房地產(chǎn)小區(qū)園林景觀設計合同書

房地產(chǎn)小區(qū)園林景觀設計合同書合同編號：甲方（委托方）：住所地：通信地址：郵政編碼：法定代表人：簽約代表人：合同聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：乙方（受托方）：住所地：通信地址：郵政編碼：法定代表人：簽約代表人：合同聯(lián)系人：證件號碼：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)小區(qū)園林景觀設計事宜，在平等互利的基礎上達成以下合同，以資共同遵守。第一條項目概況1．項目名稱：。2．項目位置：。3．項目簡介（開發(fā)理念、技術經(jīng)濟指標等）。第二條乙方工作內(nèi)容1．園林綠化的設計面積為㎡（以實際設計發(fā)生的園林面積為準）。2．按甲方提供該項目綠地范圍進行總體園林景觀規(guī)劃設計。3．提供園建鋪裝的物料樣板。4．提供施工現(xiàn)場服務。5．提供所設計范圍內(nèi)園建、綠化、水電設備安裝驗收標準。6．提供園林、園建施工招標用的招標文件。第三條設計階段、設計成果、設計周期1．方案設計階段（1）甲方配合內(nèi)容：向乙方提供完整、詳細、準確項目規(guī)劃總平面圖、豎向標高圖、市政綜合管網(wǎng)圖，提供設計任務委托書；組織乙方現(xiàn)場踏勘。（2）乙方完成內(nèi)容及設計成果：提供景觀總體規(guī)劃概念設計平面彩圖（JPG格式）、藍圖（DWG格式）比例1:500的圖示總體設計構(gòu)思；高差變化較大地形的景觀斷面圖；方案設計說明書；表達景觀、植栽設計意向圖片等一套；工程成本估算。以上所列圖紙向甲方提供A3彩色圖冊套，并由設計師負責向甲方解說方案。（3）設計周期：個日歷天。2．擴初設計階段（1）甲方配合內(nèi)容：確認方案階段設計之內(nèi)容；對植物選配及物料采用提出意見；提出工程成本的控制建議。（2）乙方完成內(nèi)容及成果：景觀總體平面布置圖并配有形象彩圖；標高圖、燈光配置圖及燈具選型；各景點大樣圖、剖面圖；總體彩色透視效果圖及各景點彩色透視效果圖；各區(qū)域物料配置圖及實物樣板的提供；主要喬、灌木布置圖及品種規(guī)格植物表，工程成本概算。以上所列圖紙向甲方提套和張設計圖電子文件光盤（含全部內(nèi)容），并由設計師向甲方解說。（3）設計周期：個日歷天。3．施工圖設計階段（1）甲方配合內(nèi)容：提出完善意見，乙方修改后確認擴初階段成果。（2）乙方完成內(nèi)容及設計成果：總平面分布圖；詳圖索引圖；放線定位圖；各細部標高圖；各區(qū)域灌溉及給排水圖；園林燈具照明及電路系統(tǒng)圖；各區(qū)域物料圖及樣板材質(zhì)和色彩；喬木布置平面圖及定位圖；灌木布置平面圖及定位圖；地被（草坪）植物位置圖和土壤造型圖；總體植物目錄表；各區(qū)域鋪地、臺階的建筑、結(jié)構(gòu)施工詳圖；道牙、花槽（臺）、休閑座椅的建筑、結(jié)構(gòu)施工詳圖；水景、噴泉的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等施工詳圖；泳池或嬉水池的建筑、結(jié)構(gòu)、防水、給排水、電氣等施工詳圖；周界圍墻、廣場、出入口門樓、欄桿、梯級、步行小徑、花池、園景墻、亭臺橋廊花架的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣等施工詳圖；照明燈具的規(guī)格、尺寸、燈具顏色和燈光色彩詳圖以及樣燈和有關資料；各區(qū)域游樂設施、健身器材、垃圾桶、長凳、花盆、雕塑藝術品、標識牌定位選形，球場布置圖，施工圖；施工圖概算書；提供供甲方招標用的園林景觀施工招標書。以上所列圖紙向甲方提供套施工藍圖和光盤套，同時各專業(yè)設計師向甲方及施工單位進行設計交底和施工圖會審。（3）設計周期：個日歷天。4．設計施工現(xiàn)場服務階段（1）甲方工作內(nèi)容：確認施工圖，組織設計交底和圖紙會審，組織現(xiàn)場工作，準時通知乙方到場。（2）乙方工作內(nèi)容：配合景觀施工。具體內(nèi)容為：參與植物選購；參與鋪裝材料的選購；參與施工現(xiàn)場鋪裝及硬景的施工樣板確認；施工現(xiàn)場變更及技術指導以及參與園景施工完成后的竣工驗收。（3）乙方工作內(nèi)容時間安排由甲方提前天通知。第四條設計費及支付方式1．設計費用計算本工程總園林用地㎡，按單價實際園林用地每平方米元人民幣計算設計費，本合同共計設計費人民幣萬元。2．設計費支付方式（1）本合同簽訂后日內(nèi)甲方支付設計費總額的％給乙方作為定金，計萬元人民幣。（2）乙方完成方案設計，并經(jīng)甲方確認后日內(nèi)，甲方支付設計費總額的％，計萬元人民幣。（3）乙方完成擴初設計，按合同提供擴初設計圖并經(jīng)甲方確認后日內(nèi)，甲方支付設計費總額的％，計萬元人民幣。（4）乙方完成施工圖設計，按合同提供施工圖并經(jīng)甲方確認后日內(nèi)支付設計費總額的％，計萬元人民幣。（5）乙方完成設計現(xiàn)場服務工作，并通過園景竣工驗收合格后日內(nèi)，甲方將剩余設計費付清給乙方。3．說明（1）實際設計費按實際完成的園林用地面積與設計費單價結(jié)算。（2）本合同履行后，定金抵作設計費。提交各階段設計成果時方可支付各階段設計費。（3）若甲方分期開發(fā)，將按各期設計面積（設計單價不變）根據(jù)上述支付比例及時間支付設計費。（4）設計階段和施工服務階段乙方往返的差旅費、住宿費、餐費、補貼均已包含在設計費內(nèi)。第五條甲方責任1．甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方提交上述資料及文件超過期限天以內(nèi)，乙方按合同第三條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限天時，乙方有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。2．甲方及時地對乙方所提交的設計成果和其它書面工作文件進行審核，有權(quán)以書面形式提出修改意見和建儀，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整、直至甲方簽字確認方可定稿。定稿后如因甲方自身原因設計變更，委托設計項目、規(guī)模、條件，以致造成乙方設計需返工時，乙方應予返工，在乙方進行設計修改前，雙方應就修改工作量及修改費用進行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第六條乙方責任1．乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設計要求進行園林景觀設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。2．乙方應指定項目負責人全面負責本項目的設計及協(xié)調(diào)事宜，并提供符合資質(zhì)的園建、綠化、水電、結(jié)構(gòu)、設備安裝等各專業(yè)設計主創(chuàng)人員名單、創(chuàng)作作品業(yè)績、通訊地址、聯(lián)系電話作為合同附件，便于設計、施工過程中的交流與溝通。3．甲方有權(quán)指定完成要求乙方更換參加該項目設計服務不夠稱職的工作人員，如乙方不能按甲方要求更換指定人員，經(jīng)協(xié)商不能解決的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4．乙方按本合同第二條和第三條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向甲方提交資料及文件。5．乙方派赴現(xiàn)場處理有關設計問題的設計人員，其生活及交通等費用由設計人負責。6．甲方要求乙方派員赴現(xiàn)場處理有關設計問題的，乙方須在收到甲方通知后日內(nèi)派專人到達現(xiàn)場處理有關問題。若不能按甲方指定時間到現(xiàn)場時，須向甲方說明原因，最遲到現(xiàn)場的時間不能超出甲方指定時間的天。7．甲方要求乙方進行方案或圖紙修改時，乙方須在收到甲方通知后日內(nèi)確定具體完成修改的時間，并在確定的時間內(nèi)完成修改。因為方案或圖紙修改，涉及修改費用的，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確修改費用的數(shù)額及付費時間。8．乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗收。在年內(nèi)項目尚未開始施工，乙方仍負責上述工作。9．乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。乙方的設計不得違反國家法律法規(guī)，否則造成的一切糾紛和損失均由乙方負責。第七條違約責任1．經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可終止本合同；如果甲乙雙方一方要求中途終止本協(xié)議的，需提前天以書面通知對方。非因乙方原因，甲方要求中途終止本協(xié)議的，甲方須向乙方支付終止日前已履行服務的所有服務費。非因甲方原因，乙方無理單方面要求中途終止本合同的，乙方應雙倍返還予甲方。2．乙方對設計資料及文件出現(xiàn)的由于乙方的原因造成的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的根據(jù)損失的程度和乙方責任大小向甲方支付賠償金，賠償金按政府有關部門的裁定執(zhí)行。施工現(xiàn)場事故，經(jīng)鑒定及裁定是由設計原因造成的事故時，鑒定及裁定的費用由乙方承擔。3．由于乙方自身原因，延誤了按本合同第三條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該設計階段對應設計費的千分之。4．合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應雙倍返還定金。第八條知識產(chǎn)權(quán)1.甲方向乙方提交設計所需的資料著作權(quán)屬于相應的著作權(quán)人，甲方為實施景觀工程自行編制或委托編制的技術規(guī)格書以及反映甲方要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于甲方，乙方可以為實現(xiàn)合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)著作權(quán)人書面同意，乙方不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。2.乙方為實施工程所編制的文件的著作權(quán)屬于乙方，甲方可因?qū)嵤┚坝^工程的運行、調(diào)試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能擅自修改或用于與合同無關的其他事項。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。3.合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產(chǎn)權(quán)。乙方在工程設計時，因侵犯他人的專利權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)所引起的責任，由乙方承擔；因甲方提供的基礎資料導致侵權(quán)的，由甲方承擔責任。4.合同當事人雙方均有權(quán)在不損害對方利益和保密約定的前提下，在自己宣傳用的印刷品或其他出版物上，或申報獎項時等情形下公布有關項目的文字和圖片材料。5.乙方在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術的使用費應包含在簽約合同價中。第九條保密責任1.雙方互相承諾對其本人以及公司、雇員、代理人或顧問等因為簽訂本合同而收到或獲取的所有資料、信息（以下簡稱“保密信息”），包括與本合同條款相關、與談判有關的、與設計有關的、與另一方的商業(yè)或事件有關的等一切資料和信息，嚴格加以保密；除了本條第3款的規(guī)定外，將不得相關信息公開前利用或披露或泄露給任何人任何上述保密信息。2.乙方應妥善保管甲方交予的與設計相關的全部資料、文件，并于完成本合同約定工作或解除本合同后返還甲方或者按照甲方指定的方式銷毀。保密信息一旦泄露，泄露方應及時通知。3.若其中一方因法律、法規(guī)、主管部門或相關監(jiān)管機構(gòu)的要求或規(guī)定而需要披露任何保密資料，該一方將在法律許可的情況下，盡快把這種要求或規(guī)定通知對方，以使對方可尋求適當補救方法防止披露或豁免該一方遵守本協(xié)議的條款。若未能取得適當?shù)难a救或本協(xié)議項下的豁免，而必須披露保密資料，該一方可以將保密資料中必須披露的部分予以披露。4.一方違反本合同約定的保密義務給另一方造成損失的，應賠償給另一方造成的全部經(jīng)濟損失。第十條補充與變更1．本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構(gòu)成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，修改或者補充應采取書面形式。第十一條不可抗力1.不可抗力的確認不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭等情形。不可抗力發(fā)生后，甲方和乙方應收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據(jù)，并及時認真統(tǒng)計所造成的損失。合同當事人對是否屬于不可抗力或其損失發(fā)生爭議時，按本合同約定的爭議條款處理。2.不可抗力的通知合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并在合理期限內(nèi)提供必要的證明。不可抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結(jié)束后天內(nèi)提交最終報告及有關資料。3.不可抗力后果的承擔不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔。不可抗力發(fā)生前已完成的工程設計應當按照合同約定進行支付。不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。第十二條合同解除1.甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.有下列情形之一的，合同當事人一方或雙方可以解除合同：（1）乙方的設計文件存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)修改后仍不能滿足國家現(xiàn)行規(guī)定要求或不能達到合同約定的設計質(zhì)量要求的，甲方可以解除合同；（2）甲方未按合同約定支付設計費用，經(jīng)乙方催告后，在天內(nèi)仍未支付的，乙方可以解除合同；（3）暫停設計期限已連續(xù)超過天；（4）因不可抗力致使合同無法履行；（5）因一方違約致使合同無法實際履行或?qū)嶋H履行已無必要；（6）其他：。3.任何一方因故需解除合同時，應提前天書面通知對方，對合同中的遺留問題應取得一致意見并形成書面協(xié)議。4.合同解除后，甲方除應在約定期限內(nèi)向乙方支付已完工作的設計費外，應當向乙方支付由于非乙方原因合同解除導致乙方增加的設計費用，違約一方應當承擔相應的違約責任。第十三條爭議的解決1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則選擇下列第種方式解決：（1）將爭議提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條合同的解釋1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采