2021年私人門面出租合同范本5篇

2021年私人門面出租合同范本篇人出同1出租方(下簡稱甲方):租方以下簡稱乙方):電話:話:甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1租用期限兩年，自年月日至年月日。2第一年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：)第二年使用費(fèi)為人民幣￥(大寫：3本合同簽定之日，乙方一次性支付全年租金后使用，水電費(fèi)押金一萬元同到期時乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費(fèi)后，甲方退回水電費(fèi)押金。第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交2維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修或更換費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更2租賃期間，乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方注明不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營商。第五條：乙方的職責(zé)1乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回鋪面。2乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時乙方必須要提前一個月交下一年租金。3乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備須征得甲方同意未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款乙方自理成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、以固定不能移動的物品不得拆除，設(shè)施清潔、完好地交給甲方。5租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出不承擔(dān)保管義務(wù)乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。6乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi)1甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通。2維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同期滿如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。

第八條租賃期間因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜須以雙方根《中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：年月日年月日人出同2_________________下簡稱甲方

_________________下簡稱乙方______________公司將位于_______路___號___間門面承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一乙方承租甲方門面前必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目本地常住人口同時應(yīng)具有身份證住證生證動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納______元的門面押金該押金不得用來抵減門面租金乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方計(jì)息三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取______元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以______的罰款(押金中扣除)并對新承租戶主處以_______的罰款后，提高房屋租金的_______%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月_______，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的'面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，

第一次給予_______的罰款在押金中扣除(抵減租金)，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五方必須遵守國家的法規(guī)令和政策好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理所造成的后果一概由乙方自負(fù)后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)(到收費(fèi)廁所大小便)費(fèi)用一律自理從事餐飲業(yè)的業(yè)主注意搞好環(huán)境衛(wèi)生別要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以_______元的罰款，在押金中扣除。生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施如有損壞照價賠償(押金中扣除允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造(打墻、開門、開窗)如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九本協(xié)議有效期為____即從_________月___日至__________月____日止甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化地政府對城區(qū)重新規(guī)劃甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時甲方須提前一個月通知乙方乙方必須無條件服從合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：_________________乙方：__________________________________人出同3出租方(下稱甲方)承租方(下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于______X商鋪筑面積為__X方米(以下簡稱租賃標(biāo)的物)在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方用于經(jīng)營改變承租房屋的用途，如有違反視作違約處理。第二條租賃期限租賃期為叁年，自20__年3月23日起至年6月30日止。第三條租金、費(fèi)用、保證金及付款方式1本合同租金按承租年份及建筑面積計(jì)算，三年租金分別為：第一年20__年3月至6月租金單價為50/米/。每月租金為人民幣__744__元(大寫：柒佰肆拾肆元整);第二年20__年7月至6月租金單價為60/米/月租金為人民幣__892.8__元(大寫佰玖拾貳元捌角;第三年20__年7月至6月租金單價為70/米/每年租金為人民幣__1041.6__元(大寫壹仟零肆拾壹元陸角);

2除首期租金外，每一個季度為一個繳租期，每期租金在該期開始的前5日內(nèi)每年的15日4月5日7月5和105日前)交清，遇法定節(jié)假日順延。3甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方開具收款憑證。4在承租期間，乙方自行承擔(dān)所應(yīng)交納的水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)公共維修金與其經(jīng)營有關(guān)的一切規(guī)定稅費(fèi)及其他應(yīng)由承租方的費(fèi)用等，并由乙方按相關(guān)規(guī)定自行向有關(guān)部門及甲方交納。以上費(fèi)用若有調(diào)整的，按調(diào)整的價格執(zhí)行。5確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣寫)_仟陸佰柒拾捌元肆角_(元作為保證金合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方證金不計(jì)算利息)第四條租賃期間修繕、裝飾及廣告宣傳1乙方對租賃標(biāo)的物的裝修和裝飾不得影響租賃標(biāo)的物所在樓盤的整體外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2乙方若因經(jīng)營需要，需在租賃標(biāo)的物外制作燈箱、招牌等廣告或其他商業(yè)宣傳品懸掛物的不得超出租賃標(biāo)的物所對應(yīng)廣告位(于租賃標(biāo)的物北面外墻范圍和租賃標(biāo)的物對應(yīng)的走廊須經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司書面同意及工商等相關(guān)部門審查批

準(zhǔn)不得懸掛第一條所約定經(jīng)營范圍以外的廣告內(nèi)容租賃期滿或合同被解除時乙方應(yīng)將之拆除并將外墻恢復(fù)原狀以保證大樓外墻裝飾的一致性和協(xié)調(diào)性。第五條轉(zhuǎn)租、續(xù)租、標(biāo)的物銷售1本合同生效后，在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方方若擬將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人承租的經(jīng)甲方同意后乙方應(yīng)先與甲方依本合同約定辦理合同終止的手續(xù)，并配合甲方與第三人簽訂新的租賃合同。2在合同期滿前，乙方需續(xù)租時，應(yīng)于租賃期限屆滿之前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租要求雙方能夠就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的應(yīng)另行簽訂書面的租賃合同否則期滿后甲方有權(quán)另行出租。第五條雙方權(quán)利義務(wù)：1甲、乙雙方任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或者違反有關(guān)房屋租賃法律、法規(guī)規(guī)定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違反合同或有關(guān)法律法規(guī)的一方依本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法在本合同約定的期限內(nèi)交付的方可以通知乙方解除合同或者從自實(shí)際租賃日計(jì)收租

金;甲方因此解除合同的，應(yīng)將乙方已交納的首期租金、保證金退還給乙方(金、保證金均無息3甲方向乙方交付租賃標(biāo)的物之后，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的保安、保全、防盜等工作。4乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的損失或者對第三方產(chǎn)生的危害均由乙方自行處理及承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5乙方應(yīng)按時、足額繳交租金及本合同規(guī)定的其它各項(xiàng)費(fèi)用方不得以任何理由不交或少交租金及保證金業(yè)理費(fèi)、公共維修金、水電費(fèi)等，否則甲方有權(quán)立即停水停電，乙方對此不得提出異議，并需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。6乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行辦理租賃標(biāo)的物經(jīng)營所需要的營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)審批手續(xù)，甲方不承擔(dān)乙方未能通過審批的責(zé)任。乙方能否通過相關(guān)審批手續(xù)不影響乙方須按合同約定繳交租金以及各種費(fèi)用的義務(wù)。7如乙方違反本合同中任何條款，未在甲方指定的期限內(nèi)糾正的方有權(quán)中斷該單元之水電供應(yīng)及其它服務(wù)或采取甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧┑揭曳郊m正上述違約行為并全額支付或償付因此而引起的一切費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1乙方違約責(zé)任：

(1)方有下列情形之一的視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同且要求乙方支付與解除合同當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)三倍等額的違約金;果乙方的下列行為還給甲方造成損失的，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。①乙方逾期支付各期租金單獨(dú)或累計(jì)超過30或逾期支付水電費(fèi)和各期物②乙方利用承租物業(yè)進(jìn)行違法違禁活動從事危害甲方利益、或損害公③乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的或自行轉(zhuǎn)租、分租的;④乙方或其雇員許使用人原因造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施損壞的;⑤乙方無正當(dāng)理由擅自解除本合同的(2)乙方未能如期交納本合同所規(guī)定的租金、保證金物業(yè)管理費(fèi)或者其他各項(xiàng)費(fèi)用的延期一日按逾期付款額的千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。(3)本合同被解除或終止之日，乙方未能根據(jù)本合同約定將租賃標(biāo)的物交還給甲方的，乙方須按合同終止時租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍向甲方支付延遲交還租賃標(biāo)的物的使用費(fèi)按本合同約定的

標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交還房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)公共維修金水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直到乙方將租賃標(biāo)的物實(shí)際交還給甲方為止。2甲方違約責(zé)任：甲方有下列行為之一的乙方有權(quán)解除合同由甲方雙倍返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。(1)方不承擔(dān)公共設(shè)施維修責(zé)任，造成人身傷害、財產(chǎn)損失的;(2)方出租租賃標(biāo)的物時沒有該租賃標(biāo)的物的合法出租權(quán)，造成乙方無法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物的。3若合同一方違約的，另一方除有權(quán)要求其按本合同約定承擔(dān)責(zé)任外有權(quán)要求違約一方承擔(dān)自己因主張權(quán)利而支付的合理費(fèi)用，該合理費(fèi)用包括但不限于差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)和律師費(fèi)等。第七條合同的解除除本合同另有約定外同一方有權(quán)在提前三個月以書面通知的前提下通知另一方解除本合同被通知的一方可以決定是否接受如果被通知的一方同意接受的提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付與自通知時至本合同屆滿時剩余租賃期間的租金總額等額的違約金作為補(bǔ)償。

第八條合同終止后租賃標(biāo)的物的返還本合同期限屆滿或本合同被解除或經(jīng)雙方同意提前終止本合同時，乙方除結(jié)清包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)合理謹(jǐn)慎地履行以下義務(wù)：1乙方應(yīng)在合同屆滿之日、或者合同被解除、終止之日起10內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還給甲方，并將乙方添置的家具、家電、裝修裝飾物等清空或拆除，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀有關(guān)裝修裝飾物拆除后會影響租賃標(biāo)的物的使用或外觀的方有權(quán)要求保留現(xiàn)狀，且甲方無需給乙方任何補(bǔ)嘗。若乙方未能在10內(nèi)完成前款規(guī)定義務(wù)的，則甲方有權(quán)在邀請物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的人員到場見證的情況下自行處置有權(quán)要求乙方支付因處理前述事宜而產(chǎn)生的費(fèi)用及按本合同約定承擔(dān)延期歸還租賃標(biāo)的物的違約責(zé)任。2乙方的一切裝修費(fèi)用，甲方無須給予任何補(bǔ)嘗。3租賃期滿或合同被解除時乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物門、窗、水電表、水電表管道等原有設(shè)施恢復(fù)原狀，未恢復(fù)原狀的，甲方將視屆時實(shí)際情況扣除相應(yīng)保證金若保證金不足以抵扣的乙方應(yīng)另行支付。第九條消防預(yù)防

乙方應(yīng)遵守《中華人民共和國消防條例》，保護(hù)消防設(shè)施，做好消防工作預(yù)防火災(zāi)發(fā)現(xiàn)火情要及時報告火警并做好租賃范圍的安全保衛(wèi)工作。第十條不可抗力在合同期間，如因不可抗力因素確需要變更或解除合同的，當(dāng)事人應(yīng)書面通知另一方當(dāng)事人并友好進(jìn)行協(xié)商。第十一條免責(zé)條件如因不可抗力原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損毀或者造成損失的方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議方應(yīng)協(xié)商解決商不成時，任何一方均可向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)1承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同甲方應(yīng)提前半個月通知乙方乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)按時退出所租用房屋甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

2關(guān)于工商稅收：乙方必須嚴(yán)格按政府規(guī)定自行繳納其應(yīng)繳納的稅收與行政收費(fèi)。3乙方應(yīng)定期自行清理煙道，并保證明火與煙道口要保持安全距離因乙方未能遵守規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償及其他相應(yīng)法律責(zé)任。4租賃標(biāo)的物為無裝修之毛坯房，乙方應(yīng)自行進(jìn)行二次裝修，并承擔(dān)裝修過程中出現(xiàn)的費(fèi)用及責(zé)任。第十四條未盡事宜雙方可以就本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充或修改合同條款述補(bǔ)充或修改經(jīng)合同雙方簽字蓋章視為有效，生效的補(bǔ)充或修改的條款與本合同具有同等的法律效力。第十五條合同修改本合同系清潔合同，文本無任何涂改。如有涂改、手寫或者粘貼的，應(yīng)該有雙方簽章確認(rèn)，否則無效。第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效本合同正本一式貳份，甲、甲方簽字(章)年月日

乙方簽字(章)年月日人出同4出租方(方)：身份證號：承租方(方)：身份證號：甲方將白云區(qū)門面出租給乙方經(jīng)營經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同，以便雙方共同遵守。1甲方將門面租給乙方，年月日至日止，月租金為2租賃期間，甲乙雙方均不得無顧解除合同，甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面乙方轉(zhuǎn)租給第三人時必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同但必須提前2個月通知甲方未提前2月通知甲方方按規(guī)定如數(shù)交納租金前解除合同不退押金，如乙方在未告知甲方的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方將收回門面。3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對門面的裝修，在租賃期和解除合同時，須保持原狀，轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。4乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災(zāi)，由乙方承擔(dān)一切損失，并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費(fèi)用。

5房屋現(xiàn)狀，甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表表完好無損電接通房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用自理。6乙方租賃期間，該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)(工商、稅務(wù)、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用方自己承擔(dān)，并按時交納甲方將不負(fù)責(zé)合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方，并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費(fèi)用的清單給甲方，乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(：100元)人民幣以上，并追究乙方違約的法律責(zé)任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。8以上協(xié)議若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補(bǔ)充。9本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。注：水費(fèi)卡、電費(fèi)卡當(dāng)面交清，電費(fèi)全部清楚、水電全部清楚。出租方(方)：承租方(乙方)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：人出同5

甲方：_________乙方：_________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下合同：一、甲方將所屬位于_________樓的兩間門面房租賃給乙方使用。二、租金及交付方式：每年租金為__萬元整，乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(fèi)（每年的元月三十一日前）三、租賃期限為叁年整，從____________年二月一日起至____________元月三十一日止。四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲，經(jīng)營其間，乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。五乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)