房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與置業(yè)公司代理協(xié)議

銷售服務(wù)委托代理合同甲方：乙方：簽訂日期：年月曰甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方為項(xiàng)目提供“銷售服務(wù)代理”事宜，達(dá)成以下合同條款，雙方愿自覺(jué)遵照?qǐng)?zhí)行。項(xiàng)目概況1名稱：待定人1.2位置：1.3銷傳服務(wù)代理范序|：全程營(yíng)銷售策劃、住宅、商業(yè)、車位銷售代理，可售范圍以甲方提供給乙方的雙方簽字蓋章確認(rèn)銷控表為準(zhǔn)：4銷住面枳：以政府部門認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)關(guān)出具的面積測(cè)繪為準(zhǔn):委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目施行全程營(yíng)銷傳策劃+獨(dú)家銷傳代理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包含：2.1營(yíng)銷策劃、市場(chǎng)調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)包裝管理服務(wù)1.1在項(xiàng)目前期策劃階段，乙方需成立專門工作組，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、客戶訪談、銷售推廣研究，向甲方提報(bào)項(xiàng)目市場(chǎng)、客戶調(diào)研報(bào)告，產(chǎn)品定位和產(chǎn)品解決方案的客戶反饋和修訂建議，項(xiàng)目銷傳及推廣策略；1.2在項(xiàng)目籌備階段，乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體營(yíng)銷推廣策略、銷傳節(jié)奏安排、價(jià)格策略、內(nèi)部認(rèn)籌方案，開(kāi)盤方案，推廣活動(dòng)及項(xiàng)目包裝方案等重要策略，經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施，并及時(shí)向甲方匯報(bào)；2.1.3在項(xiàng)目銷傳過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)制定階段性的推廣和銷傳計(jì)劃、促銷活動(dòng)計(jì)劃、推廣活動(dòng)計(jì)劃等營(yíng)銷方案，并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行各項(xiàng)推廣計(jì)劃，并對(duì)廣告和推廣的效果進(jìn)行監(jiān)測(cè)和反饋，根據(jù)反饋實(shí)際情況及時(shí)對(duì)營(yíng)銷推廣策略進(jìn)行調(diào)整和提報(bào)；2.1.4乙方需派駐專職策劃人員，在項(xiàng)目銷侈過(guò)程中，負(fù)責(zé)各推廣計(jì)劃和營(yíng)銷活動(dòng)的落實(shí)和執(zhí)行，對(duì)推廣中的廣告設(shè)計(jì)、活動(dòng)創(chuàng)意等策劃事務(wù)提報(bào)建議并協(xié)助甲方進(jìn)行過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督和保證；2.1.5乙方負(fù)責(zé)口常定期的市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)品跟蹤研究和客戶訪談，根據(jù)市場(chǎng)反應(yīng)、銷傳狀況及成交客戶分析，每月提交項(xiàng)目分析及總結(jié)報(bào)告、階段銷傳推廣建議：2.1.6乙方有義務(wù)對(duì)甲方指派的其他乙方單位的工作進(jìn)行配合和指導(dǎo)，協(xié)助甲方對(duì)其他乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，以保障其工作的效果和質(zhì)量；乙方負(fù)責(zé)對(duì)接為現(xiàn)場(chǎng)銷侈服務(wù)的廣告公司、活動(dòng)公司等各類其他乙方單位，對(duì)其工作進(jìn)度和質(zhì)量起到監(jiān)督和控制的作用；2.2銷售前臺(tái)代理服務(wù)1人員配備1.1本合同簽訂后乙方負(fù)責(zé)組建本項(xiàng)目銷礙團(tuán)隊(duì)，由乙方委派副總經(jīng)理或營(yíng)銷總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理作為銷侈團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，需常駐銷傳現(xiàn)場(chǎng)辦公：乙方須從現(xiàn)有銷傳隊(duì)伍中抽調(diào)具有與本項(xiàng)目同類物業(yè)銷傳經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀銷售人員組成本項(xiàng)目銷傳團(tuán)隊(duì)，專門負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷侈工作。乙方人員如有變動(dòng)，必須書(shū)面通知甲方，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可實(shí)行。新補(bǔ)充的銷售代表需要經(jīng)過(guò)甲乙雙方的培訓(xùn)，考核通過(guò)后方可上崗。1.2在乙方正式進(jìn)場(chǎng)銷傳之前，乙方負(fù)責(zé)完成對(duì)本項(xiàng)目銷礙團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)，并建立項(xiàng)目銷售管理制度，驗(yàn)收合格后進(jìn)場(chǎng)銷售；2.2.2銷傳現(xiàn)場(chǎng)管理乙方代表甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷傳現(xiàn)場(chǎng)的管理，維持銷侈現(xiàn)場(chǎng)銷傳秩序。2.2.3客戶接洽乙方代表甲方接洽客戶、市調(diào)人員以及交流參觀人員。2.2.4客戶信息管理乙方負(fù)責(zé)收集來(lái)電來(lái)訪客戶信息，建立來(lái)電來(lái)訪客戶檔案，向甲方反饋客戶意見(jiàn)。2.2.5客戶積累、認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目正式開(kāi)盤前，乙方代表甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣及客戶枳累，負(fù)責(zé)完成客戶積累的相關(guān)工作；項(xiàng)目正式開(kāi)盤后，乙方代表甲方與客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》需甲方派駐專人審核蓋章，制作收款單，并保證客戶足額交納定金，完成甲乙方雙方確認(rèn)的認(rèn)購(gòu)指標(biāo)，并嚴(yán)格執(zhí)行貴公司提供的認(rèn)購(gòu)流程：2.2.6簽約、貸款乙方代表甲方在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的期限內(nèi)與客戶簽訂《商品房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議、及相關(guān)文件（未經(jīng)甲方書(shū)面許可，商品房買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件不允許做任何變更），負(fù)責(zé)客戶各種款項(xiàng)催收，完成甲乙雙方確認(rèn)的簽約指標(biāo)；并嚴(yán)格執(zhí)行貴公司制定的簽約流程。并協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款等相關(guān)手續(xù)：2.2.7收集客戶資料乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督管理貸款律師收集客戶貸款資料以及辦理產(chǎn)權(quán)證資料；2.2.8催辦乙方負(fù)責(zé)督促客戶在《認(rèn)購(gòu)書(shū)》約定的期限內(nèi)簽約并交納樓款；督促客戶按照合同約定提交貸款資料：辦理貸款手續(xù)；2.2.9審批協(xié)助客戶發(fā)起特殊要求，乙方及時(shí)書(shū)面報(bào)告甲方，并按甲方法人的書(shū)面批示（并加蓋公章）執(zhí)行，同時(shí)對(duì)審批的意見(jiàn)進(jìn)行保密；2.3銷售后臺(tái)事務(wù)管理服務(wù)2.3.1配合銷售前臺(tái)完成認(rèn)購(gòu)及簽約環(huán)節(jié)的工作任務(wù)：2.3.1.1乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)前根據(jù)銷控表進(jìn)行房號(hào)確認(rèn)；2.3.1.2乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購(gòu)時(shí)將認(rèn)購(gòu)信息錄入相應(yīng)認(rèn)購(gòu)臺(tái)賬；2.3.1.3乙方負(fù)責(zé)審核《商品房買賣合同》；并將簽約信息整理存檔；2.3.1.4乙方在銀行放款后進(jìn)行信息通報(bào)；2.3.2預(yù)傳合同備案及退換房、更名手續(xù)2.3.2.1乙方在簽約當(dāng)天按照甲方要求整理資料；2.3.2.2在甲方知情并認(rèn)可的情況下乙方負(fù)責(zé)辦理《商品房預(yù)傳合同》/《商品房現(xiàn)房買賣合同》辦理退還房，更名等手續(xù)；2.3.3建立客戶檔案2.3.3.1客戶簽約當(dāng)天乙方需建立客戶檔案，建立“檔案庫(kù)”，包括“業(yè)主檔案”和“辦證檔案"；3.2隨著業(yè)務(wù)的開(kāi)展乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充“業(yè)主檔案”和“辦證檔案”；2.3.3.3業(yè)主入住后或產(chǎn)權(quán)證抵押于?續(xù)辦理完畢之后乙方與開(kāi)發(fā)商交接完整的業(yè)主檔案；2.3.4辦理交付使用手續(xù)2.3.4.1乙方在入住前準(zhǔn)備交付使用資料，包括交付使用通知書(shū)、面積差補(bǔ)充協(xié)議、交付使用說(shuō)明書(shū)等：2.3.4.2乙方負(fù)責(zé)通知業(yè)主交房具體事宜，并協(xié)助辦理相關(guān)交房手續(xù)：2.3.4.3乙方在入住當(dāng)天協(xié)助辦理交付使用，收集辦證資料；4.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)逾期入住業(yè)主實(shí)施發(fā)放《催辦函》等催辦手續(xù)；2.3.4.5乙方在業(yè)主入住后與開(kāi)發(fā)商交接業(yè)主檔案；2.3.5信息管理2.3.5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目創(chuàng)建及各類信息的錄入與維護(hù)；2.3.5.2乙方負(fù)責(zé)簽約系統(tǒng)項(xiàng)目創(chuàng)建及各類信息的錄入與維護(hù)；2.3.5.3協(xié)助客戶辦理房屋所有權(quán)證手續(xù)；2.3.6客戶滿意度維護(hù)乙方根據(jù)甲方要求培養(yǎng)銷傳人員提高客戶服務(wù)保證工作，定期維護(hù)老業(yè)主，保證客戶對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可程度。同時(shí)開(kāi)展客戶滿意度的系列工作，并定期向甲方匯報(bào)；2.3.7法律咨詢2.3.7.1乙方協(xié)助甲方擬定《銷傳合同》標(biāo)準(zhǔn)模板并跟蹤銷售過(guò)程中《銷侈合同》的修訂：7.2乙方負(fù)責(zé)為客戶解答《銷傳合同》相關(guān)問(wèn)題；2.3.7.3乙方負(fù)責(zé)審核己簽署的《銷礙合同》，保證合同內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤；2.3.7.4乙方協(xié)助甲方審核銷售宣傳資料是否符合《銷傳手冊(cè)》、《銷餌合同》及相關(guān)政策法規(guī)的要求：3.7.5乙方負(fù)責(zé)擬定并發(fā)放《關(guān)于客戶逾期行為的催辦函》；7.6乙方根據(jù)《商品房預(yù)傳合同》/《商品房現(xiàn)房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議負(fù)責(zé)咨詢解答客戶有關(guān)房產(chǎn)證的相關(guān)問(wèn)題；服務(wù)期限1營(yíng)銷策劃服務(wù)及銷及代理服務(wù)從本合同簽訂之口起至項(xiàng)目交房使用后一個(gè)月止,如需延長(zhǎng)，由雙方另行確定。雙方權(quán)責(zé)4.1甲方權(quán)貴1.1確定合作目的，并提出具體要求及審核考核指標(biāo)；4.1.2為保證乙方工作的按時(shí)完成，在正式傳房前提供銷傳所必須的五證兩書(shū)（國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售（銷侈）許可證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)），并同意向乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目之具有法律效力的各類批準(zhǔn)文件及相關(guān)材料之復(fù)印件，作為乙方與購(gòu)房客戶間進(jìn)行銷傳講解的法律基礎(chǔ)和依據(jù)。審批乙方提出的銷侈策略、銷傳方案和產(chǎn)品建議；1.3派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)，具體負(fù)責(zé)如下工作：1辦理銷傳收款包括房款、定金、保留金及其它資金的相關(guān)手續(xù)。1.3.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)甲、乙雙方需要協(xié)調(diào)的各類工作事宜；4.1.4根據(jù)本合同第5、6條有關(guān)內(nèi)容，準(zhǔn)時(shí)向乙方支付銷傳代理費(fèi)用；1.5提供以下設(shè)施、銷售工具及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：4.1.5.1銷售設(shè)施及工具提供樣板間（含裝修、裝飾、家具）、銷售中心（含水、電、冷/暖空調(diào)設(shè)備、裝修、裝飾、電話兩部、辦公用具和辦公用品）等，承擔(dān)設(shè)計(jì)、制作、安裝及銷售中心的口常保安工作。4.1.5.2廣告費(fèi)用廣告、促銷（不含傳樓處、樣板間的費(fèi)用）甲方按照乙方提交的廣告、促銷費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃表,及時(shí)支付該項(xiàng)目銷傳所需的廣告宣傳費(fèi)及活動(dòng)費(fèi)用。4.1.6為保證銷傳的順利進(jìn)行，乙方遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式的關(guān)于對(duì)接程序及處理時(shí)間（根據(jù)進(jìn)展情況甲方可隨時(shí)調(diào)整）的答復(fù)；4.1.6.1在銷售過(guò)程中，甲方對(duì)本項(xiàng)目所承諾條件的變更；4.1.6.2工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更：4.1.6.3付款方式及折扣率變更：4.1.6.4客戶特殊要求及銷售特例的受理；4.1.6.5物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。4.1.7負(fù)責(zé)審核乙方編制的本項(xiàng)目銷礙策略（含銷控策略）、價(jià)格策略、銷礙推廣計(jì)劃及銷售推廣費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確定批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。甲方應(yīng)在乙方提交之口起三個(gè)工作口內(nèi)給予明確回復(fù)，否則由此造成的不良后果和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。甲方擁有對(duì)該計(jì)劃及預(yù)算的修改權(quán)和最終決定權(quán)。4.2乙方權(quán)責(zé)1乙方承諾對(duì)甲方告知的本項(xiàng)目現(xiàn)狀條件和情況完全知悉并認(rèn)可，無(wú)任何異議；4.2.2在服務(wù)期限內(nèi)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真、準(zhǔn)確地完成本合同約定的全部工作內(nèi)容，接受甲方的績(jī)效考核，并按照甲方要求及時(shí)調(diào)整銷傳策略和管理方法；4.2.3在服務(wù)期限內(nèi)與甲方保持密切的溝通，對(duì)階段性的銷侈工作情況進(jìn)行總結(jié)，對(duì)下一階段的銷侈工作計(jì)劃進(jìn)行討論和部署，甲方及時(shí)介紹項(xiàng)目工程進(jìn)度、配套等影響銷傳的各方面情況。乙方根據(jù)甲方建議對(duì)有關(guān)工作進(jìn)行及時(shí)的調(diào)整，嚴(yán)格執(zhí)行甲方確認(rèn)的方案：4.2.4乙方不得以低于甲方認(rèn)可的價(jià)格銷傳本項(xiàng)目，不得擅自給客戶任何形式的折扣，不得對(duì)甲方提供的《商品房預(yù)礙合同》/《商品房現(xiàn)房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，以及其他文件進(jìn)行任何修改：4.2.5乙方須按照甲方提供的流程、制度、質(zhì)量表格文件執(zhí)行：4.2.6負(fù)責(zé)銷傳人員的工資、傭金及相應(yīng)的福利；負(fù)責(zé)銷礙中心人員的培訓(xùn)、管理、辭退工作；4.2.7乙方對(duì)甲方提供的所有法律文件及資料必需妥善保管，并建立使用登記制度。關(guān)于本項(xiàng)目的所有報(bào)告、客戶資料，未經(jīng)甲方的許可，乙方不得將本項(xiàng)目的相關(guān)資料信息提交給任何第三方：4.2.8在與甲方合作期間，未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接本區(qū)域內(nèi)同類型同檔次項(xiàng)目的策劃銷售代理工作：4.2.9向甲方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件。10乙方負(fù)責(zé)編制的本項(xiàng)目銷售策略（含銷控策略）、價(jià)格策略、銷住推廣計(jì)劃及銷傳推廣費(fèi)用預(yù)算，需經(jīng)甲方確定批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。4.3甲乙雙方聯(lián)絡(luò)反饋機(jī)制4.3.1工作單制度4.3.1.1甲方根據(jù)銷傳工作需要安排的工作，應(yīng)由甲方項(xiàng)目經(jīng)理直接與乙方項(xiàng)目經(jīng)理溝通，并以工作對(duì)接單的形式書(shū)面遞交至乙方。4.3.1.2乙方項(xiàng)目經(jīng)理在接到工作對(duì)接單以及與甲方項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工作內(nèi)容及要求的溝通后，以書(shū)面形式回復(fù)甲方確認(rèn)該項(xiàng)工作計(jì)劃安排及執(zhí)行過(guò)程中具體與甲方進(jìn)行工作對(duì)接的人員。1.3工作執(zhí)行過(guò)程中，涉及需要對(duì)方配合或者工作安排發(fā)生變化的情況下，可■由該項(xiàng)工作的具體執(zhí)行對(duì)接人及時(shí)進(jìn)行溝通，必要時(shí)安排相關(guān)的工作會(huì)議，及時(shí)解決問(wèn)題，推動(dòng)工作的順利進(jìn)行：1.4工作完成后，由乙方該項(xiàng)工作對(duì)接人與甲方工作對(duì)接人溝通，必要時(shí)安排工作成果匯報(bào)會(huì)。銷售條件、考核標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售價(jià)格：乙方于項(xiàng)目開(kāi)盤前10口內(nèi)提交項(xiàng)目物業(yè)銷售價(jià)格建議，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后嚴(yán)格執(zhí)行。5.2銷售條件根據(jù)本項(xiàng)目工程進(jìn)度、營(yíng)銷策劃實(shí)際進(jìn)展情況，由甲乙雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目具體銷傳計(jì)劃，以保證本項(xiàng)目銷傳取得理想業(yè)績(jī)。1甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)包裝、接待中心以及樣板間的裝修、布置和改造；在銷傳前完成或隨著銷售的開(kāi)展逐步到位；5.2.2甲方負(fù)責(zé)完成銷售所需模型、看板等銷傳展示工具的制作。完成銷傳面枳測(cè)量、銷售資料（樓書(shū)、戶型圖集、宣傳單頁(yè)等）印制；5.2.3甲乙雙方應(yīng)該按照雙方認(rèn)可的營(yíng)銷策劃方案、推廣計(jì)劃如期執(zhí)行。2.4乙方人員配置應(yīng)于銷售中心交付使用后7個(gè)工作口內(nèi)全部到齊。3服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及考核方法在合作期間，代理服務(wù)費(fèi)用采取傭金提點(diǎn)加溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)的方式。銷侈前臺(tái)業(yè)務(wù)完成情況以簽約面積為基準(zhǔn)，簽約是指繳齊首付款/全部房款，簽訂《商品房預(yù)傳合同》/《商品房現(xiàn)房買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)文件，并且收集齊全部客戶資料辦理完銀行按揭手續(xù)。5.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代理服務(wù)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代理服務(wù)費(fèi)總體按照全款到帳的合同金額的—%測(cè)算。全款到帳：合同金額全部到達(dá)甲方賬戶。溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)：標(biāo)準(zhǔn)為銷傳金額超出底價(jià)部分的%.5.3.2結(jié)算5.3.2.1費(fèi)用核算：代理服務(wù)費(fèi)用核算以簽訂《商品房預(yù)傳合同》/《商品房現(xiàn)房買賣合同》及相關(guān)全部文件且客戶資料齊全的每套房屋，當(dāng)月甲方全款到帳的合同金額為基數(shù)計(jì)算。即當(dāng)期代理服務(wù)費(fèi)二當(dāng)期全款到帳的合同金額X3%+溢價(jià)的50%注:按揭貸款的，客戶交齊首付款，旦銀行相關(guān)手續(xù)辦理完畢30日后，因甲方原因銀行仍未放款的，也可視為結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需協(xié)助甲方做好追款工作.為了體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)在甲方和乙方結(jié)算傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，每月按乙方實(shí)際結(jié)款金額，甲方預(yù)扣%做為銷售風(fēng)險(xiǎn)金。乙方去合作期內(nèi)完成項(xiàng)目銷傳總額的—也甲方將預(yù)扣的風(fēng)險(xiǎn)金一次性返還給乙方。如乙方在合作期內(nèi)，未完成銷售任務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)金不予返還5.3.2.3結(jié)算依據(jù)：當(dāng)期代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算依據(jù)：乙方制結(jié)算單，由甲方財(cái)務(wù)部審核，由甲方負(fù)責(zé)人確認(rèn)結(jié)算代理傭金數(shù)額：3.2.4其他約定甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)；為了體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)在甲方和乙方結(jié)算傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，每月按乙方實(shí)際結(jié)款金額，甲方預(yù)扣%做為銷售風(fēng)險(xiǎn)金。乙方在合作期內(nèi)完成項(xiàng)目銷傳總額的_%，甲方將預(yù)扣的風(fēng)險(xiǎn)金一次性返還給乙方。如乙方在合作期內(nèi)，未完成銷售任務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)金不予返還費(fèi)用核算及支付方式1代理服務(wù)費(fèi)用核算條件以當(dāng)期及前期簽訂《商品房買賣合同》且全款到帳的合同金額為基數(shù)，每月給乙方結(jié)算一次銷傳代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì).6.2甲方應(yīng)在每個(gè)月的1號(hào)和乙方結(jié)算上個(gè)月的銷傳傭金，并在三個(gè)工作口內(nèi)向乙方支付銷售代理傭金和溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。6.3甲方如不按時(shí)支付，超過(guò)三天后每天按照提成的千分之—向乙方支付滯納金，累計(jì)計(jì)算，同時(shí)乙方有權(quán)停止銷礙工作并通過(guò)法律手段追討乙方合理所得，所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.4、因客戶違約所收回的違約金或賠償金甲乙雙方各得%o5乙方收到代理服務(wù)費(fèi)用同時(shí)給甲方開(kāi)具正式有效發(fā)票。6己購(gòu)房客戶退房的，視同乙方未完成該房屋的銷傳，并且從退房當(dāng)月代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算中扣除該套房己結(jié)的代理服務(wù)費(fèi)。由于甲方原因造成己購(gòu)房客戶退房，由甲方退還購(gòu)房客戶己交的一切款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任；由于乙方原因造成已購(gòu)房客戶退房，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；客戶就此索賠的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任：保密7.1甲乙雙方同意本合同內(nèi)容以及無(wú)論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)條件，均是商業(yè)機(jī)密文件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格予以保密，不得在未獲得對(duì)方書(shū)面認(rèn)可的情況卜，以任何形式（包括11頭和書(shū)面）將前述資料和信息直接或間接透露或出示給第三方。甲乙雙方均僅限于將該等商業(yè)資料或信息透露給與本合同履行直接有關(guān)的工作人員，且均需告知有關(guān)人員此項(xiàng)保密義務(wù)。否則，雙方將保留向?qū)Ψ阶酚懹纱硕鸬闹苯踊蜷g接的經(jīng)濟(jì)損失及法律成?任的權(quán)利。2未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何一種形式（包括II頭和書(shū)面）向第三方提供任何與本項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、銷售、推廣企劃等成本費(fèi)用、策略和執(zhí)行的細(xì)節(jié)，如發(fā)現(xiàn)乙方泄漏，甲方有權(quán)對(duì)因此而造成的直接或間接的損失向乙方索賠。3合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還對(duì)方的機(jī)密資料，不能返還的予以銷毀或刪除。知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1乙方或乙方代表，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方制作提供之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方的財(cái)產(chǎn)。在甲方未付清相關(guān)款項(xiàng)前，前述資料的所有權(quán)及其所含有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方所有，同時(shí)乙方不得將其用于與履行本合同無(wú)關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。8.2甲方提供給乙方參考的有關(guān)項(xiàng)目