江西某歐洲瑞士蘇黎世小鎮(zhèn)風(fēng)格居住區(qū)設(shè)計(jì)

江西中新·幸福時(shí)光新?幸福時(shí)光位位于江西省南南昌市象湖新新城西南區(qū)，東東臨金沙二路路,北靠芳草路路,西接撫河故故道。規(guī)劃總總用地面積66646500.74平方方米，總建筑筑面積10887592..95平方米米，可建設(shè)用用地面積6003180..54平方米米，建筑密度度23.411%，綠地率率36.377%，容積率率1.5999，總戶數(shù)89924戶。項(xiàng)目計(jì)劃分五期期開(kāi)發(fā),目前先行開(kāi)開(kāi)發(fā)基地東北北部的一期地地塊，總建筑筑面積2711251.88平方米，建建設(shè)用地面積積1650556.19平平方米，建筑筑密度23..31%，容容積率1.557，總戶數(shù)數(shù)2145戶。主主要以多層、花花園洋房、小小高層、高層層建筑為主，并并規(guī)劃有商業(yè)業(yè)體育會(huì)館、古古堡酒店、購(gòu)購(gòu)物公園、酒酒店式公寓等等。擬建成具具有優(yōu)美空間間、生態(tài)環(huán)境境、人居環(huán)境境、最適合人人居的，歐洲洲瑞士蘇黎世世小鎮(zhèn)風(fēng)格居居住區(qū)。幸福時(shí)光——總總則1．1．基地概概況幸福時(shí)光位于江江西省南昌市市象湖新城西西南區(qū)，東臨臨金沙二路,,北靠芳草路路,西接撫河故故道。地塊總總用地為9997畝，項(xiàng)目目計(jì)劃分五期期開(kāi)發(fā),目前先行開(kāi)開(kāi)發(fā)基地東北北部的一期地地塊。地塊地地勢(shì)平坦，地地塊現(xiàn)狀為完完成部分土方方回填的農(nóng)地地，無(wú)建筑物物和構(gòu)筑物。本項(xiàng)目主要布置置以多層、花花園洋房、小小高層、高層層建筑為主，并并規(guī)劃有商業(yè)業(yè)體育會(huì)館、古古堡酒店、購(gòu)購(gòu)物公園、酒酒店式公寓等等。擬建成具具有優(yōu)美空間間、生態(tài)環(huán)境境、人居環(huán)境境的、最適合合人居的歐洲洲瑞士蘇黎世世小鎮(zhèn)風(fēng)格的的居住區(qū)。1．2．設(shè)計(jì)依依據(jù)《南昌市城市規(guī)規(guī)劃管理技術(shù)術(shù)規(guī)定》【GBJ501180—93】《城市市居住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB503552-20005】《民用用建筑設(shè)計(jì)通通則》【GB500996-19999】《住宅宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(2003版)【GB503668-20005】《住宅宅建筑規(guī)范》【GB100--98】《汽汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500116-20006】《建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》【GB500445-95】《高高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》(22005版)【GB500667—97】《汽車(chē)車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范范》【JGJ50--2001】《城城市道路和建建筑無(wú)障礙設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500338-20005】《人民民防空地下室室設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500998-98】《人人民防空工程程設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》各工種工程設(shè)計(jì)計(jì)的國(guó)家規(guī)范范及地方規(guī)定定建設(shè)單位提供的的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)書(shū)和規(guī)劃紅線線圖幸福時(shí)光——規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明明2．1．設(shè)計(jì)宗宗旨與目標(biāo)：：幸福時(shí)光-----可以體味味悠閑生活的的圓夢(mèng)之地。幸福時(shí)光設(shè)計(jì)充充分發(fā)揮南昌昌市象湖新城城良好的生態(tài)態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)，引引入最適合人人居的瑞士蘇蘇黎世小鎮(zhèn)風(fēng)風(fēng)情和住宅特特征，追求人人與自然的最最佳和諧，體體現(xiàn)象湖新城城濃烈的現(xiàn)代代化、國(guó)際性性、生態(tài)型以以及旅游文化化氣息。并將將自然流暢的的道路系統(tǒng)與與優(yōu)美的河道道有機(jī)地結(jié)合合在一起，作作為整個(gè)區(qū)域域開(kāi)發(fā)的骨架架。其中一條條連續(xù)的多功功能步行街以以及湖畔廣場(chǎng)場(chǎng)成為總體規(guī)規(guī)劃的主軸線線，也是居民民及游人進(jìn)行行集會(huì)、表演演、休閑、交交往的好去處處，層次豐富富，引人入勝勝，整體氣氛氛充滿生活情情調(diào)和樂(lè)趣。2．2．規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)原則(1)以人為本本原則規(guī)劃堅(jiān)持“以人人為中心"的設(shè)計(jì)思想想，充分考慮慮居民的生理理和心理需求求，創(chuàng)造豐富富的、適宜的的具有個(gè)性的的不同層次活活動(dòng)空間，實(shí)實(shí)現(xiàn)環(huán)境空間間系列對(duì)不同同行為方式的的支持，塑造造富有活力的的整體空間環(huán)環(huán)境，同時(shí)形形成一種綠意意盎然，自然然和諧，經(jīng)典典高尚的居住住環(huán)境。(2)創(chuàng)造環(huán)境境自然雖然基地平坦，但但規(guī)劃創(chuàng)造地地形地貌，規(guī)規(guī)劃出豐富的的水系、綠化化，讓居住區(qū)區(qū)與大自然互互相尊重，融融為一體。(3)“個(gè)性化化”原則幸福時(shí)光的空間間環(huán)境與建筑筑單體設(shè)計(jì)充充分體現(xiàn)二十十一世紀(jì)人類(lèi)類(lèi)理想家園的的"高起點(diǎn)、高高標(biāo)準(zhǔn)、高水水平"的特點(diǎn)。項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)因地制宜，挖挖掘項(xiàng)目個(gè)性性，通過(guò)水系系，自然植被被，對(duì)空間環(huán)環(huán)境進(jìn)行營(yíng)造造，讓建筑與與景觀有機(jī)結(jié)結(jié)合，以達(dá)到到“人與環(huán)境共共居"的完美氛圍圍，布局較為為規(guī)整的歐洲洲中世紀(jì)小城城市群落與豐豐富的“自然空間"形成鮮明對(duì)對(duì)比。(4)“均好性性"原則規(guī)劃依據(jù)地形合合理布置道路路，各組團(tuán)以以道路自然分分區(qū)，將公共共的自然景觀觀融合到每戶戶環(huán)境中，達(dá)達(dá)到利益均享享的原則。2．3．規(guī)劃特特點(diǎn)(1)浪漫小鎮(zhèn)鎮(zhèn)風(fēng)格：幸福福時(shí)光的整體體規(guī)劃以瑞士士蘇黎世小鎮(zhèn)鎮(zhèn)風(fēng)格為依據(jù)據(jù)，意在描繪繪一種簡(jiǎn)單無(wú)無(wú)憂，輕松慵慵懶的生活方方式，整個(gè)小小區(qū)充滿了變變化，湖泊、溪溪流、田野、……所有這些都都被包圍在僅僅997畝的幸幸福時(shí)光歲月月之中。整個(gè)個(gè)小區(qū)猶如可可以體味悠閑閑生活的圓夢(mèng)夢(mèng)之地”般的浪漫。(2)主入口的的班霍夫廣場(chǎng)場(chǎng)、體育會(huì)館館、下沉式會(huì)會(huì)所、古堡酒酒店、利馬特特河和購(gòu)物公公園以及基地地西側(cè)的酒店店式公寓供家家庭、情侶、集集團(tuán)旅游度假假租用，庭院院式的布局，圓圓拱門(mén)、噴泉泉、石柱白色色柱廊等為元元素還原最樸樸素簡(jiǎn)約的小小鎮(zhèn)風(fēng)貌。體體育會(huì)館及會(huì)會(huì)所功能齊全全，設(shè)有：康康體中心娛樂(lè)樂(lè)中心、休閑閑中心、商務(wù)務(wù)中心、精英英俱樂(lè)部等。古古堡酒店建筑筑無(wú)論從景觀觀環(huán)境還是風(fēng)風(fēng)水角度分析析，都是一個(gè)個(gè)藏風(fēng)納氣的的形勝之所。作作為整個(gè)視覺(jué)覺(jué)中心起到統(tǒng)統(tǒng)領(lǐng)全局的作作用，結(jié)合湖湖泊、沙灘、花花海，在總體體上形成最大大的空間節(jié)點(diǎn)點(diǎn)區(qū)域中心景景觀，并通過(guò)過(guò)溪流、綠化化等自然地與與各功能區(qū)相相聯(lián)系，相互互融合。古堡堡酒店與體育育會(huì)館建筑之之間遙相呼應(yīng)應(yīng)。(3)“兩軸，一一帶，四區(qū)，多多細(xì)胞"規(guī)劃主體結(jié)構(gòu)為為“兩軸，一帶帶，四區(qū)"從而形成鮮鮮明的生態(tài)特特征。●“兩軸"：以以兩條景觀走走廊由東向西西貫穿整塊用用地?！瘛耙粠?：主主入口的班霍霍夫廣場(chǎng)、體體育會(huì)館、下下沉式會(huì)所、古古堡酒店、利利馬特河和購(gòu)購(gòu)物公園以及及基地西側(cè)的的酒店式公寓寓形成與東西西兩軸相呼應(yīng)應(yīng)的景觀帶?！瘛八膮^(qū)"：在在“兩軸”、“一帶”和貫穿地塊塊的規(guī)劃路的的自然串接下下，自然形成成四個(gè)區(qū)域，形形成鮮明小鎮(zhèn)鎮(zhèn)街區(qū)特征?！瘛岸嗉?xì)胞"：：在“四區(qū)”內(nèi)，網(wǎng)狀形形的道路的自自然劃分出許許多區(qū)內(nèi)組團(tuán)團(tuán)，這些綠化化組團(tuán)成為小小鎮(zhèn)的綠色細(xì)細(xì)胞。(4)樹(shù)枝狀路路網(wǎng)結(jié)構(gòu)：總總體布局強(qiáng)調(diào)調(diào)自然、生態(tài)態(tài)的思想，用用水和道路圍圍合成組團(tuán)區(qū)區(qū)間，使景觀觀均享，又通通過(guò)主路的貫貫通，形成一一個(gè)有機(jī)整體體，從而達(dá)到到良好的視覺(jué)覺(jué)效果規(guī)劃為為方便居民生生活、有利于于鄰里交往、物物業(yè)管理以及及分期實(shí)施的的需要，以樹(shù)樹(shù)枝狀路網(wǎng)結(jié)結(jié)構(gòu)化分空間間，合理便捷捷，使得各組組團(tuán)空間互為為滲透，自然然有序融為一一體。小區(qū)室室外空間與公公共建筑為社社區(qū)的居民健健康的交往提提供了良好的的場(chǎng)所，對(duì)突突出小區(qū)景色色、品位和整整個(gè)積極社區(qū)區(qū)關(guān)系的形成成起到了引導(dǎo)導(dǎo)作用。(5)功能分區(qū)區(qū)合理，布局局結(jié)構(gòu)清晰規(guī)規(guī)劃根據(jù)項(xiàng)目目的功能定位位、規(guī)劃特點(diǎn)點(diǎn)、自然景觀觀狀況等多方方面要素，將將小區(qū)劃分為為功能組團(tuán)，依依靠路網(wǎng)、水水系、綠化帶帶，自然分隔隔。各組團(tuán)結(jié)結(jié)構(gòu)清晰，分分級(jí)明確，便便于分期實(shí)施施和管理。規(guī)規(guī)劃的平面結(jié)結(jié)構(gòu)以貫穿基基地的兩條景景觀軸線將建建筑單體、人人行步道及水水景聯(lián)系在一一起，形成一一系列步移景景異的四度空空間形態(tài)。用用“兩軸”、“一帶”聯(lián)系整個(gè)小小區(qū)，使規(guī)劃劃在秩序中又又富于變化。商商業(yè)區(qū)位于整整個(gè)小鎮(zhèn)的四四周位置，建建筑形式及顏顏色豐富多彩彩，建筑材料料以磚石為主主，色彩淡雅雅，形式簡(jiǎn)樸樸。三、四層層的商業(yè)Toownhouuse連帶地地下室，商住住建筑圍合成成不同形態(tài)及及性質(zhì)的廣場(chǎng)場(chǎng)空間，幽深深小巷中的過(guò)過(guò)街樓，二層層相連的通廊廊及有臺(tái)階的的步道，層層層跌落的建筑筑分布，并最最終演變成街街道空間并通通向水濱。(6)“兩軸多多點(diǎn)"格局的綠化化結(jié)構(gòu)規(guī)劃旨在營(yíng)造一一種自然的、生生態(tài)的環(huán)境特特征，在設(shè)計(jì)計(jì)中充分創(chuàng)造造出地形地貌貌，在基地內(nèi)內(nèi)引入水系，和和景觀道路結(jié)結(jié)合形成蜿蜒蜒曲折的道路路交通景觀空空間，水系還還是小鎮(zhèn)的生生態(tài)系統(tǒng)，它它成為連續(xù)的的生態(tài)廊道。幸幸福時(shí)光貫穿穿以綠化為主主體的戶外空空間特征，從從入口開(kāi)闊的的平地綠化到到坡地綠化到到專(zhuān)屬私家綠綠地，處處營(yíng)營(yíng)造一種綠意意盎然的氛圍圍。整體的綠綠化結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)現(xiàn)的是“兩軸多點(diǎn)"格局。兩軸：指基地的的水系，構(gòu)成成基地內(nèi)部的的主景觀軸。多點(diǎn)：沿水系的的景觀節(jié)點(diǎn)，包包括草坪、沙沙灘、親水平平臺(tái)、古樹(shù)、湖湖泊、湖心島島、碼頭等。兩兩軸多點(diǎn)結(jié)構(gòu)構(gòu)將豐富的水水系納入整體體綠化結(jié)構(gòu)。2．4．道路交交通系統(tǒng)(1)道路設(shè)計(jì)計(jì)原則：統(tǒng)一性原則：遵遵循組織交通通，合理分區(qū)區(qū)，創(chuàng)造觀景景的三統(tǒng)一原原則進(jìn)行路網(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃。便捷性原則：以以主導(dǎo)性為主主的道路盡量量直達(dá)，以車(chē)車(chē)流為主適度度的曲折，達(dá)達(dá)到減速限速速提高環(huán)境的的完整性。舒適性原則：道道路與環(huán)境相相結(jié)合。鄰水水穿林，曲折折幽靜，對(duì)景景生隋，營(yíng)造造停留空間。(2)交通體系系：區(qū)內(nèi)車(chē)行系統(tǒng)分分為四級(jí)：一級(jí)：車(chē)行道寬寬6m，人行道道1.5m；二級(jí)：車(chē)行道寬寬5m，人行道道1m；三級(jí)：寬4m，人人行道1m。四級(jí)：寬3.55m．(3)合理確定定小區(qū)出入口口依據(jù)地形及現(xiàn)有有的交通條件件主入口設(shè)在在基地的東部部，通過(guò)開(kāi)敞敞的班霍夫廣廣場(chǎng)進(jìn)入小區(qū)區(qū)，并結(jié)合水水系設(shè)置了湖湖心島規(guī)劃了了代表瑞士蘇蘇黎世建筑風(fēng)風(fēng)格的古堡酒酒店。(4)豎向設(shè)計(jì)計(jì)根據(jù)現(xiàn)狀地形和和地貌，以及及水位關(guān)系，在在設(shè)計(jì)中區(qū)內(nèi)內(nèi)道路中心標(biāo)標(biāo)高與對(duì)外出出入口處的外外部干道平滑滑連接，場(chǎng)地地標(biāo)高均高于于周邊道路標(biāo)標(biāo)高，從而避避免場(chǎng)地積水水。區(qū)內(nèi)道路路縱坡主段控控制小于等于于8％，等于8％的路段不不超過(guò)2000米，并有不不超過(guò)3％的緩坡以以利雨水排泄泄。利用小區(qū)區(qū)內(nèi)開(kāi)挖水系系土方量，滿滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)高程的起伏伏關(guān)系，做到到幸福時(shí)光內(nèi)內(nèi)土方量的平平衡。2．5．景觀規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)(1)總體設(shè)計(jì)計(jì)思想規(guī)劃設(shè)計(jì)著意強(qiáng)強(qiáng)調(diào)幸福時(shí)光光環(huán)境的塑造造，“以人為本"的指導(dǎo)思想想，將集中綠綠地融合到每每一個(gè)組團(tuán)空空間環(huán)境中，達(dá)達(dá)到“均好性"，繼而營(yíng)造造出一個(gè)和諧諧可親、充滿滿詩(shī)情畫(huà)意的的人居環(huán)境。把把場(chǎng)地作為藝藝術(shù)研究的對(duì)對(duì)象，綜合平平衡室內(nèi)、室室外的軟、硬硬表面，建筑筑物與植物的的材料選擇，把把基地內(nèi)自然然元素與人工工元素的秩序序性、效率性性、審美性以以及生態(tài)等敏敏感性的組織織與整合(其中幸福時(shí)時(shí)光的自然環(huán)環(huán)境包括水系系、植被、氣氣候)，造就生態(tài)態(tài)背景下的良良好人居環(huán)境境，讓居民生生活在園林之之中。(2)公共空間間與綠化中心心設(shè)計(jì)幸福時(shí)光主入口口結(jié)合廣場(chǎng)和和體育會(huì)館形形成開(kāi)闊的景景觀效果，景景觀主軸線起起點(diǎn)為主入口口體育會(huì)館和和規(guī)整的廣場(chǎng)場(chǎng)。結(jié)合布置置噴泉和商業(yè)業(yè)步行街。(3)組團(tuán)公共共綠化空間幸福時(shí)光每個(gè)組組團(tuán)都設(shè)有中中心綠地，組組團(tuán)內(nèi)植物郁郁郁蔥蔥，與與中心綠地連連成一片，形形成宜人多趣趣的空間環(huán)境境，實(shí)現(xiàn)了自自然一居住一一交流一娛樂(lè)樂(lè)的和諧，為為促進(jìn)人際交交往，豐富居居民生活，發(fā)發(fā)揮了很好的的作用。水景景與步行道相相交錯(cuò)。潺潺潺流動(dòng)的溪水水，空間時(shí)而而開(kāi)敞時(shí)而封封閉，時(shí)靜時(shí)時(shí)動(dòng)，多樣的的空間演繹著著“時(shí)"與“空"的更替。(4)綠化種植植說(shuō)明合理有序地重塑塑地形，充分分發(fā)揮植物造造景，創(chuàng)造一一個(gè)十分自然然優(yōu)美的幸福福時(shí)光。道路路綠化多選用用常綠喬木，部部分選擇落葉葉喬木為道路路行道遮陽(yáng)樹(shù)樹(shù)種，創(chuàng)造“夏有蔭，冬冬有陽(yáng)"的生態(tài)空間間。樹(shù)木配置置數(shù)據(jù)采用：：A：群落(大多多位于生態(tài)景景觀區(qū)由大喬喬、亞喬、灌灌木、地被植植物組合而成成)。B：秋色山林，栽栽種秋色葉樹(shù)樹(shù)種，有銀杏杏、烏桕、楓楓香、槭樹(shù)等等。C：松柏樹(shù)叢，主主要種植黑松松、馬尾松、圓圓柏、刺柏?zé)魺糁参?。D：草地獨(dú)景樹(shù)樹(shù)，選擇樹(shù)形形美麗的雪松松，形成大草草坡中獨(dú)景樹(shù)樹(shù)。自然式的配置方方式：樹(shù)成叢，花成片片及大面積的的草坡，樹(shù)種種的選擇與當(dāng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土樹(shù)種種相符，以松松柏類(lèi)，楓香香，樟樹(shù)為基基調(diào)并配植杜杜鵑、茶花等等春花品種。草草坪上適當(dāng)孤孤植、叢植，以以利蔽蔭，植植物與地形水水體構(gòu)成花帶帶、綠嶼、竹竹、松山、樹(shù)樹(shù)林、草坪等等景觀，山崗崗埠地以常綠綠，落葉叢植植成林，林緩緩、坡腳池畔畔廣植草皮和和沿階草，麥麥冬、百合、萱萱草、八角金金盤(pán)等地坡植植物及黃楊、南南天竹、十大大功勞、山茶茶。借植物的高度，彌彌補(bǔ)地形輪廓廓線景觀之點(diǎn)點(diǎn)不足處，以以植物樹(shù)冠形形成的空間輪輪廓線，以加加強(qiáng)或弱化地地形的輪廓線線，形成新的的地貌輪廓線線，綜合地運(yùn)運(yùn)用景觀達(dá)到到規(guī)劃設(shè)計(jì)所所要求的空間間效果．2．6．建筑構(gòu)構(gòu)思建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格旨旨在營(yíng)造一種種自然的、生生態(tài)的，與周周?chē)h(huán)境相生生的一種歐洲洲瑞士建筑風(fēng)風(fēng)格氛圍。這是一個(gè)充滿歐歐洲浪漫生活活氣息的小區(qū)區(qū)，適合人們們喝著咖啡，躺躺在街邊和碼碼頭慵懶地享享受陽(yáng)光。這這是一個(gè)美麗麗精致的小鎮(zhèn)鎮(zhèn)，追求富裕裕的人群才能能明了她所獨(dú)獨(dú)有的生活方方式。瑞士是是世界上最富富裕的國(guó)家，在在瑞士文化中中，追求生活活細(xì)節(jié)的精致致程度，以及及對(duì)優(yōu)雅生活活的癡迷程度度，是他人無(wú)無(wú)法想象的。如如今，南昌人人也富裕了，也也要講究“精致生活”，卻常常苦苦于找不到合合適的地方。幸幸福時(shí)光，正正是個(gè)可以體體味悠閑生活活的圓夢(mèng)之地地。建筑設(shè)計(jì)原則―――景觀與觀景景、景向與朝朝向的有機(jī)結(jié)結(jié)合。?景觀與觀景住宅單體的設(shè)計(jì)計(jì)在滿足功能能需求的同時(shí)時(shí)，使力求使使建筑本身成成為小區(qū)和城城市中的景觀觀；同時(shí)通過(guò)過(guò)合理規(guī)劃，使使建筑內(nèi)部空空間獲得最佳佳觀景效果。?朝向與景向陽(yáng)光與空氣是生生態(tài)住宅的有有機(jī)組成部分分，規(guī)劃和建建筑設(shè)計(jì)力圖圖使每個(gè)住宅宅單元均獲得得良好的朝向向，取得良好好的日照、通通風(fēng)條件，同同時(shí)在滿足上上述基本物理理需求的同時(shí)時(shí)，力圖使盡盡量多的住宅宅獲得好的景景向，達(dá)到朝朝向與景向的的有機(jī)結(jié)合建筑戶型設(shè)計(jì)———以現(xiàn)代使用用者行為為核核心戶型設(shè)計(jì)從居住住活動(dòng)的客觀觀規(guī)律出發(fā)，迎迎合市場(chǎng)需求求，力求科學(xué)學(xué)、合理、細(xì)細(xì)致，同時(shí)具具有一定的超超前性和使用用彈性。小區(qū)區(qū)以小三室二二廳、二室二二廳為主力戶戶型，以滿足足不同用戶的的需求。而強(qiáng)強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的的設(shè)計(jì)，使每每個(gè)住宅單元元都具有“亮點(diǎn)”和“親和力”。設(shè)計(jì)注重重在滿足多樣樣化的市場(chǎng)需需求及對(duì)居住住行為的引導(dǎo)導(dǎo)作用。住宅房型功能流流線清晰，動(dòng)動(dòng)靜分區(qū)明確確，廳堂方正正，戶內(nèi)功能能齊全，絕大大多數(shù)戶型都都對(duì)室內(nèi)玄關(guān)關(guān)、儲(chǔ)藏、家家政空間、空空調(diào)器位置等等做了充分考考慮。戶內(nèi)以以廳為中心，廳廳和主要臥室室全部朝南，采采光充足。根據(jù)建筑朝向，加加強(qiáng)節(jié)能隔熱熱措施。建筑風(fēng)格--只只有具有與價(jià)價(jià)值感相關(guān)聯(lián)聯(lián)的美感才是是永恒的●豐富的屋頂組組合；●錯(cuò)落有致的體體量與人造景景觀自然融合合建筑造型設(shè)計(jì)注注重塑造群體體形態(tài)的可識(shí)識(shí)別性，通過(guò)過(guò)群體空間組組合體現(xiàn)整體體造型藝術(shù)美美。項(xiàng)目采用用了英國(guó)都鐸鐸風(fēng)格的立面面設(shè)計(jì),該風(fēng)格符合合設(shè)計(jì)者想要要表達(dá)的灑脫脫、經(jīng)典，同同時(shí)又體現(xiàn)了了尊貴、富于于異域風(fēng)情的的品質(zhì)。2.7公建配配套設(shè)施公建配套設(shè)施包包括中學(xué)、小小學(xué)、托幼、商商業(yè)、社區(qū)服服務(wù)、休閑娛娛樂(lè)設(shè)施等。設(shè)設(shè)計(jì)考慮了本本居住區(qū)以及及周邊社區(qū)的的消費(fèi)人群的的活動(dòng)預(yù)測(cè)，以以商業(yè)街、小小型店鋪為主主，并集中設(shè)設(shè)計(jì)了可供區(qū)區(qū)內(nèi)使用的廣廣場(chǎng)，使其功功能、交通流流線布局上在在具有超前意意識(shí)的前提下下，能夠契合合當(dāng)前當(dāng)?shù)貙?shí)實(shí)際需求。在在滿足人們不不同休憩需求求的同時(shí)又提提升了小區(qū)的的品質(zhì)感。在在小區(qū)的主要要沿街部分設(shè)設(shè)置了與入口口結(jié)合的商業(yè)業(yè)街，不僅考考慮了本居住住區(qū)的居民生生活起居，更更完善了未來(lái)來(lái)城市周邊的的服務(wù)功能。2.8無(wú)障礙礙設(shè)計(jì)小區(qū)的人行道，廣廣場(chǎng)等，均設(shè)設(shè)盲道，所有有高層住宅底底層入口均設(shè)設(shè)有殘疾人坡坡道及電梯間間。小區(qū)公建建的公用衛(wèi)生生間均設(shè)殘疾疾人專(zhuān)用間。2.9消防系系統(tǒng)設(shè)計(jì)遵循“預(yù)防為主主，消防結(jié)合合”的方針，做做到安全適用用、技術(shù)先進(jìn)進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理理。、建筑防火分類(lèi)類(lèi)和耐火等級(jí)級(jí)根據(jù)《民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》及《高高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》規(guī)定，基基地底商及高高層住宅為二二類(lèi)建筑，耐耐火等級(jí)為二二級(jí)，其他多多層住宅樓耐耐火等級(jí)為二二級(jí)。、總平面布局和和單體平面布布置基地內(nèi)部干道作作為消防環(huán)路路.基地內(nèi)部道道路主干道為為6米寬,高層住宅周周邊設(shè)消防道道路及可供消消防車(chē)通過(guò)的的草坪.每棟高層住宅均均設(shè)有消防登登高場(chǎng)地，在在小區(qū)一期和和三期內(nèi)分別別設(shè)置消防控控制中心。、安全疏散高層住宅疏散樓樓梯出屋頂，高高層地下室按按規(guī)范要求設(shè)設(shè)防火分區(qū)及及防煙分區(qū)，各各防火分區(qū)不不少于兩個(gè)安安全出口。樓樓梯間設(shè)乙級(jí)級(jí)防火門(mén)，并并向疏散方向向開(kāi)啟。首層層樓梯與地下下室樓梯用乙乙級(jí)防火門(mén)分分開(kāi)，以滿足足消防要求。、電纜井，管道道井，排煙井井，排風(fēng)道電纜井，管道井井，排煙井，排排風(fēng)道均獨(dú)立立設(shè)置。井壁壁按消防規(guī)范范設(shè)計(jì)，檢查查井門(mén)采用丙丙級(jí)防火門(mén)((開(kāi)向前室的的檢查門(mén)為乙乙級(jí)防火門(mén)))。2.10．節(jié)能能環(huán)保系統(tǒng).外窗采用斷斷橋鋁合金窗窗；屋面保溫溫采用高聚物物防水屋面；；墻面保溫采采用聚苯板保保溫系統(tǒng)。.所有空調(diào)通通風(fēng)設(shè)備采用用節(jié)能、低噪噪聲設(shè)備；各各衛(wèi)生間均采采用節(jié)水潔具具；充分利用用市政供水管管網(wǎng)的供水壓壓力。配電設(shè)設(shè)備盡量位于于負(fù)荷中心；；選用節(jié)能型型照明燈具。.污水處理總體雨、污水排排水采用分流流制系統(tǒng)，其其中污水經(jīng)化化糞池處理后后匯集排向市市政污水總管管。.污氣處理廚房煙氣經(jīng)過(guò)濾濾凈化后從集集中煙道高出出屋面排放。.垃圾收集小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收收集點(diǎn)，垃圾圾袋裝化，再再由物業(yè)管理理人員將垃圾圾送至小區(qū)內(nèi)內(nèi)的垃圾收集集中轉(zhuǎn)站，經(jīng)經(jīng)市環(huán)衛(wèi)將垃垃圾外運(yùn)。2.11．噪聲聲處理相鄰市政道路的的住宅門(mén)窗均均采用雙層玻玻璃鋁合金門(mén)門(mén)窗以減小噪噪聲干擾。設(shè)設(shè)備選用低噪噪聲設(shè)備，設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)采用用隔震處理，管管道與設(shè)備接接口采用軟接接口，并根據(jù)據(jù)需要安裝消消聲裝置。管管道支架采用用彈性支吊架架。2.12.衛(wèi)衛(wèi)生防疫.設(shè)計(jì)中充分考考慮到住宅的的日照時(shí)間，景景向朝向有機(jī)機(jī)結(jié)合。.底層商場(chǎng)設(shè)專(zhuān)專(zhuān)用消毒洗滌滌間。2.13.環(huán)環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)垃圾收集方式為為袋裝化。垃圾站的位置是是安排在三期期交通方便處處，相對(duì)獨(dú)立立，并與車(chē)道道相連，以確確保垃圾外運(yùn)運(yùn)。2.14.安全全防衛(wèi).小區(qū)內(nèi)采取封封閉式物業(yè)管管理，分區(qū)入入口設(shè)安保224小時(shí)值班班。.住宅樓底層設(shè)設(shè)對(duì)講式電子子安全防盜門(mén)門(mén)。.住宅每戶設(shè)安安全防盜門(mén)，鋼鋼木分戶門(mén)。.安保值班控制制室，設(shè)有直直線電線可與與110報(bào)警。2.15.人防防設(shè)置說(shuō)明.本小區(qū)人防設(shè)設(shè)置暫按本地地規(guī)定設(shè)計(jì)：：高層按建筑筑基底面積“滿堂紅”計(jì)入，其它它建筑按建筑筑面積的4%%計(jì)入；具體體由本地人防防部門(mén)核準(zhǔn)。.項(xiàng)目一期以以多層為主，因因此人防主要要布置在二期期、五期，總總面積為522147㎡。幸福時(shí)光——結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本規(guī)劃住宅區(qū)主主要由4層疊加住宅宅、5~6層多層層住宅、8~~28層高層層住宅、幼托托、小學(xué)以與與及各類(lèi)生活活配套、綜合合商業(yè)、大型型地下停車(chē)庫(kù)庫(kù)等組成。建設(shè)場(chǎng)區(qū)地處江江西省南昌市市，地勢(shì)較為為平坦。建筑筑場(chǎng)地類(lèi)別估估計(jì)為Ⅱ類(lèi)。設(shè)計(jì)依依據(jù)為現(xiàn)行國(guó)國(guó)家規(guī)范和江江西省規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。本工程場(chǎng)區(qū)抗震震設(shè)防烈度為為6度，設(shè)計(jì)基基本地震加速速度值為0..05g，設(shè)設(shè)計(jì)地震分組組為第一組，本本工程按6度抗震計(jì)算算和構(gòu)造設(shè)防防。其設(shè)計(jì)荷荷載按現(xiàn)行規(guī)規(guī)范要求取值值。本工程高層住宅宅擬采用剪力力墻加井筒結(jié)結(jié)構(gòu)，多層住住宅擬采用異異形柱框架結(jié)結(jié)構(gòu)，綜合樓樓、商業(yè)和地地下車(chē)庫(kù)局部部采用框架結(jié)結(jié)構(gòu)；所有建建筑結(jié)構(gòu)全現(xiàn)現(xiàn)澆。高層住宅基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計(jì)擬采用樁樁基加承臺(tái)抗抗水板，樁型型定為鉆孔灌灌注樁；多層層住宅擬采用用天然地基基基礎(chǔ)或復(fù)合地地基基礎(chǔ)振動(dòng)動(dòng)沉管灌注樁樁或攪拌樁，地地下車(chē)庫(kù)擬采采用獨(dú)立擴(kuò)展展加抗拔樁抗抗水板基礎(chǔ)。大型地下車(chē)庫(kù)平平面尺寸已超超過(guò)規(guī)范，但但考慮使用要要求，采用超超長(zhǎng)無(wú)縫設(shè)計(jì)計(jì)。為防止溫溫差和收縮裂裂縫，須在地地下室適當(dāng)部部位設(shè)置后澆澆帶，控制水水化熱，混凝凝土內(nèi)摻加外外加劑以及采采取相應(yīng)施工工措施防止混混凝土開(kāi)裂，滿滿足地下室使使用要求。平面尺寸超長(zhǎng)單單幢住宅，地地下室為整體體式，上部結(jié)結(jié)構(gòu)在適當(dāng)部部位按規(guī)范要要求設(shè)置伸縮縮縫，兼抗震震縫。建筑物外墻采用用粘土多空磚磚，內(nèi)墻采用用加氣混凝土土（或采用當(dāng)當(dāng)?shù)爻Ｓ幂p質(zhì)質(zhì)材料）。對(duì)于各樓平面局局部凹進(jìn)和凸凸出角部交接接部位，樓層層有錯(cuò)層、開(kāi)開(kāi)大洞口周邊邊部位，適當(dāng)當(dāng)增加板厚，通通長(zhǎng)配筋,提高配筋率率；對(duì)于屬結(jié)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)區(qū)的的底部樓層和和樓梯間、電電梯井筒、端端部山墻及轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角部位、內(nèi)內(nèi)縱墻端開(kāi)間間以及頂層的的剪力墻、柱柱滿足規(guī)范要要求的配筋率率。對(duì)于平面面轉(zhuǎn)角設(shè)有角角窗、井筒周周?chē)箝_(kāi)間而而未設(shè)梁房間間,適當(dāng)增加板板厚,通長(zhǎng)配筋,形成暗梁。幸福時(shí)光——給給排水設(shè)計(jì)4.1、設(shè)計(jì)依依據(jù)《建筑給水排水水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003《自動(dòng)噴水滅火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB550084--2001（2005年版版）《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB500455-95（2005年版版）《建筑設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》GBB500116-20006《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBB500677-97建設(shè)單位提供的的有關(guān)設(shè)計(jì)資資料4.2、給水設(shè)設(shè)計(jì)1、水源生活消防供水水水源由市政管管網(wǎng)分2路引入DN3350的供水水管道,經(jīng)總水表和和防污隔斷器器進(jìn)入一至五五期，管網(wǎng)成成環(huán)狀。2、給水系統(tǒng)一至五期各設(shè)一一套供水設(shè)施施，如下：低區(qū)供水系統(tǒng)：：地下車(chē)庫(kù)、一一至六層。由由市政供水系系統(tǒng)供水。中區(qū)供水系統(tǒng)：：七層至十二二層。由中區(qū)區(qū)加壓變頻泵泵組供水。高區(qū)供水系統(tǒng)：：十三層至十十八層。由高高區(qū)加壓變頻頻泵組供水。設(shè)生活加壓泵站站和生活貯水水池各一座，設(shè)設(shè)置在下車(chē)庫(kù)庫(kù)內(nèi)。系統(tǒng)采采用調(diào)節(jié)水池池，變頻泵組組升壓，減壓壓閥組分區(qū)的的供水方式。最高日生活用水水量79822m3/d。最最大時(shí)生活用用水量8311m3/h4.3、排水系系統(tǒng)地塊內(nèi)實(shí)行雨、污污水分流的排排水體制。室室內(nèi)污、廢水水合流制，排排至室外后經(jīng)經(jīng)化糞池處理理后，進(jìn)入市市政污水管道道。排水量：最高日日用水量：66785mm3、最大時(shí)時(shí)：707mm3一至五期污水干干管管徑3000~3500，布置在車(chē)車(chē)行道下，埋埋深控制在00.7~2..6m。雨水按南昌市的的暴雨公式。重重現(xiàn)期P=11年，徑流系系數(shù)=0.555，總雨水水量為86220L/S。各各期內(nèi)設(shè)2--3根DN5000~700雨雨水管，布置置在車(chē)行道下下，排至市政政雨水管網(wǎng)，埋埋深控制在00.7~2..5m。幼兒園廚房排水水經(jīng)室外隔油油池處理后，排排至小區(qū)污水水管網(wǎng)?？照{(diào)室外機(jī)排水水采用專(zhuān)門(mén)的的排水立管。消防電梯坑旁邊邊設(shè)置容積不不小于2立方米的消消防集水坑，內(nèi)內(nèi)設(shè)兩臺(tái)消防防排水泵，一一用一備，流流量不小于110L/s。4.4、消防系系統(tǒng)1、水源生活消防供水水水源由市政管管網(wǎng)分二路引引入引入DNN250的供供水管道,經(jīng)總水表和和防污隔斷器器進(jìn)入一至五五期，管網(wǎng)成成環(huán)狀。2、水量根據(jù)建筑分類(lèi)：：二類(lèi)建筑。地地下車(chē)庫(kù)耐火火等級(jí)為一級(jí)級(jí)。故室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)流量300L/s，室室外消火栓系系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量量20L/ss火災(zāi)延續(xù)時(shí)時(shí)間為二小時(shí)時(shí)。自動(dòng)噴淋淋滅火系統(tǒng)設(shè)設(shè)計(jì)流量300L/s。火火災(zāi)延續(xù)時(shí)間間為一小時(shí)3、室外消防系系統(tǒng)工程擬建地位于于市轄區(qū)范圍圍內(nèi)，屬城市市消防服務(wù)范范圍內(nèi)（附近近有城市消防防機(jī)構(gòu)）。其其消防水源由由城市給水管管供給。室外外生活、消防防給水管為合合一系統(tǒng)，故故消防給水采采用低壓制，當(dāng)當(dāng)生活及消防防用水量達(dá)到到最大時(shí)，能能保證室外消消火栓水壓不不小于0.11MPa。室外消防用水量量20L/SS，系統(tǒng)由室室外給水管和和室外消火栓栓組成，保證證其服務(wù)半徑徑≤150m，滿滿足室外消火火栓用水量，并并考慮室內(nèi)消消防系統(tǒng)水泵泵接合器布置置需要。4、室內(nèi)消火栓栓系統(tǒng)系統(tǒng)組成小區(qū)內(nèi)設(shè)三套供供水系統(tǒng)，室室內(nèi)消火栓系系統(tǒng)為臨時(shí)高高壓制。設(shè)置置在最高樓屋屋頂?shù)母呶凰湎蕾A量量18m3。建建筑物各層消消火栓均采用用單栓室內(nèi)消消火栓（設(shè)消消防軟管卷盤(pán)盤(pán)）。消火栓栓箱內(nèi)均設(shè)有有消防啟動(dòng)按按鈕。豎向分區(qū)及供水水方式1）豎向?yàn)橐粋€(gè)個(gè)區(qū)，消火栓栓的出口壓力力大于0.55MPa時(shí)，均均設(shè)減壓穩(wěn)壓壓消火栓。2）消火栓設(shè)置置范圍：除別別墅及七層以以下的住宅以以外的建筑均均設(shè)置消火栓栓系統(tǒng)。3）消火栓泵：：設(shè)一套供水水設(shè)備：二臺(tái)臺(tái)（一用一備備）。4）設(shè)V=3224m3消防防水池一座。5）系統(tǒng)由貯水水池—加壓泵—高位水箱—消火栓和水水泵結(jié)合器聯(lián)聯(lián)合組成，消消火栓給水管管網(wǎng)與高位水水箱出水管連連接，保持平平時(shí)管網(wǎng)壓力力。系統(tǒng)為臨臨時(shí)高壓制。5、自動(dòng)噴水滅滅火系統(tǒng)設(shè)置場(chǎng)所：除別別墅及七層以以下的住宅以以外的全部建建筑。小區(qū)內(nèi)共設(shè)三套套供水系統(tǒng)，系系統(tǒng)豎向不分分區(qū)，配水管管入口的壓力力大于0.44Mpa時(shí)，采采用孔板減壓壓。設(shè)噴淋泵泵：二臺(tái)（一一用一備）。系系統(tǒng)由濕式報(bào)報(bào)警閥、水流流指示器、閉閉式噴頭、高高位水箱和水水泵接合器聯(lián)聯(lián)合組成，為為臨時(shí)高壓制制。每區(qū)管網(wǎng)網(wǎng)末端設(shè)置系系統(tǒng)檢驗(yàn)裝置置。消火栓泵泵、噴淋泵及及生活水泵均均設(shè)在地下車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)。4.5、建筑滅滅火器配置汽車(chē)庫(kù)、消防控控制中心、電電梯機(jī)房、電電信室、配電電間按中危險(xiǎn)險(xiǎn)級(jí)配置手提提式磷酸銨鹽鹽干粉滅火器器，配滅火器器箱。配置基基準(zhǔn)15m22/A，最大大保護(hù)距離220m。其它它按輕危險(xiǎn)級(jí)級(jí)配置，配置置基準(zhǔn)20mm2/A，最最大保護(hù)距離離25m。4.6、防震減減噪措施水泵均設(shè)置減震震臺(tái)座，水泵泵進(jìn)出水管均均設(shè)不銹鋼金金屬軟管，管管道支吊架均均內(nèi)墊橡膠墊墊。4.7、環(huán)保節(jié)節(jié)能各衛(wèi)生間均采用用節(jié)水潔具。充充分利用市政政供水管網(wǎng)的的供水壓力，直直接供至六層層。幸福時(shí)光——電電力工程設(shè)計(jì)計(jì)5.1、電力工工程規(guī)劃?用電指標(biāo)預(yù)測(cè)測(cè)負(fù)荷：住宅宅：75WW／m2，別墅：：100W／m2，酒店式式公寓：500W／m2，地下車(chē)車(chē)庫(kù)：10WW／m2，商業(yè)：：80W／m2，學(xué)校及及幼兒園：220W／m2，會(huì)所：：100W／m2，酒店：：120W／m2，配套用用房：80WW／m2，居住建建筑用電負(fù)荷荷為190000kW，學(xué)學(xué)校及幼兒園園400kWW，其他配套套設(shè)施用電負(fù)負(fù)荷為73000kW，規(guī)規(guī)劃總用電負(fù)負(fù)荷約為266700kWW，預(yù)計(jì)裝機(jī)機(jī)容量為355830kVVA，則規(guī)劃劃在小區(qū)內(nèi)設(shè)設(shè)置兩處開(kāi)閉閉所、二十二二處10／0.4kVV－2x8000kVA室外外箱式變電站站及學(xué)校內(nèi)設(shè)設(shè)置10／0.4kVV－1x6300kVA變電電站。?變電室之間采采用環(huán)網(wǎng)連接接，主線引自自10kV城市市網(wǎng)。區(qū)內(nèi)采采用電纜穿管管敷設(shè)，為放放射與樹(shù)干式式混合，并采采用TN-CC-S系統(tǒng)配配線。?本工程10～～18層建筑為為二類(lèi)高層建建筑，其消防防電梯、樓梯梯間公共照明明、裙房應(yīng)急急照明等消防防負(fù)荷及普通通客梯等為二二級(jí)負(fù)荷；119層以上建建筑為一類(lèi)高高層建筑，其其消防電梯、樓樓梯間公共照照明、裙房應(yīng)應(yīng)急照明等消消防負(fù)荷及普普通客梯等為為一級(jí)負(fù)荷；；其余為三級(jí)級(jí)負(fù)荷。?一類(lèi)汽車(chē)庫(kù)其其內(nèi)部消防水水泵、防火卷卷簾門(mén)、排煙煙風(fēng)機(jī)等消防防設(shè)施及火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系系統(tǒng)、應(yīng)急照照明為一級(jí)負(fù)負(fù)荷；其余為為三級(jí)負(fù)荷。?對(duì)于住宅樓按按單元供電，高高層住宅電源源均由配電室室引出，多層層住宅電源由由室外π接箱引入，地地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)設(shè)一低壓配電電間。對(duì)一、二二級(jí)負(fù)荷采用用雙電源末端端自切供電方方式。?地下車(chē)庫(kù)的饋饋電干線均采采用耐火電纜纜沿電纜橋架架敷設(shè)，各單單體照明、動(dòng)動(dòng)力配電干線線采用電纜或或BV-7550型塑料絕絕緣銅芯線穿穿管在豎井、墻墻、或樓板內(nèi)內(nèi)敷設(shè)。?照明標(biāo)準(zhǔn)：各各部位按下列列照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)計(jì)辦公室：3000lx商場(chǎng)：300llx臥室：75lxx起居室：1000lx電梯廳：75llx辦公室走廊：1100lx設(shè)備機(jī)房：1000lx地下停車(chē)庫(kù)：775lx?辦公室、會(huì)議議室等均采用用高光效嵌入入式熒光燈；；走廊、電梯梯前室，樓梯梯間采用節(jié)能能燈；空調(diào)機(jī)機(jī)房、地下車(chē)車(chē)庫(kù)等場(chǎng)所采采用熒光燈；；水泵房及其其他潮濕場(chǎng)所所采用防潮型型燈具。?變電所、消防防泵房、消防防控制室等重重要機(jī)房應(yīng)設(shè)設(shè)置應(yīng)急照明明；疏散走道道及疏散樓梯梯設(shè)置應(yīng)急疏疏散指示燈。?設(shè)計(jì)中所選用用熒光燈具均均采用高品質(zhì)質(zhì)、節(jié)能型、高高顯色熒光燈燈管，并配高高功率因數(shù)的的電子鎮(zhèn)流器器。?路燈：路燈選選用利用太陽(yáng)陽(yáng)能作為能源源的環(huán)保燈具具，可在物業(yè)業(yè)管理中心統(tǒng)統(tǒng)一控制。為為美化小區(qū)，路路燈可采用庭庭院式，光源源選用節(jié)能燈燈及金屬鹵化化物燈。5.2、防雷,,接地系統(tǒng)?本工程各單體體建筑物均按按二、三類(lèi)防防雷建筑實(shí)施施防雷措施..在屋頂設(shè)置置避雷帶及不不大于10mm×10m（20m×20m）避雷雷網(wǎng)格,利用柱內(nèi)主主筋作為引下下線,利用基礎(chǔ)內(nèi)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為為接地裝置..?本工程采用TTN-C-SS制.在各單體電電源進(jìn)戶處將將零線重復(fù)接接地.?采用聯(lián)合接地地系統(tǒng)。保護(hù)護(hù)接地、電梯梯工作接地、弱弱電系統(tǒng)接地地及防雷接地地均利用基礎(chǔ)礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作作為接地裝置置,接地電阻不不大于1歐。?防側(cè)擊雷和等等電位措施：：在各變配電電間、電信間間、電話站、消消防中心、電電梯機(jī)房等處處均設(shè)專(zhuān)用接接地板。在住住宅每一衛(wèi)生生間內(nèi)設(shè)置局局部等電位箱箱(LEB)。所所有進(jìn)出建筑筑物的金屬管管道均應(yīng)與基基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可可靠連結(jié),作總等電位位連結(jié)。利用用建筑物每層層外輪廓圈梁梁內(nèi)鋼筋二根根不小于200焊成封閉環(huán)環(huán)裝組成勻壓壓環(huán)，并與引引下線連通。?為減少電磁干干擾和改進(jìn)電電磁環(huán)境，所所有與建筑物物組合在一起起的大尺寸金金屬件都應(yīng)等等電位連在一一起，并與防防雷裝置相連連。如立面金金屬表面、混混凝土內(nèi)鋼筋筋、金屬門(mén)窗窗框架等。?各建筑之間的的電氣管線均均穿金屬管敷敷設(shè)，在建筑筑物的進(jìn)出口口處這些金屬屬管均應(yīng)連接接到建筑物的的等電位連接接帶上，并在在強(qiáng)弱電豎井井內(nèi)設(shè)等電位位接地干線和和等電位接地地端子板，各各設(shè)備通過(guò)接接地干線接地地端子與接地地裝置連接。?各建筑單體采采用TN-CC-S系統(tǒng)，并并按供電線路路防雷保護(hù)和和電子信息設(shè)設(shè)備對(duì)雷電電電磁脈沖的保保護(hù)等級(jí)設(shè)電電涌保護(hù)器5.3、電信工工程規(guī)劃?電信系統(tǒng)干線線引自外圍主主干道的主線線。?標(biāo)準(zhǔn)：住宅電電話按每戶兩兩門(mén)考慮，公公建設(shè)置按每每50平方米一一門(mén)。?預(yù)測(cè)：住宅需需166300門(mén)，公建需需2370門(mén)，預(yù)預(yù)計(jì)總需199000門(mén)。?在小區(qū)一期內(nèi)內(nèi)設(shè)置弱電中中心，具體如如圖所示。預(yù)預(yù)留電訊光電電轉(zhuǎn)換室,考慮將來(lái)光光纜進(jìn)入小區(qū)區(qū)。?區(qū)內(nèi)各類(lèi)電信信線路以地下下穿管敷設(shè)為為主，結(jié)合其其他管線采用用排管形式，各各住宅接線口口設(shè)在住宅入入口側(cè)。5.4、廣電工工程規(guī)劃?規(guī)劃設(shè)置廣電電寬帶網(wǎng)，配配置同軸電纜纜加五類(lèi)線，干干線采用光纜纜與電信同側(cè)側(cè)敷設(shè)，均采采用排管形式式。?每戶設(shè)不少于于二個(gè)電視終終端，商場(chǎng)和和會(huì)所分別設(shè)設(shè)電視分支器器箱，小區(qū)有有線電視傳輸輸線纜按8660MHZ設(shè)設(shè)計(jì)。5.5、訪客對(duì)對(duì)講系統(tǒng)工程程規(guī)劃?規(guī)劃每單元設(shè)設(shè)一套訪客對(duì)對(duì)講系統(tǒng)。在在單元進(jìn)戶大大門(mén)處設(shè)一主主機(jī)及電磁鎖鎖，在每一住住戶內(nèi)設(shè)用戶戶機(jī)，主機(jī)與與用戶機(jī)之間間可實(shí)現(xiàn)可視視對(duì)講。別墅墅住戶每戶設(shè)設(shè)置一套訪客客對(duì)講系統(tǒng)，在在別墅門(mén)口處處設(shè)一主機(jī)及及電磁鎖，別別墅內(nèi)設(shè)一用用戶分機(jī)，主主機(jī)與用戶機(jī)機(jī)之間可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)可視對(duì)講。并并實(shí)現(xiàn)整個(gè)小小區(qū)聯(lián)網(wǎng)，住住戶、門(mén)口機(jī)機(jī)及小區(qū)管理理機(jī)之間實(shí)現(xiàn)現(xiàn)三方通話。?干線采用電纜纜與電信同側(cè)側(cè)敷設(shè)，均采采用排管形式式。5.6、火災(zāi)自自動(dòng)報(bào)警及消消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)統(tǒng)?根據(jù)規(guī)范要求求，本工程設(shè)設(shè)置一套火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及及消防聯(lián)動(dòng)系系統(tǒng)(FAS)。在在小區(qū)一期內(nèi)內(nèi)設(shè)置消防控控制中心，在在消防控制中中心內(nèi)設(shè)置火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警屏、消防聯(lián)聯(lián)動(dòng)控制屏及及火災(zāi)應(yīng)急廣廣播和消防專(zhuān)專(zhuān)用電話控制制設(shè)備。?火災(zāi)探測(cè)報(bào)警警系統(tǒng)由集中中火災(zāi)報(bào)警控控制器、火災(zāi)災(zāi)探測(cè)器、手手動(dòng)報(bào)警按鈕鈕等組成。集集中火災(zāi)報(bào)警警控制器選用用智能型控制制器，能顯示示各報(bào)警點(diǎn)的的位置，并根根據(jù)報(bào)警信號(hào)號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控控制指令。?在消防控制室室內(nèi)設(shè)置消防防聯(lián)動(dòng)控制屏屏，對(duì)消防設(shè)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)動(dòng)和監(jiān)視：消消防泵、防煙煙和排煙風(fēng)機(jī)機(jī)的啟動(dòng)、停停止及工作狀狀態(tài)顯示、手手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)顯顯示和故障報(bào)報(bào)警；各類(lèi)防防火門(mén)、防火火閥、排煙閥閥的控制及狀狀態(tài)顯示；應(yīng)應(yīng)急廣播的程程序控制；電電梯的控制和和樓層顯示；；火災(zāi)區(qū)有關(guān)關(guān)部位的非消消防設(shè)備電源源的切除；火火災(zāi)應(yīng)急照明明和疏散指示示燈的控制。?本工程的火災(zāi)災(zāi)應(yīng)急廣播與與公共廣播合合用，火災(zāi)時(shí)時(shí)在消防控制制室能將火災(zāi)災(zāi)疏散層的揚(yáng)揚(yáng)聲器和公共共廣播擴(kuò)音器器強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急急廣播狀態(tài)。?本工程設(shè)置獨(dú)獨(dú)立的消防專(zhuān)專(zhuān)用電話網(wǎng)絡(luò)絡(luò)，在消防控控制室設(shè)置消消防專(zhuān)用電話話總機(jī)和直接接報(bào)警的外線線電話。消防防水泵房、變變配電所、主主要通風(fēng)機(jī)房房、排煙機(jī)房房、消防電梯梯機(jī)房等設(shè)置置消防電話分分機(jī)的插孔。?為保證消防電電源的可靠性性，本工程按按二級(jí)負(fù)荷供供電要求,引兩路獨(dú)立立電源供電。消消防泵、消防防電梯、消防防控制室等消消防設(shè)備的供供電均設(shè)置雙雙電源未端自自動(dòng)切換設(shè)備備，消防設(shè)備備配電裝置均均設(shè)置明顯的的消防標(biāo)志。?引至消防設(shè)備備的配電線路路采用耐火電電纜(A類(lèi))（BTT氧化鎂鎂防火電纜），至至消防設(shè)備的的配電方式采采用放射式。5.7、閉路電電視監(jiān)控及防防盜報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)規(guī)劃?在小區(qū)周邊設(shè)設(shè)置若干攝像像機(jī),紅外線報(bào)警警探測(cè)器,在小區(qū)門(mén)衛(wèi)衛(wèi)內(nèi)設(shè)監(jiān)視器器及防盜報(bào)警警控制器,實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)內(nèi)全天侯的安安保監(jiān)控.?干線采用電纜纜與電信同側(cè)側(cè)敷設(shè)，均采采用排管形式式。幸福時(shí)光——空空調(diào)、通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)6.1、設(shè)計(jì)依依據(jù)：1．《采暖、通通風(fēng)與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范范》：GB550019--20032．《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》：：GB500045-955（2005年版版）3．《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》：：GB500016-200064．《汽車(chē)庫(kù)、修修車(chē)庫(kù)、停車(chē)車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范》：GGB500667-975．《汽車(chē)庫(kù)建建筑設(shè)計(jì)規(guī)范范》：JGJJ100-9986．有關(guān)設(shè)計(jì)手手冊(cè)6.2、設(shè)計(jì)范范圍：住宅樓、商業(yè)、幼幼兒園等的空空調(diào)設(shè)計(jì)；地下汽車(chē)庫(kù)、自自行車(chē)庫(kù)的通通風(fēng)設(shè)計(jì)；防排煙設(shè)計(jì)；6.3、空調(diào)設(shè)設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)參數(shù)：（1）室外設(shè)計(jì)計(jì)參數(shù)：夏季空調(diào)計(jì)算干干球溫度：335.6℃夏季空調(diào)計(jì)算濕濕球溫度：227.9℃夏季空調(diào)日平均均溫度：322.1℃冬季空調(diào)計(jì)算干干球溫度：--3℃2、空調(diào)設(shè)計(jì)：：住宅單元的客廳廳及臥室均設(shè)設(shè)置分體空調(diào)調(diào)，預(yù)留空調(diào)調(diào)室外機(jī)的安安裝位置，且且配合建筑立立面布置，冷冷凝水排至空空調(diào)板的地漏漏。商業(yè)考慮采用分分體商務(wù)空調(diào)調(diào)，空調(diào)室外外機(jī)設(shè)在室外外預(yù)留的安裝裝位置。冷凝凝水通過(guò)冷凝凝水立管統(tǒng)一一排放。幼兒園、會(huì)所擬擬考慮采用中中央空調(diào)，按按變制冷劑流流量的VRVV空調(diào)系統(tǒng)預(yù)預(yù)留在頂層屋屋頂，設(shè)置變變頻冷暖型室室外機(jī)，冷凝凝水統(tǒng)一排放放。6.4、通風(fēng)、排排煙設(shè)計(jì)：1、地下汽車(chē)庫(kù)庫(kù)設(shè)送、排風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)風(fēng)機(jī)采用低噪噪音風(fēng)機(jī)并設(shè)設(shè)在專(zhuān)用的風(fēng)風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。排排煙風(fēng)機(jī)采用用消防專(zhuān)用排排煙風(fēng)機(jī)并設(shè)設(shè)在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)內(nèi)，火災(zāi)時(shí)排排煙。利用車(chē)車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)。汽車(chē)庫(kù)排排煙量按換氣氣次數(shù)不小于于6次/h設(shè)計(jì)，平平時(shí)排風(fēng)量按按換氣次數(shù)不不小于4次/h設(shè)計(jì)。2、火災(zāi)時(shí)無(wú)自自然補(bǔ)風(fēng)條件件的地下車(chē)庫(kù)庫(kù)設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng),保證火災(zāi)時(shí)時(shí)的送風(fēng)量不不小于排煙量量的50%。3、所有排煙風(fēng)風(fēng)機(jī)的入口處處均設(shè)2800℃自動(dòng)關(guān)閉的的排煙防火閥閥。4、所有送風(fēng)機(jī)機(jī)出口均設(shè)770℃自動(dòng)關(guān)閉的的防火閥。5、公共衛(wèi)生間間設(shè)機(jī)械排風(fēng)風(fēng)，通風(fēng)量按按換氣次數(shù)110~15次次數(shù)/時(shí)計(jì)算，設(shè)設(shè)備采用吊頂頂式通風(fēng)器；；6、地下自行車(chē)車(chē)庫(kù)設(shè)機(jī)械通通風(fēng)，按換氣氣次數(shù)不小于于3次/h設(shè)計(jì)。自自行車(chē)庫(kù)由車(chē)車(chē)道自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)。7、住宅廚房?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)置豎向排排煙井道，油油煙廢氣統(tǒng)一一屋頂排放。8、電梯機(jī)房采采用自然通風(fēng)風(fēng)；9、其它：水泵泵間按換氣次次數(shù)6次/時(shí)計(jì)算，配配電間按換氣氣數(shù)8次/時(shí)計(jì)算，墻墻上開(kāi)防火風(fēng)風(fēng)口自然補(bǔ)風(fēng)風(fēng)。6.5、防煙設(shè)設(shè)計(jì)：1、住宅樓梯間間及前室均原原則上采用自自然排煙的方方式。2、無(wú)自然排煙煙條件的消防防前室和防煙煙樓梯間采用用機(jī)械加壓送送風(fēng)系統(tǒng)，加加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于于屋面上。保保證火災(zāi)時(shí)樓樓梯間正壓440-50PPa，前室正正壓25-330Pa。3、消防前室每每層設(shè)常閉正正壓送風(fēng)口一一只，火災(zāi)時(shí)時(shí)打開(kāi)著火層層及其相鄰層層的正壓送風(fēng)風(fēng)口。防煙樓樓梯間每隔兩兩層設(shè)自垂式式百葉風(fēng)口一一個(gè)。4、排風(fēng)管、正正壓送風(fēng)管采采用鍍鋅鋼板板，鋼板的厚厚度按照“全國(guó)通用通通風(fēng)管道計(jì)算算表”確定。6.6、環(huán)保節(jié)節(jié)能：1、排風(fēng)機(jī)出口口均裝設(shè)消聲聲裝置，風(fēng)機(jī)機(jī)與風(fēng)管之間間均采用阻燃燃柔性聯(lián)接，長(zhǎng)長(zhǎng)度L=2000mm，且且風(fēng)機(jī)采用單單獨(dú)的強(qiáng)彈簧簧支吊架。2、所有通風(fēng)設(shè)設(shè)備采用節(jié)能能、低噪聲設(shè)設(shè)備，并采用用減振器或減減振吊架安裝裝。幸福時(shí)光——煤煤氣供應(yīng)7.1、設(shè)計(jì)依依據(jù)：1．《城鎮(zhèn)燃?xì)鈿庠O(shè)計(jì)規(guī)范》：：GB500028-200062．《高層民用用建筑設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》：：GB500045-955（2005年版版）3．《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》：：GB500016-200064．建筑專(zhuān)業(yè)提提供的設(shè)計(jì)基基礎(chǔ)資料。7.2、設(shè)計(jì)范范圍：本地塊的燃?xì)夤┕?yīng)設(shè)計(jì)范圍圍為從每幢樓樓的燃?xì)膺M(jìn)戶戶管到該樓各各層用戶廚房房?jī)?nèi)的燃?xì)庥?jì)計(jì)量表前的室室內(nèi)燃?xì)夤艿赖赖脑O(shè)計(jì)，本本區(qū)域燃?xì)夤芄艿兰皡^(qū)域調(diào)調(diào)壓站由煤氣氣公司負(fù)責(zé)設(shè)設(shè)計(jì)、施工，本本設(shè)計(jì)僅提供供管線位置及及走向。7.3、工程概概況：本地塊以住宅為為主，其余為為配套附屬用用房。7.4、氣源：：本地塊的燃?xì)鈿鈿庠催h(yuǎn)期為天天然氣，由市市政管網(wǎng)接入入，經(jīng)區(qū)域調(diào)調(diào)壓箱后以低低壓燃?xì)夤?yīng)應(yīng)本住宅小區(qū)區(qū)。7.5、燃?xì)庥?jì)計(jì)算流量