清單計(jì)價(jià)模式下工程招投標(biāo)及結(jié)算問題技術(shù)講座

清單計(jì)價(jià)模式下工程招投標(biāo)及結(jié)算問題技術(shù)講座編制清單時(shí)注意意問題項(xiàng)目特征描述的的界限劃分問問題哪些該描述，哪哪些沒有描述述時(shí)可作為清清單編制錯(cuò)誤誤，今后投標(biāo)標(biāo)人可以提出出素賠調(diào)標(biāo)的的，這個(gè)界限限很難確定，大大家可以共同同來探討一下下。=1\*GB3①．根據(jù)清單規(guī)規(guī)范中每一條條清單項(xiàng)所對(duì)對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特特征條款，應(yīng)應(yīng)該描述清楚楚。施工單位位在審標(biāo)時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)清單描述述不完整，審審標(biāo)會(huì)議要提提出（最好以以書面），有有招標(biāo)人編制制清單人員答答復(fù),并形成書面面資料以便統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)整。案例:評(píng)標(biāo)某工工程因?yàn)槊枋鍪鲇袉栴},審標(biāo)會(huì)議提提出后,編制清單人人員口頭答復(fù)復(fù)但因?yàn)闀r(shí)間間緊沒發(fā)書面面資料,投標(biāo)單位的的投標(biāo)書中有有的單位調(diào)整整了,有的沒有調(diào)調(diào)整,給評(píng)標(biāo)帶來來難度.=2\*GB3②．清單下所對(duì)對(duì)應(yīng)的工作內(nèi)內(nèi)容部分，如如果沒描述清清楚投標(biāo)人應(yīng)應(yīng)自行考慮，施施工方法也可可以不描述投投標(biāo)人應(yīng)自行行考慮.一般招標(biāo)文件上上會(huì)說明投標(biāo)標(biāo)人的單價(jià)中中應(yīng)包含完成成項(xiàng)目所花費(fèi)費(fèi)的所有費(fèi)用用。（這里指指項(xiàng)目是清單單項(xiàng)目而不是是定額項(xiàng)目）例：砼基礎(chǔ)清單單中含墊層的的工作內(nèi)容，如如果對(duì)墊層描描述不清楚，有有經(jīng)驗(yàn)的承包包人應(yīng)對(duì)其報(bào)報(bào)價(jià)的完整性性負(fù)責(zé)，報(bào)價(jià)價(jià)中必須包含含完成該清單單項(xiàng)目的全部部費(fèi)用。墊層層是沒有單獨(dú)獨(dú)的清單編碼碼，應(yīng)包含其其中（或?qū)彉?biāo)標(biāo)時(shí)提出）。=3\*GB3③在審標(biāo)時(shí)投標(biāo)標(biāo)人提出的質(zhì)質(zhì)疑，招標(biāo)人人如果很清楚楚的回答，這這個(gè)問題投標(biāo)標(biāo)人自己考慮慮，一般今后后是不能提出出索賠即調(diào)標(biāo)標(biāo)的，但投標(biāo)標(biāo)人可能會(huì)考考慮投標(biāo)價(jià)格格問題，我們們一起探討一一下：一種情況是擔(dān)心心自己包含別別家不包含報(bào)報(bào)價(jià)就會(huì)高另一種情況是擔(dān)擔(dān)心自己不包包含今后不能能提出素賠調(diào)調(diào)標(biāo)怎么辦.那投標(biāo)單位位只能根據(jù)企企業(yè)及工程的的集體情況考考慮投標(biāo)策略略了.2、發(fā)出的文字字性清單文件件要和電子文文件一致。施工單位往往將將光盤清單導(dǎo)導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件件后，一般會(huì)會(huì)按電子文件件編制投標(biāo)書書，而萬一標(biāo)標(biāo)底按文字性性清單編制，就就會(huì)造成招標(biāo)標(biāo)人與投標(biāo)人人依據(jù)的清單單不一致。3、清單文件項(xiàng)項(xiàng)目名稱要和和招標(biāo)文件項(xiàng)項(xiàng)目名稱一致致。招標(biāo)人文字的清清單及光盤上上的清單的工工程項(xiàng)目名稱稱要與招標(biāo)文文件相同,提醒投標(biāo)人人建立工程及及生成電子投投標(biāo)書刻光盤盤必須按招標(biāo)標(biāo)人清單文件件項(xiàng)目名稱,這樣刻光盤盤及評(píng)標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)讀光盤才不不會(huì)錯(cuò)。4、編制清單人人員和招標(biāo)人人定的問題或或?qū)彉?biāo)定的問問題必須以最最快的速度，最最準(zhǔn)確的文字字形成會(huì)議紀(jì)紀(jì)要或書面資資料，讓招標(biāo)標(biāo)人蓋章發(fā)給給投標(biāo)人，因因?yàn)橛袀€(gè)責(zé)任任問題。5、暫定項(xiàng)目，暫暫定價(jià)材料必必須列表附在在清單文件中中，便于投標(biāo)標(biāo)人，便于評(píng)評(píng)標(biāo)專家。二.編制投標(biāo)書書時(shí)注意問題題：熟悉圖紙、審核核招標(biāo)人清單單的項(xiàng)目特征征描述、核對(duì)對(duì)招標(biāo)人的文字清清單與電子文文件的一致性性?？偨Y(jié)哪些是需要要提出質(zhì)疑的的問題；哪些些是需考慮自自行報(bào)價(jià)的問問題，哪些是是需要考慮投投標(biāo)策略的問問題。核查投標(biāo)書的幾幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：：重點(diǎn)核對(duì)招招標(biāo)文件中廢廢標(biāo)條款，這這是評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)評(píng)委清標(biāo)的第第一步，如果投標(biāo)書清標(biāo)標(biāo)一關(guān)沒過，那那就沒資格參參與評(píng)標(biāo)。=1\*GB3①．蓋印章問題題某工程案例分析析A.因?yàn)闆]蓋編編制人員的資資格證章商務(wù)務(wù)標(biāo)為0分：B.必須蓋章地地方盡量蓋章章CC.資格證必須須符合工程規(guī)規(guī)模DD.在本單位注注冊(cè)造價(jià)人員員或提供單位位與單位之間間委托編制人人員編制的委委托書=2\*GB3②．暫定項(xiàng)目的的數(shù)量及單價(jià)價(jià)核對(duì)某工程案例分析析：清單（標(biāo)底）文文件中鑄鐵欄欄桿數(shù)量80.733m;單價(jià)：250元/m;合價(jià)：201182.5元有一家投標(biāo)單位位的投標(biāo)書中中沒有數(shù)量及及單價(jià)列只有有合價(jià)：201755.0元,評(píng)委將20175元除以250得出數(shù)量為:80.770,修改了清單單提供的數(shù)量量,定為廢標(biāo).=3\*GB3③．暫定材料的的單價(jià)、單位位核對(duì)某工程案例分析析：A。某工程暫定定材料中金山山石80元/㎡，中國黑黑花崗巖150元/㎡，某施工工單位投標(biāo)書書中2種材料名稱稱分別列出，但但是價(jià)格都是是80元/㎡。B．某工程面磚磚（195×445）暫定價(jià)30元/㎡，某施工工單位投標(biāo)書書是30元/百塊。修改改了清單文件件的暫定價(jià)格格,定為廢標(biāo).=4\*GB3④．不可競爭費(fèi)費(fèi)費(fèi)率及規(guī)費(fèi)費(fèi)費(fèi)率核對(duì):案例：建管費(fèi)的的暫停收取,某投標(biāo)單位位取0.3%..稅金：3.4445%取成3.44%。有些都是是在操作軟件件時(shí)的誤操作作造成.=5\*GB3⑤．清單編碼、單單價(jià)、數(shù)量核核對(duì)案例：某安裝工工程采用不同同規(guī)格的管件件分列了001～006六個(gè)清單號(hào)號(hào)，單位為只只。某施工單單位投標(biāo)書中中005清單號(hào)的單單位為m，006沒有了,變成了另一一個(gè)清單號(hào),這是因?yàn)檎`誤操作將前9位清單中修修改了一個(gè)數(shù)數(shù)字,軟件中就形形成不了006的清單號(hào),而且形成了了一個(gè)其他編編碼的清單號(hào)號(hào),評(píng)標(biāo)系統(tǒng)一一對(duì)比就顯示示多了一個(gè)清清單號(hào),少了一個(gè)清清單號(hào)的錯(cuò)誤誤.修改了清單單編碼定為廢廢標(biāo)處理.注意方法是：導(dǎo)導(dǎo)入清單后與與書面清單核核對(duì)無誤后在在計(jì)價(jià)軟件中中將四統(tǒng)一的的欄目全部鎖鎖定,避免誤操作作。3、電子光盤注注意問題=1\*GB3①．有幾個(gè)單位位工程文件或或多個(gè)專業(yè)時(shí)時(shí)，導(dǎo)出的電電子投標(biāo)書必必須有單個(gè)文文件，如001、002,再有個(gè)單項(xiàng)項(xiàng)工程匯總文文件，一般命命名為“總價(jià)”文件。但文文件名不能包包含漢字，只只能用“ZJ”命名。=2\*GB3②．工程項(xiàng)目名名稱必須與清清單工程項(xiàng)目目名稱一致，單單個(gè)文件與總總價(jià)文件的工工程名稱必須須一致。單個(gè)個(gè)文件的總價(jià)價(jià)與總價(jià)”zj”文件造價(jià)必必須一致;當(dāng)“開始刻錄”光盤后發(fā)現(xiàn)現(xiàn)電腦一直在在顯示“正在刻錄”的進(jìn)度而完完成不了刻錄錄時(shí)，大多數(shù)數(shù)會(huì)有以上問問題的其中之之一.(連接到ACC文件講解)=3\*GB3③．刻錄時(shí)間的的掌握：不能能到最后一天天晚上才刻錄錄，發(fā)現(xiàn)問題題無法求助各各方服務(wù)(如計(jì)價(jià)軟件件公司.提供光盤的的咨詢公司等等等)，從而來幫幫助解決問題題，有時(shí)候招招標(biāo)人提供的的光盤本身會(huì)會(huì)發(fā)生讀不出出的問題,所以盡量給給自己留點(diǎn)時(shí)時(shí)間.如果真是光光盤本身有問問題,也可采取用用一張空的光光盤將”ACC”文件刻錄上上去提交.=4\*GB3④．文字投標(biāo)書書與電子投標(biāo)標(biāo)書保持一致致。=5\*GB3⑤．避免刻錄的的光盤讀不出出,導(dǎo)入完刻錄錄后必須打開開光盤檢查一一下,在光盤里有有個(gè)“TB”目錄里是否否已有剛剛導(dǎo)導(dǎo)入刻錄的文文件在。如001，002,ZZJ文件.并保證能打打開。因?yàn)橐陨线@些原原因，經(jīng)常會(huì)會(huì)造成廢標(biāo).某工程有一一個(gè)標(biāo)段8家投標(biāo)單位位廢標(biāo)了4家，教訓(xùn)深深刻。4、如何把握不不低于成本的的合理計(jì)價(jià)探探討如何判斷是否合合理？對(duì)于招招標(biāo)方（或評(píng)評(píng)委）需要通通過質(zhì)疑和澄澄清、說明、補(bǔ)補(bǔ)正及提供相相關(guān)證明材料料的方法，來來判定是否存存在不合理的的價(jià)格。衡量量合理低價(jià)是是指不低于成成本前提下，越越低越好。成成本價(jià)是指投投標(biāo)人的個(gè)別別成本，招標(biāo)標(biāo)方著力對(duì)構(gòu)構(gòu)成投標(biāo)價(jià)格格的每一個(gè)價(jià)價(jià)格要素是否否合理的評(píng)審審。所以在采采用不平衡報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)需注意意個(gè)別成本問問題.如：某個(gè)材材料明顯過低低于市場價(jià),某人工含量量明顯做不出出等地那嘎。合理低價(jià)對(duì)于投投標(biāo)方來說，為為了中標(biāo)而采采取低價(jià)策略略。投標(biāo)方本本身就要衡量量自己的報(bào)價(jià)價(jià)是否低于自自己的成本。招招標(biāo)方主要對(duì)對(duì)投標(biāo)方的低低價(jià)策略的合合理性需要進(jìn)進(jìn)行評(píng)審。作為投標(biāo)方本身身不但需要測測算實(shí)體項(xiàng)目目的成本還需需測算非實(shí)體體項(xiàng)目的成本本。從以下幾幾點(diǎn)共同探討討:⑴．人材機(jī)價(jià)格格的測算:根據(jù)市場行行情⑵．管理費(fèi)用的的測定:根據(jù)總投入入的管理費(fèi)用用⑶．利潤空間的的測定:根據(jù)預(yù)定利利潤計(jì)算⑷．措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)（如：腳手手、模板）⑸．標(biāo)底與欄標(biāo)標(biāo)價(jià)的測算⑹．總價(jià)應(yīng)不低低于企業(yè)本身身成本價(jià)5、市場風(fēng)險(xiǎn)概概念的探討：：在規(guī)范中提供的的表格是沒有有“風(fēng)險(xiǎn)”這一欄的,但是按照規(guī)規(guī)范的精神，是是報(bào)價(jià)人在報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)該在在工、料、機(jī)機(jī)、費(fèi)等計(jì)算算取值時(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)，比比如材料所報(bào)報(bào)的價(jià)格與市市場波動(dòng)引起起的差異風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)等，而有的的地方在推出出計(jì)算表格時(shí)時(shí)，弄了一個(gè)個(gè)單獨(dú)的“風(fēng)險(xiǎn)”費(fèi)一欄，這這樣在報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)就要由計(jì)價(jià)價(jià)人自己結(jié)合合工程具體內(nèi)內(nèi)容和市場情情況確定了，因因每個(gè)清單項(xiàng)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因因素是不同的的，有的可能能是材料（比比如鋼材），有有的是人工（比比如裝修項(xiàng)目目等），而且且會(huì)隨著工程程進(jìn)展，發(fā)生生變化，主要要是不確定因因素所帶來的的風(fēng)險(xiǎn)比較大大。而具體計(jì)計(jì)算的范圍，只只能是計(jì)價(jià)人人自行確定，這這也是一種風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于間接費(fèi)和其其他直接費(fèi)有有一部份進(jìn)入入清單項(xiàng)目綜綜合單價(jià)，有有一部分進(jìn)入入措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)中。進(jìn)入清清單項(xiàng)目綜合合單價(jià)的在計(jì)計(jì)取綜合單價(jià)價(jià)時(shí)考慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，進(jìn)入措施施項(xiàng)目費(fèi)的則則在措施項(xiàng)目目費(fèi)計(jì)取時(shí)考考慮。三.簽訂合同時(shí)時(shí)注意事項(xiàng)清單計(jì)價(jià)模式下下工程結(jié)算的的原則是清單單項(xiàng)目單價(jià)不不變，工程量量按實(shí)計(jì)算。因因此，今后如如何調(diào)標(biāo)的條條款就需要明明確：1.材料價(jià)格風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍的，多多少以內(nèi)施工工單位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，多多少以上可以以調(diào)整，調(diào)整整方法是超過過費(fèi)率以上部部分，還是全全部(如10%)。2.變更增減部部分的管理費(fèi)費(fèi)，利潤的計(jì)計(jì)取費(fèi)率，是是按工程類別別，還是按投投標(biāo)書的費(fèi)率率。3.不可競爭費(fèi)費(fèi)，（如文明明施工費(fèi)）措措施項(xiàng)目費(fèi)支支付時(shí)段問題題，（如腳手手架，機(jī)械進(jìn)進(jìn)退場，模板板）是約定工工程進(jìn)度比例例付，還是發(fā)發(fā)生就付，這這是工程竣工工付款）。4.暫定項(xiàng)目的的單位今后如如何計(jì)取。(如能否計(jì)取取費(fèi)用等)5.優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工工期獎(jiǎng)的約定定。需全部達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，還還是一部分達(dá)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是全部獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)還是局部達(dá)達(dá)到的獎(jiǎng)勵(lì)，以以免結(jié)算時(shí)發(fā)發(fā)生文字游戲戲的糾紛。四.施工過程中中要為工程結(jié)結(jié)算做準(zhǔn)備：：在現(xiàn)場造價(jià)員根根據(jù)合同條款款可以跟著工工程進(jìn)度做好好索賠的準(zhǔn)備備（通俗的說說法簽證）。目目前，施工單單位都知道按按要注重索賠賠簽證，但往往往不盡人意意，有的簽證證到工程結(jié)算算審計(jì)時(shí)往往往會(huì)