房地產(chǎn)市場報告 -唐山土地市場月報2022年08月

8月唐山市土地市場推出情況土地供求8月唐山市土地市場推出情況積樓面均價3322.2210.3-15.82015-27.4533.374.443380.82456.847.2672.6172.12260.487.553.79748.1487-32.3用地57.31011.1555.8915-29.18月唐山市土地市場成交情況積樓面均價變化29192.47-16.21810-390.334.84-48.944.731683.61699-12.16.97.61467.27328.1424.8517.524019.9.240.83041.5445458651.52.69827.2用地30.9703.6783-38.255.34-27.4各類用地|土地供求比增長55.78%;成交規(guī)劃建筑面積703.6萬㎡，同比增長17%。，唐山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積138.09萬㎡，同比增長62.9%;成交規(guī)劃建筑面積83.64萬㎡，同比增長92.04%。-2022年8月唐山市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0000%000-1000土地價格08月,唐山成交樓面均價為783元/㎡，同比下跌38.2%;平均溢價率為2.01%，較去年同期增長1.26個百分點;各類用地出讓金達(dá)4億元，同比下降27.36%。,唐山成交樓面均價為1320元/㎡，環(huán)比上漲21.11%,同比上漲47.69%;平均溢價率為4.1%,較上月增長2.6個百分點,較去年同期增11.25億元，環(huán)比增長76.87%,同比增長189.14%。-2022年8月唐山市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%50區(qū)域8月唐山市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)95164910區(qū)43710區(qū)9723102108月，唐山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積210.3萬㎡，同比積192.47萬㎡，同比下降16.2%。，唐山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積18.82萬㎡;成交規(guī)比下降25.89%。-2022年8月唐山市住宅用地推出與成交同比走勢m%比比積同比1400000-2022年8月唐山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率54321010.80.60.40.208月,唐山成交樓面均價為1810元/㎡，同比下跌38.99%;平均溢價率為1.16%，較去年同期增長0.33個百分點;住宅用地出讓金達(dá)比下降48.87%。,唐山成交樓面均價為2842元/㎡，環(huán)比下跌25.15%,同比上漲96.14%;平均溢價率為0.17%,較上月下降1.49個百分點,較去年同期讓金達(dá)4.98億元，環(huán)比下降2.92%,同比增長45.37%。-2022年8月唐山市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%508月唐山市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)1區(qū)530-1區(qū)32233-1000330326商辦用地|土地供求2022年1-8月，唐山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積74.44萬㎡，同比增長3380.83%;成交規(guī)劃建筑面積44.73萬㎡，同比增長1683.64%。2022年8月，唐山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積13.96萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積14.18萬㎡。-2022年8月唐山市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比40200%00商辦用地|土地價格8月,唐山成交樓面均價為1699元/㎡，同比下跌12.14%;平均溢價率為6.92%;商辦用地出讓金達(dá)7.6億元，同比增長1467.15%。均溢價率為9.13%;商辦用地出讓金達(dá)4.91億元。-2022年8月唐山市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率0000%08月唐山市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)81區(qū)32582146110012022年1-8月唐山市各類用地成交排行(按成交總價)積價1設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.034950房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2路北區(qū)8271643128.1252140.2府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3北側(cè)路北4528430.4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5建設(shè)投資集團(tuán)有限公司5路南區(qū)4213316431.713900房地產(chǎn)開發(fā)有限公司611712314289.012200.8711408214000.972270.8新城投資集團(tuán)有限公司811183813725.612270.8實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司9東9063513595.265000.710889013363.832270.8實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-8月唐山市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.034950房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2路北區(qū)8271643128.1252140.2府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3北側(cè)路北4528430.4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5建設(shè)投資集團(tuán)有限公司5路南區(qū)4213316431.713900房地產(chǎn)開發(fā)有限公司611712314289.012200.8711408214000.972270.8新城投資集團(tuán)有限公司811183813725.612270.8實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司9東9063513595.265000.710889013363.832270.8實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司2022年1-8月唐山市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1路北區(qū)8271643128.1252140.2府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2北側(cè)路北4528430.4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4路南區(qū)4213316431.713900房地產(chǎn)開發(fā)有限公司511712314289.012200.8611408214000.972270.8新城投資集團(tuán)有限公司711183813725.612270.8實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司8東9063513595.265000.7910889013363.832270.8實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司西路交叉口西53700120842250.4惠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限司2022年1-8月唐山市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1路北區(qū)8271643128.1252140.2府房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2路南區(qū)4213316431.713900房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3側(cè)路南區(qū)9297234864.6137502.5建設(shè)投資集團(tuán)有限公司4北側(cè)路北4528430.4房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5西路交叉口西53700120842250.4惠豐房地產(chǎn)開發(fā)有限司6東6274910918.37400.67東5850210179.37400.68、站南道北側(cè)193983346.08725信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9電廠道以北區(qū)域路北區(qū)229253839.866750.6性住房房地產(chǎn)開發(fā)有243273953.086250.6實創(chuàng)實業(yè)有限責(zé)任公司2022年1-8月唐山市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.034950房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2西894695547.08620城市發(fā)展集團(tuán)有限公司3橫13道南側(cè)、縱11路東側(cè)、京唐大道北側(cè)、縱12路西側(cè)區(qū)域397004871.13227企業(yè)管理有限公司4唐山市路北區(qū)裕華道北側(cè)、光明路東側(cè)區(qū)域路北區(qū)89254501.5350446.65西711284321.03608城市發(fā)展集團(tuán)有限公司6535933255.8607城市發(fā)展集團(tuán)有限公司7東449682967.89660城市發(fā)展集團(tuán)有限公司8285962823.83987城市發(fā)展集團(tuán)有限公司9457252780.09608城市發(fā)展集團(tuán)有限公司西315492350.41745甸區(qū)祥堃房地產(chǎn)開發(fā)2022年1-8月唐山市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積價1唐山市路北區(qū)裕華道北側(cè)、光明路東側(cè)區(qū)域路北區(qū)89254501.5350446.62設(shè)路西側(cè)路北區(qū)9038244739.034950房地產(chǎn)開發(fā)有限公司346590502254區(qū)國控城市更新有限司4橫13道南側(cè)、縱11路東側(cè)、京唐大道北側(cè)、縱12路西側(cè)區(qū)域397004871.13227企業(yè)管理有限公司5285962823.83987城市發(fā)展集團(tuán)有限公司6157851324.358390.67西315492350.41745甸區(qū)祥堃房地產(chǎn)開發(fā)8東449682967.89660城市發(fā)展集團(tuán)有限公司9西894695547.08620城市發(fā)展集團(tuán)有限公司457252780.09608城市發(fā)展集團(tuán)有限公司-8月)唐山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額14902化游投資集團(tuán)10447503府開發(fā)有限公司13144房地產(chǎn)開發(fā)有限公司151306甸團(tuán)37房限公司18房限公司19唐山正興房地產(chǎn)121遷安市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司1-8月)唐山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額14902甸團(tuán)33開發(fā)有限公司14房限公司15房限公司16171308化旅游投資集團(tuán)10447509府開發(fā)有限公司1314遷安市城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司1西側(cè)Y130227018000GB00033零售商業(yè)用地積