電梯日常維護保養(yǎng)合同示范文本農(nóng)商行

××農(nóng)商行電梯平常維護保養(yǎng)協(xié)議

（示范文本）

使用說明

1、合用范圍：本協(xié)議合用于本行辦公樓電梯的平常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、平常維護保養(yǎng)：對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等平常維護或保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不涉及部件的解體，調(diào)整只限于不會改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。4、清包：只提供勞務(wù)，不提供任何電梯零部件。5、半包：既提供勞務(wù)，又免費提供部分電梯零部件。6、大包：既提供勞務(wù)，又免費提供大多數(shù)電梯零部件（電梯：曳引機、控制柜主板、曳引鋼絲繩、轎廂裝飾除外；自動扶梯和自動人行道：扶手帶、電機、控制柜主板除外）。

電梯平常維護保養(yǎng)協(xié)議

協(xié)議編號：使用單位（甲方）維保單位（乙方）依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯平常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本協(xié)議。第一條平常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養(yǎng)及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供平常的維護、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。第二條平常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應(yīng)當按照《電梯平常維護保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完畢半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項目，并做好維護保養(yǎng)記錄（見附件二）。第三條平常維護保養(yǎng)標準實行平常維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。除上述標準外，還應(yīng)當滿足甲方提出的如下規(guī)定：。第四條平常維護保養(yǎng)期限本協(xié)議期限年個月，自年月日起至年月日止。甲乙雙方批如期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當于期限屆滿15日前重新簽訂協(xié)議。第五條平常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費（元×）總計元（人民幣），大寫：。第六條結(jié)算方式（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：。（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。第七條平常維護保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費提供。第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。搶修服務(wù)時間（困人除外）：。第九條駐場：乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費用應(yīng)當已經(jīng)包含在平常維護保養(yǎng)費中）。駐場作業(yè)人員職責(zé)：。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障告知或提出建議。2、有權(quán)規(guī)定乙方保障電梯的正常運營。乙方的維護保養(yǎng)達不到協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標準或規(guī)定的，甲方有權(quán)拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。（二）義務(wù)1、應(yīng)當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂協(xié)議前應(yīng)當向乙方提供如下資料或復(fù)印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機、安所有件和重要部件型式實驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運營所有記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備登記卡；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上年度的檢查報告；（13）。2、建立電梯安全運營管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充足。3、配備電梯安全管理人員負責(zé)電梯的平常安全管理：（1）負責(zé)電梯鑰匙的使用管理；（2）負責(zé)對乙方的維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）負責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提醒單簽字確認。假如更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時告知乙方。4、應(yīng)當制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當立即停止使用，并及時告知乙方。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應(yīng)當在電梯安全檢查合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢查檢測機構(gòu)提出定期檢查申請。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)（一）權(quán)利1、有權(quán)規(guī)定甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運營的規(guī)定。（二）義務(wù)1、應(yīng)當具有特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。2、接到故障告知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場進行解決；電梯困人時，應(yīng)當在分鐘內(nèi)（此時間最長不得超過30分鐘）到達現(xiàn)場。3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。4、作業(yè)中應(yīng)當負責(zé)貫徹現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運營情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。6、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運營負責(zé)，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。7、建立回訪制度（涉及工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實行維護保養(yǎng)等）。8、應(yīng)當配合電梯檢查檢測機構(gòu)對電梯的定期檢查，并參與電梯安全管理活動。9、應(yīng)當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在協(xié)議終止后交給甲方。10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。第十二條違約責(zé)任（一）一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方導(dǎo)致直接損失的，應(yīng)當承擔(dān)補償責(zé)任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應(yīng)當及時告知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因協(xié)議解除而導(dǎo)致的損失。（三）甲方無合法理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應(yīng)當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應(yīng)當按照標準支付違約金。（五）因電梯使用、管理因素導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)所有責(zé)任。（六）乙方的維護保養(yǎng)工作不符合協(xié)議約定的維護保養(yǎng)標準或規(guī)定的，乙方應(yīng)當返工，并按照標準支付違約金。（七）因維護保養(yǎng)因素導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。（八）因維護保養(yǎng)因素導(dǎo)致電梯檢查檢測不合格的，乙方還應(yīng)當承擔(dān)電梯復(fù)驗費用。第十三條協(xié)議的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議。（二）任何一方嚴重違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除協(xié)議。此外任何一方不得單方解除協(xié)議。第十四條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：（一）依法向人民法院起訴；（二）提交仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方規(guī)定乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。（二）維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運營、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應(yīng)當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當與維護保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條附則本協(xié)議自生效。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)當采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：住所：許可證號碼：單位負責(zé)人：住所：聯(lián)系電話：法定代表人：電梯安全管理員：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：委托代理人：開戶銀行：聯(lián)系電話：帳號：開戶銀行：帳號：年