知名地產(chǎn)東莞公司工程技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)第二版

第一部分設(shè)計篇第一章主體體結(jié)構(gòu)工程1鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)1.1結(jié)構(gòu)降降板要求陽臺降板1000mm。有保溫要求的露露臺降板250mm，無保溫要要求的露臺降降板100mm。雨棚降板1000mm，空調(diào)板降降板100mm。非沉箱式衛(wèi)生間間降板80mm。沉箱式衛(wèi)生間降降板約300----350mmm（可根據(jù)周周邊的梁高確確定）。廚房降板50mmm。1.2鋼筋接接頭型式（高高層轉(zhuǎn)換層除除外）1.2.1Ⅲ級級鋼：直徑≥25采用機械械連接，直徑徑＜25采用焊接接或綁扎連接接。1.2.2Ⅱ級級鋼：直徑≥28采用機械連連接，直徑＜＜28采用焊接或或綁扎連接。1.3屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)找坡公共建筑屋面：：板底、板面面均按2%結(jié)構(gòu)找坡；；住宅屋面：板底底平，板面按按2%結(jié)構(gòu)找坡；；地下室頂板：應(yīng)應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡；；地下室底板：可可考慮結(jié)構(gòu)找找坡。2砌體結(jié)構(gòu)2.1墻體材材料地面以下墻體：：采用灰砂磚磚。外墻：采用加氣氣混凝土砌塊塊。內(nèi)隔墻：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間隔墻采采用灰砂磚，其其它隔墻采用用加氣混凝土土砌塊。2.2墻體拉拉結(jié)筋設(shè)置砌塊墻與鋼筋混混凝土墻、柱柱交接處，在在鋼筋混凝土土墻、柱的水水平灰縫內(nèi)預(yù)預(yù)埋拉結(jié)鋼筋筋。拉結(jié)筋采采取預(yù)埋或用用環(huán)氧樹脂植植筋的方式設(shè)設(shè)置，但植筋筋不應(yīng)另計費費用，且植筋筋質(zhì)量應(yīng)符合合要求?；疑按u墻體拉結(jié)結(jié)筋沿墻或柱柱高每500mm左右設(shè)一道道，首道拉結(jié)結(jié)筋離樓地面面高500mm，每道為2根（墻厚100為1根）直徑6mm的鋼筋（帶帶彎鉤），伸伸出墻或柱面面長度不小于于800mm或1000mmm（抗震設(shè)防防）。加氣混凝土砌塊塊墻體拉結(jié)筋筋沿墻或柱高高每600mm左右（與砌砌塊模數(shù)相同同）設(shè)一道，首首道拉結(jié)筋離離樓地面高600mm，每道為2根（墻厚100為1根）直徑6mm的鋼筋（帶帶彎鉤），伸伸出墻或柱面面長度不小于于800mm或1000mmm（抗震設(shè)防防）。2.3磚墻底底部混凝土坎坎做法加氣混凝土砌塊塊外墻及廚房房、衛(wèi)生間磚磚隔墻底部統(tǒng)統(tǒng)一要求做素素混凝土坎，廚、衛(wèi)衛(wèi)間混凝土坎坎做法如下圖圖所示：要求：素混凝土土坎混凝土強強度等級為C20，外墻素混混凝土坎要求求與樓板混凝凝土一起整體體澆筑。2.4加氣混混凝土砌塊磚磚墻斜頂磚、墊墊底磚及腰梁梁等設(shè)置2.5窗臺臺配筋帶構(gòu)造造砌體工程的頂層層和底層應(yīng)設(shè)設(shè)置通長現(xiàn)澆澆鋼筋混凝土土窗臺梁，高高度不宜小于于120mm，縱筋不少少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在在窗臺標(biāo)高處處應(yīng)設(shè)置通長長現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板帶，板板帶厚度不小小于100mm；板帶的混混凝土強度等等級不應(yīng)小于于C20，縱向配筋筋不宜少于3φ10。窗臺梁或窗窗臺混凝土板板帶在窗洞范范圍內(nèi)應(yīng)向外外找坡。2.6腰梁梁位置未開窗洞的外墻墻墻體(3米以下)，每層墻高高的中部增設(shè)設(shè)厚度為100mm與墻體同寬寬的混凝土腰腰梁，配筋及砼標(biāo)標(biāo)號同相應(yīng)樓樓層窗臺配筋筋帶。3米以上墻體體按圈梁要求求設(shè)置。2.7門窗洞洞口設(shè)置部位墻體厚度＜2000mm墻體厚度≥2000mm備注門窗洞寬度＜11.5米門窗洞寬度≥11.5米門窗洞寬度＜22.0米門窗洞寬度≥22.0米內(nèi)墻加氣砼砌塊砌筑筑或灰砂磚砌砌筑設(shè)置構(gòu)造柱加氣砼砌塊砌筑筑或灰砂磚砌砌筑設(shè)置構(gòu)造柱當(dāng)構(gòu)造柱設(shè)置完完畢，剩余墻墻體長度不足足400mm時，可全部部采用灰砂磚磚砌筑，同時時取消構(gòu)造柱柱外墻加氣砼砌塊砌筑筑或灰砂磚砌砌筑設(shè)置構(gòu)造柱當(dāng)門洞墻垛、窗窗間墻的寬度度小于200mm時，應(yīng)做成構(gòu)造柱；當(dāng)200≤門洞墻垛、窗間墻寬度≤600，而其后面又又無橫墻時，應(yīng)用灰砂磚砌筑。2.8電梯井做做法僅電梯井之間的的隔墻可為砌砌體外，其余余均應(yīng)設(shè)計為為剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)。第二章建筑筑裝飾裝修工工程1樓地面1.1架空層層地面做法一一（停車庫）●梁板整體現(xiàn)澆澆，150厚C20混凝土，配配筋雙向?6@2000，混凝土隨隨澆筑隨收光光（找坡根據(jù)據(jù)建筑圖施工工）●200厚水泥泥石粉渣（摻摻6%水泥）壓實實●素土夯實1.2架空層層地面做法二二（住宅、商商鋪、管理用用房）●150厚CC20鋼筋砼（ф8@1500X150雙向；負(fù)筋ф10@1550，每邊長1000），隨打隨隨抹光，設(shè)縫縫在柱中位置置?！?00厚CC15混凝土墊層層●素土夯實1.3一層入入戶花園地面面做法●種植草皮●素土夯實1.4客廳、房房間樓地面做做法●鋼筋混凝土土樓板（樓地地面混凝土隨隨打隨抹，取取消找平層）1.5衛(wèi)生間間（非沉箱式式）樓地面做做法●1.5厚JJSⅡ型防水涂料料，四周卷起起至少比衛(wèi)生生間樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)面高300（防水層面面不做砂漿保保護層）?！褡畋√?00厚1﹕2.5防水水泥砂砂漿，0.5%坡向地漏口口?！皲摻罨炷镣翗前?.6衛(wèi)生間間（沉箱式）樓樓地面做法●2.0厚JJSⅡ型防水涂料料，四周卷起起至少比衛(wèi)生生間樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)面高600（防水層面面不做砂漿保保護層）?！褡畋√?00厚1﹕2.5防水水泥砂砂漿，2%坡向地漏口口?！皲摻罨炷镣翗前?.7廚房樓樓地面做法●1.5厚JJSⅡ型防水涂料料，四周卷起起至少比樓面面結(jié)構(gòu)面高300（面不做砂砂漿保護層）?！褡畋√?00厚1﹕2.5防水水泥砂砂漿，0.5%坡向地漏口口?！皲摻罨炷镣翗前?.8陽臺樓樓地面做法●最薄處200厚1﹕2.5防水水泥砂砂漿，1%坡向地漏口口?！耜柵_樓板的的管根處四周周250mm寬范圍圍內(nèi)均刷2mm厚911防水涂膜，上上返100?！瘳F(xiàn)澆鋼筋混混凝土板1.9消防樓樓梯間樓地面面●20厚1：22.5水泥砂漿找找平收光，踏踏步邊上貼防防滑條磚，在在踢面和踏面面靠邊緣處用用水泥砂漿抹抹出50寬×20高的擋水條條?！皲摻罨炷镣翗前?.10非消消防樓梯間樓樓地面●水泥砂漿粘貼貼防滑面磚（樣樣板由設(shè)計確確定）●鋼筋混凝土土樓板2墻面抹灰、飾飾面2.1暗埋管管線槽補平后后掛鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm），掛網(wǎng)寬度度為超出管線線槽邊50mm，管線比較較密集而無法法砌筑時，采采用細(xì)石砼澆澆灌，再掛鋼鋼絲網(wǎng)。2.2外墻抹灰灰、飾面一（涂料飾面）●外墻涂料（兩兩道）●封固底漆（一一道）●刮外墻膩子●8厚1：33防水砂漿（防防水砂漿：0.9公斤杜拉纖纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）●12厚1：：2.5防水砂漿找找平打底（防防水砂漿：0.9公斤杜拉纖纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）●砼梁柱與磚磚墻交接處掛掛250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm；加氣混凝凝土砌體外側(cè)側(cè)墻須滿掛鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）●墻體2.3外墻抹灰灰、飾面二（劈開磚飾面）●專用膠粘貼貼劈開磚（專專用勾縫劑勾勾縫）●專用膠滿刮刮●刷1.5厚“黑豹”涂膜防水層層●8厚1：33防水砂漿（防防水砂漿：摻摻水泥用量3.8%的防水粉）●12厚1：：2.5防水砂漿找找平打底（防防水砂漿：摻摻水泥用量3.8%的防水粉）●砼梁柱與磚磚墻交接處掛掛250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm；加氣混凝凝土砌體外側(cè)側(cè)墻須滿掛鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）●墻體2.4外墻抹灰灰、飾面三（普普通磚飾面）●聚合物砂漿粘粘貼普通飾面面磚；●8厚1：3防防水砂漿（防防水砂漿：摻摻水泥用量3.8%的防水粉）?！?2厚1：：2.5防水砂漿找找平打底（防防水砂漿：摻摻水泥用量3.8%的防水粉）●砼梁柱與磚磚墻交接處掛掛250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm，加氣混凝凝土砌體外側(cè)側(cè)墻須滿掛鍍鍍鋅鋼絲網(wǎng)。）●墻體注：(1)外墻墻抹灰砂漿水水泥采用325#水泥。(2)如因總包包單位施工原原因造成外墻墻抹灰超厚，須須分層養(yǎng)護、隔隔夜施工，嚴(yán)嚴(yán)格要求每層層厚度控制在在10mm內(nèi)，須由監(jiān)監(jiān)理或甲方分分層驗收并辦辦理書面驗收收手續(xù)。(3)對總厚度度大于50mm的，要求滿滿釘掛φ4鋼筋網(wǎng)，并并與主體有效效連接。2.5住戶大堂堂、電梯廳、過過道、樓梯間間、架空層內(nèi)內(nèi)墻面（敞開開式電梯廳、過過道墻面做外外墻涂料，若若墻裙有石材材裝修，則墻墻裙不抹灰，架架空層車庫的的邊柱必須做做外墻涂料）●ICI內(nèi)墻涂涂料●刮內(nèi)墻膩子●15厚1：11：4混合砂漿●砼梁柱與磚墻墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm）●墻體2.6客廳、房房間內(nèi)墻面抹抹灰●15厚1：11：4混合砂漿●砼梁柱與磚墻墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm）●墻體2.7廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)墻面面抹灰●15厚1：22.5防水水泥砂砂漿（內(nèi)摻水水泥用量3.8%的防水粉）●砼梁柱與磚墻墻交接處掛250寬鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)（網(wǎng)格20mm××20mm，直徑φ1mm）●墻體2.8管道井墻墻面抹灰●15厚1：33水泥砂漿●墻體注：若有取水龍龍頭的水表井井隔壁為客廳廳時，則水表表井需做防水水。3天棚抹灰、飾飾面3.1．1衛(wèi)生生間天棚（沉沉廂式）●刮素水泥漿膩膩子（摻5%108膠）●露出的鐵釘釘、鐵絲及個個別露筋點作作防銹處理，表表面清理干凈凈●鋼筋混凝土土樓板3.1．2廚房房、衛(wèi)生間天天棚（非沉廂廂式）●露出的鐵釘釘、鐵絲及個個別露筋點作作防銹處理，表表面清理干凈凈●鋼筋混凝土土樓板3.2客廳、房房間和架空層層天棚●刮素水泥漿膩膩子（摻5%108膠）●露出的鐵釘、鐵鐵絲及個別露露筋點作防銹銹處理，表面面清理干凈●鋼筋混凝土樓樓板3.3陽臺、露露臺天棚●外墻涂料●刮外墻膩子●素水泥漿（摻摻5%108膠）修補、補補平●露出的鐵釘、鐵鐵絲及個別露露筋點作防銹銹處理，表面面清理干凈●鋼筋混凝土樓樓板3.4住戶大大堂、電梯廳廳、過道和樓樓梯間天棚（若若住戶大堂、電電梯廳和過道道天棚有吊頂頂，則有吊頂頂?shù)牟课粸榻Y(jié)結(jié)構(gòu)樓板，不不抹灰也不刮刮膩子）●乳膠漆二道●刮膩子●素水泥漿（摻摻5%108膠）修補、補補平●露出的鐵釘、鐵鐵絲及個別露露筋點作防銹銹處理，表面面清理干凈●鋼筋混凝土樓樓板4踢腳做法4.1消防樓樓梯間水泥砂砂漿踢腳（150高）●刷黑水泥漿1150高●15厚1：11：4混合砂漿抹抹面●墻體4.2非消防防樓梯間面磚磚踢腳（120高）●10厚面磚●刷摻水泥重55%的108膠素水泥漿漿●15厚1：33水泥砂漿找找平●墻體5門窗5.1鋁合金金門窗鋁型材：（各投投標(biāo)單位均須須在投標(biāo)前送送樣，樣品并并經(jīng)我公司現(xiàn)現(xiàn)場設(shè)計師和和現(xiàn)場工程師師確認(rèn)。）鋁門窗型材采用用亞鋁、興發(fā)發(fā)、堅美、鳳鳳鋁、廣亞、季季華生產(chǎn)的高精級別的型材材。并提供不不少于10年品質(zhì)保保證。壁厚應(yīng)應(yīng)經(jīng)計算或試試驗確定，其其中門型材截截面主要受力力部位最小實實測壁厚應(yīng)不不小于2.00mm，門其其他部位最小小實測壁厚應(yīng)應(yīng)不小于1.2mm；窗型材截截面主要受力力部位最小實實測壁厚應(yīng)不不小于1.44mm，窗其他部位位最小實測壁壁厚應(yīng)不小于于1.2mm。玻璃壓線線等配套鋁料料最小實測壁壁厚應(yīng)不小于于1.0mmm。注：鋁合金門窗窗的基本抗風(fēng)風(fēng)壓要求≥2500PPa，雨水滲透透性能≥3級，鋁合金平平開窗的氣密密性能≥3級，鋁合金金平開門及推推拉門窗氣密密性能≥2級。應(yīng)根據(jù)風(fēng)風(fēng)壓和窗洞大大小，對撓度度計算不足者者，可采用在在鋁材空腔插插入整條不同同厚度的鋼板板（或型鋼）來來加強型材整整體強度和剛剛度，加入鋼鋼板的厚度由由投標(biāo)單位根根據(jù)計算復(fù)核核，并提供計計算書,型材撓度控控制值為l/180的計算長度度。玻璃：（各投標(biāo)標(biāo)單位均須在在投標(biāo)前送樣樣，樣品并經(jīng)經(jīng)我公司現(xiàn)場場設(shè)計師和現(xiàn)現(xiàn)場工程師確確認(rèn)。）門窗玻璃原片采采用南玻、耀耀?；蚵宀＃◤S廠家）的6厚浮法玻璃璃（最小厚度度），并復(fù)核核所有玻璃的的強度和剛度度，玻璃撓度度控制值為1/80的短跨長度度。衛(wèi)生間采采用磨砂玻璃璃。玻璃深加加工廠家為深深圳三鑫玻璃璃、信義玻璃璃或東莞國源源（選用其他他廠家需經(jīng)甲甲方書面同意意）。玻璃的的其他安全要要求詳國家及及地方標(biāo)準(zhǔn)。安全玻璃使用部部位●門玻璃●7層及7層以以上建筑物外外開窗；●面積≥1.55㎡的窗玻璃璃或玻璃底邊邊離最終完成成面≤900mmm的落地窗；；●幕墻（全玻幕幕墻除外）；；●傾斜裝配窗、各各類天棚（天天窗、采光頂頂）、吊頂；；●觀光電梯及其其外圍護；●室內(nèi)隔斷、浴浴室圍護和屏屏風(fēng)；●梯、陽臺、平平臺走廊的欄欄板和中庭內(nèi)內(nèi)欄板，受水水平荷載時玻玻璃的公稱厚厚度≥12mm；●用于承受行人人行走的地面面板；●水族館和游泳泳池的觀察窗窗、觀察孔；；●公共建筑物的的出入口、門門廳等部位；；●易受撞擊、沖沖擊而造成人人體傷害的部部位5.1.4配件件：（各投標(biāo)標(biāo)單位均須在在投標(biāo)前送樣樣，樣品并經(jīng)經(jīng)我公司現(xiàn)場場設(shè)計師和現(xiàn)現(xiàn)場工程師確確認(rèn)。）(1)密封膠條條、密封毛條條、密封膠、五五金件、安裝裝配件、其他他輔材等應(yīng)符符合國家行業(yè)業(yè)的最新標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，并在投標(biāo)標(biāo)時附加相關(guān)關(guān)產(chǎn)品使用說說明書及質(zhì)量量保證書。(2)密封膠條條及毛條應(yīng)滿滿足使用不少少于30000次的產(chǎn)品要要求。密封膠膠條采用硅化化膠條（諾托托、格屋、吉吉盛、澳利堅堅、合和、立立興楊氏）。密密封毛條采用用“利的加”或經(jīng)甲方認(rèn)認(rèn)可的其他品品牌“諾托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利堅”、“合和”、“立興楊氏”硅化處理的的丙綸纖維密密封毛條。(3)鋁框與墻墻體邊的密封封膠（凹縫嵌嵌入）采用道道康寧中性硅硅酮密封膠密密封，玻璃與與鋁框之間、鋁鋁材與鋁材之之間采用杭州州之江JS222中性硅酮密密封膠、廣州州白云的SSS601中性硅酮密密封膠、道康康寧中性硅酮酮密封膠密封封，幕墻密封封采用道康寧寧791硅酮密封膠膠密封，幕墻墻結(jié)構(gòu)性連接接、玻璃與玻玻璃之間及特特殊部位（詳詳見圖紙）采采用道康寧995硅酮結(jié)構(gòu)膠膠連接，顏色色須按建筑師師要求調(diào)整。(4)兩點或多多點鎖、傳動動器、執(zhí)手、鉸鉸鏈等五金配配件推薦采用用“諾托”、“格屋”、“吉盛”、“澳利堅”、“合和”、“立興楊氏”五金系列（可可分開指定），顏顏色、型號須須經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)樣板。執(zhí)手手手柄、執(zhí)手手基座采用鋅鋅合金，表面面涂裝方式，顏顏色和式樣待待建筑師確認(rèn)認(rèn)。鉸鏈、鎖鎖柱、鎖塊等等均為不銹鋼鋼，其它為鍍鍍鋅防腐。門門窗執(zhí)手應(yīng)內(nèi)內(nèi)外都裝。鉸鉸鏈開啟角度度應(yīng)滿足安全全要求。5.1.5金屬屬加強件加強鋼襯應(yīng)選用用國標(biāo)碳素鋼鋼Q235A，產(chǎn)品質(zhì)量量應(yīng)符合相應(yīng)應(yīng)的國家規(guī)范范，并需提供供出廠合格證證和檢驗報告告。表面應(yīng)進進行熱浸鍍鋅鋅處理，并采采取涂漆和鋁鋁型材隔離。采采用不銹鋼螺螺絲將加強型型鋼（鋼板）與與鋁型材固定定，螺絲中距距小于400mm，兩端用密密封膠封口。5.1.6緊固固件與鋁合金門窗型型材連接用的的緊固件應(yīng)采采用不銹鋼連連接件。5.2入戶門門多層洋房入戶門門：采用木質(zhì)質(zhì)入戶門（戶戶外采用防潮潮防曬木門）高層住宅入戶門門：采用鋼質(zhì)質(zhì)防火門6防水材料品種種平臺、屋面防水水材料：聚胺胺脂（911）。品牌：卓寶寶、科順廚房、衛(wèi)生間、窗窗邊防水材料料：聚合物（JS）。品牌：卓寶寶、科順外墻防水材料：：聚合物。品牌牌：大黑豹第三章建筑筑屋面工程1種植屋面做做法●250~6600厚種植土●聚脂無紡布布濾水層（120G//M2），四周上上翻100高，用粘貼貼劑粘結(jié)。●80厚200-30碎石排水層層●40厚細(xì)石石砼C20（配筋雙向φ4＠150）保護層●塑料薄膜隔離離層●3厚高聚物物改性瀝青防防水卷材（應(yīng)應(yīng)選用一等品品（B），卷材標(biāo)標(biāo)號：35號以上），遇遇墻上反高出出種植土面不不少于400；(地漏、管道道周圍刷2.0厚雙組份聚聚氨酯防水涂涂料（同時應(yīng)應(yīng)做纖維織物物胎體增強處處理），上反反高出種植面面不少于400，水平面不不少于200）。●鋼筋混凝土土抗?jié)B砼（抗抗?jié)B等級按設(shè)設(shè)計要求），結(jié)結(jié)構(gòu)自找坡2%（公共建筑筑：結(jié)構(gòu)底、面面均2%找坡；住宅宅：結(jié)構(gòu)底平平、面2%找坡）。注：卷材搭接寬寬度（mm）（參《屋面面工程質(zhì)量驗驗收規(guī)范》((GB502207-20002)：搭接方向短邊搭接寬度長邊搭接寬度鋪

貼

方法

卷材

種類類

滿粘法空鋪法點粘法條粘法滿粘法空鋪法點粘法條粘法高聚物改性瀝青青防水卷材80100801002斜屋面做法法2.1鋼瓦屋面面●鋼瓦●鋁箔布●鐵釘固定330*50瀝青浸泡防防腐木掛瓦條條●30厚擠塑聚聚苯板隔熱層層（FM150）●20厚1：：2.5水泥砂漿找找平層●鋼筋混凝土土屋面結(jié)構(gòu)板板2.2陶瓦屋面面●1:2水泥砂砂漿座漿安裝裝陶瓦（砂漿漿厚度、飽滿滿度以及收口口檐口節(jié)點等等以甲方確認(rèn)認(rèn)樣板為準(zhǔn)）●40厚C200細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋?4@1550雙向(與屋面板預(yù)預(yù)留的鋼筋頭頭焊接或綁扎扎連接),若屋面寬度度大于3米,則設(shè)間距≤3m的分格縫（鋼鋼筋在縫內(nèi)斷斷開），縫寬寬10mm，縫內(nèi)嵌聚聚氨酯密封膏膏?！?0厚擠塑聚聚苯板保溫層層（壓縮強度度≥250Kppa）（陽臺、門門廊坡屋面不不設(shè)此保溫層層，但需在防防水層上貼一一道無紡布隔隔離）●2.0厚聚氨氨酯防水涂膜膜●20厚1：22.5防水砂漿找找平層●鋼筋混凝土屋屋面結(jié)構(gòu)板，板板上預(yù)留鋼筋筋頭Φ8@5000×500，外伸150mm長，錨固15d。3上人平屋面面做法●40厚C220細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋?4@150雙向，平面面四周（沿墻墻和水溝邊）設(shè)設(shè)伸縫，縫寬寬10mm，縫內(nèi)內(nèi)嵌聚氨酯密密封膏；平面面內(nèi)間距≤3000mmm設(shè)縮縫，用用切割機切深深15mm?！?0厚擠塑聚聚苯板保溫層層（FM250，壓縮強度≥250Kppa），設(shè)排氣氣管（25PVC管打梅花孔孔），3000mmm×30000mm橫縱布置，相相互連接匯集集到地漏里，并并在邊角位設(shè)設(shè)置排氣孔，36平方米內(nèi)設(shè)設(shè)置一個?！?厚高聚物物改性瀝青防防水卷材，反反上結(jié)構(gòu)面400，(2.0厚雙組分聚氨氨酯防水涂料料加強地漏、管管道周圍，反反上結(jié)構(gòu)面不不少于400mm，水平面不不少于200mm）如果女兒兒墻低于400，防水層在在女兒墻檐口口收頭?！?0厚1::2.5水泥砂漿找找平層●鋼筋混凝土土屋面結(jié)構(gòu)板板，結(jié)構(gòu)自找找坡2％（公共建筑筑：結(jié)構(gòu)底、面面均2%找坡；住宅宅：結(jié)構(gòu)底平平、面2%找坡）。注：當(dāng)上人平屋屋面單棟屋面面面積小于300m2，且屋面平平面形狀較不不規(guī)則時，其其防水層可考考慮改為2.0厚聚氨酯涂涂膜（“911”）防水層。4不上人平屋屋面做法●40厚C220細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋?4@1550雙向，平面面四周（沿墻墻和水溝邊）設(shè)設(shè)伸縫，縫寬寬10mm，縫內(nèi)內(nèi)嵌聚氨酯密密封膏；平面面內(nèi)間距≤3000mmm設(shè)縮縫，用用切割機切深深15mm?！?0厚擠塑聚聚苯板保溫層層（FM150），設(shè)排氣氣管（25PVC管打梅花孔孔），3000mmm×30000mm橫縱布置，相相互連接匯集集到地漏里，并并在邊角位設(shè)設(shè)置排氣孔，36平方米內(nèi)設(shè)設(shè)置一個。●2.0厚聚氨氨酯涂膜（“911”）防水層，反反上結(jié)構(gòu)面400，(2.0厚雙組分聚聚氨酯防水涂涂料加強地漏漏、管道周圍圍，反上結(jié)構(gòu)構(gòu)面不少于400mm，水平面不不少于200mm）如果女兒兒墻低于400，防水層在在女兒墻檐口口收頭。●20厚1::2.5水泥砂漿找找平層●鋼筋混凝土土屋面結(jié)構(gòu)板板，結(jié)構(gòu)自找找坡2％（公共建建筑：結(jié)構(gòu)底底、面均2%找坡；住宅宅：結(jié)構(gòu)底平平、面2%找坡）。5露臺做法●40厚C220細(xì)石混凝土土，內(nèi)配筋?4@1550雙向，平面面四周（沿墻墻和水溝邊）設(shè)設(shè)伸縫，縫寬寬10mm，縫內(nèi)內(nèi)嵌聚氨酯密密封膏；平面面內(nèi)間距≤3000mmm設(shè)縮縫，用用切割機切深深15mm?！衤杜_混凝土土反坎四周和和露臺中間設(shè)設(shè)置排水盲溝溝●30厚擠塑聚聚苯板保溫層層（FM250），設(shè)排氣氣管（25PVC管打梅花孔孔），3000mmm×30000mm橫縱布置，相相互連接匯集集到地漏里，并并在邊角位設(shè)設(shè)置排氣孔，36平方米內(nèi)設(shè)設(shè)置一個?！?.0mm厚厚聚氨酯（“911”）防水涂膜膜●鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)找坡2％，混凝土土隨打隨抹，原原漿收光。)盲溝作法6雨棚、挑板板做法●最薄處15厚厚1：3水泥砂漿找找坡層，坡度度2％（根部批R＝100的圓角）。●鋼筋砼結(jié)構(gòu)板板（根部素砼砼做反坎200高，與主體體一次澆注完完成）第四章小區(qū)區(qū)道路、園建建工程1小區(qū)消防、大大型車車道道道路做法3cm改性瀝青上面層3cm改性瀝青上面層5cm瀝青碎石混合料下面層3cm改性瀝青上面層5cm瀝青碎石混合料下面層2小區(qū)小型車車車道道路做3cm改性瀝青上面層5cm瀝青碎石混合料下面層3小區(qū)人行道道道路做法4嵌草磚路面面做法第五章建筑筑電氣工程1強電系統(tǒng)1.1住宅按775W/m2計算，需用用系數(shù)按規(guī)范范下限選??；；1.2公寓按44kw/戶至6kw/戶負(fù)荷計算算，需用系數(shù)數(shù)按規(guī)范下限限選??；1.3電梯暫以以15kW/臺計算；1.4商業(yè)建筑筑，根據(jù)商業(yè)業(yè)規(guī)模及性質(zhì)質(zhì)的不同，在在規(guī)范所規(guī)定定的選擇范圍圍內(nèi)，按中等等偏下選取，需需用系數(shù)按中中等偏下選取??；1.5同期系數(shù)數(shù)按0.8選?。?.6低壓柜采采用GCK型；1.7變配電所所框架開關(guān)，原原則上選用進進口品牌（ABB、施耐德、三三菱、穆勒），條條件成熟時，也也可以考慮國國產(chǎn)名優(yōu)產(chǎn)品品；1.8塑殼開關(guān)關(guān)選用上海良良信的NDMM系列；1.9戶內(nèi)箱開開關(guān)采用EAA9系列；1.10高層住住宅供電采用用電纜+穿刺接頭（穿穿刺接頭采用用進口品牌），不不宜采用母線線槽；1.11電纜耐耐火等級的選選擇，應(yīng)遵循循經(jīng)濟、實用用的原則。能能用普通不用用阻燃、能用用阻燃不用耐耐火；1.12掛墻式式空調(diào)插座安安裝高度為2.1米。1.13配管：：φ50以上總進線線管埋地部分分采用熱鍍鋅鋅鋼管，埋在在砼內(nèi)、墻內(nèi)內(nèi)部分采用PVC管；2弱電部分2.1每戶應(yīng)設(shè)設(shè)弱電總過線線箱；2.2住宅一層層、二層設(shè)置置四防區(qū)監(jiān)控控系統(tǒng)（紅外外、門磁、緊緊急按鈕、燃燃?xì)鈭缶?，有有安防主機箱箱及操作鍵盤盤，安防主機機箱需220v電源；其他他樓層按一防防區(qū)（燃?xì)鈭髨缶┛紤]，無無安防主機箱箱及操作鍵盤盤。2.3燃?xì)鈭缶靼惭b高度度為2.3米，或吸頂頂安裝。2.4主臥、客客廳設(shè)置電視視、電話插座座，書房（小小臥室）設(shè)置置網(wǎng)絡(luò)插座；；2.5住宅采用用可視對講，公公寓采用非可可視對講，對對講的室內(nèi)分分機（帶門鈴鈴）至門鈴按按鈕間配一條條φ20管；2.6注意強弱弱電開關(guān)、設(shè)設(shè)備的安裝位位置是否沖突突；3、室外管網(wǎng)3.1強電：電電纜數(shù)量較多多時采用暗埋埋式電纜溝，覆覆土300mm，間隔25米左右設(shè)一一檢查井；其其余埋設(shè)UPVC管（過路采采用國標(biāo)鍍鋅鋅鋼管）；3.2弱電：埋埋設(shè)UPVC管（過路采采用國標(biāo)鍍鋅鋅鋼管）；第六章建筑筑給水、排水水工程１、室外給排水水1.1管材、檢檢查井、井蓋蓋室外給水管、埋埋地消防管統(tǒng)統(tǒng)一采用PE給水管；室外排水管管徑徑大于500的采用鋼筋筋砼排水管；；小于或等于于500的采用UPVC雙壁波紋管管。道路及停停車場內(nèi)采用用S2抗壓型，綠綠化帶內(nèi)用S1普通型。室外給排水井蓋蓋、雨水口優(yōu)優(yōu)先采用復(fù)合合井蓋（最好好配項目LOGO）；雨水溝溝蓋在對景觀觀要求不是很很嚴(yán)格的地方方采用混凝土土溝蓋或鑄鐵鐵井蓋，在景景觀要求嚴(yán)格格地方采用復(fù)復(fù)合材料溝蓋蓋。井蓋（雨水口）承承重標(biāo)準(zhǔn)：綠綠化帶區(qū)——輕型；人行行道區(qū)——普通型；車行行通道區(qū)——重型。涉及商業(yè)主要人人行道區(qū)井蓋蓋擬采用采用用裝飾井蓋。1.2給水系統(tǒng)統(tǒng)室外園建用水點點配灑水復(fù)合合井埋地處理理，采用專門門的園林綠化化龍頭。分期開發(fā)的工地地，每期的室室外給水主管管需采用閥門門隔斷，便檢檢修。1.3排水系統(tǒng)統(tǒng)檢查井、雨水口口采用灰砂磚磚砌筑，禁止止使用紅磚。工程施工中，檢檢查井須采用現(xiàn)澆的的砼臨時井蓋封封堵。閥門井排水設(shè)施施：應(yīng)設(shè)放空空管或井底須須采用大于200厚的中粗砂砂石墊層，不不允許采用砼砼墊層。2、室內(nèi)給水系系統(tǒng)2.1給水管選選擇：(1)室內(nèi)暗裝裝采用PPR給水管，冷水管采用1.6MPPa，熱水管采用2.0MPPa，熱熔連接接。(2)外墻、水水表井、裙樓樓等明裝管道道采用鋼塑管管。2.2毛坯房預(yù)預(yù)留的給水管管接口，必須須凸出墻面10mm；并并每戶預(yù)裝1個普通水龍龍頭。2.3住宅預(yù)留留的公共清潔取水水龍頭設(shè)置于于水表井內(nèi)，每兩層至少設(shè)一個。2.4入戶冷熱熱給水管埋樓樓板鋪設(shè)時：：給水管離墻墻的垂直距離離宜為200mm，不允許小小于100mm；毛坯房交交樓時，必須須采用藍色、紅紅色線條分別別標(biāo)明冷熱水水暗埋管線在在地面、墻面面的走向，并并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記記，便業(yè)主裝裝修時注意；；裝修房交樓樓時，要求采采用粘貼塑料料線形標(biāo)記等等類似方式標(biāo)標(biāo)注隱蔽管線線位。3、室內(nèi)排水系系統(tǒng)3.1室內(nèi)排水水管道和外墻墻排水管道選選用普通U--PVC排水水管。3.2沉箱式廚廚衛(wèi)間應(yīng)緊貼貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)設(shè)側(cè)排地漏（不不可實施情況況下方可考慮慮直排地漏），填填充層面層上上同時預(yù)留直直排地漏。非非降板設(shè)計的的隔層排水系系統(tǒng)，管件要要求選用帶檢檢查口管件。安安裝于下層廚廚衛(wèi)頂板下的的排水橫管，其其最低點標(biāo)高高應(yīng)達到H++2.40，嚴(yán)嚴(yán)禁低于H++2.25。3.3衛(wèi)生間地地漏、洗衣機機地漏、浴缸缸排水管、柱柱盆排水管、洗洗菜盆排水管管,配S型存水彎；；陽臺排水地地漏配P型存水彎。3.4首層私家家花園、公共共水表井應(yīng)配套套排水設(shè)施。3.5閥門井排排水設(shè)施：應(yīng)應(yīng)設(shè)放空管或或井底須采用用大于2000厚的中粗砂砂石墊層，不不允許采用砼砼墊層。3.6空調(diào)冷凝凝水管(1)空調(diào)冷冷凝水管宜明明裝，建筑外外立面有特殊殊要求時選擇擇隱蔽的角落落明裝，盡量量避免暗裝（明明裝時管材采采用UPVCC排水管，暗暗裝時管材采采用PVC給水管）。(2)冷凝水水管高層明裝裝采用DN50UPVCC排水管。(3)空調(diào)冷冷凝水必須接接入雨水管道道系統(tǒng)，如雨雨水口、雨水水溝、滲水井井等處，不得得在外墻散水水臺階、天井井、露臺等處處散排，但允允許散排在綠綠地和花池中中。(4)空調(diào)冷冷凝水排水接接口原則上禁禁止設(shè)計在室室內(nèi)，可設(shè)在在陽臺、花園園、露臺、外外墻面上，如如無法實現(xiàn)，應(yīng)應(yīng)將接口設(shè)置置在衛(wèi)生間或或公共過道等等處?？照{(diào)冷冷凝水管放在在陽臺、露臺臺的門后時，不不應(yīng)影響門的的開啟。(5)穿空調(diào)調(diào)板的冷凝水水管（室內(nèi)為為分體機），其其接口宜在空空調(diào)板上1000安裝，以以減少對建筑筑外立面的影影響。（6）空調(diào)孔洞洞高度：孔洞洞上沿距頂板板底420mmm(僅限于層高高不高于2.9m的建筑)。(7)超過228㎡的客客（餐）廳空空調(diào)應(yīng)考慮柜柜機的排水。4．器具安裝4.1臺面盆、柱柱盆、洗菜盆盆龍頭均采用用角閥、軟管管連接的冷熱熱水龍頭，毛毛坯房臺面盆盆、柱盆預(yù)留留冷熱水口。4.2安裝高度度：4.2.1燃?xì)鈿鉄崴鞯慕o給水管口標(biāo)高高為H+1..15；電熱熱水器的給水水管口標(biāo)高為為H+1.115；4.2.2公共共衛(wèi)生間淋浴浴龍頭標(biāo)高為為H+0.880；4.2.3浴缸缸龍頭標(biāo)高為為H+0.665；4.2.4洗衣衣機龍頭標(biāo)高高為H+1..15；4.2.5花灑灑供水龍頭標(biāo)標(biāo)高為H+11.15；其其固定支座標(biāo)標(biāo)高為H+11.65；4.2.6臺面面盆、柱盆、洗洗菜盆預(yù)留冷冷熱水口標(biāo)高高（即角閥標(biāo)標(biāo)高）為H++0.45；；4.2.7坐便便器進水角閥閥標(biāo)高為H＋0.15，角閥中心離離坐便器中心心水平間距宜宜為140mmm。4.3冷熱水管管：管口的水平間距距為150mmm；安裝高高度：冷水橫橫管距完成地地面0.255米、熱水橫橫管距完成地地面0.400米。4.4．潔具預(yù)預(yù)留板洞中心心離完成墻面面（指瓷片表表面）間距如如下（按市場場主流品牌潔潔具尺寸）：：浴缸3500x40mmm(側(cè)面、靠靠龍頭面)、坐便器3005mm、柱柱盆205mmm、臺盆1500mm、地漏漏(廚房和淋浴浴間地漏除外外)150mmm、淋浴間間地漏1500x150mmm，廚房地地漏650mmm5、其它與建筑筑有關(guān)的規(guī)定定5.1空調(diào)套管管：在鋼筋砼墻、梁梁上預(yù)留：采采用DN800的U-PVC管預(yù)留；在砌體上預(yù)留：：采用DN880的U-PVCC管預(yù)制的砼砼套管；安裝高度：空洞洞上沿距頂板板底420mmm(僅限于層高高不高于2.9m的建筑)，柜式空調(diào)調(diào)套管中心標(biāo)標(biāo)高為H+00.15米。5.2衛(wèi)生間排排氣扇套管（廚廚房不設(shè)）：：在鋼筋砼墻、梁梁上預(yù)留：采采用DN1000的U-PVCC預(yù)留；在砌體上預(yù)留：：采用DN1100的U-PVCC管預(yù)制的砼砼套管；安裝高度：套管管中心標(biāo)高為為H+2.440。5.3抽油煙機機排煙洞套管管：采用DN1550的U-PVCC預(yù)制的砼套套管預(yù)留，管管中心標(biāo)高不不低于H+22.50。第二部分施施工篇第一章主體體結(jié)構(gòu)工程1鋼筋混凝土土結(jié)構(gòu)1.1鋼筋保保護層墊塊、馬馬凳1.1.1為有有效保障鋼筋筋保護層厚度度、控制露筋筋現(xiàn)象，要求求使用塑料墊墊塊、馬凳。1.1.2梁、柱柱：按圖一，卡卡子固定在梁梁、柱主筋上上（梁底筋采采用砂漿墊塊塊）。1.1.3板：：底筋使用圖圖二所示墊塊塊，面筋使用用圖三所示馬馬凳。圖一梁柱筋卡卡子圖二板底筋墊塊圖三板面筋馬凳凳1.2坡屋面面支模1.2.1坡角角＜200可采用單面面支模，即板板底單面支模模。1.2.2坡角角≥200采用雙面封封模，即板底底、板面均須須封模。（為為便于混凝土土澆筑，建議議板面采用分分段封模、分分段澆筑。）1.3梁柱節(jié)節(jié)點箍筋梁柱節(jié)點箍筋采采用按下圖預(yù)預(yù)先點焊制成成的箍筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計位置，保障柱頭箍筋的位置、間距。柱頭箍安裝綁扎效果預(yù)先點焊制成的箍筋籠柱頭箍安裝綁扎效果預(yù)先點焊制成的箍筋籠1.4現(xiàn)場配配置吸塵器現(xiàn)場須配置足夠夠數(shù)量的吸塵塵器，梁、板板混凝土澆筑筑前須用吸塵塵器將樓板、梁梁模板面上的的木屑、垃圾圾等清理干凈凈。如下相片片所示：吸塵器吸塵器1.5混凝土土澆筑施工平平臺、走道搭搭設(shè)樓板、屋面板混混凝土澆筑前前，必須搭設(shè)設(shè)可靠的施工工平臺、走道道。如下相片片所示：施工平臺、走道施工平臺、走道1.6混凝土土養(yǎng)護1.6.1地下下室底板、頂頂板及平屋面面混凝土采用用蓄水養(yǎng)護，蓄蓄水深度為100mm，養(yǎng)護時間間不少于14天。1.6.2坡屋屋面混凝土采采用覆蓋麻袋袋澆水養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于14天。1.6.3其它它沒有防水要要求的樓地面面混凝土采用用澆水養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于7天。1.6.4地下下室外剪力墻墻混凝土帶模模時淋水養(yǎng)護護，拆模后內(nèi)內(nèi)外頂掛PVC（帶孔）管管不停淋水養(yǎng)養(yǎng)護，養(yǎng)護時時間不少于14天。1.6.5其它它剪力墻、柱柱混凝土帶模模時淋水養(yǎng)護護，拆模后澆澆水養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于7天。1.6.6有特特殊要求的混混凝土養(yǎng)護按按設(shè)計要求進進行。1.7其它事事項現(xiàn)場混凝土采用用商品混凝土土。樓地面（廚衛(wèi)間間、陽臺、樓樓梯間除外）混混凝土實行隨隨打隨抹,取消找平層層。2砌體結(jié)構(gòu)2.1加氣混混凝土砌塊墻墻體門窗洞口口實心混凝土土預(yù)制塊埋設(shè)設(shè)：加氣混凝凝土砌塊墻體體門窗洞口在在門窗框固定定位置處須埋埋設(shè)實心混凝凝土預(yù)制塊。2.2磚墻面勾勾縫外磚墻內(nèi)外雙面面均要求壓縫縫，以起到灰灰縫密實的效效果，壓縫形形式統(tǒng)一為凹凹縫，如下圖圖所示：外磚墻壓縫形式式2.3磚墻構(gòu)造造柱留置、支支模及混凝土土澆筑構(gòu)造柱馬牙槎：：先退后進，每600設(shè)置拉拉結(jié)筋，槎口口深度≥150。外外墻馬牙槎上上口建議切45°°斜角。留置做法示意：：構(gòu)造柱支模、混混凝土澆筑示示意：第二章建筑筑裝飾裝修工工程1砼梁柱與磚墻墻交接處釘掛掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)做法注：砼面與磚墻面高低不平（＞5mm）時要先用水泥砂漿抹平后才能釘掛鋼絲網(wǎng)。注：砼面與磚墻面高低不平（＞5mm）時要先用水泥砂漿抹平后才能釘掛鋼絲網(wǎng)。直徑直徑Φ1mm網(wǎng)格20mm×20mm2.1外墻面抹抹灰分格縫做做法外墻面抹灰每層層設(shè)置一條水水平分隔縫，分分隔縫設(shè)在每每層樓面下50MM處（分隔條條對應(yīng)部位應(yīng)應(yīng)是鋼筋砼梁梁，以防滲漏漏）。分格縫縫在抹灰前預(yù)預(yù)埋設(shè)，也可可抹灰后切割割。2.2外墻裝飾飾分格縫做法法設(shè)計在加氣砼砌砌塊外墻面上上設(shè)置裝飾性性的分格縫時時,所涉區(qū)域外外墻需整個做做1.5厚“黑豹”涂膜防水層層，采用聚合合物砂漿粘貼貼分格條后抹抹灰。3內(nèi)墻面抹灰灰陽角護角做做法內(nèi)墻面抹灰陽角角均須做護角角，護角做法法要求如下：：(1)護角高22.0m、兩邊寬各50mm，砂漿強度度等級為1：2水泥砂漿。(2)陽角護角角先做后進行行墻面的抹灰灰。陽角護角先做后進行墻面抹灰。陽角護角先做后進行墻面抹灰。4門窗4.1門窗框框和墻體之間間的連接4.1.1門窗窗框和墻體之之間的連接固固定采用Q235鋼材，鍍鋅鋅防腐處理，厚厚度不小于1.5mm，寬度不小小于20mm，在外框型型材室內(nèi)外雙雙向固定。連連接件距門窗窗邊框四角的的距離不大于于200mm，其余固定定點間距不超超過400mm。在門窗高高度大于2.5米時，應(yīng)加加密固定點間間距至300。4.1.2當(dāng)門門窗高度大于于一個層高或或≥3米時，門窗窗應(yīng)按幕墻考考慮，受力構(gòu)構(gòu)件（鋁框和和鋼通）必須須和結(jié)構(gòu)主體體通過預(yù)埋件件連接，并保保證強度和剛剛度。4.1.3鋁合合金門窗框安安裝前，應(yīng)撕撕去水泥砂漿漿接觸處的包包裝紙并涂刷刷聚氨酯清漆漆等保護劑。4.1.4砌體體洞口，嚴(yán)禁禁直接用射釘釘固定，采用用加氣混凝土土砌塊時固定定點處應(yīng)埋設(shè)設(shè)實心混凝土土塊作為固定定點，磚砌體體墻體的窗臺臺做混凝土壓壓頂（混凝土土壓頂做法詳詳見《砌體工工程》）。4.1.5門窗窗或幕墻采用用方通時嚴(yán)禁禁與墻體通過過塞縫連接，應(yīng)應(yīng)采用異型鋁鋁合金包方通通或采用異型型鋼（鋁）通通。4.2門窗框塞塞縫4.2.1門窗窗框與洞口墻墻體安裝縫隙隙面層裝飾材料鋼結(jié)構(gòu)清水墻抹灰、貼面磚石材縫隙尺寸（mmm）5152550如洞口出現(xiàn)偏差差，當(dāng)門窗框框與洞口墻體體間縫隙小于10mm（每邊）或或大于35mm（每邊）時時，土建施工工單位負(fù)責(zé)洞洞口處理，大大于35mm的洞口（每每邊）應(yīng)采用用細(xì)石混凝土土回補。4.2.2塞縫縫：采用1：2干硬性微膨膨脹防水砂漿漿（內(nèi)摻水泥泥用量8%的膨脹劑和3.8%的防水粉）塞塞縫，外門窗窗外側(cè)塞縫面面應(yīng)處理平整整，并刷1.5厚JS防水涂料（防防水壓框10，壓外墻面50）：注意：安裝框時時使用的木楔楔、墊塊待砂砂漿達到一定定強度后取出出，補塞砂漿漿；外門窗框框外側(cè)保護膜膜在與墻體接接觸的部位應(yīng)應(yīng)空10mm不貼。4.3排水口//孔窗框下檻應(yīng)設(shè)置置的排水孔，排排水孔的大小小和數(shù)量應(yīng)符符合設(shè)計要求求。需注意排排水孔應(yīng)在工工廠里使用專專用模具沖壓壓成孔，現(xiàn)場場后裝排水孔孔罩。4.4成品保護護4.4.1待安安裝門窗框、扇扇鋁型材和玻玻璃需用保護護膜包裹或貼貼好，現(xiàn)場用用木方墊起，集集中堆放在現(xiàn)現(xiàn)場干燥的地地方；鋁型材保護、現(xiàn)場堆放。鋁型材保護、現(xiàn)場堆放。4.4.2安裝裝好的門窗框框下檻采用П狀“馬蹄”蓋板保護（采采用廢舊模板板做成）。鋁合金門窗下檻П鋁合金門窗下檻П狀“馬蹄”蓋板保護。4.4.3玻璃璃必須采用不污染玻玻璃的塑料薄薄膜紙雙面保保護（塑料薄薄膜在入伙前前幾天才拆除除），薄膜離離玻璃邊緣距距離為10～20mm，便于玻璃璃安裝。五金金采用的塑料料薄膜紙驗收收之前不能拆拆掉。玻璃雙面貼塑料薄膜紙保護。玻璃雙面貼塑料薄膜紙保護。4.5淋水試驗驗門窗扇安裝完畢畢后，鋁合金金門窗安裝施施工方應(yīng)對全全部外門窗（100％）進行滲滲漏水檢驗，淋淋水試驗經(jīng)現(xiàn)現(xiàn)場工程師和和監(jiān)理工程師師驗收。檢驗驗方法為：屋屋頂女兒墻處處設(shè)置穿孔水水管，淋水12小時。第三章建筑筑防水節(jié)點1管道穿樓板板堵塞2地漏口堵塞塞節(jié)點3穿衛(wèi)生間煙煙道防水節(jié)點點4廚房煙道防防水節(jié)點22Φ145穿墻管道堵堵塞節(jié)點6穿墻螺桿洞洞堵塞節(jié)點7混凝土雨棚棚/空調(diào)板防水水節(jié)點8預(yù)制空調(diào)管管孔洞大樣9外墻抹灰分分格縫、滴水水做法節(jié)點10屋面落水水口側(cè)排地漏漏節(jié)點11屋面排氣氣管設(shè)置大樣樣（上人屋面面根據(jù)使用需需要可采用盲盲溝做法）12外墻鋁合合金窗防滲漏漏節(jié)點13煙道出屋面面防水節(jié)點注：上人屋面煙煙道出屋面高高度需大于2.0米。14陽臺花池防防水做法2.0厚JS防水涂膜2.0厚JS防水涂膜15女兒墻、分分格縫節(jié)點2020×2016管道穿越越樓板、屋面面板預(yù)埋套管管做法17屋面、露臺臺盲溝大樣第四章建筑筑電氣工程室外工程1.1管材：工工程中常用鍍鍍鋅鋼管、PVC線管等管材材。1.2井蓋選擇擇：室外電氣井蓋采采用復(fù)合井蓋蓋（配項目LOGO）。井蓋承重標(biāo)準(zhǔn)：：綠化帶區(qū)——輕型；人行行道區(qū)——普通型；消消防通道區(qū)——重型。井蓋的顏色盡可可能與園建統(tǒng)統(tǒng)一，涉及商商業(yè)主要人行行道區(qū)井蓋采采用裝飾井蓋。1.3手孔井排排水：手孔井井必須用灰沙沙磚砌筑，嚴(yán)嚴(yán)禁用紅磚砌砌筑，手孔井井必須做排水水，排水管不不得小于￠50，排至就近近的沙井中。園林及水景工工程、泛光照照明2.1燈具選擇擇：材料、設(shè)設(shè)備及配件要要求室外燈具須使用用節(jié)能、環(huán)保保材料；室外燈具光源盡盡量使用節(jié)能能燈。2.2非開盤盤區(qū)盡量不用用照樹燈；小區(qū)臨時用電的的架設(shè)3.1變壓器的的選擇：容量選擇：根據(jù)據(jù)本工程的實實際情況及施施工單位的機機械設(shè)備計算算其變壓器的的容量，變壓壓器選擇應(yīng)該該結(jié)合最不利利情況考慮即即兩期同時開開發(fā)的可能。變壓器選址：(1)不能設(shè)置置在開盤區(qū)內(nèi)內(nèi)避免遷移。(2)盡量靠近近負(fù)荷中心。(3)多臺變壓壓器不宜集中中設(shè)置，分開開設(shè)置比較好好，結(jié)合整個個項目開發(fā)考考慮。3.2高壓線路路敷設(shè)：紅線線內(nèi)必須采用用埋地敷設(shè)方方式，并做好好相關(guān)保護措措施，在路面面上標(biāo)住清楚楚。3.3低壓線路路敷設(shè)：低壓壓出線盡量埋埋地敷設(shè)，減減少架空敷設(shè)設(shè)，采用電纜纜+套管+沙墊層敷設(shè)設(shè)方式。3.4銷售廳用用電要求：為為確保銷售廳廳供電的可靠靠性，設(shè)置獨獨立回路。3.5銷售廳備備用電源設(shè)置置：靠近變壓壓器位置設(shè)置置雙電源開關(guān)關(guān)。由發(fā)電機機處引一專線線。3.6總包備用用電源（柴油油發(fā)電機）的的要求：設(shè)置置位置應(yīng)符合合本標(biāo)段總體體規(guī)劃，機房房應(yīng)由專人負(fù)負(fù)責(zé)管理，發(fā)發(fā)電機應(yīng)做好好接地，發(fā)電電機房內(nèi)應(yīng)該該設(shè)置冷卻水水池，油箱間間和發(fā)電機至至少保證10米凈距。其其容量應(yīng)保證證市電停后不不影響總包的的正常施工所所需的容量。3.7施工臨時時用電敷設(shè)所有架空線路必必須加絕緣子子固定在固定定桿上，禁止止直接搭設(shè)在在腳手架上面面。所有出電箱的電電纜均須穿管管固定，電纜纜沿升降井架架敷設(shè)必須穿穿U-PVC線管固定。配電箱在砌體體上安裝4.1配電間要要求用灰砂磚磚砌筑。4.2其余地方方應(yīng)固定四個個角?？照{(diào)插座與空空調(diào)排水的位位置關(guān)系5.1空調(diào)插座座安裝在室內(nèi)內(nèi)機的左手邊邊，安裝高度度為2.1米。5.2空調(diào)插座座與排水口的的水平間距不不宜大于1.0米。5.3空調(diào)插座座、排水口、室室內(nèi)機宜在同同一個方向。電梯井道要求求6.1廳門按鈕鈕和樓層指示示器的設(shè)置：：首層宜分開開設(shè)置，除首首層之外為一一體設(shè)置。6.2廳門按鈕鈕和樓層指示示器安裝高度度：首層樓層層指示器設(shè)置置在電梯門上上面，標(biāo)高+2.2米，土建施施工時若此處處是混凝土需需預(yù)留此洞口口，若為磚結(jié)結(jié)構(gòu)，則需要要在此加設(shè)過過梁；廳門按按鈕距地+1.4米處設(shè)置。6.3井道若為為磚墻則需要要在井到內(nèi)設(shè)設(shè)置圈梁，以以便固定預(yù)埋埋件。6.4每個獨立立的電梯機房房應(yīng)設(shè)通風(fēng)窗窗和排氣扇。6.5通往底坑坑的通道和樓樓梯（如有）；；寬度應(yīng)不小小于1.2米，并有充充分的照明。7線管在砌體體上施工的技技術(shù)要求7.1在配電箱箱底部、開關(guān)關(guān)插座底部必必須用墨線打打水平線，標(biāo)標(biāo)高以建筑標(biāo)標(biāo)高為準(zhǔn)。7.2在砌體上上開槽，必須須用切割機，要求橫平豎直。7.3對開槽的的尺寸要求：：寬度比管的的外徑大1㎝左右。7.4管放入槽槽后，須用管卡固定，管必必須固定牢固固，不得松脫脫，固定距離離必須符合要要求。7.5管固定好好后用水泥沙沙漿補縫。7.6對管比較較密集（如電箱出入口），必須先用細(xì)石混凝凝土補縫，再掛鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)搭接寬寬度不得小于于15㎝。7.7所有線管管、線盒、電電箱必須做好好防護措施，避免沙漿污染或堵堵塞。7.8水平開槽槽的長度不得得大于0.88米（主要是是避免影響墻墻體結(jié)構(gòu)安全全）。7.9線管在進進入配電箱處處應(yīng)排列整齊齊。7.10電箱開開孔必須用開開孔器，不允允許開長方孔孔。7.11電箱、插插座面蓋必須須緊貼墻面，不不允許有間隙隙。7.12進箱、盒盒的線管一定定要加鎖緊螺螺母。7.13若埋盒盒過深（盒口口離墻面超過過10㎜）要加增增高圈。7.14兩埋盒盒之間，不管管間隙大小均均同墻面抹平平。8防雷接地8.1按照東莞莞市防雷設(shè)施施檢測所相關(guān)關(guān)規(guī)定施工。8.2樓梯對講講單元門口機機、室外監(jiān)控控探頭及苑門門對講主機均均安裝避雷器器，避雷器引引下線采用BV－6導(dǎo)線與設(shè)備備金屬外殼相相連，設(shè)備金金屬外殼與金金屬門相連，金金屬門再與防防雷接地裝置置相連，接地地電阻不宜大大于1歐姆。8.3監(jiān)控中心心和電梯機房房設(shè)備的弱電電進出線路上上安裝避雷器器，并在監(jiān)控控中心和電梯梯機房內(nèi)敷設(shè)設(shè)一圈40*4的鍍鋅扁鋼鋼作為等電位位接地體，所所有進出監(jiān)控控中心和電梯梯機房金屬管管件均須與等等電位接地體體相連。8.4建筑物到到室外第一個個弱電井的弱弱電管采用鍍鍍鋅鋼管；8.5在公共場場所和住戶的的衛(wèi)生間較隱隱蔽角落設(shè)置置一個86×86暗裝的局部部等電位接線線盒，衛(wèi)生間間底板鋼筋互互相連接成電電氣通路并與與接地引下線線連接，并從從接地引下線線引出一條25*4mmm的鍍鋅扁鋼鋼至此線盒。設(shè)設(shè)計圖紙中應(yīng)應(yīng)注明衛(wèi)生間間所有的金屬屬管件均需與與線盒內(nèi)等電電位端點連接接，線盒蓋板板上作接地標(biāo)標(biāo)志“〒”。8.6監(jiān)控中心心應(yīng)有單獨的的一套接地線線。8.7腳手架高高度超過20米，應(yīng)做防防雷接地，接接地鋼筋不能能用螺紋鋼，必必須用鍍鋅圓圓鋼與井架基基礎(chǔ)接地，其其接地電阻≤4歐。注：以上焊接均均采用電弧搭搭焊接，要求求焊縫飽滿平平滑，不得間間斷，單邊焊焊接長度大于于12d，雙邊焊接接長度大于6d。第五章建筑筑給水、排水水工程１室外給排水水1.1管材、檢檢查井、井蓋蓋室外給水管、埋埋地消防管統(tǒng)統(tǒng)一采用PE給水管；室外排水管管徑徑大于500的采用鋼筋筋砼排水管；；小于或等于于500的采用UPVC雙壁波紋管管。室外給排水井蓋蓋、雨水口采采用復(fù)合井蓋蓋（配項目LOGO）井蓋（雨水口）承承重標(biāo)準(zhǔn)：綠綠化帶區(qū)——輕型；人行行道區(qū)——普通型；消消防通道區(qū)——重型。涉及商業(yè)主要人人行道區(qū)井蓋蓋采用裝飾井蓋。1.2給水系統(tǒng)統(tǒng)室外園建用水點點配灑水復(fù)合合井埋地處理理，采用專門門的園林綠化化龍頭，管道道采用PPR或PE給水管。分期開發(fā)的工地地，每期的室室外給水主管管需采用閥門門隔斷，便檢檢修。1.3排水系統(tǒng)統(tǒng)檢查井、雨水口口采用灰砂磚磚砌筑，禁止止使用紅磚。工程施工中，檢檢查井須采用現(xiàn)澆的的砼臨時井蓋封封堵。閥門井排水設(shè)施施：應(yīng)設(shè)放空空管或井底須須采用大于200厚的中粗砂砂石墊層，不不允許采用砼砼墊層。2室內(nèi)給排水水2.1給水系統(tǒng)統(tǒng)給水管選擇：(1)室內(nèi)暗裝裝：采用PPRR給水管，冷水管采用1.6MPPa，熱水管采用2.0MPPa，熱熔連接接。(2)外墻鋪設(shè)設(shè)或管道井明明裝：鋼塑給給水管毛坯房預(yù)留的給給水管接口，必必須凸出抹灰灰面10mm；并并每戶預(yù)裝1個普通水龍龍頭。住宅預(yù)留的公共共清潔取水龍龍頭設(shè)置于水水表井內(nèi)，每每二層至少設(shè)一個。入戶冷熱給水管管埋樓板鋪設(shè)設(shè)時：給水管管離墻的垂直直距離宜為200mm，不允許小小于100mm；毛坯房交交樓時，必須須采用藍色、紅紅色線條分別別標(biāo)明冷熱水水暗埋管線在在地面、墻面面的走向，并并沿線注明“熱水管”、”冷水管“等字樣標(biāo)記記，便業(yè)主裝裝修時注意；；裝修房交樓樓時，要求采采用粘貼塑料料線形標(biāo)記等等類似方式標(biāo)標(biāo)注隱蔽管線線位。2.2排水系統(tǒng)統(tǒng)室內(nèi)排水管道和和外墻排水管管道選用普通通U-PVC排水管。沉箱式廚衛(wèi)間應(yīng)應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板板加設(shè)側(cè)排地地漏（不可實實施情況下方方可考慮直排排地漏），填填充層面層上上同時預(yù)留直直排地漏。非非降板設(shè)計