安徽城市綜合體規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)方案文本

XXX方案設(shè)計(jì)XXX設(shè)計(jì)研究院深圳分院2010.09整體鳥瞰透視效果立面圖一立面圖二立面圖三立面圖四設(shè)計(jì)理念功能布局：建筑分為集中商業(yè)、沿街商鋪、住宅、公寓、車庫(kù)五部分。東北面為大型集中商業(yè)，基地中部打造商業(yè)街與東面原有商業(yè)街貫通，沿街布置商鋪。集中商業(yè)主樓北面為高層公寓，南面布置高層住宅。南面地塊沿商鋪布置小高層住宅。造型設(shè)計(jì)：強(qiáng)調(diào)體型設(shè)計(jì)，局部外立面打破呆板，營(yíng)造出舒適宜人的購(gòu)物、體閑的氛圍。建筑風(fēng)格：商業(yè)立面設(shè)計(jì)以精練的線條，時(shí)尚的色調(diào)，將流行的設(shè)計(jì)元素融為一體，營(yíng)造出豐富的城市空間界面和良好的視覺(jué)效果。塔樓部分采用簡(jiǎn)潔時(shí)尚的公建化立面，展現(xiàn)出新地標(biāo)的卓越氣質(zhì)綠化廣場(chǎng)

打造

“多元化的消費(fèi)，休閑、娛為一體的新都市生活場(chǎng)所，營(yíng)造城市宜居人文環(huán)境，提高城市生活品質(zhì)。商業(yè)定位世界500強(qiáng)家樂(lè)福進(jìn)駐，大型城市綜合體：超市，精品店，五星影院，品牌餐飲連鎖店等一起進(jìn)駐，打造品牌商業(yè),提升地段商業(yè)價(jià)值。

綠色休閑新都市生活場(chǎng)所：關(guān)鍵詞：中庭一體化商業(yè)及步行場(chǎng)所

是形成生動(dòng)界面吸引人向上走，向下走，激發(fā)逛街欲望的必要因素。世界500強(qiáng)家樂(lè)福進(jìn)駐世界500強(qiáng)家樂(lè)福福進(jìn)駐總投資約約8億XX，巢湖之之濱，是是“XX副中心””西南組組團(tuán)的核核心地區(qū)區(qū)。隨著XX“141””城市組團(tuán)團(tuán)戰(zhàn)略的的實(shí)施，，XX與XX高新區(qū)、、經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開(kāi)發(fā)發(fā)區(qū)、科科技創(chuàng)新新示范區(qū)區(qū)和政務(wù)務(wù)文化新新區(qū)和正正在建設(shè)設(shè)中的濱濱湖新城城連為一一體。項(xiàng)目背景景基地現(xiàn)狀狀基地位于于XX縣原人民民政府地地塊內(nèi)，，總占地地面積約約39565㎡㎡。基地北北臨巢湖湖路，東東臨一商商業(yè)街，，西面和和南面現(xiàn)現(xiàn)為住宅宅區(qū)?；氐靥幪幏饰骺h縣較為核核心的商商業(yè)區(qū)，，交通便便利，地地理位置置優(yōu)越，，適于規(guī)規(guī)劃建設(shè)設(shè)大型集集中商業(yè)業(yè)和高檔檔住宅。巢湖湖路路新華華路路青年年路路S二路路總平面圖圖一期經(jīng)濟(jì)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)總用地面面積：24439㎡總建筑面面積：188900㎡計(jì)容建筑面積積：146700㎡不計(jì)容建筑面面積：42200㎡㎡集中商業(yè)建筑筑面積：72500㎡㎡商業(yè)街建筑面面積：8200㎡公寓建筑面積積：25000㎡㎡住宅建筑面積積：41000㎡㎡地下車庫(kù)及其其它建筑面積積：42200㎡㎡容積率：6.0停車位：1200輛建建筑密度：：64%二期經(jīng)濟(jì)技術(shù)術(shù)指標(biāo)總用地面積：：15126㎡㎡總建筑面積：：58600㎡㎡計(jì)容建筑面積積：45400㎡㎡不計(jì)容建筑面面積：13200㎡㎡商業(yè)街建筑面面積：6200㎡住宅建筑面積積：39200㎡㎡地下車庫(kù)及其其它建筑面積積：13200㎡㎡容積率：3.0停車位：377輛建建筑密度度：42%經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)分期建設(shè)一期用地二期用地功能布局集中商業(yè)沿街商鋪公寓住宅在最優(yōu)位置置布置集中中商業(yè)，打打造內(nèi)商業(yè)業(yè)街整合沿沿街商鋪。。住宅及公公寓的布局局與周邊環(huán)環(huán)境協(xié)調(diào)，，創(chuàng)造良好好的建筑形形象。流線