中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)2014第04章投資性房地產(chǎn)課后作業(yè)版

第四章投資性房地產(chǎn)一、單項(xiàng)選 Ａ.企業(yè)計(jì)劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)Ｂ.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn) 英明公司于2007年6月12日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，價(jià)款為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，并采用年限平均法計(jì)提折舊。2011產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2011年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建（已收取當(dāng)年上半年609月30日改擴(kuò)建完成并對(duì)外出租，租期為2011年10月1日至2013年9月30日，月20萬(wàn)元，改擴(kuò)建后預(yù)計(jì)剩余使用為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，折舊方法不變。2011年10月對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常，發(fā)生支出5萬(wàn)元。不考慮其他因素，則英明公司2011年因持有該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為） ）時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn) C.資本公 A800200（貸方1000（）萬(wàn)元。A.0B.400C.-400 A.2012年3月5 9.2012年3月2日，司董事會(huì)作出決議將其持有的一項(xiàng)土地使用權(quán)停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值以及攤銷(xiāo)方法相同。則2012年度司該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提 為150萬(wàn)元。則該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響其他業(yè)務(wù)成本的金額為（ 的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，則轉(zhuǎn)換入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是（ 司房屋符合采用公允價(jià)值模式計(jì)量條件，司決定采用公允價(jià)值模式計(jì)量。司房屋120萬(wàn)元，已2090 變動(dòng)損益金額為） 1000為100萬(wàn)元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響。則處置英明公司該寫(xiě)字樓影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為（ D.2業(yè)務(wù)收入為） 可供金融資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià) ）科目A.投資收 增加）二、多項(xiàng)選 6（月） 20135152013515董事會(huì)作出決議表明將其重新開(kāi)發(fā)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2013年7月1201371 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn) 資本公積——其他資本公 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng)損 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損 資本公積——其他資本公 其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)——成 ——公允價(jià)值變 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的會(huì)計(jì)處理正確的有（三、判斷 （） 允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)收入。（ 四、計(jì)算分，，131800月10%提取法定盈余公積。五、綜合，，（2）2014年1月1日司認(rèn)為該項(xiàng)房地產(chǎn)所在地的房地，3200201412313800，③參考答案和解一、單項(xiàng)選（1）（2）（3），2011【答案】公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的日期即其轉(zhuǎn)換日為董事會(huì)或類(lèi)似機(jī)構(gòu)作出決議的日期2012年3月10日?！窘馕觥吭撈髽I(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響其他業(yè)務(wù)成本的金額貸：固定資 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn) A、BDC【解析】取得的收入屬于提供其他業(yè)務(wù)所得，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目=（100-80）+15=35（萬(wàn)元。A、B和CD（1）（2）【答案】B和CC，投資性房地產(chǎn)的減值，一經(jīng)計(jì)提不得轉(zhuǎn)回。賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益（即盈余公積和利潤(rùn)分配BCD20131130CD借：投資性房地產(chǎn)——成 貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn) 資本公積——其他資本公 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損 （3）2013年6月，投資性房地產(chǎn)借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：公允價(jià)值變動(dòng)損 資本公積——其他資本公 其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)——成 ——公允價(jià)值變 機(jī)考：【答案】A，BCD，應(yīng)將差額計(jì)入公允價(jià)三、判斷（2）借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折 借：資產(chǎn)減值損 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn) 借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他