房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -泉州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

報(bào)0120120120-100，同比下降4.0%，環(huán)比增長(zhǎng)14.0%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)月-2023年2月泉州市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長(zhǎng)率商品房銷售面積同比增長(zhǎng)率%0-1000120120120000積0120120120000月，房屋竣工313.2萬(wàn)㎡，同比下降20.05%，環(huán)比增長(zhǎng)17594.92%。月-2023年2月泉州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速施工面積同比施工面積同比%00012012012月，泉州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為81.08億元，同比增長(zhǎng)0.91%。月-2023年2月泉州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比00%0-1011021317.35億元，同比增長(zhǎng)3.13%。-2023年2月泉州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速0)1)13889-1867011166-138899399-111665191-93990-51912023年1-2月,鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、德化縣等區(qū)域?yàn)槿萆唐纷≌?不含保障性住房)成交均價(jià)最高區(qū)域。2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價(jià)情況環(huán)比186701867017979185486.613889141049.4134221384443.51116610837-11.81045710427-1.593999030-13.2933094076.9845785508326862711.1739374040.951915168-1.2住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-2月，泉州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為66.0萬(wàn)㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為5457套。2017年-2023年泉州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走勢(shì)02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22023年02月，泉州商品住宅(不含保障性住房)成交面積為51.79萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)264.44%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)。2020-2023年02月泉州市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢(shì)0123456789101112住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2023年1-2月,晉江市、惠安縣、南安市等區(qū)域?yàn)槿萆唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交43.03萬(wàn)㎡，占城市成交面積的2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比15.5123.413.9526.8795.914-1614-166-142-60-214.2421.511.8822.8401.713.28208.636.685.26.419.75.590.8582.5臺(tái)商投資區(qū)5.294.087.9239.65.257.93.847.4173.32.443.7.5470.81.350.681.130.764經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.89345.60.260.40.220.4365.8|成交規(guī)模-二手房023年泉州市二手住宅1-2月成交量及同比走勢(shì)%%864022017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月泉州市二手住宅月度成交面積走勢(shì)積123456789101112%4.3%.7%3%住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房%4.3%.7%3%州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最，從總價(jià)段來(lái)看，泉州80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)%6.1%9.3%4.3%%6.1%9.3%4.3%23-0123-02%%300萬(wàn)元以上250(含)-300萬(wàn)元200(含)-250萬(wàn)元150(含)-200萬(wàn)元120(含)-150萬(wàn)元100(含)-120萬(wàn)元80(含)-100萬(wàn)元60(含)-80萬(wàn)元40(含)-60萬(wàn)元40萬(wàn)元以下住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房，從單價(jià)段來(lái)看，泉州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)%%25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元10000(含)-12000元8000(含)-10000元6000(含)-8000元6000元以下23-0123-02100.0%其他住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房泉州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下5126900460萬(wàn)960410萬(wàn)140130390618005090萬(wàn)0000750萬(wàn)000000000001732333-供應(yīng)2023年1-2月，泉州商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年泉州市商品住宅(不含保障性住房)1-2月供應(yīng)量及同比走勢(shì)02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-22020-2023年02月泉州市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢(shì)0123456789101112-供應(yīng)2023年1-2月,惠安縣、南安市、晉江市等區(qū)域?yàn)槿萆唐纷≌?不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)50.87萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比25.6342.914.4624.210.776.62.353.9供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m202018年3月-2023年2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%0.250供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況2.230.61.440.140.970.120.920.320.560.092018年3月-2023年2月泉州市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間月月70060050000100100000企業(yè)-2月)泉州市企業(yè)成交金額排行榜1金輝控股23司45新景地集團(tuán)67盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)89-2月)泉州市企業(yè)成交面積排行榜1金輝控股234新景地集團(tuán)567盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)89企業(yè)泉州市企業(yè)成交金額排行榜1金輝控股2司34新景地集團(tuán)5678盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)9泉州市企業(yè)成交面積排行榜1金輝控股2345新景地集團(tuán)6盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)789司住宅項(xiàng)目-2月)泉州市新房項(xiàng)目成交金額TOP10金龍華庭 1御湖境2南安市溪美街道縵云小區(qū)3石獅金輝城456金龍華庭7匹克奧林華庭8名居9 住宅項(xiàng)目 1御湖境2石獅金輝城3南安市溪美街道縵云小區(qū)4匹克奧林華庭5金龍華庭678名居9城金龍華庭住宅項(xiàng)目1御湖境2南安市溪美街道縵云小區(qū)3石獅金輝城456金龍華庭7匹克奧林華庭89名居金龍華庭住宅項(xiàng)目1御湖境2石獅金輝城3南安市溪美街道縵云小區(qū)4匹克奧林華庭5金龍華庭6789名居城金龍華庭-基本信息_實(shí)景圖_石獅金輝城實(shí)景圖項(xiàng)目基本信息獅m289㎡)三居(建面108㎡)三居(建面119㎡)一期約960個(gè)停車位2021-12-12530m280m22023-02)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年2月石獅金輝城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)0022-1022-1122-122010329669210000054851831000000000分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)80-180住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖_89戶型圖_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2石獅金輝城_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2_119戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2石獅金輝城_133戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2-基本信息19m288㎡)三居(建面105㎡)四居(建面118㎡)(泉州)物業(yè)管理有限公司m223-02)時(shí)間注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0022-06322-10748220022-06322-1074822-127022-111759667重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m2022年2月-2023年2月匹克奧林公園成交量?jī)r(jià)走勢(shì)匹克奧林公園分戶型成交情況640062006000580056005400套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)80-1407777住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖.0m2匹克奧林公園_118㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2匹克奧林公園_105㎡三房?jī)煞績(jī)尚l(wèi)_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2-基本信息金龍華庭_戶型圖_D戶型龍華庭項(xiàng)目基本信息0m2100㎡)三居(建面119㎡)四居(建面130㎡)限公司2021-07-17m286m23-02)時(shí)間4晉江金創(chuàng)置業(yè)有限公司(澳門金龍集團(tuán))最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)0023-0222-110023-0222-112922-101222-120重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22022年2月-2023年2月金龍華庭成交量?jī)r(jià)走勢(shì)成交面積成交價(jià)格金龍華庭分戶型成交情況套數(shù)面積價(jià)成交價(jià)-18022商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2月，泉州商業(yè)成交面積為5.3萬(wàn)㎡，同比下降78.9%。023年泉州市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)02月泉州市商業(yè)成交面積走勢(shì)86420123456789101112商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2月,晉江市、豐澤區(qū)、安溪縣等區(qū)域?yàn)槿萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.82萬(wàn)㎡，占城市成交面積的53.1%。2月泉州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比1.2523.60.6322.62.70-10.8215.40.03-96.20.7514.10.445.743.60.6712.60.487.1154.50.519.60.414.7333.50.4890.30.561臺(tái)商投資區(qū)0.320.155.5-60.2140.134.877.30.183.30.124.2102.80.080.062.2379經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.030.60.030.020.40.020.6299.42月，泉州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為2.8萬(wàn)㎡，同比下降023年泉州市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%0840205023年02月泉州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì) 12345678910111212中國(guó)海峽國(guó)際五金機(jī)電大市場(chǎng)345御湖境6金茂&陽(yáng)光城7保利天匯8南安市官橋鎮(zhèn)祥和公館9岸6112岸613中國(guó)海峽國(guó)際五金機(jī)電大市場(chǎng)456金茂&陽(yáng)光城7御湖境8府壹號(hào)649場(chǎng)8南安市官橋鎮(zhèn)祥和公館辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2月，泉州辦公樓成交面積為2.4萬(wàn)㎡，同比下降43.4%。023年泉州市辦公樓1-2月成交量及同比走勢(shì)%55554322010月，泉州辦公樓成交面積為1.87萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)248.67%23年02月泉州市辦公樓成交面積走勢(shì)6543210123456789101112辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2月,安溪縣、臺(tái)商投資區(qū)、石獅市等區(qū)域?yàn)槿蒉k公成交主力區(qū)域，共成交2.03萬(wàn)㎡，占城市成交面積的84.3%。2月泉州市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比1.4359.2.1762.6360.20-1資區(qū)0.3213.20.263.7321.90.2911.90.178.835.70.187.40.115.860.80.140.094.81504.50.062.30.060.020.010.5-27.10.010.5經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0.010.50.010.60.10.1023年泉州市辦公項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%32010-100022020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月泉州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)1234567891011122月泉州市土地市場(chǎng)推出情況土地供求2月泉州市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)11.143089434.180.1217126用地45.438932月泉州市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化434.180.42用地4-2034.18-5.9-92-12.50.42-92.4各類用地|土地供求2月，泉州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45.43萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積34.18萬(wàn)㎡，同比下降5.9%。25萬(wàn)㎡;成交規(guī)劃建筑面積34.18萬(wàn)㎡。-2023年2月泉州市各類用地推出與成交同比走勢(shì)%%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3000000000