標(biāo)準(zhǔn)的個人房屋租賃合同

原則個人房屋租賃協(xié)議出租方:______，如下簡稱甲方

承租方:______，如下簡稱乙方

根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條房屋概況

甲方將自有坐落在______市______街______巷______號房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，構(gòu)造等級______，完損等級______，重要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋:

1、私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑互換；

2、運用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

3、拖欠租金個月或空關(guān)個月。

協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制收租憑證。無合法收租憑證乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定稅率和原則交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文獻規(guī)定比例由甲、乙方各自承擔(dān)；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和原則按城建部(87)城住公字第13號告知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋修繕，經(jīng)甲乙雙方約定，采用下述第______款措施處理:

1、按規(guī)定維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納房租中分______次扣除；

3、由乙方負責(zé)維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物工料費和租賃期滿后權(quán)屬處理，雙方議定:

工料費由______方承擔(dān)(______)；

所有權(quán)屬______方(______)。

第五條租賃雙方變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定狀況下，本協(xié)議對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方發(fā)售房屋，須在三個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方合理規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本協(xié)議第一、二條約定向乙方交付符合規(guī)定房屋，負責(zé)賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四公約定有關(guān)條款，違約方負責(zé)賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外費用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同步按約定租金______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本協(xié)議期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議申訴權(quán)。

上述違約行為經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議簽證機關(guān)監(jiān)督下進行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒原因?qū)е聯(lián)p毀或?qū)е乱曳綋p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止協(xié)議，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議處理方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟協(xié)議仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1、

2、……

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)承認并報有關(guān)部門立案后，與本協(xié)議具有同等效力。

本協(xié)議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局立案。

出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)

法定代表人:______(簽名)法定代表人:______(簽名)

委托代理人:______(簽名)委托代理人:______(簽名)

地址:______地址:______

開戶銀行:______開戶銀行:______

帳號:______帳號:______

電話:______電話:______

簽約地點:______簽約時間:______

協(xié)議有效期限:至______年______月______日

本協(xié)議雙方當(dāng)事人:______

出租方(如下簡稱甲方):______

身份證號碼:______

身份證注冊地址:______

現(xiàn)住址:______郵政編碼:______

聯(lián)絡(luò)電話:______

承租方(如下簡稱乙方):______

身份證號碼:______

身份證注冊地址:______

現(xiàn)住址:______郵政編碼:______

聯(lián)絡(luò)電話:______

根據(jù)、及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋租賃有關(guān)事宜到達協(xié)議如下:

第一條房屋基本狀況

甲方房屋(如下簡稱該房屋)座落于______市____區(qū)____路____幢__單元____號鋪，房屋構(gòu)造為鋼筋混凝土，建筑面積____平方米。

第二條房屋用途

該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意不得私自變化房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

第三條甲方對產(chǎn)權(quán)承諾

甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。

第四條交驗身份

甲方應(yīng)向乙方出示購房協(xié)議，出示真實有效身份證明，乙方也應(yīng)向甲方出示真實有效身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。

第五條房屋改善

甲方容許乙方在征得物業(yè)企業(yè)同意狀況下對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，但不得變化房屋整體構(gòu)造。乙方不經(jīng)物業(yè)企業(yè)同意私自改動房屋構(gòu)造，導(dǎo)致一切后果，由乙方承擔(dān)有關(guān)經(jīng)濟責(zé)任和法律糾紛。

第六條租賃期限

1、租賃期限自______年____月____日至__年____月____日，合計____年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如故意繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)提前60日向甲方提出續(xù)租規(guī)定，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第七條租金和租金交納期限

1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零元整(￥:______元)。

2、第三年租金每平米增長10元，即每年增長人民幣￥:______元。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣____萬元整(￥:______元)租賃期滿或協(xié)議解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)費用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

第九條房屋交付和返還

1、交付:甲方與乙方簽訂協(xié)議生效并在乙方按規(guī)定交納租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

2、返還:租賃期滿或協(xié)議解除后來，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)費用。乙方添置新物可由其自行收回，而對于乙方裝修、裝飾部分詳細處理措施為:保證整個房屋內(nèi)設(shè)施完整性原則下可以拆除。返還后對該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十條維修養(yǎng)護責(zé)任

1、乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不妥使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損失或故障，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為修復(fù)或增添新物，費用由乙方承擔(dān)。

2、對乙方裝修、改善或增設(shè)其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4、對于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

第十一條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè)書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十二條有關(guān)房屋租賃期間有關(guān)費用

在房屋租賃期間，如下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款違約責(zé)任:

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、電話費；

4、物業(yè)管理費；

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使該房屋有關(guān)費用，均由乙方支付。

第十三條租賃期滿

租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。

第十四條協(xié)議解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。

2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回該房屋:

a、未經(jīng)甲方同意私自將承組房屋分租；

b、私自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給第三人；

c、私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途；

d、拖欠租金累積達5天以上；

e、欠交各項費用達500元以上；

f、運用承租房屋進行違法活動；

g、故意損壞承租房屋。

第十五條違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前六十日告知乙方，將已收回租金余額退還乙方。

2、乙方由本協(xié)議第十四條第二款約定情形之一，應(yīng)按月租金50%向甲方支付違約金。

3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前六十日告知甲方。

4、甲方未按約定期間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除協(xié)議條件，應(yīng)按當(dāng)月租金兩倍原則支付違約金。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容變更或補充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(簽章):______乙方(簽章):______

______年______月______日______年______月______日

出租方(如下簡稱甲方):____________地址:____________電話:____________

承租方(如下簡稱乙方):____________地址:____________電話:____________

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方樂意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，到達一致協(xié)議:

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及所有權(quán)(______市______區(qū)______街______號)商鋪共______間，協(xié)議約定套內(nèi)面積______㎡鋪面出租給乙方，作為______經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2、第一年使用費為人民幣￥______(大寫:______)后來每年租金總額上調(diào)百分之八。

3、本協(xié)議簽定之日，乙方一次性支付______年______月______日至______年______月______日共______月租金人民幣(大寫:______)。

其他租金支付方式:______。

第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費繳費措施:

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關(guān)部門交納；

2、維修費:租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。

第四條:出租方與承租方變更

1、租賃期間，不容許乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。

第五條:乙方職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)備損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷任何儀器或機械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理有關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生事故或罰款，由乙方自理，導(dǎo)致商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失由乙方負責(zé)賠償。

4、租賃期滿或協(xié)議解除，乙方必須準(zhǔn)時將租賃房屋內(nèi)所有無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)規(guī)定甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而導(dǎo)致一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵照國家有關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而導(dǎo)致一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。

8、租賃期間，產(chǎn)生一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

1、甲方向乙方提供合格租賃房屋，并保證房屋內(nèi)水、電兩通。

2、維護乙方合法利益和經(jīng)營權(quán)，不過，因偷盜行為及自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條協(xié)議期滿，如甲方租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。

第八條租賃期間，若因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本協(xié)議可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商處理。若非甲方主觀原因?qū)е伦赓U房屋無法正常使用，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條本協(xié)議如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。

第十條本協(xié)議在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。

第十二條本協(xié)議通過雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

出租方:______承租方:______

甲方經(jīng)辦人:____________乙方經(jīng)辦人:____________

甲方開戶銀行及帳號:____________乙方開戶銀行及帳號:____________

______年______月______日______年______月______日

甲方:_______(出租人)乙方:_______(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事到達如下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第1條甲方保證向乙方出租房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有。(假如房屋是共有，則還應(yīng)增長:已經(jīng)共有人同意，附書面同意申明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人委托協(xié)議書)

第2條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:_______身份證號碼:_______

2、房屋所有權(quán)證書編號:_______

3、土地使用權(quán)證書編號:_______

4、房屋所有權(quán)證書上登記房屋建筑面積:_______

5、房屋使用面積:_______

6、房屋附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用設(shè)施:_______

第3條出租房屋概況

(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家俱設(shè)備等)

第二部分租賃期限

第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇如下狀況應(yīng)順延:

1、發(fā)生不可抗力事由；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋；

3、非乙方原因致使房屋無法居??；

4、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改。

第三部分租金條款

第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。

第6條租金按季支付；自本協(xié)議生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度租金；后來應(yīng)在每季度最終一種月月底前付清下一季度租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

第7條租金支付地點:

第8條租金支付方式:(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)；

第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

第四部分有關(guān)費用

第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生稅收由承擔(dān)，不因本租賃協(xié)議無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此到達書面變更協(xié)議。

第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān)。

第12條租賃期間，房屋使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

第五部分房屋變更與設(shè)置他項權(quán)利

第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個月書面告知乙方，乙方有以同等價格優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本協(xié)議當(dāng)然甲方，享有原甲方權(quán)利和承擔(dān)原甲方義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本協(xié)議約定權(quán)利與義務(wù)。

第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)第三方即成為本協(xié)議當(dāng)然乙方，享有原乙方權(quán)利和承擔(dān)原乙方義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定權(quán)利與義務(wù)。

第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)置抵押權(quán)，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定與否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為承認甲方行為。如乙方作出決定終止本協(xié)議，則租賃關(guān)系自終止本協(xié)議告知書抵達甲方次日起計算。

甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本協(xié)議權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。

第16條甲方設(shè)置其他他項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕

第17條租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因?qū)е伦匀粨p壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由，甲方應(yīng)在接到乙方告知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。

第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其他嚴重阻礙乙方正常居住，或威脅到乙方生命財產(chǎn)安全，甲方應(yīng)在接到乙方告知后立即進行修繕或臨時補救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采用維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條對房屋進行修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)

第21條甲方保證如實向乙方解釋和闡明房屋狀況和周圍概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方有關(guān)征詢，否則視為欺詐行為。

第22條甲方如未按本協(xié)議規(guī)定期間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，合計不超過3個月租金。

第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面告知乙方。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總