房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識鞏固題

房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識鞏固題房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識鞏固題1、物業(yè)甲為寫字樓項(xiàng)目，2022年末價值為000萬元，預(yù)計2022年末價值為00萬元的可能性為50%，為900萬元的可能性為50%，則2022年該物業(yè)的價值的標(biāo)準(zhǔn)差為0%：物業(yè)乙為高爾夫球場項(xiàng)目，2022年末價值為000萬元，2022年末價值為200萬元的可能性為50%，為800萬元的可能性為50%，則2022年該物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)差為20%。由以上資料，（）投資風(fēng)險更大。A、物業(yè)甲B、物業(yè)乙C、一樣大D、無法判斷2、市場利率的多變性直接決定于資本借貸的供求對比變化。（）A、對B、錯3、房地產(chǎn)開發(fā)投資對政府行為而引起的影響相當(dāng)敏感。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)常常被政府用來作為一個“經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)器”，（）又是中央政府財政收入的一個重要來源。A、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)稅收B、工業(yè)生產(chǎn)帶來的盈利C、商業(yè)經(jīng)濟(jì)經(jīng)營帶來的較大財富D、與房地產(chǎn)有關(guān)的收入4、運(yùn)用投資組合理論指導(dǎo)房地產(chǎn)投資活動的目標(biāo)是（）。A、在固定的”預(yù)期收益率下使風(fēng)險最低B、使收益率最高C、在一個預(yù)設(shè)可接受的風(fēng)險下使收益最大化D、減少投資5、（）是指當(dāng)房地產(chǎn)市場上需求增長趕不上供給增長的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價格和租金下降的情況。A、房地產(chǎn)泡沫B、房地產(chǎn)市場中的過度開發(fā)C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營D、房地產(chǎn)過剩6、投資機(jī)會選擇和決策分析，是整個開發(fā)過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，類似我們通常所說的（）。A、前期工作B、初期工作C、前提工作D、項(xiàng)目可行性研究7、（），又稱目標(biāo)市場，是公司決定追求的那部分合格的有效市場。A、商品市場B、生產(chǎn)要素市場C、服務(wù)市場D、潛在市場8、按固定資產(chǎn)的使用構(gòu)成，投資可以分為（）。A、建筑安裝工程、設(shè)備和器皿購置和其他費(fèi)用B、基本建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)投資C、土地投資和房屋投資D、國內(nèi)投資和外商投資9、屬于利息的計算方式有（）。A、單利計息B、連續(xù)復(fù)利C、間斷復(fù)利D、復(fù)利計息10、在房地產(chǎn)市場中，除價格外，對市場的供求都產(chǎn)生影響因素包括（）。A、收入的變化B、對未來的預(yù)期C、政策變化D、可替代商品價格參考答案1、B2、A3、D4、AC5、B6、D7、C8、A9、AD10、BC【房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》知識鞏固題】相關(guān)文章：1.2022房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》鞏固題2.房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理鞏固題3.2022房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》鞏固題及答案4.房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》專項(xiàng)訓(xùn)練題5.2022房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》訓(xùn)練題6.房地