規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策

規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策【本章歷年考試狀況】單項(xiàng)選擇多項(xiàng)選擇判別綜合剖析題算計(jì)2020年3題1.5分2題1分5題2.5分2020年2題1分1題2分3題1.5分2題4分8題8.5分

【本章主要內(nèi)容】

第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)

第三節(jié)招招標(biāo)與樹立監(jiān)理

第四節(jié)樹立工程施工與質(zhì)量管理

第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

■城鄉(xiāng)規(guī)劃〔五級(jí)〕

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

城市規(guī)劃

鎮(zhèn)規(guī)劃

鄉(xiāng)規(guī)劃

村莊規(guī)劃

■城市和鎮(zhèn)規(guī)劃分類

總體規(guī)劃

詳細(xì)規(guī)劃

△控制性詳細(xì)規(guī)劃

△修建性詳細(xì)規(guī)劃

■規(guī)劃區(qū)

城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)樹立和開展需求，必需實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域

■城市規(guī)劃區(qū)

城市郊區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市樹立和開展需務(wù)實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域

2.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃〔四級(jí)〕

■全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

■省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

■市域〔鎮(zhèn)域〕城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

■縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

3.城市規(guī)劃管理

3.1城市規(guī)劃管理的基本概念

■性質(zhì)

是一項(xiàng)政府行政職能

■內(nèi)容

城市規(guī)劃編制審批管理

城市規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察管理

3.2城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容◆

■總體規(guī)劃期限

20年

■主要內(nèi)容

城市、鎮(zhèn)的開展規(guī)劃、功用分區(qū)、用地規(guī)劃、綜合交通體系

制止、限制和適宜樹立的地域范圍

各類專項(xiàng)規(guī)劃

■強(qiáng)迫性內(nèi)容

規(guī)劃區(qū)范圍、樹立用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)備和公共效勞設(shè)備用地

水源和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境維護(hù)

自然與歷史文明遺產(chǎn)維護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容

3.3城市規(guī)劃的編制與審批◆

■城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批

■總體規(guī)劃報(bào)審前的公告與論證

■城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府同意后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案

■城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承當(dāng)

【2020年真題】

◆城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承當(dāng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的詳細(xì)編制任務(wù)。〔〕

提示：參見教材P74[答疑編號(hào)500431050101]『正確答案』對(duì)3.4城市規(guī)劃修正◆

■規(guī)劃經(jīng)同意后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲執(zhí)行，不得私自改動(dòng)

■總體規(guī)劃修正的情形

下級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)作變卦，提出修正規(guī)劃要求的

行政區(qū)域調(diào)整確需修正規(guī)劃的

因國(guó)務(wù)院同意嚴(yán)重樹立工程確需修正規(guī)劃的

經(jīng)評(píng)價(jià)確需修正規(guī)劃的

城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)以為應(yīng)當(dāng)修正規(guī)劃的其他情形

3.5城市規(guī)劃的實(shí)施■

■規(guī)劃實(shí)施的類型

報(bào)建審批管理〔兩證一書〕

△選址意見書

△樹立用地規(guī)劃容許證

△樹立工程規(guī)劃容許證

批后管理

△對(duì)違章占地和違章樹立的查禁

■樹立項(xiàng)目選址意見書〔劃撥方式〕

以劃撥方式提供國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的

■樹立用地規(guī)劃容許證〔出讓方式〕

在簽署國(guó)有土地出讓合同前，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、運(yùn)用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等條件，作為出讓合同組成局部

在簽署國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同后，樹立單位應(yīng)向規(guī)劃部門支付樹立用地規(guī)劃容許證

該證主要是規(guī)則了土地的位置、運(yùn)用性質(zhì)、用途、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件

■樹立工程規(guī)劃容許證

規(guī)則

△樹立單位在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出臺(tái)后，向規(guī)劃部門支付樹立工程規(guī)劃容許證

樹立工程規(guī)劃容許管理的主要內(nèi)容

△修建管理

△路途管理

△管線管理

△審定設(shè)計(jì)方案

△核發(fā)樹立工程規(guī)劃容許證

△放線、驗(yàn)線制度

△樹立工程的完工驗(yàn)收

△完工資料的報(bào)送

【2020年真題】

◆以出讓方式取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的，樹立單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門央求核發(fā)選址意見書?！病?/p>

提示：參見教材P77[答疑編號(hào)500431050102]『正確答案』×

『答案解析』核發(fā)樹立用地規(guī)劃容許證。劃撥方式取得的才需求選址意見書?！?020年真題】

◆以出讓方式取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的樹立項(xiàng)目，不需求央求核發(fā)選址意見書?！病?/p>

提示：參見教材P77[答疑編號(hào)500431050103]『正確答案』對(duì)【2020年真題】

◆出讓地塊的位置、運(yùn)用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同的組成局部，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)〔〕提出。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地應(yīng)用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

提示：參見教材P77[答疑編號(hào)500431050104]『正確答案』D3.6暫時(shí)性樹立規(guī)劃管理

暫時(shí)樹立應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門同意

暫時(shí)樹立應(yīng)當(dāng)在同意的運(yùn)用期限內(nèi)自行撤除

3.7城市規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)視反省

■監(jiān)視體制

縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門擔(dān)任對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修的監(jiān)視反省

中央各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施狀況，并接受監(jiān)視

縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施狀況停止監(jiān)視反省，有權(quán)采取以下措施

△要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)視事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并停止復(fù)制

△要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)視事項(xiàng)觸及的效果做出解釋和說(shuō)明，并依據(jù)需求進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)停止勘測(cè)

△責(zé)令有關(guān)單位和人員中止違犯有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律法規(guī)的行為

■法律責(zé)任

4.城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理

4.1各線的含義

■紫線－劃定維護(hù)歷史文明街區(qū)和歷史修建的維護(hù)范圍界限

■綠線－指城市各類綠地范圍的控制線

■藍(lán)線－城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體維護(hù)和控制

■黃線－城市基礎(chǔ)設(shè)備用地的控制界限

4.2各線的管理

■紫線

項(xiàng)目確實(shí)定－必需經(jīng)審查、專家論證并公示后才準(zhǔn)發(fā)選址意見書

紫線內(nèi)不得停止的活動(dòng)

紫線內(nèi)項(xiàng)目的管理制度－備案制

■綠線

■藍(lán)線

■黃線

4.3各線的監(jiān)視

【2020年真題】

◆在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體維護(hù)和控制地域界限的是〔〕。

A.城市藍(lán)線

B.城市綠線

C.城市紫線

D.城市黃線

提示：參見教材P81[答疑編號(hào)500431050105]『正確答案』A

『答案解析』四線的內(nèi)含?！?020年真題】

◆劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定〔〕。

A.綠地控制范圍

B.歷史修建維護(hù)范圍

C.地表水維護(hù)范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)備用地控制界限

提示：參見教材P81[答疑編號(hào)500431050106]『正確答案』B【2007年真題】

◆自?城市規(guī)劃法?實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不時(shí)創(chuàng)新，先后就〔〕出臺(tái)了部門規(guī)章。

A.紅線

B.綠線

C.紫線

D.藍(lán)線

E.黃線

提示：參見教材P81[答疑編號(hào)500431050107]『正確答案』BCDE

『答案解析』四線。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)

【本節(jié)主要內(nèi)容】

1.勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理▲

2.勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理▲

3.勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包▲

4.樹立工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)視管理▲

5.注冊(cè)修建師制度▲

6.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度▲

7.注冊(cè)建造師制度▲

1.勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理▲

■資質(zhì)等級(jí)分類詳細(xì)分類說(shuō)明樹立工程勘察資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，業(yè)務(wù)范圍不受限制專業(yè)資質(zhì)不分級(jí)別但分專業(yè)勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別，可承接相關(guān)勞務(wù)任務(wù)樹立工程設(shè)計(jì)資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，業(yè)務(wù)范圍不受限制行業(yè)資質(zhì)行業(yè)資質(zhì)可承接同級(jí)別的專項(xiàng)業(yè)務(wù)專項(xiàng)資質(zhì)■勘察設(shè)計(jì)單位違犯資質(zhì)規(guī)則的情形

逾越資質(zhì)

允許他人借用自己資質(zhì)

以他人資質(zhì)承接業(yè)務(wù)

將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或許違法分包

■對(duì)違犯資質(zhì)規(guī)則的處分

責(zé)令矯正，沒(méi)收違法所得，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整理，降低資質(zhì)等級(jí)

情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書

2.勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理▲

■勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的委托

委托應(yīng)遵守的規(guī)則

△資質(zhì)要求

△方式可選競(jìng)選委托或直接委托

△原那么上將整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一個(gè)承接方，也可以區(qū)分幾個(gè)承接方，但必需選定其中一個(gè)作為主體承接方，擔(dān)任對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的總體協(xié)調(diào)

委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有的行為

■勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接

承接應(yīng)遵守的規(guī)則

△資質(zhì)要求

△技術(shù)人員不得私自承接設(shè)計(jì)義務(wù)

△可以分承接設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但不得再次分委托

△本國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位不得獨(dú)自承接中國(guó)境內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必需與中方設(shè)計(jì)單位協(xié)作，也可以成立合營(yíng)單位

承接方在承接業(yè)務(wù)中不得有的行為

3.勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包▲

■發(fā)包承包的相關(guān)規(guī)則〔5條〕

■可以直接發(fā)包的項(xiàng)目〔3條〕

采用特定的專利或許專有技術(shù)的

修建藝術(shù)外型有特殊要求的

其它

【2020年真題】

◆經(jīng)有關(guān)部門同意，修建藝術(shù)外型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。〔〕

提示：參見教材P86、87[答疑編號(hào)500431050108]『正確答案』對(duì)4.樹立工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)視管理▲

■中央

樹立行政主管部門

國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)部門

■中央

縣級(jí)以上中央人民政府樹立行政主管部門

縣級(jí)以上中央人民政府交通、水利等有關(guān)部門

【歸結(jié)】注冊(cè)三師的任務(wù)范圍

■注冊(cè)修建師－從事房屋樹立設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)

■注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師－從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計(jì)及相關(guān)業(yè)務(wù)

■注冊(cè)建造師－擔(dān)任施工單位項(xiàng)目擔(dān)任人及從事施工管理相關(guān)活動(dòng)樹立工程施工中構(gòu)成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋印章

【2007年真題】

◆施工單位簽署樹立工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必需有〔〕簽字蓋章。

A.注冊(cè)修建師

B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊(cè)建造師

D.注冊(cè)施工管理師

提示：參見教材P87-90[答疑編號(hào)500431050109]『正確答案』C

『答案解析』D是自己假造的師。第三節(jié)招招標(biāo)與樹立監(jiān)理◆

1.工程樹立的招標(biāo)招標(biāo)管理

1.1工程樹立招標(biāo)招標(biāo)的范圍〔公共＋國(guó)有＋本國(guó)〕

■大型基礎(chǔ)設(shè)備、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、群眾平安的項(xiàng)目

■全部或許局部運(yùn)用國(guó)有資金投資或許國(guó)度融資項(xiàng)目

■運(yùn)用國(guó)際組織或許本國(guó)政府存款、援助資金的項(xiàng)目

■其它

【留意】外商投資不等于第三類

1.2工程樹立招標(biāo)招標(biāo)的原那么

■地下、公允、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么

■不得將依法必需停止招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或許以任何方式規(guī)避招標(biāo)〔不得化整為零〕

■依法必需招標(biāo)的項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地域或許部門限制〔不得設(shè)置地域或行業(yè)限制〕

1.3對(duì)樹立工程招標(biāo)的管理

■招標(biāo)方式

地下招標(biāo)－以招標(biāo)公告方式約請(qǐng)不特定的單位招標(biāo)

約請(qǐng)招標(biāo)－向三個(gè)以上單位收回招標(biāo)約請(qǐng)書

■工程樹立項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

接受招標(biāo)人委托，代招標(biāo)人停止招標(biāo)的機(jī)構(gòu)

由國(guó)務(wù)院樹立主管部門擔(dān)任全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資歷認(rèn)定的管理

資質(zhì)等級(jí)

△甲級(jí)－各類代理業(yè)務(wù)

△乙級(jí)－承當(dāng)總投資1億元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

△暫定級(jí)－承當(dāng)總投資6000萬(wàn)元以下的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省承接代理業(yè)務(wù)

■樹立工程招標(biāo)文件

招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求

對(duì)招標(biāo)人資歷審查的規(guī)范

招標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)規(guī)范

擬簽署合同的主要條款

【2007年真題】

◆工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承當(dāng)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)〔〕

提示：參見教材P91[答疑編號(hào)500431050110]『正確答案』√1.4對(duì)樹立工程招標(biāo)的管理

■招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求編制招標(biāo)文件

■可以由兩個(gè)以上法人組成結(jié)合體，以一個(gè)招標(biāo)人的身份招標(biāo)〔結(jié)合體招標(biāo)〕

結(jié)合體各方均應(yīng)具有承當(dāng)項(xiàng)目的相應(yīng)才干

結(jié)合體中按資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)

結(jié)合體各方簽署共同招標(biāo)協(xié)議，

結(jié)合體各方共同與招標(biāo)人簽署合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承當(dāng)連帶責(zé)任

■招標(biāo)人之間不得相互串通

■招標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通

■招標(biāo)人不得以低于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義招標(biāo)

1.5開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理

■開標(biāo)由招標(biāo)人掌管，約請(qǐng)一切招標(biāo)人參與

■評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)擔(dān)任

■中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人收回中標(biāo)通知書。

■項(xiàng)目非主體、非關(guān)鍵性任務(wù)可以分包，但不得將整個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、肢解轉(zhuǎn)包或再次分包

2.樹立監(jiān)理制度

2.1樹立監(jiān)理制度簡(jiǎn)介

■業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程樹立〔主要是施工〕實(shí)施監(jiān)視管理

■業(yè)主與監(jiān)理單位之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系

■監(jiān)理單位與施工單位的關(guān)系是管理與被管理的關(guān)系

2.2樹立監(jiān)理委托合同的方式與內(nèi)容〔四類〕

■正式合同

■信件式合同

■委托通知單

■規(guī)范委托合同

2.3工程樹立監(jiān)理的主要任務(wù)義務(wù)和內(nèi)容〔三控兩管一協(xié)調(diào)〕

■三控

進(jìn)度控制

質(zhì)量控制

投資控制

■兩管

合同管理

信息管理

■一協(xié)調(diào)

片面組織協(xié)調(diào)

2.4樹立工程監(jiān)理

■必需實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目

國(guó)度重點(diǎn)樹立工程

大、中型公用事業(yè)工程

成片開發(fā)樹立的住宅小區(qū)工程

應(yīng)用本國(guó)政府或國(guó)際組織存款、援助資金的工程

國(guó)度規(guī)則必需實(shí)行監(jiān)理的其他工程

■監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)等級(jí)容許的范圍內(nèi)承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)

監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及樹立資料、修建構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有附屬關(guān)系

監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件和樹立工程承包合同，代表樹立單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任

監(jiān)理單位應(yīng)派具有相應(yīng)資歷的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)

監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站、巡視戰(zhàn)爭(zhēng)行檢驗(yàn)等方式對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理

2.5樹立監(jiān)理順序與管理

■樹立監(jiān)理順序

編制工程樹立監(jiān)理規(guī)劃

按工程樹立進(jìn)度，分專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)那么

依照監(jiān)理細(xì)那么停止監(jiān)理

參與工程完工驗(yàn)收，簽署工程樹立監(jiān)理意見

向項(xiàng)目法人提交工程樹立監(jiān)理檔案資料

■監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審查與管理

企業(yè)分為甲、乙、丙三級(jí)

依據(jù)人員素質(zhì)、專業(yè)技藝、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)踐業(yè)績(jī)確定資質(zhì)

■監(jiān)理工程師考試、注冊(cè)與管理

■涉外監(jiān)理的管理規(guī)則

外資獨(dú)資項(xiàng)目－中外協(xié)作監(jiān)理

中外合資項(xiàng)目－中國(guó)監(jiān)理，但可向本國(guó)監(jiān)理停止技術(shù)、經(jīng)濟(jì)咨詢

本國(guó)存款項(xiàng)目－由中國(guó)監(jiān)理或中外協(xié)作監(jiān)理

本國(guó)賠款、捐款樹立項(xiàng)目－由中國(guó)監(jiān)理單位承當(dāng)監(jiān)理第四節(jié)樹立工程施工與質(zhì)量管理

【本節(jié)主要內(nèi)容】

1.項(xiàng)目報(bào)建制度◆

2.施工容許制度◆

3.樹立工程質(zhì)量管理◆

4.樹立工程質(zhì)量保修方法◆

5.樹立工程的完工驗(yàn)收管理制度◆

6.修建施工企業(yè)的資質(zhì)管理▲

1.項(xiàng)目報(bào)建制度◆

■報(bào)建的規(guī)則

凡在中國(guó)境內(nèi)投資興修的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括本國(guó)獨(dú)資、合資、協(xié)作的開發(fā)項(xiàng)目必需報(bào)建，接受外地樹立行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)視管理

未報(bào)建項(xiàng)目不得操持招招標(biāo)和發(fā)放施工容許證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)

■報(bào)建的順序

項(xiàng)目在可行性研討報(bào)告或其他立項(xiàng)文件被同意后，樹立單位向外地樹立行政主管部門交驗(yàn)有關(guān)同意文件，支付?工程樹立項(xiàng)目報(bào)建表?后報(bào)送

■報(bào)建的主要內(nèi)容〔9項(xiàng)〕

工程稱號(hào)、樹立地點(diǎn)

投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額

工程規(guī)模、開工完工日期、發(fā)包方式、工程籌建狀況

2.施工容許制度◆

2.1施工容許證的管理原那么

■普通規(guī)則

時(shí)間－在修建工程施工前

申領(lǐng)單位－樹立單位

核發(fā)單位－工程所在地縣級(jí)以上人民政府樹立行政主管理部門

■不需求申領(lǐng)施工容許證的狀況

投資額在30萬(wàn)元以下或許修建面積在300平米以下的項(xiàng)目〔30+300,太小了不值得辦〕

操持開工報(bào)告的工程〔屬于發(fā)改委管，不重復(fù)管理〕

■未支付施工容許證的結(jié)果

一概不得開工

不得將項(xiàng)目分解為假定干局部來(lái)規(guī)避申領(lǐng)施工容許證

【2020年真題】

◆該項(xiàng)目開工前，向樹立主管部門央求支付修建施工容許證的為〔〕。

A.甲房地產(chǎn)公司

B.乙修建公司

C.甲房地產(chǎn)公司和乙修建公司

D.甲房地產(chǎn)公司或乙修建公司

提示：參見教材P98[答疑編號(hào)500431050201]『正確答案』A

『答案解析』施工容許證的申領(lǐng)主體是樹立單位而非施工單位?！?006年真題】

◆某單位修建修建面積為265m2的健身房，可以不央求操持施工容許證?！病?/p>

提示：參見教材P98[答疑編號(hào)500431050202]『正確答案』對(duì)

『答案解析』小于300平米，不值得操持。2.2申領(lǐng)施工容許證的條件〔9個(gè)〕

■已操持修建工程用地同意手續(xù)——有地

■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃容許證——有規(guī)劃

■拆遷進(jìn)度契合施工要求——地可以施工

■已確定了施工企業(yè)——有施工的人

■有滿足施工需求的圖紙及技術(shù)資料〔有+經(jīng)過(guò)審查〕——有圖

■有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施——有平安保證

■應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理——有監(jiān)理

■樹立資金已落實(shí)〔落實(shí)的規(guī)范〕——有錢

■其他條件〔如消防規(guī)則〕

【重點(diǎn)難點(diǎn)】

■不要求拆遷全部完成，只需求拆遷進(jìn)度契合施工要求

■關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必需經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的審核。同時(shí)不要求圖紙全部完成，只需求滿足施工需求即可

■要求資金已落實(shí)，不要求資金全部到位，記住資金落實(shí)的規(guī)范

工期缺乏一年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的50%

工期超越一年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的30%

【2006年真題】

◆以下不屬于申領(lǐng)修建工程施工容許證的條件是〔〕。

A.曾經(jīng)操持該修建工程用地同意手續(xù)

B.曾經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施

D.樹立單位已支付工程款

提示：參見教材P98、99[答疑編號(hào)500431050203]『正確答案』D2.3施工容許證的管理

■施工容許證的延期

應(yīng)當(dāng)自支付施工容許證這日起3個(gè)月內(nèi)開工

可延期最多兩次，每次不超越3個(gè)月

既不開工又不央求延期或延期超越的，施工容許證自動(dòng)廢止

■未操持施工容許證而開工的結(jié)果

責(zé)令限期矯正

契合條件的，補(bǔ)辦施工容許證

不契合開工條件的，責(zé)令中止施工，并對(duì)樹立單位和施工單位區(qū)分處以罰款

【2007年真題】

◆樹立單位支付施工容許征后2個(gè)月未開工的，施工容許證自行廢止。〔〕

提示：參見教材P99[答疑編號(hào)500431050204]『正確答案』錯(cuò)

『答案解析』三個(gè)月內(nèi)未開工，又不央求延期的3.樹立工程質(zhì)量管理◆

3.1樹立工程質(zhì)量管理的原那么

■縣級(jí)以上樹立行政主管部門和其它部門對(duì)樹立工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)視管理

■必需先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工

■政府部門不得越權(quán)審批或私自簡(jiǎn)化基本樹立順序

3.2樹立單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

■樹立單位把工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，不得肢解發(fā)包

■樹立單位對(duì)重要設(shè)備、資料等的推銷停止招標(biāo)

■樹立單位不得迫使承包方低于本錢競(jìng)價(jià)，不得恣意緊縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計(jì)施工單位違犯強(qiáng)迫性規(guī)范，降低工程質(zhì)量

■樹立單位應(yīng)將圖紙送行政主管部門審查，未經(jīng)審查同意，不得運(yùn)用

3.3施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

■施工單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程

■施工單位對(duì)樹立工程的施工質(zhì)量擔(dān)任。實(shí)行總承包，由總包單位對(duì)全部工程質(zhì)量擔(dān)任

■工程分包的，分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量擔(dān)任，總包單位與分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量承當(dāng)連帶責(zé)任

■施工單位必需按圖施工

■施工單位必需對(duì)修建資料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品停止檢驗(yàn)

■施工單位必需樹立檢驗(yàn)制度

■對(duì)試塊試件應(yīng)在樹立單位和監(jiān)理單位監(jiān)視下取樣

■施工單位對(duì)質(zhì)量不合格工程擔(dān)任返修

■施工單位樹立教育培訓(xùn)制度

3.4樹立工程質(zhì)量監(jiān)視管理制度

■樹立工程質(zhì)量監(jiān)視管理機(jī)構(gòu)

■樹立工程質(zhì)量監(jiān)視管理的實(shí)施

4.樹立工程質(zhì)量保修方法◆

■房屋修建工程質(zhì)量保修期限〔承包商施工單位給開發(fā)商的保修期限〕

自工程完工驗(yàn)收后末尾保修

商品房的銷售保修是從房屋交付時(shí)末尾〔留意與商品房銷售保修期的區(qū)別〕項(xiàng)目保修期基礎(chǔ)設(shè)備

地基基礎(chǔ)工程

主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)文件規(guī)則的合理運(yùn)用年限屋面防水

有防水要求的房間

外墻面防滲漏5年供熱、供冷系統(tǒng)2個(gè)周期電氣管理

給排水管道

設(shè)備裝置

裝修2年■【對(duì)比】?住宅質(zhì)量保證書?中開發(fā)商給購(gòu)房者的保修期限

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理運(yùn)用壽命年限內(nèi)承當(dāng)保修

屋面防水3年

墻面、廚房和衛(wèi)生間空中、地下室、管道滲漏1年

墻面、頂棚抹灰零落1年

空中空鼓開裂、大面積起砂1年

門窗翹裂、五金件損壞1年

管道梗塞2個(gè)月

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期

衛(wèi)生潔具1年

燈具、電器開關(guān)6個(gè)月

其他部件保修期由開發(fā)企業(yè)與用戶自行商定

■房屋修建工程質(zhì)量保修責(zé)任

保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，樹立單位向施工單位收回保修通知

發(fā)作觸及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，樹立單位應(yīng)立刻向樹立行政主管部門報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由施工單位實(shí)施保修

保修完成后由樹立單位組織驗(yàn)收，觸及結(jié)構(gòu)平安的，報(bào)行政主管部門備案

施工單位不保修的，樹立單位可另行委托其他單位保修，由原施工單位承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任

保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)

保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷形成第三方的損失，應(yīng)向樹立單位提出賠償要求，樹立單位再向形成質(zhì)量的缺陷責(zé)任方追償

5.樹立工程的完工驗(yàn)收管理制度◆

5.1驗(yàn)收的種類

■單項(xiàng)工程——單項(xiàng)工程驗(yàn)收

■分期樹立的工程——停止分期驗(yàn)收

■片面工程完工——停止完工綜合驗(yàn)收

5.2樹立工程完工的監(jiān)視管理機(jī)構(gòu)

■中央——國(guó)務(wù)院樹立行政主管部門

■中央——縣級(jí)以上中央人民樹立主管部門

■組織者——樹立單位擔(dān)任組織完工驗(yàn)收

■監(jiān)視——工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)

【2020年真題】

◆樹立工程完工驗(yàn)收由〔〕單位組織實(shí)施。

A.施工

B.樹立

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)視管理

提示：參見教材P104[答疑編號(hào)500431050205]『正確答案』B【2006年真題】

◆樹立工程完工驗(yàn)收，由〔〕擔(dān)任組織實(shí)施。

A.工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)

B.樹立單位

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)作管部門

提示：參見教材P104[答疑編號(hào)500431050206]『正確答案』B5.3樹立工程完工驗(yàn)收的條件

■完成商定的任務(wù)內(nèi)容

■施工單位質(zhì)量反省合格，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位擔(dān)任人審核簽字

■委托監(jiān)理的項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程停止了質(zhì)量評(píng)價(jià)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位擔(dān)任人審核簽字

■勘察設(shè)計(jì)單位由擔(dān)任人審核簽字

■有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

■有修建資料、修建構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告

■樹立單位已支付工程款

■有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

■規(guī)劃部門出具認(rèn)可文件

■有公安消防部門、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件

【記憶方法】?jī)梢讶?/p>

多方認(rèn)可

■兩已〔已完成義務(wù)，已支付工程款〕

■三有〔有資料，有檢驗(yàn)報(bào)告，有工程質(zhì)量保修書〕

■各方認(rèn)可

參建人員的外部認(rèn)可〔施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)〕

政府部門的外部認(rèn)可〔規(guī)劃、公安、消防、環(huán)?！?/p>

5.4樹立工程完工驗(yàn)收的順序

■施工單位向樹立單位提交工程完工報(bào)告

■樹立單位組織各方驗(yàn)收〔驗(yàn)收7個(gè)任務(wù)日前通知質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)〕

■完工驗(yàn)收合格，樹立單位提收工程完工驗(yàn)收

■工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)應(yīng)停止監(jiān)視

6.修建施工企業(yè)的資質(zhì)管理▲

■資質(zhì)劃分的依據(jù)〔人財(cái)物業(yè)績(jī)〕

專業(yè)技術(shù)人員——人

注冊(cè)資本——財(cái)

技術(shù)裝備——物

已完成的修建工程業(yè)績(jī)——業(yè)績(jī)

■類型

施工總承包——可對(duì)工程實(shí)放總承包或?qū)χ黧w工程實(shí)行施工

專業(yè)承包——專業(yè)工程

勞務(wù)分包——?jiǎng)趧?wù)工程第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程樹立管理制度與政策一、單項(xiàng)選擇題1.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃由〔〕報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

A.全國(guó)人大

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)務(wù)院疆土主管部門

D.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

2.城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和〔〕。

A.分區(qū)規(guī)劃

B.復(fù)雜規(guī)劃

C.詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性規(guī)劃

3.出讓地塊的位置、運(yùn)用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同的組成局部，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)〔〕提出。〔2020年試題〕

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地應(yīng)用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

4.城市總體規(guī)劃的期限普通為〔〕年。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.以出讓方式取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的樹立項(xiàng)目，在簽署國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同后，樹立單位應(yīng)當(dāng)持樹立項(xiàng)目的同意、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門支付〔〕。

A.選址意見書

B.樹立用地規(guī)劃容許證

C.施工容許證

D.樹立工程規(guī)劃容許證

6.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)則，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)停止修建物、構(gòu)筑物、路途、管線和其他工程樹立的，樹立單位或許團(tuán)體應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或許省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府央求操持〔〕。

A.選址意見書

B.樹立用地規(guī)劃容許證

C.施工容許證

D.樹立工程規(guī)劃容許證

7.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)則，樹立單位應(yīng)當(dāng)在完工驗(yàn)收后〔〕個(gè)月外向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)完工驗(yàn)收資料。

A.3

B.6

C.9

D.10

8.〔〕是指城市各類綠地范圍的控制線。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍(lán)線

D.城市黃線

9.劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定〔〕?！?020年試題〕

A.綠地控制范圍

B.歷史修建維護(hù)范圍

C.地表水維護(hù)范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)備用地控制界限

10.工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)〔〕級(jí)，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

11.關(guān)于勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)，以下說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)依據(jù)任務(wù)性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別

D.樹立工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

12.以下關(guān)于本國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國(guó)境內(nèi)樹立項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)效果，表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔〕。

A.本國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得獨(dú)自承接中國(guó)境內(nèi)樹立項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

B.本國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位可以獨(dú)自承接中國(guó)境內(nèi)樹立項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，不得獨(dú)自承接中國(guó)境內(nèi)樹立項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

C.本國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，承接中國(guó)境內(nèi)樹立項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必需與中方勘察設(shè)計(jì)單位停止協(xié)作勘察或設(shè)計(jì)

D.本國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中國(guó)境內(nèi)的辦事機(jī)構(gòu)，可以成立合營(yíng)單位，支付相應(yīng)的勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，按國(guó)度有關(guān)中外協(xié)作、合營(yíng)勘察設(shè)計(jì)單位的管理規(guī)則展開勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)

13.以下關(guān)于勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.樹立工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)人的業(yè)績(jī)、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的才干以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù)，停止綜合評(píng)定

B.樹立工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)引薦的候選方案中確定中標(biāo)方案

C.包括樹立工程主體局部的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只需經(jīng)發(fā)包方書面贊同，承包方可以將樹立工程其他局部的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的樹立工程勘察、設(shè)計(jì)單位

D.發(fā)包方可以將整個(gè)樹立工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將樹立工程的勘察、設(shè)計(jì)區(qū)分發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位

14.以下關(guān)于建造師，表述不正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按規(guī)則央求延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)的，有效期為3年

B.央求人因執(zhí)業(yè)活動(dòng)遭到刑事處分，自刑事處分執(zhí)行終了之日起至央求注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)建造師

C.擔(dān)任施工單位項(xiàng)目擔(dān)任人的，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一個(gè)具有施工資質(zhì)的企業(yè)

D.注冊(cè)建造師不得同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上的樹立工程項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目擔(dān)任人

15.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿需求繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前〔〕日內(nèi)操持注冊(cè)手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90

16.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為〔〕年。

A.1

B.2

C.3

D.5

17.施工單位簽署樹立工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必需有〔〕簽字蓋章?！?007年試題〕

A.注冊(cè)修建師

B.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師

C.注冊(cè)建造師

D.注冊(cè)施工管理師

18.以下關(guān)于工程樹立項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說(shuō)法正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.工程樹立招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只要甲級(jí)

B.乙級(jí)工程樹立招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承當(dāng)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程樹立招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

C.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資歷分為甲、乙、丙三級(jí)

D.暫定級(jí)工程樹立招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承當(dāng)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

19.?中華人民共和國(guó)招標(biāo)招標(biāo)法?規(guī)則，招標(biāo)人采用約請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向〔〕個(gè)以上具有承當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目才干、資信良好的特定法人或許其他組織收回招標(biāo)約請(qǐng)書。

A.3

B.4

C.5

D.6

20.〔〕是照應(yīng)招標(biāo)、參與招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或許其他組織。

A.招標(biāo)人

B.招標(biāo)人

C.招標(biāo)監(jiān)管部門

D.招標(biāo)監(jiān)管人

21.?中華人民共和國(guó)招標(biāo)招標(biāo)法?規(guī)則，開標(biāo)由〔〕掌管，并約請(qǐng)一切招標(biāo)人參與。

A.人民法院

B.公證部門

C.招標(biāo)人

D.招標(biāo)人

22.我國(guó)目前樹立監(jiān)理主要是〔〕階段的監(jiān)理。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目可行性研討階段

C.項(xiàng)目實(shí)施階段

D.當(dāng)事人運(yùn)用階段

23.如今〔〕條件已成為國(guó)際公認(rèn)的規(guī)范合同范本，在國(guó)際上被普遍采用。

A.依據(jù)法律要求制定，由適宜的管理機(jī)構(gòu)簽署并執(zhí)行的正式合同

B.委托通知單

C.信件式合同

D.土木工程施工合同

24.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本任務(wù)是〝三控〞、〝兩管〞、〝一協(xié)調(diào)〞。以下不屬于以上方法的是〔〕。

A.工程進(jìn)度控制

B.片面的組織協(xié)調(diào)

C.合同管理

D.決策層的組織協(xié)調(diào)

25.依照規(guī)則，樹立單位樹立工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的〔〕部門央求支付施工容許證。

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級(jí)以上人民政府樹立行政主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門

D.縣級(jí)以上人民政府開展革新部門

26.以下不屬于報(bào)建內(nèi)容的是〔〕。

A.工程稱號(hào)

B.樹立期隔年投資

C.當(dāng)年投資額

D.發(fā)包方式

正確答案：B

參見教材P98

27.以下不屬于申領(lǐng)修建工程施工容許證的條件是〔〕?！?006年試題〕

A.曾經(jīng)操持該修建工程用地同意手續(xù)

B.曾經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施

D.樹立單位已支付工程款

28.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)樹立一住宅小區(qū)，該項(xiàng)目工程合同價(jià)為1000萬(wàn)元，修建工期為5個(gè)月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司央求支付施工容許證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交樹立資金曾經(jīng)落實(shí)的證明文件，其到位資金原那么上不少于〔〕萬(wàn)元。

A.100

B.300

C.500

D.800

29.修建施工容許證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到樹立單位報(bào)送的?修建工程施工容許證央求表?和所附證明文件后，關(guān)于契合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到央求之日起〔〕日內(nèi)頒發(fā)施工容許證。

A.15

B.30

C.45

D.60

30.樹立單位應(yīng)當(dāng)自支付施工容許證之日起〔〕個(gè)月內(nèi)開工。

A.3

B.5

C.6

D.9

31.樹立單位支付施工容許證后，因故不能按期開工，可央求延期，延期〔〕。

A.以一次為限，不超越六個(gè)月

B.以兩次為限，每次不超越三個(gè)月

C.以兩次為限，合計(jì)不超越三個(gè)月

D.以三次為限，每次不超越三個(gè)月

正確答案：B

參見教材P99

施工容許制度

32.?房屋修建工程質(zhì)量保修方法?規(guī)則房屋修建工程保修期從〔〕起計(jì)算。

A.工程完工之日

B.工程完工驗(yàn)收央求之日

C.工程完工驗(yàn)收之日

D.工程完工驗(yàn)收合格之日

33.?房屋修建工程質(zhì)量保修方法?規(guī)則電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備裝置的保修期是〔〕。

A.5年

B.4年

C.3年

D.2年

34.樹立工程完工驗(yàn)收中，關(guān)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程停止了質(zhì)量評(píng)價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出〔〕。

A.工程開工報(bào)告

B.工程完工報(bào)告

C.工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告

D.工程質(zhì)量反省報(bào)告

35.依照規(guī)則，工程完工的驗(yàn)出任務(wù)由〔〕擔(dān)任組織實(shí)旋。

A.樹立單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.樹立主管部門

二、多項(xiàng)選擇題1.城鄉(xiāng)規(guī)劃包括〔〕。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.城市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

2.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為〔〕。

A.全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C.市域〔鎮(zhèn)域〕城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D.縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃

3.城市詳細(xì)規(guī)劃分為〔〕。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原那么性詳細(xì)規(guī)劃

C.戰(zhàn)略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

4.以下由國(guó)務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有〔〕。

A.上海市的城市總體規(guī)劃

B.太原市的總體規(guī)劃

C.國(guó)務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃

D.設(shè)市城市的總體規(guī)劃

E.深圳市的總體規(guī)劃

5.以下城市總體規(guī)劃，屬于河北省人民政府審批范圍的有〔〕。

A.承德市城市總體規(guī)劃

B.邢臺(tái)市城市總體規(guī)劃

C.石家莊市城市總體規(guī)劃

D.承德市××縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

E.石家莊市××縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

6.城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是〔〕兩局部外容。

A.報(bào)建審批管理

B.批后管理

C.網(wǎng)絡(luò)管理

D.人工管理

E.微機(jī)管理

正確答案：AB

7.城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要是〔〕。

A.對(duì)樹立項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

B.對(duì)城市用地審批核發(fā)樹立用地規(guī)劃容許證

C.對(duì)樹立工程審批核發(fā)樹立工程規(guī)劃容許證

D.依照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)視反省體系對(duì)違法占地的查禁任務(wù)

E.依照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)視反省體系對(duì)違法樹立的查禁任務(wù)

8.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)則，在〔〕發(fā)放后，因依法修正城鄉(xiāng)規(guī)劃給被容許人合法權(quán)益形成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。

A.選址意見書

B.樹立用地規(guī)劃容許證

C.樹立工程規(guī)劃容許證

D.鄉(xiāng)村樹立規(guī)劃容許證

E.鄉(xiāng)村消費(fèi)規(guī)劃容許證

9.下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接效果的表述錯(cuò)誤的選項(xiàng)是〔〕。

A.承接方必需持有由樹立行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書

B.承接方應(yīng)當(dāng)自行完成承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但可以接受無(wú)證組織和團(tuán)體的掛靠

C.承接方在證書規(guī)則的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)其提供的勘察文件的質(zhì)量擔(dān)任

D.勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資歷證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書

E.經(jīng)委托方贊同，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中的一局部委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽署委托合同，并對(duì)分承接方所承當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)擔(dān)任

10.經(jīng)有關(guān)主管部門同意，可以對(duì)以下〔〕樹立工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。

A.采用特定專利的

B.采用專有技術(shù)的

C.修建藝術(shù)外型有特殊要求的

D.國(guó)務(wù)院規(guī)則的其他樹立工程的勘察、設(shè)計(jì)

E.普通樹立工程的勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

11.我國(guó)注冊(cè)修建師級(jí)別設(shè)置分為〔〕。

A.一級(jí)注冊(cè)修建師

B.二級(jí)注冊(cè)修建師

C.三級(jí)注冊(cè)修建師

D.四級(jí)注冊(cè)修建師

E.五級(jí)注冊(cè)修建師

12.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括〔〕等一切實(shí)質(zhì)性的要求和條件。

A.招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求

B.招標(biāo)的監(jiān)管人員

C.招標(biāo)的監(jiān)管部門

D.招標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評(píng)標(biāo)規(guī)范

E.擬簽署合同的主要條款

13.以下關(guān)于招標(biāo)的管理內(nèi)容，說(shuō)法不正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出照應(yīng)

B.結(jié)合體中標(biāo)的，結(jié)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽署合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承當(dāng)連帶責(zé)任

C.招標(biāo)人可以以低于本錢的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)

D.招標(biāo)人不得相互串通招標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他公允競(jìng)爭(zhēng)的招標(biāo)人，不得損害招標(biāo)人或許其他招標(biāo)人的合法權(quán)益

E.招標(biāo)人可以以他人的名義招標(biāo)

14.以下關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)擔(dān)任

B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人收回中標(biāo)通知書，但不用將中標(biāo)結(jié)果通知一切未中標(biāo)的招標(biāo)人

D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后區(qū)分向他人轉(zhuǎn)讓

E.中標(biāo)人依照合同商定或許經(jīng)招標(biāo)人贊同，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的局部主體、關(guān)鍵性任務(wù)分包給他人完成

15.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本任務(wù)是"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"。其中，"三控"是指監(jiān)理工程師在工程樹立全進(jìn)程中的〔〕。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程籠統(tǒng)控制

E.工程報(bào)表控制

16.監(jiān)理的基本方法就是控制，基本任務(wù)是"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"。其中，"兩管"是指監(jiān)理活動(dòng)中的〔〕。

A.合同管理

B.質(zhì)量管理

C.投資管理

D.進(jìn)度管理

E.信息管理

17.協(xié)調(diào)是樹立監(jiān)理能否成功的關(guān)鍵。其中外部的協(xié)調(diào)包括〔〕。

A.項(xiàng)目系統(tǒng)各種需求關(guān)系的協(xié)調(diào)

B.項(xiàng)目系統(tǒng)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)

C.項(xiàng)目系統(tǒng)組織關(guān)系的協(xié)調(diào)

D.與業(yè)主有合同關(guān)系的設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)

E.與業(yè)主沒(méi)有合同關(guān)系的社聚集團(tuán)的協(xié)調(diào)

18.以下樹立工程必需實(shí)行監(jiān)理的是〔〕?！?002年試題〕

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民團(tuán)體出資自建住宅

C.應(yīng)用亞洲開發(fā)銀行存款工程

D.應(yīng)用本國(guó)政府援助資金的工程

E.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)樹立的住宅小區(qū)工程

19.項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在我國(guó)境內(nèi)投資興修的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括本國(guó)獨(dú)資、合資、協(xié)作的開發(fā)項(xiàng)目都必需實(shí)行報(bào)建制度，接受〔〕的監(jiān)視管理。

A.外地工商行政主管部門

B.當(dāng)中央案行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)

C.當(dāng)中央案行政主管部門

D.外地樹立行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)

E.外地樹立行政主管部門

20.樹立單位可以不用操持施工容許證的情形包括〔〕。

A.工程投資額在40萬(wàn)元以下

B.工程投資額在30萬(wàn)元以下

C.工程投資額在30萬(wàn)元以上

D.修建面積在500㎡以下

E.修建面積在300㎡以下

21.房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市郊區(qū)內(nèi)樹立一住宅小區(qū)，下面其提供的〔〕有關(guān)證明資料是契合央求支付施工容許證條件的。

A.該修建工程用地同意手續(xù)

B.取得的樹立工程規(guī)劃容許證

C.施工場(chǎng)地曾經(jīng)基本具有施工條件，需求拆遷的，其拆遷進(jìn)度契合施工要求

D.尚未確定施工企業(yè)

E.有滿足施工需求的施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計(jì)文件還未停止審查

22.依據(jù)?房屋修建工程質(zhì)量保修方法?，在正常運(yùn)用時(shí)房屋修建工程的最低保修期限為〔〕。

A.屋面防水工程為3年

B.裝修工程為1年

C.給排水管道為2年

D.供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期

E.設(shè)備裝置為2年

23.以下關(guān)于房屋修建工程質(zhì)量保修責(zé)任，說(shuō)法正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.房屋修建工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，樹立單位或許房屋修建一切人應(yīng)當(dāng)向施工單位收回保修通知

B.保修費(fèi)用由施工單位承當(dāng)

C.保修完后，由樹立單位或許房屋修建一切人組織驗(yàn)收。觸及結(jié)構(gòu)平安的應(yīng)當(dāng)報(bào)外地樹立行政主管部門備案

D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)

E.因保修不及時(shí)形成新的人身、財(cái)富損害，由樹立單位承當(dāng)賠償責(zé)任

三、判別題1.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國(guó)總體規(guī)劃，用于指點(diǎn)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制?！病?/p>

2.城市規(guī)劃管理師一項(xiàng)政府法律職能，它包括城市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)施監(jiān)察管理兩個(gè)局部?！病?/p>

3.修正省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃的實(shí)施狀況停止總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。〔〕

4.城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承當(dāng)城鄉(xiāng)規(guī)劃的詳細(xì)編制任務(wù)?！病场?020年試題〕

5.以出讓方式取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的樹立項(xiàng)目，不需求央求核發(fā)選址意見書?！病场?020年試題〕

6.?中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)則，以出讓方式取得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的需求央求選址意見書?！病?/p>

7.樹立單位在取得樹立用地規(guī)劃容許證后，可向縣級(jí)以上中央人民政府土地主管部門央求用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地?！病?/p>

8.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)?！病?/p>

9.城市黃線是指對(duì)城市開展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必需控制的城市基礎(chǔ)設(shè)備用地的控制界限?！病?/p>

10.在城市紫線范圍內(nèi)確定各類樹立項(xiàng)目，必需先由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)維護(hù)規(guī)劃停止審查，組織專家論證并停止公示后核發(fā)選址意見書。〔〕

11.取得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承接本行業(yè)范圍內(nèi)同級(jí)別的相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再獨(dú)自支付工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)?！病?/p>

12.樹立工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一個(gè)樹立工程勘察、設(shè)計(jì)單位，未受聘于樹立工程勘察、設(shè)計(jì)單位的，不得從事樹立工程的勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)?！病?/p>

13.樹立工程勘察設(shè)計(jì)單位在樹立工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書規(guī)則的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門、跨地域承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的，有關(guān)中央人民政府及其所屬部門可以收取費(fèi)用〔〕

14.我國(guó)注冊(cè)修建師級(jí)別設(shè)置分為一級(jí)注冊(cè)修建師和二級(jí)注冊(cè)修建師。其中二級(jí)注冊(cè)修建師注冊(cè)規(guī)范不低于目前興旺國(guó)度現(xiàn)行注冊(cè)規(guī)范。〔〕

15.國(guó)度和中央重點(diǎn)項(xiàng)目，如不適宜地下招標(biāo)的，經(jīng)同意可以停止約請(qǐng)招標(biāo)?！病?/p>

16.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承當(dāng)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)?！病场?007年試題〕

17.不同資質(zhì)等級(jí)的同一專業(yè)單位實(shí)行結(jié)合共同承包修建工程的，應(yīng)當(dāng)依照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)容許范圍承攬工程?！病场?002年試題〕

18.招標(biāo)文件不得要求或許標(biāo)明特定的消費(fèi)供應(yīng)者，不可以含有傾向或許排擠潛在招標(biāo)人的其他內(nèi)容?！病?/p>

19.由同一專業(yè)的單位組成的結(jié)合體，依照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)?！病?/p>

20.兩個(gè)以上法人或許其他組織可以組成一個(gè)結(jié)合體，以一個(gè)招標(biāo)人的身份共同招標(biāo)。〔〕

21.項(xiàng)目投資目的的控制是使該項(xiàng)目的實(shí)踐投資小于或等于該項(xiàng)目的方案投資〔業(yè)主所確定的投資目的值〕。〔〕

22.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，修建資料、修建構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上運(yùn)用或許裝置，施工單位不得停止下一道工序的施工?！病?/p>

23.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)依照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視戰(zhàn)爭(zhēng)行檢驗(yàn)等方式，對(duì)樹立工程實(shí)施監(jiān)理?！病?/p>

24.某樹立項(xiàng)目的樹立工期缺乏一年，那么申領(lǐng)施工容許證時(shí)要求其到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的50％?！病场?002年試題〕

25.樹立單位央求支付施工容許證樹立資金曾經(jīng)落實(shí)。樹立工期缺乏1年的到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的50％，樹立工期超越1年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的30％?！病?/p>

26.因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)央求延期，并說(shuō)明理由，延期以兩次為限，每次不超越4個(gè)月。〔〕

27.在保修期內(nèi)，因房屋修建工程質(zhì)量缺陷形成房屋一切人、運(yùn)用人或許第三方人身、財(cái)富損害的，房屋一切人、運(yùn)用人或許第三方可以向樹立單位提出賠償要求。〔〕

28.修建業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列?！病?/p>

四、閱讀了解1.房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月開發(fā)一經(jīng)濟(jì)適用房住宅小區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬(wàn)元，并以劃撥方式取得了該項(xiàng)目樹立用地運(yùn)用權(quán)。2007年6月，經(jīng)招標(biāo)，區(qū)分與B監(jiān)理公司、C施工企業(yè)簽署了監(jiān)理合同、施工合同，其中樹立工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬(wàn)元。2007年4月，正式開工樹立。2020年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收。

(1).依照規(guī)則，假設(shè)A房地產(chǎn)開發(fā)公司在確定監(jiān)理公司時(shí)，擬采用約請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向〔〕個(gè)以上具有承當(dāng)招標(biāo)項(xiàng)目的才干、資信良好的特定的法人或許其他組織收回招標(biāo)約請(qǐng)書。

A.1

B.2

C.3

D.5

(2).B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)，堅(jiān)持〝三控〞、〝兩管〞、〝一協(xié)調(diào)〞，其中〝三控〞是指〔〕。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程面積控制

D.工程投資控制

(3).A房地產(chǎn)開發(fā)公司在央求支付施工容許證時(shí)，其到位資金原那么上不得少于〔〕萬(wàn)元。

A.300

B.500

C.540

D.900

(4).以下關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)的做法和所持理念，表述不正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.工程監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制要經(jīng)過(guò)采用控制措施，確保項(xiàng)目交付運(yùn)用時(shí)間目的的完成

B.工程投資控制是指投資越省越好

C.項(xiàng)目投資目的的控制是使該項(xiàng)目的實(shí)踐投資小于或等于該項(xiàng)目的方案投資〔業(yè)主所確定的投資目的值〕

D.樹立項(xiàng)目監(jiān)理的合同貫串于合同的簽署、實(shí)行、變卦或終止等活動(dòng)的全進(jìn)程，目的是保證合同失掉片面仔細(xì)的實(shí)行

(5).以下關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司確定施工企業(yè)招招標(biāo)中，表述正確的選項(xiàng)是〔〕。

A.施工企業(yè)招招標(biāo)，其開標(biāo)由招標(biāo)人掌管，約請(qǐng)一切招標(biāo)人參與

B.開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交招標(biāo)文件截止時(shí)間之后的同一時(shí)間地下停止

C.可以滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的招標(biāo)價(jià)錢最低，且招標(biāo)價(jià)錢低于本錢，應(yīng)確定為中標(biāo)人

D.中標(biāo)人確定后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人收回中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知一切未中標(biāo)的招標(biāo)人

E.關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目A房地產(chǎn)公司實(shí)踐上可以不實(shí)行招招標(biāo)

(6).假設(shè)該項(xiàng)目發(fā)作樹立工程質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在〔〕小時(shí)外向外地樹立行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。

A.24

B.36

C.48

D.64

(7).A房地產(chǎn)開發(fā)公司申領(lǐng)修建工程容許證時(shí)，應(yīng)具有的條件有〔〕。

A.曾經(jīng)操持該修建工程用地同意手續(xù)

B.曾經(jīng)取得樹立工程規(guī)劃容許證

C.正在招標(biāo)，很快就確定施工企業(yè)

D.已委托監(jiān)理

2.2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司〔以下簡(jiǎn)稱甲公司〕依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的運(yùn)用權(quán)，投資6000萬(wàn)元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)〔以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)〕對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)錢停止評(píng)價(jià)。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商分歧。該項(xiàng)目于2005年10月1日開工，由丙修建工程公司〔以下簡(jiǎn)稱丙公司〕承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押存款的方式，于2006年2月以5000元／㎡的價(jià)錢預(yù)購(gòu)了一套80㎡的住宅。該項(xiàng)目于2006年6月經(jīng)過(guò)完工驗(yàn)收并交付運(yùn)用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房支出為44萬(wàn)元?！?007年試題〕

(1).該項(xiàng)目的工程完工驗(yàn)出任務(wù)由〔〕擔(dān)任組織實(shí)施。

A.該區(qū)人民政府樹立行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司

答案局部一、單項(xiàng)選擇題1.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)〝城鎮(zhèn)體系規(guī)劃〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050971】

2.【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050972】

3.【正確答案】：D

【答案解析】：控制性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容：總那么〔編制規(guī)劃的依據(jù)與原那么〕；主管部門和管理權(quán)限；土地運(yùn)用和修建規(guī)劃管理通那么；地塊劃分以及各地塊的運(yùn)用性質(zhì)、規(guī)劃控制原那么、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；各地塊控制目的一覽表〔控制目的分為規(guī)則性和指點(diǎn)性兩類，前者必需執(zhí)行，后者參照?qǐng)?zhí)行〕。

參見教材P73～74【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050973】

4.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P74【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050974】

5.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P77【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050976】

6.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P77【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050977】

7.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P78【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050978】

8.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P80～81【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050979】

9.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P80～81【該題針對(duì)〝城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050980】

10.【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P84【該題針對(duì)〝勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050982】

11.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P84【該題針對(duì)〝勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050983】

12.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P86【該題針對(duì)〝勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050984】

13.【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P87【該題針對(duì)〝勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050985】

14.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P87～88【該題針對(duì)〝注冊(cè)修建師制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050986】

15.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P89【該題針對(duì)〝注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050988】

16.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P89【該題針對(duì)〝注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050989】

17.【正確答案】：C

【答案解析】：樹立工程施工活動(dòng)中構(gòu)成的有關(guān)工程施工管理的文件，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必需有注冊(cè)建造師的簽字蓋章。參見教材P90【該題針對(duì)〝注冊(cè)建造師制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050990】

18.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P91【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050991】

19.【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P91【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050992】

20.【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P92【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050994】

21.【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P92【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050995】

22.【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P93【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050996】

23.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050997】

24.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10050998】

25.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P98【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051000】

26.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P98【該題針對(duì)〝項(xiàng)目報(bào)建制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051001】

27.【正確答案】：D

【答案解析】：樹立單位已支付工程款，不是樹立單位央求支付施工容許證的條件。

參見教材P98～99【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051002】

28.【正確答案】：C

【答案解析】：樹立工期缺乏1年的到位資金原那么上不得少于工程合同價(jià)的50％，樹立工期超越1年的，到位資金原那么上不少于工程合同價(jià)的30％。1000萬(wàn)元×50％=500萬(wàn)元。

參見教材P99【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051003】

29.【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P99【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051004】

30.【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P99【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051006】

31.【正確答案】：B

【答案解析】：參見教材P99【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051007】

32.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P103【該題針對(duì)〝樹立工程質(zhì)量保修方法〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051010】

33.【正確答案】：D

【答案解析】：參見教材P103【該題針對(duì)〝樹立工程質(zhì)量保修方法〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051011】

34.【正確答案】：C

【答案解析】：參見教材P104【該題針對(duì)〝樹立工程的完工驗(yàn)收管理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051012】

35.【正確答案】：A

【答案解析】：參見教材P105【該題針對(duì)〝樹立工程的完工驗(yàn)收管理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051013】

二、多項(xiàng)選擇題1.【正確答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P72【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051014】

2.【正確答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)〝城鎮(zhèn)體系規(guī)劃〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051016】

3.【正確答案】：DE

【答案解析】：參見教材P73～74【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051017】

4.【正確答案】：ABCE

【答案解析】：參見教材P74【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051018】

5.【正確答案】：AB

【答案解析】：參見教材P74～75【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051019】

6.【正確答案】：AB

【答案解析】：參見教材P76【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051020】

7.【正確答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P76【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051021】

8.【正確答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P79【該題針對(duì)〝城鄉(xiāng)規(guī)劃管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051022】

9.【正確答案】：BD

【答案解析】：參見教材P86【該題針對(duì)〝勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051025】

10.【正確答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P87【該題針對(duì)〝勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051026】

11.【正確答案】：AB

【答案解析】：參見教材P88【該題針對(duì)〝注冊(cè)修建師制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051027】

12.【正確答案】：ADE

【答案解析】：參見教材P91【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051028】

13.【正確答案】：CE

【答案解析】：參見教材P92【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051029】

14.【正確答案】：ABD

【答案解析】：參見教材P92～93【該題針對(duì)〝工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)招標(biāo)管理〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051030】

15.【正確答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051032】

16.【正確答案】：AE

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051033】

17.【正確答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P95【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051034】

18.【正確答案】：ACD

【答案解析】：以下樹立工程必需實(shí)行監(jiān)理：①國(guó)度重點(diǎn)樹立工程。②大、中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)樹立的住宅小區(qū)工程。④應(yīng)用本國(guó)政府或許國(guó)際組織存款、援助資金的工程。⑤國(guó)度規(guī)則必需實(shí)行監(jiān)理的其他工程。

參見教材P95【該題針對(duì)〝樹立監(jiān)理制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051035】

19.【正確答案】：DE

【答案解析】：參見教材P97【該題針對(duì)〝項(xiàng)目報(bào)建制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051036】

20.【正確答案】：BE

【答案解析】：參見教材P98【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051037】

21.【正確答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P98～99【該題針對(duì)〝施工容許制度〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051038】

22.【正確答案】：CDE

【答案解析】：參見教材P103【該題針對(duì)〝樹立工程質(zhì)量保修方法〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051039】

23.【正確答案】：ACD

【答案解析】：參見教材P103～104【該題針對(duì)〝樹立工程質(zhì)量保修方法〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】【答疑編號(hào)10051040】

三、判別題1.【正確答案】：錯(cuò)

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)〝城鎮(zhèn)體系規(guī)劃〞知識(shí)點(diǎn)停止考核】