廊及電電梯前室等處處設(shè)置事故照照明。公建的的樓梯、走道道和地下汽車車庫等設(shè)置疏疏散指示標(biāo)志志，由相關(guān)配配電箱專用回回路供電，燈燈具配套自帶帶蓄電池作備備用電源，其其連續(xù)供電時(shí)時(shí)間不少于120mmin（機(jī)房）或40min（疏散）。5、消防值班室室的火災(zāi)自動(dòng)動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)動(dòng)控制系統(tǒng)接接受煙感、溫溫感、消火栓栓按鈕、手動(dòng)動(dòng)按鈕、水流流指示器及濕濕式報(bào)警閥等等報(bào)警信號(hào)并并經(jīng)確認(rèn)后，值值班人員根據(jù)據(jù)火災(zāi)規(guī)模、發(fā)發(fā)展速度，及及時(shí)通報(bào)當(dāng)?shù)氐叵啦块T，并并組織人員進(jìn)進(jìn)行自救，自自動(dòng)切斷火災(zāi)災(zāi)區(qū)域的非消消防電源，所所有電梯降至至首層（消防防梯供消防人人員使用），消消火栓泵、自自噴泵、排煙煙風(fēng)機(jī)等消防防設(shè)備，接通通事故照明及及疏散指示標(biāo)標(biāo)志燈和火災(zāi)災(zāi)報(bào)警裝置等等。第五章節(jié)能能專篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑筑設(shè)計(jì)通則》［JGJ37－87］；2、《夏熱冬冷冷地區(qū)居住建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》［JGJ1334-20001］；3、《民用建筑筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》［GB501176-933］；4、現(xiàn)行的相關(guān)關(guān)建筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)程。二、建筑概況與與設(shè)計(jì)要求1.采用合理理的建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)，增強(qiáng)強(qiáng)建筑圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)保溫隔熱熱性能，提高高采暖、空調(diào)調(diào)設(shè)備能效比比。2.在保證室室內(nèi)環(huán)境的前前提下，將采采暖和空調(diào)能能耗控制在標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范范圍內(nèi)。三、圍護(hù)結(jié)構(gòu)基基本構(gòu)成1、外墻類型：：外墻涂料（或或面磚）+抗裂砂漿（網(wǎng)網(wǎng)格布）＋聚聚苯顆粒保溫溫漿料25mm＋多孔磚240mm＋混合砂漿+飾面材料2、平屋面：：細(xì)石混凝土土（雙向配筋筋）40mm＋擠塑聚苯苯板40mm＋防水層＋＋水泥砂找平平層20mm+輕集料混凝凝土找2%坡3、門窗類型：：鋁合金窗框框+低輻射中空空玻璃窗5mm+6mm+5mm四、節(jié)水水是人類生活活和生產(chǎn)活動(dòng)動(dòng)必不可少的的重要物質(zhì)，也也是不可替代代的重要物質(zhì)質(zhì)資源。隨著著人們對(duì)水的的需求日益增增長，許多城城市因?yàn)槿彼霈F(xiàn)的水水資源供需矛矛盾也日益突突出。節(jié)水體體現(xiàn)在建筑內(nèi)內(nèi)生活的節(jié)約約上，就是采采用優(yōu)質(zhì)管材材和連接，供供給衛(wèi)生用水水，減少滲漏漏，使用節(jié)水水型設(shè)備和配配件。五、電氣節(jié)能采用低耗、節(jié)能能型變壓器，減減少電能損耗耗。采用靜電電容器器進(jìn)行無功補(bǔ)補(bǔ)償，減少無無功損耗。采用熒光、稀土土等光源和節(jié)節(jié)能型燈具，提提高光效。第六章環(huán)保保，衛(wèi)生防疫疫及勞動(dòng)保護(hù)護(hù)設(shè)計(jì)專篇各幢樓之間均有有良好的日照照、通風(fēng)條件件。同時(shí)滿足足大寒日連續(xù)續(xù)日照2小時(shí)要求。本小區(qū)地下車庫庫廢氣尾氣均均設(shè)置高空排排放。地下車車庫出入口頂頂部均設(shè)置隔隔音棚，以減減少汽車噪音音對(duì)住戶的影影響。各住宅宅內(nèi)廚房油煙煙氣設(shè)豎井屋屋頂排放。小區(qū)設(shè)備用房選選用低噪音設(shè)設(shè)備，并通過過減震，隔噪噪的做法減少少對(duì)住戶的影影響減震、吸吸聲等降噪措措施。垃圾收集點(diǎn)及箱箱高位置均考考慮避免對(duì)住住宅造成不良良影響，小區(qū)區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾圾收集點(diǎn)，服服務(wù)半徑均少少于70米，由物業(yè)業(yè)管理和環(huán)衛(wèi)衛(wèi)人員有組織織的定期清理理，保證小區(qū)區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生生。所有機(jī)房，設(shè)備備布置均滿足足必需的操作作距離。風(fēng)機(jī)房與其他房房間均用隔樣樣分隔，機(jī)房房采用防火隔隔聲門，內(nèi)樣樣貼吸聲材料料。地下汽車庫、自自行車庫設(shè)計(jì)計(jì)全面機(jī)械通通風(fēng)系統(tǒng)，換換氣次數(shù)不小小于6次/n.8、本工程排水水采用雨污分分流，雨水及及污水分別排排入市政雨水水、污水管道道。第七章結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)說明工程概況：本項(xiàng)目位于龍泉泉市大沙濱江江區(qū)塊，地塊塊東至縱一路路、南至橫一一路、西至后后沙橋橋頭匝匝道、北至濱濱江路。總用地面積積為：386692.944m2，總建筑面面積：853611m2，其中地上上：733116m2，地下：122045mm2。計(jì)5棟高層住宅宅樓，其余均均為多層及低低層住宅。本工程地上建筑筑住宅為18，7，4,3層四種，單單身公寓4層、綜合樓樓用房3層，地下一一層。地下用用于汽車庫、自自行車庫、設(shè)設(shè)備用房、儲(chǔ)儲(chǔ)藏室及人防防地下室。本工程設(shè)計(jì)安全全等級(jí)為二級(jí)級(jí)，設(shè)計(jì)使用用年限為50年，建筑物物重要性分類類為乙類。自然條件基本風(fēng)壓：0..30kN//m2，地面粗糙糙度為B類基本雪壓：0..55kN//m2,雪載準(zhǔn)永久久值系數(shù)分布布區(qū)為III類?？拐鹪O(shè)防烈度設(shè)設(shè)為6度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震震分組為第一一組。人防地下室抗力力等級(jí)：核6級(jí)主要設(shè)計(jì)依據(jù)：：建筑及各設(shè)備專專業(yè)提供的資資料設(shè)計(jì)遵循規(guī)范、規(guī)規(guī)程、規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)可靠度度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（GB500068-20001）建筑抗震設(shè)防分分類標(biāo)準(zhǔn)（GB502223-20004）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)規(guī)范（GB500009-20001）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范（GB500011-20001）高層建筑混凝土土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)規(guī)程(JGJ33-20022)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范（GB500010-20002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范(GB502205-20001)多孔磚砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)技術(shù)規(guī)范（JGJ1337－2001）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500007-20002）人民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500038-944）建筑樁基技術(shù)規(guī)規(guī)范（JCJ94－94）樓面使用荷載載取值1、商業(yè)：4..0kN//m22、住宅：2..0kN//m23、物業(yè)管理用用房：3.5kkN/m24、消防車道及及消防登高面面：20kNN/m25、停車庫：22.5kNN/m26、地下室頂板板：3.0kkN/m27、帶浴缸衛(wèi)生生間：4.0kkN/m28、電梯機(jī)房：：7.0kkN/m29、不上人屋面面：0.5kkN/m210、上人屋面面：2.0kkN/m2材料1.混凝土a.混凝土強(qiáng)度度等級(jí)地下室底板墊層層C15地下室底板、外外墻、水池、頂頂板C40((抗?jié)B等級(jí)S6)梁、板、墻、樓樓梯詳見各樓號(hào)號(hào)標(biāo)準(zhǔn)層平面面圖次要構(gòu)件（如圈圈梁、構(gòu)造柱柱、過梁）C20b.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)的環(huán)境類別別一類環(huán)境：二bb類環(huán)境以外外的部分。二b類環(huán)境：基基礎(chǔ)底板、外外墻、水池、地地下室頂板及及其它處于潮潮濕環(huán)境的部部位。2.鋼筋鋼筋選用φ6~~φ8HPBB235鋼筋，電梯梯吊鉤均為HPB2335φ10~φ255HRB3335（HRB4000）鋼筋3.型鋼Q235B、QQ335B4．焊條E43（用于HHPB2355鋼筋、Q235B焊接）E50（用于HHRB3355鋼筋、Q335B焊接）5.墻體外墻體一般采用用頁巖多孔磚磚，M5混合砂漿砌砌筑，±0..000以下下將采用實(shí)心心水泥磚，水水泥砂漿砌筑筑。內(nèi)墻體一般采用用加氣砼砌塊塊結(jié)構(gòu)選型1.地基基礎(chǔ)由于該工程尚尚未提供地質(zhì)質(zhì)報(bào)告，待條條件成熟后進(jìn)進(jìn)行闡述。2.高層住宅采采用框架剪力力墻結(jié)構(gòu)，多多層、物業(yè)用用房等采用框框架結(jié)構(gòu)。車車庫地下室擬擬采用現(xiàn)澆混混凝土樓蓋體體系。結(jié)構(gòu)計(jì)算整體分析整體分析計(jì)算采采用由中國建建筑科學(xué)研究究院編制的SATWE進(jìn)行計(jì)算，按按單塔及多塔塔分別進(jìn)行分分析，上部結(jié)結(jié)構(gòu)與地下室室作為一個(gè)整整體統(tǒng)一考慮慮，地震作用用和風(fēng)荷載按按兩個(gè)主軸方方向作用，考考慮平動(dòng)與扭扭轉(zhuǎn)的影響，上上部結(jié)構(gòu)嵌固固點(diǎn)為地下室室頂板。地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ)采用由由中國建筑科科學(xué)研究院編編制的JCCAD進(jìn)行計(jì)算。第八章給給排水設(shè)計(jì)說說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GGB500445-95（2005版）2．《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20063．《自動(dòng)噴水水滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GGB500884-20001（2005版）4．《汽車庫、修修車庫、停車車場設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GBB500677-199775．《建筑給水水排水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB500116-20003（2009版）6．國家的現(xiàn)行行其它設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范及建設(shè)單單位及相關(guān)專專業(yè)所提供資資料二、生活給水設(shè)設(shè)計(jì)1．水源:本本工程擬從周周邊不同道路路上的市政給給水管網(wǎng)各引引入DN2000給水管，均均沿消防車道道邊形成環(huán)網(wǎng)網(wǎng)，保證低區(qū)區(qū)生活用水和和室外消防用用水。2．用水量計(jì)算算按照建筑給水排排水設(shè)計(jì)規(guī)范范（GB550015--2003）（20099年版）進(jìn)行行計(jì)算各用水部位統(tǒng)計(jì)計(jì)結(jié)果如下::用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)單位數(shù)量用水時(shí)間變化系數(shù)用水量(立方米米)最大日最大時(shí)平均時(shí)普通住宅(有大大便器、洗臉臉盆、洗滌盆盆、洗衣機(jī)、熱熱水器和淋浴浴設(shè)備)300.00L/人·d175024.02.60525.0056.8821.88普通住宅(有大大便器、洗臉臉盆、洗滌盆盆、洗衣機(jī)、熱熱水器和淋浴浴設(shè)備)320.00L/人·d10024.02.6032.003.471.33辦公樓50.00L/人·班3008.01.2015.002.251.88停車庫地面沖洗洗水3.00L/平方米·次次119706.01.0035.915.985.98綠化用水2.00L/平方米·次次115808.01.0023.162.902.90未預(yù)見水按本表以上項(xiàng)目目的10%計(jì)63.117.153.40合計(jì)694.1878.6237.363．給水系統(tǒng)四層及四層以下下均由DN2200市政管管網(wǎng)直接供水水；五層至十十一層住宅為為中區(qū)由地下下室低區(qū)生活活變頻加壓泵泵供水設(shè)備供供水；十二層層至十八層住住宅為中區(qū)由由地下室中區(qū)區(qū)生活變頻加加壓泵供水設(shè)設(shè)備供水；商商業(yè)、住宅用用水均設(shè)單獨(dú)獨(dú)水表計(jì)量（一一戶一表）。三、排水設(shè)計(jì)1．排水量按日日用水量的885%計(jì)，則則日排水量為為590m3/d。2．排水系統(tǒng)（1）最大日污污水排放量為為590m3/d，室內(nèi)雨雨、污、廢采采用分流制。底底層排水單獨(dú)獨(dú)排出.（2）生活污水水經(jīng)化糞池處處理后排入市市政污水管網(wǎng)網(wǎng)。（3）地下室合合適位置布置置集水坑，放放若干臺(tái)潛水水泵，根據(jù)集集水坑水位自自動(dòng)啟停。（4）屋面及地地面雨水經(jīng)匯匯集后分東西西兩區(qū)分別排排入臨近市政政雨水管網(wǎng)。雨雨水量按舟山山地區(qū)暴雨強(qiáng)強(qiáng)度公式計(jì)算算，雨水設(shè)計(jì)計(jì)重現(xiàn)期以二二年考慮。五、地下室人防防給排水設(shè)計(jì)計(jì)1．由室外給水水管網(wǎng)各引入入一根DN550給水管至至各人防防護(hù)護(hù)單元，供人人防用水。2．戰(zhàn)時(shí)用水量量標(biāo)準(zhǔn)：飲用用水按每人每每日5升計(jì)，保障障給水天數(shù)為為15天；生活活用水每日44升計(jì)，保障障給水天數(shù)為為10天。3．在人防地下下室內(nèi)每個(gè)防防護(hù)單元清潔潔區(qū)分設(shè)鋼板板水箱，戰(zhàn)時(shí)時(shí)制作。人防防染毒區(qū)、洗洗消及沖洗污污水排入設(shè)在在密閉通道及及防毒通道內(nèi)內(nèi)的污水集水水池，用手搖搖泵排至室外外，由專業(yè)人人員處理。4．人防工事按按平戰(zhàn)結(jié)合六六級(jí)人防設(shè)計(jì)計(jì)，平時(shí)作為為汽車庫、戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)作人防工工事。非人防防區(qū)的雨、污污、廢水管均均不進(jìn)入人防防區(qū)，消防管管穿越人防區(qū)區(qū)時(shí)，兩側(cè)各各加1.6MMpa的閘閥閥七、環(huán)保所有水泵均選用用低轉(zhuǎn)速（11450r//m）低噪音音的產(chǎn)品，水水泵基礎(chǔ)采用用減震基礎(chǔ)，泵泵房內(nèi)均采用用彈性減震吊吊支架，水泵泵進(jìn)出管設(shè)彈彈性接頭。排排水管采用降降噪音的芯層層發(fā)泡UPVVC管，達(dá)到到降低噪音的的目的，提高高環(huán)境質(zhì)量。八、防疫1．取消了生活活屋頂水箱，采采用直供水至至用水點(diǎn)，減減少中間環(huán)節(jié)節(jié)，避免水質(zhì)質(zhì)二次污染。2．采用無毒、無無味、不銹蝕蝕、不蝕垢、不不滋生細(xì)菌的的新型管材，取取代了傳統(tǒng)的的鍍鋅鋼管，免免受管道的二二次污染。九、管材及其它它1．室內(nèi)生活給給水管采用PPPR管或鍍鍍鋅襯塑鋼管管；消火栓、自自噴給水管DDN≤100mmm，采用鍍鋅鋅鋼管，DNN>100mmm采用鍍鋅鋅無縫鋼管；；室內(nèi)排水系系統(tǒng)采用UPPVC芯層發(fā)發(fā)泡塑料管。2．室外給水管管采用球墨鑄鑄鐵給水管；；室外排水管管采用加筋UUPVC排水水管。第九章暖通通設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)單位設(shè)計(jì)批批文《采暖通風(fēng)與空空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GGB500119-20003）《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500045-955）(20005年版)《汽車庫、修車車庫、停車場場設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》（GB500067-977）《公共建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）設(shè)計(jì)內(nèi)容：本工程設(shè)計(jì)的內(nèi)內(nèi)容包括：地下車庫排風(fēng)、排排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)防空地下室通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)高層住宅樓防煙煙樓梯間及前前室防排煙設(shè)設(shè)計(jì)。三、主要設(shè)計(jì)室室內(nèi)參數(shù)地下車庫及設(shè)備備用房通風(fēng)換換氣次數(shù)地下車庫：不小小于6次/h計(jì)算配電房：不小于于10次/h計(jì)算水泵房：不小于于6次/h計(jì)算自行車庫：不小小于3次/h計(jì)算四、通風(fēng)設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)地下車庫設(shè)機(jī)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)，排風(fēng)量按按換氣次數(shù)不不小于6次/h計(jì)算確定。對(duì)地下室水泵房房及配電房設(shè)設(shè)機(jī)械排風(fēng)系系統(tǒng)，水泵房房按換氣次數(shù)數(shù)不小于6次/h計(jì)算確定，配配電房按換氣氣次數(shù)不小于于10次/h計(jì)算確定，自自行車庫按換換氣次數(shù)不小小于3次/h計(jì)算確定。五、防、排煙設(shè)設(shè)計(jì)1.地下室汽汽車庫設(shè)十一一個(gè)防火分區(qū)區(qū)，其中每個(gè)個(gè)防火分區(qū)分分為兩個(gè)防煙煙分區(qū)，共二二是二個(gè)防煙煙分區(qū)。防煙煙分區(qū)間由800mm。無機(jī)玻璃璃鋼材質(zhì)擋煙煙垂壁分隔。采采用排風(fēng)排煙煙合用風(fēng)機(jī)，排排風(fēng)支路設(shè)70℃常開防火閥,熔斷關(guān)閉，信信號(hào)返回消控控中心，并開開啟排煙閥高高速排煙,平時(shí)排風(fēng)采采用誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)機(jī).將廢氣誘導(dǎo)導(dǎo)至排風(fēng)口,由排風(fēng)機(jī)排排至室外，智智能誘導(dǎo)通風(fēng)風(fēng)機(jī)通過污染染物質(zhì)感受器器及程序控制制器自行開關(guān)關(guān)，集中控制制器根據(jù)設(shè)定定的誘導(dǎo)通風(fēng)風(fēng)機(jī)開啟數(shù)量量聯(lián)鎖排風(fēng)機(jī)機(jī)開關(guān)?；馂?zāi)災(zāi)時(shí)關(guān)閉誘導(dǎo)導(dǎo)通風(fēng)機(jī)。排排煙支路設(shè)280℃常閉排煙閥閥，火災(zāi)時(shí)切切斷排風(fēng)路防防火閥由消控控中心自動(dòng)或或手動(dòng)開啟并并連鎖風(fēng)機(jī)開開啟排煙，自自動(dòng)關(guān)閉時(shí)連連鎖風(fēng)機(jī)關(guān)閉閉.兩個(gè)防火分分區(qū)補(bǔ)風(fēng)均采采用車道自然然補(bǔ)風(fēng)。車庫庫排風(fēng)排煙量量按6次/時(shí)計(jì)。平時(shí)時(shí)使用的通風(fēng)風(fēng)機(jī)設(shè)備，其其風(fēng)量耗功率率應(yīng)小于《公公共建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501189-20005第條及表5.3.226中其單位風(fēng)風(fēng)量耗功率限限值的要求。2.配電間和水水泵房等設(shè)備備用房等房間間設(shè)置機(jī)械通通風(fēng)，配電間間通風(fēng)按10次/時(shí)通風(fēng)換氣氣量計(jì)算確定定，水泵房通通風(fēng)按6次/時(shí)通風(fēng)換氣氣量計(jì)算確定定。3.儲(chǔ)藏庫走道道超過20米的走道內(nèi)內(nèi)設(shè)機(jī)械排煙煙，風(fēng)機(jī)吊裝裝在走道內(nèi)，風(fēng)風(fēng)量按每平米米60m3//h計(jì)。4.地下室疏散散樓梯間按防防煙樓梯間要要求設(shè)正壓送送風(fēng)系統(tǒng)，每每個(gè)樓梯間設(shè)設(shè)一臺(tái)正壓送送風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)機(jī)設(shè)于架空層層內(nèi)。上部單單體住宅均為為自然通風(fēng)排排煙方式.5.排風(fēng)管出機(jī)機(jī)房時(shí)均設(shè)置置常開的70℃防火閥，火火災(zāi)時(shí)由消控控中心或手動(dòng)動(dòng)關(guān)閉閥門。排排煙管進(jìn)出機(jī)機(jī)房時(shí)均設(shè)置置常閉的280℃排煙閥，火火災(zāi)由消控中中心或手動(dòng)開開啟并連鎖風(fēng)風(fēng)機(jī)開啟，自自動(dòng)關(guān)閉時(shí)連連鎖風(fēng)機(jī)關(guān)閉閉。六、管路及保溫溫：本建筑地下車庫庫通風(fēng)排煙系系統(tǒng)風(fēng)管可采采用無機(jī)不燃燃鎂玻璃鋼風(fēng)風(fēng)管或達(dá)到防防火要求的復(fù)復(fù)合風(fēng)管，風(fēng)風(fēng)管及管件按按《通風(fēng)管道道技術(shù)規(guī)程》(JGJ1141-20004)的規(guī)定制作作。人防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)設(shè)置在染毒區(qū)區(qū)的進(jìn)、排風(fēng)風(fēng)管采用3mm厚的鋼板焊焊接制成法蘭蘭連接，其他他部分風(fēng)管材材料為鍍鋅鋼鋼板制作，其其厚度按《通通風(fēng)與空調(diào)工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)規(guī)定選取。七、其它：通風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)風(fēng)機(jī)選用低噪噪聲型風(fēng)機(jī)，在在風(fēng)機(jī)出口設(shè)設(shè)置消聲器等等措施。對(duì)易產(chǎn)生噪聲的的設(shè)備用房均均采用隔音處處理，減少噪噪聲的直接擴(kuò)擴(kuò)散。同時(shí)選選用低噪聲風(fēng)風(fēng)機(jī)等設(shè)備。在在設(shè)備用房內(nèi)內(nèi)采用吸音建建筑裝修材料料。對(duì)產(chǎn)生振振動(dòng)的通風(fēng)設(shè)設(shè)備的基礎(chǔ)和和管路采取隔隔振措施。通風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)風(fēng)機(jī)選用高效效型風(fēng)機(jī)。第十章電氣設(shè)計(jì)說說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)有關(guān)規(guī)范《供配電系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500052-995；《10KV及以以下變電所設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GGB500553-95；《低壓配電設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》GBB500544-95；《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB550096--1999；《民用建筑電氣氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JJGJ/T116-92；《民用建筑照明明設(shè)計(jì)規(guī)范》GGBJ1333-90；《人民防空地下下室設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB550038--94（2003年版）；《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500045-20005；《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》（修修訂本）GGB500116-20006；《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB501116-988；《汽車庫、修車車庫、停車場場設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBB500677-97；《人民防空工程程設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500098-988（2001版）；《建筑物防雷設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-944（2000年版）；《公共建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GGB501889-20005；有關(guān)資料業(yè)主及本院建筑筑、設(shè)備等有有關(guān)專業(yè)提供供的資料二、設(shè)計(jì)范圍以下涉及的設(shè)計(jì)計(jì)范圍系指現(xiàn)現(xiàn)場工程合同同內(nèi)的相關(guān)建建筑。建筑物的動(dòng)力、照照明配電系統(tǒng)統(tǒng)建筑物的防雷、接接地及電氣安安全系統(tǒng)建筑物的火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)本工程所涉及的的小區(qū)變配電電、小區(qū)室外外（道路、景景觀）照明等等強(qiáng)電系統(tǒng)以以及綜合布線線、計(jì)算機(jī)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、有線電電視、電話交交換系統(tǒng)、信信息導(dǎo)行及發(fā)發(fā)布系統(tǒng)、入入侵報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)、視頻安防防監(jiān)控系統(tǒng)、出出入口控制系系統(tǒng)、電子巡巡查管理系統(tǒng)統(tǒng)及家庭智能能化等弱電系系統(tǒng)均為其他他設(shè)計(jì)部門設(shè)設(shè)計(jì)。三、負(fù)荷等級(jí)及及負(fù)荷計(jì)算1、負(fù)荷等級(jí)::本工程為新建的的住宅小區(qū)，以以高層住宅建建筑為主，設(shè)設(shè)有地下汽車車庫（部分汽汽車庫兼戰(zhàn)時(shí)時(shí)人防工程），沿沿街和小區(qū)中中心綠地兩側(cè)側(cè)建筑的一、二二層設(shè)商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)。本工程程的高層住宅宅為二類高層層建筑，地下下汽車庫為II類汽車庫。本本工程所有消消防設(shè)備、火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警及聯(lián)動(dòng)控制制系統(tǒng)、火災(zāi)災(zāi)應(yīng)急照明、疏疏散指示標(biāo)志志等消防設(shè)備備及住宅電梯梯、生活泵等等為二級(jí)負(fù)荷荷，其余為三三級(jí)負(fù)荷。2、供電電源及及負(fù)荷計(jì)算供電電源：本工程所需的二二回獨(dú)立的10KV的電源，分分別由市政電電力網(wǎng)提供。負(fù)荷計(jì)算：本工程的負(fù)荷按按以下指標(biāo)密密度考慮住宅6KW//戶商用公建1120W/mm2物管公建880W/m22地下汽車庫155W/m2室外道路照明等等2~5WW/m2本工程的負(fù)荷計(jì)計(jì)算結(jié)果：總總設(shè)備安裝容容量為4KW（1#變配電所為2000KKW，2#變配電所為2000KKW）。四、變配電系統(tǒng)統(tǒng)10/0.4KKV變配電系統(tǒng)統(tǒng)由當(dāng)?shù)仉娏αΣ块T的設(shè)計(jì)計(jì)單位設(shè)計(jì)，按按常規(guī)建議如如下：擬在本本工程的總圖圖較合適的位位置設(shè)置10KV開閉所1個(gè)，10/0..4KVA屋內(nèi)式變電電所2座，變壓器器臺(tái)數(shù)4臺(tái)，變壓器器總?cè)萘?000KKVA（其中1#變配電所2臺(tái)，2x10000KVA；2#變配電所2臺(tái)，2x10000KVA），本工程程的商業(yè)用房房為彼此獨(dú)立立的商鋪，配配套公建主要要為用電負(fù)荷荷不大的汽車車庫和物業(yè)管管理配套用房房，建議不設(shè)設(shè)公建專變，統(tǒng)統(tǒng)一由小區(qū)公公變供電。小區(qū)10KV開開閉所及10/0..4KV的高壓配電電柜采用鎧裝裝金屬封閉環(huán)環(huán)網(wǎng)柜，變壓壓器柜設(shè)熔斷斷器保護(hù),開閉所的10KV側(cè)采用單母母線分段運(yùn)行行，出線配電電采用環(huán)網(wǎng)供供電，開環(huán)運(yùn)運(yùn)行；10/0..4KV變電所10KV側(cè)均為單母母線不分段運(yùn)運(yùn)行方式，變變壓器選用免免維護(hù)干式變變壓器；10/0..4KV變電所0.4KV側(cè)均為單母母線分段運(yùn)行行方式，低壓壓配電采用固固定式開關(guān)柜柜，采用空氣氣斷路器配電電，均具有短短路、過載保保護(hù)功能；低低壓側(cè)設(shè)無功功補(bǔ)償，補(bǔ)償償后的功率因因數(shù)在0.95以上。電能計(jì)量采用高高供低計(jì)，其其中住宅和商商鋪均實(shí)行一一戶一表，計(jì)計(jì)量到戶、商商鋪，公建及及住宅的公共共用電計(jì)量設(shè)設(shè)在變電所0.4KV母線側(cè)的專專業(yè)計(jì)量表倉倉內(nèi)或各用電電點(diǎn)的總配電電（計(jì)量）箱箱內(nèi)，具體實(shí)實(shí)施由當(dāng)?shù)仉婋姌I(yè)部門確定定。五、供配電系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)10KV進(jìn)進(jìn)線建議采用用YJV222-10-33x150，10KV的配電出線線采用YJV222-3x1220電力電纜以以排管方式沿沿小區(qū)主干道道一側(cè)敷設(shè)。低低壓配電系統(tǒng)統(tǒng)采用放射式式與樹干式結(jié)結(jié)合的供電方方式，消防及及其它重要用用電負(fù)荷采用用電纜放射式式配電，室外外采用排管或或直埋，設(shè)有有地下車庫處處采用電纜橋橋架在地下汽汽車庫敷設(shè)至至各住宅單元元，配電級(jí)數(shù)數(shù)不超過三級(jí)級(jí)，工作電壓壓380/2220伏。消防系統(tǒng)等重要要負(fù)荷均采用用雙路配電，并并在最后一級(jí)級(jí)配電箱實(shí)現(xiàn)現(xiàn)互投。電梯梯等重要負(fù)荷荷采用雙路配配電和雙電源源互投。消防泵、生活泵泵等設(shè)備均采采用備用泵自自動(dòng)投入裝置置。六、照明系統(tǒng)各建筑物均設(shè)人人工照明，其其照度標(biāo)準(zhǔn)選選用國家用建建筑照明標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。照明電源均從終終端配電箱供供電，配電級(jí)級(jí)數(shù)原則上不不超過三級(jí)，工工作電壓380/2220伏。照度要求：住宅50~2200Lx公建100~~300Lxx地下車庫330~50LLx室外照明等5~~30Lx光源及燈具選型型：住宅照明明采用稀土節(jié)節(jié)能燈為主的的照明光源；；商鋪、會(huì)館館、地下車庫庫等公建照明明采用節(jié)能型型熒光燈的照照明光源。燈燈具采用控光光性能合理、光光效高、配光光特性穩(wěn)定、反反射或透射系系數(shù)高的節(jié)能能燈具。需要要進(jìn)行二次裝裝修的場所，由由專業(yè)公司二二次設(shè)計(jì)或業(yè)業(yè)主自理。七、住宅電氣設(shè)設(shè)計(jì)在住宅單元地下下室設(shè)總配電電間，進(jìn)線開開關(guān)處設(shè)延時(shí)時(shí)0.5s，300mA的漏電保護(hù)護(hù)單元；根據(jù)據(jù)各單元的住住戶數(shù)量，采采用地下室設(shè)設(shè)集中電度表表箱或分層設(shè)設(shè)相對(duì)集中計(jì)計(jì)量箱，由總總配電箱至層層計(jì)量箱的回回路采用YJV型電纜沿豎豎井內(nèi)橋架敷敷設(shè)，住宅的的電梯、弱電電等設(shè)備配電電及公共照明明等由公用配配電箱供電，由由住宅計(jì)量箱箱引至住戶的的回路采用BV-2xx10+BVVR-1x110銅芯塑料線線穿PVC管沿墻、沿沿樓板暗敷至至戶配電箱。戶戶配電箱采用用空氣斷路器器，進(jìn)線開關(guān)關(guān)采用二極型型，具有短路路、過載和同同時(shí)切斷零線線等保護(hù)功能能，分路開關(guān)關(guān)按照明、空空調(diào)、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、其它它插座等不同同的負(fù)荷性質(zhì)質(zhì)設(shè)置，具有有斷路、過載載保護(hù)功能，插插座回路加設(shè)設(shè)瞬時(shí)動(dòng)作的的漏電保護(hù)功功能，戶內(nèi)合合理布置燈頭頭和插座，室室內(nèi)照明以吊吊線節(jié)能燈為為主考慮，由由業(yè)主在裝修修時(shí)調(diào)整，采采用各類新穎穎高效節(jié)能燈燈具，露臺(tái)采采用半球型吸吸頂燈，客廳廳和各主要房房間設(shè)空調(diào)電電源插座，每每戶設(shè)置洗衣衣機(jī)、冰箱、廚廚房脫排油煙煙機(jī)電源插座座各1處，衛(wèi)生間間設(shè)電熱水器器電源插座。樓樓梯等公共通通道設(shè)置應(yīng)急急照明，采用用半圓型吸頂頂燈。照明回回路采用BV-2xx2.5銅芯塑料線線穿UPVC220管，插座回回路采用BV-2xx2.5+BBVR-1xx2.5，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間及空調(diào)調(diào)電源的插座座回路采用BV-2xx4+BVRR-1x4，均穿UPVC220管沿墻、沿沿樓板暗敷。八、配套公建電電氣設(shè)計(jì)商