土建造價員資料+考試大綱

第一部分招標(biāo)投標(biāo)招投標(biāo)程序（P78）建設(shè)工程項目報建提出招標(biāo)申請,自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報主管部門備案刊登招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書資格預(yù)審文件編制和備案接受資格預(yù)審申請文件資格預(yù)審和預(yù)審結(jié)果備案招標(biāo)文件的編制和備案招標(biāo)文件發(fā)放勘察現(xiàn)場投標(biāo)答疑會接受投標(biāo)書開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果公示、宣布中標(biāo)單位簽定合同項目報建內(nèi)容規(guī)劃許可證投資計劃和資金證明施工許可申請表施工圖審查結(jié)果上級主管關(guān)于項目的可研報告批復(fù)P1、P77招標(biāo)人、招標(biāo)項目應(yīng)具備的條件招標(biāo)人：

工程施工招標(biāo)人是依法提出施工招標(biāo)項目、進行招標(biāo)的法人或者其他組織。

注：提出施工招標(biāo)項目是指項目是招標(biāo)人自身的法人要求具體內(nèi)容見Ｐ76依法必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)具備下列條件才能進行施工招標(biāo)：

1、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；

2、初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；

3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；

4、有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實；

5、有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。(P138)

招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍P116任何人不得將必須依法進行招標(biāo)的項目化整為零而規(guī)避招標(biāo)招標(biāo)人和招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)接受依法實施的監(jiān)督

招標(biāo)的原則、方式和組織形式Ｐ138招標(biāo)原則：工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標(biāo)方式：工程施工招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。招標(biāo)的組織形式：自行招標(biāo)或委托招標(biāo)招標(biāo)方式和組織形式的確定項目審批部門在可研報告批復(fù)中確定工程發(fā)包的方式（簽訂合同的方式）P35直接發(fā)包和招標(biāo)投標(biāo)發(fā)包招標(biāo)的組織形式自行招標(biāo)具備的條件P9(具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力)委托招標(biāo)招標(biāo)人負(fù)責(zé)招標(biāo)的合法性（P138）；委托代理機構(gòu)的作用：在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)，按照招標(biāo)程序完成招標(biāo)工作P9。代理機構(gòu)有資質(zhì)要求，其必須具備的條件P9。代理機構(gòu)工作內(nèi)容P140。

項目公告

周期：5個工作日發(fā)布公告單招標(biāo)人資格審查編制資格預(yù)審文件資格預(yù)審文件備案發(fā)資格預(yù)審文件收資格預(yù)審申請文件組建資格預(yù)審委員會組織資格預(yù)審評審資格預(yù)審結(jié)果備案注：投標(biāo)資格審查的方式：資格預(yù)審和資格后審P140招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書的內(nèi)容招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書應(yīng)當(dāng)至少載明下列內(nèi)容：

P139

（一）招標(biāo)人的名稱和地址；

（二）招標(biāo)項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；

（三）招標(biāo)項目的實施地點和工期；

（四）獲取招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件的地點和時間；

（五）對招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件收取的費用；

（六）對投標(biāo)人的資質(zhì)等級的要求。招標(biāo)公告時長：5個工作日；資格預(yù)審文件發(fā)售時長：不小于5個工作日；

招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件不得修改公告上要求的對投標(biāo)人的資質(zhì)等級的要求，不得據(jù)此排斥潛在投標(biāo)人。P140潛在投標(biāo)人的具體條件P140招標(biāo)文件的組成投標(biāo)人須知；招標(biāo)項目的性質(zhì)和數(shù)量技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求投標(biāo)價格的要求和計算方式評標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法竣工的時間投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)資料和資信證明文件投標(biāo)保證金的數(shù)量或其他形式的擔(dān)保投標(biāo)文件的編制要求和投標(biāo)文件的格式提供投標(biāo)文件的方式、地點和截止時間開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的日程安排合同主要條款；招標(biāo)文件的圖紙清單和技術(shù)規(guī)范清單工程量清單投標(biāo)輔助材料。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定實質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。P79招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)關(guān)要求招標(biāo)投標(biāo)的時間間要求：20天天；不得小于15天P118有效招標(biāo)的條件件：投標(biāo)人數(shù)量量不得小于3個個；如少于3個個，則需重新組組織招標(biāo)；P118資格預(yù)審或邀請請投標(biāo)的數(shù)量：：不得小于3家家；例如：通過資格格審查單位7家家；參加投標(biāo)人人6家，一家沒沒有出席；參加加人中有2家沒沒有實質(zhì)響應(yīng)招招標(biāo)文件，有三三家超出招標(biāo)人人設(shè)定的攔標(biāo)價價格，只有一家家為有效投標(biāo)人人，此投標(biāo)有效效嗎。有效。此家一定定中標(biāo)嗎，不，，由評標(biāo)委員會會定。P120招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)關(guān)要求攔標(biāo)價格:一般般為標(biāo)底上浮3%。標(biāo)底：P118招標(biāo)人人可以選選擇是否否設(shè)定標(biāo)標(biāo)底評標(biāo)時標(biāo)標(biāo)底僅作作為參考考，不得得作為評評標(biāo)的唯唯一依據(jù)據(jù)P145評標(biāo)由招招標(biāo)人依依法組建建的評標(biāo)標(biāo)委員會會負(fù)責(zé)；；P119評標(biāo)依據(jù)據(jù)：招標(biāo)標(biāo)文件確確定評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和方法，，評標(biāo)委委員會不不得修改改本評標(biāo)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和方法。。P119評標(biāo)委員員會的組組成：5人以上上單數(shù)，，招標(biāo)人人可以出出不大于于1/3，外聘聘專家不不小于2/3。。評標(biāo)委員員會的具具體要求求P119。評標(biāo)報告告：評標(biāo)標(biāo)委員會會向招標(biāo)標(biāo)人推薦薦3名由由高至低低排序的的候選人人。P145招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)的相關(guān)關(guān)要求確定中標(biāo)標(biāo)人：招招標(biāo)人或或招標(biāo)人人委托評評標(biāo)委員員會P145確定中標(biāo)人人的方法：：原則第一一名，評標(biāo)標(biāo)委員會推推薦名單中中。投標(biāo)保證金金：投標(biāo)總總價的2%，但不不得超過80萬元P142。。P145投標(biāo)報價的的依據(jù)招標(biāo)文件招標(biāo)人提供供的設(shè)計圖圖紙及有關(guān)關(guān)的技術(shù)說說明書工程所在地地現(xiàn)行的定定額及與之之配套執(zhí)行行的各種造造價信息、、規(guī)定等招標(biāo)人書面面答復(fù)的有有關(guān)資料企業(yè)定額、、類似工程程的成本核核算資料其他與報價價有關(guān)的各各項政策、、規(guī)定及調(diào)調(diào)整系數(shù)標(biāo)底編制依依據(jù)招標(biāo)文件的的相關(guān)計價價條件工程施工圖圖紙，規(guī)范范，標(biāo)準(zhǔn)圖圖集，工程程量計算標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件中中的技術(shù)條條件和地勘勘報告及實實際施工場場地情況建筑市場的的材料設(shè)備備價格一般情況下下，完成工工程項目通通用的，基基本的施工工方法和好好、技術(shù)方方案。分部分項工工程量清單單描述招標(biāo)文件的的工期要求求標(biāo)底編制要要求P84要求具有完完整性符合招標(biāo)文文件要求價格符合市市場情況計算數(shù)據(jù)準(zhǔn)準(zhǔn)確可靠標(biāo)底具有唯唯一性標(biāo)底具有保保密性標(biāo)底的含義義：招標(biāo)人人的期望值值，由成本本、利潤、、稅金組成成。工程合同價價款的確定定P88中標(biāo)價格預(yù)付工程款款的數(shù)額、、支付時間間和抵扣方方式支付工程進進度款的方方式、數(shù)額額及時限工程施工中中發(fā)生變更更時，工程程價款調(diào)整整方法、索索賠方式、、時限要求求及金額支支付方式發(fā)生工程價價款糾紛的的解決方法法約定承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險的范圍圍和幅度，，以及超出出約定范圍圍和幅度的的調(diào)整方法法工程價款結(jié)結(jié)算與支付付方式、數(shù)數(shù)額與時限限工程質(zhì)量保保證（保修修）金的數(shù)數(shù)額、預(yù)扣扣方式及時時限工期及工期期提前或滯滯后的獎懲懲方法與履行合同同、支付價價款有關(guān)的的擔(dān)保事項項注意：招標(biāo)標(biāo)文件與投投標(biāo)文件不不一致時，，以投標(biāo)文文件為準(zhǔn)。。第二部分項目管理項目管理P21工程項目—為某種特特定目的投投資建設(shè)、、具有一定定建筑或建建筑安裝工工程，其屬屬于固定資資產(chǎn)投資；；工程項目的的特征—唯一性、、一次性、、整體性、、固定性、、不確定性性、不可逆逆性；參與項目管管理的人員有：：建設(shè)單位位、監(jiān)理單單位、代建建單位、設(shè)設(shè)計單位、、施工單位位、政府；；監(jiān)理單位—投資控制制、質(zhì)量控控制、進度度控制、合合同管理、、協(xié)調(diào)施工單位—投標(biāo)簽約約、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、施工工、驗收交交工與竣工工結(jié)算、服務(wù)基建程序P23基建程序—一個項目目從醞釀提提出到該項項目建成投投入使用或或使用全過過程的個階階段建設(shè)活活動的先后后順序和相相互關(guān)系；；基建程序的的組成：前期決策階階段：項目目建議書、、可行性研研究、項目目評估實施階段：：勘察設(shè)計計、施工準(zhǔn)準(zhǔn)備、工程程施工使用階段：：試運行、、使用階段段、后評價價項目成本與與風(fēng)險管理理項目成本（（施工單位位而言）P25時間：預(yù)算成本、、合同價、、計劃成本本、實際成成本計入方法：：直接成本本、間接成成本項目風(fēng)險P28目標(biāo)風(fēng)險：：工期風(fēng)險險、質(zhì)量風(fēng)風(fēng)險、報價價風(fēng)險等過程風(fēng)險：：決策風(fēng)險、、計劃風(fēng)險險、設(shè)計風(fēng)風(fēng)險、施工工中風(fēng)險險等風(fēng)險防范方方法：保險和（避免、預(yù)預(yù)防、抑制制、轉(zhuǎn)移、、自留）非保險P29建設(shè)項目的的組成P24\25建設(shè)項目——工廠、學(xué)學(xué)校單項工程——圖書館、、車間單位工程——建筑、給給排水、采采暖分部工程——磚石工程程、屋面工工程分項工程——磚墻、填填充墻合同管理合同的種類類—設(shè)計、勘察察、施工合合同—總承包合合同、分包包—總價合同同、單價合合同、成本本加酬金合合同注意：1、、總價合同同適用于風(fēng)風(fēng)險小、工工期短；2、單價合合同適用于于工程量清清單計價3、成本加加酬金合同同適用于常常規(guī)的設(shè)備備安裝建筑工程合合同的特點點合同的標(biāo)的的—基本建建設(shè)工程合同主體——法人，公公民個人不不能成為建建設(shè)合同的的當(dāng)事人具有較強的的國家管理理性要式性合同訂立過過程P31合同訂立過過程—要約、承承諾要約—希望和他人人訂立合同同的意思表表示，必須須以與受要約約人訂立合合同為目的的要約邀請——希望他人向自己己發(fā)出要約約的意思表示示（招標(biāo)公告告）承諾—受要約人同同意要約的意思表達(dá)達(dá)承諾內(nèi)容應(yīng)應(yīng)當(dāng)與要約約的內(nèi)容一一致投標(biāo)文件是施工企業(yè)業(yè)向建設(shè)單單位發(fā)出的的要約，中標(biāo)通知書書是建設(shè)單位位承諾接受受施工單位位的要約。。合同管理P34施工合同的的主要內(nèi)容容：施工合同中中與造價有有關(guān)的相關(guān)關(guān)條款有：：1、承包范范圍2、合同金金額3、工程造造價的計算算依據(jù)和計計價辦法4、材料設(shè)設(shè)備價格的的確定辦法法5、撥款與與結(jié)算方法法6、工程變變更的處理理辦法7、工程索索賠的處理理辦法8、爭議的的解決辦法法合同管理施工合同的的訂立——口頭形形式、書面形式——直接發(fā)發(fā)包，通過過談判確定定，不符合招標(biāo)標(biāo)條件的的項目——招標(biāo)投投標(biāo)方式——協(xié)議書書、通用條條款（格式式條款）、、專用條款款合同的履行行P361、合同履行的的基本原則則——全面面、適當(dāng)；；誠實信用用；公平合合理；不得得擅自變更更；合同生生效的義務(wù)務(wù)2、合同履履行的一般般規(guī)則———原合同不不明確的，，可以協(xié)議議補充；如如不能達(dá)成成一致時，，應(yīng)按照合合同相關(guān)關(guān)條條款或交易易習(xí)慣確定定3、合同履行行中的解釋問問題合同管理合同的法律約約束力P361、合同的法法律約束力——合同一經(jīng)簽簽訂、只要它它合法、有效效。2、任何一一方不得自行行修改、變更更、轉(zhuǎn)讓合同同；3、違約一一方將要給受受到傷害的合合同另一方經(jīng)經(jīng)濟損失賠償償。除不可抗抗力、法律法法規(guī)變更可以以免責(zé)外合同的變更和和轉(zhuǎn)讓P371、當(dāng)事人雙方方協(xié)商一致，，在承認(rèn)其法法律效力的前前提下可以變變更合同（補補充或修改））2、當(dāng)事人一一方必須取得得另一方同意意后將合同的的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方方。其可分為：債債權(quán)轉(zhuǎn)讓；債債務(wù)轉(zhuǎn)讓；債債權(quán)與債務(wù)一一并轉(zhuǎn)讓。合同轉(zhuǎn)讓沒有有爭得對方同同意則不發(fā)生生效力。3、如果當(dāng)事事人一方發(fā)生生合并或分立立，則應(yīng)由合合并或分立后后的當(dāng)事人承承擔(dān)或分別承承擔(dān)履行合同同的義務(wù)，并并享有相應(yīng)的的權(quán)利。合同終止P38合同終止的方方法：已按照約定履履行；合同解解除—協(xié)議解解除、法定解解除合同爭議的解解決辦法：1、協(xié)調(diào)、調(diào)調(diào)解、仲裁2、協(xié)調(diào)、調(diào)調(diào)解、訴訟注意：仲裁和和訴訟不得同同時使用，工程造價的構(gòu)構(gòu)成P41工程造價的概概念：1、工程造價包包括項目建設(shè)設(shè)所需的所有有費用；2、工程費用用和工程其他他費用；3、工程造價價屬于建設(shè)項項目固定資產(chǎn)產(chǎn)投資；4、工程造價價的特點———大額性，單單體性，動態(tài)態(tài)性，層次性性。工程造價的構(gòu)構(gòu)成工程造價的構(gòu)構(gòu)成：P421、工程造價價的構(gòu)成主要要劃分為設(shè)備備及工、器具具購置費用、、建筑安裝工工程費用、工工程建設(shè)其他他費用、預(yù)備備費、建設(shè)期期貸款利息、、固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅。2、設(shè)備及工工、器具購置置費用包括設(shè)設(shè)備購置費（（設(shè)備原價和和設(shè)備運雜費費）；工、器器具及生產(chǎn)家家具購置費用用；3、建筑安裝裝工程費用包包括直接費、、間接費、計計劃利潤、稅稅金；4、工程建設(shè)設(shè)其他費用包包括土地使用用費、與項目目建設(shè)有關(guān)的的其他費用、、與未來企業(yè)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)的其他費費用5、預(yù)備費包括括基本預(yù)備費用和和漲價預(yù)備費。。工程造價的構(gòu)成成設(shè)備及工、器具具購置費用的概概念組成：設(shè)備購置置費；工、器具具及生產(chǎn)家具購購置費用。設(shè)備購置費=設(shè)設(shè)備原價或進口口設(shè)備抵岸價+設(shè)備運雜費設(shè)備運雜費包括括運費和裝運費費、包裝費、設(shè)設(shè)備供銷部門手手續(xù)費、采購與與倉庫保管費工程造價的構(gòu)成成建筑安裝工程費費的概念組成：直接費、、間接費、計劃劃利潤、稅金。。直接費包括工程程直接費和措施施費工程直接費包括括人工費、材料料費、施工機械械使用費間接費包括規(guī)費費和企業(yè)管理費費工程建設(shè)其他費費用的概念P44工程造價計價方方法和依據(jù)P45工程造價的計價價方法1、直接費單價價計價方法定額計價法，反映當(dāng)前社會生生產(chǎn)力的水平基價=人工費+材料費+機械械臺班費北京市執(zhí)行“2001”定額額和117號文文件定額量、市場價價、指導(dǎo)費2、綜合單價計計價方法工程量清單計價價法目前全國2003年7月月1日起施行《建設(shè)工程工程程量清單計價規(guī)規(guī)范》工程造價=分部部分項費用+措措施費用+其他他項目費+規(guī)費費+稅金規(guī)費、稅金是在在分部分項費用用+措施費用+其他項目費之之后記取工程造價計價方方法和依據(jù)工程造價的計價價特點P471、單件性計價價每個工程的造價價均不相同特殊程序：編制制估算、概算、、預(yù)算、合同價價、結(jié)算價、竣竣工決算價。2、多次性計價價不同階段有不同同造價3、按工工程構(gòu)成成的分部部組合計計價計價價項目造價價由多個個單位工工程或分分部工程程造價組組成，常常稱為匯匯總表工程造價價計價方方法和依依據(jù)定額分類類1、生產(chǎn)產(chǎn)要素消消耗內(nèi)容容勞動消耗耗定額、、材料消消耗定額額、機械械勞動消消耗定額額2、編制制程序施工定額額、預(yù)算算定額、、概算定定額、概概算指標(biāo)標(biāo)、投資資估算指指標(biāo)3、投資資的費用用性質(zhì)4、專業(yè)業(yè)性質(zhì)5、管理理權(quán)限：：全國統(tǒng)一一定額、、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定定額、企企業(yè)定額額、補充充定額考試內(nèi)容容：1、、判斷題題2、單、、多選題題工程造價價計價方方法和依依據(jù)定額分類類P48定額的定定義：定額反映映一定時時期的社社會生產(chǎn)產(chǎn)力水平平定額是質(zhì)質(zhì)和量的的統(tǒng)一體體，質(zhì)為為合格，，量為計計算規(guī)則則和各項項消耗量量1、生產(chǎn)產(chǎn)要素消消耗內(nèi)容容勞動消耗耗定額、、材料消消耗定額額、機械械勞動消消耗定額額2、編制制程序施工定額額、預(yù)算算定額、、概算定定額、概概算指標(biāo)標(biāo)、投資資估算指指標(biāo)3、投資資的費用用性質(zhì)4、專業(yè)業(yè)性質(zhì)5、管理理權(quán)限：：全國統(tǒng)一一定額、、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額額、地區(qū)區(qū)統(tǒng)一定定額、企企業(yè)定額額、補充充定額工程造價價計價方方法和依依據(jù)工程造價價計價依依據(jù)的分分類P491、按用用途分類類：規(guī)范工程程計價的的依據(jù)———《建建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范》2、按使使用對象象分類規(guī)范建設(shè)設(shè)單位計計價行為為的依據(jù)據(jù)：《建設(shè)工工程工程程量清單單計價規(guī)規(guī)范》規(guī)范建設(shè)設(shè)單位和和承包方方計價行行為的依依據(jù)：《建設(shè)工工程工程程量清單單計價規(guī)規(guī)范》；；初步設(shè)設(shè)計、初初步擴大大設(shè)計、、施工圖圖紙和資資料、工工程變更更及現(xiàn)場場簽證、、概算指指標(biāo)、概概算定額額、預(yù)算算定額、、人工單單價、材材料預(yù)算算單價、、機械臺臺班單價價、工程程造價信信息、間間接費定定額、設(shè)設(shè)備價格格、運雜雜費、其其他等工程造價價計價方方法和依依據(jù)預(yù)算定額額預(yù)算定額額的形式式：預(yù)算算定額（（如01定額））、單位位估價表表、單位位估價匯匯總表預(yù)算定額額的作用用：P511、編制制地區(qū)單單位估價價表的依依據(jù)，是是編制建建筑安裝裝工程施施工圖紙紙預(yù)算和和確定工工程造價價的依據(jù)據(jù)2、編制制施工組組織設(shè)計計時，確確定人、、機、料料等使用用量的依依據(jù)；3、工程結(jié)算的依依據(jù)4、施工企業(yè)進行行經(jīng)濟活動分析的的依據(jù)5、編制概算的依依據(jù)6、合理確定標(biāo)底底、投標(biāo)報價的依依據(jù)工程造價計價方法法和依據(jù)人、機、料消耗量量的確定方法1、勞動定額（人人工定額）P55每個建筑安裝工人人生產(chǎn)單位合格產(chǎn)產(chǎn)品所必須消耗的的勞動時間或在單單位時間內(nèi)所生產(chǎn)產(chǎn)的合格產(chǎn)品的數(shù)數(shù)量。確定勞動定額消耗耗量的方法：時間定額是在擬定定基本工作時間、、輔助工作時間、、不可避免中斷時時間、準(zhǔn)備與結(jié)束束的工作時間以及及休息時間勞動定額的編制方方法：經(jīng)驗估算法、統(tǒng)計計計算法、技術(shù)測測定法、比較類推推法人工費的組成：P59基本工資、工資性性補貼、生產(chǎn)工人人輔助工資、職工工福利、生產(chǎn)工人人勞動保護費。工程造價計價方法法和依據(jù)2、材料消耗定額額P57在正常的施工（生產(chǎn)產(chǎn)）條件、在合理和節(jié)約使用材材料的情況下。施工中材料消耗量量的組成：必須的消耗和損失的材料確定材料消耗量的的方法：觀察法、試驗法、、統(tǒng)計法、理論計計算法。材料費的組成：P59材料原價（供應(yīng)價價格）、材料運雜雜費、運輸損耗費費、采購及保管費費、檢驗試驗費。。材料市場價格（預(yù)預(yù)算價格）=（供應(yīng)價格格+包裝費+運輸輸費+運輸損耗費費）*（1+采購及保管費費）—包裝品回收收價值。工程造價計價方法法和依據(jù)3、機械臺班使用用定額正常的施工（生產(chǎn)產(chǎn)）條件、合理的的勞動組合和使用用機械。租賃編制機械使用費費的組成：：P60折舊費、大大修理費、、經(jīng)常修理理費、安拆拆費和場外外運費、人人工費、燃燃料動力費費、養(yǎng)路費費及車船使使用稅。工程造價計計價方法和和依據(jù)費用定額工程建設(shè)費費用由直接接費、間接接費、利潤潤和稅金組組成1、直接費費直接費=直直接工程費費用（實實體）+措措施費（非非實體）直接工程費費用=人人工費+材料費費+施施工機機械使用費費措施費：環(huán)境保護費費、文明施施工費、安安全施工費費、臨時設(shè)設(shè)施費、夜夜間施工費費、二次搬搬運費、大大型機械進進出場場和安拆費費、模板和和支架費、、腳手架使使用費、成成品保護費費、施工排排水、降水水費等2、間接費P61\P62\P64（決策和設(shè)計階階段）工程造價的確定定與控制投資估算1、投資估算的的作用P65合理確定項目投投資；為項目決決策提供科學(xué)性性、可靠性的基基礎(chǔ)；是編制投投資計劃、實行行宏觀調(diào)控的重重要基礎(chǔ)；是資資金籌措及申請請銀行貸款的主主要依據(jù)；限額額設(shè)計的依據(jù)。。2、投資估算的的劃分規(guī)劃階段的投資資估算≥±30%；項目建議書階段段的投資估算<±50%；可行性研究階階段的投資估算算<±20%；立項階段的投投資估算<±10%；設(shè)計任務(wù)書階階段的投資估算算<±10%。投資估算分建設(shè)設(shè)項目、單項工工程、單位工程程三個層次P683、主要編制方方法：P69生產(chǎn)能力指數(shù)法法；按設(shè)備費用用百分比估算法法；造價指數(shù)估估算法；M2造價估算法；設(shè)設(shè)計定員法；朗朗格系數(shù)法；因因子估算法；操操作單元估算法法；單位產(chǎn)品投投資指數(shù)法；單單位體積估算法法；單位柱間法法。（決策和設(shè)計階階段）工程造價的確定定與控制設(shè)計概算P70設(shè)計概算；修正正設(shè)計概算、施施工圖預(yù)算是個個階段設(shè)計文件件中不可缺少的的組成部分。設(shè)計概預(yù)算的編編制工作均由設(shè)設(shè)計單位負(fù)責(zé)；；編制依據(jù)：不不同設(shè)計階段段的圖紙及說說明；現(xiàn)行的的預(yù)算定額（（綜合預(yù)算定定額）；概算算定額；概算算指標(biāo)；材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件預(yù)算價價格；各項費費用標(biāo)準(zhǔn)等施工圖預(yù)算單位工程預(yù)算算編制的依據(jù)據(jù)：編制的步驟；；收集編制施工工圖預(yù)算的有有關(guān)文件資料料；熟悉施工工圖紙和施工工現(xiàn)場情況；；計算工程量量；套定額子子目計算工程程直接費；各各項費用的計計算；工料分分析；編寫編編制說明。建筑面積計算算規(guī)則：《建建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)范》GB/T50353-2005（施工階段））工程造價的控控制與調(diào)整P89工程變更1、工程變更更的內(nèi)容：：設(shè)計變更；；進度計劃變變更；施工條條件變更；以以及原招標(biāo)文文件和工程量量清單中未包包括的分部分分項工程。2、工程變更更的產(chǎn)生原因因：業(yè)主方對項目目提出新的要要求；現(xiàn)場施施工環(huán)境發(fā)生生變化；設(shè)計計錯誤需對圖圖紙進行修改改；使用新技技術(shù)有必要修修改原設(shè)計；；原招標(biāo)文件件和工程量清清單不準(zhǔn)確引引起的工程量量增加減少；；發(fā)生不可預(yù)預(yù)見的事件引引起停工和工工期延誤等。。3、工程變更更的處理辦法法：發(fā)包人提出工工程設(shè)計變更更的處理辦法法：提前14天，書面形式式向承包人發(fā)發(fā)出設(shè)計變更更通知；超標(biāo)準(zhǔn)或建設(shè)設(shè)規(guī)模時，需需要主管部門門批準(zhǔn)；原設(shè)計單位提提供變更的相相應(yīng)圖紙和說說明；造成承包人損損失的，由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)，，延誤的工期期相應(yīng)順延。。（施工階段）工程造價的控制與與調(diào)整3、工程變更的處處理辦法：承包人提出工程設(shè)設(shè)計變更的處理辦辦法：承包人在施工中不不得擅自對原工程程設(shè)計進行變更該項變更發(fā)生的費費用不予調(diào)整因承包人擅自變更更造成發(fā)包人損失失的，由承包人承承擔(dān)，延誤的工期期不予順延。承包人提出合理化化建議的處理辦法法：承包人在施工工程程中可以提出可以以合理化建議；合理化建議必須經(jīng)經(jīng)過工程師認(rèn)可才才能實施；被批準(zhǔn)的合理化建建議所發(fā)生的費用用和獲得的收益，，雙方另行約定分分擔(dān)或分享。（施工階段）工程造價的控制與與調(diào)整4、工程變更價款款的計算：P90工程變更價款的處處理程序和要求：：承包人提出；合同約定時間內(nèi)；；一般情況為在工工程變更確認(rèn)后14天內(nèi)。不按時提出出變更工程報告的的，可視該項變更更不涉及到合同價價款的調(diào)整工程師批準(zhǔn)后才能能變更或順延工期期。變更合同價款的辦辦法：合同中已有適用于于變更工程的價格格，按合同中已有有的價格計算變更更合同價款；合同中只有類似于于變更工程的價格格，可以參照類似似價格變更合同價價款；合同中沒有適用或或類似于變更工程程的價格，有乙方方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師師批準(zhǔn)后執(zhí)行。其他規(guī)定：工程師在14天內(nèi)應(yīng)給予確認(rèn)；；無正當(dāng)理由不確確認(rèn)，自變更報告告送達(dá)之日起生效效，開始調(diào)整合同同價款。如雙方發(fā)生爭議，，可以和解、調(diào)解解、仲裁或向法院院提起起訴。（施工階段）工