不懂銀行面簽的潛規(guī)則小心被銀行狠狠虐

前幾天，圈哥在后臺(tái)收到了一個(gè)小伙伴的求助，他說自己最近在辦理貸款買房，但是在這過程中碰到了一個(gè)讓他忐忑不安的事兒，那就是面簽！人生第一次碰到面簽，不知道要準(zhǔn)備啥？也不知道銀行會(huì)不會(huì)難為自己，實(shí)在有些緊張。其實(shí)在貸款買房的過程中我們多多少少都會(huì)碰到幾件讓自己比較操心的事兒，比如：個(gè)人征信報(bào)告、銀行流水等等，而銀行面簽也只是這其中的一部分，有時(shí)候你收到的是銀行告知的面簽告知，有時(shí)候你接到的是信貸經(jīng)理打來的讓你準(zhǔn)備一下面簽的電話，面簽雖重要，但對(duì)于辦理貸款買房的借款人來說卻是一件再正常但是的事兒了，只要你保持良好的心態(tài)，把應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備的資料準(zhǔn)備齊全，再掌握一些面簽的小技巧，那么面簽對(duì)你來說就不會(huì)那么困難了。今天，圈哥就來跟大家聊聊銀行面簽是什么？都需要準(zhǔn)備哪些資料，以及需要我們注意哪些問題，跟這位小伙伴有過同樣困擾的朋友不妨一起來學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，想要更周全、更細(xì)心的為客戶解決面簽疑惑的信貸經(jīng)理也不要錯(cuò)過哦！銀行面簽是什么？銀行面簽面什么？什么是銀行面簽?zāi)?？我們先從面簽的基礎(chǔ)知識(shí)開始了解。所謂的面簽就是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費(fèi)用等到銀行簽訂借據(jù)和協(xié)議，并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由別人替代。也就是說即使你再忙，也不能讓你朋友替你去面簽，必須你自己去才干作數(shù)！二、面簽需要準(zhǔn)備哪些資料？一般來說借款人不同所需要的資料也有所差別，但通常情況下都會(huì)用到的資料涉及：借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證或單位證明）、收入證明、學(xué)歷證明、銀行流水等，這個(gè)時(shí)候信貸經(jīng)理就登場(chǎng)了，一般來說信貸經(jīng)理睬給出資料清單的，你按照清單準(zhǔn)備就好。面簽資料是面簽的必需品，資料齊全是面簽成功的第一步，所以小伙伴們?cè)跍?zhǔn)備資料時(shí)一定要按照信貸經(jīng)理的吩咐去做，否則被拒了可別怪別人哦！三、面簽有必要嗎？有小伙伴覺得貸款我已經(jīng)申請(qǐng)了，資料也已提交了，為什么還要面簽？有這個(gè)必要么？答案是面簽十分有必要！對(duì)于借款人而言，進(jìn)行面簽時(shí)你可以征詢一下銀行對(duì)還款方式和提前還款的政策規(guī)定，從而選擇并擬定自己的還款方式，看看更適合自己的是等額本息還是等額本金。當(dāng)然了，最佳的方法還是你提前擬定好自己的還款方式，到了面簽時(shí)再征詢一下銀行，這樣你就可以更放心、更安心了。另一方面，到了面簽環(huán)節(jié)，你會(huì)得到最終的還款期數(shù)、利息等信息，親自與銀行進(jìn)行確認(rèn)，能讓你明確日后的還款信息，讓你做到心中有數(shù)，可以說是一件一舉兩得的事兒。對(duì)于要買房的小伙伴來說這些細(xì)節(jié)問題都問清楚了，會(huì)為日后的還款減少很多不必要的麻煩和隱患，你說有沒有必要？對(duì)于銀行而言，面簽的重要性自然不言而喻，不妥面跟借款人談?wù)勩y行怎么會(huì)放心把錢借給你呢？銀行面簽要做的就是核算借款人的身份以及貸款用途的真實(shí)性，從而減少放貸的風(fēng)險(xiǎn)，防止借款人無力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。銀行經(jīng)營的就是風(fēng)險(xiǎn)，天天都是風(fēng)險(xiǎn)和收益之間平衡，假如不好好進(jìn)行風(fēng)控又怎么能維持銀行的連續(xù)發(fā)展呢？所以，銀行面簽十分有必要！四、面簽需要注意哪些問題？一般來說，面簽的時(shí)候，銀行會(huì)問問借款人的征信情況、工作證明、收入情況、婚姻狀況等問題，小伙伴們也不要太緊張，面對(duì)銀行經(jīng)理的各種問題，如實(shí)回答就好，千萬不要為了留下好印象，而刻意抬高自己的收入，虛報(bào)自己的實(shí)際情況，這種小心思一旦被銀行經(jīng)理發(fā)現(xiàn)，估計(jì)你的貸款80%就是要被拒絕了！在這里，圈哥給大家羅列了一些銀行經(jīng)理睬問到的問題，大家可要注意看好了！入職時(shí)間的長短貸款一般都會(huì)規(guī)定你提供收入證明、工作證明等，這是為啥呢？由于銀行要看看你是否有還款能力，是否工作穩(wěn)定，所以通常情況下，在面簽時(shí)，銀行經(jīng)理都會(huì)問問借款人，你是什么時(shí)候在目前這個(gè)單位入職的呢？假如你的回答是剛到新公司工作，也就一兩個(gè)月吧，那么估計(jì)你的貸款就沒戲了，由于正常來說，銀行對(duì)工作時(shí)間的規(guī)定都是在單位工作滿6個(gè)月的時(shí)間，假如你剛換工作或工作時(shí)間太短，會(huì)被認(rèn)為工作不穩(wěn)定，銀行是不會(huì)放心把錢帶給你的，假如你的回答是6個(gè)月以上，那么基本上你就算過了。當(dāng)然了，這并不是讓大家謊報(bào)工作年限，你認(rèn)為銀行經(jīng)理都是吃素的么？假如謊報(bào)了你的個(gè)人情況，一旦被發(fā)現(xiàn)，那么你就會(huì)被銀行打入“冷宮”，再想貸款可就難嘍！工資發(fā)放情況在銀行經(jīng)理問完你的入職情況后，都會(huì)再問問你，你們公司是什么時(shí)候發(fā)工資？工資卡是哪家銀行??？是鈔票還是打卡？這個(gè)時(shí)候你就要注意了，銀行是想看看你的銀行流水是否是真實(shí)的，假如你提交的銀行流水單據(jù)跟你回答的不相符合，那么你肯定就會(huì)被卡掉了！舉個(gè)栗子：假如你提交的銀行流水單是招行的，而你回答的工資卡是民生的；或者假如你提交的流水單上顯示的是每月5號(hào)發(fā)工資，但你回答的是每月10號(hào)發(fā)工資，那么很遺憾，你妥妥會(huì)被OUT！3.父母身體狀況銀行經(jīng)理在問過了你的個(gè)人情況之后，還會(huì)問問你的愛人的工作、收入等等，但是尚有一點(diǎn)是你需要注意的，那就是銀行經(jīng)理還會(huì)考察一下你父母的身體狀況。比如說：“您父母年紀(jì)多大了？退休了嗎？身體是否健康??？”等等，這個(gè)問題重要是想看看借款人的還款能力如何，其實(shí)你有穩(wěn)定的工作，頗高的收入只是證明你還款能力的一個(gè)體現(xiàn)，但你父母的身體狀況也會(huì)影響到你的還款能力。由于假如你的父母得了重病或者急需一筆手術(shù)費(fèi)治病的話，這會(huì)增長你的承擔(dān)，很大限度上削弱你的還款能力，這個(gè)時(shí)候銀行就要考慮是不是要把錢貸給你了，畢竟給你放貸還是要承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)的，所以銀行一定會(huì)謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎！4.貸款用途情況借款人的貸款用途可以說是面簽的過程中比較重要的問題了，這是銀行必須要了解清楚的事兒，有些朋友覺得銀行把錢借給了我，那錢就是我的了，我想干嗎就干嗎，銀行管不著，假如你這么想那就大錯(cuò)特錯(cuò)了！由于只有了解清楚的了你的貸款用途，銀行才干放心把錢借給你，才干減少銀行的風(fēng)險(xiǎn)，控制不良貸款的產(chǎn)生。假如你在面簽時(shí)回答錯(cuò)了貸款用途，或者回答的模棱兩可，經(jīng)不起推敲，那么你就是自己在給自己找麻煩了，貸款通過率必然不會(huì)很高！一般來說，你的貸款用于買房、買車、裝修、旅游、創(chuàng)業(yè)等等都是可以的，但假如你是用于股市，那么很遺憾，這是不可以的，所以申請(qǐng)貸款你一定要根據(jù)自己的需求選擇產(chǎn)品，不要胡亂編造貸款用途，由于作假的下場(chǎng)就是被銀行拒之門外！最后，在面簽時(shí)有幾個(gè)關(guān)鍵詞大家一定要，否則這些小細(xì)節(jié)都會(huì)給你的面簽帶來麻煩哦！那就是：著裝、作答、時(shí)間、