深圳萬科第五園期建筑方案報建文本華匯-QQ

深圳萬科第五園九期規(guī)劃方案設計一、建筑設計1.方案設計的的主要依據(jù)主要設計規(guī)范和和標準：1）《總圖制圖圖標準》2）《建筑制圖圖標準》3）《民用建筑筑設計通則》4）《城市居住住區(qū)規(guī)劃設計計規(guī)范》5）《汽車庫建建筑設計規(guī)范范》6）《住宅設計計規(guī)范》7）《托兒所、幼幼兒園建筑設設計規(guī)范》8）《商店建筑筑設計規(guī)范》9）《生活垃圾圾轉(zhuǎn)運站技術術規(guī)范》10）《人民防防空地下室設設計規(guī)范》11）《深圳市市城市規(guī)劃標標準與準則》12）《深圳市市綠色建筑設設計導則》2.概況2.11宗地位置：宗地城市位位置宗地處于深圳市市，位于中國國東南部，珠珠江入?？跂|東岸，與國際際化大都市——香港僅一水水之隔。宗地區(qū)域位置宗地位于龍華坂坂雪崗片區(qū)南南部，坂雪崗崗大道和環(huán)城城南路的交匯匯處，臨近南南坪快速路和和五和大道出出口，距離深深圳地鐵環(huán)中中線約300米，交通便便利。地塊在在萬科第五園園片區(qū)內(nèi)，坂坂雪崗和觀瀾瀾組成的深圳圳城市中部生生活服務發(fā)展展軸線上，該該軸線被定位位為深圳特區(qū)區(qū)居住、生活活配套與第三三產(chǎn)業(yè)的拓展展區(qū)域，也被被定位為深圳圳特區(qū)外住宅宅產(chǎn)業(yè)最具發(fā)發(fā)展?jié)摿^(qū)域域。2.2基地概況況：宗地用地范圍宗地南側(cè)為環(huán)城城南路，西側(cè)側(cè)為坂雪崗大大道，北側(cè)緊緊鄰規(guī)劃路永永寧街。北側(cè)側(cè)為規(guī)劃中的的學校和圖書書館；東南側(cè)側(cè)有較好的水水系山體和景景觀資源；西西南側(cè)為萬科科第五園其他他幾期住宅區(qū)區(qū)，除在建的的第五園七期期外，都是較較成熟的居住住社區(qū)。宗地現(xiàn)狀地形地地貌整個地塊由周邊邊道路圍合而而成，呈不規(guī)規(guī)則多邊形；；地勢北高南南低，高差約約7米。用地面面積379822.37平方米。3.設計指導導思想及主要要原則3.11滿足該地區(qū)區(qū)城市總體規(guī)規(guī)劃的要求。根根據(jù)場地所在城市的性質(zhì)、社會會經(jīng)濟、氣候候等地方特點點和用地周圍圍的環(huán)境條件件，統(tǒng)一規(guī)劃劃、合理布局局。3.2滿足該片片區(qū)城市設計計的要求，使使第五園七期期能夠融合在在整個“大五園”片區(qū)內(nèi)，與與周邊環(huán)境形形成一個有機機的整體。3.3充分體現(xiàn)現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設計計思想，處理理好人與建筑筑、人與環(huán)境境、人與交通通、人與空間間以及人與人人之間的關系系?？傮w布局局上統(tǒng)籌考慮慮建筑、道路路和環(huán)境景觀觀空間之間的的和諧，符合合生態(tài)綠色建建筑要求。3.4堅持社會會效益、環(huán)境境效益、經(jīng)濟濟效益統(tǒng)一的的原則，執(zhí)行行“節(jié)能、省地地、環(huán)?！钡膰?，實實現(xiàn)可持續(xù)性性發(fā)展的戰(zhàn)略略要求。3.5配套建設設各項基礎與與公用服務設設施，提高基基礎設施與公公用服務設施施水平。4.總體構思4.1.如何融融入整個“大五園”片區(qū)本項目作為整個個萬科第五園園片區(qū)中的一一部分，在充充分尊重整個個第五園片區(qū)區(qū)現(xiàn)有的城市市形態(tài)和空間間格局的前提提下，力圖通通過合理的規(guī)規(guī)劃布局，與與周邊環(huán)境形形成和諧有機機的城市空間間形態(tài)。本方方案主要從以以下幾個方面面著重考慮：：本項目在沿環(huán)城城南路和永寧寧街布置住宅宅高層，在坂坂雪崗大道一一側(cè)布置商業(yè)業(yè)裙房，形成朝向五五園一至三期期的半圍合空空間形態(tài)，城城市天際線與與整個第五園園片區(qū)已形成成的天際線相相呼應，強調(diào)調(diào)整個“大五園”片區(qū)“四周高、中中間低”的空間圍合合感。本項目地塊西側(cè)側(cè)為萬科第五五園一至三期期，劃分一、二二期和三期的的雅園路已成成為整個大五五園片區(qū)重要要的軸線，本本項目將著力力打造的商業(yè)業(yè)界面置于正正對雅園路的的位置，使之之成為雅園路路在“大五園”片區(qū)內(nèi)精彩彩的節(jié)點空間間。本項目地塊在坂坂雪崗大道和和環(huán)城南路的的交匯處布置置了一個商業(yè)業(yè)出入口和景景觀下沉廣場場，與第五園園五、六、八八期形成對角角線關系，一一方面可以為為商業(yè)吸引其其他幾期的購購物人群，另另一方面與其其他幾期已形形成的公共空空間節(jié)點相呼呼應。4.2如何成為為現(xiàn)有城市界界面的一個有有益補充規(guī)劃形態(tài)以點式式高層為主，點點式布局使住住宅能夠保證證足夠的間距距，獲得良好好的通風，避避免視線的干干擾，并減少少對城市道路路的壓迫感，使使街道上的視視覺感受盡量量通透。環(huán)城南路和坂雪雪崗大道是重重要的城市界界面，本規(guī)劃劃在塑造這兩兩個城市界面面展示性同時時，盡量使這這兩條城市干干道的噪音對對社區(qū)住宅影影響最小，打打造宜居安靜靜的大社區(qū)生生活氛圍。小區(qū)的建筑風格格注重體現(xiàn)時時尚現(xiàn)代化都都市特征，自自身的整體風風格力求統(tǒng)一一協(xié)調(diào)，同時時與周邊已建建建筑相融合合，做到既有有傳承又有創(chuàng)創(chuàng)新，使其既既有自身的標標識性和個性性又不會過于于突兀。4.3如何減少少對周邊區(qū)域域的不利影響響（1）.本項目目在保證自身身日照滿足要要求的同時，減減少對周邊建建筑的不利影影響，提升整整個片區(qū)的城城市形象。（2）.商業(yè)的的等公共服務務配套設施的的位置不僅滿滿足本項目小小區(qū)內(nèi)居民的的使用的便捷捷性，同時考考慮到為整個個“大五園”片區(qū)的商業(yè)業(yè)和公共服務務設施形成補補充，為整個個片區(qū)的居民民創(chuàng)造安全、健健康、優(yōu)美的的生活環(huán)境。5.總平面布置置5.1.功能分分區(qū)與空間布布局本項目以居住和和商業(yè)兩大功功能為主，兼兼有社區(qū)服務務用房和幼兒兒園等配套功功能。6棟住宅塔樓樓圍合成一個個中心大庭院院，北側(cè)和東東北角的住宅宅塔樓110-1117米，南側(cè)兩兩棟住宅塔樓樓為100米，使北側(cè)側(cè)住宅和庭院院的日照更充充分。商業(yè)形形態(tài)滿足自身身功能的基礎礎上，與社區(qū)區(qū)入口相結(jié)合合，滿足商業(yè)業(yè)界面最大化化的要求。5.2場地設計計及交通組織織出入口位置（1）.車輛出出入口小區(qū)車輛出入口口共兩個，場場地北側(cè)連接接永寧街有一一個車行出入入口；另外一一個車行出入入口設置在用用地東南側(cè)，連連接環(huán)城南路路，盡量減少少對城市干道道的交通壓力力。（2）.人行出出入口本項目主要人行行出入口設置置于坂雪崗大大道上，結(jié)合合超市人行主主入口形成該該項目的主要要公共開放空空間，通過景景觀和雨篷的的特殊處理，使使該入口廣場場成為坂雪崗崗大道城市界界面在該區(qū)域域內(nèi)的一個重重要的空間節(jié)節(jié)點。另一個個人行出入口口在場地北側(cè)側(cè)，連接永寧寧街，滿足小小區(qū)居民使用用的同時利于于幼兒園的使使用。停車與交通流線線本項目地上停車車輛，地下停停車輛，共有三三個地下出入入口，北側(cè)兩兩個地庫出入入口，其中靠靠近西北側(cè)的的地庫入口可可供商業(yè)貨運運使用；另外外一個地庫出出入口結(jié)合南南側(cè)車行出入入口設置。從從經(jīng)濟性和人人防要求綜合合考慮，本方方案做到地庫庫功能合理，盡盡量減少土方方量和擋土墻墻長度。為營營造良好的地地下車庫環(huán)境境，結(jié)合景觀觀設置地庫采采光井，使其其具有自然通通風和采光的的條件。交通流線可分為為社區(qū)外圍車車行道路和社社區(qū)內(nèi)部道路路，除場地東東南角外，車車行流線結(jié)合合車行入口可可沿周邊環(huán)通通，形成消防防通道，各段段車行道路坡坡道均滿足消消防車的同行行要求。社區(qū)區(qū)內(nèi)部道路以以人行為主，但但仍可作為小小區(qū)應急消防防車道使用。公共開放空間公共空間的組織織上注重有周周邊環(huán)境的銜銜接延續(xù)，首首先將社區(qū)主主入口朝城市市界面打開，通通過流線型的的建筑空間處處理，使社區(qū)區(qū)景觀與城市市空間可以有有效滲透，同同時提升商業(yè)業(yè)價值和社區(qū)區(qū)入口形象；；其次，坂雪雪崗大道和環(huán)環(huán)城南路交匯匯處設置下沉沉廣場，形成成“大五園”片區(qū)的景觀觀節(jié)點，也豐豐富了城市街街道空間的趣趣味性；第三三，在項目東東北角的社區(qū)區(qū)次入口，設設置了與永寧寧街相接小廣廣場，使社區(qū)區(qū)與地塊北側(cè)側(cè)用地在未來來發(fā)展上可以以形成公共空空間的互動。6.建筑單體篇篇6.1住宅設計計6棟點式高層住住宅的布置，規(guī)規(guī)避了傳統(tǒng)板板式住宅對城城市街道的壓壓迫感，在保保證大戶型品品質(zhì)的同時，同同樣注重小戶戶型和安居房房的合理使用用，盡量為公公眾提供高品品質(zhì)的居住空空間。住宅立面采用現(xiàn)現(xiàn)代簡潔的風風格，注重與與第五園七期期的呼應，通通過材料肌理理與材質(zhì)的變變化，使得立立面多了畫龍龍點睛之處，頂頂部通過特殊殊處理，使建建筑更具有上上升感，同城城市環(huán)境形成成良好的視覺覺關系。立面面色彩以咖啡啡色為主色調(diào)調(diào)，配以適當當?shù)幕疑瑒?chuàng)創(chuàng)造出既具有有鮮明個性也也具有“大五園”文脈傳承的的建筑群體形形象。6.2商業(yè)設計計商業(yè)界面沿場地地西側(cè)布置，為為避免其過長長且單調(diào)的，對對約200米長的界面面分段處理；；同時通過體體量的分段和和細節(jié)的刻畫畫，體現(xiàn)一個個現(xiàn)代、時尚尚的社區(qū)商業(yè)業(yè)形象。從整整個地塊的層層面上來看，社社區(qū)入口將商商業(yè)界面分為為南北兩段，南南端商業(yè)以超超市為主，進進深較大，由由于功能要求求，內(nèi)部標高高沒有變化，與與道路的高差差通過西南角角的下沉廣場場來化解，在在周邊街道不不遮擋視線的的前提下，較較好地解決了了“表演區(qū)”和“觀賞區(qū)”的尺度；北北段商業(yè)由于于以沿街商鋪鋪為主，因此此隨地形變化化層層跌落，順順應地勢的同同時豐富了城城市街道空間間。從商業(yè)界界面天際線的的變化上來看看，通過材質(zhì)質(zhì)和轉(zhuǎn)角節(jié)點點的變化南區(qū)區(qū)商業(yè)又分為為五段，北區(qū)區(qū)分為三段，由由南至北形成成由高至低的的分段式天際際線的變化。立立面色彩與材材質(zhì)強調(diào)橫向向肌理，與住住宅塔樓的相相協(xié)調(diào)，既保保證視覺效果果的新穎強烈烈，又與城市市環(huán)境和諧統(tǒng)統(tǒng)一。7、經(jīng)濟技術指指標二、結(jié)構設計1、結(jié)構概況：：本工程包含6棟棟高層住宅、2棟二層商業(yè)業(yè)，1棟3層幼兒園。1#，2#，3#之間帶多層層沿街商業(yè)裙裙房。除幼兒兒園，商業(yè)及及塔樓局部區(qū)區(qū)域外，設兩兩層地下室。2、設計依據(jù)：：《建筑工程抗震震設防分類標標準》GB550223--2008《建筑結(jié)構荷載載規(guī)范》GB500009-20012《混凝土結(jié)構設設計規(guī)范》GB500010-20010《建筑抗震設計計規(guī)范》GB500011-20010《高層建筑混凝凝土結(jié)構設計計規(guī)范》JGJ3--2010《建筑地基基礎礎設計規(guī)范》GB500007-20011和業(yè)主提出的有有關結(jié)構的符符合法規(guī)、標標準的書面要要求，以及項項目所在地的的法規(guī)、規(guī)程程等。3、結(jié)構設計標標準：結(jié)構重要性系數(shù)數(shù)：1.0建筑結(jié)構安全等等級：二級建筑結(jié)構設計基基準期：50年抗震設防類別：：丙類（幼兒兒園為乙類）基礎設計等級：：地下室及塔塔樓為甲級，幼幼兒園及商業(yè)業(yè)為乙級基礎安全等級：：二級4、自然條件：：1）、抗震設防防參數(shù)：抗震設防烈度：：7度設計地震分組：：第一組設計基本地震加加速度：0.10g鋼筋混凝土結(jié)構構阻尼比：0.05場地類別：Ⅱ類類場地特征周期：：0.45ss2）、風荷載：：基本風壓：0..75kN/mm2，建筑高度度超過60米時，承載載力設計時風風荷載效應放放大系數(shù)取1.1。地面粗糙度：CC類3）、工程地質(zhì)質(zhì)和水文條件件：3.1、商業(yè)及及幼兒園場地地開挖至設計計標高后，出出露土層以素素填土為主，局部為為含礫石黏性性土、礫質(zhì)黏黏性土、全風風化花崗巖和和強風化花崗崗巖。3.2、塔樓地地下室及純地地下室，坑底底標高為92.5m，場地開挖至至設計標高后后，出露土層層以素填土為主，局部為為含礫石黏性性土、礫質(zhì)黏黏性土、全風風化花崗巖和和強風化花崗崗巖。3.3、根據(jù)場場地地形地貌貌、場地周邊邊市政道路標標高、設計室室外地坪標高高及地下水位位埋深情況，擬擬建場地抗浮浮設防水位分分三個區(qū)域分分別取值。A區(qū)設防抗浮浮水位建議值值為92.500m，B區(qū)設防抗浮浮水位建議值值為94.000m，C區(qū)設防抗浮浮水位建議值值為97.000m。5、荷載取值：：樓面恒荷載：根據(jù)建筑面層厚厚度和材料確確定樓面活荷載：kkN/m2汽車通道及停車車庫單向板樓蓋小客車4.0消防車35.0雙向板樓蓋或無無梁樓蓋小客車2.5消防車20.0通風機房、電梯梯機房7.0儲藏室5.0消防樓梯3.5普通樓梯2.0商業(yè)3.5住宅2.0陽臺2.5廁所2.5上人屋面2.0不上人屋面0.5屋頂花園3.0填充墻荷載：根據(jù)經(jīng)濟性原則則，擬選用容容重較小的加加氣混凝土砌砌塊作為填充充墻，其綜合合容重取8kN/m3。對于非固固定填充墻，取取每延米長墻墻自重的三分分之一作為樓樓面活荷載的的附加值計入入，附加值不不小于1kN/m2。6、結(jié)構選型：：6.1、1#,,2#,3##,4#,55#,6#采用鋼筋混混凝土剪力墻墻結(jié)構；6.2、幼兒園園和商業(yè)、地地下室采用鋼鋼筋混凝土框框架結(jié)構；6.3、地下室室樓蓋，擬采采用無梁樓蓋蓋板柱體系，以以滿足使用空空間的需要和和經(jīng)濟性的要要求。商業(yè)和和幼兒園樓蓋蓋擬采用肋型型樓蓋，板厚厚根據(jù)實際荷荷載待定；高高層塔樓樓蓋蓋擬采用肋型型樓蓋，標準準層樓板厚度度一般取100。設計時在在固定層高的的條件下，盡盡量采用合理理的梁板布置置，盡量為使使用者提供更更高的使用空空間，增加使使用的舒適性性。7、結(jié)構抗震等等級：7.1、1#，2#，3#,4##,5#,66#抗震等級剪剪力墻為二級級。與主樓連連為整體的裙裙房，相關圍圍內(nèi)框架抗震震等級為二級級。7.2、商業(yè)抗抗震等級為三三級。幼兒園園按設防裂度度提高一度（即8度）采取抗震措施，抗震等級取為二級。7.3、地下室室抗震等級為為四級。地下下室頂板在塔塔樓及外擴2跨范圍框架架內(nèi)抗震等級級為二級。8、材料：8.1、混凝土土的強度等級級，墻柱擬采采用C40-CC30，梁和樓板板等擬采用C30。8.2、鋼筋::構件受力鋼鋼筋均采用HRB4000，非受力的分分布鋼筋采用用HPB3000。9、基礎選型：：高層塔樓及商業(yè)業(yè)擬采用旋挖挖樁，幼兒園園擬采用管樁樁，地下室采采用筏板基礎礎。10、地下室構構造措施：地下室面積較大大，采用設置置后澆帶并加加強施工養(yǎng)護護措施的方法法，避免結(jié)構構溫度裂縫，后后澆帶設置距距離為40米左右，后后澆帶寬度為為800mm。11、綠色和可可持續(xù)發(fā)展設設計：采用輕質(zhì)填充材材料和輕質(zhì)墻墻體材料，減減小結(jié)構荷載載；采用高強強鋼材、高強強鋼筋、高強強混凝土，以以減小材料用用量，并減小小構件尺寸，得得到更大的使使用空間；三、給排水設計計（一）設計依據(jù)據(jù)1.《建筑給水水排水設計規(guī)規(guī)范》((GB500015-20003)22009版2.《室外給水水設計規(guī)范》(GGB500113-2006)3.《室外排水水設計規(guī)范》(GBB500144-2006)2011版5.《建筑滅火火器配置設計計規(guī)范》(GBB501400-20055)6.《高層民用用建筑設計防防火規(guī)范》(GGB500445-95))2005版7.《自動噴水水滅火系統(tǒng)設計計規(guī)范》(GB500084-22001)20058.萬科第五園園（九期）項項目方案設計計綠色建筑專專篇9.建筑專業(yè)業(yè)提的條件。（二）設計范圍圍包括建筑紅線之之內(nèi)的以下項項目：給水系系統(tǒng)、排水系系統(tǒng)(包括污水、雨雨水)、室內(nèi)、外消防系統(tǒng)統(tǒng)。（三）系統(tǒng)設計計1.給給水系統(tǒng)：(1).水源及及水壓：從用用地周邊市政政管引入2條DN200mm的進水管供給給本項目用水水，接管點供供水壓力不低低于0.20Mpa。市政政給水管在紅紅線范圍內(nèi)成成環(huán)狀布置，本本項目的用水水從室外市政政給水環(huán)管上上引入。(2).用水量量：本工程最最高日用水量量為12555m3/d；最大時用水量量為135..7m3/h。各用水項目目詳見下表。(3).給水系系統(tǒng)：給水系統(tǒng)豎向分分為5個區(qū)。低區(qū)區(qū)（市政供水水）：地下二二層~一層；加壓壓一區(qū)（變頻頻泵組供水）：：二層~十一層；加加壓二區(qū)（變變頻泵組供水水）：十二層層~二十一層；；加壓三區(qū)（變變頻泵組供水水）：二十二二層~三十一層；；加壓四區(qū)（變變頻泵組供水水）：三十二二層~四十層。每每區(qū)的供水壓壓力超過0..20Mpa時在給給水支管上設設減壓閥。生活水池和生活活加壓泵房設設在地下二層層，泵房內(nèi)設設兩座總有效效容積為250m3的鋼筋混凝凝土生活水池池和四套變頻頻供水加壓泵泵組，分別給給加壓一區(qū)~加壓四區(qū)的的生活給水系系統(tǒng)加壓供水水。(4).熱水系系統(tǒng)：1、熱水供應范范圍：住宅及幼兒兒園均有生活活熱水供應。其其中頂上的12層設置集中中式熱水系統(tǒng)統(tǒng)；其余樓層層設置分散式式熱水系統(tǒng)。集集中熱水系統(tǒng)統(tǒng)的熱源為太太陽能板，戶戶內(nèi)設燃氣熱熱水器作為輔輔助熱源；分分散式熱水系系統(tǒng)的熱源為為戶內(nèi)的燃氣氣熱水器。2、集中熱水供供應方式：集中熱水系系統(tǒng)采用干管管循環(huán)，上行行下給。3、集中熱水計計量方式：集中熱水系系統(tǒng)采用分戶戶計量的計量量方式。4、熱水設計參參數(shù)：設計人數(shù)：11152人；用水定額：600L/人.日；太陽能輻射量：：5225MMJ/㎡.a；太陽能保證率：：40%；集熱器年均效率率：50%；熱損失率:200%5、熱水用水量量計算集中熱水系統(tǒng)最最高日用水量量：79ｍ3／ｄ，最大大時用水量：：12.2mm3／h。詳下表。2.排水系統(tǒng)((包括污、廢廢水、雨水)采用雨污水分流流制，污廢水水合流制。(1).污水水系統(tǒng)：小區(qū)區(qū)室外污水管管道收集各棟棟塔樓的污水水和地下室的的廢水，經(jīng)化化糞池處理后后就近排至市市政路的市政政污水管道。本工程最高日排水量約1000m3。地面以上部分的的污廢水采用用重力流系統(tǒng)統(tǒng)，由各棟污污水立管收集集后排至室外外污水管網(wǎng)。各各棟陽臺和空空中花園的廢廢水排至室外外污水管網(wǎng)。生活/消防泵房房的泄水、地地下室及其它它地面沖洗廢廢水等匯至集集水坑內(nèi)，由潛水泵提升排至至室外污水井內(nèi)；集集水坑內(nèi)的潛水泵泵均設置2臺，平時互互為備用，交交替運行，當當1臺泵排水量量不足以排出出突發(fā)涌水時時，2臺泵可同時時工作；所有有潛水泵均由電水水位計自動控控制運行。(2).雨水系系統(tǒng)：屋面雨雨水由設于屋屋頂?shù)挠晁范肥占螅?jīng)經(jīng)雨水立管排排至室外雨水水井，室外道道路雨水由雨雨水口收集后后排入室外雨水井。屋屋面暴雨取重重現(xiàn)期為100年，屋面降降水歷時5min；室外雨水重現(xiàn)現(xiàn)期取2年，降雨歷歷時10minn。本小區(qū)的雨水量Q=985L/s。本項目設置一套套埋地式雨水水收集及回用用系統(tǒng)，雨水水收集系統(tǒng)的的處理規(guī)模為為30m3//d，收集池的的容積為150m3。同時在室室外雨水管網(wǎng)網(wǎng)上設計雨水水入滲設備。（四）節(jié)能措施施1.供水采采用節(jié)能的恒恒壓變頻供水水裝置；2.衛(wèi)生器器具五金配件件采用建設部部指定的節(jié)水水型器具；坐便器器沖水箱均采采用3/6L節(jié)水型；3.各用水單單位均設水表表，做到用水水有量；4.設置雨水水收集及雨水水回用系統(tǒng)、雨雨水入滲系統(tǒng)統(tǒng)。（五）消防給水水設計按規(guī)范要求，本本項目同時火火災次數(shù)按11次計算。消防工程設設有：室內(nèi)、外外消火栓系統(tǒng)統(tǒng)、自動噴淋淋滅火系統(tǒng)、氣氣體滅火系統(tǒng)統(tǒng)和手提滅火火器等。消防防水池和消防防泵房設置在在地下二層。消消防設計按超超過100m的住宅樓及及大于250000m3的商業(yè)建筑筑設計，其消消防水量詳見見下表。消防用水量表消防用水名稱用水標準(L/s)供水時間(h)一次滅火用水量量(m3)室外消火栓用水水302216室內(nèi)消火栓用水水202144自動噴灑滅火用用水4011441.消消火栓系統(tǒng)設設計：a.室外消火火栓系統(tǒng)：在在室外消火栓栓環(huán)管上設置6支室外消火火栓，間距不不大于120m，每支消火火栓出水量按按15L/s。b.室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)：室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)豎向分22個區(qū)。低區(qū)：：地下二層~~十五層；高高區(qū)：十六層層~四十層。消防泵房內(nèi)設有有兩臺消火栓栓加壓泵給消消火栓系統(tǒng)供供水，消火栓栓泵一用一備備；在最高建建筑物屋頂設1座18m3的高位消防水水箱和高區(qū)消消火栓系統(tǒng)穩(wěn)穩(wěn)壓設備；室室外道路邊設設有2組各3套水泵接合合器分別給高高、低區(qū)室內(nèi)內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)補水用。消火栓栓設置：在室室內(nèi)各處均設設置消火栓箱箱，箱內(nèi)配有有口徑DN65的消火栓1個、DN65長25m的麻質(zhì)襯膠膠水龍帶1條，Φ19mm直流水槍1支，消防卷盤盤一卷，并帶帶指示燈和啟啟動按鈕各1個；室內(nèi)任任一點均保證證有兩支消火火栓水柱同時時到達。室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)采采用臨時高壓壓給水系統(tǒng)。消防泵房設在在地下二層，設有一個容積為288m3的消防水池。2.自動噴淋滅滅火系統(tǒng)：本項目的地下室室、地上的商商業(yè)和建筑高高度超過100m的住宅的公公共走道設置置有自動噴水水滅火系統(tǒng)。地地下室和地上上商業(yè)按中危危險II級設置自動動噴水滅火系系統(tǒng)，僅走道道設置自動噴噴淋滅火系統(tǒng)統(tǒng)的住宅按輕輕危險級設置置自動噴水滅滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系系統(tǒng)豎向分三三個區(qū)。低區(qū)：：地下二層~~地下一層，濕濕式報警閥設設在地下一層層；中區(qū)：一一層~十五層，濕濕式報警閥設設在地下一層層；高區(qū)：十十六層~四十層，濕濕式報警閥設設在屋頂。消防泵房內(nèi)設有有兩臺自動噴噴淋加壓泵給給自動噴淋系系統(tǒng)供水，噴噴淋泵一用一一備；在最高高建筑物屋頂頂設1座18m3的高位消防水水箱和高區(qū)自自動噴水滅火火系統(tǒng)穩(wěn)壓設設備；室外道道路邊設有22組各3套水泵接合合器分別給高高、低區(qū)自動動噴水滅火系系統(tǒng)補水用。3.氣體消防柴油發(fā)電機房、高高低壓變配電電房等不宜用用水滅火的部部位，均采用用氣體滅火系系統(tǒng)。4.手提式滅火火器配置遵照照《建筑滅火火器設計規(guī)范范》執(zhí)行。四、電氣設計強電設計說明設計依據(jù)《民用建筑電氣氣設計規(guī)范》（JGJ16-2008）；《住宅設計規(guī)范范》（GB550096--2011）；；《住宅建筑規(guī)范范》（GB550368--2005）；；《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》（GBB500455-952005年年版）；《建筑物防雷設設計規(guī)范》（GB50057-2010）；《低壓配電設計計規(guī)范》（GGB500554-20111）；《火災自動報警警設計規(guī)范》（GB50116-98）；國家現(xiàn)行有關規(guī)規(guī)定；其它專業(yè)（建筑筑、結(jié)構、給給排水、暖通通）提供的資資料。設計范圍10KV供電系系統(tǒng)；低壓配電系統(tǒng)和和備用電源；；電力及照明系統(tǒng)統(tǒng)；防雷與接地系統(tǒng)統(tǒng)。供電設計負荷等級：本工程消防水泵泵、消防電梯梯、排煙、加加壓送風機、消消防控制室及及消防疏散照照明、事故照照明、一類高高層的客梯、生生活水泵、地地下室潛污泵泵等為一級負負荷，其余一一般電力及照照明為三級負負荷。2．負荷計算：：1).本工程程總建筑面積積為1139950m2，設備用電電容量為9668KWW。計算有功功功率4174KWW。在地下一一層設置一個個變電所，共共設公用變壓壓器800KVAA×4臺，專用變變壓器800KVAA×2臺，變壓器器裝機總?cè)萘苛繛?800KVVA。計算有有功負荷密度度為36.6W／m2，變壓器裝裝機密度為42VA／m2，補償后高高壓側(cè)功率因因數(shù)大于等于于0.92。2).本工程程消防負荷設設備容量約為為1450KWW，計算有功功功率為580KW，設柴油油發(fā)電機組6600KW//750KVVA一臺。3．供電系統(tǒng)1).10KKV電源由供供電局提供，采采用環(huán)網(wǎng)供電電。2).變電所所內(nèi)10/00.4KV變變壓器分列運運行，聯(lián)絡開開關帶電氣連連鎖，兩個00.4KV電電源可互為備備用，并在市市電0.4KKV母線處與與柴油發(fā)電機機應急母線做做電氣與機械械連鎖，自動動切換，互為為備用。3).設柴油油發(fā)電機房位位于變電所內(nèi)內(nèi)，機房內(nèi)設設1M3日用油箱間間一個，油箱箱間加高門坎坎做儲油池。油油機布置、油油箱管路、排排煙由供應商商負責。機房房消音環(huán)保由由專業(yè)公司設設計施工。4．繼電保護與與計量1).繼電保保護：環(huán)網(wǎng)配配出柜為熔斷斷器保護，變變壓器設溫度度報警。變壓壓器低壓側(cè)和和發(fā)電機主開開關為自動開開關三段保護護，聯(lián)絡開關關與開關做電電氣聯(lián)鎖。出出線和聯(lián)絡開開關為自動開開關短路瞬時時過載不限時時保護。2).計量：：本工程住宅宅抄表到戶，公公共設施用電電設置低壓母母線分段集中中計量，商業(yè)業(yè)用電設置專專變采用高壓壓計量。3).功率因因數(shù)補償方式式：在變壓器器低壓側(cè)裝電電容器自動補補償，使補償償后功率因數(shù)數(shù)≥0.92。電力設計動力負荷使用電電壓為3800V，照明負負荷使用電壓壓為220VV，電腦用UPPS裝置由用用戶自配。消消防設備為雙雙電源供電，在在末端自動切切換。大容量量的設備采用用放射式供電電，小容量的的動力設備、照照明為樹干式式供電。導線選擇及線路路敷設1).導線選選擇：消防負負荷、疏散及及事故照明的的供電干線采采用低煙無鹵鹵阻燃耐火電電纜WDZNN-YJV—0.6/11KV，普通通負荷干線采采用低煙無鹵鹵阻燃電纜WWDZ-YJJV—0.6/11KV，末端端分支線路消消防負荷、疏疏散及事故照照明采用WDDZN-BYYJ-4500/750VV塑料導線,普通負荷采采用WDZ--BYJ—450/7750V塑料料導線。2).線路敷敷設：地下室室配電干線沿沿電纜橋架明明敷。住宅豎豎向干線沿豎豎井垂直橋架架明敷，照明明分支線穿PPVC型阻燃燃硬塑料管暗暗敷，小容量量動力設備配配線穿鍍鋅銅銅管暗敷。3．住宅電度表表設在各層的的強電豎井內(nèi)內(nèi),根據(jù)各層戶戶數(shù)情況分別別每兩層或三三層設置。電氣照明設計本工程照明設計計機包括住宅宅照明設計、地地下車庫設備備房照明設計計、應急、疏疏散照明和出出口標志、出出口指示。除住宅照明、商商業(yè)照明及園園林照明由市市電供電外，其其它照明均由由市電和柴油油發(fā)電機連鎖鎖的重要母線線供電，火災災疏散照明采采用帶有蓄電電池的專用照照明燈具。光源：地下室照照明光源以日日光燈為主，公公用照明采用用電子節(jié)能燈燈。住宅照明明燈具光源由由住戶裝修時時確定。防雷、接地與用用電安全本工程為二級防防雷建筑。1).接閃帶帶：在屋面，裙裙房屋面沿女女兒墻、屋面面機房及水箱箱天面四周明明敷接閃帶（Φ12熱鍍鋅鋅圓鋼），利利用屋面混凝凝土樓板內(nèi)≥Φ10的主筋做做不大于100m×10mm或12m×88m的接閃網(wǎng)網(wǎng)格，突出屋屋面的金屬物物體均應與接接閃帶相連接接。2).20層層以上利用建建筑物外圈的的自然引下線線與結(jié)構圈梁梁形成不大于于10m×10m或12m×8m的側(cè)面接接閃器。200層以上建筑筑外墻上的金金屬門窗及金金屬構件均應應與接閃帶相相連接。引下線：利用所所有結(jié)構混凝凝土柱內(nèi)鋼筋筋作為自然引引下線。同時時敷設在混凝凝土中作為防防雷裝置的鋼鋼筋或圓鋼的的截面的總和和不小于Φ10。接地裝置：利用用室外地坪00.5米以下下全部柱子基基礎內(nèi)的鋼筋筋網(wǎng)作為接地地裝置，利用用基礎圈梁將將接地裝置圍圍繞建筑形成成環(huán)形。防雷雷、重復接地地、PE及弱電系系統(tǒng)等共用接接地裝置，接接地電阻≤1歐。用電安全：低壓壓配電系統(tǒng)采采用TN–S系統(tǒng)，建建筑物內(nèi)做總總等電位聯(lián)結(jié)結(jié)。插座回路路設30MAA漏電開關保保護。住宅衛(wèi)衛(wèi)生間設有局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)。弱電設計說明設計依據(jù)《民用建筑電氣氣設計規(guī)范》JGJ16-2008中有關弱電部分的規(guī)定；《高層民用建筑筑設計防火規(guī)規(guī)范》（GBB500455-952005年年版）；《有線電視系統(tǒng)統(tǒng)工程技術規(guī)規(guī)范》（GBB502000-94）；；《火災自動報警警系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范》（GBB501166-98）；；《綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)工程設計規(guī)規(guī)范》GGB503111-20007；《城市住宅和辦辦公樓電話通通信設施設計計標準》YDD/T20008-93；；甲方工程設計委委托及有關設設計要求；當?shù)赜嘘P部門的的設計規(guī)定。設計內(nèi)容有線電視系統(tǒng)；；電話系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡系統(tǒng)可視對講系統(tǒng)；；火災自動報警系系統(tǒng)；通信設計本工程小區(qū)通信信機房及外線線設置由電話話公司負責，本本工程僅做戶戶內(nèi)電話管線線設計。電話交接箱設在在地下一層，每每層設置電話話分線盒，每每戶設有二個個電話插座。線路敷設：電話話干線沿豎井井線槽至各層層電話分線盒盒，由分線盒盒至用戶電話話插座采用PPVC—4×0.5電話線線穿PVC管暗敷敷。電纜電視設計由城市有線電視視網(wǎng)絡引來電電纜至各棟住住宅地下室的的有線電視前前端設備箱，經(jīng)經(jīng)線路放大器器分別引至各各單體住宅，采采用分配、分分支形式至各各用戶電視插插座，每戶在在客廳及主臥臥室各設一個個插座。線路敷設：電纜采用同軸電電纜，由前端端設備箱分別別引至各幢樓樓層分配器，電電纜穿PVCC管沿豎井明明敷，無豎井井則暗敷在墻墻內(nèi)，由各層層分配器至用用戶分支器采采用電纜穿PPVC暗敷?？梢晫χv系統(tǒng)在各單元入口處處設有對講電電話機，各層層設有對講電電話接線盒，各各棟住宅的對對講電話通過過總線小區(qū)管管理中心發(fā)生生聯(lián)系。對講電話線均為為穿PVC管暗敷敷設?；馂淖詣訄缶迪到y(tǒng)詳建筑防火篇說說明。煤氣報警系統(tǒng)本工程預留建筑筑單體的煤氣氣報警管、線線盒，煤氣報報警外線由煤煤氣公司負責責。五、暖通設計（一）、工程概概況、設計范范圍及主要依依據(jù)：1.1、工程概概況詳見建筑說明1.2本專業(yè)設設計范圍A、建筑物通風風防排煙系統(tǒng)統(tǒng)；B、空調(diào)設計計；C、人防詳見見人防專篇1.3、主要設設計依據(jù)：1)《商店建筑筑設計規(guī)范GJ48—88》2)《汽車庫建建筑設計規(guī)范范JGJ1000—98》3)《人民防空空地下室設計計規(guī)范GB500038—2005》4)《民用建筑筑供暖通風與與空氣調(diào)節(jié)設設計規(guī)范GB507736-20012》5)《高層民用用建筑設計防防火規(guī)范GB500045—95》（2005年版）6)《人民防空空工程設計防防火規(guī)范GB500098-20009》7)《汽車庫、修修車庫、停車車場設計防火火規(guī)范GB500067—97》8)《環(huán)境空氣氣質(zhì)量標準GB30995-96》9)《大氣污染染物綜合排放放標準》（GB162297－1996）10)《室內(nèi)空空氣質(zhì)量標準準GB/T118883--2002》11)《城市區(qū)區(qū)域噪聲標準準GB30996-93》12)《民用建建筑隔聲設計計標準》GBJ1118-88》13)《公共建建筑節(jié)能設計計標準（深圳圳市實施細則則）SZJG29—2009》14)《公共建建筑節(jié)能設計計標準GB501189-20005》15)《深圳經(jīng)經(jīng)濟特區(qū)節(jié)能能條例》16)《深圳市市民用建筑設設計技術要求求與規(guī)定》17)《建筑工工程設計文件件編制深度規(guī)規(guī)定》（2003年版）（二）、設計參參數(shù):2.1、室外設設計參數(shù)夏季：空調(diào)計算算干球溫度：：33.7℃空調(diào)計算濕球溫溫度：27.5℃空調(diào)計算日平均均溫度：30.5℃通風計算干球溫溫度：31.2℃大氣壓力：1000.24kkPa平均風速：2..2m/s冬季：空調(diào)計算算干球溫度：：6℃空調(diào)計算相對濕濕度：72％大氣壓力：1001.66kkPa平均風速：2..8m/s2.2、室內(nèi)設設計參數(shù)服務區(qū)夏季每人新風量溫度濕度商鋪2660%——超市2660%20文化室2660%30物管2660%——郵政2660%——居委會2660%——幼兒園2660%——社康服務中心2660%——住宅2660%——2.3、通風設設計參數(shù)：衛(wèi)生間：12次次換氣/小時肉菜市場：6次次/小時垃圾收集站：225次/小時汽車庫次數(shù):66次/小時水泵房：6次//小時發(fā)電機房：122次/小時油箱間：20次次/小時廚房：50次//小時變壓器間：按散散熱量計算排排風量變配電室：按散散熱量計算排排風量電梯機房:按散散熱量計算排排風量（三）、空調(diào)系系統(tǒng)設計3.1冷源1．超市1)超市建筑面面積為10000平米，冷負荷約2500KWW，設置1臺250RT螺桿式冷水水機組和1臺500RT螺桿式冷水機機組。2)冷媒采用RR134a；3)冷水進出水水溫度設計為為12/7℃，冷卻水進進出水溫度設設計為32/37℃；4)部分負荷時時可大小機匹匹配運行，保保證主機在高高效率工況下下運行。5)冷凍機房設設在地下一層層?？s短冷凍凍水輸配距離離節(jié)約水泵能能耗。2.文化室1）文化室建筑筑面積1500平米，冷負荷荷約為3000KW，采用變冷媒媒流量中央空調(diào)系統(tǒng)。2）室外機設在在文化室屋頂頂?？s點內(nèi)外機距距離，保證系系統(tǒng)高效運行行。3）按文化室內(nèi)內(nèi)房間功能和和使用時間劃劃分系統(tǒng)，方方便管理，節(jié)節(jié)約經(jīng)費。3.住宅：預留留室外機安裝裝位置，電氣氣專業(yè)預留電電源插座，分分體空調(diào)設備備由用戶自理理。建議選用用節(jié)能型產(chǎn)品品。4.消防控制中中心、社康服服務中心、幼兒園、郵政所、居委會、物業(yè)業(yè)管理用房、弱電機房預留室外機安裝位置，電氣專業(yè)預留電源插座。建議選用節(jié)能型產(chǎn)品。5.小型商鋪：：預留室外機機安裝位置，電電氣專業(yè)預留留電源插座，分分體空調(diào)設備備由用戶自理理。建議選用用節(jié)能型產(chǎn)品品。3.2冷卻水系系統(tǒng)1.超市冷卻水水系統(tǒng)采用橫橫流式超靜音音型冷卻塔，設設在超市屋頂頂層，與冷水水機組一一匹匹配。2.冷卻水供回回水溫度為32/37℃。冷卻塔由由建筑專業(yè)結(jié)結(jié)合冷卻塔廠廠家考慮降噪噪的措施。冷冷卻塔的消聲聲導流罩由冷冷卻塔廠家考考慮。3.冷卻水循環(huán)環(huán)泵與冷水機機組通過共用用集管連接，以以便于水泵和和備用泵之間間的備用。在在每臺冷水機機組出口管道道上設置電動動閥，且電動動閥與對應的的冷水機組和和水泵連鎖。4.冷卻水系統(tǒng)統(tǒng)設物化自動動水處理器進進行緩蝕，除除銹，防垢，除除垢，殺菌，滅滅藻，超凈過過濾等水處理理。5.冷卻水補水水采用市政給給水進行補水水。6.冷卻塔設置置專用控制器器，于夜晚等等對噪聲較敏敏感時期低速速運行。3.3．系統(tǒng)的的定壓膨脹和和補水：1)空調(diào)冷水系系統(tǒng)定壓膨脹脹均采用開式式膨脹水箱。3.4空調(diào)冷凝凝水空調(diào)冷凝水采用用間接排水?？湛照{(diào)機組冷凝凝水就近排入入機房地漏，風風機盤管冷凝凝水經(jīng)冷凝水水管匯集后排排入冷凝水立立管至一層排排入就近雨水水溝等處。3.5、空調(diào)系系統(tǒng)形式1.超市采用一一次回風定風風量全空氣系系統(tǒng)。采用組組合式空調(diào)器器，新、回風風管上設電動動比例積分調(diào)調(diào)節(jié)閥；在空空調(diào)水管上設設電動比例積積分水閥。在在夏季，開啟啟電動水閥，按按最小新風比比運行；在過過渡季，新風風閥開至最大大并開啟配套套排風系統(tǒng)全全新風運行。2.文化室采用用暗藏風管式式室內(nèi)機加熱泵式全熱交換器器新風系統(tǒng)?？捎行Ю门棚L預預冷新風，節(jié)節(jié)省運行費用。熱熱泵式全熱交交換器新風入入口處設置靜電除塵塵器，回風入入口處設置粗效過過濾器，保證證空氣品質(zhì)，延延長機器使用用壽命。（四）、通風系系統(tǒng)設計1.所有的設備備房、電房、地地下車庫、儲儲藏室、垃圾圾房、菜市場場均設有機械械通風系統(tǒng)。配配電房、冷凍凍機房、變配配電房、通風風系統(tǒng)兼顧事事故排風。2.公共衛(wèi)生間間內(nèi)設有排風風系統(tǒng)。3.商用廚房通通風系統(tǒng)有專專業(yè)廚衛(wèi)公司司提供，本設設計僅預留煙煙道。4.在地下地車車庫為每個防防火分區(qū)設置置機械送排風風/排煙系統(tǒng)；；通過不同的的位置將排出出的空氣排到到對行人沒有有影響的位置置以上。5.變配電房設設有平時排風風系統(tǒng)，平時時排風系統(tǒng)上上的防火閥為為70℃電動防火閥閥，火災時，有有氣體滅火控控制系統(tǒng)控制制電動關閉70℃電動防火閥閥及風機，災災后，電動打打開70℃電動防火閥閥及風機進行行排氣；平時時排風時，排排風風機由BA控制。6.柴油發(fā)電機機房設有平時時排風系統(tǒng)，平平時排風系統(tǒng)統(tǒng)上的防火閥閥為70℃電動防火閥閥，火災時，有有氣體滅火控控制系統(tǒng)控制制電動關閉70℃電動防火閥閥及風機，災災后，電動打打開70℃電動防火閥閥及風機進行行排氣；平時時排風時，排排風風機由BA控制。柴油油發(fā)電機房預預留發(fā)電機工工作時送排風風百葉和豎井井，排煙管排排至裙房屋面面上。運行時時的進風單獨獨設置機械補補風系統(tǒng)，與與發(fā)電機聯(lián)動動，同開同關關。柴油發(fā)電電機組的消煙煙、降噪由專專業(yè)環(huán)保公司司完成。7.冷凍機房、生生活水泵房、消消防水泵房、水水泵房采用機機械通風系統(tǒng)統(tǒng)。送風機與與排風機對應應設置并聯(lián)鎖鎖啟停。冷凍凍機房平時通通風系統(tǒng)兼做做事故通風。8.油箱間設置置獨立的機械械通風系統(tǒng)，兼兼做事故通風風，油箱上應應設置通氣管管，通氣管上上應設帶有阻阻火器。由柴柴油發(fā)電機的的專業(yè)廠家設設計并安裝。9.所有事故通通風均在室內(nèi)室外外便于操作的的地點設置啟啟閉裝置。（五）、防排煙煙系統(tǒng)設計5.1防煙系統(tǒng)統(tǒng)1、安居房、22#樓、3#樓、4#樓屬于高于100米的住宅建建筑，地上部分所有有前室、合用用前室、樓梯梯間均采用機機械加壓送風風系統(tǒng)，加壓送風系系統(tǒng)分段設置置；1~18層的剪刀梯設設置一套機械加壓壓送風系統(tǒng)，加加壓風機放在在架空層；19到屋頂層的剪剪刀梯設置一一套機械加壓壓送風系統(tǒng)，加加壓風機放在在屋頂層；1~18層的合用前室設置置一套機械加壓壓送風系統(tǒng)，加加壓風機放在