中級會計實務(wù)2014第04章投資性房地產(chǎn)課后作業(yè)版

第四章投資性房地產(chǎn)一、單項選 Ａ.企業(yè)計劃出租但是尚未出租的土地使用權(quán)Ｂ.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租給其他單位的房地產(chǎn) 英明公司于2007年6月12日外購一項投資性房地產(chǎn)，價款為500萬元，預(yù)計使用為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用成本模式進行后續(xù)計量，并采用年限平均法計提折舊。2011產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：2011年6月30日開始對該投資性房地產(chǎn)進行改擴建（已收取當年上半年609月30日改擴建完成并對外出租，租期為2011年10月1日至2013年9月30日，月20萬元，改擴建后預(yù)計剩余使用為20年，預(yù)計凈殘值為零，折舊方法不變。2011年10月對該項投資性房地產(chǎn)進行日常，發(fā)生支出5萬元。不考慮其他因素，則英明公司2011年因持有該項投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為） ）時確認為投資性房地產(chǎn) C.資本公 A800200（貸方1000（）萬元。A.0B.400C.-400 A.2012年3月5 9.2012年3月2日，司董事會作出決議將其持有的一項土地使用權(quán)停止自用，待其增值后轉(zhuǎn)讓以獲用權(quán)轉(zhuǎn)換前后其預(yù)計使用年限、預(yù)計凈殘值以及攤銷方法相同。則2012年度司該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提 為150萬元。則該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響其他業(yè)務(wù)成本的金額為（ 的公允價值為1500萬元，則轉(zhuǎn)換入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額是（ 司房屋符合采用公允價值模式計量條件，司決定采用公允價值模式計量。司房屋120萬元，已2090 變動損益金額為） 1000為100萬元，不考慮相關(guān)稅費的影響。則處置英明公司該寫字樓影響營業(yè)利潤的金額為（ D.2業(yè)務(wù)收入為） 可供金融資產(chǎn)公允價值小于賬面價 ）科目A.投資收 增加）二、多項選 6（月） 20135152013515董事會作出決議表明將其重新開發(fā)，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2013年7月1201371 貸：開發(fā)產(chǎn) 資本公積——其他資本公 貸：開發(fā)產(chǎn) 公允價值變動損 貸：公允價值變動損 資本公積——其他資本公 其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)——成 ——公允價值變 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)處置時的會計處理正確的有（三、判斷 （） 允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（其他業(yè)務(wù)收入。（ 四、計算分，，131800月10%提取法定盈余公積。五、綜合，，（2）2014年1月1日司認為該項房地產(chǎn)所在地的房地，3200201412313800，③參考答案和解一、單項選（1）（2）（3），2011【答案】公樓確認為投資性房地產(chǎn)的日期即其轉(zhuǎn)換日為董事會或類似機構(gòu)作出決議的日期2012年3月10日?！窘馕觥吭撈髽I(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響其他業(yè)務(wù)成本的金額貸：固定資 投資性房地產(chǎn)累計折 投資性房地產(chǎn)減值準 A、BDC【解析】取得的收入屬于提供其他業(yè)務(wù)所得，故應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)收入”科目=（100-80）+15=35（萬元。A、B和CD（1）（2）【答案】B和CC，投資性房地產(chǎn)的減值，一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回。賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益（即盈余公積和利潤分配BCD20131130CD借：投資性房地產(chǎn)——成 貸：開發(fā)產(chǎn) 資本公積——其他資本公 借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變 貸：公允價值變動損 （3）2013年6月，投資性房地產(chǎn)借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：公允價值變動損 資本公積——其他資本公 其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)——成 ——公允價值變 機考：【答案】A，BCD，應(yīng)將差額計入公允價三、判斷（2）借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他業(yè)務(wù)成 貸：投資性房地產(chǎn)累計折 借：資產(chǎn)減值損 貸：投資性房地產(chǎn)減值準 借：銀行存 貸：其他業(yè)務(wù)收 借：其他